передачи В собственность земелъньIх rIасткоВ (далее

Главе Администрации ГО г.Уфа
Республики Бяпrкортостан
И.И.Ялалову
450098, г.Уфа, Пр.Октябр я,I20
копия: Начальнику Управления
по земельным
ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ
Еникееву Р.А.
450054 г.Уфа, проспект Октября, 56/З
Уважаемый Ирек Ишмухаметович
!
ооо <Завод Промсталь)) (далее - Общество), рассмотрев проекты договоров
передачи В собственность земелъньIх rIасткоВ (далее
проекты до.о"оро"f с
кадастровымИ номерамИ: 02:55:010910:362 и 02:55:010910:i7б3,
расположенньIх по'
адресу: Кировский райоН ГО г.Уфа РБ на территории квартала, ограниченного
улицами
Айской, Брестской, Сун-Ят-сена, продоJIжением упицы Бака-гtинской дп" проектирования
-
и строительства объекта <жилой дом со встроенной поликлиникой и крышной котельной
(литер 6)...), предоставленные Управлением по земельным
ресурсам АГО г.Уфа РБ,
сообщаем следующее.
пункты 1.6.4. проектов договоров содержат обязательство общества не позднее
месяца со дня принятия постановления Администрации ГО г.Уфа РБ Ns2З85 от
05.06.20i4г. заключить с Администрацией ГО г.Уфа РБ договор об
условиях и сроках
строительства объекта.
считаем, что указанный пункт подлежит исключению из текста договора,
принимаrI во внимание то, что условия продажи права на закJIючение
договора о развитии
застроенной территории, утвержденные постановлением главы Администрuцr"
г.Уфа
рБ ]Ф 6374 от 03.11.2010г. кО развитии застроенной территории и проведении аукциона
io
на право заключения договора о развитии застроенной территории квартаJIа...)) не
содержат каких-либо обязательств победителя аукциона по заключению
договора об
условиях и сроках строительства объекта.
к тому Ж€, согласно п.14,4. приложеЕия Ns1 к постановлению главы
Администрации ГО г.Уфа РБ J,lb6374 от 03.11.2010г. сроки строительства объектов
предусмотрены в качестве существенного условия договора о
развитии застроенной
территории. В соответствии с п.3.1.5. договора о развитии застроенной ,.ррrrорr"
}lъ16_рТ от 14.02-2011г. Общество обязано осуществитъ строительство на территории, в
отношении которой принято решение о рaввитии, в соответствии с
утвержденным
проектом планировки застроенной территории в течение 5-ти лет с даты проведения
торгов.
таким образом, включение в условия договора о передаче в собственность
земельньD( rIасткоВ обязательства общества по заклюЧению с Администрацией ГО
г.Уфа РБ договора об условиях и сроках строительства объекта является пеправомерным.
общество считает проекты договоров, подготовленные Управлением по земельным
Администрации ГО г.Уфа РБ не соответств}.ющими требованиям закона.
Согласно п.1 ст. 435 гк рФ офертой признается адресованное одному или
нескольким конкретным лицам предложение. которое достаточно определенно и
намерениqлица, сделавшего пDелложен
я заключи
адресатом. которым будет принято предложение.
pecypca]\,r
/а
/j9
U'/
'' /-/,о,
В
соответствии с п.1 ст.4 ФЗ м122-ФЗ государственной
регистрации подлежат
права собственности и Другие вещные права на
недвижимое имущество и сделки с ним в
СООТВеТСТВИИ СО СТаТЬЯМИ 130, 1З1, IЗ2
И 164 ГРаХqданскЬго кодекса Российской
Федерации, за исключением прав на воздушные
и морские суда, суда внутреЕнего
(
плавания и космичесtсие объекты.
согласно п,1,4, проектов договоров Общество приобретает
право собственности
на земельные участки с момента государственной
регистрации в установленном порядке
права собственнооти в органе по государственной
регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним,
Согласно ст. 18 Федерального закона от 21 .a7J997 }lb 122-ФЗ
''О государственной
регистрации праВ }Ia Еедвижимое имущество и сделок с ним'' дЬпуr"пrur,
устанавливающие н€uIичие, возникновение, прекращение, переход, ограничение
(обременение) прав на недвижимое имущество
и представJuIемые Еа государственнуто
гIрав,
регистрацию
должны
соответствовать
требованиям,
установленньIм
законодаТельствоМ Российской Федерации, и отражать
необходим}то для
государственной регистрации прав на недвижимое
"пбор*uцию,
имущество
в Едином государственном
реестре прав, Указанные документы должны содержать описание недвижимого
имущества и' если иное не
установлено настоящиМ Федеральным законом, вид
регистрируемого права и в устitновленных законодательством случаlIх
долrкны быть
нотариальЕо удостоверены, с
ены печатями. должны иметь надлежащие полпис
ПредставленЕые проекты договоров Ее соответств}.ют вышеприведенным
требованиям закона, поскольку не скреплены ,,ечатью,
некоторые экземпjulрьi подписань]
собственltорr{но заместителем начаJIьника узр Аго
г.уфа, в некоторых экземплярах
подписИ проставленЫ факсимильным способом, отсутствуют
надлежащим образом
заверенные копии документов, подтверждающие
полномочия з;lместителя начальника
узр Администрации Го г.уфа РБ йуллапае"а д.н. на подписание вышеуказанньж
проектов договоров.
На основании вышеизложеЕного,_ считаем, что
решение Арбитражного суда РБ от
31.10.201Зг. по делу MA07-125lбl20l3r, обязьrваrоЙое
Администрацию ГО г.Уфа РБ
направить в адрес Общества проект договоров
о передаче в собственностъ бесплатно
вышеуказаннirх земельных r{астков Ее исполнено
Администрацией Го г.уфа РБ и
просим направить в адрес Общества проект договора, соответствУющий
,р.бо"u"""*
закона, а именно: содержаЩий печать узр Аго
г.Уфа РБ,
из текста проектов
договоров пункты, обязываощие Общество .u*й"rо
"annror"ru
договOры об условиях и срOках
строительства объекта, а также предоставить Обществу
заверенные надлежащим образом
копии док}ментов, удостоверяющих полномочия
лица на подписание договOров от имени
УЗР АГО г.Уфа РБ.
Приложение:
копии ,'роектов договоров передачи в собственность земельных
у{астков
кадастровьIми номерами 02:55:01091 0:362 и 02:55:01
0910: 1 763,
Щиректор
,'{
, ( t t , {,,t'',/
Ю.И.Яковлева
с