Клееный брус. Коммерческое предложение

Клееный брус. Коммерческое предложение.
Уважаемые господа!
Компания СимККБ благодарит Вас за возможность предложить свои услуги по поставке и
сборке комплекта сооружения из клееного бруса. В этом Коммерческом предложении мы
изложили свой подход к реализации данной задачи с уверенностью, что результат нашего
сотрудничества оставит у Вас наилучшее впечатление.
Наша компания готова выполнить все виды работ, необходимых для реализации Вашей
идеи — от эскиза до вручения ключей от входных дверей превосходного деревянного
сооружения. Нашим специалистам по плечу как устройство фундамента, так и эксклюзивная
отделка внутренних помещений, включая установку окон, облицовку керамической плиткой,
и укладку художественного паркета. Стоимость этих работ не указана в данном документе,
так как они предельно специфичны и выполняются по отдельным договорам. Для
формирования предложений на дополнительные виды работ, не вошедших в базовую
комплектацию, нам потребуется предварительное изучение Ваших пожеланий...
Я надеюсь, что Вы не ограничите себя в обращении к нам за дополнительной информацией
или обсуждении новых идей после изучения предложения.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
ген. директор СимККБ Евгений Нефедов
Тел./факс: +7 (842) 251-11-35;
office@simkkb.ru
Резюме проекта
В поставку по данному коммерческому предложению входит:
– проектная документация (типовой проект в составе АР, КД, КДД;
– производство и контроль качества комплекта дома;
– подготовка комплекта дома к сборке;
– поставка всех крепежных изделий, необходимых для сборки;
– монтаж комплекта дома (по договоренности);
– гарантийные условия (читать по этой ссылке)
Итак, в предложение входит поставка и монтаж базового комплекта деревянного
сооружения (схематичный вид объекта смотреть по этой ссылке)
ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундаменты: монолитная ж/б плита по малозаглубленной, утепленной пенополистеролом)
по периметру и отмостке ж/б ленте (песчанно-щебеночная подготовка).
Стены наружные: клееный профилированный брус сечением не менее 160*165;
Стены внутренние: клееный профилированный брус, либо стены каркасного типа
облицованные доской, имитирующей брус.
Перегородки с/узлов, кладовой и тех помещения — имитация бруса по деревянному каркасу
с заполнением базальтовой ватой либо аналогичным материалом, в с/узлах гипсокартон по
металлическому каркасу, для последующей облицовки керамической плиткой.
Перекрытия – по несущим деревянным балкам.
Кровля: Стропильная система рассчитана для легких типов кровель (битумная черепица,
металлическая черепица с полиэстеровым покрытием для снеговой нагрузки (IV зоны)
240кг/м2 и ветровых нагрузок 30кг./м2. Стропила деревянные. Утепление кровли 200 мм
базальтовой ваты либо аналогичным материалом, из расчета среднеклиматических
значений по отрицательным температурам -17*С. Над террасой стропила в виде клееных
пергол с возможным устройством светопрозрачного покрытия.
Наружные террасы и лестницы — террасная доска.
Отделка - цокольная часть фундамента: натуральный или искусственный камень.
Наружные стены: окраска фасадов защитно-декоративными красками для древесины.
Чистовые полы: по согласованию с Заказчиком.
Декоративная отделка наличников окон и дверей: окраска снаружи.
Цветовые решения по кровле, окнам, наличникам и прочие по согласованию с Заказчиком.
Состав проектной документации.
Под рабочим проектом индивидуального деревянного сооружения принято понимать комплект
документов и чертежей, объединенных в три основных раздела:
Архитектурная часть; Конструкторская часть; Инженерная часть.
Архитектурная часть включает в себя проект «Архитектурные решения» (АР), состоящий из чертежей
фасадов дома, планов этажей и кровли, продольного и поперечного разрезов, а также пояснительной
записки с описанием основных конструктивных решений и комментариев архитектора по отделке.
СимККБ сотрудничает с широким кругом российских и западных архитекторов и предлагает своим
клиентам, в том числе, и услуги по разработке архитектурных проектов. Вместе с тем, в составе
документации по данному коммерческому предложению АР является исходной информацией для
формирования конструкторской части. Стоимость проекта, как правило, 2-3% стоимости самого
объекта.
