Сбербанк. Активы банка на торговых площадках РАДа. Лето

РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
Активы банка
на торговых
площадках РАДа
лето–2015
О компании
ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) – это первая всероссийская универсальная торговая площадка, созданная для продажи государственной и частной
собственности – недвижимости, бизнеса, предметов искусства.
Российский аукционный дом оcнован 31 августа 2009 года в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2009 № 1186-р.
РАД – это проданные активы на сумму
127,9 млрд рублей
Из них:
• на классических торгах – на сумму 82,3 млрд рублей;
• на электронных торгах на Lot-online – на сумму 45,4 млрд рублей.
Основные клиенты
Российский аукционный дом аккредитован Министерством экономического развития Российской Федерации для продажи федерального имущества в рамках приватизации. Среди основных клиентов РАДа – федеральные министерства: Росимущество, Министерство экономического развития России, Министерство обороны и Министерство культуры России; правительственные структуры Москвы, Московской области, СанктПетербурга, Казани, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры; федеральные государственные предприятия:
ОАО «Росгеология», ОАО «Росатом», ОАО «Россети», ОАО «РЖД» и ОАО «ФСК ЕЭС», холдинг «Оборонсервис», оборонный концерн ПВО «Алмаз-Антей», Сбербанк России, другие банки, строительные корпорации, крупные собственники недвижимости и бизнеса.
2
ОАО «Российский аукционный дом» | auction-house.ru |
Продажа непрофильного
банковского имущества
Работа в интересах банковского сообщества является одним из ведущих направлений деятельности Российского аукционного дома.
Клиентами РАДа по данному направлению выступают ОАО «Сбербанк России»,
ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Россельхозбанк», ОАО «ЮниКредит банк»,
ОАО «Банк «Уралсиб» и др.
Самый значительный объем сделок пришелся на активы Сбербанка России.
Проблемное имущество
Продажа имущества в рамках процедуры
банкротства
Значительная часть работы РАД приходится на активы банкротов и компаний
в стадии банкротства. Такие объекты продаются как на электронной площадке
lot-online.ru (в этих случаях РАД выступает в роли оператора торговой площадки), так и на иных электронных площадках (в тех случаях, когда РАД выступает
в качестве организатора торгов).
РАД – оператор торговой площадки
Общая сумма сделок по продаже имущества банкротов – 39,9 млрд рублей.
На сегодняшний день площадка входит в список крупнейших в России продавцов
имущества в рамках процедуры банкротства.
РАД – организатор торгов по банкротству
Новое направление продажи имущества банкротов открылось в июле 2014 года –
РАД приступил к реализации «банкротных» активов, в которых Сбербанк выступает залоговым кредитором. Принятое решение расширило перечень совместных
проектов РАДа и Сбербанка.
ОАО «Российский аукционный дом» | auction-house.ru |
3
РАД – Москва
На московской площадке РАД проводит все самые крупные и важные торги, как
по продаже государственных активов, так и по имуществу частных собственников.
Офис работает с непрофильными активами Северного, Среднерусского и
Московского банков Сбербанка России, сотрудничает с госкорпорациями, другими
крупными собственниками недвижимости и бизнеса.
Объекты Сбербанка России на московской площадке РАДа
ТРК «Галактика», г. Москва, Лётная ул., д. 98
Торгово-развлекательный комплекс представляет собой трехэтажное здание. Площадь земельного участка: 12 154 кв. м. Общая площадь здания: 22 975,4 кв. м,
полезная площадь: 10 500 кв. м.
Текущее состояние: возведен монолитный каркас здания, завершен монтаж вентилируемых фасадов, выполнен монтаж инженерных систем, техническая готовность
объекта составляет: 99%. Планируемый ввод в эксплуатацию – июнь 2015 г.
Удачное расположение – в прямой видимости от Волоколамского шоссе (100–150 м)
и в 300 м от Тушинского аэродрома – предполагаемого района массовой жилой застройки.
Транспортная доступность – подъезд к ТРК возможен с любого направления Волоколамского шоссе: в пределах 200-метровой зоны на шоссе существуют места для
разворота, оборудованные светофорами. Есть парковка.
4
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Гостиница «Юбилейная», г. Ярославль, Которосльная наб., д. 26
Восьмиэтажный отель (3 звезды), расположенный
в центре Ярославля. Здание гостиницы, общей площадью: 12 393,6 кв. м.
Площадь земельного участка: 7 624 кв. м, находится
в собственности.
Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, с хорошей пешеходной доступностью до остановки общественного транспорта (около 700 м).
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
5
Культурно-развлекательный центр «Горка»
(КРЦ «Горка»), г. Ярославль, Первомайский бул.,
д. 1
КРЦ «Горка» – проект многогранный и даже, по европейским меркам, поражающий своим масштабом.
Общая площадь комплекса: 3 700 кв. м, что единовременно позволяет вместить более 1 000 человек. На
двух уровнях комплекса разместились городской ресторан, современная концертная площадка с танцполом, 4 бара, бильярдная, боулинг AMF на 8 дорожек.
КРЦ «Горка» располагается в Кировском районе –
в деловом, торговом и культурном центре города,
на пересечении основных маршрутов движения общественного транспорта, и непосредственно в пешеходной туристической зоне. В 500 метрах расположен Речной вокзал, через который проходит свыше
50% потока туристов в навигационный период с мая
по сентябрь.
6
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Автосалон «Kia Motors», г. Ярославль,
Московский пр., д. 80а
Встроенные нежилые помещения подвала,
1–5-й этажи торгово-делового комплекса
«Автограф» (автосалон KIA), общей площадью: 2 822,9 кв. м.
