16 О присвоении адресов - Сельское поселение Ошейкинское

ГЛАВА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОШЕЙКИНСКОЕ
Лотошинского муниципального района Московской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22.02.2008
№16
Об утверждении положения о порядке
присвоения
адресов
зданиям,
сооружениям, и объектам инженерной
инфраструктуры
на
территории
сельского поселения Ошейкинское
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
сельского поселения Ошейкинское, в целях установления единых правил
присвоения адресов объектам недвижимости в сельском поселении
Ошейкинское и создания единой системы адресации объектов
недвижимости,
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить положение «О порядке присвоения адресов зданиям,
сооружениям, и объектам инженерной инфраструктуры на территории
сельского поселения Ошейкинское». (Приложение №1);
2. Опубликовать настоящее положение в газете «Сельская новь»;
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы сельского поселения Ошейкинское Дигачеву М.А.
Глава сельского поселения
Ошейкинское
Разослать: Дигачевой М.А.,
Лотошинского района, в дело.
В.С. Будаковский
газете
«Сельская
новь»,
прокурору
1
Приложение № 1
к постановлению Главы
сельского поселения
Ошейкинское
от 22.02.2008г. №16
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ЗДАНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ,
И ОБЪЕКТАМ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ТЕРРИТОРИИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОШЕЙКИНСКОЕ
1. Общие положения.
1.1. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил
адресации зданий и сооружений и описания местоположения земельных участков,
объектов инженерной инфраструктуры на территории сельского поселения Ошейкинское,
с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в
том числе, с применением компьютерных технологий.
1.2. Каждое здание, сооружение, должны иметь свой уникальный адрес на
территории сельского поселения Ошейкинское.
1.3. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и
регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке
участков, зданий и сооружений.
1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и
выпускаемых подразделениями администрации либо организациями сельского поселения
Ошейкинское, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего
Положения, написание адресов зданий и сооружений, местоположения (адреса)
земельных участков, объектов инженерной инфраструктуры.
1.5. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию сельского
поселения Ошейкинское.
1.6. Утверждение названий новых проспектов, улиц (переулков, площадей),
переименование существующих производится постановлением Главы сельского
поселения Ошейкинское
2. Используемые термины, определения и понятия.
2.1. Адрес – структурированная, иерархическая совокупность реквизитов,
обеспечивающая индивидуальную определенность местоположения объекта адресации.
2.2. Местоположение – описание местоположения не адресуемых объектов
недвижимого имущества, земельных участков, объектов, незавершенных строительством,
сооружений, не являющихся зданиями, дорог, объектов инженерной инфраструктуры. Для
описания местоположения используются ориентации по частям света относительно
близлежащих зданий, и других объектов, имеющих акцентирующее значение для данной
местности.
2.3. Действующий адрес – адрес, зарегистрированный на адресном плане и в
Адресном реестре объектов недвижимости сельского поселения Ошейкинское.
Действующий адрес подтверждается адресной справкой.
2.4. Устаревший адрес – адрес, который был действующим в какой-либо
прошедший момент времени, но не соответствующий действующему адресу.
2.5. Ошибочный адрес – адрес, не подтвержденный адресной справкой и не
зарегистрированный на адресном плане и в Адресном реестре недвижимости (жилых и
нежилых строений) на территории сельского поселения Ошейкинское, или
противоречащий структуре адресов. Ошибочный адрес может быть самовольно применен
2
в документах или же присвоен объекту, не подлежащему адресации. Ошибочный адрес не
является достоверным адресом и может считаться свободным адресом для целей
адресации. Полную информацию об ошибочном адресе дополняют сведения об объекте
адресации и документах, в которых этот адрес упоминается. Ошибочный адрес не
подтверждается адресной справкой.
2.6. Адресация – система норм, правил, методик и технологий, реализующих
соответствие адреса (ов) объекту(ам) адресации.
2.7. Адресное хозяйство – совокупность объектов визуальных коммуникаций и
адресных реквизитов, размещаемых на визуально доступных местах наружных стен
адресуемых зданий. Адресное хозяйство составляют аншлаги, номерные знаки,
информационные щиты – указатели, схемы кварталов.
2.8. Адресный реестр - банк данных о названиях населенных пунктов, адресных
объектах населенных пунктов (улиц, переулков и т.д.), адресах объектов недвижимости и
земельных участков.
