Ленинградский пр

Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Ленинградский пр-т, 78 к.1
•Первая линия, две минуты пешком от метро Сокол, на строящейся крупной развязке Ленинградского и Волоколамского шоссе.
•Эркерное витринное остекление. Высокие потолки. 5 отдельных входа.
•100 кВт. Активная вентиляция, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация. Три подъемника.
•Подъезд с Ленинградского проспекта. Сложившееся торговое окружение.
Площадь в аренду/на продажу:
985,1 м
Тип здания:
Год постройки:
Этажность:
Жилой дом
1941
8
Помещение в трех уровнях: первый этаж – зальная планировка;
антресоль – офисные помещения; подвал – потолки 2,5 м, смешанной планировки,
Фасад помещения выходит на Балтийскую улицу.
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Месторасположение
Ленинградский пр-т., 78 к.1
985,1 м
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Ленинградский пр-т., 78 к.1
985,1 м
Окружающая инфраструктура
Удаленность от объекта – до 50 м
Название
Московский дом книги
Бизнес
Адрес
Книги
Ленинградский проспект,
78к1
Удаленность от объекта – от 50 до 100 м
Название
Бизнес
Адрес
Ситистор
Продуктовые
супермаркеты (FMCG)
Ленинградский проспект,
78к1
ДжиИ Мани Банк
Банки
Балтийская, 4
Двери
Мебель и предметы
интерьера
Балтийская, 4
Продукты
Продуктовые магазины с
алкоголем (универмаги и
универсамы)
Балтийская, 4с2
Караван
Кафе /Бары /Столовые /
Кофейни
Балтийская, 4с2
Галерея дверей
Мебель и предметы
интерьера
Балтийская, 4с2
Удаленность от объекта – от 100 до 200 м
Удаленность от объекта – от 100 до 200 м
Название
Бизнес
Адрес
Итальянские двери
Мебель и предметы
интерьера
Балтийская, 4
Петровский банк
Банки
Балтийская, 4
Максима Пицца
Кафе /Бары /Столовые /
Кофейни
Ленинградский пр., 78к1
Дисконт центр
путешествий
Туристические услуги /
Авиа- и жд-кассы
Ленинградский пр., 78к1
Сокол фото
Фото-студии
Ленинградский пр., 78к1
Дисконт оптика
Оптика
Ленинградский пр., 78к1
Аптека
Аптеки (закрытая форма
торговли)
Ленинградский пр., 78к1
Центр ювелир
Ювелирные изделия
Ленинградский пр., 78к1
Удаленность от объекта – от 200 до 300 м
Название
Бизнес
Адрес
Японские ножи
Подарки /Сувениры /
Изделия из камня/бронзы
Ленинградский проспект,
78к1
МАКС
Страховые компании
Балтийская, 6к1
HAIR SHOP
Парфюмерия и Косметика
Балтийская, 6к1
Название
Бизнес
Адрес
Универсамы и ТЦ
Ленинградский проспект,
76А
Продукты
Продуктовые магазины с
алкоголем (универмаги и
универсамы)
Метромаркет
Балтийская, 4
Финские замки
Хоз товары/ Бытовая
химия (Дрогери)
Балтийская, 6к1
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
План и структура помещения
Антресоль
Ленинградский пр-т., 78 к.1
985,1 м
Общая, м2
114,0 (11,6% от общей площади)
2
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
План и структура помещения
1 этаж
Вход 3
Вход 1
Балтийская улица
Вход 2
Ленинградский пр-т., 78 к.1
Ленинградский проспект
Москва
985,1 м
Общая, м2
265,4 (26,9% от общей площади)
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
План и структура помещения
Подвал
№ помещения
1
2
3
Вход 5
Структура
помещения
Площадь,
Уровень
кв. м
подвал
подвал
1-этаж
и подвал
Арендная
плата, руб.
в мес
Арендная
ставка долл
за кв.м. в
год
Цена,
долл. за
кв. м
Стоимость,
долл за
объект
99
157
107 000
232 000
400
550
3 800
3 800
380 000
600 000
729,1
1 172 000
600
4 000
2 920 000
Вход 4
Ленинградский пр-т., 78 к.1
985,1 м
Общая, м2
605,7 (61,5% от общей площади)
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
Внешний вид
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Ленинградский пр-т., 78 к.1
985,1 м
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Ленинградский пр-т., 78 к.1
Окружение
Ленинградский проспект
Торговое окружение
985,1 м
2
Москва
сАО
Аэропорт
ст.м. Сокол
от метро: 213 м / 2 мин. пешком
Входная группа: 5, Отд с улицы и со двора
Оконная группа: Витрины, На улицу (осн фасад)
Эл. снабжение, кВт: 100 (Технический лимит, кВт; треб. уточн.)
Состояние: Рабочее (посл бизнес)
Парковка, м/м: 10, Стихийная
985,1 м
Коммерческая информация
Технические характеристики помещения
Высота потолка, м: 2,8/4,3/2,6
Ленинградский пр-т., 78 к.1
Тип договора: Прямая аренда
Собственник: ЮЛ с НДС
Срок договора: Возможен долгосрочный вариант
Аренд каникулы: вопрос переговоров
Цена:
Санузлы: 4, В помещении
$ 45 200
1 450 000*
за объект в мес.
руб. за объект в мес.
Режим оплаты: ежемесячно
Обеспеч. депозит: 1 мес.
Тип договора: Продажа
Цена:
$ 3 500 000
114 100 000*
*По курсу ЦБ РФ на 16.07.2012 года
за объект
руб. за объект
2