СОГЛАШЕНИЕ на возмещение коммунальных расходов 1

г. Липецк
СОГЛАШЕНИЕ
на возмещение коммунальных расходов
« *ру>
2016 г.
Областное бюджетное учреждение «Издательский дом «Липецкая газета»,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Игнатова Петра Ивановича,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Ориус», именуемое в дальнейшем
«Арендодатель», в лице генерального директора Лариной Людмилы Геннадьевны,
действующей на основании устава, с другой стороны,
«
заключили настоящее соглашение о нижеследующем: ^
1. Предмет соглашения
1.1. ОБУ «Издательский дом «Липецкая газета», как пользователь принимает
обязательство по возмещению в форме переменной суммы арендной платы фактически
потребленных: теплоэнергии, водоснабжения и электроэнергии за арендуемые помещения
в соответствии с:
- договором аренды № 1 (комнаты в нежилом помещении, расположенные по адресу: г.
Липецк, ул. Московская, владение 83а, помещение №13, комнаты №№3-4, 8-10 общей
площадью равной 140,9 (сто сорок целых девять десятых) кв.м., (по паспорту БТИ этаж I
помещение 13, лит. А, А1),
- договором аренды № 2 (комнаты в нежилом помещении, расположенные по адресу: г.
Липецк, ул. Московская, владение 83а, помещение №13, комнаты 6, 11-16, 21-24, 27-30,
32-36, 40, 45, 46, площадью равной 1983,6'^(одна тысяча девятьсот восемьдесят три целых
и шесть десятых) кв.м., (по паспорту БТИ этаж I этаж помещение 13, лит. А, А1), и
комнаты в нежилом помещении, расположенные по адресу: г. Липецк, ул. Московская,
владение 83а, помещение №13, комнаты 1-3, За, 4-13, площадью равной 206,4 (двести
шесть целых и четыре десятых) кв.м., (по паспорту БТИ этаж Антресоль, помещение 13,
лит. А,А1);
- договором аренды № 3 (комнаты в нежилом помещении, расположенные по адресу: г.
Липецк, ул. Московская, владение 83а, помещение №4, комнаты №№2-12, 14-39, общей
площадью равной 2556,1 (две тысячи пятьсот пятьдесят шесть и одна десятая) кв.м., (по
паспорту БТИ этаж П помещение 4, лит. А).
1.2. ОБУ «Издательский дом «Липецкая газета» принимает обязательство по возмещению
затрат по эксплуатации и содержанию лифтов в количестве двух единиц, а именно:
техническое диагностирование лифта, обязательное страхование гражданской
ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасных производственньгх
объектов, техническое обслуживание лифтов, заработная плата двух лифтеров.
1.3. ОБУ «Издательский дом «Липецкая газета» принимает обязательство по возмещению
расходов на проведение санитарно-химических исследований качества сточной воды.
Права и обязанности сторон.
2.1.Обязанности Арендодателя:
2.1.1. Обеспечить арендуемые помещения в пределах выделенных лимитов энерго и
теплоснабжением, водой и канализацией для содержания зданий и его помещений в
соответф'вие с правилами технической эксплуатации зданий.
2.
Ориентировочные сроки отопительного сезона: с 15 октября по 15 апреля.
2.1.2. Предоставлять расчет потребления коммунальных услуг ежемесячно.
2.1.3. Ежемесячно, до 20 числа месяца следующего за отчетным, выставлять счет, с
приложением расчета выставляемой суммы и документов, на основании которых
производится этот расчет, а также акты и счет-фактуры. В случае изменения тарифов на
коммунальные услуги заблаговременно письменно уведомить об этом Арендатора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Возмещать стоимость коммунальных услуг в размере и сроки, установленные
настоящим соглащением, в том числе коммунальных услуг, предусмотренных п. 1.1.
настоящего Соглашения.
2.2.2. Рационально и экономно пользоваться имуществом. _
3. Стоимость и порядок расчетов.
3.1. Возмещение денежных средств по настоящему Соглашению на весь период его
действия составляет ориентировочно 1 382 144,40 руб. (один миллион триста восемьдесят
две тысячи сто сорок четыре) рублей 40 копеек. Расчет произведен на основании
методологии расчета возмещения коммунальных затрат (Приложение 1).
Окончательный расчет производится в Приложениях к настоящему договору ежемесячно.
