ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТА НОВ ЛЕНИЕ
от 09.10.2015 № 468-п
г. Иваново
Об утверждении границ зон охраны памятника архитектуры
федерального значения «Троицкая церковь, 1808 г.», режимов
использования земель и градостроительных регламентов
в границах данной зоны
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации», постановлением Правительства
Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения
о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации», Законом Ивановской области
от 13.07.2007 № 105-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) в Ивановской области», в целях обеспечения
сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде
Правительство Ивановской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границы зон охраны памятника архитектуры
федерального значения «Троицкая церковь, 1808 г.», расположенного по
адресу: Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Корнилова ул.,
11 (приложение 1).
2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты в границах зон охраны памятника архитектуры федерального
значения «Троицкая церковь, 1808 г.», расположенного по адресу:
Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Корнилова ул., 11
(приложение 2).
3. Департаменту культуры и туризма Ивановской области направить
настоящее постановление и проект охранной зоны в Министерство
культуры Российской Федерации, Федеральную службу государственной
регистрации, кадастра и картографии, Департамент строительства и
архитектуры Ивановской области, администрацию Приволжского
муниципального района Ивановской области, администрацию Плесского
городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской
области.
2
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на члена Правительства Ивановской области – директора Департамента
культуры и туризма Ивановской области Трофимову Н.В.
Губернатор
Ивановской области
П.А. Коньков
3
Приложение 1 к постановлению
Правительства Ивановской области
от 09.10.2015 № 468-п
ГРАНИЦЫ
зон охраны памятника архитектуры федерального значения
«Троицкая церковь, 1808 г.», расположенного по адресу:
Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Корнилова ул., 11
4
ОПИСАНИЕ
границ зон охраны памятника архитектуры федерального значения
«Троицкая церковь, 1808 г.», расположенного по адресу: Ивановская
область, Приволжский район, г. Плес, Корнилова ул., 11
Охранная зона ОЗ-1
точка
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
X
Y
3457,87
3452,28
3459,33
3477,74
3489,84
3497,07
3505,54
3508,09
3535,23
3516,12
3513,83
3498,75
3496,51
3491,18
3485,98
3458,57
3445,07
3442,97
3442,94
3444,75
3445,19
3444,82
3439,45
3431,71
3403,60
3394,54
3384,42
3386,37
3386,78
3380,98
3378,78
3371,21
3785,95
3788,24
3833,26
3853,78
3864,96
3869,78
3877,55
3880,24
3907,07
3928,80
3929,07
3901,48
3901,05
3895,61
3887,21
3859,61
3846,33
3846,25
3838,62
3838,84
3833,46
3826,29
3797,43
3783,13
3783,68
3796,07
3825,00
3827,04
3828,02
3831,66
3843,84
3843,56
5
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
3373,90
3374,94
3375,42
3376,81
3378,92
3395,18
3373,20
3393,17
3407,54
3414,94
3422,44
3435,25
3468,54
3485,79
3499,83
3506,87
3516,11
3512,35
3498,11
3491,12
3475,00
3457,26
3450,30
3824,65
3817,67
3814,44
3806,40
3793,44
3753,81
3723,78
3709,60
3729,75
3740,12
3750,62
3768,57
3742,17
3728,28
3713,43
3702,80
3707,58
3713,53
3733,52
3743,12
3756,53
3771,06
3776,60
Охранная зона ОЗ-2
точка
№
19
18
31
30
29
56
57
X
Y
3442,94
3442,97
3378,78
3380,98
3386,78
3411,72
3411,84
3838,62
3846,25
3843,84
3831,66
3828,02
3830,82
3834,82
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1(1)
точка
№
58
59
60
X
Y
3970,90
3970,19
3994,11
3666,93
3672,71
3674,98
6
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
4003,60
4013,41
4043,21
4042,13
4041,04
4040,49
4038,58
4036,94
4036,67
4032,85
4031,75
4027,38
4023,01
4022,74
4019,19
4015,64
4013,84
4012,33
3982,48
3972,21
3970,28
3966,75
3958,94
3954,42
3936,72
3928,17
3910,24
3901,78
3901,60
3900,50
3900,01
3899,01
3875,27
3869,34
3872,72
3865,58
3865,14
3859,18
3859,83
3854,58
3859,17
3856,87
3862,56
3673,39
3675,31
3679,74
3682,43
3689,24
3696,33
3702,06
3710,51
3718,97
3727,97
3738,33
3751,14
3771,87
3790,14
3797,50
3808,95
3811,99
3811,91
3809,05
3806,47
3805,11
3805,21
3805,39
3805,09
3805,83
3805,65
3805,48
3803,04
3805,19
3818,40
3823,88
3823,05
3819,75
3810,63
3800,48
3791,89
3790,44
3785,94
3784,72
3781,00
3773,43
3771,82
3764,36
7
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
3834,99
3844,73
3878,94
3879,08
3880,75
3895,54
3904,45
3915,15
3915,67
3925,59
3926,56
3934,27
3948,71
3959,24
3734,07
3711,12
3714,18
3713,37
3703,51
3706,01
3670,55
3673,49
3665,07
3666,34
3659,65
3661,24
3663,51
3664,84
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1(2)
точка
№
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
85
84
83
82
81
80
79
78
77
130
131
132
X
Y
3949,65
3928,75
3935,28
3941,86
3939,85
3928,73
3933,44
3935,61
3931,19
3932,74
3929,13
3941,83
3936,72
3954,42
3958,94
3966,75
3970,28
3972,21
3982,48
4012,33
4013,84
4011,27
4009,09
4004,17
3930,77
3924,70
3904,65
3880,53
3879,56
3876,54
3854,61
3841,15
3840,48
3824,41
3819,11
3819,35
3805,83
3805,09
3805,39
3805,21
3805,11
3806,47
3809,05
3811,91
3811,99
3816,32
3827,50
3838,68
8
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
3997,62
3994,08
3990,80
3977,69
3973,87
3969,77
3968,93
3913,95
3914,27
3905,87
3900,95
3873,38
3871,74
3863,82
3862,46
3858,27
3854,22
3846,84
3844,40
3847,37
3839,29
3843,57
3829,16
3820,56
3815,71
3793,83
3784,33
3777,53
3752,26
3748,19
3753,80
3796,02
3795,83
3815,30
3820,18
3837,48
3845,28
3874,20
3878,73
3893,95
3895,58
3908,23
3746,98
3840,86
3846,31
3854,77
3904,67
3916,40
3933,57
3936,74
4160,44
4160,54
4186,90
4216,35
4293,25
4299,53
4323,25
4328,98
4333,60
4334,68
4330,92
4328,25
4317,99
4315,46
4301,82
4293,93
4290,75
4288,95
4279,58
4274,91
4272,35
4262,86
4244,53
4222,89
4216,38
4221,93
4222,87
4224,06
4239,24
4247,50
4147,78
4149,00
4153,11
4155,63
4158,65
4767,57
9
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
3741,60
3746,80
3749,27
3751,36
3746,12
3746,43
3748,27
3749,28
3750,87
3757,04
3759,06
3762,33
3759,47
3761,52
3761,97
3766,38
3766,60
3773,46
3774,36
3781,81
3785,90
3788,48
3784,64
3783,20
3789,60
3790,92
3819,15
3822,30
3836,66
3838,42
3840,90
3851,14
3856,04
3856,99
3852,35
3846,89
3843,88
3839,24
3835,69
3831,32
3828,59
3826,40
3823,67
4759,88
4712,43
4685,61
4662,98
4662,04
4656,91
4648,11
4643,70
4630,31
4599,83
4584,92
4574,07
4573,46
4566,18
4552,58
4552,85
4549,20
4549,63
4535,16
4523,04
4489,80
4468,68
4467,83
4467,62
4439,95
4429,69
4437,96
4396,73
4348,48
4346,91
4346,27
4347,02
4350,24
4352,15
4370,42
4391,15
4408,60
4424,96
4440,78
4470,50
4492,86
4504,59
4535,40
10
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
63
62
61
60
59
58
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
3802,89
3802,34
3799,34
3799,34
3802,06
3805,61
3800,97
3799,33
3797,69
3797,38
3773,83
3764,24
3753,87
3745,25
3745,74
3744,17
3744,38
3738,14
4043,21
4013,41
4003,60
3994,11
3970,19
3970,90
3975,44
3978,48
3984,03
3988,07
3989,85
3994,33
3999,47
4003,33
4007,81
4013,66
4021,67
4026,35
4036,28
4004,40
4008,48
4006,59
4004,08
4007,07
4009,23
4721,38
4733,10
4745,65
4753,56
4761,19
4775,37
4793,64
4804,55
4822,82
4827,67
4825,85
4825,60
4823,72
4822,40
4818,16
4818,04
4810,48
4809,48
3679,74
3675,31
3673,39
3674,98
3672,71
3666,93
3637,83
3637,86
3622,28
3623,78
3616,29
3597,40
3575,70
3530,29
3520,08
3496,19
3496,77
3481,44
3449,49
3433,55
3419,37
3418,36
3417,88
3412,77
3411,77
11
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
4011,66
4013,32
4022,69
4029,88
4043,58
4045,07
4041,34
4031,60
4036,42
4030,99
4032,58
4037,72
4039,69
4048,41
4052,96
4055,74
4052,61
4051,10
4050,75
4049,52
4050,38
4057,08
4061,31
4069,03
4069,84
4076,28
4080,92
4090,96
4099,00
4104,08
4110,29
4123,01
4138,41
4137,99
4134,17
4132,26
4127,61
4126,52
4123,24
4116,15
4111,78
4106,05
4103,31
3413,25
3414,01
3407,23
3404,62
3392,12
3387,84
3386,65
3383,70
3367,74
3365,84
3361,44
3363,44
3356,93
3359,57
3355,74
3339,98
3337,89
3336,96
3332,91
3326,02
3319,15
3319,64
3299,78
3303,73
3302,87
3286,50
3276,66
3280,16
3280,16
3259,81
3260,74
3263,96
3267,93
3282,12
3294,12
3308,02
3320,29
3325,20
3337,47
3353,29
3369,92
3382,74
3394,74
12
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
4105,77
4098,13
4094,58
4086,93
4081,47
4077,10
4069,73
4066,73
4062,91
4057,72
4055,53
4053,62
4051,98
4049,52
4047,61
4046,79
4048,97
4055,52
4054,70
4050,60
4050,60
4047,32
4045,41
3406,19
3414,92
3422,01
3437,82
3454,46
3474,09
3488,54
3499,72
3516,90
3530,81
3541,99
3554,53
3562,99
3574,71
3586,98
3598,98
3604,44
3610,98
3619,71
3638,52
3646,16
3654,88
3674,25
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2
точка
№
322
323
324
325
326
327
328
250
249
248
247
246
245
244
243
X
Y
3986,80
3991,12
3991,21
3996,06
3996,63
3999,67
4002,42
4004,40
4036,28
