Программа дисциплины Экономика недвижимости 080100.62

Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное автономное учреждение
высшего профессионального образования
"Казанский (Приволжский) федеральный университет"
Отделение развития территорий
подписано электронно-цифровой подписью
Программа дисциплины
Экономика недвижимости Б3+.ДВ.3
Направление подготовки: 080100.62 - Экономика
Профиль подготовки: Региональная экономика
Квалификация выпускника: бакалавр
Форма обучения: очное
Язык обучения: русский
Автор(ы):
Хадиуллина Г.Н.
Рецензент(ы):
Багаутдинова Н.Г.
СОГЛАСОВАНО:
Заведующий(ая) кафедрой: Багаутдинова Н. Г.
Протокол заседания кафедры No ___ от "____" ___________ 201__г
Учебно-методическая комиссия Института управления, экономики и финансов (отделение
развития территорий):
Протокол заседания УМК No ____ от "____" ___________ 201__г
Регистрационный No 810811914
Казань
Регистрационный номер 810811914
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
2014
Регистрационный номер 810811914
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Содержание
1. Цели освоения дисциплины
2. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы
3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины /модуля
4. Структура и содержание дисциплины/ модуля
5. Образовательные технологии, включая интерактивные формы обучения
6. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по
итогам освоения дисциплины и учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы
студентов
7. Литература
8. Интернет-ресурсы
9. Материально-техническое обеспечение дисциплины/модуля согласно утвержденному
учебному плану
Регистрационный номер 810811914
Страница 3 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Программу дисциплины разработал(а)(и) Хадиуллина Г.Н. , GNHadiullina@kpfu.ru
1. Цели освоения дисциплины
изучение основ современной теории недвижимости. Экономика недвижимости изучает
основные понятия недвижимости, специфику функционирования рынка недвижимости.
Большое внимание отводится вопросам принятия решения относительно владения,
распоряжеия, использования и развития недвижимой собственности, определения ее
стоимостной оценки, принятия инвестиционных решений
2. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы высшего
профессионального образования
Данная учебная дисциплина включена в раздел " Б3+.ДВ.3 Профессиональный" основной
образовательной программы 080100.62 Экономика и относится к дисциплинам по выбору.
Осваивается на 3 курсе, 6 семестр.
Дисциплина "Экономика недвижимости" опирается на знания, полученные студентами в
процессе изучения курсов "Логика", "Микроэкономика", "Макроэкономика", "Экономическая
теория", "Маркетинг", "Менеджмент"
3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины
/модуля
В результате освоения дисциплины формируются следующие компетенции:
Шифр компетенции
ОК-1
(общекультурные
компетенции)
ОК-10
(общекультурные
компетенции)
ОК-12
(общекультурные
компетенции)
ОК-7
(общекультурные
компетенции)
ОК-9
(общекультурные
компетенции)
ОК-13
(общекультурные
компетенции)
ПК-10
(профессиональные
компетенции)
ПК-11
(профессиональные
компетенции)
Регистрационный номер 810811914
Страница 4 из 15.
Расшифровка
приобретаемой компетенции
владеть культурой мышления, способностью к обобщению,
анализу, восприятию информации, постановке цели и
выбору путей ее достижения
способен критически оценивать свои достоинства и
недостатки, наметить пути и выбрать средства развития
достоинств и устранения недостатков
способен понимать сущность и значение информации в
развитии современного информационного общества,
сознавать опасности и угрозы, возникающие в этом
процессе, соблюдать основные требования
информационной безопасности, в том числе защиты
государственной тайны
готов к кооперации с коллегами, работе в коллективе
способен к саморазвитию, повышению своей квалификации
и мастерства
владеет основными методами, способами и средствами
получения, хранения, переработки информации, имеет
навыки работы с компьютером как средством управления
информацией, способен работать с информацией в
глобальных компьютерных сетях
способен использовать для решения аналитических и
исследовательских задач современные технические
средства и информационные технологии
способен организовать деятельность малой группы,
созданной для реализации конкретного экономического
проекта
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Шифр компетенции
ПК-12
(профессиональные
компетенции)
ПК-13
(профессиональные
компетенции)
ПК-4
(профессиональные
компетенции)
ПК-8
(профессиональные
компетенции)
Расшифровка
приобретаемой компетенции
способен использовать для решения коммуникативных
задач современные технические средства и
информационные технологии
способен критически оценить предлагаемые варианты
управленческих решений и разработать и обосновать
предложения по их совершенствованию с учетом критериев
социально-экономической эффективности, рисков и
возможных социально-экономических последствий
способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных,
необходимых для решения поставленных экономических
задач
способен анализировать и интерпретировать данные
отечественной и зарубежной статистики о
социально-экономических процессах и явлениях, выявлять
тенденции изменения социально-экономических
показателей
В результате освоения дисциплины студент:
1. должен знать:
- правовые аспекты экономики недвижимости: основные понятия, виды операций с объектами
недвижимости, ориентироваться в вопросах жилищного права;
- знать основы налогообложения недвижимости
2. должен уметь:
- анализировать рынок недвижимости, знать его особенности и закономерности, выявлять
тенденции;
- применять принципы и методы доходного, рыночного и затратного подходов к оценке
недвижимости.
