Кредитный продукт «Апартаменты»

КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК
«МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО»
(ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
107045, Москва, Селиверстов пер, д. 4., стр. 1
тел.: (495) 380-20-38, 380-30-40, т/факс: (495) 607-35-52
www.mia.ru
Кредитный продукт «Апартаменты»
Основные условия
Цель кредита – приобретение физическими лицами для целей проживания (пребывания) нежилых
помещений (апартаментов), расположенных в нежилых домах как на первичном или вторичном рынке
недвижимости г. Москвы в пределах московской кольцевой автомобильной дороги. (МКАД) (путем
заключения договора приобретения недвижимости 1) В случае приобретения нежилых помещений на
первичном рынке Объект долевого строительства должен быть одобрен Банком.
Валюта кредита – рубли РФ.
Срок кредита от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
Минимальный размер кредита – от 500 000 рублей.
Сумма кредита не может превышать 25 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется
платежеспособностью клиента, но не более 70% от цены договора приобретения недвижимости на
этапе строительства либо от рыночной стоимости недвижимости на вторичном рынке недвижимости.
К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а
также иные дополнительные доходы заемщика (заемщиков).
Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами.
Досрочное погашение без моратория и комиссий.
Базовые процентные ставки, процентов годовых:
o При приобретении нежилых помещений (апартаментов) по Договору купли-продажи:
Первоначальный взнос
Срок кредита
Подтверждение доходов
от 30% включительно
от 50%
включительно
от 1 до 5 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ
12,00%
11,50%
от 6 до 20 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ
12,50%
12,00%
от 21 до 30 лет
2-НДФЛ, 3-НДФЛ
13,75%
13,00%
Указанные ставки действительны при:
страховании имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в
результате несчастного случая или болезни заемщика(ов), чьи доходы приняты к рассмотрению
(личное страхование)
страховании имущественных интересов, связанных с утратой нежилых помещений
(апартаментов), являющихся обеспечением по кредиту, в связи с прекращением права
собственности на них (страхование титула)
При принятии к рассмотрению дополнительного дохода ставка увеличивается на 0,5 процентных
пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без страхования имущественных интересов, связанных с
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни заемщика(ов), чьи
доходы приняты к рассмотрению (личное страхование) процентная ставка увеличивается на 1,5
процентных пункта.
1
Договор приобретения недвижимости – Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки прав
требования по Договору участия в долевом строительстве, договор купли-продажи
При выборе заемщиком условий кредита без страхования имущественных интересов, связанных с
утратой нежилых помещений (апартаментов), являющихся обеспечением по кредиту, в связи с
прекращением права собственности на них (страхование титула) процентная ставка увеличивается на
3 процентных пункта.
o При приобретении нежилых помещений по Договору участия в долевом строительстве или
Договору уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве:
Первоначальный взнос
Форма
Срок кредита подтверждения
доходов
после регистрации ипотеки
до регистрации ипотеки
от 50%
включительно
до 50%
от 50%
включительно
до 50%
от 1 до 15 лет
2-НДФЛ,
3-НДФЛ
12,00%
12,00%
12,50%
12,50%
от 16 до 20 лет
2-НДФЛ,
3-НДФЛ
12,50%
12,50%
13,00%
13,00%
2-НДФЛ,
от 21 до 30 лет
13,00%
13,50%
13,50%
14,00%
3-НДФЛ
У
казанные ставки действительны при условии страхования имущественных интересов, связанных с
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни заемщика(ов), чьи
доходы приняты к рассмотрению (личное страхование).
При принятии к рассмотрению дополнительного дохода ставка увеличивается на 0,5 процентных
пункта.
При выборе заемщиком условий кредита без указанного вида страхового обеспечения процентная
ставка увеличивается на 1,5 процентных пункта.
Скидка к Базовой процентной ставке: 0,5 процентных пункта (применяется в случае заключения
Соглашения об установлении Скидки к Базовой процентной ставке по Кредитному договору (в рамках
потребительского и ипотечного кредитования) и уплаты Единовременной платы за предоставление
Скидки к Базовой процентной ставке).
Единовременная плата за предоставление Скидки к Базовой процентной ставке: 1% от суммы
Кредита, но не менее 10 000 рублей и не более 100 000 рублей.2
Обеспечение кредита
1. При приобретении нежилых помещений (апартаментов) по Договору купли-продажи
Ипотека (залог) приобретаемых нежилых помещений
2. При приобретении нежилых помещений по Договору участия в долевом строительстве или Договору
уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве
До момента регистрации права собственности Заемщика на объект долевого строительства
обеспечением по кредиту является залог (ипотека) прав требования по Договору участия в долевом
строительстве.
После регистрации права собственности и ипотеки в силу закона обеспечением по кредиту является
залог нежилых помещений (апартаментов)
Страхование
1. При приобретении нежилых помещений (апартаментов) по Договору купли-продажи страхование
имущественных интересов, связанных с:
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (при выборе
клиентом условий кредита с личным страхованием);
владением, пользованием и распоряжением нежилыми помещениями, переданными в залог.
2
Подлежит оплате только после выполнения Заемщиком условий п.8.1 Оферты Банка о заключении соглашения об
установлении Скидки к Базовой процентной ставке по Кредитному договору (в рамках потребительского и ипотечного
кредитования), а именно: передачи Банку надлежаще оформленного Заемщиком заявления о принятии (акцепте) указанной
оферты и подписании с Банком кредитного договора с учетом условий данной Оферты.
Утратой нежилых помещений в связи с прекращением права собственности на них (при выборе
клиентом условий кредита со страхованием титула).
2. При приобретении нежилой недвижимости по Договору участия в долевом строительстве или Договору
уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве
До момента регистрации прав собственности на объект долевого строительства страхование
имущественных интересов, связанных с:
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (при выборе
клиентом условий кредита с личным страхованием);
После регистрации права собственности на объект недвижимости страхование имущественных интересов,
связанных с:
владением, пользованием и распоряжением нежилыми помещениями, переданными в залог.
причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни (при выборе
клиентом условий кредита с личным страхованием);
3. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Выгодоприобретателем является Банк.
Ограничения
Гражданство РФ
Заемщики, чьи доходы приняты к рассмотрению, должны иметь общий стаж работы не менее 1 года,
стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
Возраст заемщика к моменту планового окончания погашения кредита не более 65 лет
Решение о возможности предоставления кредита должно быть принято Банком до достижения
заемщиком 60 лет.
Пени
В случае несвоевременного внесения платежей по кредиту Банком взимается пеня в размере – 0,2% от
просроченной суммы в день, при сроке просроченной задолженности более 30 дней пеня взимается в
размере 2% от просроченной суммы в день.
Контакты
Ведущий специалист отдела продаж
Соцкая Татьяна Николаевна
Тел: (495) 380-20-38, доб.2289
Моб.: +7(968)489-2202, +7(985)454-1417
E-mail: sockaya@mia.ru
КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК
«МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО»
(ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
107045, Москва, Селиверстов пер, д. 4., стр. 1
тел.: (495) 380-20-38, 380-30-40, т/факс: (495) 607-35-52 www.mia.ru