4026,35
4021,67
4013,66
4007,81
4003,33
3999,47
3488,71
3473,09
3471,78
3452,10
3451,24
3447,05
3440,42
3433,55
3449,49
3481,44
3496,77
3496,19
3520,08
3530,29
3575,70
13
242
241
240
239
238
237
58
117
116
115
114
113
112
111
110
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
347
348
349
92
91
90
89
88
87
86
3994,33
3989,85
3988,07
3984,03
3978,48
3975,44
3970,90
3959,24
3948,71
3934,27
3926,56
3925,59
3915,67
3915,15
3904,45
3902,85
3903,85
3906,05
3910,31
3911,58
3910,78
3919,63
3920,72
3925,56
3935,17
3942,51
3944,34
3954,46
3956,77
3962,02
3965,52
3873,36
3858,01
3877,10
3884,53
3894,35
3899,01
3900,01
3900,50
3901,60
3901,78
3910,24
3928,17
3597,40
3616,29
3623,78
3622,28
3637,86
3637,83
3666,93
3664,84
3663,51
3661,24
3659,65
3666,34
3665,07
3673,49
3670,55
3667,22
3659,40
3658,52
3644,88
3623,71
3587,16
3581,58
3575,67
3569,59
3558,67
3558,85
3540,53
3534,78
3529,87
3499,26
3482,78
3952,55
3949,91
3854,94
3853,92
3855,02
3823,05
3823,88
3818,40
3805,19
3803,04
3805,48
3805,65
14
85
129
128
127
126
125
124
123
122
121
120
350
351
352
353
170
169
168
167
166
165
164
163
354
355
356
357
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
369
370
371
372
373
3936,72
3941,83
3929,13
3932,74
3931,19
3935,61
3933,44
3928,73
3939,85
3941,86
3935,28
3926,64
3919,01
3909,78
3882,29
3874,20
3845,28
3837,48
3820,18
3815,30
3795,83
3796,02
3753,80
3738,53
3736,46
3737,93
3745,51
3747,64
3752,93
3763,75
3771,79
3783,35
3808,34
3805,91
3814,59
3815,36
3817,81
3832,91
3823,21
3822,33
3822,63
3833,11
3842,76
3805,83
3819,35
3819,11
3824,41
3840,48
3841,15
3854,61
3876,54
3879,56
3880,53
3904,65
3931,17
3960,19
3959,02
3952,39
4147,78
4247,50
4239,24
4224,06
4222,87
4221,93
4216,38
4222,89
4216,69
4195,17
4186,88
4185,37
4173,57
4166,30
4160,51
4168,78
4162,24
4188,99
4190,87
4198,69
4198,11
4200,68
4174,24
4170,17
4162,03
4155,15
4135,82
4143,08
15
374
375
376
377
378
3844,43
3851,52
3859,51
3862,08
3877,25
4146,75
4129,09
4129,65
4130,28
4133,99
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3(1)
точка
№
13
12
11
10
379
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
391
392
393
394
395
396
397
398
399
400
401
402
403
404
405
406
407
X
Y
3496,51
3498,75
3513,83
3516,12
3522,97
3523,30
3522,83
3473,64
3463,17
3455,17
3455,48
3441,77
3418,63
3411,20
3410,36
3395,91
3390,02
3382,92
3379,10
3374,18
3370,23
3367,12
3353,54
3341,23
3327,17
3325,28
3323,25
3317,39
3313,54
3314,30
3314,33
3301,45
3299,12
3901,05
3901,48
3929,07
3928,80
3944,33
3953,12
3967,90
3997,00
4001,99
4005,80
4006,62
4008,97
4003,05
3995,20
3994,98
3991,29
3984,84
3986,84
3987,36
3986,48
3984,02
3981,26
3965,20
3944,73
3922,59
3917,67
3916,72
3900,03
3874,43
3845,81
3842,48
3840,04
3810,03
16
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
427
428
429
430
431
432
433
434
435
436
437
438
439
440
441
38
37
36
35
34
33
32
17
16
3284,01
3283,60
3262,29
3230,03
3217,59
3214,66
3217,93
3211,68
3214,37
3181,63
3207,37
3213,88
3217,15
3223,14
3225,60
3230,94
3234,30
3268,51
3271,95
3279,23
3286,53
3291,92
3294,25
3297,86
3300,15
3318,81
3324,59
3330,74
3334,07
3338,04
3342,31
3347,27
3365,25
3366,97
3395,18
3378,92
3376,81
3375,42
3374,94
3373,90
3371,21
3445,07
3458,57
3801,27
3791,85
3768,55
3724,23
3704,47
3698,37
3692,03
3672,97
3666,00
3647,41
3607,31
3597,27
3592,24
3583,00
3585,09
3589,61
3592,45
3621,85
3624,47
3630,30
3636,05
3640,64
3642,62
3645,70
3647,65
3662,40
3667,64
3673,21
3676,22
3680,73
3685,15
3690,38
3713,11
3715,27
3753,81
3793,44
3806,40
3814,44
3817,67
3824,65
3843,56
3846,33
3859,61
17
15
14
8
7
6
5
4
3
2
1
55
54
53
52
51
50
49
442
443
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
454
455
456
457
458
459
460
461
462
463
464
465
466
9
3485,98
3491,18
3508,09
3505,54
3497,07
3489,84
3477,74
3459,33
3452,28
3457,87
3450,30
3457,26
3475,00
3491,12
3498,11
3512,35
3516,11
3519,12
3522,28
3525,14
3530,68
3560,88
3564,26
3546,86
3544,44
3538,74
3542,76
3552,12
3555,09
3554,00
3564,63
3571,91
3578,29
3578,54
3588,68
3595,45
3592,28
3579,88
3576,05
3569,48
3555,93
3542,99
3535,23
3887,21
3895,61
3880,24
3877,55
3869,78
3864,96
3853,78
3833,26
3788,24
3785,95
3776,60
3771,06
3756,53
3743,12
3733,52
3713,53
3707,58
3698,74
3689,53
3685,66
3681,49
3671,30
3671,12
3699,79
3702,44
3718,57
3721,71
3727,81
3731,40
3733,43
3744,56
3748,85
3752,18
3751,75
3758,30
3766,16
3774,82
3808,90
3820,16
3834,97
3860,26
3898,15
3907,07
18
467
468
469
470
471
472
473
474
3801,25
3803,79
3805,18
3807,54
3810,46
3823,04
3850,20
3841,89
3604,42
3592,17
3591,96
3582,44
3583,20
3573,14
3587,98
3610,80
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3(2)
точка
№
475
476
477
478
479
480
475
476
477
478
479
480
X
Y
3553,26
3542,20
3520,22
3527,05
3536,69
3543,07
3553,26
3542,20
3520,22
3527,05
3536,69
3543,07
4478,42
4482,36
4458,02
4451,98
4447,88
4459,47
4478,42
4482,36
4458,02
4451,98
4447,88
4459,47
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-3(3)
точка
№
481
482
483
484
485
486
487
488
489
490
491
492
493
X
Y
3544,24
3551,07
3548,23
3548,44
3546,06
3544,02
3541,56
3540,60
3538,31
3522,47
3520,15
3515,29
3516,07
4587,69
4590,44
4597,04
4597,23
4602,94
4607,84
4612,32
4611,87
4616,78
4609,57
4608,69
4607,36
4604,06
19
494
495
496
497
498
499
500
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
526
527
528
529
530
531
532
533
534
535
536
3493,83
3491,98
3496,42
3523,55
3535,00
3536,02
3545,10
3548,17
3560,36
3568,52
3589,13
3588,91
3615,34
3617,03
3626,03
3676,96
3673,60
3669,41
3654,89
3656,41
3652,88
3650,36
3646,93
3647,36
3645,67
3678,66
3680,54
3695,43
3707,72
3701,93
3698,08
3689,08
3660,17
3661,84
3627,95
3606,83
3593,36
3575,76
3569,34
3554,99
3549,56
3535,92
3535,62
4595,32
4594,36
4574,80
4580,52
4584,66
4582,01
4585,22
4044,55
4045,23
4047,90
4054,64
4056,81
4062,79
4062,86
4063,20
4106,10
4122,07
4121,50
4110,85
4108,27
4107,00
4113,48
4121,79
4122,58
4127,31
4148,71
4145,05
4149,39
4157,67
4171,30
4178,60
4195,67
4184,65
4181,40
4165,08
4153,51
4150,21
4140,98
4134,84
4132,35
4127,09
4127,63
4152,87
20
537
538
539
540
541
542
543
544
545
546
547
548
549
550
551
552
553
554
555
556
557
558
559
560
561
562
563
564
565
566
567
568
569
570
571
572
573
574
575
576
577
578
579
3506,36
3482,23
3477,49
3453,42
3443,96
3396,85
3394,97
3368,33
3355,69
3353,29
3349,35
3351,19
3349,44
3351,49
3353,12
3355,82
3361,11
3364,97
3365,85
3357,55
3351,97
3345,14
3345,28
3352,50
3377,62
3381,95
3392,86
3390,61
3390,33
3398,84
3405,27
3429,60
3431,54
3435,74
3469,68
3487,36
3529,25
3271,31
3274,67
3278,50
3283,98
3284,17
3300,03
4156,10
4160,73
4166,24
4169,89
4169,81
4157,37
4160,23
4151,08
4145,69
4140,53
4126,83
4124,28
4119,59
4099,09
4095,61
4089,66
4069,51
4064,61
4060,31
4052,63
4052,46
4049,02
4027,82
4026,89
4019,72
4019,66
4021,18
4037,17
4038,83
4038,91
4038,23
4041,64
4045,59
4043,27
4041,37
4035,04
4033,65
3560,04
3542,32
3517,87
3480,15
3457,07
3458,73
21
580
581
582
583
584
585
586
587
588
589
590
591
592
593
594
595
596
597
598
599
600
601
602
603
604
605
606
607
608
609
610
611
612
613
614
615
616
617
618
619
620
621
622
3306,59
3309,17
3325,64
3349,25
3355,45
3360,94
3366,50
3370,86
3377,08
3383,09
3388,65
3391,29
3394,09
3399,95
3407,88
3413,83
3434,33
3439,63
3443,81
3448,99
3458,66
3479,83
3489,81
3505,66
3509,63
3523,39
3530,05
3558,30
3563,21
3568,40
3574,89
3616,89
3615,12
3609,04
3608,67
3607,79
3603,37
3718,33
3710,44
3661,08
3637,60
3636,87
3616,81
3459,55
3459,87
3461,81
3465,07
3465,43
3466,06
3466,69
3467,45
3468,21
3469,07
3469,73
3470,28
3470,57
3471,34
3472,37
3473,15
3476,02
3476,49
3476,85
3477,31
3478,16
3481,78
3482,41
3483,43
3483,95
3485,77
3486,64
3490,57
3491,35
3492,07
3492,85
3497,27
3511,60
3561,55
3566,52
3572,94
3606,62
3625,02
3672,90
3665,21
3640,09
3629,55
3626,60
22
623
624
625
626
627
628
629
630
631
632
633
634
635
447
446
445
444
443
442
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
441
440
439
438
437
436
435
434
433
432
431
430
429
3616,10
3613,72
3616,92
3615,66
3614,63
3611,56
3608,20
3604,24
3601,08
3594,90
3585,47
3573,07
3549,61
3564,26
3560,88
3530,68
3525,14
3522,28
3519,12
3516,11
3506,87
3499,83
3485,79
3468,54
3435,25
3422,44
3414,94
3407,54
3393,17
3373,20
3366,97
3365,25
3347,27
3342,31
3338,04
3334,07
3330,74
3324,59
3318,81
3300,15
3297,86
3294,25
3291,92
3632,83
3639,37
3644,42
3653,69
3653,30
3666,13
3667,44
3667,70
3666,93
3680,74
3687,09
3710,27
3695,26
3671,12
3671,30
3681,49
3685,66
3689,53
3698,74
3707,58
3702,80
3713,43
3728,28
3742,17
3768,57
3750,62
3740,12
3729,75
3709,60
3723,78
3715,27
3713,11
3690,38
3685,15
3680,73
3676,22
3673,21
3667,64
3662,40
3647,65
3645,70
3642,62
3640,64
23
428
427
426
425
424
423
422
421
636
637
638
639
640
641
642
643
644
645
646
647
648
649
650
651
652
653
654
655
656
657
658
659
660
661
662
663
664
665
666
667
668
669
670
3286,53
3279,23
3271,95
3268,51
3234,30
3230,94
3225,60
3223,14
3243,46
3245,74
3266,11
3320,15
3335,49
3337,62
3335,78
3324,81
3324,01
3321,69
