центрах класса «А

ПРИЛОЖЕНИЕ
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ КЛАССА «А», «В+» И «В»
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Столица Нижний» введен в эксплуатацию в 2005 году. БЦ «Столица Нижний» – первый в Нижнем
Новгороде профильный бизнес – центр класса А площадью 22258 кв. м. Арендопригодная площадь: 13548 кв.
м.Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 20 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду:
1000 кв. м.
В бизнес – центре располагается значительное представительство банковского сообщества (Райффайзенбанк,
Московский Банк Реконструкции и Развития, Банк Сосьете Женераль Восток, Париба Банк, Форус Банк, РосДорБанк,
филиал Сбербанка РФ), международные, российские и нижегородские компании, лидеры в области страхования,
аудиторских и консультационных услуг (КПМГ, Альянс Росно, Легранд, ГК «Столица Нижний» и др.).
Это высококлассное здание с широким обеспечением специфических требований: высокая выделенная мощность,
дополнительные источники резервного питания, телекоммуникационные возможности, высокая нагрузка на перекрытия.
Отделка фасадов и общественных зон осуществлена с применением высококачественных материалов и новейших
архитектурных решений. Современный строгий стиль подчеркивает имидж компаний, открывающих здесь свой офис, а
обилие естественного освещения и эффективная свободная планировка создают приятную рабочую обстановку.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса А
Город
Нижний Новгород,
улица
Максима Горького,
дом 117.
Телефоны:
8 (831) 278 – 5717,
278 – 5718,
278 – 5720,
+7 – 951 – 9132753.
http://www.stnn.ru
stnn@stnn.ru
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период
проведения
исследования
имелись свободные
офисные помещения:
40 кв. м на 3 этаже;
20 кв. м на 11 этаже –
по 1300 рублей
за кв. м в месяц.
НДС включен.
Отдельно
оплачиваются
электроэнергия,
телефон, интернет,
уборка помещений.
Коридорный
коэффиент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Здание отличает самая современная инженерия: бесшумные немецкие скоростные лифты, центральная система
приточно — вытяжной вентиляции, центральная система кондиционирования, сплинкерная система пожаротушения,
система аварийного оповещения в случае пожара, оптико-волоконные линии связи, система охранной сигнализации и
круглосуточного видеонаблюдения, система контроля доступа в здание, а также большая подземная и наземная
парковка, широко развита инфраструктура самого здания, включающая ресторан быстрого обслуживания «Едок».
Винный бутик, аптека, цветочный салон, салон красоты, многочисленные банки, конференц—зал, позволяют
арендаторам удобно и эффективно организовать работу сотрудников.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса А
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Центр международной торговли» (первая очередь) – многофункциональный бизнес – центр класса А,
начавший свою работу в 2010 году. Общая площадь центра – 17 500 кв. м; сдаваемая в аренду площадь – 12 718 кв. м.
Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 40 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 3000
кв. м.
Количество этажей: 11. Парковка: подземная 100 м/м. Количество лифтов: 6. Особенности «ЦМТ Нижний Новгород»:
размещение в историческом и деловом центре (400 м от Нижегородского Кремля); развитая городская транспортная
инфраструктура (первая линия одной из основных магистралей города – улица Варварская); продуманная концепция
проекта; комплекс площадей разного функционального назначения; офисные блоки – от 40 м² до 2 000 м²; свободная
планировка за счет оптимального шага несущих конструкций внутри здания; аренда помещения как в состоянии «под
отделку», так и в готовом виде; комфортабельный подземный двухуровневый паркинг с автомойкой; наземная гостевая
парковка; профессиональное управление зданием; высокий уровень сервисного обслуживания; высокоскоростной интернет:
оптоволоконные линии, Wi-Fi, 4 провайдера; конференц – зал, комнаты переговоров; ресторан, бизнес – кафе; отделение
банка, банкоматы.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса А
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
свободные офисные
помещения на втором
этаже:
Город
Нижний Новгород,
улица Ковалихинская,
дом 8.
Телефон:
8 (831) 200 – 3100.
Факс:
8(831) 201 – 3941.
Телефон
отдела аренды:
+7 – 9103863333
(Коммерческий
директор Ольга
Витальевна).
E – mail:
arenda@wtcnn.ru
http://www.wtcnn.ru
140 кв. м и 380 кв. м –
предлагались в аренду
по 1200 рублей за кв. м
в месяц.
НДС включен.
Коммунальные услуги
(электроснабжение,
вода, отопление)
частично включены
в арендную ставку
(59 рублей за 1 кв. м).
Телефон, интернет,
уборка помещений,
охрана, оплачиваются
отдельно.
Имеется коэффициент
ВOMA 12 %.
Помещения
без отделки.
Ремонт согласовывается
с арендодателем.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Технические характеристики здания:
Вентилируемый фасад; витражное остекление с энергосберегающим технологическим покрытием стекла, рациональное
расположение окон, достаточное естественное освещение помещений; центральная система управления зданием
(Интегрированный диспетчерский пункт управления зданием на базе системы BMS «Tour&Andersson», Швеция);
центральная система отопления, вентиляции, кондиционирования (Aermec, Италия), позволяющая регулировать
температуру в каждом отдельном офисном блоке; способность инженерной системы поддерживать среднюю
температуру в офисах 22 – 23 градуса по Цельсию, осуществлять воздухообмен из расчета 60 м³ на 10 м² офисной
площади; современная система пожарной безопасности, включая спринклерную систему пожаротушения; два
независимых источника электроснабжения общей электрической мощностью 1,8 мВ с автоматическим переключением
для обеспечения при перебоях с электроснабжением, источник бесперебойного питания для аварийного
электроснабжения; современные высококачественные скоростные лифты OTIS (Франция) с максимальным периодом
ожидания лифта не более 30 секунд; современная система безопасности и контроля доступа в здание (система
видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, система электронных пропусков, круглосуточная охрана
здания); высота потолков: 3,5 м; открытая эффективная планировка этажа, конструкция с несущими колоннами, не менее
6 м; глубина этажа от окна до окна: не более 18 – 20 метров. Коэффициент потерь: не более 12%. Допустимая нагрузка на
межэтажные перекрытия: 250 кг/м². Возможность установки фальшпола.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса А
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Офисно – торговый центр «Лобачевский Plaza» – современный бизнес – центр класса А, расположен в самом центре
Нижнего Новгорода, на пересечении улиц Алексеевской и Октябрьской, в районе Черного пруда. «Лобачевский Plaza»
представляет собой не только крупную Fasion – галерею, но также и современный европейского уровня бизнес – центр не
просто регионального, а государственного масштаба.
Общая площадь 36 811 кв. м. Год постройки: 2008. Арендопригодная площадь: 26 243 кв. м. Максимально возможное
количество арендаторов: 23. Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 20 кв. м. Максимальный размер
площади, сдаваемой в аренду: 4120 кв. м.
Количество мест на парковке: 400. Количество этажей: 7. Количество лифтов: 5. Имеются резервные источники питания.
На верхних этажах находятся офисы и представительства.На семи этажах центра расположено большое количество
офисов, кафе, ресторан, а также монобрендовые бутики одежды и обуви именитых кутюрье. Также к торговому центру
принадлежит большая парковка под открытым небом и двухуровневая подземная парковка. Расстояние до главных
транспортных развязок нагорной части – площади Минина и площади Свободы – 5 минут и 7 минут, соответственно.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса А
Город
Нижний Новгород,
улица Алексеевская,
дом 10/16.
Телефоны:
8 (831) 220 – 0500,
220 – 0509.
Факс:
8 (831) 220 – 0501.
Начальник арендного
отдела:
+ 7 – 9056658978
(Жанна Юрьевна).
E – mail: rent@lplaza.ru
www.lplaza.ru
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования
предлагались в
субаренду офисные
помещения различной
площади –
от 15 до 600 кв. м.
Арендная ставка
независимо от метража
составляет 1500 рублей
за кв. м в месяц, в
некоторых случаях
предоставляются
скидки.
НДС включен.
Отдельно оплачиваются
электроэнергия,
телефон, интернет,
уборка помещений.
Коридорный коэффиент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Дополнительные объекты инфраструктуры: отделения банков, офисы страховых компаний, туристических фирм, бизнес –
холлы, конференц – залы, сектор бизнес – услуг, апартаменты; торговая галерея: бутики одежды и обуви; часовой салон;
магазины ювелирных изделий, бижутерии, подарков, товаров для дома; интерьерный салон; салон оптики; магазины
элитной косметики и парфюмерии.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса А
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Бизнес – центр «Богемия палас» открылся 12 ноября 2012 года. Общая площадь здания составляет 21 700 кв. м.
