Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой

Информационно-справочная система "ГРАНД-СтройИнфо"
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых
работ (продолжение)
(Страница №0)
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых работ
Директор Самарского Центра
по ценообразованию в строительстве,
д.э.н. Дидковская О.В.
(Продолжение. Начало в № 2 2009 г., стр. 30)
Далее разрабатываются расчетные формы для определения цены договора подряда
(Государственного
контракта)
с
учетом
твердой
договорной
цены
и
фиксированной цены единицы выполняемых работ (Таблицы 2 - 5).
Таблица 2
Календарный график выполнения строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ
№
п/п
Наименование работ
(конструктивных
элементов)
Ед. изм.
2
3
1
Кол-во ед. изм.
(объем работ)
Объемы работ, выполняемые по периодам исполнения договора
подряда (гос. контракта)
4
I
II
...
Т
5
6
...
n
1
...
2
...
Таблица 3
Расчет цены единицы вида работ (конструктивного элемента) на период выполнения работ
№
п/п
1
Наименование
работ
(конструктивного
элемента)
2
Ед.
изм.
3
Цена единицы работы
(конструктивно го элемента)
с учетом лимитированных
затрат (в уровне составления
сметной документации), тыс.
руб.
4
Расчет цены единицы работы (конструктивного элемента) с учетом
лимитированных затрат (на период выполнения работ)
I
Кit
5
II
III
Цена,
тыс.
руб.
Цена,
тыс.
руб.
Кit
Кit
6
7
8
9
IV
Цена,
тыс.
руб.
Кit
Цена,
тыс.
руб.
10
11
12
...
...
Т
Кit
Цена,
тыс.
руб.
...
n
1
2
...
Кit - коэффициент, определяемый как соотношение ценовых показателей на период выполнения работ к
аналогичным ценовым показателям на дату составления сметной документации
Информационно-справочная система "ГРАНД-СтройИнфо"
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых работ (продолжение)
(Страница №1)
Таблица 4
Расчет цены единицы вида работ (конструктивного элемента)
Составлен в ценах по состоянию на_____________________г. (в уровне цен составления сметной документации)
N
п/п
1
Кол-во
Наименование
ед.
работ
Ед.
изм.
(конструктивных изм.
(объем
элементов)
работ) всего
2
3
4
5
Цена единицы работы (конструктивного
элемента) с учетом лимитированных затрат, тыс.
руб.
Цена единицы работы (конструктивного
элемента), тыс. руб.
Сметная стоимость, тыс. руб.
в том числе
в том числе
в том числе
строительных
строительных
строительных
всего
всего
(ремонтно(ремонтно(ремонтномонтажных
монтажных
монтажных
оборудования
оборудования
оборудования
строительных)
строительных)
строительных)
работ
работ
работ
работ
работ
работ
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
...
Таблица 5
Расчет стоимости договора подряда (государственного контракта) с учетом твердой цены единицы работ
(конструктивных элементов)
Стоимость работ (конструктивных элементов) с учетом лимитированных затрат по периодам выполнения работ
№
п/п
1
Общая
Цена
стоимость
единицы
работы
работы
(констру(конструктивного
ктивного
Кол-во
Наименование
элемента) с элемента) с
ед.
работ
Ед.
учетом
учетом
изм.
I
II
...
Т
(конструктивного изм.
лимитилимити(объем
элемента)
Цена
Общая
Объем
Цена
Общая
Объем
Цена
Общая
Объем
Цена
Общая
рованных
рованных
работ) Объем
единицы, стоимость,
единицы, стоимость,
единицы, стоимость,
единицы, стоимость, затрат по
затрат по
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
договору
договору
(контракту), (контракту),
тыс. руб.
тыс. руб.
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
1
2
...
