ПОЛОЖЕНИЕ о порядке охраны придомовой территории

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке охраны придомовой территории,
осуществлении внутриобъектного режима, правилах пребывания на территории
микрорайона № 52 района Марфино СВАО г. Москвы
Настоящее Положение предусматривает несение охраны специализированным
охранным предприятием на придомовой территории домов микрорайона №52 района
Марфино СВАО г. Москвы (далее «микрорайон»), с целью поддержания общественного
порядка, а также поддержания правил, передвижения и парковки транспортных средств на
территории данного микрорайона.
1. Порядок организации охраны микрорайона, ведения патрулирования.
1.1. Осуществление режима охраны придомовой территории микрорайона
осуществляется в строгом соответствии с Законом РФ от 11 марта 1992 г. «О частной
детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» обслуживающим охранным
предприятием.
1.2. Охранное предприятие осуществляет функции охраны микрорайона в режиме
патрулирования, в соответствии с условиями оговариваемыми настоящим Положением.
1.3. Патрулирование территории осуществляется несколькими составами патруля,
сформированными по 2 (два) сотрудника охраны постоянно перемещающихся по
согласованным маршрутам на территории микрорайона. Определяется маршруты
патрулирования и зона ответственности, для каждой группы патруля.
1.4. Основными функциями сотрудников охраны является:
– осуществление патрулирования территории с целью своевременного выявления и
реагирования на действия лиц, нарушающих общественный порядок;
– пресечение и предупреждение совершения преступлений и правонарушений, актов
вандализма и иных противоправных действий, в том числе заявленным по сигналам и
обращениям жителей микрорайона;
– пресечение неправомерных посягательств на имущество, автотранспортные средства,
расположенные на территории микрорайона;
– в случаях обнаружения фактов неправильной парковки автотранспортных средств
(на газонах, тротуарах, возле мусоросборников и контейнеров) фиксирование нарушения с
помощью средств фото/видео съемки, а также вызов сотрудников ГИБДД для составления
протокола об административном правонарушении;
– оказание содействия правоохранительным органам в обеспечении правопорядка на
охраняемой территории микрорайона;
– своевременное реагирование при выявлении признаков возгорания, аварий техногенного
характера или стихийного бедствия, включая вызов специальных служб, принятия мер по
оповещению жителей и организации эвакуации;
– в вечернее и ночное время (с 22.00 до 06.00) усиленное контролирование территории,
включая детские и спортивные площадки, пресечение действий нарушителей тишины и
направленных на порчу имущества;
– пресечение распития спиртных напитков на детских и спортивных площадках, скамейках
возле подъездов, на придомовой территории.
1.5. Во время несения службы сотрудник охраны осуществляет наблюдение за
прилегающей территорией, а также за входами в подъезды домов, оказывает содействие
консьержам подъездов домов.
1.6. В случае возникновения автомобильных заторов на прилегающей территории
сотрудник охраны принимает участие в его устранении, в рамках прав, предоставленных
действующим законодательством; проводит разъяснения владельцам транспортных средств
внутридворовых правил проезда и парковки; препятствует возникновению ситуаций.
приводящих к повреждению автотранспортных средств и ДТП, а в случае их возникновения
вызывает (при необходимости) сотрудников ГИБДД, принимает участие в разборе таких
случаев.
1.7. Лицо, застигнутое при совершении противоправных действий, на охраняемой
территории, в том числе в отношении охраняемой собственности, должно быть задержано
сотрудником охраны и незамедлительно передано в ОВД (руководствуясь ст.12 Закона РФ
«О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»).
1.8. Контроль за осуществлением внутриобъектового режима и выполнением правил
пребывания осуществляет руководство охранного предприятия через начальника объекта и
лиц, назначенных для проверки состояния службы.
2. Порядок осуществления патрулирования.
2.1. Основная задача поддержание внутриобъектового режима, недопущение
противоправных действий в отношении имущества и граждан, находящихся на территории
микрорайона.
2.2. Патрулю для несения службы устанавливается маршрут движения и его границы,
зона ответственности, которые определяются руководством ЧОО и Заказчиком.
2.3. При обходе жилых домов в режиме патрулирования он обязан визуально
контролировать исправность оконных решеток, закрытия и опечатывания подвальных
помещений, недопущения нахождения в них посторонних лиц и обеспечения надлежащего
порядка во дворах, в соответствии с правилами проживания и пребывания в ЖК;
2.4. В соответствии с утвержденным графиком обследует подъезды жилых домов и
чердачные помещения.
2.5. Результаты обхода заносятся в рабочую тетрадь, при обнаружении выявленных
недостатков, неисправностей сообщается в диспетчерскую службу для их устранения;
2.6. Все выявленные факты неправильной парковки фото документируются и
передаются в правоохранительные органы для принятия мер административного
воздействия;
2.7. При обнаружении фактов возгорания, задымления незамедлительно сообщается в
МЧС, начальнику охраны объекта, при необходимости производится эвакуация граждан.
