Экономическая теория Формирование и эволюция современной

08.00.05 – «ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НАРОДНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ»
Экономическая теория
Формирование и эволюция современной экономической мысли: маржиналистская
революция, австрийская школа, неоклассическое направление, кейнсианство, монетаризм,
институционализм.
Потребности, понятие, виды и структура потребностей. Экономические блага и их
классификация. Свободные блага. Полные и частичные взаимодополняемость и
взаимозамещение благ. Антиблаго. Воспроизводство благ.
Ресурсы. Виды ресурсов. Концепция факторов производства. Экономический
выбор. Экономические ограничения: граница производственных возможностей.
Институциональные основы хозяйственной системы. Собственность и
хозяйствование: структура прав, передача прав, согласование обязанностей.
Экономические агенты (рыночные и нерыночные). Функциональная структура
собственности. Экономические интересы: цели и средства. Проблема выбора
оптимального решения. Экономическая стратегия и экономическая политика.
Механизм функционирования рынка. Рынок: понятие и виды рынков. Спрос. Закон
спроса. Предложение и величина предложения. Закон предложения. Рыночное
равновесие, равновесная цена. Понятие эластичности. Показатели эластичности.
Основы теории потребительского поведения. Свобода выбора, суверенитет и
рациональность потребителя. Понятие полезности. Равновесие потребителя. Реакция
потребителя на изменения доходов и цен.
Процесс производства. Инженерная функция. Производственная функция.
Постоянные и переменные факторы производства. Закон убывающей производительности.
Оптимум выпуска. Диверсификация, концентрация и централизация производства.
Показатели деятельности фирмы. Валовые выручка и издержки. Понятие издержек и
способы их классификации. Альтернативность издержек.
Масштаб выпуска. Закон убывающей отдачи. Изокосты. Оптимум выпуска в графическом
представлении.
Понятие конкуренции и ее типы. Структура рынка: понятие и признаки. Барьеры
входа и выхода. Роль конкуренции в рыночном взаимодействии.
Макроэкономическая модель и ее составляющие. Система национальных счетов.
Понятие экономического роста. Факторы экономического роста. Типы
экономического роста. Технический прогресс. Теория экономического роста и
экономического цикла.
Воспроизводство как хозяйственный процесс. Типы воспроизводства. Модель
воспроизводства. Экономическое развитие. Устойчивость экономического развития.
Понятие макроэкономического неравновесия. Безработица как состояние
экономического неравновесия. Типы безработицы. Показатели качественного и
количественного анализа безработицы.
Инфляция как состояние неравновесия макроэкономики. Классификация
инфляционных процессов. Связь инфляции и безработицы.
Неравновесие макроэкономики как следствие циклической динамики хозяйства.
Виды циклических колебаний.
Провалы рынка и необходимость вмешательства государства в экономическую
жизнь. Хозяйственные функции государства. Методы осуществления государственного
регулирования хозяйства.
Государственный бюджет. Необходимость налогообложения. Классификация
налогов. Государственная фискальная политика.
Происхождение и сущность денег. Формы стоимости. Функции денег. Виды денег.
Рынок денег.
Банки и их роль в хозяйственной системе. Денежно - кредитная политика
государства.
Развитие международной торговли. Торговое преимущество.
Валютные отношения. Валютные курсы. Валютная система.
Основная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
Вэриан Х.Р. Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход /
Х.Р. Вэриан.– М.: ЮНИТИ, 1997.
Гальперин В.М. Макроэкономика: учебник. Изд.2-е, перераб. и доп. / В.М.
Гальперин [и др.] .– СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1997.– 719 с.
Гальперин В.М. Микроэкономика в 2-х т. / В.М. Гальперин, С.М. Игнатьев, В.И.
Моргунов.– СПб.: Экономическая школа, 2004.
Долан Дж.Э. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика / Дж.Э.
Долан, К.Д. Кэмпбелл, Р.Дж. Кэмпбелл.– Л.: Автокомп, иоз-во «ДваТрИ», 1991.–
448 с.
Хейне П. Экономический образ мышления / П. Хейне.– М.: Дело, 1993.
50 лекций по микроэкономике: в 2-х т. / СПб.: Экономическая школа, 2004.
Дополнительная литература:
Баликоев В.З. Общая экономическая теория: учебное пособие / В.З. Баликоев. –
Новосибирск, ООО «Издательство ЮКЭА», 1998.
Камаев В.Д. Учебник по экономической теории / В.Д. Камаев. – М.: Владос, 1997
Курс экономической теории / Под ред. Чепурина М.Н. – Киров, 1994.
Кейнс Д.М. Общая теория занятости, процента, денег / Д.М. Кейнс. – М.:Прогресс,
1978.
Менеджмент
Концепции, научные школы и подходы к изучению менеджмента. Компоненты
стратегического менеджмента. Функции и принципы стратегического менеджмента как
инструмента повышения конкурентоспособности и основы предпринимательского успеха
фирмы. Общая характеристика и составные элементы стратегического управления.
Стратегическое планирование и бюджетирование. Концепции, школы и современные
подходы в стратегическом менеджменте.
Стратегия, тактика и политика фирмы. Стратегические направления развития
фирмы. Организационные формы бизнеса. Концепция социальной роли бизнеса.
Корпоративная миссия, философия и видение фирмы. Стратегические цели, ценности и
интересы. Технология разработки стратегии фирмы. Методическое, ресурсное,
информационное и правовое обеспечение разработки стратегии фирмы. Сетевые методы
организации разработки и выполнения стратегии фирмы. Стратегический маркетинг как
инструмент формирования стратегии фирмы.