Здание центра – переменной этажности (4 – 7 – 8 этажей).
Построен по индивидуальному авторскому проекту в соответствии с международными стандартами и требованиями.
Здесь разместятся офисы крупных российских и зарубежных фирм, представительства ведущих российских банков,
инвестиционных и страховых компаний, медицинских центров, энерго- и ресурсоснабжающих организаций. На
территории комплекса также будут расположены рестораны, кафе, бары, магазины, охраняемая подземная парковка, а
также парикмахерские, аптеки, банки.
Бизнес – центр уже функционирует, в октябре 2013 года планируется запуск лифтов. Помещения сдаются в аренду с
ремонтом (необходима только разводка разеток), предусмотрена кабинетная система. В центре имеются резервные
источники электроснабжения.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса А
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
помещения:
Город
Нижний Новгород,
улица Максима
Горького, дом 262.
Телефон: нет данных.
Имеется управляющая
компания (Чехия).
Телефоны агентов,
размещающих
объявления:
1. Карягина Лана
lana@b-nn.ru
Телефон:
+7 – 9159599395.
2. Александр Павлович
(Агентство
недвижимости
«Монолит»)
Телефон:
+7 – 9030574497.
3. Виктор
(Агентство
недвижимости
«Приволжье»)
Телефон:
+7 – 9202538670.
1. Офисное помещение
на пятом этаже 779 кв.м
в аренду;
2. Офисное помещение
на четвертом этаже 82,9
кв. м в аренду;
3. Офисное помещение
на третьем этаже 560,3
кв. м в аренду;
4. Офисное помещение
115,6 в аренду;
5. Офисное помещение
на третьем этаже 90 кв.
м в аренду.
Все офисные
помещения сдаются
по 1000 рублей за кв. м
в месяц.
Дополнительно
оплачиваются
коммунальные платежи
(отопление,
электроэнергия,
водоснабжение),
охрана.
НДС включен.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр на Большой Печерской, дом 26. Новый бизнес – центр класса А открылся в июне 2010 года на улице
Большая Печерская, общая площадь – 14 500 кв. м.
Бизнес – центр расположен на красной линии, в самом центре деловой активности города Нижнего Новгорода. Бизнес –
центр с восточной стороны соседствует с памятниками архитектуры местного значения, здесь концентрируются офисы
многих преуспевающих компаний. Бизнес – центр на Большой Печерской – уникальный по своему местоположению и
характеристикам объект. Современные архитектурные решения, позволяющие наиболее эффективно использовать
имеющиеся площади, высокий уровень инженерных систем и коммуникаций обеспечивает комфортные условия труда
для сотрудников и необходимый уровень сервиса для посетителей здания. Новейшие технологические решения,
современное оснащение откроют новые возможности для развития бизнеса и положительно скажутся на укреплении
позиций в деловом мире.
В бизнес – центре установлены: скоростные лифы с возможностью опускания в подземную автостоянку; центральная
система приточно – вытяжной вентиляции; центральная система кондиционирования; автономная система отопления;
система видеонаблюдения; оптико – волоконные линии связи; подземная и наземная парковка; свободная планировка
офисных помещений; возможность размещение рекламной вывески.
В бизнес – центре имеются резервные источники питания в местах общего пользования, в офисах резервных источников
питания нет.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса А
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
помещения:
1. Офисное помещение
на 4 этаже – 25 кв. м.
2. Офисное помещение
на 4 этаже – 50 кв. м.
3. Офисное помещение
на седьмом этаже – 27
кв.м.
Город
Hижний Новгород,
улица
Большая Печерская,
дом 26.
Телефон:
8 (831) 410 – 5700.
Для всех помещений
стоимость арендной
платы составляет
900 рублей за кв. м в
месяц.
Скидки
предоставляются только
на большие
помещения.
Без НДС.
В арендную плату
включены
водоснабжение и
отопление.
Электричество,
телефон, интернет,
уборка и охрана
помещений
оплачиваются отдельно.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Деловой Центр «Бугров Бизнес Парк» – это единый концептуальный комплекс, предлагающий полноценные и
комфортные условия для ведения бизнеса. Это комплекс зданий в архитектурном стиле дореволюционной России. Год
открытия: 2008. Общая площадь здания – 23 400 кв. м. Арендопригодная площадь – 17998 кв. м.
Этажность – 3, 4. Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 49 кв. м. Максимальный размер площади,
сдаваемой в аренду: 2000 кв. м. Площадь территории составляет 6 гектаров. Удобная парковка способна вместить до 600
автомобилей. Год постройки – 1897. Фундамент – ленточный, кирпичный. Материал стен – кирпич. Перекрытия –
сводчатые. Несущая способность перекрытий (кг на кв. м): первый этаж – более 1000. второй и третий этажи – 500. Полы
– бетонные, легкая стяжка. Огнестойкость здания – II степени. Глубина здания от окна до окна – 18 м. Высота потолков –
4,5 м. В инженерное обеспечение комплекса входит: центральная система приточно-вытяжной вентиляции воздуха,
поддерживающая искусственный микроклимат независимо от сезона, производительность по воздухообмену – 60 куб.м
на 1 человека (10 куб. м на кв. м) в час по офисным площадям; система гарантированного энергоснабжения с
разделением компьютерного и силового питания; поэтажные шкафы для подключения рабочих мест арендатора к сетям
связи; двухтрубная система регулируемого центрального водяного отопления, с терморегуляторами на подводках к
приборам отопления, установленным по периметру здания; система пожарной сигнализации, соответствующая нормам
пожарной безопасности; система охранной сигнализации и видеонаблюдения; современные системы безопасности и
контроля доступа в здание (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, система электронных
пропусков, круглосуточная охрана здания); грузо – пассажирские лифты фирмы «OTIS», обслуживаемые
специализированной компанией; собственная котельная и трансформаторная подстанция.
Ленинский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса В +
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
помещения:
1. Офисное помещение
на втором этаже – 49,1
кв.м.
2. Офисное помещение
на втором этаже – 75
кв.м.
3. Офисное помещение
на первом этаже – 50
кв.м.
Город
Нижний Новгород,
Мотальный переулок,
дом 8.
Телефон:
8 (831) 461 – 9180.
Факс:
8 (831) 461 – 9190.
arenda@bugrovpark.ru.
http://bugrovpark.ru.
Возможно в октябре
2013 года осовободится
помещение на втором
этаже площадью 150
кв.м.
Арендная ставка для
помещений меньше 100
кв. м составляет 950
рублей за кв.м в месяц,
для помещений свыше
100 кв. м 900 рублей
за кв. м в месяц.
НДС включен.
В стоимость входят
эксплуатационные
расходы.
Отдельно оплачивается
электроэнергия,
согласно показаниям
приборов учета,
установленных в
каждом офисе,
интернет, телефон.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
Операционные
расходы входят в
часть арендной платы
и включают
пропорциональную
долю арендатора в
расходах на
страхование здания,
коммунальные
платежи,
круглосуточную
охрану, уборку мест
общего пользования,
вывоз мусора, уборку,
освещение и
благоустройство
прилегающей
территории,
техническое
обслуживание
инженерных сетей и
систем, а также
профессиональное
управление зданием.
Офисные помещения сдаются в аренду по этажам, блокам или комнатам стандартной и свободной (open space)
планировки. Оплата осуществляется только за арендуемые площади и не включает в себя оплату за коридоры, холлы,
технические помещения и санузлы. Помещения сдаются в стандартной отделке, которая включена в арендную плату.
По согласованному с арендодателем проекту, арендатор имеет право за свой счет производить перепланировку
помещений, улучшать качество материалов стандартной отделки. Все дополнительные улучшения к отделке помещений
(как то: стеклянные перегородки, декоративные элементы, специальные материалы отделки и т.д.) могут быть
выполнены строительной компанией арендодателя по требованию арендатора или, по согласованию с арендодателем,
собственным подрядчиком арендатора и за его счет.
Арендные платежи и иные платежи за использование арендуемых помещений начисляются с даты въезда. Арендатор
занимает арендуемые помещения после перечисления арендной платы. Базой для расчета арендных платежей служит
фактическая площадь предоставляемых арендатору помещений. Страховой депозит в размере арендной платы за 1
месяц перечисляется арендодателю в течение 5 рабочих дней после подписания договора аренды и засчитывается в
качестве арендной платы за последний месяц аренды. Арендная плата вносится авансовыми платежами ежемесячно
после получения счета 1 числа месяца в течение 5 рабочих дней с момента получения счета.