Данное происшествие фиксируется в журнале оперативной обстановке;
2.8. В вечернее и ночное время (с 22.00 до 06.00) усиленное контролирование
территории, включая детские и спортивные площадки, пресечение действий нарушителей
тишины и направленных на порчу имущества, при необходимости вызывается наряд
полиции.
3. Обязанности охранника:
- добросовестно выполнять свои служебные обязанности, при несении службы быть
бдительным и внимательным;
- осуществлять установленный внутриобъектный режим, обеспечивать надежную
охрану имущества, находящегося на территории микрорайона и поддерживать
общественный порядок;
- иметь опрятный внешний вид, в течение всего дежурства находиться в форменной
одежде с удостоверением личности частного охранника;
- при общении с жителями микрорайона, а также посетителями быть тактичным и
вежливым;
- постоянно отслеживать, накапливать и сообщать начальнику охраны сведения обо
всех изменениях обстановки на объекте и вокруг него в целях прогнозирования и
предупреждения возможного причинения вреда на охраняемой территории;
- соблюдать правила техники безопасности, производственной санитарии и пожарной
безопасности;
- при возникновении аварий, пожаров и других чрезвычайных происшествий
немедленно сообщать о случившемся руководству охранного предприятия и
соответствующим службам;
- при неотложности ситуации самостоятельно вызывать пожарные или аварийные
службы по имеющимся на посту телефонам, а также принимать меры по разрешению
критической ситуации;
- обо всех чрезвычайных или спорных ситуациях, возникших на посту,
незамедлительно доложить начальнику охраны объекта, а по необходимости администрации
объекта, и составить соответствующую служебную записку;
- своевременно предупреждать начальника охраны объекта о невозможности
исполнения служебных обязанностей, по каким либо причинам.
4. Охраннику запрещается:
- отвлекаться от выполнения служебных обязанностей и заниматься делами, не
относящимися непосредственно к охране объекта;
- употреблять спиртные напитки, наркотические средства и выходить на работу
в состоянии алкогольного и/или наркотического опьянения;
- оставлять пост без разрешения соответствующих должностных лиц;
- вести разговоры на служебные темы с посторонними лицами, давать им какие либо
справки о работе охраны, домашние телефоны сотрудников охраны, жителей и охраняемого
объекта;
- принимать от кого-либо для передачи предметы и документы;
5. Ответственность частного охранника.
5.1.Уголовная ответственность может наступить:
- за превышение полномочий, если оно было допущено с применением насилия или с
угрозой его применения (по статье 203 УК РФ);
- за незаконное лишение свободы, например, в случае, если задержанное лицо не было
незамедлительно передано в ОВД (по статье 127 УК РФ);
- в случае превышения переделов необходимой обороны, крайней необходимости,
превышения мер, необходимых для задержания лица, совершившего преступление;
- за незаконные разглашение или использование сведений, составляющих
коммерческую тайну (о технических средствах сигнализации, используемых в охране
объектов, местах их расположения, уязвимых для охраны местах и т.п.) (по ч.2 статьи 183
УК РФ).
5.2. Административная ответственность может наступить:
- по части 4 ст. 20.16 КоАП РФ – за оказание частных охранных услуг, либо не
предусмотренных законом, либо с нарушением уставных законом требований;
- по ст. 20.13 КоАП РФ – за стрельбу из оружия в населенных и в других, не
отведенных для этого местах, а равно в отведенных для этого местах с нарушением
установленных правил;
- по части 2 ст. 17.12 КоАП РФ – за незаконное ношение форменной одежды со
знаками различия, с символикой государственных военизированных организаций,
правоохранительных или контролирующих органов;
- по ст. 20.24 КоАП РФ – за незаконное использование специальных технических
средств, предназначенных для негласного получения информации, в части детективной или
охранной деятельности.
5.3. Гражданско-правовая ответственность:
- по ст. 1066 ГК РФ – за причинение вреда при превышении пределов необходимой
обороны;
- по ст. 1067 ГК РФ – причинения вреда в состоянии крайней необходимости;
- по части 2 ст. 139 ГК РФ (служебная и коммерческая тайна), согласно которой
работник, разгласивший служебную тайну вопреки трудовому договору, обязан возместить
причиненный убыток.
Утверждено решением общих собраний собственников помещений
многоквартирных домов:
по ул. Б. Марфинская, д. № 4, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4, корп. 5, корп. 6, корп. 7,
по ул. Ботаническая, д. № 17, корп. 1, корп. 2; д. № 19, корп. 1, корп. 2,
по ул. Кашенкин Луг, д. № 6, корп. 1, корп. 2, корп. 3; д. № 8, корп. 1, корп. 2, корп. 3,
по ул. Ак. Комарова, д. № 3, корп. 2