Конструкторская часть состоит из следующих разделов:
раздел «Конструкции деревянные», далее – КД, представляющий собой развертки стен по всем
осям, с проставлением всех отметок на период строительства; размеры и обрамление проемов с
указанием элементов обсад, маркировка и отметки клееных балок, чертежи раскладок брусовых
стен, а так же раскладок балок, стропил и всех деревянных элементов (обсад, столбов) проекта;
порядовки стен с указанием марок элементов и узлов крепления всех деревянных элементов (стен,
балок, стропил, обсад, столбов) проекта;
• раздел «Конструкции деревянные деталировка», далее – КДД, представляющий собой
спецификацию всех деревянных элементов комплекта строительных материалов для проекта.
• раздел «Конструкции железобетонные», далее КЖ представляет собой чертежи и описание
основных решений по фундаменту, а также (в зависимости от архитектурного проекта) решений по
перекрытиям, цоколю, столбам и другим элементам из железобетона.
В силу того, что содержание раздела КЖ (тип фундамента, высота цокольной части, глубина
заложения, и т.п.) существенно зависит от конкретной местности и посадки дома (грунта, рельефа,
уровня грунтовых вод, сейсмики и др.), СимККБ предлагает данный раздел по настоящему
предложению в качестве универсального образца, и рекомендует проводить предварительную
геологическую разведку и анализ соответствия проекта к фактическим условиям.
Инженерная часть, как правило, состоит из разделов:
• «Электрооборудование» (ЭО); «Отопление и вентиляция» (ОВ); «Водоснабжение и канализация»
(ВК); «Наружные инженерные сети», а также других разделов на возможные локальные инженерные
системы. Данная проектная документация разрабатывается в рамках договорных отношений на
подрядные работы по строительству.
В состав конструкторской документации по настоящему предложению входят разделы АР, КД и КДД.
БАЗОВЫЙ КОМПЛЕКТ СООРУЖЕНИЯ И ЕГО ПОДГОТОВКА К СБОРКЕ
Компании-поставщики включают в понятие базового комплекта различные составляющие и
в разной степени дорабатывают основной материал, подготавливая его к сборке. Это
существенно влияет как на стоимость самого комплекта, так и на последующие затраты по
его сборке. Компания СимККБ предлагает базовый комплект дома, максимально
подготовленный к быстрому, качественному и наименее затратному возведению. В
стоимость поставки включены:
• Клееные конструкции:
− стеновые детали из профилированного клееного бруса, с угловыми соединениями,
торцованные и промаркированные согласно проекту;
− детали стропильной системы;
− балки перекрытий;
− столбы, опоры, ригели;
− другие клееные конструкции согласно проекту.
• Деревянные детали:
− комплект каркасных стен;
− детали стропильно-балочной системы;
− обсады дверных и оконных проемов;
− облицовочная доска;
− накладки фигурные для скрытия профиля в видовых местах интерьера;
• Засверловка отверстий в клееных деталях:
− отверстия под нагели;
− отверстия под стяжки;
• Утеплитель:
– межвенцовый утеплитель;
– утеплитель угловых соединений;
• Крепеж:
− деревянные нагели;
− стальные стяжки, муфты и упорные шайбы;
− крепежные пластины, скобы, держатели балок;
− скользящие опоры для стропил;
− другие метизы согласно конструкторской документации;
• Обработка торцов клееных деталей:
− пропитка торцов защитным составом Teknol JRM или аналогичным материалом;
• Антисептическая обработка:
− пропитка всех деревянных деталей транспортным антисептиком Antiblu Select или
аналогичным материалом;
• Запасные клееные детали:
− клееный профилированный брус.
Отличительной особенностью комплектов домов от СимККБ, является то, что помимо
ограждающих и несущих деревянных конструкций дома, поставляется весь крепеж в
соответствии с проектной документацией, что освобождает заказчика от забот по подбору и
поиску крепежных изделий.
Поставка базового комплекта объекта без крепежа возможна. Изменение стоимости
предложения при этом гарантируется.
