Что купить: квартиру, таунхаус или коттедж?

ДЕРЕВНЯ или ГОРОД?
Анализ
покупательских
предпочтений
на рынке загородной
недвижимости
Юшина Людмила Николаевна,
генеральный директор компании «ПРОГАЛЬ»
zn@progal.ru
Загородная недвижимость
заявки
1-й квартал 2013 года
фактически
дом 32%
дом 47%
таунхаус 21%
таунхаус 2%
участок 16%
участок 48%
квартира 31%
квартира 3%
1-й квартал 2013 года
заявки
фактически
дом 62%
дом 48%
таунхаус 18%
таунхаус 4%
участок 13%
участок 31%
квартира 7%
квартира 17%
Покупка участка для
постройки дома ПЛЮСЫ
МИНУСЫ
Посмотрел летом – осенью вода
Посмотрел зимой – весной вода по
колено
Может затянуться стройка (как
ремонт в квартире)
Муки подключения к
коммуникациям
Ты построился, а соседи – нет
Дороги – это отдельная песня
Постепенное вложение денег
Выбор рельефа под свои
фантазии
Выбор проекта «для себя»
Свой ландшафтный дизайн
Правильный выбор
строительной бригады
Выбор безопасных материалов
Возможность контроля стройки
Использование современных
технологий
МИНУСЫ
Покупка таунхауса
Мало заселённых поселков
Нельзя переделать внешний вид
Близость соседей за стенкой
Маленькая площадь в 2 этажа
Небольшой участок
Недешевое содержание поселка
Нет обособленности (молодым +)
ПЛЮСЫ
Экономичный вариант
Престижная жизнь за городом
Современная планировка
Нет соседей сверху и снизу
Есть дороги и подъезды
Есть гараж
Свой маленький садик
Система охраны
Покупка коттеджа в поселке
МИНУСЫ
Зависимая архитектура
Неизвестно кто строил
Не проверить качество
Высокая цена
Ежемесячные платы
Зависимость от правления
ПЛЮСЫ
Участок в собственности
Сразу можно жить
Подключены коммуникации
Есть дороги и подъезды
Все недостатки строительства
уже исправлены
Хорошие соседи
Покупка индивидуального коттеджа
МИНУСЫ
ПЛЮСЫ
Неизвестно кто строил
Неоднородность застройки
Что-то переделать надо
Высокая цена
Затраты на охрану
Затраты на коммуникации
Построен «для себя»
Индивидуальная архитектура.
Обособленность.
Подключены коммуникации.
Есть дороги и подъезды.
Все недостатки строительства исправлены.
Большой участок.
Участок ухожен.
Собственные затраты на дом
Покупка квартиры в пригороде
МИНУСЫ
Соседи со всех сторон
Лифт не всегда работает
Общие коммуникации
Подвалы и чердаки в общем пользовании
Мало места для парковки
ПЛЮСЫ
Чистый воздух
Не надо чистить снег
Купить дешевле
Содержать дешевле
Не надо заботиться об отоплении
Не надо заботиться о горячей воде
Природа за окном
Квартира в городе или
домик в деревне
МИНУСЫ
Нет инфраструктуры
Трудности содержания
Время на поездку в город
Удаленность от учебы
Затраты на охрану
Затраты на коммуникации
Дороги
Нет рядом театров
ПЛЮСЫ
Участок любой площади
Приватность
Индивидуальные коммуникации
Можно расширить жилплощадь
На участке цветы, зелень, фрукты
Работа на свежем воздухе
Тишина
Дары природы рядом
Ромашки
Реже люди болеют
Баня
Каждый дом индивидуален
Нельзя уравнивать в цене два дома, даже если
они находятся рядом:
• у одного участок пониже или почвенные воды
поближе
• у другого соседи похуже
• а у этого виден только краешек леса из окна.
Считаем деньги
Дом в деревне – самый
дешевый вариант покупки
готового жилья.
Средняя стоимость – это
таунхаусы и квартиры.
Коттеджи – удовольствие
не для всех.
Дело за малым: всё
взвесить и выбрать!
Благодарю за внимание!
Генеральный директор компании ПРОГАЛЬ
ЮШИНА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА
zn@progal.ru