Перечень и периодичность работ (услуг) организации по управлению многоквартирным домом №№ п. п. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Перечень работ (услуг) Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому Заключение договоров на выполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с подрядными организациями Заключение договоров на вывоз твердых бытовых (ТБО) и крупногабаритных (КГО) отходов Заключение договоров на коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение) с ресурсоснабжающими организациями (РСО) Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) и за коммунальные ресурсы собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Учет и распределение по видам услуг поступивших на расчетный счет организации денежных средств от собственников жилых и нежилых помещений за жилищные и коммунальные услуги Проведение осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Составление дефектной ведомости по результатам осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Разработка плана мероприятий по устранению выявленных недостатков при осмотре общего имущества собственников Составление плана благоустройства придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Составление плана подготовки многоквартирного дома к осенне-зимней эксплуатации Составление плана текущего ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Составление плана работ по санитарной очистке придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Осуществление контроля за качеством и полнотой работ (услуг), выполненных подрядными организациями по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Участие в комиссии по проверке готовности многоквартирного дома к осенне-зимней эксплуатации Периодичность работ (услуг) и сроки их выполнения В течение срока действия договора управления В порядке, определяемом решением общего собрания или договором на управление Ежегодно, до 01 января текущего года В сроки определенные договором управления Ежемесячно, до 30 числа каждого месяца Ежемесячно, в течение месяца Не реже двух раз в год, до 01 апреля и до 01 октября Два раза в год, до 01 апреля и до 01 октября Два раза в год, до 01 апреля и до 01 октября Ежегодно, до 01 мая текущего года Ежегодно, до 01 апреля текущего года Один раз в год, до 01 апреля текущего года Ежегодно, до 01 марта текущего года Постоянно, по мере завершения работ (услуг) Ежегодно, до 01 сентября текущего года 16 Составление Акта готовности системы отопления здания многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период Ежегодно, до 01 сентября текущего года 17 Составление Паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях Ежегодно, до 01 сентября текущего года 18 Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов (водоснабжения, электроснабжения и отопления) в требуемых объемах, определенных договорами с ресурсоснабжающими организациями Постоянно, по мере поступления обращений жильцов 19 Осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями Осуществление приема жильцов многоквартирного дома по условиям проживания в доме Ежемесячно, в сроки установленные договорами Не реже двух раз в неделю, согласно графику приема жильцов Постоянно, по мере поступления заявлений или информации 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Информирование жильцов по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, условиям проживания, условиям предоставления коммунальных ресурсов и перерывов в их предоставлении Вручение письменных уведомлений жильцам дома о допущенных ими нарушениях правил проживания в многоквартирном доме или о имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг Осуществление перечислений денежных средств на капитальный ремонт общего имущества собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Работа с заявлениями, обращениями и жалобами жильцов дома по условиям проживания в многоквартирном доме Работа с должниками по оплате жилищных и коммунальных услуг Проведение сверки расчетов за жилищные и коммунальные услуги с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Проведение сверки расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями Разработка предложений по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Составление годовых отчетов о проведенных работах (оказанных услугах) Постоянно, по мере необходимости Ежемесячно, до 15 числа текущего месяца Постоянно, в течение 10 дней с момента поступления заявления , обращения или жалобы Постоянно, по мере появления задолженности Постоянно, по мере обращения жильцов или поступления соответствующих запросов Постоянно, один раз в квартал или по мере необходимости По запросу регионального оператора Ежегодно, до 01 апреля текущего года за предыдущий год 30 Участие в Общих собраниях собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома Не реже одного раза в год, по уведомлению (приглашению) инициаторов Общего собрания 31 Составление смет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на текущий год Ежегодно, до 01 апреля текущего года 32 Проведение работ по регистрационному учету собственников жилых помещений и проживающих вместе с ними граждан. Выдача справок и выписок из домовой книги паспортистом Работа с местными органами власти и контролирующими органами Соблюдение законодательства в сфере ЖКХ, предоставления коммунальных услуг и в деятельности организации как юридического лица Оказание консультационной юридической и иной помощи собственникам помещений и жильцам, проживающим в многоквартирном доме, находящемся в управлении организации Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме от потребителя (жильца) Еженедельно, по средам с 17 до 19 часов 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 Постоянно, по мере необходимости Постоянно, в течение года Постоянно, по мере поступления обращений Постоянно, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса на электронный адрес почты потребителя Предоставление информации по письменному запросу Постоянно, в течение 10 потребителя (жильца) рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи информации лично потребителю по месту нахождения организации, либо по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе Участие в совещаниях, семинарах и комиссиях по Постоянно, в течение года по вопросам жилищно-коммунального хозяйства необходимости Ведение бухгалтерского и налогового учета, составление Ежеквартально, до 25 числа отчетности месяца, следующего за каждым кварталом Участие в судах в качестве Ответчика, Истца или третьего Постоянно, по мере лица необходимости Приобретение необходимых инструментов, инвентаря, Постоянно, по мере приспособлений, оборудования и расходных материалов необходимости Снятие показаний общедомовых приборов учета, Ежемесячно, до 30 числа составление протоколов и осуществление их доставки в каждого месяца ресурсоснабжающие организации 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Осуществление контроля за работой инженерного оборудования в многоквартирном доме Согласование актов ввода в эксплуатацию квартирных (индивидуальных) приборов учета водопотребления в многоквартирном доме Оформление информационных стендов и досок Обеспечение условий безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирном доме Предоставление в органы социальной защиты населения сведений о начислениях платы за жилищные и коммунальные услуги льготным категориям граждан проживающих в многоквартирном доме, находящемся в управлении организации Создание комиссий для обследования жилых (нежилых) помещений дома в случае нанесения ущерба имуществу Выполнение решений Общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома Организация работы диспетчерской службы Организация работы аварийной службы Уплата налогов и страховых взносов 53 Выполнение решений контролирующих органов, судов и других органов власти 54 55 Работа с кадрами организации Разработка и ведение сайта организации Постоянно, в течение года Постоянно, по мере необходимости Постоянно, по мере необходимости Постоянно, в течение года Ежемесячно, до 5 числа текущего месяца за прошлый месяц Постоянно, при необходимости в течение трёх дней после получения заявления В течение года, при наличии решений Ежедневно, круглосуточно Ежедневно, круглосуточно В сроки согласно Налоговому Кодексу РФ Постоянно, в сроки установленные законодательством РФ Постоянно, в течение года Постоянно, по мере необходимости