3. должен владеть:
- специальной экономической терминологией и лексикой данной дисципли�ны.
- законодательной, методической и нормативной базой федерального и ре�гионального
уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости;
- знаниями по функционированию и реформированию рынка недвижимости;
- навыками выполнения государственной регистрации прав на конкретный объект
недвижимости.
4. должен демонстрировать способность и готовность:
представлять механизм финансирования недвижимости, различать способы кредитования
недвижимости, ументь оценить эффективность привлечения заемного капитала
4. Структура и содержание дисциплины/ модуля
Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетных(ые) единиц(ы) 108 часа(ов).
Форма промежуточного контроля дисциплины зачет в 6 семестре.
Суммарно по дисциплине можно получить 100 баллов, из них текущая работа оценивается в 50
баллов, итоговая форма контроля - в 50 баллов. Минимальное количество для допуска к зачету
28 баллов.
86 баллов и более - "отлично" (отл.);
71-85 баллов - "хорошо" (хор.);
Регистрационный номер 810811914
Страница 5 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
55-70 баллов - "удовлетворительно" (удов.);
54 балла и менее - "неудовлетворительно" (неуд.).
4.1 Структура и содержание аудиторной работы по дисциплине/ модулю
Тематический план дисциплины/модуля
N
Раздел
Дисциплины/
Модуля
Виды и часы
аудиторной работы,
их трудоемкость
Неделя
Текущие формы
Семестр
(в часах)
семестра
контроля
Практические Лабораторные
Лекции
занятия
работы
Тема 1. Понятие и
1. основные виды
недвижимости
2.
Тема 2. Рынок
недвижимости
Тема 3. Виды сделок с
недвижимым
3. имуществом. Порядок
регистрации прав на
недвижимость
Тема 4.
Финансово-кредитные
4.
аспекты экономики
недвижимости
Тема 5. Оценка
5. объектов
недвижимости
Тема 6. Методы
определения
эффективности
6. недвижимости на
разных стадиях ее
создания и
функционирования
Тема 7.
Налогообложение
7.
недвижимости и
сделок с ней
Тема . Итоговая
.
форма контроля
Итого
6
1-2
4
2
0
устный опрос
6
3-4
4
2
0
письменная
работа
6
5-6
6
2
0
письменная
работа
6
7-9
6
4
0
письменная
работа
6
10-12
6
4
0
контрольная
работа
6
13-15
6
2
0
письменная
работа
6
16-17
4
2
0
контрольная
работа
0
0
0
зачет
36
18
0
6
4.2 Содержание дисциплины
Тема 1. Понятие и основные виды недвижимости
лекционное занятие (4 часа(ов)):
Определение недвижимости. Объекты недвижимости. Недвижимость в рыночной экономике.
Классификация объектов недвижимости. Естественные и исскуственные объекты
недвижимости. Семь категорий земель в Земельном фонде РФ. Классификация объектов
коммерческой недвижимости.
практическое занятие (2 часа(ов)):
Регистрационный номер 810811914
Страница 6 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
1. Понятие недвижимости и ее роль в экономике. 2. Существующие классификации объектов
недвижимости в РФ и за рубежом.
Тема 2. Рынок недвижимости
лекционное занятие (4 часа(ов)):
Особенности и закономерности рынка недвижимости. Понятие рынка недвижимости.