Здания Делового Центра «Бугров Бизнес Парк» расположены в непосредственной близости от станции метро
«Ленинская» на Комсомольской площади, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Ленинский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса В +
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Деловой центр «Ока» – современный бизнес – центр класса B+. Год открытия: 2009. Общая площадь здания: 6 359 кв.
м. Арендопригодная площадь: 3897 кв. м. Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 17 кв. м. Максимальный
размер площади, сдаваемой в аренду: 86 кв. м.
Количество этажей: 11. Количество лифтов: 2. Главной особенностью архитектурного решения является то, что деловой
центр «Ока» является частью гостиничного комплекса «Ока». Здание соединяется с гостиницей с помощью специального
перехода. Деловой центр «Ока» имеет выгодное расположение в центре Нижнего Новгорода, близок к ключевым
транспортным развязкам, имеет приемлемые цены на аренду коммерческой недвижимости.
Деловой центр «Ока» расположен в верхней части города, на высоком берегу реки Оки, недалеко от главной
автомагистрали Нижнего Новгорода пр. Гагарина. Удобная транспортная развязка, близость к остановке общественного
транспорта, позволяет быстро добраться до любой части города. Из окон здания открывается панорамный вид на
нижнюю часть города и слияние рек Оки и Волги. В непосредственной близости от бизнес – центра располагаются
Нижегородский государственный университет имени Н.И.Лобачевского, Дворец Спорта, городской парк «Швейцария»,
бассейн «Дельфин».
Инфраструктура центра: охраняемая парковка на 108 мест + гостевая – бесплатно; гостиница «Ока»; банк «УралСиб»;
банкоматы в холле; кафе, развлекательный комплекс «Кэпитал Клаб», сауна «Ока».
Советский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса В +
Город
Нижний Новгород,
проспект Гагарина,
дом 27.
Телефоны:
8 (831) 422 – 6996,
8 – 952 – 4777728
8 – 952 – 4777729
Специалист по аренде
– Ирина Борисовна.
http://okabc.ru
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелось
одно свободное
помещение на шестом
этаже площадью 29
кв.м по 1100 рублей
за кв. м в месяц.
В арендную ставку
включены
коммунальные услуги
(отопление,
водоснабжение) и
охрана.
Интернет, телефон,
электричество
оплачиваются отдельно.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
НДС включен.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Бизнес – центр «Теледом» расположен на одной из центральных улиц Нижнего Новгорода – улице Белинского, рядом с
площадью Лядова. Бизнес центр представляет из себя оригинальное архитектурное сооружение из 9 этажей.
Общая площадь – 5600 кв. м. Арендопригодная площадь: 1832 кв. м. Минимальный размер площади, сдаваемой в
аренду: 46,5 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 168,9 кв. м.
Бизнес – центр класса «В+» 2006 года постройки. Система электроснабжения – два независимых источника
бесперебойного питания, вторая категория надежности. Инженерия – современные системы оборудования, включая
систему управления зданием. Оптоволоконная связь – провайдер телекоммуникационных услуг «Мега – НН».
Двухуровневая система кондиционирования воздуха, контролируемый микроклимат в помещениях. Организация
питания – ресторан – кафе. Система безопасности – круглосуточная охрана, система видеонаблюдения.
Советский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса В +
Город
Нижний Новгород,
улица Белинского,
дом 9/1.
E – mail:
Neumytovy@mail.ru
Некорректный
телефон.
Нет данных.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Холодный, 10а». Общая площадь: 14 434 кв. м. Арендопригодная площадь: 11724 кв. м. Минимальный
размер площади, сдаваемой в аренду: 41 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 597 кв. м.
В октябре 2012 года бизнес – центр «Холодный 10А» был сертифицирован Гильдией Управляющих и девелоперов с
категорией Бизнес – центр класса «В+». Сертификат о соответствии классу «В+» по системе классификации офисных
центров Гильдии Управляющих и девелоперов.
Здание – новое строительство, сдача в 2007 году первый этап (литер А1), в 2009 году второй этап (литер А). Планировка
этажа – открытая рациональная планировка с шагом несущих колонн не менее 6 м. Технические параметры бизнес –
центра: два литера – А, А1; подземная автостоянка на 140 мест; встроенная газовая котельная; система микроклимата
помещений (наличие двух чиллеров в здании); электроснабжение от двух независимых ТП, общая мощность
энергопотребления – 650 кВт; литера А1 имеет резервный источник питания; присутствие в здании 5 провайдеров
интернет услуг и двух операторов услуг связи; три современных высокоскоростных лифта фирмы KONE
грузоподъемностью 2×630 и 1000 кг.
Бизнес – центр может похвастаться уникальным расположением: близость пешеходной зоны с множеством торговых,
культурных мест и разнообразием общепита с одной стороны и присутствием официальных структур городской и
областной власти с другой стороны. Отсутствие торговых площадей в бизнес – центре позволяет причислить его к зданию
в классическом понимании офисного центра, способствующего спокойному развитию бизнеса.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B +
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На дату проведения
исследования имелись
свободные офисные
помещения:
на третьем этаже –
48 кв. м в аренду по 940
рублей за кв. м в месяц;
Город
Нижний Новгород,
переулок Холодный,
дом 10А, литер А
Телефоны/факсы:
8 (831) 278 – 9711,
278 – 9712,
278 – 9709
http://www.holod10a.ru
E – mail:
holod10a@mail.ru
E – mail: ivan52@mail.ru
на седьмом этаже –
127 кв. м в аренду по
910 рублей за кв. м
в месяц.
По обоим помещениям
ведутся переговоры с
потенциальными
арендаторами.
В арендную плату
включены
коммунальные
платежи, охрана,
уборка.
Отдельно оплачиваются
Интернет, телефон.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Без НДС.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B
Название бизнес – центра, краткое описание
Бизнес – центр «Родионова, 23». Общая площадь: 7705 кв. м. Арендопригодная площадь: 6238 кв. м. Минимальный
размер площади, сдаваемой в аренду: 48 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 1260 кв. м.
Этажность: 6. Год постройки здания: 1984 / год реконструкции: 2004.
На первом этаже – кафе, торговля сопутствующими товарами, справочная служба и представитель управления зданием,
общий холл с местами для встреч. Следующие 5 этажей открытой планировки, общей площадью около 6500 кв. м.
Отделка и инженерное обеспечение по классу B +. На всех офисных этажах предусмотрена возможность свободной
планировки по желанию арендатора. Шаг сетки колонн составляет 6 м, высота перекрытий 3,8 м. Около 400 кв. м
каждого этажа отведено по офисные помещения стандартной планировки (комнаты по 54 кв. м). Здание оборудовано 2мя пассажирскими и 2-мя грузовыми лифтами. В стандартную отделку включено: пластиковые окна с двойным
стеклопакетом; пластиковые подоконники, откосы; пол с покрытием из коммерческого линолеума; подвесные потолки
«Акусто»; растровые потолочные светильники; оклеенные обоями и окрашенные в базовый цвет стены и колонны;
отделанные высококачественной плиткой санузлы с установленной и функционирующей сантехникой; центральное
кондиционирование и вентиляция; обеспечение всеми инженерными сетями. В комплекс входит автомобильная
охраняемая стоянка на 80 мест. Вдоль фасадной части здания бесплатная парковка для посетителей на 80 мест. Охрана
здания осуществляется круглосуточно профессиональным охранным агентством. Помещения охраны находятся на
первом этаже и на въезде на территорию. Охранное агенство несет материальную ответственность за сохранность
имущества Арендатора. Доступ в здание для арендаторов и гостей осуществляется через охраняемый вход главного
вестибюля. Персонал арендаторов снабжается специальными пропусками в здание. Здание оборудовано системами
видеонаблюдения и охранной сигнализации.
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
офисные помещения:
1. Офисное помещение
№ 201 на втором этаже
– 309 кв. м;
2. Офисное помещение
№ 401 на четвертом
этаже – 72,7 кв.м;
3. Офисное помещение
№ 406 на четвертом
этаже – 66,7 кв.м;
4. Офисное помещение
№ 407 на четвертом
этаже – 71 кв.м.
Город
Нижний Новгород,
улица Родионова,
дом 23.
Телефон:
8 (831) 467 – 8100.
Факс:
8 (831) 461 – 9190.