3322,59
3319,18
3287,03
3279,31
3280,82
3291,53
3290,20
3303,09
3322,39
3317,38
3316,13
3337,17
3338,56
3339,26
3340,52
3342,61
3342,48
3341,79
3334,05
3333,12
3332,18
3335,34
3333,72
3332,16
3331,17
3636,05
3630,30
3624,47
3621,85
3592,45
3589,61
3585,09
3583,00
3571,06
3554,45
3559,12
4119,44
4124,07
4140,63
4157,95
4155,76
4161,07
4176,80
4177,63
4198,45
4195,15
4181,47
4158,63
4153,88
4151,14
4114,00
4040,86
4011,54
4003,78
4000,30
4002,00
4005,94
4012,52
4024,82
4038,37
4042,57
4047,50
4096,77
4101,21
4102,28
4106,18
4109,18
4113,29
24
671
672
673
674
675
175
236
235
234
233
232
231
676
677
678
679
680
681
682
683
684
685
686
687
688
689
690
691
692
693
694
695
696
697
698
699
700
701
702
703
704
705
706
3320,12
3319,59
3313,05
3298,72
3305,85
3746,98
3738,14
3744,38
3744,17
3745,74
3745,25
3753,87
3754,63
3725,03
3718,05
3697,48
3694,52
3674,84
3670,48
3668,20
3644,60
3650,74
3646,34
3647,06
3643,25
3635,40
3643,33
3638,02
3616,28
3615,67
3608,93
3611,10
3646,01
3650,91
3654,83
3660,26
3674,99
3686,51
3698,41
3702,81
3702,73
3692,79
3687,79
4110,94
4112,34
4110,50
4103,63
4086,95
4767,57
4809,48
4810,48
4818,04
4818,16
4822,40
4823,72
4850,85
4847,45
4855,11
4844,81
4843,33
4840,09
4839,40
4846,14
4836,87
4809,23
4808,57
4799,98
4797,78
4794,45
4754,13
4749,13
4745,32
4743,58
4743,43
4720,13
4720,46
4700,78
4691,83
4673,09
4677,42
4681,11
4684,74
4685,96
4682,09
4678,85
4676,46
25
707
708
709
710
711
712
713
714
715
716
717
718
719
720
721
722
723
724
725
726
727
728
729
730
731
732
733
734
735
736
475
480
479
737
738
739
740
741
742
743
744
745
746
3685,34
3683,75
3681,79
3680,70
3673,60
3655,62
3655,03
3645,82
3643,60
3637,26
3632,84
3623,69
3641,64
3640,07
3624,80
3620,67
3615,99
3611,77
3608,09
3604,84
3602,95
3596,74
3580,88
3600,12
3606,34
3603,71
3579,84
3575,91
3569,09
3568,66
3553,26
3543,07
3536,69
3533,64
3531,76
3526,16
3516,75
3511,43
3503,40
3494,07
3492,85
3498,35
3496,48
4674,78
4672,30
4668,02
4665,28
4638,13
4654,23
4657,04
4656,58
4631,81
4613,67
4610,93
4560,73
4550,70
4547,80
4556,06
4556,85
4553,20
4547,49
4532,66
4527,08
4523,95
4516,71
4496,42
4478,17
4475,31
4472,82
4495,02
4496,17
4474,58
4473,50
4478,42
4459,47
4447,88
4444,06
4441,76
4428,77
4433,89
4422,37
4425,57
4411,80
4386,51
4373,40
4371,89
26
747
748
749
750
751
752
753
754
755
756
757
758
759
760
761
762
763
764
765
766
767
768
769
770
771
772
773
774
775
776
777
778
779
780
781
782
783
784
785
786
787
788
789
3487,66
3470,32
3454,39
3445,99
3439,39
3408,50
3412,09
3386,67
3365,87
3343,21
3348,17
3342,61
3343,30
3355,97
3351,85
3352,69
3362,68
3368,32
3370,35
3372,83
3373,00
3373,96
3374,94
3376,12
3386,28
3383,65
3390,42
3410,31
3412,70
3442,10
3443,37
3460,09
3465,08
3467,53
3471,98
3472,85
3473,35
3503,61
3507,89
3530,82
3536,46
3546,69
3570,82
4393,55
4386,44
4353,39
4351,16
4358,63
4338,20
4332,31
4330,36
4324,98
4319,08
4300,37
4292,79
4282,43
4281,35
4262,00
4244,44
4243,62
4243,15
4242,99
4242,78
4240,51
4234,04
4230,47
4228,96
4225,30
4218,75
4212,50
4203,65
4218,95
4216,49
4219,43
4226,14
4228,25
4229,29
4231,18
4229,88
4219,67
4215,73
4211,12
4209,47
4213,21
4216,79
4217,22
27
790
791
792
793
794
795
796
797
798
799
800
801
802
803
804
201
200
199
198
197
196
195
194
193
192
191
190
189
188
187
186
185
184
183
182
181
180
179
178
177
176
3577,04
3592,56
3601,04
3639,29
3662,54
3675,55
3772,12
3775,51
3788,40
3791,56
3808,44
3807,69
3808,20
3804,50
3803,98
3790,92
3789,60
3783,20
3784,64
3788,48
3785,90
3781,81
3774,36
3773,46
3766,60
3766,38
3761,97
3761,52
3759,47
3762,33
3759,06
3757,04
3750,87
3749,28
3748,27
3746,43
3746,12
3751,36
3749,27
3746,80
3741,60
4240,99
4256,30
4266,43
4306,72
4330,57
4335,05
4398,54
4399,47
4403,03
4405,15
4409,21
4412,61
4412,72
4431,46
4433,51
4429,69
4439,95
4467,62
4467,83
4468,68
4489,80
4523,04
4535,16
4549,63
4549,20
4552,85
4552,58
4566,18
4573,46
4574,07
4584,92
4599,83
4630,31
4643,70
4648,11
4656,91
4662,04
4662,98
4685,61
4712,43
4759,88
28
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-4(2)
точка
№
574
638
637
636
421
420
419
418
417
805
806
807
808
809
810
811
812
813
814
815
816
817
818
819
820
821
822
823
824
825
826
827
828
829
830
831
832
833
834
X
Y
3271,31
3266,11
3245,74
3243,46
3223,14
3217,15
3213,88
3207,37
3181,63
3154,53
3127,47
2983,60
2991,83
2999,17
2999,93
3002,44
3017,06
3030,75
3072,71
3088,80
3092,66
3095,17
3127,82
3136,76
3136,27
3137,12
3148,81
3183,15
3194,82
3196,62
3199,68
3207,88
3214,48
3224,84
3230,12
3239,36
3243,74
3264,00
3275,78
3560,04
3559,12
3554,45
3571,06
3583,00
3592,24
3597,27
3607,31
3647,41
3668,71
3663,14
3631,84
3586,72
3496,63
3494,65
3488,04
3449,66
3413,94
3371,17
3386,33
3389,90
3387,25
3418,65
3426,54
3427,12
3427,92
3438,12
3444,79
3445,40
3445,49
3445,88
3446,78
3447,75
3449,46
3450,04
3451,06
3451,54
3454,81
3456,21
29
578
577
576
575
3284,17
3283,98
3278,50
3274,67
3457,07
3480,15
3517,87
3542,32
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-5(2)
точка
№
835
836
837
838
839
840
841
842
843
844
845
846
847
848
849
850
851
852
853
854
855
856
857
858
859
860
861
862
863
864
865
866
867
868
X
Y
3415,99
3410,22
3396,10
3395,96
3394,89
3393,77
3389,85
3357,07
3357,19
3353,09
3349,86
3339,43
3332,01
3331,55
3333,44
3327,35
3324,31
3306,26
3315,88
3328,28
3344,50
3350,29
3348,44
3349,83
3370,92
3399,89
3404,03
3404,52
3409,33
3413,75
3417,31
3419,75
3419,80
3283,37
4445,18
4469,27
4468,40
4470,99
4474,12
4474,89
4475,40
4475,21
4472,80
4472,65
4470,89
4464,63
4455,83
4449,34
4437,40
4427,47
4424,47
4406,61
4396,69
4383,90
4373,71
4355,86
4342,19
4330,83
4337,09
4359,80
4384,88
4387,84
4390,46
4393,23
4397,06
4401,67
4411,13
4367,59
30
869
870
871
872
873
874
875
876
877
3258,26
3224,46
3225,76
3229,00
3229,66
3295,94
3336,36
3323,66
3323,33
4365,28
4322,78
4265,00
4237,53
4232,68
4225,26
4284,73
4333,79
4369,36
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-2
точка
№
878
879
880
881
680
679
678
677
676
231
230
229
228
882
883
884
885
886
887
888
889
890
891
892
359
358
357
356
355
X
Y
3714,10
3719,14
3703,06
3688,42
3694,52
3697,48
3718,05
3725,03
3754,63
3753,87
3764,24
3773,83
3797,38
3796,86
3792,50
3781,30
3771,48
3760,01
3749,10
3745,55
3742,82
3740,08
3739,35
3726,68
3752,93
3747,64
3745,51
3737,93
3736,46
4901,12
4880,41
4876,48
4842,33
4843,33
4844,81
4855,11
4847,45
4850,85
4823,72
4825,60
4825,85
4827,67
4835,64
4849,27
4867,54
4879,81
4898,90
4916,90
4925,62
4937,35
4957,26
4962,92
4924,24
4166,30
4173,57
4185,37
4186,88
4195,17
31
354
525
524
523
522
521
520
519
518
517
516
515
514
513
512
511
510
509
508
507
506
505
504
503
502
501
573
572
571
570
569
568
567
566
565
564
563
562
561
560
559
558
557
3738,53
3689,08
3698,08
3701,93
3707,72
3695,43
3680,54
3678,66
3645,67
3647,36
3646,93
3650,36
3652,88
3656,41
3654,89
3669,41
3673,60
3676,96
3626,03
3617,03
3615,34
3588,91
3589,13
3568,52
3560,36
3548,17
3529,25
3487,36
3469,68
3435,74
3431,54
3429,60
3405,27
3398,84
3390,33
3390,61
3392,86
3381,95
3377,62
3352,50
3345,28
3345,14
3351,97
4216,69
4195,67
4178,60
4171,30
4157,67
4149,39
4145,05
4148,71
4127,31
4122,58
4121,79
4113,48
4107,00
4108,27
4110,85
4121,50
4122,07
4106,10
4063,20
4062,86
4062,79
4056,81
4054,64
4047,90
4045,23
4044,55
4033,65
4035,04
4041,37
4043,27
4045,59
4041,64
4038,23
4038,91
4038,83
4037,17
4021,18
4019,66
4019,72
4026,89
4027,82
4049,02
4052,46
32
556
555
554
553
552
551
550
549
548
547
546
545
544
543
542
541
540
539
538
537
536
893
894
787
786
785
784
783
782
781
780
779
778
777
776
775
774
773
772
771
770
769
768
3357,55
3365,85
3364,97
3361,11
3355,82
3353,12
3351,49
3349,44
3351,19
3349,35
3353,29
3355,69
3368,33
3394,97
3396,85
3443,96
3453,42
3477,49
3482,23
3506,36
3535,62
3540,86
3544,28
3536,46
3530,82
3507,89
3503,61
3473,35
3472,85
3471,98
3467,53
3465,08
3460,09
3443,37
3442,10
3412,70
3410,31
3390,42
3383,65
3386,28
3376,12
3374,94
3373,96
4052,63
4060,31
4064,61
4069,51
4089,66
4095,61
4099,09
4119,59
4124,28
4126,83
4140,53
4145,69
4151,08
4160,23
4157,37
4169,81
4169,89
4166,24
4160,73
4156,10
4152,87
4152,59
4215,95
4213,21
4209,47
4211,12
4215,73
4219,67
4229,88
4231,18
4229,29
4228,25
4226,14
4219,43
4216,49
4218,95
4203,65
4212,50
4218,75
4225,30
4228,96
4230,47
4234,04
33
767
766
765
764
763
762
761
760
759
758
757
756
755
754
753
752
751
750
749
748
747
746
745
744
743
742
741
740
739
738
737
479
478
477
476
475
736
735
734
733
732
731
730
3373,00
3372,83
3370,35
3368,32
3362,68
3352,69
3351,85
3355,97
3343,30
3342,61
3348,17
3343,21
3365,87
3386,67
3412,09
3408,50
3439,39
3445,99
3454,39
3470,32
3487,66
3496,48
3498,35
3492,85
3494,07
3503,40
3511,43
3516,75
3526,16
3531,76
3533,64
3536,69
3527,05
3520,22
3542,20
3553,26
3568,66
3569,09
3575,91
3579,84
3603,71
3606,34
3600,12
4240,51
4242,78
4242,99
4243,15
4243,62
4244,44
4262,00
4281,35
4282,43
4292,79
4300,37
4319,08
4324,98
4330,36
4332,31
4338,20
4358,63
4351,16
4353,39
4386,44
4393,55
4371,89
4373,40
4386,51
4411,80
4425,57
4422,37
