Особенности устройства отдельных элементов крыши

РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Особенности устройства
отдельных элементов крыши
1.Покрытие вентиляционных каналов и вентиляционных шахт
Вентиляционные каналы, выходящие на крышу, могут быть перекрыты
железобетонными плитами (рис. 19) или зонтами из металлического
оцинкованного листа (рис. 20).
Рисунок
перекрыты
плитами
19Венканалы
Рисунок 20 – Зонт над
железобетонными вентканалом
из
оцинкованного
металлического листа
Перекрытие железобетонными мелкоразмерными плитами имеет перед
перекрытием металлическими зонтами ряд преимуществ:
- железобетонная плита имеет больший срок эксплуатации, чем
металлический зонт;
при
нарушениях
температурно-влажностного
режима
в
вентиляционной системе на металлических зонтах могут образовываться
конденсат и наледь в холодное время года, что в свою очередь способствует
разрушению венканала.
2.Конструкции примыкания кровельного ковра к парапету
Устройство примыкания кровельного ковра к парапету можно
выполнить несколькими способами:
1
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
- креплением под «выдру» (рис. 21);
- заведением гидроизоляционного слоя под парапетную плиту или
оцинкованный отлив (рис. 22);
- креплением с использованием прижимной планки (рис. 23).
Рисунок 21 – Примыкание с подведением кровельного ковра под
«выдру»
а)
2
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
б)
Рисунок 22– При высоте парапетной стены менее 500 мм
дополнительные слои кровельного ковра заводят под отлив (а) либо под
парапетную плиту (б).
Для качественного выполнения примыкания необходимо выполнить
переходной бортик или плавный переход от поверхности крыши на
вертикальную плоскость (рис. 24). Бортик позволяет тщательно проклеить
слои гидроизоляционного ковра.
Наклейка
материалов
в
примыканиях
выполняется
методом
наплавления.Вертикальные поверхности конструкций, выступающие над
кровлей и выполненные из кирпича или блоков, должны быть оштукатурены
цементно-песчаным раствором на высоту устройства дополнительного
водоизоляционного ковра, но не менее 250 мм. В местах примыкания к
стенам, парапетам, выполняются наклонные под углом 45° переходные
бортики из цементно-песчаного раствора, асфальтобетона или материала
утеплителя (вклеивается в угол к основанию на горячую мастику) (рис. 24).
3
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
а)
б)
Рисунок 23 – Примыкание кровлис механическим креплением
кровельного ковра прижимной планкой к парапету (а), к кирпичной стене (б)
4
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок 24– Варианты конструкций переходных бортиков. 1- горячая
мастика Технониколь №41
Фартуки из оцинкованной стали или кладка из парапетного камня
должны обеспечивать сток дождевой воды на поверхность кровли.
Основной кровельный ковер в местах примыканий должен заводиться на
вертикальную поверхность выше переходного бортика. В местах
примыкания
к
вертикальным
поверхностям
наклеиваются
два
дополнительных слоя усиления с основой из стеклоткани или полиэстера с
заведением до проектной отметки. Первый слой усиления заводится на
вертикальную поверхность не менее чем на 250 мм. Второй слой из
материала с посыпкой должен перекрывать первый минимум на 50 мм.
Примыкания кровельного ковра к вертикальной поверхности выполняют
в следующей последовательности:
- после укладки первого слоя основного кровельного ковра от рулона
отрезают кусок материала длиной, равной проектной высоте наклейки на
вертикальную поверхность, плюс 150 мм для наклейки нагоризонтальную
поверхность;
- складывают материал поперек полотна на расстоянии 150 мм от края и
прикладывают к примыканию;
- придерживая нижний конец полотна, начинают оплавление покровного
слоя иприклеивание к вертикальной поверхности;
- затем нижний конец приклеивают к горизонтальной поверхности;
- после укладки верхнего слоя основного кровельного ковра, аналогично
выполняется наклейка верхнего слоя с напуском на горизонтальную
поверхность 250 мм (на 100 мм перекрывая первый слой усиления
кровельного ковра на примыкании).
При параллельной укладке к парапетной стене основные слои
кровельного материала приклеивают вплотную к переходному бортику.
Дополнительно на переходной бортик укладывают еще один слой
5
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
кровельного материала, заходящий на горизонтальную поверхность на 100
мм.