3.2. Оплата за коммунальные услуги производится Арендатором путем безналичного
перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежемесячно по факту
оказания услуг в течение 10 банковских дней, после подписания акта приемки оказанных
услуг и предоставления документов на оплату.
3.3. Оплата коммунальных услуг производится Арендатором платежными поручениями, с
указанием назначения и периода платежа по реквизитам Арендодателя.
Если в платежном поручении не указано назначение и период платежа, то оплата
относится на погашение дебиторской задолженности Арендодателя, сложившейся за
ранние периоды. Оплата считается произведенной только после зачисления денел<ных
средств на расчетный счет Арендодателя.
Если дата платежа приходится на нерабочий день, днем платежа считается следующий за
ним рабочий день.
3.4. При изменении тарифа на коммунальные услуги производится перерасчет стоимости
коммунальных услуг Изменения стоимости возмещения стоимости коммунальных услуг
оформляется путем подписания дополнительного соглашения к Соглашению. Новый
расчет коммунальных услуг становится приложением к настоящему Соглашению и
является неотъемлемой его частью.
4. Основания изменения и расторжения соглашения.
4.1. Настоящее соглашение может быть расторгнуто досрочно по основаниям и в порядке.
предусмотренном действующим законодательством.
4.2. Каждая из сторон настоящего соглашения вправе ставить перед другой стороной
вопрос об его изменении (уточнении) или дополнении, которые оформляются
дополнительным соглашением, прилагаемым к соглашению.
4.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящее соглашение, должна направить
письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящее соглашение другой стороне
не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения.
освобождает «Арендатора» от возмещения убытков.
причиненных «Арендодателю» этим расторжением, а также не освобождает от
ответственности, предусмотренной соглашением за неисполнение или ненадлежащее
исполнение соответствующих обязательств.
5.
Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему соглашению
5.1. В случае не внесения «Арендатором», платежей в сроки, установленные настоящим
соглашением, производится начисление пени в размере 1 % с просроченной суммы за
кал<дый день просрочки.
5.2. Ущерб, нанесенный одной из сторон в результате неисполнения или ненадлежащего
исполнения другой стороной своих обязательств по соглашению, возмещается ею в
порядке, установленным законодательством.
6. Прочие условия
6.1. Все споры сторон, вытекающие из настоящего соглашения, разрешаются в
досудебном порядке путем переговоров мел<ду ними.
6.2. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному экземпляру для
каждой стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, разрешаются в соответствие с
действующим законодательством РФ.
7. Сроки действия соглашения
7.1. Настоящее Соглашение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие
с 01.01.2016 года и действует до 30.06. 2016 года.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендатор
ОБУ «Издательский дом «Липецкая газета»
398055, г. Липецк, ул.Московская,83
тел/факс 8(4742) 50-17-17,50-17-09
ИНН: 4826011878, КПП; 482601001
Р/с: 40601810000003000001 в отделении Липецк
г.Липецк
БИК: 044206001
ОКПО- 11203887
ОГРН - 1024840835304 (выд. 16.10.2002 г)
\
Арендодатель
ООО «Ориус»
Россия, 398055, г. Липецк, ул. Московская, д. 83
Тел. (4742) 519-318, 519-118
Р/С 40702810400490011078
в Филиале ГПБ (ОАО) в г. Воронеж,
К/С 30101810220070000800 в Отделение Воронеж,
БИК 042007800
ИНН 4826104145/КПП 482601001
Генеральньт/Ш4р
Ларина Л.Ш/о/ ^^
Л.Г. Ларина
Приложение 1
к Соглашению на возмещение коммунальных расходов
от
УТВЕРЖДАЮ
.
.2016 г.
УТВЕРЖДАЮ
Методология расчета возмещения к о м м у н а л ь н ы х затрат
1.Теплоснабжение.
,
'.х.
Расчет производится от размера арендуемой площади ОБУ «ИД» Липецкая газета» в процентном
отношении к общей отапливаемой площади ООО «Ориус».
2.Водоснабжение и водоотведение.
Расчет производится от размера арендуемой площади ОБУ «ИД»Липецкая газета» в процентном
отношении к общей площади ООО «Ориус».
3.Электроэнергия.
Расчет производится методом исключения из суммарного объема потребления электроэнергии
ООО «Ориус», показателей имеющихся зарегистрированных в установленном порядке приборов
учета и расчетное потребление ООО «Ориус» энергопотребляющими устройствами не вошедших в
арендуемые площади.
Формула расчета потребления электроэнергии ООО «Ориус».