Объект расположен в Красноперекопском
районе города Ярославля на пересечении
Московского проспекта и Силикатного шоссе, в непосредственной близости к объектам
социально-бытовой, жилой и административной сферы. Транспортная доступность –
хорошая. Объект находится вблизи основных маршрутов общественного транспорта,
дающих возможность попасть в любой район города.
Здание многофункционального
торгово-сервисного центра (автосалон
FORD), г. Ярославль, Промышленное
шоссе, д. 53
Здание многофункционального торговосервисного центра (автосалон FORD), общей
площадью: 4 790,7 кв. м; котельная, общей
площадью: 94,9 кв. м, расположены на
земельном участке площадью: 31 225 кв. м.
Состояние инженерной инфраструктуры –
хорошее (все коммуникации в наличии).
Состояние подъездных путей – хорошее.
Прилегающая территория благоустроена,
частично замощена.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
7
Здание многофункционального торговосервисного центра (автосалон NISSAN),
г. Ярославль, пр. Фрунзе, д. 34
Здание многофункционального торгово-сервисного
центра (автосалон NISSAN), общей площадью:
4 794,5 кв. м; котельная, общей площадью: 61,5 кв. м,
склад ГСМ, общей площадью: 176,3 кв. м, расположенные на двух земельных участках общей площадью:
14 000 кв. м. Земельный участок на праве аренды
Объект находится во Фрунзенском районе Ярославля,
на одной из основных транспортных магистралей, в
700 м от Москвского проспекта (автомагистраль федерального назначения), в районе жилой застройки
«Сокол», которая обновляется и реконструируется.
Состояние инженерной инфраструктуры – хорошее
(все коммуникации в наличии). Состояние подъездных путей – хорошее. Прилегающая территория благоустроена, частично замощена.
Ярославский речной порт, г. Ярославль, 2-я Портовая ул., д. 1
Объекты недвижимости представляют собой связанные
элементы комплекса имущества промышленного
назначения (офисы, склады, производство и т. п.)
Годы построек – 1958–2010-й.
В составе: 13 зданий, 18 сооружений, территория
района ЦГР, земельный участок площадью:
102 749 кв. м, 29 объектов инфраструктуры и
коммуникации.
Состояние инженерной инфраструктуры –
удовлетворительное (все коммуникации в наличии).
8
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Состояние подъездных путей – хорошее.
Прилегающая территория благоустроена,
частично замощена (асфальт, железобетонные
плиты, грунтовое покрытие), имеется ограждение.
Близость к транспортным магистралям
(Московский пр.,
пр. Фрунзе).
На территории находятся круглосуточные
посты охраны, видеонаблюдение, охранная
сигнализация, пожарная сигнализация,
шлагбаум; территория освещена; наземная
парковка и есть подкрановые пути.
РАД – Санкт-Петербург
Площадка курирует большую часть общероссийских проектов РАДа, таких как
федеральная и региональная приватизация, продажа высвобождаемого имущества
Министерства Обороны РФ, и холдинга «Оборонсервис», активов госкомпаний
и госкорпораций, имущества в рамках процедуры банкротства. Кроме того,
Петербургский офис РАДа продает непрофильные и проблемные активы СевероЗападного банка Сбербанка России и крупных частных собственников в СевероЗападном регионе.
Объекты Сбербанка России на петербургской площадке РАДа
Нежилое помещение.
Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 10, лит. А, пом. 3Н
Общая площадь: 103,1 кв. м.
Кадастровый номер 78:4141Г:2:3:14
Этаж – 1-й (h=3,73 м).
• 1-я линия;
• наличие витринных окон;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями
(электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
Варианты использования – офисное, для сферы услуг, под
лбъект торговли.
Начальная цена – 12 309 800 рублей (в т. ч. НДС 18 %).
Стоимость 1 кв. м – 119,4 тыс. рублей.
Дата торгов – 09.07.2015
Нежилое помещение. Санкт-Петербург, 10-я Советская
ул., д. 15/27, лит. А, пом. 2Н
Общая площадь: 91,9 кв. м.
Кадастровый номер: 78:31:0001430:1475.
Этаж – 1-й.
• 1-я линия;
• наличие витринных окон;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями
(электричество, отопление, водоснабжение, канализация).
Варианты использования – офисное, для сферы услуг, торговое
назначение.
Начальная цена – 9 143 200 рублей (в т. ч. НДС 18 %).
Стоимость 1 кв. м – 99,5 тыс. рублей.
Дата торгов – 25.06.2015.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
9
ЯКОРНАЯ УЛ.
ИКОВ
ПР. ЭНЕРГЕ
Т
Охта
ЯКОРНАЯ УЛ.
ПР. ЭНЕРГЕТИКОВ
О
ИТОГ
МАГН
Объект
.
Я УЛ
РСКА
ИЙ
ВСК
ПР.
Границы
Гранцы
земельного
земельного
участка
участка
Е
ЗАН
Ладожская
Ладожский
вокзал
Бизнес-Центр, Санкт-Петербург,
Якорная ул., д. 13
Нежилое здание, этажность: 3–4.
Общая площадь: 3 242,6 кв. м.
Кадастровый номер: 78:11:6047:10:87.
Площадь земельного участка: 2 843 кв. м; категория
земель: земли населенных пунктов, кадастровый
номер: 78:11:0006047:10.
