ОСМОТР СТЕН, ПЕРЕГОРОДОК

ОСМОТР СТЕН, ПЕРЕГОРОДОК
Стена - Часть здания, представляющая собою вертикально стоящее сооружение для
поддерживания перекрытий и для разделения на части внутреннего помещения здания.
Перегородки являются планировочным элементом, с помощью которого
пространство, заключенное между несущими стенами, разделяется на помещения в
соответствии с их функциональным назначением.
Стены и перегородки могут быть классифицированы:
По виду используемых материалов:
каменные (при устройстве перегородок из природного и искусственного
камня);
деревянные (при использовании в качестве материала для перегородок дерева
различных пород или материалов;
из местных материалов (при построении перегородок используются местные
материалы – глина, камыш, ива и т.п.).
По применяемым искусственным материалам:
из легких бетонов – в качестве основы используется основа, имеющая
наименьшую плотность (и удельный вес), прежде всего, всевозможных составов извести;
из пористых бетонов - при изготовлении бетонов в качестве наполнителя
используются легкие искусственные материалы – керамзит и ему подобные;
из местных материалов – глина, грунтобетон, древесина, камыш и т.д.
По конструкции:
из мелкоразмерных материалов - кирпич, керамические и бетонные камни,
саман;
крупноблочные (бетонные блоки) – крупнопанельное строительство, в
основе материалов стен – крупноразмерные сплошные блоки;
монолитные (шлакобетонные, глинобитные и т.п.) – стены сооружены в
виде единого массива;
крупнопанельные (панели, щиты) – стены выполнены из крупных
многослойных композитных панелей, содержащих в себе, помимо основы, утеплитель.
Заполнитель и т.п.:
Крупнопанельные дома можно классифицировать на :
по конструкции:
бескаркасные - нагрузка от перекрытий и крыши передается несущим
стенам;
каркасные - нагрузка от перекрытий и крыши ложится на каркас;
панельно-каркасные - элементы каркаса соединены со стеновыми
панелями в единую несущую конструкцию здания.
-
по устройству элементов панели:
однослойные - из легких бетонов);
двухслойные (наружный слой – железобетонная оболочка, внутренний
слой – утеплитель из минеральных теплоизоляционных материалов –
пенобетона, газобетона, пеностекла;
трехслойные - две тонких железобетонных оболочки, между которыми
расположен утеплитель.
По характеру восприятия и передачи нагрузок:
-
несущие - ;
самонесущие - ;
ненесущие – стены и перегородки самостоятельно не несут нагрузки.
Перегородки – стенки, разграничивающие
помещения, не несущие нагрузки.
общие объемы внутри жилого
Перегородки бывают:
межкомнатные – перегородки, разделяющие самостоятельные комнаты
внутри жилых помещений (квартир);
межквартирные – перегородки, разделяющие жилые помещения,
расположенные в разных квартирах (частях жилых помещений, имеющих отдельные входы);
для санитарно-гигиенических узлов – перегородки, отделяющие жилые
комнаты от санитарно-гигиенических узлов – отличаются от обычных межкомнатных
перегородок повышенными требованиями к изолирующим свойствам.
По применяемым материалам перегородки классифицируются на перегородки:
из пустотелых керамических камней;
гипсошлаковые;
из легких бетонов;
из кирпича;
из деревянных (древесно-стружечных и древесноволокнистых плит;
из легкобетонных камней.
По способу возведения:
сборные – элементы МКД собираются из отдельных частей (блоков стен, плит
перекрытий и т.п.);
из мелкоштучных материалов – кирпича, бревен и т.п.).
По конструкции перегородки подразделяются на:
сплошные – представляют собой сплошную поверхность,(без оконных и
дверных проемов) разделяющую комнату на несколько частей;
однородные – вся плоскость перегородки смонтирована по единому принципу;;
слоистые – перегородки, собранные из нескольких слоев материалов..
Дефекты стен из мелкоштучных материалов:
Неполное заполнение и выветривание швов, отсутствие цементного раствора:
использование строительных материалов ненормативного качества;
некачественное выполнение монтажных работ.
Волосяные трещины местного характера – неравномерная осадка здания.
Трещины в кирпичной кладке - несвоевременное проведение (непроведение)
ремонтных работ после выявления волосяных трещин.
Выпучивание («пузо») и просадка стен –
неравномерная «осадка» здания - некачественное возведение фундамента)
промокание стен- дефекты гидроизоляционного слоя, продолжительное
попадание влаги на поверхность сеты;
накчественный материал кирпича и (или) вяжущих материалов.
Разрушение, выкрашивание (выпадение) отдельных кирпичей:
-
постоянное продолжительное воздействие влаги на кирпичи и слой цемента;
производственные дефекты материала кирпича.
Следы сырости (плесень) на поверхности (отсыревание стен) – продолжительное
попадание влаги на поверхность стен из кирпича, в т.ч.. атмосферной влаги – на внешние
поверхности, влаги из инженерных коммуникаций – на внутренние.
Отсутствие горизонтальной гидроизоляции:
–
дефекты гидроизоляционного слоя, допущенные при строительстве
(капитальном ремонте);
разрушение гидроизоляционного слоя в процессе эксплуатации здания.
«Высолы» и сырость:
применение некачественных вяжущих материалов;
разрушение гидроизоляционного слоя – в процессе эксплуатации здания
«подсасываются» грунтовые воды, насыщенные минеральными солями.
Выпадение кирпичей из перемычек, карнизов, углов здания:
нарушение гидроизоляции – дефект строительства, ремонта, в результате
которого гидроизоляционный слой либо разрушен, либо не выполняет функцию
гидроизоляции;
попадание влаги на поверхность – постоянное попадание внешней влаги на
поверхность стены (протекание элементов системы водоотвода с крыши, продолжительные
утечки из инженерных систем;
отсутствие гидроизоляционного слоя – дефект либо полное отсутствие
гидроизоляционного слоя, в результате чего кирпичная кладка постоянно пропитана влагой.
Расслоение рядов кладки, отсутствие «перевязки» стен:
–
нарушение технологии кладки стен из мелкоштучных материалов;
возведение отдельных, не связанных между собой зданий.
Отклонение стены от вертикали:
нарушение технологии кладки, небрежность выполнения кладки;
«просадка» фундамента – деформация фундамента, влекущая за собой
возникновение дефектов стен.
Разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и
архитектурных деталей:
нарушение технологии при изготовлении элементов кладки – «заводские
дефекты» - низкое качество глины. применяемой для изготовления кирпичей, недостаточный
(избыточный) обжиг кирпичей и т.п;
нарушение технологии при выполнении кладки:
–
укладка вяжущих материалов недостаточного объема (слоя
недостаточной толщины),
применение компонентов ненадлежащих параметров (использование
цемента низкой марки) и т.п.,
проведение работ в неблагоприятных погодных условиях (при
недопустимо низкой температуре окружающего воздуха),
воздействие внешней среды – воздействие влаги, ветра, мороза, приводящее к
разрушению капитальных элементов.
Отслоение кладки лицевого слоя - воздействие внешней среды – влаги,
отрицательных температур.