проект ДОГОВОР № ___ купли-продажи земельного участка с.Б

проект
ДОГОВОР № ___
купли-продажи земельного участка
с.Б.Уваровщина
от «___» _________ 2012 г.
Администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской
области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице главы сельсовета Кураленя
Александра Александровича, действующего на основании Устава сельсовета с одной
стороны, и __________________________________________________________________, в
лице _______________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Договор заключен на основании протокола результатов аукциона по продаже
земельного участка от 28 августа 2012 г. Продавец обязуется передать в собственность, а
Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора, земельный
участок, площадью 1852 квадратных метров (далее- Участок), из категории земель: земли
населенных пунктов- для размещения жилого дома с кадастровым номером
68:06:1009001:236, участок расположен по адресу: Тамбовская область, Кирсановский
район, поселок Прямица, улица Юбилейная, дом 10А, в границах, указанных в
кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его
неотъемлемой частью.
1.2. На момент заключения настоящего Договора на участке отсутствуют объекты
недвижимости.
1.3. Право собственности на Участок переходит от Продавца к Покупателю после
исполнения всех условий настоящего Договора в порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
1.4. На момент продажи Участок свободен от прав третьих лиц.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1.Цена Участка, согласно протокола результатов аукциона от 28августа 2012 г.,
составляет _________
рублей, в том числе ранее уплаченная сумма задатка в размере
20000 рублей
2.2. Оплата цены Участка производится единовременно в течение 7 дней со дня
заключения Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права
собственности на Участок.
2.4. Оплата цены Участка производится в рублях путем перевода Покупателем
денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1. Договора, по следующим
реквизитам:
Администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области
393378, Тамбовская область, Кирсановский район с.Б.Уваровщина, д.50А
ИНН 6824001959 КПП 680601001
ОКАТО 68210875000 БИК 046850001
ОГРН 1066824000165
л\с 03643005230 в отделении по г.Кирсанову и Кирсановскому району УФК по
Тамбовской области
р/с 40204810700000000254 Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г.Тамбов
КБК 901 114 06013 10 0000 430
Наименование платежа: поступления от продажи земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности.
2.5. Моментом оплаты является дата зачисления денежных средств на счѐт
Продавца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Право собственности на Участок сохраняется за Продавцом до момента полной
оплаты Покупателем цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора.
3.2. Покупатель не имеет права до полной оплаты цены Участка отчуждать
Участок, приобретенный по Договору, или его часть, обременять его, в том числе
заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога,
передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.п.
3.3. Продавец обязуется:
3.3.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней со
дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств в размере, указанном в п.
2.1 Договора.
3.4. Покупатель обязуется:
3.4.1. Произвести оплату полной цены Участка в сроки и в порядке,
установленном разделом 2 Договора.
3.4.2. Соблюдать на Участке требования действующего законодательства
Российской Федерации.
3.4.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности
на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
3.4.4. Зарегистрировать право собственности на Участок только после полной
оплаты Покупателем цены Участка.
3.5. Риск случайной гибели Участка или случайного повреждения Участка
переходит на Покупателя с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 10% от цены участка за каждый
календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.2.4.
Договора, для оплаты цены Участка.
4.3. В случае если Покупатель в установленный Договором срок не произведет
полную оплату стоимости Участка, Договор может быть расторгнут по требованию
Продавца в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
5.2. Отношения между Сторонами по Договору, прекращаются при исполнении
всех условий Договора и урегулировании расчетов.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора
Продавец вправе расторгнуть Договор в установленном законом порядке.
6.3.. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя,
третий экземпляр направляется в Федеральную службу государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тамбовской области.
6.5. Переход права собственности по настоящему договору подлежит
регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и
картографии по Тамбовской области.
6.6. Право собственности на указанный в Договоре земельный участок переходит
к Покупателю с момента его государственной регистрации в установленном
законодательством Российской Федерации порядке.
6.7. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, возникающие в результате действия Договора либо о признании
настоящей сделки недействительной, рассматриваются в Арбитражном суде в порядке,
установленном действующим законодательством.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Состояние приобретаемого Участка Покупателю известно, в связи с чем,
претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
8.2.
Взаимоотношения
сторон,
не
урегулированные
Договорам,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
Администрация
Уваровщинского
сельсовета
Кирсановского
района
Тамбовской области
393378,
Тамбовская
область,
Кирсановский
район
с.Б.Уваровщина,
д.50А
ИНН 6824001959 КПП 680601001
ОКАТО 68210875000 БИК 046850001
ОГРН 1066824000165
л\с 03643005230 в
отделении по
г.Кирсанову и Кирсановскому району УФК
по Тамбовской области
р/с 40204810700000000254 Банк ГРКЦ ГУ
Банка России по Тамбовской области
г.Тамбов
Глава сельсовета
_______________________А.А.Кураленя
М.П.
Покупатель
_____________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Руководитель
___________________ (Ф.И.О., должность)
(подпись)
М.П.