Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.

Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
Оффшорные компании, оффшорные фонды и оффшорные трасты также удобно
использовать для покупки-продажи бизнеса и недвижимости. Первым этапом является
переоформление недвижимости на юрлицо (ООО) в СНГ по нахождению
недвижимости, а и дальшейшая покупка этого ООО как покупка бизнеса.
Нерезидент (компания на Кипре , в Швейцарии или Дании) приобретает 100%
корпоративных прав ООО-владельца объкта недвижимости по номиналу или по
согласованной с продавцом бизнеса цене. В некоторых случая рекомендуется
использовать несколько уровней владения, когда купля-продажа корпоративных прав
происходит на среднем уровне.
Первый этап (покупка ООО владельца-недвижиомости на
нерезидента-инвестра)
Оффшор-инвестор
Компания Кипр
Покупка доли ООО
Через некоторое время при желании продать бизнес сделка заключается от имени
нерезидента-юридичкеского лица. Таким образом продавец бизнеса получает
доход, который полностью освобождается от уплаты налогов при наличии договора об
исключении двойного налогообложения с страной покупателя.
Второй этап (продажа бизнеса или акций от имени
нерезидента-инвестора)
Оффшор-инвестор
Компания Кипр
Продажа доли ООО
Расширенны вариантом является продажа самого нерезидента, т.е. Кипрская компания
продается акции Датской компании другому нерезиденту инвестору, таким образом
сделка происходит за пределам Украины и гарантирует и продавцу и покупателю
максимум конфиденциальности.
Оффшорный фонд
Компания Дания
1/6
Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
Компания ООО #1 СНГ
Оффшор-инвестор
Компания Кипр
При этом в стране нахождения недвижимости факт
смены владельца не происходит, смена акционеров
продаваемого бизнеса не
производится, переоформление в БТИ также не
требуется
Финансирование строительных и
девелоперских проектов
Оффшорные компании, оффшорные фонды и
оффшорные трасты часто используются для
осуществления инвестиций в строительные проекты
путем покупки ценных бумаг венчурных фондов в
странах СНГ, которые в свою очередь финансируют
строительство объектов путем покупки целевых
облигагаций.
2/6
Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
При обратном выкупе ценнных бумаг
(инвестиционных сертификатов паевого венчурного
фонда) у нерезиднта-инвестноа можно достичь
снижения удерживаемых налогов, используя
нерезидентную компанию, воспользоваться
преимуществами договоров об исключении двойного
налогообложения.
Покупка инвестиционных сертификатов ПИФ
Оффшор-инвестор
Компания в ЕС
Ценные бумаги СНГ
Хорошим примером является для инвестиционной
деятельности является компания на Кипре , в Швейц
арии
или
Дании
которая может в украинские ценные бумаги и при
продаже воспользоваться преимуществами
договоров об исключении двойного
3/6
Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
налогообложения
, существующего между двумя странами, согласно
которому удерживаемые налоги на выплаты
дивидендов, процентов и роялти снижаются с 15%
до 0%.
Продажа инвестиционных сертификатов
ПИФ
Оффшор-инвестор
Компания в ЕС
Ценные бумаги СНГ
При реализации нескольких проектов рекомендуется
использовать многоуровневую структуру владения,
разделяя активы по группам, дополни схему его
фасадными компаниеями в ЕС.
Оффшорный фонд
Компания Дания
4/6
Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
Ценные бумаги СНГ
Оффшор-инвестор
Компания Кипр
Швейцария
Компания
Ценные бумаги СНГ
5/6
Оффшорные схемы. Недвижимость. Купля-продажа.
6/6