E–mail:
arenda@bugrovpark.ru
Управляющая
компания – ООО
«Главная Управляющая
Компания».
Арендная ставка 850
рублей за кв. м в месяц,
но в некоторых случаях
(при аренде больших
площадей) могут
предоставляться
скидки.
Минимальный срок
аренды: 12 месяцев.
В арендную плату
включены:
вывоз мусора,
коммунальные услуги,
круглосуточная охрана,
обслуживание мест
общего пользования,
ремонт инженерных
коммуникаций;
страховка, уборка,
освещение и
благоустройство
прилегающей
территории. НДС
включен.
Электричество,
интернет и телефон
оплачиваются отдельно.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Новая площадь» – уникальный бизнес – центр Нижнего Новгорода, предлагающий целый комплекс
возможностей для тех, кто хочет, чтобы его бизнес занимал только лидирующие позиции среди предложений конкурентов.
Здание бизнес – центра расположено недалеко от площади Горького, а это, как известно, один из самых престижных
деловых центров столицы Приволжья. Таким образом, в бизнес – центр «Новая площадь» можно попасть абсолютно из
любой точки города.
Здание сдано в эксплуатацию в конце 2008 года. Общая площадь здания: 10 558 кв. м. Арендопригодная площадь: 8 082
кв. м. Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 12,8 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в
аренду: 1404,9 кв. м.
Инфраструктура и прочие услуги бизнес – центра: телефон, Интернет, бюро деловых услуг (факс, ксерокс, набор текстов,
услуги секретаря), собственная сеть рекламоносителей (трансляции в центральных холлах бизнес – центров), наружная
реклама (фасадная), стойки, реклама на сайте, кафе, рестораны и прочие услуги.
Нижегородский
район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период роведения
исследования
имелось свободное
офисное помещение
на третьем этаже 25
кв. м – предлагалось в
аренду по 650 рублей
за кв. м в месяц.
Город
Нижний Новгород,
улица Костина,
дом 3.
Телефоны:
8 (831) 278 – 0002,
278 – 0181
8 – 910 – 7958441.
E – mail:
arenda@vip-office.ru
www.vip-office.ru
Арендная плата
включает в себя:
аренду помещения,
коммунальные
платежи,
круглосуточную
охрану, обеспечение
контрольно –
пропускного режима,
предоставление
коммунальных услуг
(в случае
использования
арендатором
электроэнергия
оплачивается
отдельно), уборку
мест общего
пользования, очистка
снега, эксплуатацию
помещения, ремонт в
соответствии с
базовым стандартом
Арендодателя,
пользование
парковкой в
соответствии с
условиями договора
аренды.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
НДС включен.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес центр «Проспект Гагарина, 176» – бизнес – центр класса В. Общая площадь здания: 11 200 кв. м. Год
открытия: 2010. Кирпичное пятиэтажное здание с хорошим ремонтом (подвесные потолки, пластиковые окна,
линолиум, обои под покраску). Удобно расположен в 150 метрах от проспекта Гагарина. Ближайшая транспортная
развязка: остановка «Завод Термаль».
Инфраструктура бизнес – центра: парковка; свободный подъезд транспорта, лифт (грузовой, пассажирский,
грузопассажирский, центральное водяное отопление, электричество – напряжение (V): 220, охрана, холодная и горячая
вода, пульт сигнализации, телефон (АТС, 1 цифровая линия), интернет (выделенная линия), столовая, пропускной режим
с возможностью учета рабочего времени любой компании.
Есть возможность аренды конференц – зала площадью 80 кв. м до 60 посадочных мест. Конференц – зал оснащен всем
необходимым оборудованием. Есть интернет, WI – FI, экран, предоставляется оператор.
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
помещения:
1. Офисное помещение
на третьем этаже –
36 кв. м.
2. Офисное помещение
на третьем этаже –
27 кв. м.
Приокский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B
Город
Нижний Новгород,
проспект Гагарина, дом
176.
Телефоны:
8 (831) 211 – 8013,
8 – 953 – 4153337,
8 – 953-4157377.
3. Офисное помещение
на третьем этаже –
24 кв. м.
Все помещения
предлагаются в ароенду
по 600 рублей за кв. м
в месяц.
В арендную плату
включено
водоснабжение,
отопление,
парковочные места
(количество зависит от
площади помещения).
Отдельно оплачиваются
уборка помещений,
электричество, телефон,
интернет.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
НДС не включен.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Орбита». Бизнес – центр расположен на границе Советского и Приокского районов в экологически
чистой зоне, между парком «Швейцария» и лесопарком «Щелковский хутор», на пересечении улиц Нартова и
Медицинская, в пятистах метрах от проспекта Гагарина и в восьмистах метрах от улицы Бекетова, имеет удобный
подъезд и развитое транспортное сообщение.
Общая площадь здания: 35000 кв. м. Площадь офисных помещений: 22 000 кв. м. В аренду сдаются помещения блоками
площадью от 30 до 3 500 кв. м на этаже. Год постройки здания: 1971 / год реконтсрукции: 2005. Этажей в здании: 8.
Инфраструктура бизнес – центра: лифты (грузопассажирские и пассажирские), система вентиляции и
кондиционирования, система центрального отопления, собственная АТС, выделенная линия Интернет, бесплатная
парковка способная вместить до 250 автомобилей, платная парковка до 400 автомобилей. Отделка помещений:
подвесные потолки, коммерческий линолеум, обои. В бизнес – центре предусмотрены: ресторан, кафе, аптека, магазины
по торговле сопутствующими товарами, банк, страховые компании, туристические компании, студия красоты, большой
бизнес – зал на 120 посадочных мест, комната для VIP переговоров, пункт охраны и сервисного обслуживания бизнес –
центра. Управляющая компания – ООО «Ваш офис».
Советский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B
Город
Нижний Новгород,
улица Нартова,
дом 6,
корпус 6.
Телефоны:
8 (831) 278 – 6461,
416 – 4050.
E – mail:
arenda@orbita.nnov.r
u
www.vashoffice.nnov.ru
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период роведения
исследования
имелись свободные
помещения:
1. Офисное
помещение на
восьмом этаже
206 кв.м.
2. Офисное
помещение на
восьмом этаже
212 кв.м.
3. Офисное
помещение на
четвертом этаже
53 кв. м.
4. Офисное
помещение на
восьмом этаже
78 кв.м.
Арендная плата на все
помещения
составляет 700 рублей
за кв. м в месяц.
Минимальный срок
аренды: 11 месяцев.
НДС включен.
Дополнительно
оплачиваются
коммунальные услуги
(165 рублей с кв. м
в месяц), уборка
помещений, телефон,
интернет,
электричество.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
улица Короленко,
дом 29.
Телефон:
8 (831) 220 – 5510.
E – mail:
volgoopttorg@mail.ru
http://arendann.jimdo
.com
На период
проведения
исследования
имелись следующие
свободные офисные
помещения:
1. Помещение на
третьем этаже –
80 кв.м.
2. Помещение на
третьем этаже –
85 кв.м.
Арендная плата
составляет 850 рублей
за кв. м в месяц.
В состав основной
арендной платы
входит: обеспечение
помещения услугами
тепло- и
водоснабжения,
канализацией, уборка
прилегающей к
зданию территории
и мест общего
пользования,
техническое
обслуживание
оборудования
(лифтовой
оборудование),
организация общей
охраны здания.
Дополнительно
оплачивается
электроэнергия
(по показаниям
электрического
счетчика), услуги
телефонии, интернет,
уборки в арендуемом
помещении.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Без НДС.
Бизнес – центр «Пушкинский» – современный бизнес – центр класса В, расположенный в самом центре Нижнего
Новгорода на улице Короленко. Общая площадь: 24 700 кв. м. Дата постройки: 2005 год.
Аренда офиса рядом со станцией метрополитена «Горьковская» и одной из главный улиц города.
Здание выполнено по индивидуальному проекту и имеет оригинальное архитектурное решение, благодаря чему
органично вписывается в архитектурное оформление центра города.
Здание бизнес – центра «Пушкинский» оснащено центральной системой управления, вентиляции, отопления, системой
пожарной безопасности.
Система охраны включает в себя круглосуточную охрану здания и прилегающей территории, систему видеонаблюдения,
систему контроля доступа и пропускной режим. В здании имеются альтернативные источники электроснабжения.