4433,89
4428,77
4441,76
4444,06
4447,88
4451,98
4458,02
4482,36
4478,42
4473,50
4474,58
4496,17
4495,02
4472,82
4475,31
4478,17
34
729
728
727
726
725
724
723
722
721
720
719
718
717
716
715
714
713
712
711
710
709
708
707
706
705
704
703
702
701
700
699
698
697
696
895
896
486
485
484
483
482
481
500
3580,88
3596,74
3602,95
3604,84
3608,09
3611,77
3615,99
3620,67
3624,80
3640,07
3641,64
3623,69
3632,84
3637,26
3643,60
3645,82
3655,03
3655,62
3673,60
3680,70
3681,79
3683,75
3685,34
3687,79
3692,79
3702,73
3702,81
3698,41
3686,51
3674,99
3660,26
3654,83
3650,91
3646,01
3635,90
3613,87
3544,02
3546,06
3548,44
3548,23
3551,07
3544,24
3545,10
4496,42
4516,71
4523,95
4527,08
4532,66
4547,49
4553,20
4556,85
4556,06
4547,80
4550,70
4560,73
4610,93
4613,67
4631,81
4656,58
4657,04
4654,23
4638,13
4665,28
4668,02
4672,30
4674,78
4676,46
4678,85
4682,09
4685,96
4684,74
4681,11
4677,42
4673,09
4691,83
4700,78
4720,46
4720,36
4669,07
4607,84
4602,94
4597,23
4597,04
4590,44
4587,69
4585,22
35
499
498
497
496
897
898
899
900
901
902
903
837
836
835
867
866
865
864
863
862
861
860
859
858
857
856
855
854
904
905
877
876
875
874
873
906
907
908
909
910
805
417
416
3536,02
3535,00
3523,55
3496,42
3484,78
3494,37
3470,39
3470,68
3442,07
3440,56
3447,03
3396,10
3410,22
3415,99
3419,80
3419,75
3417,31
3413,75
3409,33
3404,52
3404,03
3399,89
3370,92
3349,83
3348,44
3350,29
3344,50
3328,28
3327,11
3313,34
3323,33
3323,66
3336,36
3295,94
3229,66
3210,12
3244,27
3248,14
3169,03
3180,00
3154,53
3181,63
3214,37
4582,01
4584,66
4580,52
4574,80
4571,90
4558,85
4553,83
4551,15
4545,13
4542,69
4512,62
4468,40
4469,27
4445,18
4411,13
4401,67
4397,06
4393,23
4390,46
4387,84
4384,88
4359,80
4337,09
4330,83
4342,19
4355,86
4373,71
4383,90
4385,10
4368,92
4369,36
4333,79
4284,73
4225,26
4232,68
4141,04
4030,35
3991,04
3851,03
3673,67
3668,71
3647,41
3666,00
36
415
414
413
412
411
410
409
408
407
406
405
404
403
402
401
400
399
398
397
396
395
394
393
392
391
390
389
388
387
386
385
384
383
382
381
380
379
10
9
466
465
464
463
3211,68
3217,93
3214,66
3217,59
3230,03
3262,29
3283,60
3284,01
3299,12
3301,45
3314,33
3314,30
3313,54
3317,39
3323,25
3325,28
3327,17
3341,23
3353,54
3367,12
3370,23
3374,18
3379,10
3382,92
3390,02
3395,91
3410,36
3411,20
3418,63
3441,77
3455,48
3455,17
3463,17
3473,64
3522,83
3523,30
3522,97
3516,12
3535,23
3542,99
3555,93
3569,48
3576,05
3672,97
3692,03
3698,37
3704,47
3724,23
3768,55
3791,85
3801,27
3810,03
3840,04
3842,48
3845,81
3874,43
3900,03
3916,72
3917,67
3922,59
3944,73
3965,20
3981,26
3984,02
3986,48
3987,36
3986,84
3984,84
3991,29
3994,98
3995,20
4003,05
4008,97
4006,62
4005,80
4001,99
3997,00
3967,90
3953,12
3944,33
3928,80
3907,07
3898,15
3860,26
3834,97
3820,16
37
462
461
460
459
458
457
456
455
454
453
452
451
450
449
448
635
634
633
632
631
630
629
628
627
626
625
624
623
622
621
620
619
618
617
911
912
913
914
915
916
917
918
919
3579,88
3592,28
3595,45
3588,68
3578,54
3578,29
3571,91
3564,63
3554,00
3555,09
3552,12
3542,76
3538,74
3544,44
3546,86
3549,61
3573,07
3585,47
3594,90
3601,08
3604,24
3608,20
3611,56
3614,63
3615,66
3616,92
3613,72
3616,10
3616,81
3636,87
3637,60
3661,08
3710,44
3718,33
3722,15
3732,24
3773,14
3774,86
3778,41
3779,14
3787,81
3788,76
3853,90
3808,90
3774,82
3766,16
3758,30
3751,75
3752,18
3748,85
3744,56
3733,43
3731,40
3727,81
3721,71
3718,57
3702,44
3699,79
3695,26
3710,27
3687,09
3680,74
3666,93
3667,70
3667,44
3666,13
3653,30
3653,69
3644,42
3639,37
3632,83
3626,60
3629,55
3640,09
3665,21
3672,90
3625,02
3625,68
3627,41
3633,23
3621,72
3598,12
3592,92
3530,98
3524,71
3535,68
38
920
340
339
338
337
336
335
334
333
332
331
330
329
110
109
108
107
106
105
104
103
102
101
100
99
98
97
96
95
94
93
92
349
348
347
921
922
923
924
925
926
927
928
3927,68
3944,34
3942,51
3935,17
3925,56
3920,72
3919,63
3910,78
3911,58
3910,31
3906,05
3903,85
3902,85
3904,45
3895,54
3880,75
3879,08
3878,94
3844,73
3834,99
3862,56
3856,87
3859,17
3854,58
3859,83
3859,18
3865,14
3865,58
3872,72
3869,34
3875,27
3899,01
3894,35
3884,53
3877,10
3850,22
3828,52
3831,28
3840,09
3846,35
3851,05
3855,88
3862,33
3534,27
3540,53
3558,85
3558,67
3569,59
3575,67
3581,58
3587,16
3623,71
3644,88
3658,52
3659,40
3667,22
3670,55
3706,01
3703,51
3713,37
3714,18
3711,12
3734,07
3764,36
3771,82
3773,43
3781,00
3784,72
3785,94
3790,44
3791,89
3800,48
3810,63
3819,75
3823,05
3855,02
3853,92
3854,94
3988,67
4007,17
4015,70
4017,48
4026,41
4030,36
4031,07
4031,30
39
929
930
931
932
933
375
374
373
372
371
370
369
368
367
366
365
364
363
362
361
360
656
655
654
664
663
662
661
660
659
658
657
675
674
673
672
671
670
669
668
667
666
665
3865,18
3854,29
3856,99
3843,62
3841,58
3851,52
3844,43
3842,76
3833,11
3822,63
3822,33
3823,21
3832,91
3817,81
3815,36
3814,59
3805,91
3808,34
3783,35
3771,79
3763,75
3316,13
3317,38
3322,39
3334,05
3341,79
3342,48
3342,61
3340,52
3339,26
3338,56
3337,17
3305,85
3298,72
3313,05
3319,59
3320,12
3331,17
3332,16
3333,72
3335,34
3332,18
3333,12
4065,14
4065,36
4072,46
4107,98
4112,52
4129,09
4146,75
4143,08
4135,82
4155,15
4162,03
4170,17
4174,24
4200,68
4198,11
4198,69
4190,87
4188,99
4162,24
4168,78
4160,51
4003,78
4011,54
4040,86
4047,50
4042,57
4038,37
4024,82
4012,52
4005,94
4002,00
4000,30
4086,95
4103,63
4110,50
4112,34
4110,94
4113,29
4109,18
4106,18
4102,28
4101,21
4096,77
40
651
650
649
648
647
646
645
644
643
642
641
640
639
653
652
474
467
468
469
470
471
472
473
653
652
474
467
468
469
470
471
472
473
3291,53
3280,82
3279,31
3287,03
3319,18
3322,59
3321,69
3324,01
3324,81
3335,78
3337,62
3335,49
3320,15
3303,09
3290,20
3841,89
3801,25
3803,79
3805,18
3807,54
3810,46
3823,04
3850,20
3303,09
3290,20
3841,89
3801,25
3803,79
3805,18
3807,54
3810,46
3823,04
3850,20
4153,88
4158,63
4181,47
4195,15
4198,45
4177,63
4176,80
4161,07
4155,76
4157,95
4140,63
4124,07
4119,44
4114,00
4151,14
3610,80
3604,42
3592,17
3591,96
3582,44
3583,20
3573,14
3587,98
4114,00
4151,14
3610,80
3604,42
3592,17
3591,96
3582,44
3583,20
3573,14
3587,98
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ-3
точка
№
536
535
534
533
532
X
Y
3535,62
3535,92
3549,56
3554,99
3569,34
4152,87
4127,63
4127,09
4132,35
4134,84
41
531
530
529
528
527
526
525
354
163
162
161
160
159
158
157
156
155
154
153
152
151
150
149
148
147
934
209
208
207
206
205
204
203
202
804
803
802
801
800
799
798
797
796
3575,76
3593,36
3606,83
3627,95
3661,84
3660,17
3689,08
3738,53
3753,80
3748,19
3752,26
3777,53
3784,33
3793,83
3815,71
3820,56
3829,16
3843,57
3839,29
3847,37
3844,40
3846,84
3854,22
3858,27
3862,46
3859,45
3856,99
3856,04
3851,14
3840,90
3838,42
3836,66
3822,30
3819,15
3803,98
3804,50
3808,20
3807,69
3808,44
3791,56
3788,40
3775,51
3772,12
4140,98
4150,21
4153,51
4165,08
4181,40
4184,65
4195,67
4216,69
4222,89
4244,53
4262,86
4272,35
4274,91
4279,58
4288,95
4290,75
4293,93
4301,82
4315,46
4317,99
4328,25
4330,92
4334,68
4333,60
4328,98
4340,43
4352,15
4350,24
4347,02
4346,27
4346,91
4348,48
4396,73
4437,96
4433,51
4431,46
4412,72
4412,61
4409,21
4405,15
4403,03
4399,47
4398,54
42
795
794
793
792
791
790
789
788
894
893
3675,55
3662,54
3639,29
3601,04
3592,56
3577,04
3570,82
3546,69
3544,28
3540,86
4335,05
4330,57
4306,72
4266,43
4256,30
4240,99
4217,22
4216,79
4215,95
4152,59
43
Приложение 2 к постановлению
Правительства Ивановской области
от 09.10.2015 № 468-п
РЕЖИМЫ
использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон охраны памятника архитектуры федерального
значения «Троицкая церковь, 1808 г.», расположенного по адресу:
Ивановская область, Приволжский район, г. Плес, Корнилова ул., 11
Режим использования земель в границах охранной зоны ОЗ-1:
сохранение
и
восстановление
элементов
исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ кварталов;
проведение работ по благоустройству территории;
демонтаж хозпостроек и ограждений.
В рамках данного режима запрещается:
размещение
объектов
строительства,
за
исключением
восстановления утраченных элементов без превышения прежних высотных
и плановых габаритов в рамках применения специальных мер,
направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с
параметрами, определяемыми на основе
историко-культурных
исследований и визуально-ландшафтного анализа;
размещение рекламы, временных построек, киосков и инженерных
сооружений (ТП, здания насосных и т.п.).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ОЗ-1
№
п/п
1.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Требования
к
видам
использования
земельных разрешенного использования и
участков
и
объектов предельным
параметрам
капитального строительства
строительства, реконструкции
не
устанавливаются.
Использование
земель
определяется назначением –
территории
общего
пользования
(исторические
44
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
улицы, площади, переулки)
площадь Настоящими регламентами не
устанавливается
площадь Не устанавливается
Минимальная
земельного участка
Максимальная
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки земельного участка
Минимальный