Факторы инвестиционной привлекательности:
•
коммуникации – электроснабжение,
теплоснабжение, канализация, связь;
• организованная парковка на территории бизнесцентра;
• подъездные пути – асфальтовая дорога;
• транспортная доступность – 10 минут пешком
от ст. метро «Ладожская», рядом остановка
общественного транспорта;
• развитая инфраструктура;
• отделка: не требует ремонта.
Наиболее эффективный вариант использования:
бизнес-центр.
Начальная цена: 64 983 868 рублей.
Дата торгов – 26.06.2015.
10 Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Нежилые помещения, г. Калининград,
ул. Пугачева, д. 16
Общая площадь: 897 кв. м. Кадастровый номер:
39:15:121551:350.
Этажность: подвал, 1, 2 -й.
Этажность: 4 (административное здание).
Факторы инвестиционной привлекательности:
•
•
центральный район;
хорошая транспортная доступность и удобные
подъездные пути;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями
(электричество, отопление, водоснабжение,
канализация, система пожарной сигнализации).
Варианты использования – помещение офисного
назначения, для сферы услуг.
Начальная цена продажи: 61 079 000 рублей
(в т. ч. НДС 18%).
Стоимость 1 кв. м – 68 тыс. рублей.
Дата торгов – 26.06.2015
Нежилые помещения, г. Калининград,
ул. Чайковского, д. 58
Общая площадь: 473 кв. м. Кадастровый номер:
39:15:121509:341.
Этажность: подвал, 1, 2 -й (площадь: 169,7 кв. м,
176,4 кв. м и 126,9 кв. м).
Этажность: 3.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• центральный район;
• хорошая транспортная доступность и удобные
подъездные пути;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями
(электричество, отопление, водоснабжение,
канализация).
Варианты использования – помещение офисного
назначения, для сферы услуг.
Начальная цена – 29 100 000 рублей (в т. ч. НДС 18 %)
Стоимость 1 кв. м – 61,5 тыс. рублей.
Дата торгов – 26.06.2015.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
11
РАД – Ростов-на-Дону
Филиал работает с активами на территории Южного и Северо-Кавказского
федеральных округов – в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском
краях, активно осваивает рынок недвижимости Сочи.
Клиентами площадки являются Юго-Западный и Северо-Кавказский территориальные банки Сбербанка, корпорации «Россети» и «Росгеология», региональный
банк «Донтекстбанк», а также многочисленные частные собственники.
Объекты Сбербанка России на юго-западной площадке РАДа
Нежилое здание с земельным участком.
г. Краснодар, Линейная ул., д. 53
Общая площадь здания – 1 455,1 кв. м. Этажность: 5.
Здание построено в 1995 году, в 2005-м к нему были
пристроены мансарда и галерея.
Площадь земельного участка – 533,55 кв. м.
Категория: земли поселений, разрешенное
использование: для эксплуатации здания спортивнооздоровительного комплекса; кадастровый номер:
23:43:0306054:4.
В настоящий момент в здании размещается отель
на 28 номеров, в том числе три люкса и первый в
Краснодаре пентхаус. В гостинице есть ресторан,
конференц-зал, парковка для гостей.
Функциональное назначение объекта можно
изменить. Это место идеально подойдет для бизнесцентра или офиса крупной компании.
Начальная цена продажи: 80 515 318 рублей.
Минимальная цена продажи: 20 618 556 рублей.
12 Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Оздоровительный комплекс «Отрада»,
Краснодарский край, Туапсинский р-н,
с. Ольгинка, урочище «Монах 2»
Оздоровительный комплекс «Отрада» расположен в
живописном горном ущелье урочища «Монах» в селе
Ольгинка, на территории крестьянского хозяйства
«Ника». Вокруг река, горы, лес и чистый воздух.
Недвижимое имущество в составе комплекса:
• производственно-административное здание общей
площадью: 661,1 кв. м;
• здание гостиницы, общей площадью: 696,5 кв. м;
• земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения – для
сельскохозяйственного производства; общей
площадью 24 808 кв. м, кадастровый номер
23:33:0805003:0001;
• хоз. постройка, общей площадью: 156,5 кв. м,
этажность: 1;
• баня, общей площадью: 42,4 кв. м, этажность: 1;
• баня, общей площадью: 40,8 кв. м, этажность: 1.
Право аренды земельного участка, категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения площадью:
13 057 кв. м сроком на 49 лет, кадастровый номер:
23:33:0805003:0064;
Право аренды земельного участка категории земель:
земли сельскохозяйственного назначения общей
площадью 2 160 кв. м, сроком на 49 лет, кадастровый
номер 23:33:0805003:0047.
Начальная цена продажи: 73 544 900 рублей.
Минимальная цена продажи: 54 403 600 рублей.
Аукцион по продаже прав (требований)
к ООО «Ника» и ООО «Строитель».
Исполнение обязательств по кредитным договорам
обеспечивается залогом следующего имущества:
• административное 10-этажное здание, общей
площадью: 6 120,8 кв. м, право пользования на
условиях аренды земельного участка, площадью:
1 432 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. 50-летия Ростсельмаша, д. 2а;
• объекты недвижимости ресторанного комплекса
«Каскад», общей площадью: 5 326,2 кв. м,
по адресу: Краснодарский край, г. Сочи,
Центральный р-н, Курортный пр., д. 31.
Начальная цена продажи: 536 381 000 рублей.
Минимальная цена продажи: 437 151 000 рублей.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
13
РАД – Нижний Новгород
Филиал работает с объектами в Татарстане, Мордовии, Чувашии, Марий Эл,
Нижегородской, Владимирской, Кировской, Астраханской, Волгоградской,
Саратовской, Самарской, Пензенской, Ульяновской, Оренбургской, Воронежской,
Липецкой, Тамбовской, Курской, Белгородской областях.