Особенности рынка недвижимости: низкая ликвидность, цикличный характер развития,
высокая степень государственного регулирования, наличие стоимостной оценки объекта
недвижимости и ее возрастания с течением времени, высокий уровень трансакционных
издержек и т.д. Факторы, влияющие на спрос и предложение недвижимости: экономические,
социальные, административные, условия окружающей среды. Преимущества и недостатки
рынка недвижимости с точки зрения целесообразности предпринимательской и коммерческой
деятельности. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
Особенности нормативно-правовой базы, регламентирующей отношения, связанные с
недвижимым имуществом. Жилищное право. Анализ зарубежного рынка недвижимости. Рынок
недвижимости в США. Рынок недвижимости во Франции, Рынок недвижимости в Турции.
практическое занятие (2 часа(ов)):
1. Понятие и характеристика рынка недвижимости, его достоинства и недостатки. 2.
Жизненный цикл рынка недвижимости. 3. Система законодательства в сфере недвижимости.
4. Отличия восточного, европейского и западного рынка недвижимости.
Тема 3. Виды сделок с недвижимым имуществом. Порядок регистрации прав на
недвижимость
лекционное занятие (6 часа(ов)):
Право собственности и другие вещные права на недвижимость. Понятие вещного права. Виды
вещных прав. Виды сделок с объектами недвижимости. Понятие сделки. Действительность и
недействительность сделок. Виды сделок с объектами недвижимости: купля-продажа, мена,
дарение, рента, аренда. Порядок осуществления регистрации недвижимости. развитие
отечественной системы государственной регистрации прав на недвижимость. Документы,
необходимые для регистрации прав на недвижимость. Процедура государственной
регистрации сделок с недвижимостью.
практическое занятие (2 часа(ов)):
1. Существующие виды собственности на недвижимость. 2. Вещные права, предусмотренные
действующим законодательством РФ. 3. Права собственников недвижимости. Основные
сделки с недвижимостью и их государственная регистрация. 4. Сервитут: понятия, основные
виды.
Тема 4. Финансово-кредитные аспекты экономики недвижимости
лекционное занятие (6 часа(ов)):
Финансово-кредитное инвестирование в недвижимость. Эволюция механизмов финансового
инвестирования. Участники и источники финансирования недвжимости. Ипотека.
Классификация ипотечных кредитов. Типы ипотечных кредитов. Другие виды кредитования
жилой недвижимости (схема долевого участия в строительстве объекта недвижимости, оплата
с зачетом имеющегося жилья, жилищные сертификаты). Механизм финансирования
недвижимости. Оценка эффективности привлечения заемоного капитала: финансовый
леверидж (финансовый рычаг). Риски при финансировании недвижимости и управление ими.
Выдача и погашение ипотечного кредита. Обеспечение гарантий взврата ипотечного кредита.
практическое занятие (4 часа(ов)):
1.Ипотека: понятие, предмет, основные участники. 2. Государственная регистрация ипотеки.
3. Основные формы долевого участия в строительстве. Сущность жилищных сертификатов как
ценных бумаг.
Тема 5. Оценка объектов недвижимости
лекционное занятие (6 часа(ов)):
Регистрационный номер 810811914
Страница 7 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Понятие и цели оценки стоимости недвижимости. Понятие "Оценка бизнеса".
Законодательное регулирование оценочной деятельности. Цели оценки недвижимости.
Принципы оценки стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на уровень стоимости. Виды
стоимости объектов недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости. Доходный
подход: метод капитализации доходов. Сравнительный подход: метод сравнения продаж,
метод прямого анализа характеристик, использовнаие валового рентного мультипликатора.
Применение затратного подхода при оценке недвижимости. Оценка стоимости земельного
учатка. Метод техники остатка для земли. Метод техники остатка для земли. Метод
средневзвешенного коэффициента капитализации. Метод срвнения продаж. Метод
разбиения. Метод капитализации. Метод валового рентного мультипликатора. Оценка
стоимости зданий и сооружений. Метод сравнительной единицы. Метод поэлементного
расчета. Индексный способ оценки стоимости зданий и сооружений.
практическое занятие (4 часа(ов)):
1. Различия понятий "стоимость" и "цена" объекта недвижимости. 2. Виды стоимости объектов
недвижимости. 3. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. 4. Оценочные
принципы, связанные с рыночный средой. 5. Оценочные принципы, основанные на
представлениях пользователя. 6. Оченочные принципы, связанные с землей и ее улучшением.
7. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости. 8. Особенности доходного подхода к
оценке недвижимости. 9. Определение стоимости объекта недвижимости с помощью
корректировки стоимости сопоставимых объектов.
Тема 6. Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее
создания и функционирования
лекционное занятие (6 часа(ов)):
Технико-экономические показатели, харктеризующие инвестиционный проект.
Технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства жилого здания.
технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства промышленного
здания. Технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства
общественного здания. Основные показатели оценки эффективности инвестиционного
проекта. Основные показатели, по которым оценивается эффективность инвестиционного
проекта. виды цен, которые используются для стоимостной оценки результатов и затрат:
базисные, мировые, прогнозные и расчетные цены. Оценка экономической эффективности
инвестиционного проекта на предпроектной стадии: понятие сложного процента, настоящая
(приведенная) стоимость, внутренняя норма рентабельности, период окупаемости. Оценка
экономической эффективности инвестиционного проекта на стадии рабочего
проектирования: показатели балансового отчета - оборотный капитал, основной капитал,
прочие активы, краткосрочные обязательства, долгосрочные обязательства, акционерный
капитал; показатели отчета о прибылях и убытках - маржинальная прибыль, прибыль от
операций, балансовая прибыль, чистая прибыль, нераспределенная прибыль.
практическое занятие (2 часа(ов)):
1. Основные показатели эффективности инвестиционного проекта. 2. Что такое "социальный
результат инвестиционного проекта". 3. Показатели отчетного баланса, используемого для
оценки экономической эффективности инвестиционного проекта.
Тема 7. Налогообложение недвижимости и сделок с ней
лекционное занятие (4 часа(ов)):
Налогообложение недвижимости предприятий. Налог на недвижимость предприятий.
Плательщики налога на недвижимость предприятий. Налогооблагаемая база для уплаты
налога на недвижимость предприятий. Льготы по налогу на недвижимость предприятий.
Налогообложение недвижимости физических лиц. Налог на недвижимость физических лиц:
платедбщик, налогооблагаемая база, льготы. Налогообложение нелвидимлсти при сделках по
ней. Налогообложение при сделках купли-продажи объекта недвижимости. Налогообложение
объектов недвижимости, переходящих в порядке наследования или дарения.
практическое занятие (2 часа(ов)):
1. Особенности налогообложения недвижимости за рубежом. 2. Порядок начисления налога
на недвижимость юридических лиц. 3. Льготы по подоходному налогу физических лиц,
продавцов и покупателей недвижимости.
Регистрационный номер 810811914
Страница 8 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
4.3 Структура и содержание самостоятельной работы дисциплины (модуля)
N
Раздел
Дисциплины
Виды
Формы контроля
Неделя самостоятельной Трудоемкость
Семестр
самостоятельной
семестра
работы
(в часах)
работы
студентов
Тема 1. Понятие и
1. основные виды
недвижимости
2.
Тема 2. Рынок
недвижимости
Тема 3. Виды сделок с
недвижимым
3. имуществом. Порядок
регистрации прав на
недвижимость
Тема 4.
Финансово-кредитные
4.
аспекты экономики
недвижимости
Тема 5. Оценка
5. объектов
недвижимости
Тема 6. Методы
определения
эффективности
6. недвижимости на
разных стадиях ее
создания и
функционирования
Тема 7.
Налогообложение
7.
недвижимости и
сделок с ней
Итого
6
1-2
подготовка к
устному опросу
8
устный опрос
6
3-4
подготовка к
письменной
работе
8
письменная
работа
6
5-6
подготовка к
письменной
работе
8
письменная
работа
6
7-9
подготовка к
письменной
работе
6
письменная
работа
6
подготовка к
10-12 контрольной
работе
6
контрольная
работа
6
подготовка к
13-15 письменной
работе
10
письменная
работа
6
подготовка к
16-17 контрольной
работе
8
контрольная
работа
54
5. Образовательные технологии, включая интерактивные формы обучения
При изучении данной дисциплины предусматриваются:
- лекционные занятия;
- семинарские занятия в форме разборов кейсов, тестирования и решения расчетных задач;
- самостоятельной работы студентов с необходимой литературой;.
6. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной
аттестации по итогам освоения дисциплины и учебно-методическое обеспечение
самостоятельной работы студентов
Тема 1. Понятие и основные виды недвижимости
устный опрос , примерные вопросы:
1. Понятие недвижимости и ее роль в экономике. 2. Существующие классификации объектов
недвижимости в РФ и за рубежом.