Для кровельных ковров, наплавляемых на минераловатные плиты,
основные слои ковра заводят под переходной бортик и крепят к деревянной
антисептированной доске.
Для закрепления края кровельного ковра на вертикальной поверхности
используют краевую рейку. В краевой рейке пробиты отверстия с шагом 100
мм. Верхняя кромка рейки имеет отгиб, обеспечивающий герметизацию шва
между металлической рейкой и плоскостью стены. Рейка монтируется на
гладкие вертикальные поверхности (оштукатуренные кирпичные стены,
монолитный бетон, бетонные плиты). Краевую рейку не следует
устанавливать на деревянные поверхности и металлические фартуки. В
местах внутренних или внешних углов краевая рейка режется. Изгибать
рейку в углах нельзя. Край краевой рейки долженкрепиться на расстоянии не
более 50 мм от угла кровли. В местах углов расстояние между первым и
вторым саморезами (считая от угла) 100 мм, все последующие саморезы
устанавливаются с шагом 200 мм.При монтаже необходимо выдержать
расстояние в 5 – 7 мм между краевыми рейками.Во всех местах, где
дополнительные слои усиления кровельного ковра заканчиваются,
необходимо установить краевую рейку вертикально. После установки
краевой рейки уложить полиуретановый герметик в зазор между отгибом и
стеной. Вертикально установленную рейку обработать герметиком с двух
сторон.В кровлях с парапетной стеной из бетонных панелей, в местах стыка
бетонных панелей рейка разрезается.Сверху устанавливается фартук из
оцинкованной стали, перекрывающий место разрыва. Фартук крепится
саморезами с одной из сторон и промазывается полиуретановым или
тиоколовымгерметиком для межпанельных швов.
У примыкания к парапетной стене до 450 мм дополнительные слои
кровельного ковра заводятся на парапетную стену. Верхний дополнительный
слой должен заходить на фасадную часть здания на 50-100 мм.
При креплении парапетного фартука расстояние между точками
крепления определяется жесткостью профиля, но не должно превышать 600
6
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
мм. Не рекомендуется жестко скреплять все листы стальных фартуков между
собой. Листы можно скреплять в секции длиной не более 4 м.
Материал можно заводить на парапетные стены высотой до 1 м,
дополнительно фиксируя полотнища кровельного материала к парапетной
стене через 500 мм. Сверху парапетная стена должна также закрываться
фартуком из оцинкованной стали или парапетной плитой.
3.Сопряжение с трубами круглого сечения
Для холодных труб диаметром до 250 мм, антенных растяжек можно
применить два варианта герметизации сопряжения: с использованием
оцинкованной стали (рис. 25) и колпака из ЭПДМ резины (рис. 26).
Заведение кровельного ковра на трубу без применения фасонных
элементов приведет к образованию протечек в этом месте из-за подвижек
трубы относительно плиты покрытия из-за температурных изменений.
1- Полиуретановый герметик
ТехноНИКОЛЬ
2- Обжимной хомут из
оцинкованной стали
3- Юбка из металла должна
перекрывать стакан по
высоте на 70-100 мм
4- Дополнительный слой
кровельного материала
5- Диаметр колпака больше
диаметра трубы минимум
на 60 мм
6- Зазор залить монтажной
пеной
7- Стакан из оцинкованной
стали толщиной не менее
1 мм
7
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок 25 – Устройство сопряжения гидроизоляционного ковра с трубой
диаметром до 250 мм с использованием оцинкованной стали
1- Полиуретановый герметик
ТехноНИКОЛЬ
2- Обжимной хомут из
оцинкованной стали
3- Колпак из ЭПДМ резины
устанавливается на мастику
кровельную горячую
ТехноНИКОЛЬ №41
4- Дополнительный слой
кровельного материала
5- Диаметр колпака больше
диаметра трубы минимум на
60 мм
6- Зазор залить монтажной
пеной
Рисунок 26 – Устройство сопряжения гидроизоляционного ковра с
трубой диаметром до 250 мм с использованием колпака из ЭПДМ резины
4.Примыкание к водоприемной воронке
При повреждениях водоприемной воронки ее необходимо заменить.
При укладке слоев кровельного ковра необходимо обеспечить увеличение
уклона к воронке в радиусе 500 мм (рис. 23).