Филиал продает объекты Волго-Вятского, Поволжского и ЦентральноЧерноземного территориальных банков Сбербанка России, концерна
ПВО «Алмаз-Антей», ОАО «Росгеология», ОАО «Борский стекольный завод»
(Asahi Glass Company), ЗАО «ИКС», имущество частных собственников.
Объекты Сбербанка России на нижегородской площадке РАДа
Наименование
объекта
Адрес
объекта
Стоимость,
руб.
Нежилое встроенное помещение
S – 246,6 кв. м
г. Волгоград,
ул. им. Милиционера Буханцева, д. 48
Нежилое кирпичное одноэтажное здание + З/У
S – 65,3 кв. м + З/У S – 162 кв. м
Волгоградская обл.,
Иловлинский р-н, с. Большая Ивановка
560 000/
420 000
Нежилое помещение
S – 293,7 кв. м
г. Самара, ул. Революционная, д. 133А
15 490 000
Нежилое здание + З/У
S – 1 200,7 кв. м + З/У S – 852 кв. м
Самарская обл., Богатовский р-н,
с. Богатое, ул. Чапаева, д. 18
19 180 000
Нежилое помещение
S – 257,1 кв.м
г. Волгоград,
ул. им. генерала Шумилова, д. 33
3 067 000
Нежилое помещение S – 40,4 кв. м
Кировская обл., Белохолуницкий р-н,
с. Полом, ул. Советская, д. 20
24 320/
18 240
Нежилое помещение S – 29,7 кв. м
Кировская обл., Афанасьевский р-н,
п. Бор, ул. Гагарина, д. 8, пом. 1001
47 440/
35 580
Жилая комната S – 17,7 кв. м
Владимирская обл., г. Александров,
ул. Карабановский тупик, д. 21, ком. 428
441 000
14 Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
7 280 000/
5 460 000
Единым лотом три нежилых помещения (НП):
НП 1 - нежилое помещение S – 38,5 кв. м
НП 2 - нежилое помещение S – 71 кв. м
НП 3 - нежилое помещение S – 47 кв. м
НП: 1, 2 – г. Чебоксары,
ул. Дзержинского, д. 16
3-е помещение – Чувашская Республика,
д. Орнары, ул. Октябрьская, д. 58
6 025 000
Нежилое помещение
S – 163 кв. м
г. Казань,
ул. Гудованцева, д. 49 А
3 342 400
Нежилое помещение
S – 212,2 кв. м
Республика Татарстан,
г. Менделеевск, ул. Фомина, д. 19, пом. 1Н
4 776 600
Гараж + З/У
S – 70,9 кв. м + З/У S – 81 кв. м
Республика Татарстан,
пгт Алексеевское, Советская пл., д. 9
Нежилое помещение
S – 218,5 кв. м
Республика Татарстан,
г. Альметьевск, ул. Ризы Фахретдина, д. 28
8 960 000
Нежилое здание + З/У
S – 99,1 кв. м + З/У S – 622,3 кв. м
Республика Татарстан,
г. Зеленодольск, ул. Кооперативная, д. 11
2 209 600
Нежилое здание
S – 76,4 кв. м + З/У S – 401 кв. м
Республика Татарстан, Кукморский р-н,
пос. Ныртинского совхоза, Центральная ул., д. 2
144 000
Нежилое помещение S – 12,5 кв. м
2/100 доли в праве на З/У S – 638 кв. м
Республика Татарстан,
г. Альметьевск, ул. О. Кошевого, д. 5
272 800
Нежилое помещение
S – 136,7 кв. м
г. Набережные Челны,
бул. им. Галиаскара Камала, д. 2
Нежилое помещение
S – 28,2 кв. м
Республика Татарстан, Шланговское сельское
поселение, с. Шланга, ул. Колхозная, д. 1, пом. 6
Нежилое помещение
S – 117 кв. м
Республика Татарстан, Сармановский р-н,
пгт Джалиль, ул. Ленина, д. 10, кв. 39
Нежилое помещение
S – 13,9 кв. м
Республика Татарстан, Менделеевский р-н,
Бизякинское сельское поселение, с. Бизяки
144 000
Гараж
S – 56,9 кв. м
г. Казань, тер. гаражно-строительного
кооператива «Химик 3», бокс 110–111
288 000
Пристрой к жилому дому
S – 372,3 кв. м
Республика Татарстан,
г. Нижнекамск, ул. Строителей, д. 38
Нежилое помещение
S – 336,6 кв. м
Республика Татарстан,
г. Альметьевск, ул. Пушкина, д. 64, пом. 4:
Земельный участок
S – 16 000 кв. м
г. Нижний Новгород,
ул. 40 лет Октября
84 100 000
Нежилое здание + З/У
S – 846,7 кв. м + З/У S – 1 673 кв. м
Белгородская обл.,
п. Борисовка, ул. 1 Мая, д. 27
13 495 500
Нежилое помещение + 34/469 доли в праве на З/У,
что составляет 93 кв. м (469 долей = 4 581 кв. м)
S – 299,1 кв. м + 34/469 доли на З/У S – 93 кв. м
Белгородская обл.,
г. Старый Оскол, м-н Конева, д. 17
424 800
4 956 000
114 400
2 856 000
10 180 000
8 928 000
9 228 100
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
15
РАД – Тюмень
Филиал работает с активами на территории Уральского и части Сибирского
федеральных округов. Филиал занимается реализацией непрофильных банковских
активов, имущества госкомпаний и частных лиц на территории Тюменской,
Свердловской, Челябинской, Курганской, Омской областей, в республике
Башкортостан, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах.