процент Не устанавливается
площади
озеленения
земельного участка
Минимальный отступ от границ Не устанавливаются
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
Максимальная этажность
0
Максимальная высота объектов 0,0 м
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 0%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение
элементов
проведения работ по прокладке благоустройства
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Организация
дренажной
работ
по
улучшению системы
гидрогеологических
и
45
17.
экологических условий
Ограничения
в
части
проведения
работ
по
размещению информационных
стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
18.
Требования
по
защите
археологических объектов и
культурного слоя
19.
Сохраняемые
исторические
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры
20.
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
отделочные
материалы
Цветовое решение
Сохраняемые
и
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
21.
22.
23.
24.
25.
Размещение информационных
объектов высотой не более
0,8 м с информационным полем
не более 0,6 м2.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Запрещается
проведение
землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса», «Плес.
Селище 2 и Петропавловское
кладбище»
Сохранение
исторических
линий
застройки
по
ул. Корнилова,
пер. Проездному, ул. Горная
Слобода, ул. Варваринская.
Сохранение
исторической
улично-дорожной сети.
Сохранение северной границы
исторического
квартала
ул. Гора Левитана
Не устанавливается
Не устанавливается
Не устанавливаются
Не устанавливаются
Не устанавливается
Озеленение улично-дорожной
сети (кустарники, цветники,
газоны)
46
26.
27.
28.
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в Благоустройство территорий с
том числе ограды, дорожные применением малых форм,
покрытия, малые формы)
характерных и стилизованных
для исторической среды
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
Не устанавливаются
Режим использования земель в границах охранной зоны ОЗ-2:
проведение работ по благоустройству территории;
посадка древесно-кустарниковых растений высотой до 3,0 м;
демонтаж хозпостроек (сараев, теплиц, гаражей и т.п.).
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением элементов
садово-паркового
благоустройства,
информационных
объектов,
ограждений существующих приусадебных участков, инженерных сетей и
иных инженерных сооружений, обеспечивающих безопасность и
функционирование объектов в зоне и на прилегающих территориях;
размещение рекламы, хозпостроек (сараев, теплиц, гаражей и т.п.),
временных построек, киосков и т.п.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ОЗ-2
№
п/п
1.
2.
3.
4.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
регламентом
не
Виды
разрешенного Данным
устанавливаются
использования
земельных
участков
и
объектов
капитального строительства
Минимальная
площадь Настоящими регламентами не
устанавливается
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки земельного участка
47
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Минимальный
процент Не устанавливается
площади
озеленения
земельного участка
Минимальный отступ от границ Не устанавливаются
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
0
Максимальная этажность
Максимальная высота объектов 0,0 м
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 0%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
визуального
Ограничения
в
части Сохранение
восприятия
объектов
обеспечения
условий
культурного
наследия
восприятия
объектов
культурного наследия
Ограничения
в
части Инженерные сети и объекты
проведения работ по прокладке должны быть смонтированы
и реконструкции дорожных и скрыто
инженерных коммуникаций
сохранности
Ограничения
в
части Обеспечение
проведения
земляных, объектов культурного наследия
и археологических объектов
землеустроительных,
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
полем
размещению информационных 0,8 м с информационным
2
не
более
0,6
м
.
стендов, рекламных щитов,
размещение
вывесок, наружного освещения Запрещается
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
48
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
проведение
Требования
по
защите Запрещается
землеустроительных,
земляных,
археологических объектов и
строительных,
мелиоративных,
культурного слоя
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса»
Сохраняемые
исторические Не устанавливаются
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
Сохраняемый
или Не устанавливается
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Не устанавливается
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Объемно-пространственные и Не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
отделочные Не устанавливаются
материалы
Не устанавливается
Цветовое решение
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в Ограждение – деревянное или
решетка
по
том числе ограды, дорожные металлическая
каменным
столбам.
Цветовое
покрытия, малые формы)
решение – светлые пастельные
тона. Высота не более 1,9 м.
Малые формы – в стиле
классицизма и эклектики
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
49
28.
Иные требования
Не устанавливаются
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-1(1):
сохранение и восстановление традиционного композиционнопространственного типа застройки;
восстановление (возобновление) утраченной исторической застройки
без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках
применения специальных мер, направленных на регенерацию
исторической среды;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика в целях полного или частичного
устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной
среды или их демонтаж;
сохранение и восстановление исторической планировочной
структуры, в том числе исторических линий застройки площади Торговой
и примыкающих улиц и ландшафтного благоустройства;
проведение работ по благоустройству;
освоение подземного пространства, допустимые параметры которого
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-1(1)
№
п/п
1.
2.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение
использования
земельных производств, за исключением
участков
и
объектов малых
предприятий
капитального строительства
традиционных
народных
промыслов, которые могут
быть условно разрешены
Минимальная
площадь Настоящими регламентами не
50
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
земельного участка
устанавливается
Максимальная
площадь 0,12 га
земельного участка
Максимальный
процент 45%
застройки земельного участка
Минимальный
процент Не устанавливается
площади
озеленения
земельного участка
Минимальный отступ от границ Не устанавливается
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
Не устанавливается
Максимальная этажность
Максимальная высота объектов 7,0 м от максимальной отметки
капитального строительства от естественного рельефа в пятне
существующего уровня земли застройки
до конька кровли
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 0%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Организация
дренажной
работ
по
улучшению системы
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
51
проведения
работ
по
размещению информационных
стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
18.
Требования
по
защите
археологических объектов и
культурного слоя
19.
Сохраняемые
исторические
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
20.
21.
22.
23.
объектов высотой не более
0,8 м с информационным полем
не более 0,6 м2.
Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать
архитектурному стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Запрещается
проведение
землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса»
Линии застройки пл. Торговой,
ул. Советской, ул. Ленина и
ул. Юрьевской
Не устанавливается
Каменные
здания
в
характерных для торговых
построек формах в стиле
классицизма с применением
традиционных архитектурных
форм
- двускатные либо вальмовые
кровли с углом наклона от 20 о
до 30о;
- характерные композиционносилуэтные характеристики
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
отделочные - стены – кирпич, швабровка
материалы
(обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с
52
покраской или побелкой;
кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
- стены – светлые пастельные
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Размещение насаждений не
должно
препятствовать
восприятию
архитектурных
объектов с Волги. Допустимо
перекрытие объектов не более
40%
Высота ограждения не более
1,9 м.
Металлическая
кованая
решетка по каменным столбам.
Цветовое
решение
–
известковая побелка каменных
столбов или покраска в светлые
пастельные тона.
Малые формы – в стиле
классицизма
и
ранней
эклектики
Запрещение
изменения
исторических форм рельефа
24.
Цветовое решение
25.
Сохраняемые
и
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
26.
Элементы благоустройства (в
том числе ограды, дорожные
покрытия, малые формы)
27.
