Приложение № 3 к Генеральному соглашению Гарантийное

Приложение № 3
к Генеральному соглашению
Логотип
АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов»
Гарантийное обязательство №_______
Настоящим АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов» (далее – Фонд) обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение обязательства
заемщика по договору ипотечного жилищного займа в случае, если суммы выручки от реализации заложенного имущества, вызванной неисполнением
обязательств заемщика, недостаточно для покрытия требований Кредитора. Настоящее Гарантийное обязательство является неотъемлемой частью Генерального
соглашения, заключенного между Фондом и Кредитором, Заявки на гарантирование ипотечного кредита, а также договоров об оплате вознаграждения (взноса) и
ипотечного жилищного займа, заключенных между Кредитором и заемщиком.
Гарантийное обязательство начинает действовать с даты выдачи ипотечного кредита заемщику при наличии уведомления о подтверждении Гарантийного
обязательства, а также одобрения исправлений информации (при наличии таковых) и прекращается по истечении 30 дней с даты государственной регистрации
прекращения ипотечного договора.
1. Наименование Кредитора (филиала):
2. Генеральное соглашение №_______________
3. Заявка №_______________________________
5. Идентификационный номер Кредитора
4. Адрес Кредитора (филиала):
(филиала) № _____________________________
6. Ф.И.О. заемщика:
7. Уд. личности заемщика № _______________,
кем и когда выдано:
8. Место нахождения имущества:
10. Целевое использование _________
11. Ставка вознаграждения (интереса) по
12. Сумма кредита, в
9. Срок кредита, в
кредиту _______%, тип ставки________
тенге_____________________________
месяцах_________________
_
16. К/З, в %_______________
17. Сумма первоначального
15. Стоимость заложенного
13. Стоимость имущества, в
14. Оценочная стоимость
взноса, в тенге _____________
имущества, в тенге
тенге ___________________
имущества, в тенге:
__________________________
_______________________
21. Сумма оплаченного единовременного вознаграждения
18. План № ____________
20.
Размер
единовременного
(взноса) в % от суммы кредита ________________, в тенге
вознаграждения (взноса) в % от суммы
кредита ___________
19. Размер гарантии в %
________от_______________
22. Размер ежегодного вознаграждения
(взноса) в % от суммы кредита __________
23. Сумма оплаченного ежегодного вознаграждения (взноса) в
% от суммы кредита________, в тенге_________ за первый год
24. Размер ежегодного вознаграждения (взноса) в _____ % от суммы непогашенного основного долга по кредиту, в соответствии с графиком платежей по
договору об оплате ежегодного вознаграждения (взноса) по гарантированному ипотечному кредиту.
25. Перечень исправлений сведений, представленных в Заявке:
_____________________________________________________________________
________________________________________________________________
Ф.И.О., подпись уполномоченного лица Фонда, ответственного за андеррайтинг
Ф.И.О., подпись Председателя Правления Фонда
Настоящим Кредитор принимает условия Гарантийного обязательства и подтверждает:
1.
оплату суммы вознаграждения (взноса) заемщиком при получении им суммы ипотечного кредита в соответствии с Договором об оплате вознаграждения
(взноса);
2.
оплату первоначального взноса при приобретении имущества заемщиком за счет его собственных денежных средств согласно Заявления заемщика об
оплате первоначального взноса по ипотечному кредиту собственными деньгами;
3.
что, Кредитор приложил к Гарантийному обязательству документы в соответствии с перечнем, установленным в Инструкции к настоящему Гарантийному
обязательству, которые являются неотъемлемой частью настоящего Гарантийного обязательства;
4.
что, Кредитор перечислит Фонду сумму вознаграждения (взноса) в течение 5 рабочих дней с даты уведомления Фонда о подтверждении настоящего
Гарантийного обязательства;
5.
что, информация и сведения о заемщике, имуществе и кредите, является достоверной и полной, и Кредитор понимает, что искажение информации является
одним из оснований для прекращения действия Гарантийного обязательства;
6.