Клиентами филиала являются Уральский и Западно-Сибирский территориальные
банки Сбербанка России, «Сургутнефтегазбанк», оборонный концерн ПВО «АлмазАнтей», ОАО «Рособоронсервис», ОАО «Россети», частные собственники.
Объекты Сбербанка России на тюменской площадке РАДа
Нежилое помещение, расположенное на первом
этаже жилого 9-этажного дома, г. Екатеринбург,
ул. Академика Бардина, д. 23
Общая площадь: 139,5 кв. м
Факторы инвестиционной привлекательности:
• расположен в районе с развитой инфраструктурой
и хорошей транспортной доступностью;
• отдельный вход;
• имеется парковка;
• объект обеспечен инженерными
коммуникациями (электричество, отопление,
водоснабжение, водоотведение, вентиляция);
• техническое состояние – хорошее.
Варианты использования: банковское или торговоофисное помещение.
Начальная цена: 8 384 000 рублей.
Дата торгов – 26.06.2015.
16 Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Нежилое помещение, расположенное на первом
и цокольном этажах административного
6-этажного здания, г. Екатеринбург,
Генеральская ул., д. 7/ пр. Ленина, д. 60А
Общая площадь: 118,2 кв. м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• расположен в районе с развитой инфраструктурой
и хорошей транспортной доступностью (вблизи
пролегают пр. Ленина, ул. Восточная);
• отдельный вход;
• имеется парковка;
• объект обеспечен инженерными
коммуникациями (электричество, отопление,
водоснабжение, водоотведение, вентиляция);
• техническое состояние – хорошее.
Варианты использования: банковское или торговоофисное помещение.
Начальная цена: 8 800 000 рублей.
Нежилое встроенно-пристроенное помещение, расположенное
на 1 этаже жилого дома, г. Сургут, Университетская ул., д. 25/1, пом. 1–27
Общая площадь: 367,6 кв. м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• отдельный вход;
• хорошая транспортная доступность;
• расположен в районе с развитой инфраструктурой;
• наличие парковки;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями (электричество, отопление,
водоснабжение, канализация, вентиляция);
• техническое состояние – хорошее.
Варианты использования: банк, офис, аптека, магазин, салон связи, салон красоты,
кафе, коворкинг-центр и т. п.
Часть нежилого здания на 1, 2, 3-м этажах с мансардой,
г. Тарко-Сале, ул. Геологов, д. 3а
Общая площадь: 934,1 кв. м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• отдельный вход;
• хорошая транспортная доступность;
• имеется парковка;
• расположен в районе с развитой инфраструктурой;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями (электричество,
• отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция);
• техническое состояние – хорошее (внутренние помещения подготовлены к
отделке, имеются все необходимые выделенные мощности).
Варианты использования: бизнес-центр, торговый центр, коворкинг-центр,
гостиница и т. п.
Начальная цена: 45 440 000 рублей, в т. ч. НДС 18 %.
Нежилое пристроенное помещение, г. Тюмень,
ул. Ставропольская, д. 8/2.
Общая площадь: 339,2 кв. м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• хорошая транспортная доступность;
• расположен в районе с развитой инфраструктурой;
• техническое состояние – хорошее;
• объект обеспечен инженерными коммуникациями (электричество, отопление,
водоснабжение, канализация, вентиляция.
Варианты использования: банк, офис, аптека, магазин, салон связи, салон красоты,
ресторан, коворкинг-центр и т. п.
Начальная цена: 15 000 000 рублей, в т. ч. НДС 18 %.
Дата торгов – 30.06.2015.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
17
РАД – Новосибирск
Филиал работает с активами на территории Сибирского и Дальневосточного
федеральных округов. География продаж – Иркутская область, Красноярский
край, Новосибирская область, Алтайский край, Алтай, Томская область, Пермский
край, Удмуртская республика, Хакасия, Хабаровский край, Амурская область,
Приморский край, Еврейская автономная область, Бурятия, Магаданская область,
Камчатский край.
Клиентами площадки являются Сибирский, Восточно-Сибирский, ЗападноУральский, Байкальский и Дальневосточный территориальные банки
ОАО «Сбербанк России», банки «Уралсиб», «ВТБ 24» и «Эл Банк». Кроме того,
филиал занимается продажей активов оборонного концерна ПВО «Алмаз-Антей»,
корпораций «Росгеология», «РОСАТОМ», «Россети» и «ФСК ЕЭС», участвует
в подготовке торгов по имуществу в рамках федеральной приватизации,
расположенному на Дальнем Востоке.
Объекты Сбербанка России на новосибирской площадке РАДа
Встроенно-пристроенное 3-этажное здание банка, г. Пермь, Уральская ул., д. 47а
Общая площадь: 1 470 кв. м.
Кадастровый номер: 59:01:4311075:742.
Объект находится в зоне плотной жилищной застройки. Кабинетная система планировки. Инженерные
коммуникации: электричество, водоснабжение, газовое отопление, канализация, вентиляция. Подвальное
помещение – 200 кв. м. Материал стен – кирпич, перекрытия – железобетонные.
Возможно переформатирование объекта в крупный магазин формата «у дома», с организацией культурнодосуговых зон и фуд-корта.
Начальная цена: 42 470 000 рублей, в т. ч. НДС 18 %.
Дата торгов: 22.06.2015.