Советский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов
как бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Состояние помещений: смонтированы подвесные потолки «Армстронг»; установлены пластиковые окна; установлена
дверь с ручками и внутренним замком; установлен узел учета электроэнергии; смонтировано общее и декоративное
освещение; выполнена силовая разводка для компьютеров; смонтирована телефонная разводка; помещение
оборудовано противопожарной автоматикой; помещение оборудовано приточно – вытяжной вентиляцией; отделка
помещений выполнена полностью.
Советский район
Сертифицирован
Гильдией
управляющих и
девелоперов как
бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Авантаж» расположен в историческом центре Нижнего Новгорода, рядом с набережной реки Волга, в
3 минутах от Нижегородского Кремля и в 10 минутах от Речного вокзала. Когда – то это было одно из лучших зданий в
городе, построенное в 1780 году по проекту Я.И. Ананьина, в котором изначально размещалась городская дума.
Здание бизнес – центра «Авантаж» ранее было городским общественным Николаевским банком, который открылся в
1864 году в день Николая Чудотворца. Банк был назван в честь наследника престола Великого князя Николая, сына
Императора Александра II. Наследник посетил Нижний Новгород в 1861 году.
В 2005 году после реконструкции здание нового бизес – центра было введно в эксплуатацию.
Бизнес – центр «Авантаж» представляет собой отдельно стоящее административное двухэтажное здание.
Общая площадь двухэтажного здания с мансардой и подвалом – 3646,4 кв. м. Площадь, сдаваемая в аренду, – 2 700 кв.
м.
Здание является исключительным как с точки зрения исторического памятника, так и в качестве перспективного бизнес –
центра.
Инфраструктура бизнес – центра: центральная система приточно – вытяжной вентиляции воздуха; система
кондиционирования; собственная котельная, система пожарной сигнализации; круглосуточная охрана здания,
ресторация «Еж» на первом этаже.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период
проведения
исследования
свободных
помещений не было.
В октябре 2013 года
освободятся
следующие
помещения:
1. Офисное
помещение на
третьем этаже
(мансарда) 60 кв. м.
Город
Нижний Новгород,
улица Торговая,
дом 18/4.
Телефоны:
8 – 9519031310,
8 (831) 416 – 9912.
2. Офисное
помещение на
третьем этаже
(мансарда) 120 кв. м.
Помещения находятся
рядом, есть
возможность их
объединить и сделать
однообъемным
помещением.
Арендная ставка
составляет 600 рублей
за кв. м в месяц.
В арендную плату
входит охрана в
здании, уборка мест
общего пользования,
водоснабжение.
Дополнительно
оплачиваются все
коммунальные услуги
(электричество,
отопление), телефон,
интернет, уборка
помещения.
Без НДС.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Бизнес центр «ПентХаус Палас» расположен в деловом центре Нижнего Новгорода рядом с площадью Сенной в трех
минутах езды от Кремля. Отличительной особенностью по отношению к другим бизнес центрам и офисным центрам,
расположенных в центре города, является удобство подъезда, как на общественном, так и на личном транспорте, без
проблемная парковка, относительно свободное движение, отличный вид из окон на центральную часть города и ВерхнеВолжскую набережную.
Год постройки: 2009. Бизнес – центр ПентХаус Палас представляет собой современное пятнадцатиэтажное здание общей
площадью 11 600 квадратных метров. Арендопригодная площадь: 9200 кв. м. Минимальный размер площади,
сдаваемой в аренду: 100 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 915 кв. м.
В бизнес – центре ПентХаус Палас расположены офисы таких компаний, как телестанция Сети – НН, РусМедиа – НН,
Волгогаз и прочие.
На период проведения
исследования имелись
следующие вакантные
помещения:
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Город
Нижний Новгород,
улица Максима
Горького,
дом 195.
Телефон:
8 (831) 413 – 5051.
http://www.penthouse
palace.ru
E – mail:
info@penthousepalac
e.ru
1. Офисное помещение
92 кв. м на третьем
этаже в аренду от 760
рублей за кв. м в месяц.
Ремонт в счет аренды.
2. Офисное помещение
134,6 кв. м на втором
этаже в аренду от 750
рублей за кв. м в месяц.
Ремонт в счет аренды.
3. Офисное помещение
138 кв. м на седьмом
этаже от 920 рублей за
кв. м в месяц.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Инфраструктура бизнес – центра: три современных и просторных лифта, ресторан «Комельфо» на первом этаже,
медицинский центр VIP Академия, четыре провайдера ip телефонии и интернета, круглосуточная охрана, два уровня
подземной парковки, бесплатная охраняемая парковка для сотрудников, бесплатная гостевая парковка, сплинкерная
система пожаротушения во всем здании, услуги клининга от управляющей компании, система видеонаблюдения по
периметру и внутри здания.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
–
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Дополнительно к
арендной плате
оплачиваются:
электричество по
счетчику, интернет,
телефон;
коммунальные платежи
в среднем 25 рублей
за кв. м,
а именно:
электроснабжение
инженерного
оборудования и
площадей общего
пользования,
теплоснабжение в
отопительный период
площадей общего
пользования и
арендуемых площадей,
водоснабжение (ХВС)
площадей общего
пользования,
канализация стоков
площадей общего
пользования,
расходы на охрану
здания с помощью
экстренного вызова ГБР
(группы быстрого
реагирования) в случае
угрозы личной и
имущественной
безопасности,
вывоз твердых бытовых
отходов,
уборка мест общего
пользования.
Без НДС.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «Svoboda» расположен в Нижегородском районе и представляет из себя современное офисное здание
класса B. Бизнес – центр расположен в непосредственной близости к площади Свободы, одному из основных
транспортных узлов Нижнего Новгорода.
Бизнес – центр «Свобода» имеет собственную подземную парковку. Помещения, сдаваемые в аренду, оборудованы всем
необходимым для комфортного ведения бизнеса. Качественная отделка офисов не оставит равнодушным даже самого
притязательного арендатора.
Инфраструктура здания соответствует требованиям, предъявляемым к бизнес – центрам класса B.
Инфраструктура бизнес – центра: охраняемая и гостевая стоянка, вход в здание по пропускной системе, центральное
кондиционирование, выделенная линия Интернет.
Общая площадь: 8461 кв.м.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования имелись
следующие свободные
помещения:
Город
Нижний Новгород,
улица Семашко,
дом 37.
Телефон:
8 – 9202510555.
E – mail:
dkstroy@inbox.ru
офисные помещения
площадью 13,8 кв. м
и 28,6 кв. м,
состоящее из 3-х
комнат, на втором
этаже.
Арендная плата
составляет 1000
рублей за кв. м.
Водоснабжение и
отопление включены
в арендную плату.
Электричество,
телефон, интернет,
уборка в помещении
оплачиваются
отдельно.
НДС не включен.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Офисный центр «Ульянова,26/11» (другое название Цеппелин) расположен в центре Нижнего Новгорода, на
пересечении улиц Ульянова и Нестерова, недалеко от Нижегородского Кремля. Бизнес – центр представляет из себя
современное административное здание сложной архитектуры, оборудованное в соответствии со всеми современными
нормами. Высокие потолки, витражное остекление, качественная отделка, не оставят равнодушным самого
требовательного арендатора.
Инфраструктура бизнес – центра: охраняемая и гостевая парковка, вход в здание по пропускной системе, центральное
кондиционирование, с внутренней отделкой, выделенная линия Интернет. Управляющая компания – Группа компаний
«ЭкОйЛ».
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период
проведения
исследования
имелось 5 свободных
офисных помещений
на 13 этаже от 48 до
78 кв. м по 900 рублей
за кв. м, общей
площадью 400 кв. м
(весь этаж).
Кабинетная система.
Город
Нижний Новгород,
улица Ульянова,
дом 26/11.
Телефон:
8 (831) 415 – 1552.
http://rentnn.ru
В арендную ставку
включены все
коммунальные
платежи
(водоснабжение,
отопление,
электроэнергия),
уборка мест общего
пользования, охрана
в здании.
Отдельно
оплачивается
интернет, телефон,
уборка в помещении.
НДС включен.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Бизнес центр «Нестерова, 9» расположен в Нижегородском районе, в непосредственной близости к улице Минина,
в 5-ти минутах от площади Минина и Нижегородского Кремля, в районе Городского кольца.
Бизнес – центр представляет собой 10 этажное административное здание с офисными помещениями.
Общая площадь:7998 кв.м.
Управляющая компания – Группа компаний «ЭкОйЛ».
На дату проведения
исследования
свободных
помещений не было.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Город
Нижний Новгород,
улица Нестерова,
дом 9.
