ПРОТОКОЛ №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 367 по проспекту Ленина (заочная форма) г. Волжский « 24 » ноября 2008 г. Дата проведения собрания: «05 » ноября 2008 года по « 24 » ноября 2008 года. Место проведения: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Карбышева, дом 1«а», офис 316. Общая площадь дома составляет: 7432,70 м2. Общее количество собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании: 128 человек, обладающих в совокупности 4418,20 м2 общей площади, что составляет 59,4427 голосов. Форма проведения собрания: заочное голосование по вопросам повестки дня. Инициатор проведения собрания: Таганова Любовь Петровна. Председатель собрания: Таганова Любовь Петровна. Секретарь собрания: Горина Ольга Алексеевна. В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ при наличии кворума (более 50 % голосов от общего числа голосов) собрание признается правомочным. Повестка дня: 1. Утверждение порядка проведения общего собрания. 2. Создание ТСЖ по адресу: г. Волжский пр. Ленина, дом 367 3. Утверждение устава ТСЖ. 4. Выборы правления ТСЖ. 5. Выборы ревизора ТСЖ. 6. Заключение договора на управление с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис». 7. Применение тарифов и нормативов, утвержденных органом местного самоуправления при оплате жилищно-коммунальных услуг. 8. Передать наружные инженерные сети (теплоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация) в УМИ администрации городского округа — г.Волжский. 1. Первый вопрос: Утверждение порядка проведения общего собрания собственников. Проводить собрание и голосование по вопросам повестки дня собрания в заочной форме, так как кворум, необходимый для его проведения соблюден. Подсчет голосов будет проводится по форме 1 м2 равен 1 голосу, а также в процентном соотношении к общей площади. Голосование по вопросу: «За» – 122 собственника, обладающих 4264,9 м2 общей площади, что составляет 4264,9 голосов ( 57,38% общедомовой собственности); «Против» – 4 собственника, обладающих 118,1 м2 общей площади,что составляет 118,1 голосов (1,59% общедомовой собственности); «Воздержался» – 2 собственника, обладающих 35,2 м2 общей площади,что составляет 35,2 голосов (0,47 % общедомовой собственности). Решение об утверждении порядка проведения общего собрания собственников принято большинством голосов. 2. Второй вопрос: Создание Товарищества собственников жилья по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, дом 367 Предлагается рассмотреть вопрос о создании ТСЖ. Голосование по вопросу: 1 «За» – 126 собственников, обладающих 4383,0 м2 общей площади, что составляет 4383 голосов ( 58,97% общедомовой собственности); «Против» – нет; «Воздержался» – 2 собственника, .обладающих 35,2 м2 общей площади, что составляет 35,2 голосов (0,47 % общедомовой собственности). Решение о создании Товарищества собственников жилья по адресу: г. Волжский, проспект Ленина, дом 367 принято большинством голосов. 3. Третий вопрос: Утверждение Устава ТСЖ. Устав ТСЖ был разработан в полном соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего гражданского законодательства. Состоит из 20 статей и регламентирует создание, регистрацию, членство в ТСЖ, права и обязанности ТСЖ, права и обязанности членов ТСЖ, вопросы его реорганизации и хозяйственной деятельности. Голосование по вопросу: «За» – 125 собственников, обладающих 4346,9 м2 общей площади, что составляет 4346,9 голосов (58,48 % общедомовой собственности); «Против» – нет, «Воздержался» – 3 собственника, обладающие 71,3 м2 общей площади, что составляет 71,3 голосов ( 1,64 % общедомовой собственности). Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов. 4 . Четвертый вопрос: Выборы правления ТСЖ. По данному вопросу предлагалось избрать членов правления ТСЖ в количестве трех человек сроком полномочий два года с момента регистрации ТСЖ. Участник долевого строительства Таганова Любовь Петровна, заключившая договор № 438/367-81 долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского Волгоградской области (квартира №81), предложила собственную кандидатуру на должность председателя ТСЖ, помимо этого были предложены в члены правления ТСЖ кандидатуры: Гориной Ольги Алексеевны, заключившей договор № 532/367-1 долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского Волгоградской области (квартира №1) и Кильдяшева Виктора Валентиновича, заключившего договор № 469/367-70 долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского Волгоградской области (квартира №70). Голосование по вопросу: «За» – 121 собственник, обладающие 4210,9 м2 общей площади, что составляет 4210,9 голосов ( 56,65 % общедомовой собственности); «Против» – нет, «Воздержался» – 7 собственников, .обладающие 207,3 м2 общей площади, что составляет 207,3 голосов (2,79 % общедомовой собственности). В члены Правления ТСЖ «проспект Ленина, дом 367» большинством голосов сроком полномочий два года с момента регистрации ТСЖ выбраны: Председателем Правления избран: Таганова Любовь Петровна. Члены правления: Горина Ольга Алексеевна, Кильдяшев Виктор Валентинович. 5. Пятый вопрос: Выборы ревизора ТСЖ.. По данному вопросу было разъяснено, что в соответствии с законодательством во вновь создаваемом ТСЖ возможно выбрать как ревизионную комиссию так и единоличного ревизора ТСЖ. На должность единоличного ревизора ТСЖ была предложена кандидатура: − Малышевой Татьяны Юрьевны, заключившей договор № 530/367-180 долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 367 по проспекту Ленина г.Волжского Волгоградской области (квартира № 180). Голосование по вопросу: «За» – 121 собственник, обладающие 4210,9 м2 общей площади, что составляет 4210,9 голосов ( 56,65 % общедомовой собственности); «Против» – нет, 2 «Воздержался» – 7 собственников, .обладающие 207,3 м2 общей площади, что составляет 207,3 голосов (2,79 % общедомовой собственности). Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов. 6. Шестой вопрос: Заключение договора на управление с ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис». При создании ТСЖ предлагается заключить договор на управление с управляющей организацией. В качестве управляющей организации предлагается заключить договор с ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис». Голосование по вопросу: «За» – 126 собственников, обладающих 4301 м2 общей площади, что составляет 4301 голосов ( 57,87 % общедомовой собственности); «Против» – 1 собственник, обладающий 58,7 м2 общей площади, что составляет 57,8 голосов (0,79 % общедомовой собственности); «Воздержался» – 1 собственник, обладающий 58,5 м2 общей площади, что составляет 58,5 голосов (0,79 % общедомовой собственности). Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов. 7. Седьмой вопрос: О применении тарифов и нормативов, утвержденных органом местного самоуправления, при оплате жилищно-коммунальных услуг. По данному вопросу было разъяснено, что при заключении договора на управление многоквартирным домом с управляющей компанией при оплате жилищно-коммунальных услуг будут использоваться и применятся те тарифы и нормативы, которые приняты и утверждены органом местного самоуправления г. Волжского Волгоградской области. Голосование по вопросу: «За» – 127 собственников, обладающих 4402,95 м2 общей площади, что составляет 4402,95 голосов ( 59,24 % общедомовой собственности); «Против» – нет; «Воздержался» – 1 собственник, обладающий 15,25 м2 общей площади, что составляет 15,25 голосов (0,21 % общедомовой собственности) Решение об утверждении устава ТСЖ принято большинством голосов. 8. Восьмой вопрос: О передаче наружных инженерных сетей. По данному вопросу было разъяснено, что наружные инженерные сети (теплоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация) будут переданы в Управление миниципальным имуществом администрации городского округа — г.Волжский Волгоградской области. Голосование по вопросу: «За» – 128 собственников, обладающих 4418,2 м2 общей площади, что составляет 4418,2 голосов ( 59,44 % общедомовой собственности); «Против» – нет, «Воздержался» – нет. Решение по вопросу принято единогласно. Председатель собрания _________________ Л.П. Таганова Секретарь собрания __________________ О.А. Горина 3