ОПИСАНИЕ СТЕНОВОГО МАТЕРИАЛА
Среди стеновых материалов для строительства индивидуального деревянного дома
клееный брус сегодня вне конкуренции. Сохраняя все достоинства цельной древесины
(особую природную энергетику, экологичность и способность «дышать»), клееный
профилированный брус обладает целым рядом преимуществ перед цельным брусом,
лафетом, рубленым или оцилиндрованным бревном:
• сохраняются такие положительные свойства древесины, как экологичность, естественное
дыхание стен и природная красота;
• практически полностью отсутствуют коробления, растрескивания, деформации.
• мебельное качество поверхности бруса позволяет значительно экономить на отделке и
сократить сроки строительства;
• усадка составляет не более 1.5%, что позволяет сразу после возведения дома приступать к
внутренним работам, а после строительства сразу вселиться в дом, не дожидаясь усадки;
• возможная длина бруса – 12м – открывает широкие возможности для архитектурного
проектирования (в отдельных случаях длина балок может быть до 30 м);
• дома из клееного бруса изначительно теплее домов из цельной древесины, поскольку
коэффициент сопротивления теплопередачи у клееного бруса в более чем 1,5 раза выше,
чем у бревна.
• технология клееного бруса позволяет строить дома круглый год.
Дополнительно следует отметить следующее:
• применение высококачественного конструкционного клея от европейского
производителя, проверенного на протяжении многих лет при эксплуатации домов в разных
климатических зонах;
• постоянный контроль качества производства непосредственно на производстве клееных
конструкций;
• отсутствие «двойного переклея», что существенно влияет на эстетическое восприятие
бруса и его долговечность;
• оригинальная конфигурация бруса и уникальная технология сборки дома обеспечивают
повышенный энерго- и теплосберегающий эффект;
• несущие конструкции выполняются исключительно по ГОСТ, предъявляемым именно к
таким конструкциям, а не к стеновому материалу;
Уверенность компании в качестве собственного производства и постоянное
совершенствование технологии позволяют СимККБ брать на себя гарантийные обязательства
по поставляемому материалу.
ОПИСАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ КАРКАСНЫХ СТЕН
Помимо несущих стен из бруса, комплект дома включает в себя легкие каркасные стены,
которые являются ограждающими конструкциями эркеров, мансард с геометрически
сложными кровлями, «мокрых» зон. Также каркасные стены применяются для
конструктивного удешевления комплекта дома, примером таких комбинаций может служить
комплект дома с брусовыми стенами первого этажа и каркасными стенами фронтонов и
внутренних перегородок мансард.
Поставка конструкций каркасных стен состоит из:
• стоек, обвязки и ригелей каркасов, выполненных из сухой чистостроганной доски,
изготовленных в размер и промаркированных в соответствии с проектом, обработанной
транспортным антисептиком Antiblu Select или аналогичным;
• имитации бруса («блокхауса») - сухой, профилированной доски сорта «А» из тех же пород
древесины, что и клееный брус несущих стен.
Сечение имитации бруса обеспечивает визуальную идентичность по отношению к брусовым
стенам за счет массивности: толщина доски составляет 40 мм. Такое сечение позволяет
производить имитацию бруса максимальной ширины до 190 мм, менее подверженную
геометрическим деформациям и короблению, нежели аналогичная продукция меньшей
толщины;
• металлического оцинкованного крепежа, для надежного крепления каркаса стен, а
именно: уголков для несущих и ненесущих каркасов, пластин для крепления раскосов и
ригелей, а также необходимых саморезов.
Дополнительная комплектация тепло-шумо-изолирующими материалами, ветрозащитными
и пароизоляционными мембранами производится в рамках подрядных отношений в период
строительных работ.
РАСЧЕТ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА
Ориентировочный расчет стоимости потребного количества материалов на комплект дома
площадью 120 кв.м из клееного бруса сечением 200*190мм
с простой двускатной крышей по готовому фундаменту
Базовый комплект дома – 1 500 000 рублей
I. Конструкции брусовых стен
1356900
Стена из бруса 200*190
1 300 000
Брус стеновой клееный (материал- хвойные породы (сосна, ель), 60
профилированный, отторцованный в соответствии с проектом, с угловыми
соединениями, с отверстиями под нагели и стяжки, кабель-каналы (при
наличии проекта ЭО), промаркированный, обработанный антисептическим
составом, включая гидроизоляцию торцов.