Сохраняемые
или
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
Максимальные
габариты
зданий в плане 10 х 20 м
28.
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-1(2):
сохранение и восстановление традиционного композиционнопространственного типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том
числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия
объектов культурного наследия и ценных фрагментов историкоградостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и
плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
53
адаптация объектов нейтральной архитектуры советского периода к
историческому контексту
путем
проведения
мероприятий
по
реконструкции и отделке фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика в целях полного или частичного
устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной
среды или их демонтаж;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе
исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного
благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-1(2)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение
использования
земельных производственных объектов, за
участков
и
объектов исключением
малых
капитального строительства
предприятий
традиционных
народных промыслов, которые
могут быть условно разрешены
Минимальная
площадь 0,04 га
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
54
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Расположение
зданий
по
земельного
участка. историческим
линиям
Местоположение зданий на застройки
участке
Максимальная этажность
2
Максимальная высота объектов 10,0 м
от
минимальной
капитального строительства от абсолютной
отметки
существующего уровня земли существующего
рельефа
в
до конька кровли
пятне застройки
Максимальная
отметка
от 7,5 м
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 3%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота 5,0 м
от
минимальной
застройки прочими зданиями и абсолютной
отметки
сооружениями
(пристройки, естественного рельефа в пятне
навесы,
хозяйственные
и застройки
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Организация
дренажной
работ
по
улучшению системы
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение
информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более 0,8 м
размещению информационных с информационным полем не
стендов, рекламных щитов, более 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
55
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать архитектурному
стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Запрещается
проведение
землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса»
- линии
застройки
ул. Советской, пл. Торговая,
ул. Луначарского,
ул. Островского,
пер. Советский, пер. Кирова,
ул.
Варваринская,
ул. Никольская, переулок от
ул. Юрьевской
до
ул. Советской к д. № 25;
контуры
исторических
кварталов
Преимущественно
представительской
двухэтажной
каменной
купеческой застройки XIX нач. XX вв., формирующей
набережную
Каменные здания в стиле
классицизма,
эклектики с
применением
традиционных
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
- двускатные либо вальмовые
кровли с углом наклона от 20 о
до 30о;
- характерные композиционносилуэтные характеристики
18.
Требования
по
защите
археологических объектов и
культурного слоя
19.
Сохраняемые
исторические
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
20.
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
21.
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
22.
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и - стены – кирпич, фигурная
23.
56
отделочные материалы
(тычковая, готическая и др.)
кладка с расшивкой швов,
швабровка
(обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с покраской или
побелкой;
- кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
- стены – светлые пастельные
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
и Не устанавливаются
элементы
том
числе
древесных,
цветочных
24.
Цветовое решение
25.
Сохраняемые
восстанавливаемые
озеленения
(в
породный состав
кустарниковых и
насаждений)
Элементы благоустройства (в Высота ограждения не более
том числе ограды, дорожные 1,9 м.
покрытия, малые формы)
Деревянное
ограждение
–
горизонтальные заборы по
деревянным столбам (возможна
имитация) в забирку (в паз).
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева
(возможно тонирование под
выгоревшее дерево).
При больших двухэтажных
каменных домах – кованая
металлическая
решетка
по
каменным столбам. Цветовое
решение – известковая побелка
каменных столбов или покраска
в светлые пастельные тона.
Сохранение
булыжных
мостовых по ул. Островского,
пер. Советскому, пер. Кирова,
на спуске с ул. Варваринской
на ул. Луначарского, на спуске
с ул. Юрьевской на ул. Ленина
к д. № 25, на восточном спуске
с
Соборной
горы
на
ул. Советскую.
Благоустройство
территорий
общего
пользования
с
применением малых форм,
характерных и стилизованных
для исторической среды
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
26.
27.
57
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
28.
Иные требования
- сохранение
сложившейся
линии
застройки
по
ул. Луначарского
от
пер. Кирова до Музея пейзажа
(ул. Луначарского, 20);
- предельная протяженность
уличного фасада 20,0 м;
- площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 300 м2.
Допускается
размещение
сезонных торговых палаток и
лотков высотой не более 2,5 м
на территории кварталов с
отступом от линии застройки
набережной 3,0 м
Режим использования земель в границах зоны ЗР-2:
сохранение и восстановление традиционного композиционнопространственного типа застройки – преимущественно усадебная
застройка на рельефе;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том
числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия
объектов культурного наследия и ценных фрагментов историкоградостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и
плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление
утраченных элементов фасадов;
адаптация объектов нейтральной архитектуры к историческому
контексту путем проведения мероприятий по реконструкции и отделке
фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к
соответствию характеристикам историко-градостроительной среды, или их
снос по мере амортизации;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе
исторических линий застройки улиц и переулков;
проведение работ по благоустройству и озеленению;
58
освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы, временных построек, киосков;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах зоны ЗР-2
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение:
использования
земельных - производственных объектов,
участков
и
объектов за
исключением
малых
капитального строительства
предприятий
традиционных
народных промыслов, которые
могут быть условно разрешены;
- объектов,
требующих
установления
санитарнозащитных зон
Минимальная
площадь 0,04 га
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Расположение
зданий
по
земельного
участка. историческим
линиям
Местоположение зданий на застройки
участке
Максимальная этажность
2
Максимальная высота объектов На улицах Ленина, Юрьевской
капитального строительства от и Залом:
существующего уровня земли - абсолютная отметка конька
до конька кровли
кровли объектов капитального
строительства, расположенных
на склоне выше проезжей части
59
9.
10.
11.
12.
13.
улиц, не должна превышать
абсолютную
отметку
оси
проезжей части более чем на
10,0 м;
- абсолютная отметка конька
кровли объектов капитального
строительства, расположенных
по рельефу ниже проезжей
части
улиц,
не
должна
превышать
абсолютную
отметку оси проезжей части
более чем на 7,0 м.
Высота
застройки,
расположенной
на
исторических естественных и
искусственных
террасах
(ул. Ленина, 19, ул. Юрьевская,
6, 14, 18), не должна превышать
7,0 м от максимальной отметки
существующего
рельефа
в
пятне застройки.
На остальных участках зоны
(ул. Островского,
пер. Советский, переулок от
ул. Юрьевской к ул. Советской
к д. № 25) высота объектов
капитального строительства до
конька кровли не должна
превышать
10,0
м
от
минимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 3%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота 5,0 м от минимальной отметки
застройки прочими зданиями и рельефа в пятне застройки
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
60
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
культурного наследия
Ограничения
в
части
проведения работ по прокладке
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
объектов культурного наследия
Сохранение и восстановление
элементов исторической среды.
Инженерные сети и объекты
должны быть смонтированы
скрыто либо должны быть
стилизованы под историческое
окружение
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Организация
дренажной
работ
по
улучшению системы
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
размещению информационных 0,8 м с информационным полем
стендов, рекламных щитов, не более 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать
архитектурному стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса»
Сохраняемые
исторические Сохранение
исторических
линии
застройки
улиц, линий застройки ул. Ленина,
переулков, площадей и других ул. Островского, ул. Залом,
элементов
планировочной ул. Юрьевская, пер. Советский,
структуры, в том числе улично- пер. от ул. Юрьевской к
дорожной сети
ул. Советской у дома № 25.
Сохранение
контуров
исторических кварталов
Сохраняемый
или Усадебные жилые дома на
возобновляемый исторический рельефе с устройством люнетов
композиционно(обрубов) и подпорных стенок
пространственный
тип
61
21.
22.
23.
24.
25.
26.
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Каменные,
смешанные
и
деревянные
здания
с
применением
традиционных
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
- двускатные либо вальмовые
кровли с углом наклона от 20о
до 30о;
- характерные композиционносилуэтные характеристики
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и - стены – лицевой кирпич,
отделочные материалы
фигурная (тычковая, готическая
и др.) кладка с расшивкой
швов, швабровка (обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с покраской или
побелкой; открытые срубы
либо с обшивкой доской,
покраска;
- кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
Цветовое решение
- стены – натуральный цвет
дерева и светлые пастельные
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в Высота ограждения не более
том числе ограды, дорожные 1,9 м.
покрытия, малые формы)
Деревянное
ограждение
–
горизонтальные заборы по
деревянным столбам (возможна
имитация) в забирку (в паз).
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева
(возможно тонирование под
выгоревшее дерево).
Малые формы – в стиле
62
27.
28.
классицизма
и
ранней
эклектики
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
- предельная протяженность
уличного фасада 16,0 м;
- площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 200 м2
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(1):
сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том
числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия
объектов культурного наследия и ценных фрагментов историкоградостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и
плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление
утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к
соответствию характеристикам историко-градостроительной среды, или их
снос по мере амортизации;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе
исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного
благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
63
в границах подзоны ЗР-3(1)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение:
использования
земельных - производств, за исключением
участков
и
объектов малых
предприятий
капитального строительства
традиционных
народных
промыслов, которые могут
быть условно разрешены;
- объектов,
требующих
установления
санитарнозащитных зон
Минимальная
площадь 0,04 га
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Расположение
зданий
по
земельного
участка. историческим
линиям
Местоположение зданий на застройки
участке
Максимальная этажность
2
Максимальная высота объектов Высота объектов капитального
капитального строительства от строительства до конька кровли
существующего уровня земли не должна превышать 7,0 м от
до конька кровли
максимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 3%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота 5,0
м
от
минимальной
застройки прочими зданиями и абсолютной отметки рельефа в
сооружениями
(пристройки, пятне застройки
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
64
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды.
и реконструкции дорожных и Инженерные сети и объекты
инженерных коммуникаций
должны быть смонтированы
скрыто либо должны быть
стилизованы под историческое
окружение
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
размещению информационных 0,8 м с информационным полем
стендов, рекламных щитов, не более 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать
архитектурному стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса», «Плес.
Селище 2 и Петропавловское
кладбище»
Сохраняемые
исторические - ул. Корнилова, ул. Горная
линии
застройки
улиц,
65
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Слобода,
пер.
Проездной,
ул. Варваринская,
ул. Никольская;
контуры
исторических
кварталов
Сохраняемый
или Слободской тип застройки
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
Каменные,
смешанные
и
решение
(в
том
числе деревянные
здания
с
особенности
оформления применением
традиционных
фасадов)
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
Объемно-пространственные и - двускатные либо вальмовые
композиционно-силуэтные
кровли с углом наклона от 20о
характеристики (в том числе до 30о;
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна, - характерные композиционноэркеры, балконы, фронтоны, силуэтные характеристики
аттики и проч.)
Основные
строительные
и - стены – лицевой кирпич,
отделочные материалы
фигурная (тычковая, готическая
и др.) кладка с расшивкой
швов,
швабровка
(обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с покраской или
побелкой; открытые срубы,
срубы с обшивкой доской,
покраска;
- кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
Цветовое решение
- стены – натуральный цвет
дерева и светлые пастельные
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые
элементы
озеленения
(в
том
числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
66
26.
27.
28.
