протокол - УК Флагман

ПРОТОКОЛ №1
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № 367 по проспекту Ленина
(заочная форма)
г. Волжский
« 24 » ноября 2008 г.
Дата проведения собрания: «05 » ноября 2008 года по « 24 » ноября 2008 года.
Место проведения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Карбышева, дом 1«а», офис 316.
Общая площадь дома составляет: 7432,70 м2.
Общее количество собственников многоквартирного дома, принявших участие в
голосовании: 128 человек, обладающих в совокупности 4418,20 м2 общей площади, что
составляет 59,4427 голосов.
Форма проведения собрания: заочное голосование по вопросам повестки дня.
Инициатор проведения собрания: Таганова Любовь Петровна.
Председатель собрания: Таганова Любовь Петровна.
Секретарь собрания: Горина Ольга Алексеевна.
В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ при наличии кворума (более 50 % голосов
от общего числа голосов) собрание признается правомочным.
Повестка дня:
1. Утверждение порядка проведения общего собрания.
2. Создание ТСЖ по адресу: г. Волжский пр. Ленина, дом 367
3. Утверждение устава ТСЖ.
4. Выборы правления ТСЖ.
5. Выборы ревизора ТСЖ.
6. Заключение договора на управление с управляющей организацией
ООО
«Управляющая компания «Флагман-Сервис».
7. Применение тарифов и нормативов, утвержденных органом местного самоуправления при
оплате жилищно-коммунальных услуг.
8. Передать наружные инженерные сети (теплоснабжение, электроснабжение, водопровод,
канализация) в УМИ администрации городского округа — г.Волжский.
1.
Первый вопрос: Утверждение порядка проведения общего собрания собственников.
Проводить собрание и голосование по вопросам повестки дня собрания в заочной форме, так
как кворум, необходимый для его проведения соблюден. Подсчет голосов будет проводится
по форме 1 м2 равен 1 голосу, а также в процентном соотношении к общей площади.
Голосование по вопросу: «За» – 122 собственника, обладающих 4264,9 м2 общей площади, что
составляет 4264,9 голосов ( 57,38% общедомовой собственности);
«Против» – 4 собственника, обладающих 118,1 м2 общей площади,что составляет
118,1 голосов (1,59% общедомовой собственности);
«Воздержался» – 2 собственника, обладающих 35,2 м2 общей площади,что составляет 35,2
голосов (0,47 % общедомовой собственности).
Решение об утверждении порядка проведения общего собрания собственников принято
большинством голосов.
2. Второй вопрос: Создание Товарищества собственников жилья по адресу: г. Волжский,
пр. Ленина, дом 367
Предлагается рассмотреть вопрос о создании ТСЖ.
Голосование по вопросу:
1
«За» – 126 собственников, обладающих 4383,0 м2 общей площади, что составляет 4383
голосов ( 58,97% общедомовой собственности); «Против» – нет;
«Воздержался» – 2 собственника, .обладающих 35,2 м2 общей площади, что составляет 35,2
голосов (0,47 % общедомовой собственности).
Решение о создании Товарищества собственников жилья по адресу: г. Волжский,
проспект Ленина, дом 367 принято большинством голосов.
3. Третий вопрос: Утверждение Устава ТСЖ.
Устав ТСЖ был разработан в полном соответствии с требованиями Жилищного кодекса
РФ и действующего гражданского законодательства. Состоит из 20 статей и регламентирует
создание, регистрацию, членство в ТСЖ, права и обязанности ТСЖ, права и обязанности
членов ТСЖ, вопросы его реорганизации и хозяйственной деятельности.
Голосование по вопросу: «За» – 125 собственников, обладающих 4346,9 м2 общей площади,
что составляет 4346,9 голосов (58,48 % общедомовой собственности);
«Против» – нет, «Воздержался» – 3 собственника, обладающие 71,3 м2 общей площади, что
составляет 71,3 голосов ( 1,64 % общедомовой собственности).
Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов.
4 . Четвертый вопрос: Выборы правления ТСЖ.