18 Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
Имущественный комплекс, Томская область, г. Стрежевой,
Коммунальная ул., д. 150
Состав имущественного комплекса:
• нежилое 2-этажное здание общей площадью: 3 353,3 кв. м;
• нежилое 1-этажное здание общей площадью 462,1 кв. м;
• нежилое 1-этажное здание общей площадью: 8,3 кв. м;
• нежилое 1-этажное здание, общей площадью: 31,1 кв. м;
• земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и
сооружений МП «Стрежевской городской молочный завод», площадью:
20 975,29 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 70:20:0000001-0001.
Состояние помещений – хорошее, отличная транспортная доступность, высокий
автомобильный трафик. Имеются все необходимые инженерные коммуникации:
электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация, вентиляция.
Проходная оборудована пропускной системой, охраняемая закрытая парковка –
3 340,4 кв. м. Материал стен – кирпич, полы – бетон, перекрытия – ж/б плиты.
Начальная цена: 96 000 000 рублей, в т. ч. НДС 18 %.
Минимальная цена продажи (цена отсечения): 60 000 000 рублей, в т. ч. НДС 18 %.
Дата торгов: 22.06.2015.
Российский аукционный дом – Сбербанк России | auction-house.ru |
19
Продажа
имущества
компаний
с государственным
участием
и государственных
корпораций
Российский аукционный дом сотрудничает
с крупнейшими субъектами российской
экономики – акционерными обществами
с государственным участием и госкорпорациями,
перед которыми руководство страны поставило
задачу избавиться от непрофильного имущества.
РАД является партнером по реализации
непрофильных активов ОАО «Росгеология»,
ОАО «Росатом», ОАО «Россети»,
ОАО «ФСК ЕЭС» и др.
ФСК
20 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
ЕЭС
52,8
тыс. руб.
м2
Нежилое здание и земельный участок.
Санкт-Петербург, Вознесенский пр.,
д. 26, лит. А
На продажу выставлено пятиэтажное здание
общей площадью: 4,9 тыс. кв. м с земельным
участком площадью: 1,6 тыс. кв. м.
Объект расположен в Адмиралтейском
районе Петербурга, в пятнадцати минутах
ходьбы от станций метро «Садовая» /
«Сенная» / «Спасская», на одном из двух
проспектов, входящих в «перспективу» СанктПетербурга и соединяющих между собой
набережные реки Мойки, канала Грибоедова
и реки Фонтанки. Окружение объекта в
основном составляют офисные и жилые
здания, кафе, рестораны, магазины и пр.
Будущий владелец может использовать
здание под офис.
Факторы инвестиционной привлекательности:
•
здание находится в хорошем состоянии,
имеются подключения ко всем
необходимым системам коммуникации
(тепло-, водо- и электроснабжение,
канализация);
•
стоимость – около 52,8 тысячи рублей
за кв. м – является неоспоримым
преимуществом для объекта с
подобными характеристиками
(хорошее состояние и расположение в
исторической части города);
•
с учетом того, что здание сейчас
полностью сдано в аренду, инвестор
приобретает готовый арендный бизнес,
что позволит ему получать стабильный
доход;
•
в дальнейшем будущий владелец
может эффективно использовать
внутридворовые площади здания,
перекрыв их атриумом для размещения
ресторанной и рекреационной зоны.
Начальная цена – 261,9 млн рублей.
Дата торгов – 19.06.2015.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 21
Здание
под офис,
гостиницу
или жилье
Москва,
Чистые Пруды
Нежилое здание и земельный участок,
Москва, Потаповский пер., д. 5, стр. 4
Нежилое административное здание.
• Общая площадь: 6 679,4 кв. м.
• Этажность: 6.
• Постройка: 1915 года.
• Капитальный ремонт: 2011 года.
Земельный участок.
• Площадь: 1 800 кв. м.
• Категория земель: земли населенных пунктов.
• Кадастровый (условный) номер:
77:01:0001031:1026.
Право собственности на земельный участок и здание.
Мощности: 175 кВа.
Водоснабжение и канализация от городских сетей.
Использование:
Вариант 1: текущее использование под офисную
функцию.
Вариант 2: реконструкция здания под жилье.
• До 1973 года здание было жилым.
• Здание имеет три входа (один с фасада и два с
торца).
Вариант 3: под гостиницу.
22 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Здание имеет хорошую транспортную доступность.
В непосредственной близости располагаются станции
метро «Чистые Пруды» (5 минут пешком), «Лубянка»
и «Китай-город».
Удобный выезд на Бульварное кольцо и улицу
Мясницкую (через Кривоколенный и Архангельский
переулки).
Форма продажи: 100% долей в УК ОАО «Потаповский».
Планируемая дата аукциона: июль 2015 года.
Стартовая цена: 1 324 209 000 рублей.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 23
Комплекс
зданий и
сооружений
в районе
Кусковского
лесопарка
Адрес: г. Москва, аллея Первой Маевки, вл. 15/8
Объект продажи представляет собой
административно-производственно-складской
комплекс класса С, который расположен в районе
Вешняки Восточного округа столицы, на удалении
примерно 12 км от центра, на огороженной и
охраняемой территории.
В комплекс входят 9 зданий и сооружений общей
площадью: 9 710,1 кв. м, расположенных на
земельном участке площадью: 12 787 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка
77:03:0007001:3.
24 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Объект расположен в обжитом
районе с развитой инфраструктурой. С одной стороны – хорошая транспортная доступность.