Телефон:
8 (831) 415 – 1552.
http://rentnn.ru
Помещения сдавались
по 900 рублей за кв.м.
В арендную ставку
включены все
коммунальные
платежи
(водоснабжение,
отопление,
электроэнергия),
уборка мест общего
пользования, охрана в
здании.
Отдельно
оплачивается
интернет, телефон,
уборка в помещении.
НДС включен.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Название бизнес – центра, краткое описание
Бизнес – центр «Две башни». Первый в Нижнем Новгороде современный офисный центр европейского уровня. Год
постройки: 2004. Общая площадь: 9303. Арендопригодная площадь: 6420 кв. м.
ООО «Серебряный век – Риэлти» является профессиональной компанией, управляющей бизнес-центром «Две Башни».
Архитектура, дизайн интерьера, инженерия, качество предлагаемых услуг и обслуживания, наличие и уровень
дополнительных услуг – все соответствует мировым стандартам. Комфорт и привлекательность атмосферы внутри
бизнес-центра создают широкие просторные галереи, открытые поэтажные планы, обширное остекление, светлые
офисы, комфортные лифты, тщательно поддерживаемая чистота помещений, бдительная охрана, профессиональная
управляющая компания. Вокруг здания расположена большая наземная парковка.
Сочетая в себе современные стандарты жизнеобеспечения и управления зданием, офисный центр предлагает различные
по площади помещения – от нескольких квадратных метров до нескольких этажей. На первых этажах здания
расположены кафе, туристические фирмы, страховые компании, ателье, цветочный киоск.
Бизнес – центр «Две Башни» расположен в Нижегородском районе. Фасад здания выходит на улицу Белинского, которая
является крупной транспортной артерией, традиционно соединяющей транспортные потоки между автомобильными
мостами, выходящими на магистрали московского и кировского направления, и Казанским шоссе, связывающим
Нижегородскую область с юго-восточным регионами Приволжского Федерального округа.
Офисный центр находится в 400 м от площади Свободы, являющейся важным транспортным узлом нагорной части
города, через который проходит основная часть маршрутов городского транспорта (автобус, троллейбус, трамвай),
соединяющих нагорную часть со всеми 8-ю районами города, железнодорожным и речным вокзалами, аэропортом. На
площади Свободы берет начало другая крупная транспортная магистраль – улица Ванеева, единственная, по которой
идут все маршруты из «спальных» нагорных микрорайонов в центральную и остальные части города.
Также в 250 метрах от здания бизнес – центра находятся площадь Горького и площадь Лядова, которые аккумулируют и
перераспределяют транспортные потоки, поступающие с трех мостов через реку Ока из заречной части города.
Со стороны главных улиц к зданию имеются удобные проезды для автомобильного транспорта.
Адрес, контакты
Город
Нижний Новгород,
улица Белинского,
дом 32.
Телефон/факс:
8 (831) 439 – 5030.
E – mail: info@svek.ru
www.s-vek.ru
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период
проведения
исследования все
помещения были
сданы в аренду.
Офисные помещения
сдавались по
750 рублей за кв. м,
в том числе НДС и
коммунальные услуги.
Отдельно по
фактическим
показателям
оплачиваются
электроэнергия и
услуги связи.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Технические характеристики бизнес – центра
Дизайн и размещение
Конструктивные и
архитектурные особенности
комплекса
Инженерно – технические
системы комплекса
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Архитектор здания – Дегтяр А. Б. (Архитектурная мастерская ООО НПО
«Архстрой»). Здание построено по проекту ООО «СС «Проект».
Фасад здания облицован кирпичом «Бессер» и цветным силикатным
кирпичом; несущий каркас здания – металлический; междуэтажные
перекрытия выполнены из ж/б плит и монолитных участков. Наружные стены
и перегородки – кирпичные. Все кровли покрыты из наплавляемого
изопласта по ж/б плитам. Остекление – двухслойные пластиковые
стеклопакеты. Отделка стен – окраска. Отделка полов – керамическая плитка
в вестибюле, линолеум в остальных помещениях. Отделка потолков –
подвесные потолки.
Два водопроводных ввода; канализационные стоки сбрасываются по
выпускам, подключенным к городской канализации; дождевая вода
сбрасывается в ливневую канализацию.
Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха
Система теплоснабжения обеспечивается за счет пристроенной газовой
котельной; автоматическое регулирование температуры; на каждом этаже
работает приточно-вытяжная вентиляция.
Система холодного, горячего и
противопожарного
водоснабжения
Гарантированный напор системы водопровода – 27 м (давление в трубе
составляет 2,7 атмосфер); поддержание напора водоснабжения
осуществляется насосной станцией.
Лифты
В офисных башнях установлены пассажирские лифты «Оtis», по два лифта в
каждой башне, грузоподъемностью 400 и 1000 кг; вместимость – 5 и 12
человек; скорость движения – 1 м/с.
Система противопожарной
защиты
В помещениях установлены дымовые датчики, датчики температуры,
пожарные извещатели, светозвуковые оповещатели о пожаре, система
речевого оповещения при пожаре.
Система безопасности и
контроля доступа в помещение
Здания оборудованы охранной сигнализацией и системой
видеонаблюдения. Безопасность и контроль доступа в помещения
осуществляется охранным предприятием.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Офисное помещение
112 кв. м на 3 этаже в
аренду по 650 рублей
за кв. м в месяц.
Без НДС.
Офисное помещение
61 кв. м на 3 этаже в
аренду по 650 рублей
за кв. м.
Бизнес – центр «Муравей» располагается в историческом центре города, рядом с Нижегородским Кремлем, на
площади Народного Единства. На данной площади расположен памятник Минину и Пожарскому, а так же храм
Рождества Иоанна Предтечи и Ивановский съезд Кремля.
Предлагаются в аренду офисы с качественной отделкой и хорошей рабочей инфраструктурой. Аренда офиса в бизнес
центре Муравей может быть интересна тем, кто хочет снять в аренду офис с хорошими видами.
Инфраструктура бизнес – центра: системы кондиционирования, телефония, интернет, платная парковка.
Офис № 4 на 4 этаже
43 кв. м по 500 рублей
за кв. м (21500 рублей
в месяц).
Офис № 13 на 3 этаже
63 кв. м по 450 рублей
за кв. м (28350
рублей).
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Город
Нижний Новгород,
улица
Рождественская,
дом 13.
Телефон:
8 (831) 461 – 8100.
Офис № 9 на 3 этаже
8 кв. м по 450 рублей
за кв. м (3600 рублей
в месяц).
Офис № 1 на 1 этаже
379 кв. м по 500
рублей в месяц
(113700 рублей в
месяц).
Офис № 2 на 1 этаже
490 кв. м по 1500
рублей за кв. м.
(931000 рублей в
месяц).
Без НДС.
Отдельно
оплачиваются :
электроэнергия (по
счетчику), услуги
связи,
кондиционирование
(в летний период с
мая по сентябрь),
отопление (в зимний
период с октября по
апрель).
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
Нижне – Волжская
набережная,
дом 11 / переулок
Вахитова, дом 2.
Телефон:
8 (831) 467 – 8100.
Факс:
8 (831) 461 – 9190.
E – mail:
arenda@bugrovpark.ru
На период
проведения
исследования все
помещения сданы
в аренду.
Бизнес – центр «Нижне – Волжская набережная, 11» – бизнес – центр, расположенный на пересечении улицы
Нижневолжская набережная и переулка Вахитова. Здание построено в 1911 – 1913 годах.
Общая площадь здания: 1575,9 кв. м. Площадь офисных помещений: 798,89 кв. м.
На первом этаже расположены магазины, на втором и третьем этажах – офисные помещения. Основные характеристики
центра: центральная система приточно – вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха, кондиционирование; система
центрального отопления; система аварийного оповещения в случае пожара; телефонная линия – оптико – волокно,
количество линия не ограничено; круглосуточная охрана; видионаблюдение, система контроля доступа; санузлы в хонах
общего пользования. Отделка помещений: подвесные потолки, линолеум, обои.
Управляющая компания – ООО «Главная Управляющая Компания».
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
улица Пискунова,
дом 29.
Телефоны:
8 (831) 434 – 2484,
419 – 7929.
Управляющая
компания –
«Свой дом».
На период
проведения
исследования все
помещения сданы
в аренду.
В бизнес – центре
несколько
собственников,
каждый
устанавливает свои
арендные ставки.