По данному вопросу предлагалось избрать членов правления ТСЖ в количестве трех
человек сроком полномочий два года с момента регистрации ТСЖ. Участник долевого
строительства Таганова Любовь Петровна, заключившая договор № 438/367-81 долевого
участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского
Волгоградской области (квартира №81), предложила собственную кандидатуру на должность
председателя ТСЖ, помимо этого были предложены в члены правления ТСЖ кандидатуры:
Гориной Ольги Алексеевны, заключившей договор № 532/367-1 долевого участия в
строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского
Волгоградской области (квартира №1) и Кильдяшева Виктора Валентиновича, заключившего
договор № 469/367-70 долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по
проспекту Ленина г.Волжского Волгоградской области (квартира №70).
Голосование по вопросу: «За» – 121 собственник, обладающие 4210,9 м2 общей площади, что
составляет 4210,9 голосов ( 56,65 % общедомовой собственности); «Против» – нет,
«Воздержался» – 7 собственников, .обладающие 207,3 м2 общей площади, что составляет
207,3 голосов (2,79 % общедомовой собственности).
В члены Правления ТСЖ «проспект Ленина, дом 367» большинством голосов сроком
полномочий два года с момента регистрации ТСЖ выбраны:
Председателем Правления избран: Таганова Любовь Петровна.
Члены правления: Горина Ольга Алексеевна, Кильдяшев Виктор Валентинович.
5.
Пятый вопрос: Выборы ревизора ТСЖ..
По данному вопросу было разъяснено, что в соответствии с законодательством во вновь
создаваемом ТСЖ возможно выбрать как ревизионную комиссию так и единоличного
ревизора ТСЖ. На должность единоличного ревизора ТСЖ была предложена кандидатура:
− Малышевой Татьяны Юрьевны, заключившей договор № 530/367-180 долевого участия в
строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского
Волгоградской области (квартира № 180).
Голосование по вопросу: «За» – 121 собственник, обладающие 4210,9 м2 общей площади, что
составляет 4210,9 голосов ( 56,65 % общедомовой собственности); «Против» – нет,
2
«Воздержался» – 7 собственников, .обладающие 207,3 м2 общей площади, что составляет
207,3 голосов (2,79 % общедомовой собственности).
Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов.
6.
Шестой вопрос: Заключение договора на управление с ООО «Управляющая компания
«Флагман-Сервис».
При создании ТСЖ предлагается заключить договор на управление с управляющей
организацией. В качестве управляющей организации предлагается заключить договор с ООО
«Управляющая компания «Флагман-Сервис».
Голосование по вопросу: «За» – 126 собственников, обладающих 4301 м2 общей площади, что
составляет 4301 голосов ( 57,87 % общедомовой собственности);
«Против» – 1 собственник, обладающий 58,7 м2 общей площади, что составляет 57,8 голосов
(0,79 % общедомовой собственности); «Воздержался» – 1 собственник, обладающий 58,5 м2
общей площади, что составляет 58,5 голосов (0,79 % общедомовой собственности).
Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов.
7.
Седьмой вопрос: О применении тарифов и нормативов, утвержденных органом
местного самоуправления, при оплате жилищно-коммунальных услуг.
По данному вопросу было разъяснено, что при заключении договора на управление
многоквартирным домом с управляющей компанией при оплате жилищно-коммунальных
услуг будут использоваться и применятся те тарифы и нормативы, которые приняты и
утверждены органом местного самоуправления г. Волжского Волгоградской области.
Голосование по вопросу: «За» – 127 собственников, обладающих 4402,95 м2 общей площади,
что составляет 4402,95 голосов ( 59,24 % общедомовой собственности);
«Против» – нет; «Воздержался» – 1 собственник, обладающий 15,25 м2 общей площади, что
составляет 15,25 голосов (0,21 % общедомовой собственности)
Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов.
8.
Восьмой вопрос: О передаче наружных инженерных сетей.
По данному вопросу было разъяснено, что наружные инженерные сети (теплоснабжение,
электроснабжение, водопровод, канализация) будут переданы в Управление миниципальным
имуществом администрации городского округа — г.Волжский Волгоградской области.
Голосование по вопросу: «За» – 128 собственников, обладающих 4418,2 м2 общей площади,
что составляет 4418,2 голосов ( 59,44 % общедомовой собственности); «Против» – нет,
«Воздержался» – нет.
Решение по вопросу принято единогласно.
Председатель собрания _________________ Л.П. Таганова
Секретарь собрания
__________________ О.А. Горина
3