2.9. Номер здания, корпуса, строения, сооружения - обязательная часть адреса,
выраженная целым положительным числом с возможным добавлением буквенного
индекса, приблизительно соответствующая порядковому номеру здания, вдоль
выбранного для адресации элемента улично-дорожной сети.
2.10. Буквенный индекс – необязательная часть адреса, выраженная одной буквой
русского алфавита (за исключением букв 3, Ч, Ъ, Ь, О, И, Ы, Ц, Ш, Щ, Я), используемая
для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии
неиспользованных номеров зданий.
2.11. Здание – физически неделимый архитектурно-строительный объект,
строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или
совмещенных конструкций,
образующих замкнутый объем, предназначенный для
проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для
выполнения различных видов производственных процессов. Здание считается отдельным
при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли. В противном
случае объект рассматривается как часть здания.
2.12. Корпус – отдельное здание в ряду нескольких или обособленная часть здания
(корпуса жилых домов, расположенных внутри микрорайонов за фронтально
размещенными жилыми домами, учебные, административно-бытовые корпуса,
общежития, расположенные на одной территории, корпуса гостиничных, спортивных
больничных комплексов и др.).
2.13. Сооружение – строение с индивидуально сформированной предметнопространственной средой, предназначенное для организации в пространстве социальных
процессов и их элементов (ангары, спортивные сооружения, мосты, эстакады, скважины и
т.п.). Далее в тексте Положении под термином «сооружение» понимается строительное
сооружение, не являющееся зданием.
2.14. Пристрой – часть здания, расположенная вне контура его капитальных
наружных стен, являющийся вспомогательным по отношению к зданию и имеющий с ним
одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее
сообщение с основным зданием. В случае, если пристрой имеет обособленные несущие
конструкции и удовлетворяет определению термина «здание», пристрой может считаться
зданием, расположенным вплотную к другому зданию.
2.15. Проспект, улица, переулок, бульвар, проезд (геонимы) - поименованные
градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между
жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами,
общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине
границы, начало и окончание.
2.16. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся
планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
3
2.17. Микрорайон - градообразующий структурно - планировочный элемент
застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной,
либо производственной, либо ландшафтно - рекреационной территорией в установленных
границах.
2.18. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения
жилого фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммуникаций и
промышленных объектов (не требующих устройства санитарно - защитных зон) с
планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей,
парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
2.19. Производственная территория - территория, предназначенная для
размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплекс
научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов,
сооружений внешнего транспорта;
2.20. Ландшафтно - рекреационная территория - территория, включающая
городские
леса,
лесопарки,
лесозащитные
зоны,
водоемы,
земли
сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые, совместно с парками,
садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему
открытых пространств.
2.21. Квартал
- структурный
магистральными улицами, переулками.
элемент застройки,
не
расчлененный
2.22. Перечень наименований улиц населенных пунктов, входящих в состав
территории сельского поселения Ошейкинское – систематизированный свод
наименований улиц, переулков, проездов, площадей, утвержденный Главой сельского
поселения Ошейкинское.
2.23. Классификатор магистральных улиц – систематизированный свод улиц по
категориям с учетом их архитектурно – планировочных характеристик и видов
соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.
2.24.. Шоссе – скоростная магистральная дорога с твердым покрытием,
предназначенная для скоростной транспортной связи между районом и другими
населенными пунктами.
2.25. Дорога – обобщенное понятие территории для перемещения транспортных
средств или пешеходов.
2.26. План существующей застройки (дежурный план) – представляет собой
единую информационно-справочную систему учета, регистрации, хранения и
предоставления информации по учетным единицам дежурного плана: земельным
участкам, зданиям, сооружениям, малым архитектурным формам, комплексным
территориально-имущественным объектам.
2.27. Адресный план – часть дежурного плана, содержащая информацию о
расположении и конфигурации зданий, номера зданий, местоположение и наименования
объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры. Адресный план
может быть выполнен отдельно для каждого населенного пункта, расположенного на
территории сельского поселения Ошейкинское.
2.28. Юридический правильный адрес – адрес объекта, зарегистрированный в
Адресном реестре.
3. Объекты недвижимости.