\А/=Рпотр.хЫх1хТ(кВтч)
\А/-расход электроэнергии,
Р-потребляемая
мощность,
кВтч
кВт
Ы-количество электроприборов,
^-время работы электроприборов
Т-период работы потребителя,
шт
в течение одних суток, час
суток
Расчет по электропотреблению и теплоснабжению производиться с учетом отопительного сезона
(15.10.2015-15.04.2016)
4. Э к с п л у а т а ц и я и с о д е р ж а н и е л и ф т о в (2 е д и н и ц ы )
Сто процентное возмещение фактических затрат:
- Техническое диагностирование лифтов;
- Обязательное страхование гражданской ответственности за причинение вреда при эксплуатации
опасных производственных объектов;
- Техническое обслуживание лифтов;
- Заработная плата лифтеров, включая налоги (2 человека);
5. С а н и т а р н о - х и м и ч е с к о е и с с л е д о в а н и е к а ч е с т в а с т о ч н ы х в о д .
Расчет производится от размера арендуемой площади ОБУ ИД «Липецкая газета» в процентном
отношении к общей площади арендаторов, производителей загрязнений сточных вод.
Согласовано.
Согласовано.
ООО «Ориус»
ОБУ «ИД»Липецкая газета»
Главный энергетик
Талицких А. И.
Главный б у х г а л т е |:^^^г _ _ _ В л а с о в а М.А.
Главный инженер.
Гл. специалист
К а т я н М.Ю.
Асташова Ю.С
Приложение № 2 к Соглашению
на возмещение коммунальных услуг от
2016г
Утверж,
р{ире«Т1
* ОБУ «ИД»Ли1<ець?Йя газета»
2016 г.
РАСЧЕТ ВОЗМЕЩЕНИЯ
затрат о р г а н и з а ц и я м и - а р е н д а т о р а м и п о м е щ е н и й О О О « О р и у с »
с01.01.2016г
№
п\
Наименование
арендатора
Заниллаеллая
площадь,
м.кв.
% от суллллы коммунальных услуг
Отопление и
Эл.энергия
Хол.вода и
сточные
воды
Лифт
техническое
обслужива­
ние
Сан.хим.
исследование
сточных вод
горячее
водоснабже­
ние
1
2
3
ОБУ «Липецкая
газета
Прочие
арендаторы
4 887
61,6%
расчет
61,6%
100%
расчет
743,5
9,4%
счетчик
счетчик
-
-
ООО «Ориус»
2 296,3
29%
расчет
29%
-
-
ИТОГО
7926,8
100%
100%
Согласовано:
Согласовано:
ООО
ОБУ «ИД«Липецкая газета»
«Ориус»
Главный энергетик
Главный бухгалт!
Талицких А.И.
Власова М.А.
Хатян М.Ю.
Главный инженер
Гл. специалист
>
^
Асташова Ю.С.
Приложение № 3
К Соглашению на возмещение
коммунальных расходов от . •2016 г.
Ориентировочный расчет суммы по возмещению денежных
средств по Соглашению на возмещение
коммунальных услуг за период январь-июнь 2016г.
Сумма по Соглашению
1 382 144.40 руб. в т.ч. :
Тепло 682 612,00руб. (195 032*3,5), где 195 032 руб.
среднее потребление теплоэнергии ОБУ ИД «Липецкая
газета» в месяц с учетом инфляции.
3,5 месяца продолжительность отопительного
сезона.
Электричество - 461 142,00руб (76 857*6),где 76 857,00 руб.
среднее потребление электроэнергии ОБУ ИД «Липецкая
газета» в месяц; 6 месяцев - продолжительность Соглашения.
Водоснабжение - 25 656,00руб.(4 276*6), где
4 276 руб. - среднее потребление воды питьевой ОБУ ИД
«Липецкая газета» в месяц; 6 месяцев — продолжительность
Соглашения.
Сан.хим.исследование сточных вод — 20 ООО руб.
Лифт
- 38 234,40руб.(6 372,40*6),где 6 372,40 руб. ежемесячное
техническое обслуживание лифтов; 6 месяцев продолжительность Соглашения.
Заработная плата
лифтеров
- 120 000руб.(20 000*6),где 20 ООО максимальная
заработная плата лифтеров в месяц; 6 месяцевпродолжительность Соглашения.
Страховка лифтов - 4 500 руб
Техническая диагностика лифтов - 30 ООО руб
*