Ипотечное кредитование

г. Санкт-Петербург
ул. 2-ая Советская, д. 7
тел: 8 (812) 715-01-91
эл. почта: info@finance-a.com
www.afcredit.ru
Ипотечное кредитование
Мы знаем какая информация вам понадобится,
поэтому мы предусмотрительно подготовили материал
посвященный покупке недвижимости в кредит
КРЕДИТ НАЛИЧНЫМИ / ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ / АВТОКРЕДИТ / КРЕДИТ ДЛЯ БИЗНЕСА
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
РЕШИВ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Ипотеку в Санкт-Петербурге представляют 42 банка,
которые предлагают заемщикам 376 ипотечных программ
для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на
вторичном рынках недвижимости.
Ставки по ипотеке в находятся в диапазоне 7.65 – 22.40%
годовых по рублевым кредитам и 4.98 – 12.74 % годовых по
валютным кредитам.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет
10%. Срок кредитования может достигать 50 лет.
/2
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
РЕШИВ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Ипотека – это всерьез и надолго
Ипотечный кредит, как правило, выдается в
значительных суммах и на длительный срок,
поэтому к выбору такого банковского продукта
необходимо отнестись с высокой степенью
ответственности, тщательно изучить все
условия предоставления кредита и оценить
свои возможности по его возврату
До подписания договора необходимо обратить внимание на
полную стоимость кредита, размещенную в квадратной рамке
в правом верхнем углу первой страницы кредитного договора.
Полная стоимость кредита позволяет сравнить банковские
продукты, предоставляемые разными банками, и выбрать для
себя оптимальный.
При выборе ипотечной программы следует
обратить внимание на следующее:
» какой суммой первоначального взноса
располагаете;
» какая сумма кредита нужна;
» сколько готовы ежемесячно платить
по кредиту;
» на какой максимальный срок готовы
взять кредит;
» какой способ погашения кредита
удобнее.
Не забываем про сопутствующие расходы:
оценку рыночной стоимости закладываемого жилья,
страхование, оплату государственных пошлин и др.
/3
КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО
ВЫГОДНУЮ ИПОТЕКУ В КОРОТКИЕ СРОКИ?
Путь 1
Самостоятельно
По статистике,
средний срок
1,5 месяца
Путь 2
ü  Анализ и подбор кредитных продуктов
Поручить все этапы
ü  Подача заявки в банк
связанные с получением кредита
ü  Подготовка документов
«АНАЛИТИК ФИНАНС»
ü  Сопровождение сделки
ü  Взаимодействие с оценочными
Положительное
компаниями и агентствами недвижимости
ü  Выдача кредита на условиях банка
решение
через 3 дня!
/4
КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО
ВЫГОДНУЮ ИПОТЕКУ В КОРОТКИЕ СРОКИ?
«АНАЛИТИК ФИНАНС» - профессиональный инструмент для получения ипотеки
376
ипотечных программ
42
банка партнера
Специальные бонусные условия для наших клиентов:
Скидка на процентную ставку
до 1% годовых
/5
РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР
Вам необходим ипотечный кредит - 3 миллиона
рублей сроком на 25 лет. Ежемесячный доход
составляет 70 000 рублей., а первоначальный взнос
который Вы готовы внести 10 % от стоимости жилья.
вы нашли Банк, который согласен вас кредитовать
под 13,5% годовых. Это конкурентная рыночная ставка
на сегодняшний день и как показывает практика, в
другой банк вы уже не пойдете т.к. будет жалко
времени и сил на заполнение анкет заново,
подготовки нового пакета документов, ожидания
решения банка, да и продавцы недвижимости торопят
со сроками.
Обратившись в «АНАЛИТИК ФИНАНС», вам предложат
лучшие условия кредитования, т.к. мы давно работаем
на этом рынке и исходя из ваших индивидуальных
требований подберем банк который предложит
лучшие условия.
Например, мы нашли предложение на 0,5% меньше,
чем нашли вы (на первый взгляд не так уж много).
Тогда для кредита из нашего примера, вы выплатите
банку сумму на 340 000 руб. меньше, чем если бы
взяли кредит на первоначальных условиях.
При этом стоимость наших услуг в разы меньше
сэкономленных средств.