Це н а д о г о во р а п о д р яд а (г о с . к о н т р а к т а ) - р а с че т н а я
с у мма
18
Информационно-справочная система "ГРАНД-СтройИнфо"
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых
работ (продолжение)
(Страница №2)
Заполнение таблицы 3 выполняется с учетом формулы
Цt = Цiб х Кit
где Цt - цена единицы выполняемых строительно-монтажных (ремонтно-строительных, пусконаладочных)
работ конструктивного элемента в t-период, т. руб.;
Цiб - цена единицы выполняемых строительно-монтажных (ремонтно-строительных, пусконаладочных) работ
в ценах периода составления сметной документации, т. руб.;
t = 1 - Т - период выполнения строительно-монтажных (ремонтно-строительных, пусконаладочных) работ,
применяемый по Проекту организации строительства (ПОС);
I = I - M - вид выполняемой строительно-монтажной, ремонтно-строительной, пусконаладочной работы
(конструктивного элемента);
Т - количество периодов (месяцев, кварталов, лет) в соответствии с календарным графиком выполнения
строительно-монтажных (ремонтно-строительных, пусконаладочных) работ, разрабатываемом в составе
ПОС;
М - количество выполняемых строительно-монтажных (ремонтно-строительных, пусконаладочных) работ
(конструктивных элементов), принимаемых по итогам локальных сметных расчетов (смет);
Кit - коэффициент прогнозного изменения цены единицы i-работы в t-периоде, рассчитываемый по
формуле:
Кiвр - коэффициент вида работ, учитывающий различие структуры ресурсно-технологической модели,
принятой при расчете прогнозного индекса-дефлятора и характерной для данного вида работ;
Кiуф - коэффициент условий финансирования, учитывающий наличие (отсутствие) авансовых платежей
Заказчика, объем привлечения заемных средств, использование собственных средств Подрядчика для
выполнения работ, согласно условиям заключаемого договора-подряда (Государственного контракта);
Кiни - коэффициент непредвиденных изменений, учитывающий риск существенного изменения сценарных
условий построения прогноза индекса-дефлятора при нестабильной финансово-экономической ситуации;
Кiир - коэффициент инвестиционного риска, учитывающий вероятность прекращения финансирования
строительства со стороны Заказчика и неоплаты Подрядчику выполненной части строительно-монтажных
(ремонтно-строительных) работ.
4. Завершающим этапом является подготовка сметы к договору подряда (Государственному контракту).
Предлагаемая форма может служить сметой, прилагаемой к договору подряда (Государственному
контракту), как неотъемлемая его часть (Таблица 6). Данная форма отвечает основным требованиям
нормативно-законодательных актов:
- присутствует полный перечень выполняемых строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ,
итогом выполнения которых является законченный конструктивный элемент объекта капитального
строительства;
Таблица 6
_______________________________________________________________
(наименование стройки)
СМЕТА К ДОГОВОРУ ПОДРЯДА (ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРАКТУ)
на строительство (капитальный ремонт) ________________________________________
(наименование объекта)
№ п/п
Наименование работ (конструктивного
элемента)
Ед. изм.
1
2
3
Кол-во ед.
Цена единицы работы
изм. (объем (конструктивного элемента) по
работ)
договору (контракту), тыс. руб.
4
5
Общая стоимость
работы (конструктивного
элемента) по договору
(контракту), тыс. руб.
6
1
2
Це н а д о г о во р а п о д р яд а (г о с. ко н т р а кт а )
сумма
Информационно-справочная система "ГРАНД-СтройИнфо"
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых
работ (продолжение)
(Страница №3)
- указан объем выполняемых работ в единицах измерения, необходимых и достаточных для их принятия
Заказчиком по этапам исполнения договора-подряда (Государственного контракта);
- определена полная стоимость договора (контракта), а также отдельных видов работ;
- ценовые показатели отражают в полном объеме понятие «твердой договорной цены»;
- позволяет вносить корректировку в договорную цену при изменении количества выполняемых
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ при неизменной договорной цены единицы;
Таблица 7
Форма № КС-2
Утверждена Постановлением
Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. №100
Код
Ф о р ма п о
по
Ин ве ст о р _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(организация, адрес, телефон, факс)
по
За ка зчи к _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(г е н п о д р яд чи к)
(организация, адрес, телефон, факс)
по
По д р яд чи к_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(су б п о д р яд чи к )
(организация, адрес, телефон, факс)
О К УД
О К ПО
О322005
О К ПО
О К ПО
Ст р о й ка _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(наименование, адрес)
О б ъе кт _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(наименование)
Вид деятельности по ОКДП
Договор подряда (контракт)
номер
дата
Вид операции
Номер
документа
Дата
составления
Отчетный период
с
по
- после исполнения договора (контракта) участники инвестиционно-строительного процесса получают
возможность владеть информацией о цене отдельных видов работ, как единицы законченной строительной
продукции.
5. Заполнение Актов о приемке выполненных работ КС-2 (Таблица 7) в случае использования
рассмотренного выше алгоритма подготовки и заключения договора-подряда (Государственного контракта)
может быть выполнено с учетом положения письма Федеральной службы государственной статистики от
31.05.2005 года №01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной
учетной документации №КС-2, КС-3 и КС-11»
Информационно-справочная система "ГРАНД-СтройИнфо"
Расчет твердой договорной цены с фиксированной ценой единицы выполняемых
работ (продолжение)
(Страница №4)
АКТ
О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда (субподряда)________________ руб.
Номер
по
порядку
поз.
по
смете
Наименование работ
Номер
единичной
расценки
1
2
3
4
1
-
2
-
...
-
В СЕ Г О ПО А К ТУ
Выполнено работ
Ед. изм.
5
количество
цена за
единицу, руб.
стоимость, руб.
6
7
8