Бизнес – центр «Пискунова, 29» – бизнес – центр класса В, расположенный в исторической части города, в 400 метрах от
площади Минина и Пожарского и Нижегородского Кремля. Технические характеристики здания: кирпичный дом, 2007
года постройки, 2,8 м потолки, отличное состояние, есть лифт. Количество мест на парковке: 100. Инфраструктура:
электричество, водоснабжение, канализация, отопление, охрана, парковка. Оборудование: интернет, телефон.
Общая площадь здания: 12000 кв.м. Арендопригодная площадь: 5500 кв. м.
Нижегородский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
улица Тимирязева,
дом 15, корпус 2.
Телефоны:
8 (831) 201 – 3201,
201 – 3202, 201 – 3203,
201 – 3204, 201 – 3205.
E-mail: info@kmcity.ru
www.kmcity.ru
На период проведения
исследования все
офисные помещения
сданы в аренду,
вакантных площадей
нет.
Бизнес – центр «KM CITY» – современный пятиэтажный бизнес – центр, расположенный в нескольких метрах от парка
культуры и отдыха имени А.С. Пушкина и в 500 метрах от одной из главных улиц города Нижнего Новгорода – улицы
Белинского. Выразительная архитектура и современный дизайн создают особый деловой имидж и оказывают
благоприятное впечатление на посетителей бизнес – центра «KM CITY», кроме того, продуманная планировка здания и
стильный авторский интерьер помещений обеспечивают комфортные условия как для сотрудников компаний,
размещенных в бизнес – центре, так и для их клиентов.
Год ввода в эксплуатацию: 2011 год. Владелец и управляющий делового центра KM CITY, компания «Каркас Монолит».
Общая площадь здания: 12703 кв.м.
Бизнес – центр «KM CITY» состоит из 5 надземных и 2 подземных этажей для парковки автомобилей. На 1-м этаже
располагаются торгово-выставочные площади. 2 – 5 этажи представляют собой офисные помещения свободной
планировки. Подземный паркинг вмещает до 80 автомашин на 2 раздельных уровнях, что позволяет за каждым офисом
закрепить отдельное парковочное место. Дистанционный контроль и управление системами инженерного обеспечения
функционирования здания бизнес – центра полностью автоматизированы и осуществляются с единого диспетчерского
поста, оснащенного новейшим оборудованием, что обеспечивает высокую степень надежности и безопасности
эксплуатации инженерного оборудования здания.
Советский район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Бизнес – центр «LONDON» – современное 9 – ти этажное здание, расположенное в деловом районе Нижнего Новгорода
и введено в эксплуатацию в 2007 году.
Офисный центр представляет собой комплекс из двух зданий: девятиэтажной офисной части и трехэтажной офисно –
складской. Общая площадь бизнес – центра составляет 11 500 кв. м. Арендопригодная площадь: 6828 кв. м. Площадь
типового этажа — 810 кв. м. Высота потолков офисной части комплекса – 3,15 м.
Качество строительства, а также высокий уровень сервиса, предоставляемый управляющей компанией, позволил объекту
стать лучшим бизнес – центром России в своем классе по версии престижной премии «Commercial Real Estate Awards
2008».
Открытая планировка этажей позволяет создать современный эргономичный офис, а грамотно спроектированное
расположение окон обеспечивает отличную инсоляцию помещений. На каждом этаже организованы зоны отдыха,
курительные комнаты и санузлы. Входная группа бизнес – центра выполнена в соответствии с последними европейскими
нормами и стандартами качества: помимо зоны ресепшн и систем контроля допуска для удобства арендаторов и их
гостей в бизнес – центре организован лобби-бар. Также в здании бизнес – центра работает кафе «5 минут».
Советский район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период
проведения
исследования
свободных
помещений не было.
Город
Hижний Новгород,
улица Ошарская,
дом 77 А.
Телефон:
8 (831) 220 – 3320.
Факс:
8 (831) 220 – 3318.
E – mail:
bc-london@mail.ru
бцлондон.рф
30 сентября 2013 года
освобождается
офисное помещение
на шестом этаже
42 кв.м.
Арендная плата
составляет 850 рублей
за кв. м в месяц.
В арендную плату
включены
коммунальные услуги
(водоснабжение,
отопление),
охрана в здании.
Отдельно
оплачиваются
электроснабжение,
уборка помещений.
Без НДС.
Коридорный
коэффициент
отсутствует.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
–
Инфраструктура бизнес – центра: принудительная приточно – вытяжная вентиляция; мультизональная система
кондиционирования; электроснабжение – первая категория надежности; собственная автоматизированная газовая
котельная; автоматические противопожарные системы (спринклерное водяное пожаротушение, система сигнализации и
речевого оповещения людей при пожаре, дымоудаление, порошковое пожаротушение), лифты (грузо – пассажирские
скоростные 3 штуки), телекоммуникации; высокоскоростной интернет и телефонная связь; оптоволоконные линии связи;
охрана офисного центра.
Здание оснащено техническими средствами безопасности: видео – мониторинг периметра; охранная сигнализация;
система контроля доступа; крытая и открытая парковки.
Советский район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
На период
проведения
исследования
имелись следующие
свободные площади:
Бизнес – парк «Карповский» расположен в непосредственной близости от крупнейшей магистрали Москва – Казань и
Молитовского моста. Имеет равную удаленности от проспекта Ленина и проспекта Гагарина, что обеспечивает удобство
аренды офисов как для жителей Заречной части, так и Нагорной части города.
Общая площадь здания: 7000 кв. м. Арендопригодная площадь: 5400 кв. м.
Минимальный размер площади, сдаваемой в аренду: 10 кв. м. Максимальный размер площади, сдаваемой в аренду:
1000 кв. м. Количество мест на парковке: 200. Количество этажей: 3.
Бизнес – парк «Карповский» представляет из себя административный комплекс с парковкой. В офисных помещениях
выполнен качественный ремонт. Высокоскоростной интернет и телефония.
Аренда офиса в бизнес – парке Карповский должна быть интересна тем, кто хочет снять офис в районе трассы М – 7.
Автозаводский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
улица Монастырка,
дом 1 в.
Телефоны:
8 (831) 415 – 6300,
257 – 8383.
Факс:
8 (831) 257 – 8383.
mimpress@mail.ru
www.biznespark.ru
1. Помещения на
втором этаже – 130
кв.м, состоящее из
двух комнат
(100 кв. м + 30 кв. м);
59 кв. м, состоящее
из четырех комнат;
30 кв. м.
2. Помещения на
третьем этаже –
23 кв. м и 26 кв. м.
Арендная плата
составляет 500 рублей
за кв. м в месяц
(с учетом НДС 18%).
В размер арендной
платы включается
стоимость
коммунальных и
эксплуатационных
услуг:
водоснабжение,
канализация,
отопление,
электроэнергия,
уборка мест общего
пользования и
прилегающей
территории,
эксплуатационные
расходы по
содержанию здания,
круглосуточная
охрана и
функционирование
охранной системы в
здании, трансфер от
Карповской церкви
до здания бизнес –
центра.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Сормовский район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Название бизнес – центра, краткое описание
Бизнес – центр «Союзный» представляет из себя объемную композицию из 9-ти этажной офисной части и 5-ти этажной
торговой части. Угол здания акцентирован цилиндрическим стеклянным объемом, выходящим на площадь Славы.
Вход в бизнес–центр находится в центральной части здания, ориентированной на основные транспортные магистрали. В
помещении вестибюля расположена центральная рецепция, телефоны для связи посетителей с фирмами –
арендаторами, места для ожидания встреч с партнерами и 2 скоростных лифта. Здание оборудовано системами
наружного и внутреннего видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализацией.
Для арендаторов центра и посетителей оборудована охраняемая наземная парковка более чем на 200 автомобилей.
Для проведения презентаций, конференций, семинаров и тренингов «СОЮЗНЫЙ» имеет современный конференц–зал
вместительностью 60 человек с возможностью подключения демонстрационной, компьютерной аппаратуры, аудио и
видеотехники.
На 9–ти этажах здания расположены офисы, из окон которых открываются чудесные виды на весь Сормовский район и
живописные берега реки Волга. Офисы могут быть различными по площади – от 36 до 560 кв. м, располагаться на одном
или двух уровнях, иметь различные варианты планировки. Для удобства арендаторов офисные помещения сдаются в
аренду в состоянии shell&core, то есть без отделки; таким образом, компания не только может рационально, в
соответствии со своими потребностями распорядиться площадями, но и оформить офис в своем неповторимом
фирменном стиле. В любом офисе предусмотрена возможность подключения к комплексной системе климат – контроля,
системе автоматизированного контроля инженерного обеспечения, высокоскоростному Интернету, опто–волоконным
телекоммуникациям. В каждом помещении может быть установлено необходимое количество телефонов, персональных
компьютеров и другой оргтехники.
