договор о сотрудничестве по проведению совместной сделки

ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ ПО ПРОВЕДЕНИЮ СОВМЕСТНОЙ СДЕЛКИ
г. Нижний Новгород
«____»__________________20 __г.
Мы, _______________________________________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия, Ф.И.О. физического лица)
в лице ____________________________________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующего (-ей) на основании ____________________________________________________________________________,
(Устава, доверенности, приказа)
ОГРН _________________, ИНН ____________________, местонахождение: __________________________________________
именуемый (-ое) в дальнейшем «СТОРОНА 1 », с одной стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью «Центр Коммерческой Недвижимости», ИНН 5262118707, ОГРН
1035205775307, в лице директора Енина Василия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«СТОРОНА 2», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является взаимное сотрудничество Сторон в содействии
заключения между Собственниками (Арендодателями, Продавцами) и Заказчиками (Арендаторами, Покупателями)
договоров аренды, субаренды, купли-продажи объектов коммерческой недвижимости (далее по тексту «Объект»),
определенных согласно Акту осмотра объектов недвижимости, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. СТОРОНЫ, представляя интересы Собственника (Арендодателя, Продавца) обязуются:
2.1.1. обеспечить проведения показа Объекта Приобретателям права (Арендаторам, Покупателям) в
присутствии другой СТОРОНЫ. Запись о проводимом осмотре вносится в Акт осмотра, прилагаемый к настоящему
Договору и являющийся неотъемлемой его частью;
21.2. соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от другой СТОРОНЫ, необходимых для исполнения
условий настоящего договора;
2.1.3. в течение срока действия настоящего договора не предпринимать каких-либо действий лично (через
посредников, аффилированных лиц или лиц, с которыми другая СТОРОНА состоит в гражданско-правовых или трудовых
отношениях) по совершению сделок, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего
Договора, до фактического исполнения обязательств Сторон по настоящему договору, а также не заключать сделки, предмет
которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора, с Приобретателями права (Арендаторами,
Покупателями), интересы которых представляет другая СТОРОНА;
2.1.4. участвовать в распределении вознаграждения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
договором;
2.1.5. оказать содействие в:
- подготовке пакета документов, необходимого для оформления либо договора Аренды (субаренды), либо Права
пользования Объектом, либо договора Купли-продажи недвижимости;
- в подготовке проекта договора пользования (аренды, субаренды), купли-продажи недвижимости и необходимых
дополнительных соглашений (при необходимости).
2.2. СТОРОНЫ, представляя интересы Заказчика (Арендатора, Покупателя) обязуются:
2.2.1. участвовать в проведении просмотра Объекта в присутствии другой СТОРОНЫ. Запись о проводимом
осмотре вносится в Акт осмотра, прилагаемый к настоящему Договору и являющийся неотъемлемой его частью;
2.2.2. принимать участие в распределении вознаграждения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
договором;
2.2.3. в течение срока действия настоящего договора не предпринимать каких-либо действий лично (через
посредников, аффилированных лиц или лиц, с которыми другая СТОРОНА состоит в гражданско-правовых или трудовых
отношениях) по совершению сделок, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего
Договора, до фактического исполнения обязательств Сторон по настоящему договору, а также не заключать сделки, предмет
которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора, с собственником Объекта (Арендодателем,
Продавцом), интересы которых представляет другая СТОРОНА;
2.2.4. соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от другой СТОРОНЫ, необходимых для исполнения
условий настоящего договора;
2.2.5. оказать содействие в:
- подготовке пакета документов, необходимого для оформления либо договора Аренды (субаренды), либо Права
пользования Объектом, либо договора Купли-продажи недвижимости;
- в подготовке проекта договора пользования (аренды, субаренды), купли-продажи недвижимости и необходимых
дополнительных соглашений (при необходимости).
2.3. Дата и время заключения договоров аренды, субаренды, купли-продажи объектов коммерческой недвижимости
определяются по соглашению Сторон. При заключении указанных договора присутствие Сторон обязательно.
2.4. Стороны могут принять на себя осуществление дополнительных видов услуг, перечень и стоимость которых
оговаривается Сторонами в Дополнительном соглашении к настоящему договору.
2.5. Стороны имеют право привлекать к исполнению договора третьих лиц.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Вознаграждение Сторон определяется в равных долях от совокупного вознаграждения, установленного
Договорами о поиске объектов недвижимости, возмездного оказания услуг с Собственниками Объектов недвижимости и
Заказчиками.
3.2. Распределение вознаграждения производится Сторонами в течение 5 (пяти) банковских дней после получения
вознаграждения от Собственника Объекта недвижимости либо Заказчика по договору возмездного оказания услуг.