Цели, принципы и методы управленческого анализа. Проблемы управленческого
анализа, его место в разработке стратегии предприятия. Цели и основные этапы
портфельного анализа. Деловой комплексный анализ (проект PIMS), GAP-анализ.
Стратегия диверсификации. Цели и мотивы диверсификации. Интеграция и
диверсификация. Основные формы объединений. Выгоды и издержки диверсификации
Концепция жизненного цикла отрасли. Типовые стратегии М. Портера. Стратегии
сокращения масштабов и переориентации бизнеса. Стратегии управления
подразделениями фирмы. Функциональные стратегии фирмы
Производственные и маркетинговые стратегии. Инновационные, технологические
и инвестиционные стратегии фирмы Стратегия разработки нового продукта. Стратегия
управления персоналом. Стратегии концентрации. Стратегии вертикальной интеграции.
Стратегии
диверсификации.
Стратегии
глобальной
экспансии.
Управление
корпоративным портфелем. Стратегии обновления и реструктуризации.
Условия реализации стратегии: управленческая структура предприятия и система
управления; культура и персонал предприятия. Мотивация достижения стратегических
результатов. Учет и контроль выполнения стратегии.
Бизнес-план как форма представления стратегии развития бизнес-единицы.
Внешние потребности предприятий в бизнес-планировании. Состав и структура бизнесплана.
Особенности и проблемы стратегического менеджмента в современной России.
Стратегические преимущества и стратегический потенциал российских предприятий.
Особенности проблемных ситуаций и стратегические решения российских предприятий в
условиях переходного периода и кризисов. Менеджмент в условиях глобализации.
Основная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
Веснин В.Р. Менеджмент Учебник / В.Р. Веснин. – М. ТК Велби, Изд-во Проспект,
2004. – 504 с.
Виханский О.С. Стратегическое управление: Учебник, 2-е изд., перераб. и доп. /
О.С. Виханский. – М.: Экономистъ, 2008. – 296 с.
Выбор стратегии и построение организационной структуры предприятия на основе
анализа состояния внешней и внутренней среды организации. Методические
указания / Составители Фигурко А.А. , Потапова Т.О. Томск: Изд-во Томского
архитектурно-строительного университета, 2005.
Мескон М.Х. Основы менеджмента/ пер.с англ. / М.Х. Мескон, М. Альберт, Ф.
Хедоури. - М: Дело, 2009.
Стратегический менеджмент./ Под ред. Петрова А.Н, 2-е изд. - Спб: Питер, 2008. –
496 с.
Дополнительная литература
Аналоуи Ф. Стратегический менеджмент малых и средних предприятий / Ф.
Аналоуи, А. Карами. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 400 с.
2. Боумен Клифф. Основы стратегического менеджмента. / Пер. с англ. Под ред. Л.Г.
Зайцева, М.И. Соколовой. – М: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 175 с.
3. Виханский О.С. Практикум по курсу Менеджмент / О.С. Виханский, А.И. Наумов.
– М.: Экономистъ 2009,. – 288с.
4. Гапоненко А.Л. Стратегическое управление: Учебник для студентов вузов, 3-е изд.,
стереот./ А.Л. Гапоненко, А.П. Панкрухин. – М.Омега-Л, 2008. – 464 с..
5. Гольдштейн Г.Я. Стратегический менеджмент: Учебное пособие, Изд. 2-е, доп./
Г.Я. Гольдштейн. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008. – 94 с.
6. Грант Р.М. Современный стратегический анализ. 5-е изд. / Р.М. Грант. – Спб,
Питер, 2008. – 560 с.
7. Зайцев Л.Г. Стратегический менеджмент. Учебник. / Л.Г. Зайцев, М.И. Соколова. –
М.: Экономистъ, 2007 – 416 с.
8. Зуб А.Т. Стратегический менеджмент: Теория и практика: Учебное пособие для
вузов / А.Т. Зуб. – M.: Аспект Пресс, 2002. — 415 с.
9. Куликов
Г.В.
Японский
менеджмент
и
теория
международной
конкурентоспособности \ Отв. ред И.О.Фаризов. - М:ОАО "НПО" Изда-тельство
Экономика", 2000.
10. Минцберг Г. Школы стратегий. / Г. Минцберг, Б. Альстренд, Дж. Лэмпел. – СПб:
Питер, 2001. – 336 с.
1.
11. Минцберг Г. Стратегический процесс. /Пер. с англ. Под ред. Каптуревского Ю.Н./
Г. Минцберг, Дж.Б. Куинн, С. Гошал. – Спб: Питер, 2001.683 с.
12. Томпсон А.А. Стратегический менеджмент: концепции и ситуации для анализа. 12е изд. / А.А. Томпсон, Дж. Стрикленд. – М.: Изд. Дом Вильямс, 2006.–928 с.
13. Управление - это наука и искусство / А.Файоль и [др.]. - М.:Республика, 1992.
14. Фатхутдинов. Р.А. Стратегический менеджмент: Учебник 7-е изд., испр. и доп. /
Р.А. Фахрутдинов – М.: Дело, 2005. – 448 с.
Экономика отрасли (строительство)
Технико-экономические
и
организационно-экономические
особенности
строительства, особенности строительной продукции. Влияние особенностей
строительства на экономику строительных организаций. Виды строительных организаций,
горизонтальная и вертикальная интеграция.
Сущность, формы и типы инвестиций, виды инвестиций. Инвестиции и
капитальные вложения. Классификация инвестиций в основной капитал, источники
инвестиций в основной капитал. Инвестиционный процесс, жизненный
и
инвестиционный цикл в строительстве.