Станция метро «Рязанский
проспект», железнодорожная
станция «Вешняки», многочисленные автобусные маршруты решают все проблемы
связи с другими районами.
С другой стороны – тишина
и покой заповедного места,
по соседству с лесопарком
«Кусково» площадью: 310,6 га.
Парк состоит из двух частей:
северной стороны, с регулярным парком знаменитой
усадьбы графов Шереметевых
«Кусково», и южной – с лесным массивом с системой
прогулочных дорожек.
Начальная цена –
660 092 000 рублей.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 25
Нежилое здание
и земельный участок,
Санкт-Петербург,
г. Пушкин, Октябрьский бул., д.
50/30, лит. А
Нежилое офисное здание общей
площадью: 3 564,4 кв. м,
расположенное на земельном
участке площадью: 6 004 кв. м,
находится в непосредственной
близости от основных
туристических
достопримечательностей
города Пушкина и центрального
вокзала. Объект расположен
непосредственно на пересечении
крупных магистралей
(Октябрьский и Софийский
бульвары), по которым
осуществляется выезд на основные
шоссе, ведущие в Санкт-Петербург
и дороги других направлений.
Начальная цена –
102 500 000 рублей.
Дата торгов – 20.07.2015.
26 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Продажа объектов
Южного региона РФ
Административное
здание и земельный
участок, г. Краснодар,
Старокубанская ул.,
д. 116
Административное
здание площадью::
3 697,2 кв. м и
земельный участок
площадью: 1 297 кв. м.
Объект имеет удобные
подъездные пути со
Старокубанской улицей
и оснащен открытой
охраняемой парковкой.
Административное здание
и земельный участок,
г. Ростов-на-Дону,
Буденновский пр., д. 2
Здание общей площадью: 7 769 кв. м
и земельный участок площадью:
4 451 кв. м. В здании имеются все
необходимые инженерные коммуникации:
электроснабжение, водоснабжение,
канализация, отопление (от собственной
котельной).
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 27
Административное здание
и земельный участок,
г. Ростов-на-Дону,
ул. Литвинова, д. 4
Административное здание
общей площадью: 8 263,2 кв. м
и земельный участок
площадью: 4 642 кв. м.
В здании имеются все
необходимые инженерные
коммуникации:
электроснабжение,
водоснабжение, канализация,
отопление (от собственной
котельной).
ПРОДАЖА
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
3-этажный коттедж
г. Сочи, Центральный р-н, Ул. Плеханова, д. 55
3-этажный коттедж,
Сочи, Центральный р-н, ул. Плеханова,
д. 55 имеется возможность
Территория благоустроена,
Площадь земельного участка 2 713 кв. м.
Здание общей площадью 1 310,7 кв. м.
Подъездная дорога 975 кв. м.
Подпорная стена 12,5 кв. м.
Благоустройство территории 1 090,3 кв. м.
Стоимость: 90 млн руб., в т ч НДС
парковки, отличная транспортная доступность.
Здание – 3 этажа, мансарда, цоколь, год постройки –
2001, кирпичные стены, находится в хорошем
состоянии.
Объект обеспечен всеми необходимыми
коммуникациями (электроснабжение,
теплоснабжение, газоснабжение, водопровод,
подъездная дорога, центральная канализация)
•
Площадь земельного участка –
2 713 кв. м.
•
Здание общей площадью –
1 310,7 кв. м.
•
Подъездная дорога – 975 кв. м.
•
Подпорная стена – 12,5 кв. м.
•
Благоустройство территории –
1 090,3 кв. м
•
Территория благоустроена, имеется
возможность парковки, отличная
транспортная доступность.
•
Здание – 3 этажа, мансарда, цоколь,
год постройки – 2001. Кирпичные
стены, находятся в хорошем
состоянии.
•
Объект обеспечен всеми
необходимыми коммуникациями
(электроснабжение, теплоснабжение,
газоснабжение, водопровод,
подъездная дорога, центральная
канализация)
Стоимость: 90 млн рублей, в т. ч. НДС
8 (812) 334-43-66 (Демьянова Елизавета Дмитриевна). E-mail: demyanova@auction-house.ru
8 (812) 334-43-66, 8-921-961-83-91 (Тарасова Елена Викторовна). E-mail: tarasova@auction-house.ru
28 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
3-этажная вилла на морском берегу,
г. Сочи, ул. Плеханова, д. 53 и 48/53
• Площадь земельного участка – 2 722 кв. м.
• Здание коттеджа общей площадью – 1 193,6 кв. м.
• Здание бани общей площадью – 71,8 кв. м.
• Бассейн общей площадью – 247,7 кв. м.
Стоимость объекта: 150 000 000 рублей.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• объект расположен на берегу Черного моря;
• центральный район города Сочи, микрорайон
Мамайка, курортная зона;
• ближайшее окружение: санатории, минигостиницы, объекты рекреационного назначения;
• хорошая транспортная доступность;
• объект обеспечен всеми коммуникациями.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 29
ВИДОВЫЕ
КВАРТИРЫ
В СОЧИ
ЖК «Триумф»
10 квартир в ЖК «Триумф»
г. Сочи, Адлерский р-н., Кирпичная ул.,
д. 2, корп. 2
Площадь: от 42,8 до 219,9 кв. м.
(Начальная цена от 3 899 000 до 21 062 000 руб.)
Комфортабельный жилой комплекс бизнескласса «Триумф» находится в Адлерском
районе – одном из самых развитых в курортной
столице. Расположенный неподалеку новый
железнодорожный терминал позволит быстро
добраться как до центра, так и до аэропорта,
горнолыжных курортов и других объектов за
пределами Сочи.