4
3.1. Объектами недвижимости, адресуемыми в соответствии с настоящими
правилами, являются: незастроенный земельный участок, границы которого
сформированы и утверждены в установленном порядке; земельный участок, с
расположенными на нем зданиями и сооружениями; здания; сооружения, объекты
инженерной инфраструктуры.
4. Правила адресации объектов.
4.1. Состав реквизитов адреса.
4.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование улицы, номер здания,
корпуса или строения, сооружения, либо местоположение относительно ближайшего
объекта недвижимости с почтовым адресом или земельного участка, которому присвоен
адрес в установленном порядке.
4.1.2. Структура адреса определяется типом объекта и географическим
положением: имущественный комплекс, здание, сооружение, земельный участок.
4.1.3. Наименование административного района, местоположения объекта, для
которого определяется адрес, могут быть добавлены к адресу.
4.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природоохранного
комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников), местоположения
объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу.
4.1.5. Наименование проспекта, улицы (переулка, проезда, площади), относительно
которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем наименований улиц
сельского поселения Ошейкинское и адресной схемы проспектов, улиц, переулков,
площадей, с уточнением наименований переулков, дорог и площадей в соответствии с
позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети.
4.1.6. Номер здания, корпуса, строения, сооружения, устанавливается при
присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
4.1.7. В структуре адреса предусмотрены поля: буквенный индекс и номер
строения (корпуса), обеспечивающие бесконечность адресного пространства.
4.2. Правила адресации зданий и сооружений.
4.2.1. Одно здание может иметь только один действующий адрес. Адрес не может
быть единым для нескольких зданий, даже если они построены по одному проекту, на
одном земельном участке.
4.2.2. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений, и не
объединяют адресуемые ими здания. Изменение границ земельного участка, на котором
расположено здание, не влечет изменения адреса.
4.2.3. Регистрация на адресном плане и в Адресном реестре адресуемого здания
обеспечивает правовую основу для закрепления (присвоения) данного адреса за
указанным зданием.
4.2.4. Все адресуемые объекты, а также
объекты, чье местоположение
подтверждено адресной справкой, должны быть зарегистрированы на адресном плане и в
Адресном реестре.
4.2.5. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный
фронт застройки с юга на север и расположенных на магистралях производится с юга на
север с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
4.2.6. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный
фронт застройки с запада на восток и расположенных на магистралях производится с
запада на восток с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по
правой.
4.2.7. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий,
присваивается адрес по улице более высокой категории, согласно установленной
классификации магистральных улиц.
5
4.2.8. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий,
присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если
на угол выходит два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице,
идущей в направлении к центру п.Лотошино.
4.2.9. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится
по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. В случае если
угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей
улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.
4.2.10. На территории земельного участка, имущественного комплекса
определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий,
сооружений, расположенных на данной территории. Адрес основного здания
определяется с учетом установленной классификации улиц.
4.2.11. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории земельного
участка или имущественного комплекса присваивается номер основного здания и
дополнительный номер корпуса или строения. Указатель «корпус» или «строение»
определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом
функционального использования территории земельного участка, на котором они
расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
4.2.12. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию
земельного участка по мере удаления от него.
4.2.13. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными
зданиями, строениями с последовательными номерами («вставки» объектов) следует
производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему
буквы.
4.2.14. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое
функциональное назначение, чем здание, могут быть адресованы как самостоятельные
здания.
4.2.15. Сооружениям присваивается адрес здания, сооружения или земельного
участка (в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с
добавлением указателя «соор.» и номера сооружения.
4.2.16. Адрес объекту недвижимости присваивается на стадии подготовки
градостроительной документации, предшествующей изданию постановления Главы
сельского поселения Ошейкинское.
4.2.17. Помещениям, встроенным, пристроенным к зданию при наличии
следующих характеристик:
-различные назначения здания и помещения;
-отсутствие прохода из помещения в здание;
-наличие отдельного входа в помещение
присваивается номер этого здания и номер помещения. Нумерация помещениям
присваивается слева направо по главному фасаду здания.
4.2.18. Помещениям встроенным, пристроенным к зданию и имеющим с ним
(зданием) единое назначение, присваивается номер этого здания.
4.3. Правила адресации земельных участков, имущественных комплексов.
