Презентация по объекту продажи

Продажа земельных участков
для размещения промышленных объектов
на Московском шоссе
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
КАД
Со
Шушары
фи
йс
ка
я
ул
.
Санкт-Петербург
Общая площадь
368 000
Объект
кв. м
М
КАД
пр.
е
ш
се
ос
Вит
ебск
ий
ко
вс
ко
ос
Начальная цена: 638 850 600 руб.
8-800-777-57-57
auction-house.ru
Описание объекта
К продаже предлагается шесть земельных участков в
промышленной зоне «Шушары» вдоль Московского
шоссе.
В границах участка 645 возможно размещение объектов
производственного и транспортно-логистического
назначения.
На остальных участках возможно размещение стоянок
большегрузного транспорта, парковок, объектов
инженерной инфраструктуры.
Местоположение и окружение Объекта:
Земельные участки расположены в Пушкинском районе
Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от
Московского шоссе и Малой Октябрьской железной
дороги.
Окружающая застройка представляет собой
промышленные предприятия различного профиля:
Складской комплекс класса А «Логопарк Шушары»,
ЗАО «Джонсон Контролз» (Johnson Controls
St. Petersburg) - производство пенополиуретана для
автокомплектующих, транспортно-логистический
терминал «Логистика – Терминал».
Объект
8-800-777-57-57
Транспортная доступность:
Обустроен подъезд к территории участка с Московского
шоссе.
В перспективе транспортная доступность значительно
улучшится за счет строительства Скоростной
автомобильная дорога Москва – Санкт-Петербург
(федеральной автомобильной дороги М11).
Расстояние до КАД около 8 км.
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Территориальное зонирование участка:
78:42:0015108:2232
78:42:0015108:2230
78:42:0015108:2231
Земельный участок 645
площадью 128 218 кв. м
расположен в территориальной зоне «ПД».
В границах данного участка возможно
размещение объектов промышленного
и складского назначения.
Участки 641 – 644 могут быть использованы
для размещения объектов инженерной
инфраструктуры (газораспределительных
пунктов, распределительных пунктов и
трансформаторных подстанций, котельных
и т. д.), необходимых для функционирования
объекта капитального строительства
на участке 645.
78:42:0015108:2228
78:42:0015108:2229
78:42:0015108:2226
8-800-777-57-57
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Адрес
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 645
(южнее д. 70, к. 4, лит. В)
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 641
(юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В)
Кадастровый
номер
78:42:0015108:2232
78:42:0015108:2228
Площадь,
кв. м
128 218
98 787
Территориальная
зона по Генеральному
плану СПб
Наименование территориальной зоны
ПД
ПД - зона объектов производственного, транспортнологистического, складского назначения, инженерной
инфраструктуры, с включением объектов общественноделовой застройки, связанных с обслуживанием данной
зоны
Р2
Зона зеленых насаждений общего и зеленых
насаждений ограниченного пользования с включением
объектов, допустимых в соответствии с
законодательством об охране зеленых насаждений,
включая плоскостные спортивные сооружения
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 642
(юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В)
78:42:0015108:2229
33 099
Р5
Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные
функции с включением объектов, допустимых в
соответствии с действующим законодательством.
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 643
(юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В)
78:42:0015108:2230
57 581
И3
Зона объектов железнодорожного транспорта с
включением объектов общественно-деловой застройки
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 640
(юго-западнее д. 70, к. 4, лит. В)
Санкт-Петербург, пос. Шушары,
Московское ш., участок 644
(юго-восточнее д. 70, к. 4, лит. В)
8-800-777-57-57
78:42:0015108:2226
78:42:0015108:2231
11 479
38 818
У
Р5
Зона городских скоростных дорог, магистралей
непрерывного движения, магистралей городского
значения,
Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные
функции с включением объектов, допустимых в
соответствии с действующим законодательством.
ОАО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
Коммуникации:
В квартале запланировано строительство
ПС 110 кВ «Шушары» – головного источника
электроснабжения.
В рамках утвержденной документации по
планировке территории промышленной зоны
«Шушары», в границах которой
расположены Участки, проработан вопрос
инженерного обеспечения перспективной
застройки.
Шушары
е
ко
вс
ко
ос
М
Объект
Вит
еб
ский
пр.
се
ос
ш
8-800-777-57-57
Факторы инвестиционной
привлекательности:
• Удачное местоположение с учетом
близости основных транспортных
магистралей Санкт-Петербурга.
Близость железнодорожной ветки к станции
«Шушары».
• На территории участка 645 возможно
строительство объектов различного
функционального назначения – складского,
транспортного, промышленного.
• Благоустроенные подъездные пути к
земельным участкам.
ОАО «Российский аукционный дом»
Контактная информация:
ОАО «Российский аукционный дом»
Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В
Юлия Акимова – (921) 387-76-78
akimova@auction-house.ru
Роман Селезнев – (921) 915-04-74
seleznev@auction-house.ru
Вера Смирнова – (964) 383-52-62
v.smirnova@auction-house.ru
Call-центр 8-800-777-57-57
(звонок по России бесплатный)
auction-house.ru