Инвестиционно-строительная
деятельность.
Строительный
комплекс,
инвестиционно-строительный
комплекс.
Участники
инвестиционно-строительной
деятельности,
государственное
регулирование
инвестиционно-строительной
деятельности. Взаимодействия участников инвестиционно-строительного комплекса.
Саморегулирование в строительстве.
Организационно-экономический механизм функционирования рынка подрядных
работ. Договоры подряда в строительстве. Роль договоров подряда в условиях рыночной
экономики. Порядок подготовки и проведения подрядных торгов. Аренда и
разновидности арендных отношений в строительстве.
Особенности ценообразования на строительную продукцию. Цена строительной
продукции на разных этапах инвестиционно-строительного процесса. Виды цен.
Договорная цена. Сметная стоимость строительства. Методы определения стоимости
строительной продукции. Стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ.
Ресурсы и их использование в строительстве. Основные производственные фонды
в строительстве: состав, структура, состояние, показатели эффективности использования.
Оборотные средства строительной организации: состав, структура, показатели
использование. Экономическое значение ускорения оборачиваемости. Трудовые ресурсы
и эффективность их использования. Производительность труда: показатели, факторы и
резервы роста в строительстве. Рост производительности труда и снижение
себестоимости.
Прибыль и рентабельность в строительстве. Доход строительного предприятия.
Виды прибыли в строительстве. Рентабельность в строительстве. Факторы и резервы
повышения рентабельности и прибыльности в строительстве.
Инновационно-инвестиционная деятельность в строительстве. Виды инноваций и
эффектов инновационной деятельности в строительстве. Факторы, влияющие на
инновационную активность строительных предприятий. Эффективность организационнотехнических мероприятий. Экономическая эффективность внедрения новой техники,
эффект от создания и использования новых конструкций. Техническое развитие и
повышение эффективности строительного производства.
Основная литература:
1.
2.
3.
4.
Бузырев В.В. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства:
учебник для вузов / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Амосова.– М.: Академия,
2008.
Экономика строительства: учебник / под общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд.,
доп. и перераб. – М. : Юрайт-Издат, 2007. - 620 с.
Экономика строительства: Учебник / под общей ред. В.В. Акимова. – М.: Инфра-М,
2010 г. – 304с.
Экономика строительства. 3-е изд. / Под ред. В.В. Бузырева. – СПб. : Питер, 2009. –
416с.
Дополнительная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Бобков К. И. Научные проблемы экономики строительства / К.И. Бобков. – М. :
Издательство Ассоциации строительных вузов, 2006 г. – 224 с.
Бузырев В.В. Планирование на строительном предприятии: учебник для вузов /
В.В. Бузырев и [др.].– М.: КноРус, 2010.
Золотогоров В.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие / В.Г.
Золотогоров. – Мн.: ИП «Экоперспектива», 1998. – 463с.
Инвестиции в Томской области: Статистический сборник с экономическим
обзором / Томскстат. – Т., 2010, 2009.
Казакова О.Г. Определение стоимости проектных работ / О.Г. Казакова. – Томск,
ТГАСУ, 2006.– 28с.
Липсиц И.В. Инвестиционный анализ: подготовка и оценка инвестиций в
реальные активы. Учебник / И.В. Липсиц, В.В. Косов. – М.: Инфра, 2011.
Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое
обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие / Т.Ю.
Овсянникова. – Томск: Изд-во Томск. Гос. архит.-строит. Ун-та, 2004. – 239с.
Полякова О.П. Разработка сметной документации: учебно-методическое пособие /
О.П. Полякова, О.М. Шинковская. – Томск, ТГАСУ, 2011. – 78с.
Стрекалова, Н. Д. Бизнес-планирование: учеб. пособие / Н. Д. Стрекалова. – СПб.
: Питер, 2009. – 352 с: ил.
Строительство в Томской области: Статистический сборник с экономическим
обзором / Томскстат. – Т., 2010, 2009.
Цены и ценообразование : учеб. для экон. спец. вузов / под ред. В. Е. Есипова. – 5е изд. – СПб. : Питер, 2009. – 480 с.: ил.
Шерстобитова Л.В. Современные проблемы развития строительного комплекса:
методические указания к самостоятельной работе студента /Л.В. Шерстобитова. –
Томск. ТГАСУ, 2011- 30с.
Экономика строительства: учеб. для вузов / под ред. Ю. Ф. Симионова. – Ростовн/Д. : Феникс, 2009. – 378 с.
Экономика строительства. Часть 1: Учебник для вузов / Под ред. Ю.Н.
Казанского, Ю.П. Панибратова. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003. –368с.
Экономика строительства. Часть 2: Учебник для вузов / Под ред. Ю.Н.
Казанского, Ю.П. Панибратова. – М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2004. –405с.
Экономическая оценка инвестиций / Под общ. Ред. М.Римера – СПб.: Питер,
2005.- 480с.
Экономическая оценка инвестиций
Инвестиции: понятие, типы, формы. Инвестиционная политика. Инвестиционный
рейтинг. Финансовые и нефинансовые инвестиции. Содержание, цели и задачи
управления портфелем реальных инвестиций.
Понятие "проект" и "инвестиционный проект", «инвестиционно-строительный
проект». Классификация инвестиционных проектов. Жизненный цикл инвестиционного
проекта. Участники проекта. Управление проектами: понятие и основные аспекты
рассмотрения (функциональный, динамичный, предметный). Технико-экономическое
обоснование инвестиционного проекта: состав и назначение. Состав, назначение и
порядок разработки бизнес-плана инвестиционного проекта.