Регистрационный номер 810811914
Страница 9 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Тема 2. Рынок недвижимости
письменная работа , примерные вопросы:
Провести анализ рынка недвижимости г.казани
Тема 3. Виды сделок с недвижимым имуществом. Порядок регистрации прав на
недвижимость
письменная работа , примерные вопросы:
Рассмотреть спорные вопросы, связанные с обменом и куплей-продажей кваритр на
конкретных примерах.
Тема 4. Финансово-кредитные аспекты экономики недвижимости
письменная работа , примерные вопросы:
Развитие ипотечного кредитования в России. Анализ факторов, препятствующих развитию
отечественной ипотеки.
Тема 5. Оценка объектов недвижимости
контрольная работа , примерные вопросы:
Решение задач 1. Определить затратным подходом стоимость дачи. Площадь ? 100 м2.
Стоимость 1 м2 здания ? 200 $. Стоимость 1 м2 гаража ? 100 $. Площадь гаража ? 60 м2.
Стоимость всех других сооружений на даче ? 2000 $. Устранимый физический износ дачи ?
3000 $, неустранимый ? 2000 $, устранимое функциональное устаревание ? 1000 $. Рыночная
стоимость земельного участка ? 5000 $. 2. Требуется оценить двухэтажное здание
заводоуправления площадью 400 м2, нуждающегося в косметическом ремонте. В качестве
аналога выбраны следующие объекты: � Физические характеристики и назначение объекта
Состояние объекта Цена объекта, долл. 1. Одноэтажное кирпичное офисное здание, S = 100
м2 Требуется косметический ремонт 70000 2. Одноэтажное кирпичное офисное здание, S =
150 м2 Не требуется косметический ремонт 100000
Тема 6. Методы определения эффективности недвижимости на разных стадиях ее
создания и функционирования
письменная работа , примерные вопросы:
Расчет экономичности и и технико-экономических показателей нескольких вариантов здания с
одинаковым строительным объемом и в одинаковых строительных конструкциях
Тема 7. Налогообложение недвижимости и сделок с ней
контрольная работа , примерные вопросы:
Исчисление налогооблагаемой базы для уплаты налога на недвижимость определенного
предприятия (по данным бухгалтерской отчетности)
Тема . Итоговая форма контроля
Примерные вопросы к зачету:
Тематика контрольных работ
1. Особенности и закономерности рынка недвижимости.
2. Особенности недвижимости как товара. Жизненный цикл объектов недвижимости.
3. Отличительные особенности действия рынка недвижимости. Его достоинства и недостатки.
4. Основные направления и этапы развития рынка недвижимости.
5. Предпринимательская деятельность в сфере недвижимости.
6. Управление недвижимостью.
7. Принципы и факторы, влияющие на ценообразование недвижимости в условиях рыночной
экономики.
8. Рынок земли в России и перспективы его развития.
9. Земельный кадастр РФ.
10. Основные принципы оценки недвижимости.
11. Экономические и правовые основы залога недвижимости.
12. Ипотека и ее оформление.
Регистрационный номер 810811914
Страница 10 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
13. Механизм кредитования недвижимости.
14. История развития ипотечного кредитования в РФ.
15. Основные системы ипотечного кредитования.
16. Вторичный рынок ипотечных кредитов.
17. Рынок недвижимости, как составная часть инвестиционного проекта.
18. Особенности определения эффективности инвестиционных проектов в недвижимость.
19. Налогообложение недвижимости физических лиц.
20. Налогообложение недвижимости юридических лиц.
Вопросы к экзамену
1. Предмет и метод курса "Экономика недвижимости".
2. Понятие недвижимости.
3. Основные признаки объектов недвижимости.
4. Классификация объектов жилой недвижимости.
5. Классификация объектов коммерческой недвижимости.
6. Понятие рынка недвижимости.
7. Особенности рынка недвижимости.
8. Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости.
9. Жилищное право: понятие, предмет регулирования.
10. Характеристика рынка недвижимости США.
11. Характеристика рынка недвижимости Франции.
12. Характеристика рынка недвижимости Турции.
13. Право собственности и другие вещные права на недвижимость.
14. Сделки с объектами недвижимости. Действительные и недействительные сделки.