насаждений)
Элементы благоустройства (в - благоустройство территорий
том числе ограды, дорожные общего
пользования
с
покрытия, малые формы)
применением малых форм,
характерных и стилизованных
для исторической среды;
- ограждение территорий –
деревянное с вертикальной или
горизонтальной зашивкой.
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева,
оттенки охры.
Высота ограждения до 1,9 м
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа.
рельефа и гидрографической Сохранение и обустройство
сети
пруда на ул. Горная Слобода
Иные требования
- предельная протяженность
уличного фасада 12,0 м;
- площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 160 м2
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(2):
сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том
числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия
объектов культурного наследия и ценных фрагментов историкоградостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и
плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление
утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к
соответствию характеристикам историко-градостроительной среды;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе
исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного
благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
67
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-3(2)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение:
использования
земельных - производств, за исключением
участков
и
объектов малых
предприятий
капитального строительства
традиционных
народных
промыслов, которые могут
быть условно разрешены;
- объектов,
требующих
установления
санитарнозащитных зон
Минимальная
площадь 0,04 га
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Расположение
зданий
по
земельного
участка. историческим
линиям
Местоположение зданий на застройки
участке
Максимальная этажность
2
Максимальная высота объектов Высота объектов капитального
капитального строительства от строительства до конька кровли
существующего уровня земли не должна превышать 7,0 м от
до конька кровли
минимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 3%
застройки прочими зданиями и
68
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Максимальная
высота 5,0
м
от
минимальной
застройки прочими зданиями и абсолютной отметки рельефа в
сооружениями
(пристройки, пятне застройки
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды.
и реконструкции дорожных и Инженерные сети и объекты
инженерных коммуникаций
должны быть смонтированы
скрыто либо должны быть
стилизованы под историческое
окружение
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
размещению информационных 0,8 м с информационным полем
стендов, рекламных щитов, не более 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать
архитектурному стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
69
19.
Сохраняемые
исторические
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
20.
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
21.
22.
23.
24.
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса», «Плес.
Селище 2 и Петропавловское
кладбище»
- ул. Спуск Горы Свободы,
ул. Юрьевская, ул. Кирова,
пер. Кропоткина,
ул. Варваринская,
ул. Никольская;
контуры
исторических
кварталов;
- сохранение
пешеходных
связей в Заречье с горой
Левитана от ул. Варваринской,
ул. Кирова, пер. Кропоткина
Слободской тип застройки
Каменные,
смешанные
и
деревянные
здания
с
применением
традиционных
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
- двускатные либо вальмовыео
кровли
с углом наклона от 20
до 30о;
- характерные композиционносилуэтные характеристики
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и - стены - лицевой кирпич,
отделочные материалы
фигурная (тычковая, готическая
и др.) кладка с расшивкой
швов, швабровка (обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с покраской или
побелкой; открытые срубы,
срубы с обшивкой доской,
покраска;
- кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
Цветовое решение
- стены – натуральный цвет
дерева и светлые пастельные
70
25.
26.
27.
28.
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в - благоустройство территорий
том числе ограды, дорожные общего
пользования
с
применением малых форм,
покрытия, малые формы)
характерных и стилизованных
для исторической среды;
- ограждение территорий –
деревянное с вертикальной или
горизонтальной зашивкой.
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева,
светлые пастельные тона.
Высота ограждения до 1,9 м
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
- предельная протяженность
уличного фасада 12,0 м;
- площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 160 м2
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-3(3):
сохранение слободского типа застройки;
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов историко-градостроительной среды, в том
числе объектов современного строительства, не нарушающих восприятия
объектов культурного наследия и ценных фрагментов историкоградостроительной среды, с допустимым изменением прежних высотных и
плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии с
параметрами градостроительного регламента;
сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
капитальный ремонт, предусматривающий сохранение и восстановление
утраченных элементов фасадов;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
71
реконструкция диссонирующих объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного облика и масштаба в целях приведения к
соответствию характеристикам историко-градостроительной среды;
сохранение исторической планировочной структуры, в том числе
исторических линий застройки улиц и переулков и ландшафтного
благоустройства;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение рекламы;
размещение на фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения).
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-3(3)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Не допускается размещение:
использования
земельных - производств, за исключением
участков
и
объектов малых
предприятий
капитального строительства
традиционных
народных
промыслов, которые могут
быть условно разрешены;
- объектов,
требующих
установления
санитарнозащитных зон
Минимальная
площадь 0,04 га
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ В
кварталах
с
высокой
земельного
участка. степенью
сохранности
Местоположение зданий на исторической
среды
участке
расположение
зданий
по
историческим
линиям
застройки.
В
кварталах,
возникших после 1920 г., – по
72
7.
Максимальная этажность
8.
Максимальная высота объектов
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
сложившимся
застройки
2
линиям
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли
не должна превышать 8,5 м от
минимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент 3%
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота 5,0
м
от
минимальной
застройки прочими зданиями и абсолютной отметки рельефа в
сооружениями
(пристройки, пятне застройки
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды.
и реконструкции дорожных и Инженерные сети и объекты
инженерных коммуникаций
должны быть смонтированы
скрыто либо должны быть
стилизованы под историческое
окружение
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
размещению информационных 0,8 м с информационным полем
стендов, рекламных щитов, не более 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Размеры
информационных
вывесок на фасадах зданий не
73
18.
Требования
по
защите
археологических объектов и
культурного слоя
19.
Сохраняемые
исторические
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
20.
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
21.
более 0,4 х 0,6 м.
Форма, цветовое решение и
шрифт
вывески
должны
соответствовать
архитектурному стилю здания.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Запрещается
проведение
землеустроительных, земляных,
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса», «Плес.
Селище 2 и Петропавловское
кладбище»
Сохранение
исторических
линий
застройки
ул. Ярославская,
ул.
Льва
Толстого,
ул.
Корнилова,
пер. Ярославский,
пер. Красноармейский,
пер. Пушкинский, ул. Спуск
Горы
Свободы,
ул. Мельничная,
Вичугский
проезд,
ул.
Никольская,
ул. Варваринская,
пер. Кропоткина, пер. Кирова.
Сохранение
контуров
исторических кварталов.
Сохранение
пешеходных
связей в Заречье с горой
Левитана от ул. Варваринской,
ул. Кирова, пер. Кропоткина
Слободской тип застройки
Каменные,
смешанные
и
деревянные
здания
с
применением
традиционных
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
74
22.
23.
24.
25.
26.
27.
Объемно-пространственные и
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и
отделочные материалы
- двускатные либо вальмовыео
кровли
с углом наклона от 20
до 30о;
- характерные композиционносилуэтные характеристики
- стены - лицевой кирпич,
фигурная (тычковая, готическая
и др.) кладка с расшивкой
швов, швабровка (обмазка
известковым
раствором),
штукатурка с покраской или
побелкой; открытые срубы,
срубы с обшивкой доской,
покраска;
- кровля
–
листовой
непрофилированный металл с
соединением фальцами
Цветовое решение
- стены – натуральный цвет
дерева и светлые пастельные
тона;
- кровля – сурик, темно-серый,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в сохранение
булыжных
том числе ограды, дорожные мостовых по пер. Ярославский,
ул. Спуск Горы Свободы,
покрытия, малые формы)
Вичугский
проезд,
ул. Варваринская, пер. Кирова,
ул. Кирова, пер. Кропоткина;
- благоустройство территорий
общего
пользования
с
применением малых форм,
характерных и стилизованных
для исторической среды;
- ограждение территорий –
деревянное с вертикальной или
горизонтальной зашивкой.
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева,
светлые пастельные тона.
Высота ограждения до 1,9 м
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа.
рельефа и гидрографической Сохранение и обустройство
75
28.
сети
Иные требования
пруда на ул. Горная Слобода
- предельная протяженность
уличного фасада 14,0 м;
- площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 180 м2
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-4(2):
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних
высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии
с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося
объектов культурного наследия;
размещение рекламы.
характера
восприятия
Требования и ограничения градостроительного регламента в
границах подзоны ЗР-4(2)
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Данным
регламентом
не
использования
земельных устанавливаются
участков
и
объектов
капитального строительства
Минимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Не устанавливаются
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
76
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Максимальная этажность
Максимальная высота объектов
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Не устанавливается
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли
не должна превышать 10,0 м от
минимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Не устанавливаются
проведения работ по прокладке
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, археологических
объектов
землеустроительных,
культурного наследия
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Запрещается
размещение
проведения
работ
по рекламных щитов и стендов,
размещению информационных крышных объектов, наружной
стендов, рекламных щитов, рекламы
вывесок, наружного освещения
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления
разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
77
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
археологического
наследия
«Плес.
Историко-культурный
слой города Плеса»
Сохраняемые
исторические Сохранение
исторического
линии
застройки
улиц, направления
дороги
на
переулков, площадей и других Приволжск
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
Сохраняемый
или Не устанавливается
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
Не устанавливается
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Объемно-пространственные и Двускатные либо вальмовые
композиционно-силуэтные
кровли с углом наклона от 20 о
характеристики (в том числе до 30о
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и Не устанавливаются
отделочные материалы
Цветовое решение
- стены – натуральный цвет
дерева, темные однородные по
тону
оттенки
серой,
коричневой,
краснокоричневой, зеленой цветовой
гаммы;
- кровля – цвет темно-серый,
черный, сурик, коричневый,
выбеленный зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в Запрещение
установки
том числе ограды, дорожные ограждений
из
покрытия, малые формы)
профилированного
металлического
листа
и
железобетона.
Цветовое решение:
стены
– натуральный цвет
дерева, светлые пастельные
тона
серой,
коричневой,
зеленой цветовой гаммы;
78
27.
28.
кровля
–
сурик, серый,
коричневый.
Высота ограждений до 1,9 м
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы естественных форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
Не устанавливаются
Режим использования земель в границах подзоны ЗР-5(2):
капитальный ремонт зданий и сооружений и техническая
модернизация систем инженерного обеспечения;
реконструкция объектов с допустимым изменением прежних
высотных и плановых габаритов (надстройка, пристройка) в соответствии
с параметрами градостроительного регламента;
новое строительство объектов в соответствии с параметрами
градостроительного регламента;
проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение на лицевых фасадах зданий инженерного оборудования
(кондиционеры,
спутниковые
тарелки,
антенны,
трубопроводы
газоснабжения);
размещение рекламы.
Требования и ограничения градостроительного регламента
в границах подзоны ЗР-5(2)
№
п/п
1.
2.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Объекты
рекреационного
использования
земельных назначения:
дом
отдыха,
участков
и
объектов гостиница,
пансионат,
капитального строительства
санаторий.
Объекты здравоохранения, не
требующие
установления
санитарно-защитных зон и
санитарных разрывов
Минимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
79
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Максимальная
площадь
земельного участка
Максимальный
процент
застройки
Минимальный
процент
площади озеленения
Минимальный отступ от границ
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
Максимальная этажность
Максимальная высота объектов
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Не устанавливается
Не устанавливается
70%
Не устанавливаются
2
Высота объектов капитального
строительства до конька кровли
не должна превышать 8,5 м от
минимальной
абсолютной
отметки естественного рельефа
в пятне застройки
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение
исторически
обеспечения
условий сложившегося
характера
восприятия
объектов визуального
восприятия
культурного наследия
объектов культурного наследия
Ограничения
в
части Инженерные сети и объекты
проведения работ по прокладке должны быть смонтированы
и реконструкции дорожных и скрыто
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, археологических
объектов
землеустроительных,
культурного наследия
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
80
17.