Понятие экономической оценки инвестиций: основные принципы и этапы
экономической оценки инвестиционных проектов; задачи, решаемые в ходе оценки
инвестиций; виды эффективности. Затраты и результаты инвестиционного проекта.
Затраты упущенных возможностей.
Содержание, назначение и показатели оценки общественной эффективности
проекта. Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта. Методы оценки
эффективности инвестиций. Фактор времени. Формула сложных процентов.
Дисконтирование и компаундинг. Критерии экономической эффективности инвестиций.
Методика расчета показателей: ЧДД, ИДИ, ИДЗ, ВНД, срок окупаемости.
Оценка финансовой реализуемости проекта. Учет кредитования в оценке финансовой
реализуемости проекта. Оценка эффективности участия в проекте. Бюджетная
эффективность проекта.
Сравнительная эффективность. Показатель приведенных затрат. Сравнение
конкурирующих проектов. Точка Фишера. Модифицированная внутренняя норма
доходности.
Лизинг как источник обновления основных средств. Лизинговые платежи.
Преимущества лизинга для лизингодателя и для лизингополучателя. Эффективность
лизинга.
Использование специальных прикладных программ для оценки инвестиций и
разработки бизнес-планов (Projekt Expert, COMFAR, Альт-Инвест и др.).
Анализ и оценка риска
инвестиционных проектов. Понятие риска
и
неопределенности. Классификация неопределенности и риска: диверсифициремый
(несистематический) и недиверсифицируемый риск (систематический); риски по сферам
возникновения (риски операционной, инвестиционной, финансовой деятельности и риски
управления); риски по степени влияния на проект и предприятие (допустимый,
критический, катострофический).
Учет факторов риска и неопределенности в экономической оценке
инвестиционного проекта. Методы анализа рисков (анализ чувствительности проекта,
проверка устойчивости проекта, метод вариации параметров, формализованное описание
неопределенности). Учет инфляции в оценке эффективности инвестиционного проекта.
Номинальная и реальная норма дисконта. Формула Фишера.
Производственный леверидж. Точка безубыточности. Запас прочности.
Экспертный метод оценки риска. Методика постадийной оценки риска. Методы снижения
рисков. Организация работ по анализу риска.
Основная литература
1.
2.
3.
Антипин А. И. Инвестиционный анализ в строительстве: учебное пособие / А.И.
Антипин. – М.: Академия, 2008. – 236с.
Басовский Л. Е. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие для вузов по
спец. 080502 "Экономика и управление на предприятии" / Л.Е. Басовский. – М.
ИНФРА, 2008.
Бузырев В.В. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности
строительного предприятия: учебник с грифом УМО / В.В. Бузырев, И.П.
Нужина. – М.: КНОРУС, 2010. – 336с.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Колмыкова Т.С. Инвестиционный анализ: учебное пособие / Т.С. Колмыкова. –
М.: ИНФРА-М, 2010. – 204с.
Кравченко Н.А. Инвестиционный анализ: учебное пособие / Н.ВА. Кравченко. –
М.: Дело, 2007. – 236с.
Нужина И.П. Оценка эффективности и анализ риска инвестиционного проекта.
Методические указания к выполнению курсовой работы / И.П. Нужина, Ю.Б.
Скуридина. – Томск: Изд-во ТГАСУ, 2009. – 51с.
Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций: учебник для вузов / М.И. Ример,
А.Д. Касатов, Н.И. Матиенко. – СПб.: Питер, 2007- 473с.
Староверова Г.С. Экономическая оценка инвестиций учебное пособие по спец.
080502 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» / Г.С.
Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – М. КноРус , 2009. – 309 с.
Турманидзе Т.У. Экономическая оценка инвестиций учебник для вузов по спец.
080502 (060800) «Экономика и управление на предприятии»/ Т.У. Турманидзе. –
М. Экономика, 2009. – 342с.
Дополнительная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал / С.И.Абрамов – М.:
Изд-во «Экзамен», 2002. – 544с.
Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт:
Учебное пособие / Под ред. В.М.Попова. – 4-е издание. – М.: Финансы и
статистика, 1997.
Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов / А.А. Васина. – СПб.:
Питер, 2004.-448с.
Виленский П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Учебнопрактическое пособие / П.Л. Виленский и [др.]. – М.: Дело, 1998.
Золотогоров В.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие / В.Г.
Золотогоров. – Мн.: ИП «Экоперспектива», 1998. – 463с.
Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / Под ред. Проф. В.Е.
Есипова. – СПб, 1998. – 207с.
Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций.
Анализ отчетности / В.В. Ковалев. – М.: Финансы и статистика, 1995.
Колтынюк Б.А. Инвестиционные проекты: учебное пособие / Б.А. Колтынюк. СПб.: ГОУВПО СПбГУТ., 2010. – 211с.
Липсиц И.В. Инвестиционный анализ: подготовка и оценка инвестиций в
реальные активы. Учебник / И.В. Липсиц, В.В. Косов. – М.: Инфра, 2011.
Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: учебное пособие /
Я.С. Мелкумов. – М.: ИНФРА – М, 2000. – 248 с.
Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое
обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие / Т.Ю.
Овсянникова. – Томск: Изд-во Томск. Гос. Архит.-строит. Ун-та, 2004. – 239с.