Места у водоприемных воронок усиливаются дополнительным слоем
материала размером около (1x1) м.
Подготовленное полотно накладывается на воронку и в центре делается
крестообразный вырез. Примеренное полотно скатывается по оси воронки до
центра и наплавляется на основание. Вторая половина полотнища
наклеивается аналогично. Наплавленные материалы прикатываются в
направлении от центра к кромкам.
8
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Сопряжение воронки
водонепроницаемым.
с
крышей
должно
быть
жестким
и
1 – прижимной
металлический
фланец
2- фильтр от листьев
3- зажимной винт
4 –дополнительный слой
кровельного
материала
5- приемная воронка
6- надставной элемент
Рисунок 27 – Устройство примыкания к водоприемной воронке
5.Доутеплениечердачного перекрытия
При выявлении недостаточного утепления чердачного перекрытия
проводят доутепление.
При принятии решения о доутеплении чердачного перекрытия с
сохранением существующего теплоизоляционного слоя выполняют
теплотехнический расчет толщины утеплителя с учетом фактического
сопротивления теплопередаче существующей конструкции.
В качестве материалов для доутепления чердачного перекрытия
рекомендуется использовать материал, сходный с существующим
утеплителем. Если существующий утеплитель насыпной, то применить
керамзит, если плитный, то применить минераловатную изоляцию.
Для утепления чердачного перекрытия рекомендуется использовать
теплоизоляцию из минераловатных плит, уложенных в два слоя. В качестве
нижнего слоя применяется минераловатный утеплитель с плотностью не
9
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
менее 100 кг/м3. В качестве верхнего слоя – минераловатный утеплитель с
плотностью 145 кг/м3 толщиной 50 мм и защитного слоя из цементностружечной плиты.
Такое утепление имеет ряд преимуществ:
- утеплитель не впитывает влагу;
- возможно передвижение людей по поверхности теплоизоляции;
- дополнительно ЦСП можно пропитать антисептирующими
пропитками (огнебиозащита 1 группы), снижающими возможность
образования плесени и грибков.
Возможные варианты утепления чердачного перекрытия приведены в
приложении Б.
6.Рекомендации по ремонту кровельного ковра
Рулонные кровельные битумно-полимерные материалы представляют
собой многослойные композиции, состоящие из разных компонентов,
каждый из которых выполняет свою функцию, а сумма их свойств
определяет свойства всего материала. В основном от характеристик
битумного или битумно-полимерного вяжущего зависит насколько долго
материал прослужит в кровельном ковре.
Для нормальной эксплуатации зданий от кровельного материала
требуется водонепроницаемость, эластичность и высокая температура
размягчения вяжущего. При температуре ниже 85оС материал будет сильно
размягчаться летом и сползать с вертикальных поверхностей.
Технология окисления – самый дешевый способ повысить температуру
размягчения битума. К материалам на окисленном битуме относятся марки
Бикрост» и Линокром. Структуру окисленного битума можно немного
улучшить, вводя полимерные добавки, но при этом долговечность материала
практически не изменится. К улучшенным материалам на окисленном
битуме относятся материалы Линокром Тропик и Бикроэласт.
Из-за невысокой эластичности окисленного вяжущего такие материалы
можно применять только на жестких, не прогибающихся при эксплуатации
10
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
основаниях (железобетонные плиты, армированные цементно-песчаные
стяжки толщиной не менее 40 мм).
Максимальный срок эксплуатации кровельного ковра из битумных
материалов семь – десять лет, но при условии наплавления на жесткое
основание, без застойных зон, имеющие уклон не менее 2%.
Материалы,
произведенные
с
использованием
технологии
модифицированного битума полимерными добавками, имеют более высокие
показатели, чем сам битум. Полимер в битуме образует полимерную сетку,
не только улучшающую теплоскойкость и гибкость материала, но и
защищающую битум от старения. На материалах, модифицированных
полимерами, значительно лучше держится посыпка, предохраняющая
материал от нагрева и ультрафиолетового излучения. Поэтому и срок
эксплуатации значительно выше. Материалы с модификатором СБС-каучук:
Биполь, Унифлекс, Техноэласт, Рубитекс; материалы с модификатором АПП:
Экофлекс и ТехноэластТермо.