Ограничения
в
части
проведения
работ
по
размещению информационных
стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
18.
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объекте
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой города Плеса»
Сохраняемые
исторические Восстановление и сохранение
линии
застройки
улиц, исторических
направлений
переулков, площадей и других набережной и дороги на
элементов
планировочной д. Церковное
(продолжение
структуры, в том числе уличноул. Мельничной)
дорожной сети
19.
20.
21.
22.
23.
Сохраняемый
или
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
крышных объектов, наружной
рекламы
Не устанавливается
Каменные,
смешанные
и
деревянные
здания
с
применением
традиционных
архитектурных
форм,
метрических
и
пропорциональных параметров
элементов
фасадов,
характерных для архитектуры
Плеса XIX – нач. XX вв.
Объемно-пространственные и Двускатные либо вальмовые
композиционно-силуэтные
кровли с углом наклона от 20 о
характеристики (в том числе до 30о
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и - стены – лицевой кирпич,
отделочные материалы
штукатурка, открытые срубы,
срубы с обшивкой доской,
покраска;
кровля
–
листовой
81
24.
25.
26.
27.
28.
непрофилированный металл
- стены – натуральный цвет
дерева
и
керамического
кирпича, светлые пастельные
тона;
- кровля – темно-серый, сурик,
коричневый,
выбеленный
зеленый
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в - благоустройство территорий
том числе ограды, дорожные общего
пользования
с
покрытия, малые формы)
применением малых форм,
характерных и стилизованных
для исторической среды;
- ограждение территорий –
деревянное (с вертикальной или
горизонтальной зашивкой) или
металлическое (ковка).
Цветовое
решение
–
натуральный
цвет
дерева,
светлые пастельные тона.
Высота ограждений до 1,9 м
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
сети
Иные требования
Площадь застройки объекта
капитального строительства не
должна превышать 200 м2
Цветовое решение
Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-2:
восстановление в природном ландшафте соотношения открытых и
закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия;
восстановление утраченных исторических объектов благоустройства
(беседки А, Б);
проведение работ по благоустройству и озеленению;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку
секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее
озеленение);
82
проведение работ по защите исторических элементов рельефа
(склоны, кромки склонов оврагов) от естественного разрушения (эрозия,
оползни, размыв);
реконструкция диссонирующих объектов (ВЛ) в целях приведения
их в соответствие с параметрами градостроительного регламента,
демонтаж диссонирующих объектов (подстанция);
сохранение объектов культурного наследия посредством проведения
направленных на обеспечение их физической сохранности ремонтнореставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту,
реставрации, приспособлению для современного использования, а также
научно-исследовательских,
изыскательских,
проектных
и
производственных
работ,
научно-методического
руководства,
технического и авторского надзора на основании письменного разрешения
и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного
наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом
исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов
культурного наследия. Восстановление утраченных исторически ценных
градоформирующих объектов.
В рамках данного режима запрещается:
размещение объектов строительства, за исключением элементов
садово-паркового благоустройства, информационных объектов (стендов,
указателей), ограждений
существующих приусадебных и садовоогородных участков, инженерных сетей и иных инженерных сооружений,
обеспечивающих безопасность и функционирование объектов в зоне и на
прилегающих территориях;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы, временных построек, киосков и т.п.;
размещение автостоянок, строительство подъездных дорог.
Требования и ограничения градостроительного регламента в границах
зоны ЗОЛ-2
№
п/п
1.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Требования
к
видам
использования
земельных разрешенного использования и
участков
и
объектов предельным
параметрам
капитального строительства
строительства, реконструкции
не
устанавливаются.
Использование
земель
83
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
определяется назначением
площадь Не устанавливается
Минимальная
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Не устанавливаются
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
Максимальная этажность
0
Максимальная высота объектов 0,0 м
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
обеспечения
условий исторически
достоверного
восприятия
объектов характера
визуального
культурного наследия
восприятия
объектов
культурного наследия
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
проведения работ по прокладке элементов исторической среды:
и реконструкции дорожных и исторических дорог, спусков,
инженерных коммуникаций
тропиночной сети.
Подземная
прокладка
инженерных сетей.
Инженерные объекты должны
быть смонтированы скрыто
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
84
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
мелиоративных работ
Требования в части проведения
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части
проведения
работ
по
размещению информационных
стендов, рекламных щитов,
вывесок, наружного освещения
Не устанавливаются
Размещение информационных
объектов высотой не более
0,8 м, площадью не более
0,6 м2.
Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ
без оформления разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объектах
археологического
наследия
«Плес. Историко-культурный
слой
города
Плеса»,
«Крепостной вал, 1410 г.»,
«Плесское городище, XII-XIV
вв.», «Плес. Селище 2 и
Петропавловское кладбище»,
«Плес. Курганный могильник
2»
Сохраняемые
исторические Не устанавливаются
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
Сохраняемый
или Не устанавливается
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
Не устанавливается
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Объемно-пространственные и Не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и Дерево, кровля – листовое
отделочные материалы
железо
85
24.
25.
Цветовое решение
Сохраняемые
и
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
26.
Элементы благоустройства (в
том числе ограды, дорожные
покрытия, малые формы)
27.
Сохраняемые
или
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической
сети
28.
Иные требования
Не устанавливается
Восстановление соотношения
открытых
и
закрытых
пространств
в
целях
обеспечения
визуального
восприятия
объектов
культурного наследия.
Видовой состав растительности
должен
обеспечивать
укрепление склонов оврагов
сохранение
булыжных
мостовых на Воскресенском и
Больничном
спусках,
Пахомовском и Пустынском
оврагах, в пер. Проездном, ул.
Спуск горы Свободы, на
Вичугском проезде;
- сохранение исторических
обрубов и подпорных стенок;
- ограждение территорий –
деревянное с вертикальной или
горизонтальной зашивкой;
- благоустройство территорий в
местах основных видовых
площадок
и
трасс
с
применением малых форм,
характерных и стилизованных
для исторической среды
- сохранение и обустройство
прудов:
Безымянного
на
ул. Варваринская и на ул. Гора
Левитана, русла реки Шохонки
с возможностью устройства на
историческом месте водяной
мельницы;
расчистка
ручьев
в
Пустынском,
Пахомовском,
Хреновском
и
Миловом
оврагах;
запрещение
изменения
исторических форм рельефа
Не устанавливаются
Режим использования земель в границах зоны ЗОЛ-3:
проведение работ по благоустройству и озеленению;
размещение некапитальных объектов обслуживания населения;
восстановление утраченных исторических объектов (водяной
мельницы) без превышения прежних высотных и плановых габаритов в
86
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию
исторической среды;
проведение реконструктивных вырубок, направленных на расчистку
секторов видимости объектов культурного наследия (диссонирующее
озеленение);
проведение работ по защите исторических элементов рельефа от
естественного разрушения;
размещение лодочных причалов.
В рамках данного режима запрещается:
изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
размещение объектов капитального строительства;
изменение исторического природного ландшафта;
уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;
размещение рекламы;
размещение судоподъемных и судоремонтных сооружений;
размещение дебаркадеров;
намыв искусственных территорий для устройства пляжей;
изменение береговой линии;
размещение автостоянок, строительство подъездных дорог.
Требования и ограничения градостроительного регламента в границах
зоны ЗОЛ-3
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
Наименование характеристик
Значения характеристик и
и показателей, отражающих
показателей
требования и ограничения
градостроительного
регламента
Требования и ограничения общего характера
Виды
разрешенного Требования
к
видам
использования
земельных разрешенного использования и
участков
и
объектов предельным
параметрам
капитального строительства
строительства, реконструкции
не
устанавливаются.
Использование
земель
определяется назначением –
озелененные
территории
общего пользования
Минимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальная
площадь Не устанавливается
земельного участка
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки
Минимальный
процент Не устанавливается
87
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
площади озеленения
Минимальный отступ от границ Не устанавливается
земельного
участка.
Местоположение зданий на
участке
Максимальная этажность
0
Максимальная высота объектов 0,0 м
капитального строительства от
существующего уровня земли
до конька кровли
Максимальная
отметка
от Не устанавливается
существующего уровня земли
до карниза
Максимальный
процент Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Максимальная
высота Не устанавливается
застройки прочими зданиями и
сооружениями
(пристройки,
навесы,
хозяйственные
и
временные сооружения)
Минимальный
размер Не устанавливается
интервалов в уличном фронте
застройки
Требования и ограничения специального характера
Ограничения
в
части Сохранение и восстановление
обеспечения
условий исторически
достоверного
восприятия
объектов характера
визуального
культурного наследия
восприятия
объектов
культурного наследия
Ограничения
в
части Подземная
прокладка
проведения работ по прокладке инженерных сетей
и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
Ограничения
в
части Обеспечение
сохранности
проведения
земляных, объектов культурного наследия
землеустроительных,
и археологических объектов
мелиоративных работ
Требования в части проведения Не устанавливаются
работ
по
улучшению
гидрогеологических
и
экологических условий
Ограничения
в
части Размещение информационных
проведения
работ
по объектов высотой не более
размещению информационных 0,8 м, площадью не более
стендов, рекламных щитов, 0,6 м2.
вывесок, наружного освещения Запрещается
размещение
рекламных щитов и стендов,
наружной рекламы
88
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
Требования
по
защите Запрещается
проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя
строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления
разрешения
(открытого листа) на право
проведения работ на объектах
археологического
наследия
«Плес.
Историко-культурный
слой города Плеса»
Сохраняемые
исторические Не устанавливаются
линии
застройки
улиц,
переулков, площадей и других
элементов
планировочной
структуры, в том числе уличнодорожной сети
Сохраняемые
границы Не устанавливаются
исторических владений для
разработки и актуализации
плана межевания
Сохраняемый
или Не устанавливается
возобновляемый исторический
композиционнопространственный
тип
застройки
Архитектурно-стилевое
Не устанавливается
решение
(в
том
числе
особенности
оформления
фасадов)
Объемно-пространственные и Не устанавливается
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда,
слуховые
окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и проч.)
Основные
строительные
и Не устанавливаются
отделочные материалы
Цветовое решение
Не устанавливается
Сохраняемые
и Не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
Элементы благоустройства (в Благоустройство территорий с
том числе ограды, дорожные применением малых форм,
покрытия, малые формы)
характерных и стилизованных
для исторической среды
Сохраняемые
или Запрещение
изменения
восстанавливаемые элементы исторических форм рельефа
рельефа и гидрографической
89
29.
сети
Иные требования
Максимальные
параметры
объектов
некапитального
строительства: высота 3,0 м,
площадь 10,0 м2. Архитектура в
характерных и стилизованных
для
исторической
среды
формах