Экономика недвижимости
Понятие и классификация объектов недвижимости. Жизненный цикл объекта
недвижимости. Рынок недвижимости и его особенности. Особенности рынка жилья и его
сегментация. Рынок жилья как объектов недвижимости и рынок жилищных услуг (рынок
купли-продажи и рынок аренды). Показатели, характеризующие состояние и динамику
рынка жилья.
Земля и недра как объекты недвижимости. Кадастровое дело. Формирование
городских земельных кадастров. Паспорт земельного участка.
Виды недропользования. Особенности использования подземного пространства
собственниками земельных участков.
Государственное регулирование прав и сделок с объектами недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый
государственный реестр объектов недвижимости.
Оценка эффективности инвестиций в недвижимость.
Стоимость недвижимости, цена недвижимости. Виды стоимости объектов
недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Методы оценки объектов недвижимости. Доходный метод оценки стоимости
недвижимости. Затратный метод оценки стоимости недвижимости. Метод сравнения
продаж. Принципы и технология оценки стоимости недвижимости: принципы,
основанные на представлениях пользователя: полезности, замещения, ожидания;
принципы, связанные с объектами недвижимости: остаточной продуктивности,
предельной продуктивности, сбалансированности, оптимальных величин, оптимального
разделения имущественных прав; принципы, связанные с рыночной средой: зависимости,
соответствия, спроса и предложения, конкуренции, изменения; принцип наилучшего и
наиболее эффективного использования объекта недвижимости: соответствии правовым
требованиям и ограничениям, физическая возможность, экономическая осуществимость,
максимальная продуктивность. Этапы процесса оценки объектов недвижимости.
Стандарты оценки. Износ объектов недвижимости: виды и методы определения. Оценка
стоимости земельного участка.
Кредитование недвижимости. Понятие залога. Виды ипотечного кредитования.
Финансовые схемы и основные этапы ипотечного кредитования.
Правовые аспекты объектов недвижимости. Вещные права и обязательственные
правоотношения. Общая классификация имущественных прав на объекты недвижимости.
Сервитут. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
Основная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник / А.Н. Асаул. — 2-е изд. — СПб.
: Питер, 2008.
Белых Л. П. Управление портфелем недвижимости: учебное пособие / Л.П. Белых.
— М. : Инфра-М, 2008.
Кожухар В. М. Экспертиза и управление недвижимостью. Введение в
специальность: учебное пособие / В.М. Кожухар. — М. : Дашков и К, 2008.
Чеботарев Н. Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник / Н.Ф.
Чеботарев. — М. : Дашков и К, 2009. — 253 с.
Масленников В. В. Финансовый менеджмент в управлении коммерческой
недвижимостью: учебник / В. В. Масленников, А. В. Талонов. — М. : КноРус,
2009.
Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник. — 6-е изд., перераб. И доп.
— М. : ИД Юрайт, 2010. – 883 с.
Севостьянов А. В. Экономика недвижимости: учебное пос. для вузов; Российская
экономическая академия им. Г. В. Плеханова (РЭА) / А.В. Севостьянов. — М. :
Изд-во Рос. Экон. Акад., 2008. — 224 с.
Максимов С. Н. Экономика недвижимости: учебник / С.Н. Максимов. — М. :
Академия, 2010. — 320 с.
Оценка недвижимости: учебное пособие / Т. Г. Касьяненко [и др.]. — М. : КноРус,
2010. — 752 с.
10.
11.
12.
13.
Щербакова Н. А. Оценка недвижимости. Теория и практика: учебное пособие
Н.А. Щербакова. — М. : Омега-Л, 2011. — 269 с.
Разумова И. А. Ипотечное кредитование : учебное пособие для вузов. — 2-е изд./
И.А. Разкмова — СПб. : Питер , 2009. — 304 с.
Коваленко Н. Я. Экономика недвижимости: учебное пособие / Н. Я. Коваленко, Г.
А. Петранева, А. Н. Романов. — М. : Колос, 2007. — 240 с.
Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие / А.В.
Марченко. — 2-е изд., пер. и доп.— Ростов-на-Дону: Феникс, 2007. — 444 с.
Дополнительная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Асаул А. Н. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся
системы / А. Н. Асаул, Д.А. Гордеев, Е.И. Ушакова; под ред. засл. Строителя РФ,
д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. – СПб.: ГАСУ. – 2008. – 334с.
Гражданское право: учебник : в 2 ч. / под ред. В. П. Камышанского ; Н. М.
Коршунова ; В. И. Иванова. — М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых
активов : пер. с англ. / А. Дамодаран. — 6-е изд. — М. : Альпина, 2010. — 1338 с.
Девелопмент недвижимости : учебное пособие / под ред. И. И. Мазура, В. Д.
Шапиро. — М. : Омега-Л : ЕЛИМА, 2010. — 928 с.
Жилищное право : учебник / под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Ю. Ф.
Беспалова. — 8-е изд., перераб. и доп. — М. : ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право,
2010. — 463 с.
Жогов Д. Ю. Земельные участки и иные объекты недвижимости. Упрощенный
порядок оформления прав / Д. Ю. Жогов, С. Е. Малета, С. В. Малета ; Российская
академия правосудия. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Эксмо, 2009. — 240 с.
Зверев Л. А. Технология кадастровых работ: монография; Сибирская
государственная геодезическая академия (СГГА). — Новосибирск : Изд-во СГГА,
2008. — 234 с.
Земельное право: учебное пособие / под ред. Г. В. Чубукова, Н. А. Волковой, В. В.
Курочкиной. — 6-е изд., доп. и перераб. — М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право,
2010. — 351 с.