15. Особенности заключения сделок с недвижимостью, влекущих изменение собственника
(купля-продажа, мена, дарение, рента, приватизация, продажа предприятия.)
16. Особенности заключения сделок с недвижимостью, обуславливающих изменение права
пользования и владения (аренда, совместная деятельность, сервитут, вклад в уставной
капитал, ипотека, лизинг, безвозмездное пользование).
17. Порядок осуществления регистрации недвижимости.
18. Участники и источники финансирования недвижимости.
19. Кредитование объектов недвижимости. Ипотека: понятие, история развития.
20. Юридическое и экономическое содержание понятия "ипотека".
21. Кредитование объектов недвижимости. Виды ипотечных кредитов.
22. Финансирование объектов недвижимости. Долевое участие в строительстве.
23. Финансирование объектов недвижимости. Жилищные сертификаты.
24. Механизм инвестирования недвижимости. Оценка эффективности привлечения заемного
капитала.
25. Управление рисками при финансировании недвижимости.
26. Механизм выдачи и погашения ипотечного кредита.
27. Обеспечение гарантий возврата ипотечных кредитов.
28. Основные технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства
жилых зданий.
29. Основные технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства
общественных зданий.
30. Основные технико-экономические показатели, характеризующие проект строительства
производственных объектов.
31. Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта.
Регистрационный номер 810811914
Страница 11 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
32. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на предпроектной
стадии.
33. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на стадии рабочего
проектирования.
34. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на стадии реализации
проекта.
35. Налогообложение недвижимости за рубежом.
36. Теоретические аспекты налогообложения недвижимости. Причины налогообложения
недвижимости.
37. Налогообложение недвижимости предприятий: налоговая база, льготы по налогу.
38. Налогообложение недвижимости физических лиц: налоговая база, льготы по налогу.
39. Налогообложение при сделках купли-продажи недвижимости.
40. Налогообложение объектов недвижимости, переходящих в порядке наследования или
дарения.
41. Оценка недвижимости: цели оценки недвижимости.
42. Оценка недвижимости: законодательное регулирование оценочной деятельности.
43. Оценка недвижимости: основные принципы оценки стоимости недвижимости.
44. Оценка недвижимости: факторы, влияющие на уровень стоимости недвижимости.
45. Оценка стоимости недвижимости: виды стоимости объектов недвижимости.
46. Оценка недвижимости: доходный подход.
47. Оценка недвижимости: затратный подход.
48. Оценка недвижимости: сравнительный подход.
49. Оценка недвижимости. Оценка стоимости земельных участков.
50. Оценка недвижимости. Оценка стоимости зданий и сооружений.
7.1. Основная литература:
Экономика и управление недвижимостью: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский
учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 336 с.// http://znanium.com/bookread.php?book=374963
Управление недвижимостью / В.В. Иванов, О.К. Хан. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 446 с.//
http://znanium.com/bookread.php?book=111920
Теоретические основы кадастра: Учебное пособие / В.А. Свитин. - М.: ИНФРА-М; Мн.: Нов.
знание, 2011. - 256 с.// http://znanium.com/bookread.php?book=220066
Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник для студентов, обучающихся по
экономическим специальностям и направлениям / В.А. Горемыкин.?5-е изд., перераб. и
доп..?М.: Высшее образование, 2008.?806 с.
Пушкина М. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования. - М.: Альпина
Паблишер, 2009. - 245 с.
http://www.bibliorossica.com/book.html?currBookId=9641&ln=ru&search_query=Коммерческая
недвижимость как объект инвестирования
7.2. Дополнительная литература:
1. Теория стоимости денег в экономике недвижимости: Учебное пособие / Министерство
образования и науки Российской Федерации; Под ред. С.А. Баронина. - М.: НИЦ Инфра-М,
2013. - 135 с.: 60x90 1/16. (переплет) ISBN 978-5-16-006126-9, (ЭБС "Знаниум")
2. Оценка недвижимости: учебное пособие для студентов высших учебных заведений,
обучающихся по направлению 080500 "Менеджмент" / Т. Г. Касьяненко [и др.].?Москва:
КноРус, 2010.?751, [1] с.: ил., табл.; 22 см.?Библиогр. в конце кн..?ISBN 978-5-406-00147-9((в
пер.)), 3000.