Офисный–центр «Союзный» – уникальный по своему местоположению и характеристикам объект. Современные
архитектурные решения, позволяющие наиболее эффективно использовать имеющиеся площади, высокий уровень
инженерных систем и коммуникаций обеспечивает комфортные условия труда для сотрудников и необходимый уровень
сервиса для посетителей здания. Новейшие технологические решения, современное оснащение откроют новые
возможности для развития Вашего бизнеса и положительно скажутся на укреплении позиций в деловом мире.
Адрес, контакты
Город
Нижний Новгород,
улица Свободы,
дом 15.
Управляющий:
Дедикова Нина
Александровна
Телефоны:
8 (831) 411 – 5211,
+7 – 9101070304.
Телефоны Reception:
8 (831) 411 – 5070,
411 – 5080.
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
На период проведения
исследования все
помещения были
сданы в аренду.
Месячная
арендная ставка
(включает комплекс
коммунальных и
эксплуатационных
услуг): по согласованию
с арендодателем.
Срок аренды офиса:
минимальный срок
1 год.
Тип аренды офиса:
субаренда.
Порядок оплаты:
предоплата за 1 месяц.
Условия и порядок
предоставления
площадей в аренду.
Арендодатель
предоставляет в аренду
Арендатору помещение
и автостоянку вместе с
оказанием комплекса
эксплуатационных
услуг.
К арендной ставке
начисляется
коридорный
коэффициент 1,08.
Арендная ставка —
по договоренности.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Сормовский район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B
Название бизнес – центра, краткое описание
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
–
Комплекс
коммунальных и
эксплуатационных услуг
включает в себя в
частности: уборка мест
общего пользования в
здании и очистка
здания с наружной
стороны (фасадов,
витражей, проч.);
установка мусорных
баков и обеспечение
уборки мусора в местах
общего пользования
внутри здания, а так же
на прилегающей к
зданию территории;
обслуживание лифтов в
здании; обеспечение
управления зданием,
технического
обслуживания здания,
круглосуточной охраны
здания и
функционирования
охранной системы в
здании; обеспечение
вентиляции и
кондиционирования
воздуха в помещении;
обслуживание
инженерных систем и
коммуникаций в здании
и др.
Комплекс
коммунальных услуг
включает в себя в
частности: отопление,
водоснабжение,
канализацию.
Основные характеристики здания: класс здания: «В», в аренду сдаются помещения блоками площадью от 30 до 560 кв. м
на этаже, максимальная арендуемая площадь – 560 кв. м, тип планировки: открытая, парковка: наземная (100 м/м),
гостевая (150 м/м) бесплатно, количество и качество телефонных линий: оптико-волокно (количество линий
неограниченно).
Общая площадь, кв. м: 5279,30. Количеств этажей (включая подвал): 9.
Тип постройки: монолит. Разрешенная нагрузка на перекрытие: 200 кг/кв.м. Высота между перекрытиями: 3 м. Тип
крыши (кровли): эксплуатируемая. Окружающая застройка: торговая, жилищная, деловой центр района, промышленные
предприятия. Дата постройки: Госкомиссия – август 2010 год.
Система кондиционирования: есть центральное кондиционирование. Установка дополнительных систем
кондиционирования не разрешена. Тип систем кондиционирования: общеобменная система вентиляции и
кондиционионирования. Электроснабжение: собственная ТП. Установленная мощность: 2×630 кВт. Единовременная
мощность: 630 кВт. Возможность увеличения мощности: по согласованию. Наличие АВР. Наличие системы
бесперебойного электропитания: 2 независимых ввода с АВР. Параметры электропитания (максимальное, минимальное,
среднестатистическое напряж.): от РП-50 V= 6 кВ.
Наличие сплинкерной системы пожаротушения. Наличие автоматической системы пожарной сигнализации: в общих
зонах. Наличие других систем пожарной безопасности (дымоудаление, подпор воздуха и т.д.). Количество пожарных
выходов: 2. Пожарная категория здания, проходов, дверей: Д. В3, В4. Минимальная ширина пути эвакуации: 1,2 м. Время
подъезда пожарной команды/расстояние до ближайшей пожарной части: 1 min / 200 м. Наличие системы контроля
доступа. Тип системы: турникет в основную башню. Наличие охранной сигнализации: в общих зонах. Наличие системы
видеонаблюдения. Наличие и размеры кроссовых каналов: 1.
Возможно ли увеличение межэтажных отверстий: по согласованию и технической возможности.
Административный район
города Нижнего Новгорода,
класс бизнес – центра
Канавинский
район
Позиционируется
как бизнес – центр
класса B +
Название бизнес – центра, краткое описание
Бизнес – центр «ESQUIRE» («Эсквайр») располагается в заречной части Нижнего Новгорода, в одном из старейших
районов города. Канавинский район – исторический центр города с хорошо развитой социальной инфраструктурой и
удобной транспортной доступностью. Количество этажей: 12 + цоколь. Площадь участка: 0, 124 Га. Общая площадь
строения: 6250 кв. м. Общая площадь офисов: 4015,87 кв.
Вблизи бизнес – центра расположены Железнодорожный вокзал, Речной порт, Всероссийский выставочный центр
«Нижегородская ярмарка». Учитывая большие перспективы развития этого района как делового центра Нижнего
Новгорода, можно с уверенностью предположить, что востребованность бизнес – центра будет неуклонно расти. По
замыслу авторов проекта, покупатели и арендаторы коммерческой недвижимости должны оценить несколько основных
достоинств нового бизнес – центра, к наиболее очевидным из которых можно отнести приближенность к деловой части
Нижнего Новгорода, удачное архитектурное и ландшафтное решение, а также высокий уровень комфорта и сервиса,
который может предложить современный бизнес – центр класса В+. Авторами проекта бизнес – центра были
использованы не только современные архитектурные идеи по планировке офисных помещений, но и учтены такие
немаловажные в глазах будущего собственника или арендатора факторы, как престиж, комфорт, которые содействуют
эффективности ведения бизнеса. Здание бизнес – центра в стиле мягкого Hi-Teck в одном из районов сосредоточения
деловой активности Нижнего Новгорода гармонично вписывается в историческую застройку XIX века, задавая тон
стремительно меняющемуся архитектурному облику Нижнего Новгорода. Построенный на контрасте и смешении стилей,
оригинальный дизайн – проект использует лучшие традиции и передовые тенденции возведения офисных центров в
Европе: высокие потолки, собственная парковка, панорамное остекление, стильная внутренняя отделка и современное
инженерное оснащение. Респектабельность, а также безопасность и удобство работы выделяют бизнес-центр из числа
аналогичных объектов. м. Фасад: износостойкие к внешней среде материалы, шумозащитные алюминиевые переплеты и
витражи. Высота 1 этажа: 3,6 м. Высота 2 – 12 этажа: 3,3 м. Площади помещений: от 80 до 400 кв. м. Конструкция:
монолитный железобетонный каркас с заполнением проемов кирпичом. Фундамент: монолитная железобетонная плита
по буронабивным сваям. Фасады навесные с «Алюкобонд», стеклянные витражи с двухкамерными пылезащитными и
энергосберегающими стеклопакетами, керамогранит. Современные телекоммуникации: оптоволоконные линии связи.
Здание будет оснащено современными инженерными системами: централизованные системы отопления, вентиляции и
кондиционирования фирмы «York», высокоскоростные бесшумные лифты «Mitsubishi». В здании имеются резервные
источники электроснабжения. На период проведения исследования бизнес – центр не введен в эксплуатацию,
предположительно срок сдачи объекта – январь – февраль 2014 года.
Адрес, контакты
Арендная ставка,
структура арендной
ставки
Город
Нижний Новгород,
улица Советская,
дом 18а.
Телефон:
8 (831) 431 – 7777.
Директор
Департамента
строительства ООО
«КВАРТСТРОЙ – НН»
Князев Виктор
http://ks-esquire.ru
На период проведения
исследования все
помещения различной
площади свободны.
Здание будет сдано в
январе – феврале
2014 года.
По предварительным
данным, арендная
плата составит 1200
рублей за кв. м в месяц.
В арендную плату
включены
коммунальные услуги,
охарана в здании.
Отдельно оплачиваются
электричество по
счетчику, уборка
помещения.
Включен НДС.