ЖК «Триумф» состоит из трех жилых корпусов,
ориентированных с запада на восток, при этом
просторные лоджии обеспечивают надежную защиту
от прямых солнечных лучей. Каркас каждого
корпуса – монолитный железобетон. Фасады
оформлены керамогранитными плитами, которые
придают новостройке стильный и респектабельный
облик. Все подведенные и подключенные к дому
коммуникации – центральные. Есть собственная
трансформаторная подстанция и котельная. Из окон
открываются прекрасные виды на Олимпийский
парк, морское побережье, величественные горные
вершины.
30 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Предлагаемые квартиры расположены во втором корпусе комплекса.
В квартирах произведена полная чистовая отделка. Они оборудованы
системами кондиционирования и пожарной сигнализации, бытовой
техникой. Установлены металлопластиковые окна «Rehau», входные и
межкомнатные двери «Leganza», а также все необходимые счетчики
и котлы автономного отопления.
17-й и 18-й этажи здания, на которых расположены предлагаемые
квартиры, оборудованы дополнительным лифтом.
Совокупная планировка предлагаемых квартир позволяет создать на двух этажах здания апарт-отель
премиум-класса, с собственным тренажерным залом, и ресепшен общей площадью: 897,5 кв. м.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 31
Продажа объектов Уральского региона РФ
Продажа административного
здания и нежилых помещений
Действующий офисный центр,
г. Екатеринбург,
Первомайская ул., д. 56
Офисные помещения площадью:
15 489,4 кв. м, находящиеся в
административном здании, общей
площадью: 18 552,91 кв. м.
Число этажей здания: 7.
Энергетические параметры:
• установленная мощность
системы
теплоснабжения – 0,830 гКал/ч;
• разрешенная мощность системы
электроснабжения – 587 кВт.
Транспортная доступность –
отличная. Объект расположен в
непосредственной близости от
центра города. Основное
окружение – жилая и общественноделовая застройка.
Начальная цена: 372 000 000 рублей.
32 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Нежилые помещения
г. Челябинск,
пр. Победы,
д. 168А
Офисные помещения общей
площадью: 4 470,7 кв. м, находящиеся
в административном здании общей
площадью: 16 641,3 кв. м.
Общее состояние хорошее.
Земельный участок используется на
праве аренды. Имеется охраняемая
автостоянка на 50 м/м. Основное
окружение Объекта представлено
жилой и общественно-деловой
застройкой. Транспортная доступность
и качество подъездных путей –
хорошие.
Автомобильный и пешеходный
трафик – высокий.
Объект расположен на Т-образном
перекрестке двух важных
автомагистралей города: пр. Победы и
ул. Кирова.
Нежилые здания и земельный участок
г. Екатеринбург,
пер. Автоматики,
д. 3
Офисно-складские здания общей
площадью: 6 427,1 кв. м, находящиеся
на земельном участке площадью:
7 217 кв. м.
Объект находится в восточной части
города, в Кировском районе. Общее
состояние – хорошее. Транспортная
доступность и качество подъездных
путей – хорошее. Объект расположен в
непосредственной близости от крупных
производственных предприятий,
а также объектов науки и образования.
Основное окружение Объекта
представлено жилой и промышленнокоммунальной застройкой.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 33
Продажа объектов Поволжья
г. Саратов,
ул. Рахова,
д. 187/213
Нежилые здания
Кирпичное 6-этажное административное здание площадью: 4 571,4 кв. м и
гараж площадью: 131,7 кв. м, расположенные в центральной части города в зоне
повышенной деловой активности (офисные центры, банки и административные
здания с офисными помещениями).
Нежилые здания
г. Нижний
Новгород, пр.
Ленина, д. 20
Общая площадь зданий: 3 269,7 кв. м.
Этажность: 1–4.
Год постройки: 1964.
Здания расположены в центре Нижнего
Новгорода, в Ленинском районе
города со сложившейся инженерной
и социальной инфраструктурой.
Недалеко от Объекта расположены
учебные заведения, учреждения
здравоохранения, торговые комплексы,
административные здания.
34 Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru |
Транспортная доступность – отличная.
Доступ к Объекту на личном
автотранспорте может осуществляться
со стороны пр. Ленина . На территории
Ленинского района находятся четыре
станции метрополитена. Транспортные
и пешеходные потоки вблизи зданий
можно охарактеризовать как высокие.
Для работников существует парковка
на прилегающей территории за
зданием на 20 машиномест.
Продажа объектов в г. Тула
г. Тула,
ул. Тимирязева,
д. 99
Нежилые помещения и земельный участок
Три нежилых помещения общей
площадью: 1 436 кв. м на 1, 4 и 5-м
этажах административного здания
общей площадью: 4 555,6 кв. м и
доля земельного участка. Наиболее
эффективное использование –
размещение офисов.
г. Тула,
ул. Тимирязева,
д. 101 Б
Местоположение характеризуется хорошей транспортной доступностью и
удобным расположением относительно
крупных городских магистралей.
Земельный участок и нежилые здания
Пять нежилых зданий различного
назначения, общей площадью:
1 330,9 кв. м и земельный участок
площадью: 4 185 кв. м.
Объект имеет удобные подъездные
пути с улицы Тимирязева, оснащен
открытой охраняемой парковкой
и находится в непосредственной
близости от исторической и деловой
зоны города Тулы.
Основное окружение –
коммерческая и жилая застройка,
а также крупные зеленые зоны.
Российский аукционный дом – Государственные корпорации | auction-house.ru | 35