м3
Дополнительные материалы
49 000
Лафетная доска ч/с из лиственницы 42*190
0,89
м3
Обсады прямые 45*200 , антисептированные
0,25
м3
Обсады фигурные 45*200 , антисептированные
0,4
м3
Брусок фигурных обсад 37*50, антисептированый
0,08
м3
Накладка фигурная нижняя 40*200, антисептированная
0,29
м3
Накладка фигурная верхяя 40*200 антисептированная
0,1
м3
Крепеж
7900
Гайка М12 ГОСТ 59156;
шт.
Штанга резьбовая KTS (DIN975) d=12 х2000;.
шт
Шайба мет.квадрат 60х60х6,0 с отверстием d 14;
к-т.
Шайба оп. квадрат 60х60х6,0 с гайкой М12 + 4 отв.D5,1;
к-т.
Шайбы кузовные D12;
к-т.
Уплотнитель межвенцовый КН 20х4-5
пог.м.
Уплотнитель угловых соединений, обсад КН 85х4-5
пог.м.
Сантехшуруп d=12, L=240;
шт.
Нагель сухой, березовый 450*25*25
шт.
II. Конструкции каркасных стен (внутренние перегородки)
17100
Каркас стен
Стойки, обвязка, ригели каркасов, доска ч/с х/п 42*110, 42*165
антисептированная.
2300
0,23
м3
Облицовка стен
Доска облицовочная (сосна) сухая 40*190 (сорт А), антисептированная.
4800
0,48
м3
Крепеж
10000
Саморез d=10, L=100
шт.
Уголок 50х50х35х2
шт.
Шайба D10
шт.
Пластина крепежная 100*35*2
шт.
III. Конструкции кровли
42000
Стропильные элементы неклееные
27000
Доска сухая ч/с хпп 42*190, антисептированая.
2,69
м3
Крепеж
15000
Опора скользящая №1 оцинкованная 270*40*2
шт.
Опора скользящая №2 оцинкованная 70*90*50
шт.
Уголок 125*80 (прокат) толщина 10мм L=200
шт.
Саморез d=10, L=100;
шт.
Гайка М10
шт.
Шайба М10;
шт.
Штырь с нарезкой D=10, L=100
шт.
IV. Клееные несущие конструкции
52000
Балки клееные
50000
Балка клееная 80*200, антисептированная
0,77
м3
Балка клееная 100*200, антисептированная
0,14
м3
Балка клееная 190*320, антисептированная
0,86
м3
Балка клееная 190*200, антисептированная
0,03
м3
Столб клееный фигурный 160*160, антисептированная
0,36
м3
Крепеж
2000
Штырь с нарезкой D=10, L=100 А=1, оцинкованный
шт.
Уголок 50х50х35х2
шт.
V. Конструкции перекрытий неклееные
32000
Балки пола
30800
Доска сухая ч/с хпп 42*190 антисептированная
2,9
м3
Крепеж
1200
Уголок 50х50х35х2
шт.
Опора бруса раскрытая 105*45*42*1,2 оцинкованная
к-т
Стоимость строительно-монтажных работ - 500 000 рублей
Монтаж базового комплекта дома
Разгрузка комплекта; Разбивка сооружения по фундаменту; Укладка 1
гидроизоляции; установка лафетной лиственничной доски под основание
сруба; Сборка стен из бруса; Укладка утеплителя межвенцового; Установка
стяжек в угловых соединениях; Монтаж стропильной системы; Монтаж балок
перекрытий; Монтаж несущих клееных элементов и столбов; Установка обсад;
Дополнительные материалы: Изопласт ХПП-3,0. Метизы (саморезы для
стропил и балок и лесов, саморезы оцинкованые), пиломатериалы для
подмостей.
500000
услуги
Шеф монтаж — 5000 рублей/выезд специалиста
Наблюдение, консультирование и техническое руководство сборкой 1
комплекта объекта со стороны специалиста СимККБ (при выполнении
монтажных работ самостоятельными силами Заказчика)
услуги
Мы также можем организовать доставку базового комплекта дома на указную Вами площадку.
Для автотранспортировки потребуется две тентованные «еврофуры» длиной 13.6 м желательно с
верхней погрузкой.
ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Стандартная гарантия компании СимККБ на комплект дома, предлагаемая в данном
коммерческом предложении, составляет один год. Этот срок позволяет Вам провести
эксплуатацию материала в течение всех возможных сезонов, при различных перепадах
температуры и влажности. Мы уверены, что в итоге Вы убедитесь в качестве построенного
дома.
При условии взятия обязательств по регулярному Техническому обслуживанию дома,
гарантийный срок составит два года. Условия гарантийного обслуживания представлены на
нашем сайте (по этой ссылке).
СБОРКА КОМПЛЕКТА И СТОИТЕЛЬСТВО
Сборка базового комплекта дома из клееного бруса на готовом фундаменте – это
минимальный объем работ, который компания рекомендует заказывать своим клиентам
вместе с поставкой деталей дома (в независимости от наличия у клиента собственных
строительных бригад). При этом вместе со сборкой базовой конструкции специалисты
СимККБ готовы принять на себя функции генерального подрядчика при строительстве
объекта любой сложности и довести его до полной готовности под чистовую отделку, а также
благоустроить территорию и произвести ландшафтные работы. В типовом перечне услуг по
строительству, предлагаемых СимККБ, следующие услуги:
• Выполнение строительных работ по архитектурным предложениям заказчика либо по
готовым проектам, включая устройство фундамента, возведение сруба, обустройство кровли,
монтаж окон и дверей;
• Наружная отделка дома, включая декоративную облицовку фундамента, обустройство
крылец, балконов и веранд, обработку внешних деревянных поверхностей;
• Проведение комплекса работ по подготовке наружных и внутренних инженерных сетей,
включая проектирование и монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации и
электроснабжения домов;
• Комплекс работ по внутренней отделке, включая разработку дизайн-проекта, чистовую
подготовку полов и потолков, установку внутренних дверей, лестниц, монтаж камина и
сауны;
• Шеф-монтаж.
Более детальный перечень услуг представлен на нашем сайте: (переход по ссылке)
Специалисты СимККБ с удовольствием проконсультируют Вас и помогут принять правильное
решение при выборе материалов и приборов для оптимальной комплектации Вашего дома
системами жизнеобеспечения. Для осуществления узкоспециализированных работ
(геодезия, ландшафтные работы, отдельные инженерные сети) компания привлекает
постоянных партнеров, имеющих большой опыт работы в загородном домостроении и несет
(по условиям договора) комплексную ответственность за результат.
Заказчикам, которые желают возвести дом своими силами, рекомендум не тратиться на
отдельные виды работ, пока не будет сформирован полный портфель подрядчиков на весь
проект. Мы рекомендуем изначально согласовывать постановку задачи между всеми
потенциальными исполнителями. Только в таком случае, Вы получите наиболее
реалистичный бюджет предстоящих расходов.
ШЕФ-МОНТАЖ
Шеф-монтаж представляет собой услугу по наблюдению, консультированию и
техническому руководству сборкой комплекта дома со стороны специалиста СимККБ (при
выполнении монтажных работ силами заказчика).
Общие рамки оказания услуги:
• Для оказания услуги на одном объекте выделяется опытный специалист компании СимККБ;
• Перед началом работ он проводит краткое обучение и консультации бригады по
следующим вопросам:
− работа с проектной документацией;
− особенности монтажа брусовых, каркасных стен, межэтажных перекрытий, стропильной
системы;
− техническое обслуживание и уход за домом.
• В ходе оказания услуги специалист осуществляет технический надзор за надлежащим
исполнением работ по сборке комплекта дома;
• В стоимость услуги не входят средства и материалы для монтажа (электрооборудование,
инструменты и прочее), погрузо-разгрузочные, экспедиторские, снабженческие работы.
Шеф-монтаж позволяет существенно ускорить сборку дома и предотвратить массу ошибок
даже самой опытной бригады, но впервые работающей с клееным брусом. Проектная
документация, специфика конструкций, требования к технологии сборки объектов из
клееного бруса, имеют свои отличительные особенности, несмотря на их схожесть с
«традиционными»
строительными
подходами
и
полное
соответствие
с
общеустановленными требованиями. Погружение в эти детали целесообразнее всего
проводить под наблюдением специалиста. Продолжительность объективно необходимого
шеф-монтажа зависит от степени подготовленности бригады и ее руководителя. Услуги
оформляются отдельным договором.