4.3.1. Имущественному комплексу, состоящему из нескольких зданий,
расположенных на едином земельном участке, присваивается адрес основного здания,
расположенного в его границах, в соответствии с правилами, установленными п.4.2.
настоящего Положения.
4.3.2. Местоположение незастроенного земельного участка определяется
относительно однозначно понимаемого ориентира, с указанием расстояния от
6
ближайшего объекта недвижимости с адресом и направления на незастроенный
земельный участок.
4.3.4. Нумерация вновь возводимых зданий (сооружений) и внесение изменений в
адреса существующих объектов производится постановлением Главы сельского поселения
Ошейкинское по представлению отдела архитектуры и градостроительства на основании
данных градостроительного кадастра. При необходимости перерегистрации граждан по
месту жительства, вследствие изменения адреса, данное изменение производится
постановлением Главы сельского поселения Ошейкинское по представлению отдела
архитектуры и градостроительства.
5. Стандарт на структуру адреса.
5.1. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и
условные обозначения: реквизиты адреса указываются в строго определенной
последовательности написания адреса; почтовым адресом объекта является текстовая
часть из реквизитов, указанных после разделителя «:» (двоеточие), следующего за
термином «адрес».
5.2. Местоположение незастроенного земельного участка: в < > м., км. (указывается
величина и единица измерения расстояния) по направлению на < > (указывается
направление на земельный участок по сторонам света), от < > наименование, номер
здания по ул. < >, или: в районе < > номер здания, по ул. < > (в случае, если земельный
участок находится в непосредственной близости от объекта недвижимости с адресом).
5.3. Адрес имущественного комплекса: < > наименование по Перечню
наименований улиц сельского поселения Ошейкинское, < > номер основного здания на
территории имущественного комплекса.
5.4. Адрес здания: < > наименование по Перечню наименований улиц сельского
поселения Ошейкинское, < >номер основного здания, номер корпуса < > или строения <
>.
5.5. Адрес сооружения на территории имущественного комплекса: < >
наименование по Перечню наименований улиц сельского поселения Ошейкинское, < >
номер основного здания, < > номер сооружения.
5.6. Адреса не присваиваются объектам временного назначения, торговым
киоскам, павильонам, гаражам (кроме ГСК), садовым и огородным участкам.
Местоположение садовых и огородных земельных участков, расположенных в
садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах определяется
правлением товарищества в соответствии с его генеральным планом, и составляет: < >
наименование юридического лица, < > наименование улицы (при их наличии) и < > номер
садового или огородного земельного участка.
Объекты временного назначения не имеют собственного адреса, но справкой
уточняется их местоположение относительно рядом расположенного объекта с
существующим почтовым адресом.
5.7. В случае реконструкции помещений в эксплуатируемом здании, результатом
которой стало появление нового изолированного помещения, существующая нумерация
не подлежит изменению. Вновь созданному помещению присваивается меньший номер
близлежащего или реконструируемого объекта с добавлением к нему буквенного индекса.
6. Порядок присвоения и регистрации адресов (местоположения)
объектов инженерной инфраструктуры
на территории сельского поселения Ошейкинское.
6.1. Общие положения.
7
6.1.1. Присвоение и регистрацию адресов (местоположения) объектам инженерной
инфраструктуры, расположенным на территории сельского поселения Ошейкинское,
осуществляется постановлением Главы сельского поселения Ошейкинское. Самовольное
присвоение адресов объектам инженерной инфраструктуры запрещается.
6.1.2. Инженерная инфраструктура - комплекс инженерных сооружений,
обеспечивающих водоснабжение, канализацию, электро-, тепло-, газо- и
нефтеснабжение, а также телефонную связь и транспортные сообщения в пределах
территории сельского поселения Ошейкинское.
К объектам инженерной инфраструктуры относятся: канализация, водопровод,
газопровод, теплопровод, электропровод.
При этом большая часть этих сооружений недоступна для внешнего осмотра.
Индивидуализация таких объектов возможна только путем обозначения объекта на
плане территории, либо путем описания местоположения его по отношению к другим
близлежащим объектам недвижимости.
При этом при проведении работ по оформлению такой документации владельцам
необходимо представить проектно-сметную и топографо-геодезическую документацию.