наличие у Кредитора документов в соответствии с перечнем, установленным Требованиями Фонда.
29. Размер вознаграждения (взноса)
28. Ипотечный договор № ____________
27. Договор ипотечного жилищного
26. Дата выдачи суммы
___________________________________,
кредита
тип ________________________________
«____» ___________ 200 __ г.
займа №___________________
«____»__________200_г.
________________________________________________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица Кредитора (филиала), печать
________________________________________________________________________________________________
Подпись кредитного офицера (или лица, ответственного за андеррайтинг) Кредитора (филиала)
30. Дата подписания
Гарантийного обязательства
______________________________________________________________________________________________________________
Телефон, факс, электронный адрес кредитного офицера (или лица, ответственного за андеррайтинг) Кредитора (филиала)
«_____»________200__г.
Настоящее Гарантийное обязательство составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
Инструкция по заполнению Гарантийного обязательства
1. АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов» (далее – Фонд) на основании
Заявки, представленной Кредитором, заполняет следующие графы Гарантийного обязательства:
«1. Наименование Кредитора (филиала)», «2. Генеральное соглашение №__», «3. Заявка №__», «4.
Адрес Кредитора (филиала)», «5. Идентификационный номер Кредитора (филиала) №__», «6. Ф.И.О.
заемщика», «7. Уд. Личности заемщика №__, когда и кем выдано:».
2. Со стороны Фонда Гарантийное обязательство подписывается Председателем Правления (в его
отсутствие – заместителем Председателя Правления), заверяется печатью Фонда, а также
подписывается лицом, ответственным за андеррайтинг.
3. После заполнения и подписания Гарантийного обязательства Фондом оба экземпляра
Гарантийного обязательства направляются Кредитору для заполнения и подписания.
4. После получения Гарантийного обязательства, подписанного Фондом, и предоставления
заемщику ипотечного кредита Кредитор заполняет следующие графы:
1) «8. Место нахождения имущества» - адрес имущества, приобретенного или ремонтируемого
заемщиком на деньги кредита;
2) «9. Срок кредита, в месяцах», выданного заемщику, выраженный в количестве месяцев;
3) «10. Целевое использование», указывающее направление использования кредита на:
приобретение или ремонт имущества, указанного в графе «8. Место нахождения имущества»;
4) «11. Ставка вознаграждения (интереса) по кредиту __ %, тип ставки__», предусмотренная в
договоре ипотечного жилищного займа с указанием фиксированного или плавающего типа ставки;
5) «12. Сумма кредита, в тенге», выданная заемщику, выраженная в тенге;
6) «13. Стоимость имущества, в тенге», указанная в соответствии с договором купли-продажи при
приобретении заемщиком имущества, находящегося по адресу, указанному в графе «8. Место
нахождения имущества», выраженная в тенге;
7) «14. Оценочная стоимость имущества, в тенге» согласно Отчету об оценке недвижимого
имущества, указанного в графе «8. Место нахождения имущества», подготовленного независимым
оценщиком, выраженная в тенге;
8) «15. Стоимость заложенного имущества, в тенге», которая не должна превышать суммы,
указанной в графах «Стоимость имущества, в тенге» и «Оценочная стоимость, в тенге», используемая
при расчете соотношения суммы кредита к стоимости залога. При этом, при выдаче ипотечного
кредита на приобретение имущества за стоимость заложенного имущества принимается стоимость
имущества, указанная в графе 13, а при выдаче кредита на ремонт – оценочная стоимость, указанная в
графе 14;
9) «16. К/З, в %__», соотношение суммы кредита к стоимости заложенного имущества,
выраженное в процентах;
10) «17. Сумма первоначального взноса, в тенге» - сумма первоначального взноса по ипотечному
кредиту, уплаченная заемщиком, выраженная в тенге;
11) «18. План №__» - номер плана в соответствии с размером гарантируемого покрытия, срока
