Условия кредитования физических лиц по Программе «Кредитование на строительство (под залог строящейся недвижимости и земельного участка)» При условии приобретения Заемщиком у Банка и Партнеров Банка земельных участков (Утверждено решением Правления от 07.10.2015 г., действуют с 12.10.2015 г.) Цель кредита Потребительские нужды Особенность кредита Возможность взять кредит под залог недвижимости Валюта кредита Рубли РФ Сумма кредита От 150 000 до 1 500 000 руб. Срок кредита Процентная ставка, % годовых Условие изменения базовой процентной ставки Обеспечение кредита Требование к обеспечению От 6 до 60 месяцев (включительно) От 6 до 12 месяцев От 13 до 36 месяцев От 37 до 60 месяцев 12% 13% 14% - ставка уменьшается на 1% пункт для держателей зарплатных карт АКБ «Проинвестбанк»(ПАО); - если строительство объекта осуществляется застройщиком, неаккредитованным Банком, ставка увеличивается 8% пунктов; - при неаккредитивной форме расчетов с застройщиком ставка увеличивается 1% пункт; - при отказе от подключения к программе страхования жизни и здоровья Заемщика ставка увеличивается на 1% пункт; - при отказе от страхования предмета залога с момента государственной регистрации ставка увеличивается на 2 % пункта. Залог недвижимого имущества Максимальная сумма кредита не должна превышать 70% от оценочной проектной стоимости предмета залога Страхование имущества При отказе от страхования имущества годовая процентная ставка увеличивается на 2% пункта при сумме кредита до 70% от оценочной (проектной) стоимости залога Пакет документов1 Порядок предоставления кредита Погашение основного долга и процентов Досрочное погашение Неустойка за несвоевременный возврат кредита (его части) и/или уплаты процентов за пользование кредитом Штраф за неоформление новых договоров страхования имущества по истечении срока Анкета-заявка Паспорт Военный билет Подтверждение дохода Подтверждение занятости Кредит предоставляется: - единовременно в полной сумме, при условии аккредитивной формы расчетов с застройщиком; - траншами (с пересчетом графика платежей при каждой выдаче). Ежемесячно, равными суммами (аннуитетные платежи) Возможность полного или частичного погашения кредита в любой день, без взимания комиссии В размере 0,1% от суммы просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) за каждый день просрочки Увеличение ставки, действующей на момент заключения Договора, на 2 процентных пункта действия старых Срок рассмотрения заявки До 3-х рабочих дней (с момента предоставления полного комплекта документов в Банк) Срок действия решения о выдаче кредита 30 календарных дней Требования к Заемщику Гражданство Российской Федерации; Возраст от 22 лет на момент предоставления кредита до 65 лет включительно на момент окончания срока действия кредитного договора; Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка, а также п. Новый и п. Волковский Воткинского района Удмуртской республики; Общий трудовой стаж не менее 1 года, в том числе стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 3 месяцев;* Наличие положительной кредитной истории. * В случае если Заемщик является пенсионером, требование о ведении трудовой деятельности к Заемщику не предъявляется. Страхование жизни и здоровья Заемщика (по желанию Заемщика): Страховые риски Смерть Заемщика от любой причины Установление I или II (с ограничением способности к трудовой деятельности 2 или 3 степени) группы инвалидности от любой причины Страховая сумма Страховая сумма устанавливается в размере, равном сумме фактической задолженности клиента по кредиту на дату наступления страхового случая, но не более первоначальной суммы кредита Выгодоприобретатель Банк в размере фактической задолженности по кредитному договору на дату наступления страхового случая Уплачивается в день выдачи кредита Срок кредита Плата за подключение Заемщика к программе страхования жизни и здоровья Отказ от подключения к программе страхования жизни и здоровья 1 Размер платы 6 –12 месяцев 0,040% в месяц от первоначальной суммы кредита 12 – 36 месяцев 0,039% в месяц от первоначальной суммы кредита 37 – 60 месяцев 0,0375% в месяц от первоначальной суммы кредита Годовая процентная ставка увеличивается на 1% Требования к пакету документов, предоставляемых Заемщиком 1. Общие документы: Анкета-заявка на получение кредита Паспорт гражданина РФ Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет) 2. Подтверждение занятости / социального статуса Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (действительна в течение 10 календарных дней с момента выдачи) Копия трудового договора (со сроком окончания не ранее даты окончания кредитного договора), заверенная работодателем. Действительна в течение 10 календарных дней с момента выдачи Справка работодателя, подтверждающая место работы, в случае если Заемщик является сотрудником правоохранительных органов, ФСБ или военнослужащим Свидетельство о регистрации в Едином государственном предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) Пенсионное удостоверение реестре индивидуальных 3. Подтверждение дохода Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или Справка о доходах по форме Банка или Справка о доходах в свободной форме, содержащая: - информацию о налоговом агенте (работодателе): наименование организации/ФИО физического лица, ИНН/КПП организации/ИНН физического лица; - ИНН и паспортные данные о физическом лице – получателе дохода; - Данные о доходах за последние 3 месяца; - Подпись руководителя и главного бухгалтера; - Печать организации; - Дату выдачи справки. Справка из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, о размере начисляемой пенсии либо выписка со счета, подтверждающая получение пенсии 4. В случае если заемщик является индивидуальным предпринимателем (за исключением ИП, применяющих общий режим налогообложения), в качестве подтверждения дохода представляет следующие документы: 4.1. если заемщик является плательщиком единого налога на вмененный доход (ЕНВД): Налоговую декларацию по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, за 2 последних налоговых периода (квартала); Платежные документы, подтверждающие уплату авансовых платежей за 2 последних налоговых периода; Кассовую книгу (выписку) за период представления деклараций и за текущий момент, если с момента окончания отчетного квартала прошло более 1 месяца; Иные документы по требованию Банка. 4.2. если заемщик применяет упрощенную систему налогообложения (УСН): Налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, за последний календарный год (6% или 15%); Платежные документы, подтверждающие уплату авансовых платежей за 2 последних отчетных периода; Книгу учета доходов и расходов за 2 последних отчетных периода. Если вид налогооблагаемой базы «доходы минус расходы», то в книге должен быть заполнен как раздел «Доходы», так и раздел «Расходы»; Иные документы по требованию Банка. 4.3. 4.4. если заемщик применяет УСН на основе патента: Копию патента; Платежный документ, подтверждающий уплату стоимости патента; Книгу учета доходов и расходов за последние пол года; Иные документы по требованию Банка. если заемщик является плательщиком ЕСХН: Налоговую декларацию по единому сельскохозяйственному налогу, за последний календарный год; Книгу учета доходов и расходов за период представления декларации, а также за текущий год; Платежные документы, подтверждающие уплату авансовых платежей за 2 отчетных периода; Иные документы по требованию Банка. Примечание: Формы деклараций, а также книги учета доходов и расходов должны соответствовать требованиям Министерства финансов Российской Федерации. Представленные декларации должны иметь отметку налогового органа либо должны содержать электронный отчет в принятии отчетности. При необходимости предоставляются иные документы по требованию Банка. Дополнительные документы, представляемые Залогодателем при залоге недвижимости копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Залогодателя на предмет залога; копия технического паспорта с планом объекта недвижимости; копия договора купли-продажи или иного договора, в соответствии с которым Залогодатель приобрел право собственности на предмет залога, и документы, подтверждающие полную оплату по этому договору; выписку из домовой книги (для квартиры); согласие собственника земельного участка (арендодателя) на залог прав аренды; выписка из ЕГРП на день подписания договора залога; нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры, дома с земельным участком на передачу в залог указанных объектов недвижимости, а при наличии в семье несовершеннолетних - соответствующее разрешение органов опеки и попечительства; нотариально удостоверенное согласие супруги(а) (при наличии) на распоряжение совместно нажитым имуществом при отсутствии брачного договора; страховой полис; отчет профессионального оценщика о рыночной стоимости предмета залога (в случаях, предусмотренных Методикой оценки стоимости залогового обеспечения и контроля за его сохранностью в АКБ «Проинвестбанк» (ПАО)). дополнительно по залогу земельного участка: копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок; копия кадастрового плана земельного участка; копия договора аренды земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, свидетельство о государственной регистрации права аренды. При необходимости предоставляются иные документы по требованию Банка.