6.1.3. К объектам инженерной инфраструктуры, на которые распространяется
настоящее Положение, относятся:
- канализация - комплекс инженерных сооружений (трубопроводов, насосных
станций, очистных сооружений), обеспечивающих прием, сбор и отведение сточных вод,
их очистку и обезвреживание перед утилизацией или сбросом в водоем;
- водопровод - комплекс сооружений, включающий водозабор, водопроводные
насосные станции, станции очистки воды или водоподготовки, водопроводную сеть и
резервуары для обеспечения водой потребителей;
- газопровод
- комплекс
трубопроводов,
предназначенных
для
транспортирования газа от источника к потребителю;
- нефтепровод
- комплекс
трубопроводов, предназначенных
для
транспортирования нефти или нефтепродуктов от источника к потребителю;
- теплопровод
(теплосеть) - трубопровод, предназначенный для передачи
теплоносителей (горячей воды или пара) от источника теплоснабжения к потребителю;
- электропровод (электросеть) - комплекс инженерных сооружений, включающих в
себя: металлические провода, подстанции, распределительные и переключательные
пункты, служащие для передачи электрической энергии от электростанции к
потребителю;
- один или несколько герметически изолированных проводов, используемые для
передачи на расстоянии слаботочной электрической энергии или электрических сигналов,
служащие для осуществления телефонной связи;
- железная дорога - проложенная на местности линейная коммуникация (линия) с
металлической линейной колеей, включающая в себя как железные дороги общего
пользования, так и подъездные железнодорожные пути;
- городская дорога (автодорога, улица, шоссе и т.п.) - часть территории
населенного пункта с твердым покрытием, предназначенная для осуществления
сообщения при помощи автотранспортных средств.
6.1.4. Присвоение, изменение, аннулирование и регистрация адресов объектов
инженерной инфраструктуры производятся в порядке, установленном Положением о
присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам инженерной инфраструктуры на
территории сельского поселения Ошейкинское.
6.1.5.
Сведения
об адресах объектов инженерной
инфраструктуры
регистрируются путем внесения в Адресный реестр.
6.2. Методика присвоения адресов.
8
6.2.1.
Адрес может быть присвоен
как всему объекту
инженерной
инфраструктуры, так и отдельной его части.
6.2.2. Адрес внутриквартального объекта инженерной инфраструктуры
(водопровода, газопровода, теплопровода, электропровода, канализации) включает в себя
наименование населенного пункта; адрес объекта недвижимости, который он
обслуживает; назначение объекта; протяженность.
Примечание.
Внутриквартальный
объект
инженерной
инфраструктуры
(водопровод, газопровод, теплопровод, электропровод, канализация) обслуживает
отдельно стоящее здание, сооружение.
6.2.3. Адрес магистрального объекта инженерной инфраструктуры (водопровода,
газопровода, нефтепровода, электропровода, канализации) включает в себя наименование
населенного пункта; назначение объекта; протяженность; начальную и конечную точку
адресуемого участка (по возможности адреса объектов, которые обслуживает).
6.2.4. Адрес дороги включает в себя наименование населенного пункта; начальную
и конечную точки адресуемой автодороги, улицы; наименование автодороги, улицы и т.п.
Начальная и конечная точки определяются адресами крайних зданий (сооружений),
имеющих адресный номер, углы которых при соединении поперечной линией со зданиями
(сооружениями), находящимися на противоположной стороне городской дороги,
пересекают адресуемую дорогу в ее начале и окончании.
7. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов.
7.1. Адрес определяется администрацией сельского поселения Ошейкинское:
- при подготовке документации для проведения государственной комиссией
приемки объекта в эксплуатацию;
- для объектов, по которым ранее почтовые адреса не присваивались;
- в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях
упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.
7.2. Местоположение незастроенных земельных участков, земельных участков с
временными строениями и сооружениями, земельных участков для ведения садоводства,
огородничества определяется администрацией сельского поселения Ошейкинское.
7.3. Адрес (местоположение) присваивается постановлением Главы сельского
поселения Ошейкинское.
Присвоение адреса осуществляется на основании:
- разрешения на строительство объекта, постановления Главы сельского поселения
Ошейкинское на разрешение реконструкции объекта;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- заявления собственника объекта недвижимости, если ранее почтовый адрес не
был присвоен.
К заявлению о присвоении почтового адреса прилагается документ,
подтверждающий права на земельный участок; топографический план М 1:500; копия
технического паспорта объекта.
9