кредита, соотношения кредита к залогу и применяемой модели покрытия;
12) «19. Размер гарантии, в __% от__», определенный в соответствии с Планами, утвержденными
Фондом, выраженный в процентах от соответствующего показателя и указывающий на применяемую
модель;
13) «20. Размер единовременного вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита__» согласно
соответствующего плана и размера гарантируемого покрытия (в случае ежегодного вознаграждения
ставится прочерк);
14) «21. Сумма оплаченного единовременного вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита __, в
тенге», подтверждающая оплату заемщиком единовременного вознаграждения (взноса) при выдаче ему
кредита (в случае ежегодного вознаграждения ставится прочерк);
15) «22. Размер ежегодного вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита __» согласно
соответствующего плана и размера гарантируемого покрытия (в случае единовременного
вознаграждения ставится прочерк);
2
16) «23. Сумма оплаченного ежегодного вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита __, в
тенге__за первый год», подтверждающая оплату заемщиком ежегодного вознаграждения (взноса) за
первый год при выдаче ему кредита (в случае единовременного вознаграждения ставится прочерк);
17) «24. Размер ежегодного вознаграждения (взноса) в ___% от суммы непогашенного основного
долга по кредиту на начало каждого последующего года, начиная с ___», подтверждающий будущие
обязательства заемщика производить оплату ежегодных вознаграждений (взносов) Фонду в счет
предоставленной гарантии в течение последующих лет начиная с даты второго платежа
вознаграждения (взноса), согласно графику платежей по договору об оплате ежегодного
вознаграждения;
18) «25. Перечень исправлений информации, представленной в Заявке» - перечень исправлений
информации о заемщике, кредите, недвижимости, представленной в Заявке;
19) «26. Дата выдачи суммы кредита» соответствующая дате заключения договора ипотечного
жилищного займа, заключенного между заемщиком и Кредитором;
20) «27. Договор ипотечного жилищного займа №__» соответствующая номеру, присвоенному
договору ипотечного жилищного займа Кредитором;
21) «28. Ипотечный договор № ____________ «____» ___________ 200 __ г.»;
22) «29. Размер вознаграждения (взноса)__, тип__» соответствующий данным одной из граф
«Размер единовременного вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита__» или «Размер ежегодного
вознаграждения (взноса) в % от суммы кредита__» с указанием типа вознаграждения (взноса) –
единовременного или ежегодного;
23) «30. Дата подписания Гарантийного обязательства» соответствующая дате подписания
Гарантийного обязательства Кредитором;
24) «Подпись уполномоченного лица Кредитора» соответствующая подписи согласно образцу
подписи, представленного Кредитором при заключении Генерального соглашения с Фондом,
заверенная печатью Кредитора;
25) «Подпись кредитного офицера (или уполномоченного лица, ответственного за андеррайтинг)
Кредитора»;
26) «Телефон, факс, электронный адрес кредитного офицера (или уполномоченного лица,
ответственного за андеррайтинг) Кредитора».
5. Гарантийное обязательство должно быть представлено Кредитором Фонду с приложением
следующих документов:
1) заявление заемщика об оплате суммы первоначального взноса по кредиту собственными
деньгами, которые не являются заемными, подписанное заемщиком и засвидетельствованное
нотариально (Приложение №5 к Генеральному соглашению);
2) копия договора, заключенного между заемщиком и Кредитором, в силу которого заемщик
обязуется оплатить и/или оплачивать сумму вознаграждения (взноса) Кредитору в пользу Фонда за
предоставленную гарантию (Приложение №4 к Генеральному соглашению), а Кредитор обязуется
перечислять полученные суммы вознаграждения (взноса) в Фонд;
6. Документы, установленные в пункте 5 настоящей Инструкции, должны быть прошиты с
Гарантийным обязательством, пронумерованы и скреплены бумажной пломбой, на которой ставится
подпись уполномоченного лица, заверенная печатью Кредитора.
3