Договор № __ купли-продажи квартиры г. Екатеринбург

Договор № __
купли-продажи квартиры
г. Екатеринбург
«__» ______ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ИТС-Групп», действующее
в качестве доверительного управляющего Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости
«Инвестиции в недвижимость», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора ООО
«Лазурит» Комаровой Светланы Николаевны, действующего на основании агентского договора от
16.10.2012г. и Устава, с одной стороны,
и гр. __________, ____________ года рождения, место рождения: ________, паспорт гражданина
РФ _____, выдан _________ г., код подразделения __-__, зарегистрирован__ по адресу: г._______,
ул._____, д.__, кв.____, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать
- в собственность;
- в собственность (по ___ доли каждый);
- в общую совместную собственность)
Покупателя жилое помещение – квартиру под номером ___, общей площадью ___ кв.м., расположенную
на ___ этаже жилого дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 10 (далее «Квартира»), а Покупатель обязуется принять и оплатить Квартиру.
2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________
_______________________________________________________________________________________, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии __________, выданным
________2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Свердловской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним __________ 2015 г.
произведена запись регистрации № _________________________.
3. Цена Квартиры составляет __________________________ рублей ___ копеек.
является окончательной и изменению не подлежит.
Цена Квартиры
4. Оплата цены Квартиры производится Покупателем Продавцу в течение двух рабочих дней с момента
подписания настоящего договора.
5. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Квартира никому не
продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, какими-либо иными
обязательствами не обременена и свободна от любых прав третьих лиц, за исключением обременения
«доверительное управление». Обременение «доверительное управление» прекращается в момент
регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.
6. На момент заключения настоящего договора в Квартире никто не проживает. Отсутствуют лица,
сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования Квартирой.
7. Продавец передал Квартиру Покупателю по Акту приема-передачи квартиры, который является
неотъемлемой частью настоящего договора. Продавец также предоставил Покупателю документы,
необходимые для регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.
8. Стороны согласовали вопросы, связанные с оплатой электроэнергии и коммунальных платежей
в отношении Квартиры и не имеют в связи с этим взаимных претензий, Покупатель оплачивает
электроэнергию и коммунальные платежи с момента подписания акта приема-передачи Квартиры.
9. Покупатель принимает на себя обязательство до момента государственной регистрации
перехода права собственности к Покупателю на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с
отступлением от проекта (перепланировка, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех
инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд на стенах и перекрытиях и т.д.)
без письменного разрешения Продавца.
10. Покупатель приобретает право собственности на Квартиру с момента государственной
регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
11. Стороны уплачивают государственную пошлину за регистрацию перехода права
собственности на Квартиру к Покупателю, в размере и порядке, установленными действующим
законодательством.
12. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр передается в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области,
два остальных передаются Сторонам договора.
Продавец:
ООО «Лазурит», адрес: г. Екатеринбург, 8 Марта, 46, ИНН 6671166140/КПП 667101001.
Р/с 40702810716000039100 в Уральском банке ОАО «Сбербанк России» г. Екатеринбурга
к/с 30101810500000000674, БИК 046577674
ООО «Лазурит», действующее от имени
ООО «Управляющая компания ИТС-Групп»
Д.У. ЗПИФ недвижимости «Инвестиции в недвижимость»
___________ Комарова С.Н.
Покупатель:
__________________________________________________________________________________