Иванов В. В. Управление недвижимостью / В. В. Иванов, О. К. Хан. — М. :
Инфра-М, 2007. — 446 с.
Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: сборник задач: учебное пособие;
Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации / под ред. М. А.
Федотовой. — М. : КноРус, 2010. — 272 с.
Лигай Г.А. Рынок недвижимости и ипотека: Учебно-методический комплекс /
Г.А. Лигай, К.М. Лигай. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009. – 280 с.
Малыш М. Н. Экономические основы управления инвестициями в объекты
недвижимости : учебное пособие для вузов / М. Н. Малыш, Н. Б. Суховольская. —
3-е изд., перераб. и доп. — СПб. : Проспект науки, 2009.
Мыцких Н. П. Оценка бизнеса и недвижимости: курс лекций. — Минск :
Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2009. — 70 с.
Назайкин А. Н. Недвижимость: как ее рекламировать. — М. : Вершина, 2007. —
264 с.
Наназашвили И. Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости:
справочное пособие / И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко, В. И. Наназашвили. М. : Высшая школа, 2009. — 431 с.
16.
17.
18.
19.
Радченко И. П. Правовые основы кадастра земель населенных пунктов как
объектов недвижимости: учебное пособие для вузов. — М. : Изд-во ТГАСУ, 2010.
— 102 с.
Управление коммерческой недвижимостью: учебник / Государственный
университет управления (ГУУ); под ред. М. Л. Разу. — М. : КноРус, 2009.
Филиппов Л. А. Оценка бизнеса: учебное пособие для вузов. — М. : КноРус, 2009.
— 720 с.
Экономика недвижимости: учебник / О. С. Белокрылова, В. В. Вольчик, М. А.
Корытцев; Южный федеральный университет. — Ростов-на-Дону: Феникс, 2009.
Экономика предприятия
Предприятие как субъект предпринимательской деятельности. Классификация
предприятий. Организационно-правовые формы предприятий. Внешняя и внутренняя
среда предприятия. Создание и ликвидация предприятий, понятие юридического лица.
Производственная программа предприятия. Производственная мощность.
Продукция предприятия и еѐ конкурентоспособность.
Производственные ресурсы предприятия. Основные средства (основные фонды)
предприятия. Оценка и износ основных фондов предприятия. Амортизация основных
фондов предприятия. Эффективность использования основных фондов предприятия.
Аренда и лизинг основных средств.
Оборотные фонды и оборотные средства предприятия. Оборонные фонды
предприятия и их структура. Оборотные средства предприятия. Эффективность
использования оборотных средств.
Трудовые ресурсы предприятия. Трудовые отношения на предприятии. Кадры
предприятия. Производительность труда, методы еѐ измерения.
Среднесписочная численность работников предприятия и показатели движения рабочей
силы. Основные формы и системы оплаты труда.
Расходы и доходы предприятия. Себестоимость как экономическая категория.
Классификация затрат на производство.
Прибыль и рентабельность деятельности предприятия.
Учѐт, отчѐтность и аналитическая деятельность на предприятии.
Факторы развития производства. Экстенсивные и интенсивные факторы развития
предприятия. Мощность предприятия.
Воспроизводство и техническое совершенствование основных производственных
фондов предприятия. Инновационная деятельность на предприятии.
Основная литература:
1.
2.
3.
4.
Баскакова О. В. Экономика организаций (предприятий): учебное пособие / О.В.
Баскакова. - М.: Дашков и К, 2008. - 269 с.
Волкова О. И. Экономика предприятия (фирмы): учебник для вузов; Рос. экон. акад.
им. Г. В. Плеханова / О.И. Волкова, О.В. Девяткин. - М. ИНФРА-М 2008. - 601 стр.
Выварец А Д .
Экономика предприятия: учебник для вузов по спец. 080502
«Экономика и управление на предприятии (по отраслям)» /А.Д. Выварец. - М.:
ЮНИТИ, 2007. - 543 с.
Сергеев И. В. Экономика организации (предприятия): учебное пособие для вузов /
И.В. Сергеев. - М.: Финансы и статистика, 2007. – 573 с.
5.
Симунина Т.А. Экономика предприятия: учебное пособие для вузов / Т.А.Симутин и
[др.]. - М.: КноРус, 2008. - 244 с.
Дополнительная литература:
1. Качур О. В. Налоги и налогообложение: учебное пособие для вузов /О.В. Кочур М.: КноРус, 2009. – 360 с.
2. Мяснянкина О. В. Экономика предприятия / О.В. Мяснянкина. - М.: КноРус, 2008. –
189 с.
3. Никитин А. В. Управление предприятием (фирмой) с использованием
информационных систем: учебное пособие / А.В. Никитин. - М.: ИНФРА-М, 2009. 187 с.
4. Тальмина П. В. Практикум по экономике организации (предприятия) учебное
пособие по спец. «Финансы и кредит», «Бух. учет, анализ и аудит», «Мировая
экономика», «Налоги и налогообложение» / П.В. Тальмина, Е.В. Чернецова. - М.:
Финансы и статистика, 2007. - 478 с.
5. Черняк В. З. Экономика и управление на предприятии (строительство) учебник для
вузов / В.З. Черняк. - М.: КноРус, 2007.
6. Шеремет А. Д.
Комплексный анализ хозяйственной деятельности: учебник для
вузов / А.Д.Шеремет. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 415 с.
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
Экономический анализ: сущность, функции и принципы. Виды и организация
анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Метод экономического
анализа. Методика экономического анализа. Факторный анализ.
Анализ производственно-экономической деятельности предприятия. Анализ
объема производства продукции, работ. Анализ выполнения производственной
программы. Показатели, используемые для анализа выполнения производственной
программы. Задачи, источники, объекты и направления анализа выполнения
производственной программы предприятия. Оценка потенциал предприятия и
диагностика его развития.
Анализ использования трудовых ресурсов. Анализ использования основных
производственных фондов. Анализ использования материальных ресурсов. Анализ
себестоимости продукции, работ. Анализ затратоемкости производства. Анализ
взаимосвязи затрат на производство и реализацию продукции (работ), объема продаж и
прибыли.
Анализ и диагностика финансового состояния предприятия. Содержание и
основные компоненты анализа финансового состояния. Анализ актива и пассива баланса.
Анализ ликвидности баланса. Анализ платежеспособности. Анализ финансовой
независимости и устойчивости. Анализ прибыли и рентабельности. Анализ деловой
активности.
Основная литература:
1.
2.
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий:
учебник для вузов / под ред. В. Я. Позднякова. – М. ИНФРА-М 2009. - 616 с.
Бузырев В.В. Анализ и диагностика финансово хозяйственной деятельности
строительного предприятия: учебник с грифом УМО / В.В. Бузырев, И.П.
Нужина.– М.: КНОРУС, 2010. – 336с.
3.
4.
5.
Любушин Н. П. Экономический анализ: учебное пособие для вузов/Н.П.
Любушин.– М. ЮНИТИ-ДАНА 2007.
Матюгина Э.Г. Анализ финансово-хозяйственной деятельности: методические
указания к самостоятельной работе / Э.Г. Матюгина.- Томск, ТГАСУ, 2010.–35с.
Шеремет А. Д. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности
предприятия: учебник для вузов / А.Д. Шеремет.– М. ИНФРА-М, 2009.– 365с.
Дополнительная литература:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учеб. пособие / Под общ. ред.
Л.Л. Ермолович. – Мн.: Интерпрессервис; Экоперспектива, 2001. – 576 с.
Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учебник. – М.:
ИНФРА-М, 2005. - 536 с.
Анализ эффективности хозяйственной деятельности промышленных объединений
и предприятий справочное пособие / под общ. ред. Л. Л. Ермолович.– Минск.
Вышэйшая школа, 1988. – 495с.
Басовский Л.Е. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности:
учебное пособие для вузов / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. – М. ИНФРА-М,
2005. – 364с.
Деркач Д.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности подрядных
строительных организаций. -3-е изд. перераб. и доп / Д.И. Деркач. – М.: Финансы
и статистика, 1990. – 238 с.
Жарковская Е.П. Анализ хозяйственной деятельности строительных организаций
/ Е.П. Жарковская. – М.: Стройиздат, 1989. – 252 с.
Лычагина Л. Л. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия:
учебное пособие / Л.Л. Лычагина. – Томск. ТГАСУ, 2006. – 239 с.
Макарьева В. И. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации /
В.И. Макарьева. – М. Финансы и статистика, 2005.– 261с.
Матюгина Э.Г. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности
предприятия: методические указания для выполнения курсовой работы / Э.Г.
Матюгина. – Томск. ТГАСУ, 2010. – 41с.
Нужина И.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности
строительного предприятия: экономический и экологический аспекты: учебное
пособие / И.П. Нужина. – Томск : Изд-во ТГАСУ, 2007. – 400 с.
Вопросы
Экономическая теория
Предмет и метод экономической теории. Первые теоретические системы.
Потребности: понятие, виды и структура.
Экономические блага и их классификация. Антиблаго. Воспроизводство благ.
Понятие, структура экономических ресурсов. Распределение ресурсов.
Экономические ограничения: граница производственных возможностей.
5. Институциональные основы хозяйственной системы.
6. Экономические агенты (рыночные и нерыночные).
7. Экономическая стратегия и экономическая политика.
8. Рынок: понятие и виды рынков.
9. Рыночный спрос и его факторы. Закон спроса.
10. Рыночное предложение и его факторы. Закон предложения.
11. Рыночное равновесие, равновесная цена. Понятие эластичности. Показатели
эластичности.
1.
2.
3.
4.
12. Теория потребительского поведении. Свобода выбора, суверенитет и
рациональность потребителя. Понятие полезности.
13. Инженерная и производственная функция.
14. Факторы производства: рабочая сила, физический капитал.
15. Диверсификация, концентрация и централизация производства.
16. Показатели деятельности фирмы. Валовые выручка и издержки. Классификация
издержек.
17. Понятие конкуренции и ее типы. Роль конкуренции в рыночном взаимодействии.
18. Система национальных счетов.
19. Факторы и типы экономического роста.
20. Воспроизводство как хозяйственный процесс.
21. Устойчивость экономического развития.
22. Безработица как состояние экономического неравновесия. Типы безработицы.
23. Инфляция: сущность, причины, виды и последствия.
24. Провалы рынка и необходимость вмешательства государства в экономическую
жизнь.
25. Хозяйственные функции государства. Методы осуществления государственного
регулирования хозяйства.
26. Государственный бюджет, его дефицит и профицит.
27. Налоги и налоговая политика государства. Фискальная политика.
28. Сущность, функции и виды денег. Рынок денег.
29. Банки и их роль в хозяйственной системе.
30. Денежно - кредитная политика государства.
31. Валютные отношения как фактор мирового хозяйства.
Менеджмент
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
Концепции, научные школы и подходы к изучению менеджмента.
Компоненты стратегического менеджмента.