3.3. Распределение вознаграждения производится путем перечисления на расчетный счет, либо иным способом,
предусмотренным действующим законодательством РФ.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении 1 года.
4.2. Все изменения и дополнения к этому договору оговариваются Дополнительным соглашением и подписываются
обеими Сторонами.
4.3. Если ни одна из Сторон за 15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия настоящего договора не известит
другую Сторону в письменной форме о расторжении договора, то действие договора будет автоматически продлеваться на
такой же срок.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Споры и разногласия сторон разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия рассматриваются в
установленном законодательством порядке.
5.2. Настоящее соглашение сохраняет свою силу и в случае отсутствия заключенных Договоров о поиске или
отчуждении Объектов коммерческой недвижимости.
5.2. Все приложения и спецификации являются неотъемлемой частью настоящего договора.
5.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
аренды, субаренды, купли-продажи объектов коммерческой недвижимости.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
6.1. Конфиденциальной информацией признается любая информация, полученная Стороной от другой
стороны об объектах недвижимости, указанных в настоящем Договоре и/или приложениях к нему.
6.2. Стороны не имеют права без письменного разрешения другой стороны передавать третьим лицам
конфиденциальную информацию, заключать договоры с использованием указанной информации, разглашать
условия настоящего Договора и иную конфиденциальную информацию, необходимую для исполнения Договора.
6.3. Использование конфиденциальной информации без письменного согласия другой стороны влечёт
применение мер ответственности в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Стороны признают, что размер убытков, причиненных Стороне использованием конфиденциальной
информации об Объекте в нарушение Договора, не может быть меньше вознаграждения Стороны, определённого
в соответствии с условиями настоящего Договора.
СТОРОНА 1
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
СТОРОНА 2
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
ООО «Центр Коммерческой Недвижимости»
603093, г. Нижний Новгород
Печерский съезд, д.22 тел. (831) 278-93-72
ИНН 5262118707, КПП 526201001
БИК 042282842, Р/С 40702810616070000251,
К/С 30101810200000000842 в филиале ОАО «УРАЛСИБ»
в г. Нижний Новгород
ОГРН 1035205775307
ОКПО 36738230 ОКОНХ 96120
Директор _____________________
В.А. Енин
АКТ осмотра объектов недвижимости
Приложение № 1 к Договору № _________ от ____________
Настоящий АКТ составлен о том, что СТОРОНЫ организовали осмотр объектов коммерческой недвижимости
Дата осмотра:
ОБЪЕКТ №
«
»
20
г.
предоставленный стороной _____
Заказчик, предоставленный стороной _____
Приблизительное место
нахождения Объекта:
адрес:
площадь: кв.м.
Аренда / Продажа
Пл.: от
Этаж
назначение
Этаж
до
кв.м.
Аренда / Продажа
назначение
Описание
Объекта:
Требования
к Объекту:
Стоимость Объекта (права):
Бюджет заявки:
Договор с собственником
№, дата, срок действия
Вознаграждение
от Собственника:
Организация
Собственника:
Договор с Заказчиком
№, дата, срок действия
Вознаграждение
от Заказчика:
Организация
Заказчика:
ФИО Собственника:
ФИО Заказчика:
Контакты
Собственника:
Сторона, представляющая Собственника:
Контакты
Заказчика:
Сторона, представляющая Заказчика:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
подпись СТОРОНЫ, с указание должности и Ф.И.О.
Дата осмотра:
ОБЪЕКТ №
«
»
20
предоставленный стороной
подпись СТОРОНЫ, с указание должности и Ф.И.О.
г.
_____
Заказчик, предоставленный стороной _____
Приблизительное место
нахождения Объекта:
адрес:
площадь: кв.м.
Аренда / Продажа
Пл.: от
Этаж
назначение
Этаж
до
кв.м.
Аренда / Продажа
назначение
Описание
Объекта:
Требования
к Объекту:
Стоимость Объекта (права):
Бюджет заявки:
Договор с собственником
№, дата, срок действия
Вознаграждение
от Собственника:
Организация
Собственника:
Договор с Заказчиком
№, дата, срок действия
Вознаграждение
от Заказчика:
Организация
Заказчика:
ФИО Собственника:
ФИО Заказчика:
Контакты
Собственника:
Сторона, представляющая Собственника:
Контакты
Заказчика:
Сторона, представляющая Заказчика:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
подпись СТОРОНЫ, с указание должности и Ф.И.О.
Сторона 1 _________________________________________
__________________________________________
м.п.
подпись СТОРОНЫ, с указание должности и Ф.И.О.
ООО «Центр Коммерческой Недвижимости»
Директор __________________________
м.п.
В.А. Енин