Стоимость наших услуг составляет
40 000 рублей
И оплачивается только по факту
положительного решения банка
Ваша
выгода
300 000
рублей!
Не плохая экономия, правда? Это не считая
сумм, которые мы сможем сэкономить на
комиссиях, страховке и других платежах
/6
За 1825 дней мы одобрили
870 ипотечных заявок на сумму 1960980300 рублей
Квартиру на
вторичном рынке
Земельный
участок
ЧТО ОБЫЧНО НАШИ КЛИЕНТЫ
ПОКУПАЮТ С ПОМОЩЬЮ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА?
Квартиру в
строящемся доме
Загородный дом
с земельным
участком
/7
ОДОБРЯЕМ ИПОТЕКУ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ
ü  Возраст от 21 года до 59 лет на момент обращения и не более 65
лет на момент погашения кредита;
ü  Опыт работы от 6 месяцев на текущем месте работы;
ü  Гражданство – нет ограничений;
ü  Образование – нет ограничений;
ü  Регистрация – постоянная или временная;
ü  Военный билет – не требуется;
ü  Иждивенцы – не учитываются;
ü  Возможно привлечение созаёмщиков – не более 3 человек;
ü  Возможно отсутствие первоначального взноса;
ü  Материнский капитал и другие субсидии;
ü  Выдача кредита по одному документу.
/8
ОДОБРЯЕМ ИПОТЕКУ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ
ü  Когда необходимы сжатые сроки рассмотрения заявки на кредит;
ü  Условия фиксируются на весь срок действия решения об
одобрении;
ü  Низкие процентные ставки;
ü  Программа «Кредит по одному документу» - паспорт;
ü  Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка;
ü  Возможность подтверждения дохода с трёх мест ведения трудовой
деятельности;
ü  Не требуем поручителей и военный билет;
ü  Не учитываем иждивенцев;
ü  Кредитуем иностранцев;
/9
РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ЗАЛОГОВОМУ ИМУЩЕСТВУ
Здание:
» Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с
отселением жителей;
» Не находиться в аварийном состоянии.
Квартира:
» Наличие отдельных от других квартир кухни и санузла;
» Подключение к центральным (городским) системам газо- и электроснабжения;
» Подключение к системе водо- и теплообеспечения;
» Подключение к канализации удовлетворение санитарно-техническим нормам по обеспечению
здоровья и безопасности жильцов.
Неприемлемые перепланировки:
» Частичный или полный снос несущей конструкции;
» Устройство или закладка оконных блоков;
» Объединение помещения с балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока и
переноса радиатора отопления на балкон отверстия в полу балкона (за исключением первого
этажа);
» Изменение назначения помещения.
/ 10
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ 5 ШАГОВ
1. Рассмотрение заявки на кредит
2. Подбор объекта недвижимости, сбор документов
3. Оценка квартиры
4. Страхование
5. Согласование условий сделки
от 1 до 5 дней
от 1 до 3 дней
до 2 дней
1 день
Минимальный срок выхода на сделку
без времени подбора объекта составляет 4 дня,
максимальный срок составляет 11 дней
Срок действия решения по ипотечной заявке - от 3 месяцев
/ 11
РАСХОДЫ СВЯЗАННЫЕ С ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ
1. Отчет об оценке
от 4 тыс.руб.
2. Страховка
от 3 тыс.руб. до 1% от суммы кредита
3. Аренда ячейки (или накопительный счет)
от 1.5 тыс.руб.
4. Нотариус
от 500 руб.
5. Договор купли-продажи
от 1.5 тыс.руб.
На необходимые расходы
связанные с покупкой квартиры мы можем оформить кредит наличными
/ 12
ПРЯМЫЕ ОТНОШЕНИЯ С БАНКАМИ
ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ИПОТЕКИ НА ВАШИХ УСЛОВИЯХ
» Мы сотрудничаем с надежными банками,
успешно развивающимися и во время кризиса
/ 13
КОНТАКТЫ
ПОРУЧИТЕЛЬ ВАШЕГО ОДОБРЕНИЯ
» Остались вопросы? Звоните!
www.afcredit.ru
Тел.: 8 (812) 715-01-91
Эл. почта: info@finance-a.com
196135, г. Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, д. 7