ОСМОТР ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

ОСМОТР ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
Лестничные клетки – часть помещений МКД, предназначенная для прохождения на
верхние и нижние этажи без использования лифта.
На лестничных клетках располагаются:
мусоропроводы – специальное оборудование для удаления мусора из МКД;
системы дымоудаления – специальное оборудование для вентиляции
подъездов при задымлении;;
помещения для консьержей – специальные помещения для организации
места размещения «дежурных».
.Возможные дефекты элементов лестничных клеток:
1.
Отсутствие плотно пригнанных притворов окон и дверей, расположенных
на лестничных клетках:
износ элементов окон и дверей – естественный износ материалов окон,
дверей и устройств для из крепежа (петли) и закрывания (шпингалеты, затворы и т.п.);
непроведение (несвоевременное проведение работ по техническому
обслуживанию;
вандализм.
2.
Отсутствие уплотняющих прокладок окон и дверей входа:
естественный износ прокладок (материала прокладок);
непроведение (несвоевременное проведение работ по
обслуживанию
вандализм.
техническому
3.
Отсутствие (невозможность открытия) форточек (фрамуг, створок) окон
на первом и верхнем этажах:
отсутствие запорного оборудования (шпингалетов, затворов и т.п.);
закрытие окон фанерой – установка элементов из непрозрачных материалов
вместо стекол;
«жесткое» закрепление форточек (фрамуг, створок) – закрепление гвоздями,
шурупами «наглухо»;
некачественное проведение (непроведение) работ по техническому
обслуживанию
4.
Отсутствие (недостаточность) искуственного и (или) естественного
освещения лестничных клеток – закрытые непрозрачными материалами оконных проемов.
5.
Несвоевременное проведение (непроведение) уборки лестничных клеток:
– несвоевременное проведение (непроведение) работ по содержанию жилья;
- некачественная уборка.
6.
Неработоспособность централизованных вакуумных систем для уборки
лестничных клеток – непроведение (несвоевременное проведение) работ по техническому
обслуживанию соответствующих систем
7.
Окраска произведена не улучшенными высококачественными
безводными составами – применение при выполнении работ по ремонту материалов, не
соответствующих требованиям для ремонтируемых помещений.
8.
Неоднотонная окраска стен – дефекты, допущенные при выполнении
ремонтных работ;
9.
-
Отслоения, пятна, потеки, просвечивание нижележащих слоев краски:
работы по ремонту (окраске) выполнены некачественно;
протечки влаги из инженерного оборудования, окон, протечки кровли;
вандализм.
10.
Открытые шкафы с электрощитками и электроизмерительными
приборами:
–
отсутствие (разрушение) запирающих устройств на дверцах электрических
щитов;
непроведение (несвоевременное проведение) работ по содержанию жилья.
11.
Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования,
инвентаря и т.п. – захламление проживающими (человеческий фактор»).
12.
Отсутствие на наружных входных дверях в подъезды доводчиков,
ограничителей хода дверей:
естественный износ элементов (до полного разрушения);
вандализм.
13.
Отсутствие (разрушение) скребков и металлических решеток для очистки
обуви:
–
металлические конструкции имеют большую коррозию, ниши для сбора грязи
под решетками заполнены,
собственно элементы конструкций для очистки разрушены.
– могут иметь место в случае:
естественного износа элементов для очистки;
несвоевременного проведения (непроведения) работ по содержанию жилья: