Самарская область, г. Сызрань, ул

Продажа действующего Торгового Центра
Готовый арендный бизнес в Самарской области
auction-house.ru
Общая
площадь
8 938,7 м²
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная 151 А
Объект продажи имеет обременение - Договор Ипотеки от 21. 07.2014
1. Торговый Центр, 2 этажа , с общей площадью 8 938,7 кв. м
кадастровый номер: 63:08:0102002:110:12;
2. Земельный участок (землепользование) с общей площадью 11 333 кв. м.
кадастровый номер 63:08:0102002;110;
3. Вывеска «Автобус», инвентарные номер 12696;
4. Телефонная линия (4 номера) в ТЦ Автобус, инвентарный номер 12695;
5. Теплосеть подземная протяжённостью 284,22 п. м. от ТЦ «Автобус» до ТК,
инвентарные номер 12706
Кадастровый номер ТЦ
63:08:01102002:110:12
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес:
область,
Сызрань, ул.
А ДОМ»
Адрес: Самарская
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная
Объект продажи: 2- этажный Торговый Центр «Автобус»
Литера АА1, инв. № 622
ТЦ «Автобус» - это новый современный торговый центр, расположенный в 5
минутах от Центра города, имеет выгодное месторасположение, оборудован удобной
парковкой, находится по адресу: Интернациональная, 151А
Земельный участок - 11 333 кв. м.
Общая площадь ТЦ составляет – 8 938,7 кв. м.
Площадь сдаваемая в аренду – 7 962,7 кв. м.
Здание торгового центра оборудовано современными системами инженерного
оснащения, противопожарной безопасности, охраны и кондиционирования, что
обеспечивает благоприятные условия для покупателей и работы арендаторов.
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес:
область,
Сызрань, ул.
А ДОМ»
Адрес: Самарская
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная
Объект продажи: 2- этажный Торговый Центр «Автобус»
Литера АА1, инв. № 622
На сегодняшний день создана инфраструктура торгового центра:
 широкий ассортимент продуктов, услуг общественного питания, аптека,
салоны сотовой связи, бытовая и оргтехника;
 секции одежды и обуви, детские товары, сувениры, бижутерия,
ювелирные изделия, товары для дома, текстиль, швейная фурнитура,
авто аксессуары
 места для банкоматов и терминалов оплаты.
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес:
область,
Сызрань, ул.
А ДОМ»
Адрес: Самарская
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная
Объект продажи: 2- этажный Торговый Центр «Автобус»
Литера АА1, инв. № 622
Общая площадь 8 938.7 кв. м. из них:
 Площадь первого этажа – 8 742 кв. м.
 Площадь второго этажа – 196,7 кв. м.
 Вспомогательная площадь - 1 117,10 кв. м.
 Застроенная площадь помещения - 9 402,2 кв. м.
 Высота помещения 2,6 - 3,6 м
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес:
область,
Сызрань, ул.
А ДОМ»
Адрес: Самарская
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная
Основными арендаторами являются
- ЗАО ИКС 5 Недвижимость:
Арендуемая площадь - 4 778,9 кв. м., предмет аренды - магазин «Пятерочка»,
ставка арендной платы -341,25 руб. за кв. м. в месяц. Постоянная арендная
плата составляет 1 630 799,63 руб. в мес., переменная часть арендной платы
(коммунальные платежи) ориентировочно составляет 869 024,74 руб. в месяц.
- ООО ТехИнвест-М:
Арендуемая площадь – 2 207,6 кв. м., предмет аренды - магазин «Техносила»,
ставка арендной платы -590 руб. за кв. м. в месяц. Постоянная арендная
плата составляет 1 302 484,00 руб. в мес., переменная часть арендной платы
(коммунальные платежи) ориентировочно составляет 142 426,37 руб. в месяц.
- Карусель 31.05.2015:
Площадь 976,2 кв. м в ТЦ сдаются еще 50 арендаторам. Средняя стоимость
за один кв. м. составляет 1 200 руб. в месяц
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная 151 А
Характеристика конструктивных элементов зданий
Конструктивные
элемент
Литера А
Литера А1
Фундаменты
Ж/б ленточный, сборный
Ж/б свайный
Стены
Ж/Б, каркасно-панельные
Каменные кирпичные
Перекрытия
Железобетонные, сборно-металические, состояние
Железнобетоные, сборные плиты
Перегородки
Кирпичные, шлакобетонные
Каменные кирпичные
Кровля
Металлическая, профилированная
Металлическая, профилированная
Внутренняя отделка
Полы- керамическая плитка, линолеум. Стены
окрашены, штукатурка. Потолок подвесной. Оконные
проемы – пластиковые рамы со стеклопакетами.
Дверные проемы – метал, пластик, стекло, МДФ.
Хорошее состояние отделки
Полы бетонные дверные
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная
А ДОМ»
Инженерное обеспечение
Наименование
Литера А
Литера А1
Отопление
Есть (центральное), состояние хорошее
Нет
Водопровод
Есть ( от центральной сети), состояние хорошее
Нет
Канализация
Есть (центральное) состояние хорошее
Нет
Электроосвещение
Есть (центральное) состояние хорошее
Есть состояние хорошее
Вентиляция
Есть (приточно) – вытяжная состояние хорошее
Нет
Лифты
Нет
Внешняя отделка
Сайдинг
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная 151 А
Кадастровый план
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная 151 А
Земельный участок (землепользование)
с общей площадью 11 333 кв. м.
кадастровый номер 63:08:0102002:110
Заасфальтированная площадь участка с карманными
парковочными местами.
Адрес: Самарская
область,
Сызрань, ул.
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная 151 А
Местоположение
Объект продажи расположен в центральной части города Сызрань в высокой
интенсивной проходимостью,
на одной из наиболее
оживленной улице
Интернациональной 151А.
В окружении жилых домов и административных зданий.
Численность населения города Сызрань составляет 176 057 человек.
(по данным 2014 г.)
Адрес: Самарская
область,
Сызрань, ул.
Адрес: г. Москва,
ул.г.Бутырская
д.6Интернациональная 151 А
Фото
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная 151 А
Фото
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная
А ДОМ»
Фото
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная
А ДОМ»
Фото
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная
А ДОМ»
Фото
ОАО «РОССИЙСКИЙ151
АУКЦИОННЫЙ
Адрес: Самарская область, г. Сызрань, ул. Интернациональная
А ДОМ»
Торги
ОАО «Российский аукционный дом»
Готовится к продаже
Цена на стадии формирования
Москва, Хрустальный пер., д. 1
Вадим Пирушин
Тел: + 7 916 706 01 01
pirushin@auction-house.ru
auction-house.ru