Применение в качестве модификатора СБС-каучука позволяет
существенно улучшить гибкость при минусовых температурах, а
использование АПП модификатора резко повышает теплостойкость
материалов.
При устройстве кровельного ковра можно совмещать различные типы
материалов, кроме материалов с СБС и АПП-модификаторами, так как у этих
материалов разнится вязкость расплава и температура размягчения
вяжущего. В последствии могут возникать в таких кровлях расслоения по
склейке при температурных деформациях кровельного ковра.
В качестве основы для наплавляемых материалов используются
стеклохолст, стеклоткань и полиэфирное нетканое полотно (полиэстер).
При укладке двухслойных кровельных ковров оптимальную
совместимость имеют основы одного и того же типа, так как усилие на
разрыв ковра из материалов с одинаковыми основами практически
удваивается.
Кровельные материалы на стеклоосновах (стеклоткань и стеклохолст)
обладают сравнительно небольшими удлинениями 3-4%. Самые высокие
разрывные характеристики имеет основа из стеклоткани.
11
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
При совмещении в кровельном ковре стеклотканевой основы и
полиэстра, полиэфирная основа практически не влияет на разрывные
характеристики кровельного ковра. Это означает, что в таком кровельном
ковре одно из достоинств полиэфирной основы – высокое удлинение до
разрыва – сведено на нет. Но полимерная основа хорошо пропитывается
битумным вяжущим, а сопротивление разрыву стеклоткани достаточно. При
выборе такого сочетания лучше всего для верхнего слоя кровельного ковра
использовать материал с основой на полиэстре, для нижнего слоя – с основой
из стеклоткани.
В битумном (на окисленном битуме) кровельном материале
полиэфирная основа не работает, так как ее деформативные способности
выше, чем способность битума растягиваться при температурах близких к
0оС. Поэтому битумные материалы с такой основой необходимо
комбинировать с материалом, имеющим основу из стеклоткани.
Наиболее часто встречающаяся ошибка при выборе материалов для
кровельного ковра – выбор материалов с недостаточными разрывными
характеристиками основы. Например, недопустимо использовать материалы
только на основе стеклохолста. В этих случаях кровельный ковер
растрескивается при малейших деформациях, возникающих в основании
(раскрытие трещин в цементно-песчаной стяжке при охлаждении) (рис. 28).
Совмещение материала с полиэфирной основой с материалом на
стеклохолсте приводит к небольшому увеличению прочности кровельного
ковра, так как на разрывные характеристики ковра материал с основой из
стеклохолста влияния не оказывает и прочность зависит от прочности
полиэфирной основы. При устройстве нового кровельного ковра только
материал марки Техноэласт, имеющий полиэфирную основу с высокими
разрывными характеристиками, может совмещаться с материалом, имеющим
основу из стеклохолста.
При комбинировании материалов следует учитывать также
способность качественной пропитки основы битумным вяжущим. Основы из
стеклоткани, в отличии от основ из стеклохолста и полиэстра, относительно
плохо смачивается битумным вяжущим, что в процессе эксплуатации
12
РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
кровельного ковра может приводить к отслаиванию верхнего слоя вяжущего
от основы (рис. 29).
Рисунок 28 – Растрескивание
Рисунок
29
–
кровельного ковра из материала на верхнегослоя вяжущего
окисленном битуме
Отслоение
Поэтому при сочетании материала с основой из стеклоткани с
материалами с основой из полиэстра или стеклохолста целесообразно
материал на стеклоткани использовать в качестве нижнего слоя.
Таким образом, для избежания возникновения разрывов в новой кровле
при подборе материалов необходимо соблюдать следующие правила.
1. Хотя бы один из материалов должен быть с основой из стеклоткани
(нижний слой).
2. Оба слоя кровельного ковра выполняются из полимерно-битумных
материалов на полиэфирной основе.
3. Материал с основой из стеклохолста можно комбинировать с
материалом на полиэфирной основе только марки Техноэласт ЭКП.
4. Для кровель с механическим креплением к основанию нельзя
применять материалы на окисленном битуме. Нижний
закрепляемый слой должен быть марок Техноэласт Фикс, Биполь
ТПП, Унифлекс ТПП. Верхний слой может выполняться из
материалов марок Унифлекс ЭКП или Техноэласт ЭКП.
13