Потребительский кредит на строительство

Коммерческий Банк «Независимый Строительный Банк»
(закрытое акционерное общество)
109004, г. Москва, ул. Добровольческая, д.20, стр. 2
Контактный телефон +7 (495)662 53 53
www.nsbank.ru
Генеральная лицензия Банка России №3124
Потребительский кредит на
строительство загородного дома
«НС кредит на строительство»
Кредит предоставляется на строительство загородного дома в
Московской области и в регионах нахождения филиалов Банка
при наличии собственности на земли (назначение земельного
участка – земли под индивидуальное жилищное строительство
(земли ИЖС), где предполагается строительство.

расходы на подключение централизованных
коммуникаций, бурение скважин, устройство
колодцев, септиков и т.п.;

расходы на приобретение строительных материалов,
инженерного оборудования.
В качестве подтверждения целевого использования кредита
не учитываются Банком следующие виды расходов
Заемщика/Созаемщика на строительство жилого дома:

расходы на оплату услуг посредников, в том числе
при регистрации права собственности на объект
недвижимости и при согласовании проектной
документации с уполномоченными органами;

расходы на благоустройство земельного участка,
включая расходы на ландшафтное проектирование,
озеленение
земельного
участка,
наружное
освещение и т.п.;

расходы на строительство подсобных и иных
отдельно стоящих помещений (гараж, баня, сарай и
т.п.).
Цель кредита: строительство загородного дома
Валюта кредита: Рубли РФ
Срок кредита: до 5 лет
Способ предоставления кредита: Единовременная разовая
выдача или Кредитная линия
Целевое назначение кредита: кредит является целевым,
выдается
на
строительство
загородного
дома
с
документальным подтверждением расходования кредитных
средств. В случае не подтверждения целевого использования
кредита (кредитной линии) в течение 12 месяцев с даты
выдачи кредита (первого транша кредитной линии)
процентная ставка по кредиту увеличивается на 3 (Три)
процентных пункта до даты предоставления в Банк
документов,
подтверждающих целевое использование
кредита.
При строительстве жилого дома в Банк должны быть
предоставлены следующие документы:
- Договор инвестирования строительства жилого дома /
договор долевого участия в строительстве / договор подряда и
документ,
подтверждающий
факт
оплаты
Заемщиком/Созаемщиком данного договора.
-Документально
подтвержденные
расходы
Заемщика/Созаемщика на оплату работ и услуг при
строительстве жилого дома принимаются Банком в качестве
подтверждения целевого использования кредитных средств
только в случае, если подрядчиком выступает юридическое
лицо или индивидуальный предприниматель. Не допускается
подтверждение
целевого
использования
Кредита
документами, исполнителем работ по которым является
физическое лицо.
В качестве подтверждения целевого использования кредита
Банком учитываются следующие виды документально
подтвержденных
расходов
Заемщика/Созаемщика
на
строительство жилого дома:

расходы на оплату услуг по проектированию
объекта недвижимости, инженерных коммуникаций
(электрические сети, газовые сети, водоснабжение,
отопление, канализация, охранные системы,
вентиляция, кондиционирование, противопожарные
системы и т.п.);

расходы на оплату строительно-монтажных работ,
включая возведение объекта недвижимости,
внутреннюю и внешнюю отделку объекта
недвижимости, монтаж окон и дверей, монтаж
инженерных коммуникаций);
Сумма кредита: в зависимости от финансового положения
заемщика, но не более 50% от рыночной стоимости
земельного участка
Процентная ставка годовых: 19%
Полная стоимость кредита: 20,50%
В расчете применены:
сумма кредита – 1 500 000,00 руб.
при стоимости участка – 3 000 000,00 руб.
Обеспечение по кредиту: залог земельного участка, где
планируется строительство загородного дома
Поручительство: без поручительства
Единовременная комиссия по кредиту: без комиссии
Выплаты по кредиту: Ежемесячный (аннуитетный)
платеж по кредиту производится ежемесячно с 01 по 20
календарное число месяца, начиная с месяца, следующего за
месяцем пользования кредитом и состоит из следующих сумм:


Суммы ежемесячного платежа по кредиту;
Суммы процентов, начисленных на сумму
задолженности по кредиту в течение истекшего
месяца;

Штрафы,
неустойки
и
любые
денежные
обязательства с наступившим сроком исполнения.
Оплата ежемесячного платежа по кредиту осуществляется
путем внесения наличных денежных средств на текущий счет
Заемщика через кассы подразделений Банка, а также
посредством безналичных переводов со счетов, открытых в
Банке и других кредитных организациях.
Списание денежных средств с текущего счета Заемщика
производится Банком в безакцептном порядке.
Досрочное погашение кредита: полное и частичное
погашение кредита без моратория и штрафных санкций
Штрафные санкции:
Неустойка за просроченную задолженность – 0,1% за каждый
день от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или
процентам.
Срок рассмотрения: до 1 месяца при подаче полного пакета
документов
В течение пяти рабочих дней со дня предоставления
индивидуальных условий заемщик вправе отказаться от
получения кредита.
По иску Кредитора к Заемщику, который возник или может
возникнуть в будущем в любое время до принятия дела судом
к своему производству, за исключением случаев,
установленных федеральными законами, в соответствии со
ст.32 ГПК РФ установлена особая территориальная
подсудность дела, а именно: рассмотрение споров по искам
Кредитора к Заемщику, связанных с нарушением Заемщиком
своих обязательств по настоящему договору, в том числе о
взыскании задолженности по настоящему договору
осуществляется в Таганском районном суде г.Москвы.
В случае возникновения спора между филиалом Банка и
Клиентом, Банк и Клиент договорились передать
рассмотрение спора в суд общей юрисдикции по месту
нахождения филиала Банка.
Требования, предъявляемые к заемщику:

Гражданство РФ

Минимальный возраст Заемщика на момент
получения кредита – 21 год

Максимальный возраст Заемщика на момент
погашения кредита:

o
Для женщины – до 55 лет включительно
o
Для мужчин – до 60 лет включительно
Минимальный стаж работы на последнем месте – не
менее 6 месяцев

Общий трудовой стаж – не менее 2-х лет

Подтверждение заработной платы за 6 месяцев
справкой по форме 2-НДФЛ
Документы:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Заявление
Заемщика
или
Заявление
Заемщика/Созаемщика
Анкета Заемщика/Созаемщика
Оригинал + копия паспорта Заемщика/Созаемщика
(все страницы)
Оригинал + копия паспорта супруги (га) (все
страницы)
Копия водительского удостоверения (при наличии)
Военный билет (для мужчин до 27 лет)
Копия трудовой книжки Заемщика (Копия должная
быть прошита, скреплена печатью на прошивке и
заверена печатью уполномоченного лица с
указанием его должности, фамилии и инициалов
имени и отчества. После последней записи в
трудовой книжке должна стоять дата и надпись
"Работает по настоящее время"
Справка
с
места
работы
2-НДФЛ
Заемщика/Созаемщика за последние 6 месяцев
9.
Документы, подтверждающие дополнительный
доход Заемщика/Созаемщика
10. Документы,
подтверждающие
расход
Заемщика/Созаемщика
11. Документы,
дополнительно
предоставляемые
Индивидуальными предпринимателями
12. Документы по земельному участку, передаваемому
в залог