Регистрационный номер 810811914
Страница 12 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
3. Шабалин, Вадим Геннадьевич. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках
в вопросах и ответах / В. Г. Шабалин.?Изд. 13-е, перераб. и доп..?Москва: Филинъ: ОМЕГА-Л,
2008.?778 с.: табл.; 21 см.?На обл. в подзаг.: с учетом нового Жилищ. кодекса : дом -дача земля - квартира. Кондоминиум - приватизация - расселение. Продажа - аренда - обмен найм.?ISBN 978-5-9216-0071-3
4. Нагаев, Роберт Тимербаевич. Недвижимость: энциклопедический словарь :
землеустройство и кадастр недвижимости. Градостроительство и архитектура. Экономика
недвижимости и земельное право: учебное пособие для студентов высших учебных заведений,
обучающихся по направлению 650500 - Землеустройство и земельный кадастр и
специальностям: 310900 - Землеустройство, 311000 - Земельный кадастр, 311100 - Городской
кадастр / Р. Т. Нагаев, проф., д-р экон. наук.?5-е изд., доп. и перераб..?Москва: Экономика,
2008.?1199 с.; 22.?На обл. авт. не указан.?Предм. указ.: с. 1063-1185.?Библиогр.: с. 1186-1199
(316 назв.).?ISBN 978-5-282-02848-5
7.3. Интернет-ресурсы:
Институт региональной политики - www.regionalistica.ru
Министерство регионального развития - www.minregion.ru
Министерство экономики РТ - www.mert.tatarstan.ru
Росбизнесконсалтинг - www.rbc.ru
Центр фискальной политики - - www.fpcenter.ru
8. Материально-техническое обеспечение дисциплины(модуля)
Освоение дисциплины "Экономика недвижимости" предполагает использование следующего
материально-технического обеспечения:
Мультимедийная аудитория, вместимостью более 60 человек. Мультимедийная аудитория
состоит из интегрированных инженерных систем с единой системой управления, оснащенная
современными средствами воспроизведения и визуализации любой видео и аудио
информации, получения и передачи электронных документов. Типовая комплектация
мультимедийной аудитории состоит из: мультимедийного проектора, автоматизированного
проекционного экрана, акустической системы, а также интерактивной трибуны преподавателя,
включающей тач-скрин монитор с диагональю не менее 22 дюймов, персональный компьютер
(с техническими характеристиками не ниже Intel Core i3-2100, DDR3 4096Mb, 500Gb),
конференц-микрофон, беспроводной микрофон, блок управления оборудованием, интерфейсы
подключения: USB,audio, HDMI. Интерактивная трибуна преподавателя является ключевым
элементом управления, объединяющим все устройства в единую систему, и служит
полноценным рабочим местом преподавателя. Преподаватель имеет возможность легко
управлять всей системой, не отходя от трибуны, что позволяет проводить лекции, практические
занятия, презентации, вебинары, конференции и другие виды аудиторной нагрузки
обучающихся в удобной и доступной для них форме с применением современных
интерактивных средств обучения, в том числе с использованием в процессе обучения всех
корпоративных ресурсов. Мультимедийная аудитория также оснащена широкополосным
доступом в сеть интернет. Компьютерное оборудованием имеет соответствующее
лицензионное программное обеспечение.
Компьютерный класс, представляющий собой рабочее место преподавателя и не менее 15
рабочих мест студентов, включающих компьютерный стол, стул, персональный компьютер,
лицензионное программное обеспечение. Каждый компьютер имеет широкополосный доступ в
сеть Интернет. Все компьютеры подключены к корпоративной компьютерной сети КФУ и
находятся в едином домене.
Для обеспечения данной дисциплины необходимо:
оборудованные аудитории;
различные технические средства обучения;
учебники, учебные пособия и другие книги;
Регистрационный номер 810811914
Страница 13 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
научные журналы;
доступ в интернет;
аудио-видео аппаратура;
наглядные пособия.
Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВПО и учебным планом по
направлению 080100.62 "Экономика" и профилю подготовки Региональная экономика .
Регистрационный номер 810811914
Страница 14 из 15.
Программа дисциплины "Экономика недвижимости"; 080100.62 Экономика; Хадиуллина Г.Н.
Автор(ы):
Хадиуллина Г.Н. ____________________
"__" _________ 201 __ г.
Рецензент(ы):
Багаутдинова Н.Г. ____________________
"__" _________ 201 __ г.
Регистрационный номер 810811914
Страница 15 из 15.