Функции и принципы стратегического менеджмента.
Стратегическое планирование и бюджетирование.
Стратегия, тактика и политика фирмы.
Концепция социальной роли бизнеса.
Стратегический маркетинг как инструмент формирования стратегии
фирмы.
Цели, принципы и методы управленческого анализа.
Цели и основные этапы портфельного анализа.
Деловой комплексный анализ (проект PIMS), GAP-анализ.
Стратегия диверсификации. Интеграция и диверсификация.
Концепция жизненного цикла отрасли. Типовые стратегии М.
Портера.
Стратегии управления подразделениями фирмы.
Функциональные стратегии фирмы.
Корпоративные стратегии фирмы.
Мотивация достижения стратегических результатов. Учет и
контроль выполнения стратегии.
Бизнес-план как форма представления стратегии развития
бизнес-единицы.
Особенности и проблемы стратегического менеджмента в
современной России.
Менеджмент в условиях глобализации.
Экономика отрасли (строительство)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Технико-экономические
и
организационно-экономические
особенности
строительства.
Виды строительных организаций, горизонтальная и вертикальная интеграция.
Сущность, формы и типы инвестиций, виды инвестиций.
Инвестиции и капитальные вложения. Классификация инвестиций в основной
капитал.
Инвестиционный процесс, жизненный и инвестиционный цикл в строительстве.
Строительный комплекс и инвестиционно-строительный комплексы.
Участники инвестиционно-строительной деятельности.
Государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности.
Саморегулирование. Саморегулируемые организации в строительстве.
Организационно-экономический механизм функционирования рынка подрядных
работ.
Аренда и разновидности арендных отношений в строительстве.
Особенности ценообразования на строительную продукцию.
Виды цен на строительную продукцию.
Сметная стоимость строительства.
Методы определения стоимости строительной продукции.
Стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ.
Ресурсы и их использование в строительстве.
Производительность труда: показатели, факторы и резервы роста в строительстве.
Прибыль и рентабельность в строительстве.
Инновационно-инвестиционная деятельность в строительстве.
Техническое развитие и повышение эффективности строительного производства.
Экономическая оценка инвестиций
1. Инвестиции: понятие, типы, формы. Инвестиционная политика.
2. Финансовые и нефинансовые инвестиции.
3. Понятие "проект" и "инвестиционный проект".
4. Жизненный цикл инвестиционного проекта.
5. Участники инвестиционного проекта.
6. Управление проектами: понятие и основные аспекты рассмотрения.
7. Технико-экономическое обоснование инвестиций и бизнес-план
8. инвестиционного проекта.
9. Основные принципы и этапы экономической оценки инвестиционных
проектов.
10. Содержание, назначение и показатели оценки общественной
эффективности проекта.
11. Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта.
12. Методы оценки эффективности инвестиций.
13. Критерии оценки экономической эффективности инвестиций.
14. Оценка финансовой реализуемости проекта.
15. Бюджетная эффективность проекта.
16. Сравнение конкурирующих проектов.
17. Лизинг как источник обновления основных средств.
18. Эффективность лизинга.
19. Использование специальных прикладных программ для экономической оценки
инвестиций.
20. Понятие риска и неопределенности. Классификация неопределенности и риска.
21. Учет факторов риска и неопределенности в экономической оценке
инвестиционного проекта.
22. Методы анализа рисков инвестиционного проекта.
23. Учет инфляции в оценке эффективности инвестиционного проекта.
24. Производственный леверидж. Точка безубыточности. Запас прочности.
25. Методы снижения рисков. Организация работ по анализу риска.
Экономика недвижимости
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Понятие и классификация объектов недвижимости.
Жизненный цикл объекта недвижимости.
Рынок недвижимости и его особенности.
Земля и недра как объекты недвижимости.
Государственное регулирование прав и сделок с объектами недвижимости.
Оценка эффективности инвестиций в недвижимость.
Стоимость и цена недвижимости.
Методы оценки объектов недвижимости.
Принципы и технология оценки стоимости недвижимости.
Износ объектов недвижимости: виды и методы определения.
Оценка стоимости земельного участка.
Кредитование недвижимости.
Правовые аспекты объектов недвижимости.
Экономика предприятия
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Предприятие как субъект предпринимательской деятельности.
Внешняя и внутренняя среда предприятия.
Производственная программа предприятия. Производственная мощность.
Продукция предприятия и еѐ конкурентоспособность.
Основные фонды предприятия: понятие, состав, показатели эффективности
использования.
Оценка и износ основных фондов предприятия.
Аренда и лизинг основных средств.
Оборотные фонды и оборотные средства предприятия.
Эффективность использования оборотных средств.
Производительность труда, методы еѐ измерения.
Расходы и доходы предприятия.
Себестоимость как экономическая категория. Классификация затрат на
производство.
Прибыль и рентабельность деятельности предприятия.
Факторы развития производства. Экстенсивные и интенсивные факторы развития
предприятия.
Инновационная деятельность на предприятии.
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Экономический анализ: сущность, функции и принципы.
Виды анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Организация анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Метод экономического анализа.
Методика экономического анализа.
Факторный анализ.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Анализ использования производственных ресурсов предприятия.
Анализ объема производства продукции, работ.
Анализ выполнения производственной программы.
Анализ затратоемкости производства.
Маржинальный анализ.
Содержание и основные компоненты анализа финансового состояния.
Анализ актива и пассива баланса.
Анализ платежеспособности.
Анализ финансовой независимости и устойчивости.
Анализ финансовых результатов деятельности.