Агентство недвижимости

ООО « АТЛАНТА »
г. Санкт-Петербург
«____»_______________ 201_ г.
ДОГОВОР № ____
об оказании Услуг по подбору объекта недвижимости / нанимателя / арендатора (далее «подбор Варианта»)
Общество с ограниченной ответственностью «Атланта», в лице ___________________________, действующего (ей) на основании доверенности № ______от
« ___»_____________201_г., и ____________________________________________________________________ именуемый (ая) далее «Заказчик», с другой
стороны, совместно именуемые далее как «Стороны», заключили настоящий Договор (далее «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги (далее «Услуги», а действия Исполнителя по их оказанию - далее «Работы») по подбору
Варианта, в отношении Объекта недвижимости передаваемого во временное пользование (далее «Объект»), удовлетворяющего требованиям Заказчика, а
Заказчик обязуется эти Услуги оплатить.
1.2. Срок выполнения Работ по оказанию Услуг составляет не более тридцати календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего договора.
1.3. Услуги считаются оказанными в полном объёме и с надлежащим качеством с момента подписания Сторонами или их уполномоченными
представителями «Акта приема-сдачи Работ».
2. Цена Договора и порядок расчётов
2.1. Цена настоящего Договора определяется Сторонами «Соглашением о цене Услуг» согласно Прейскуранту. НДС не облагается.
2.2. Оплата Заказчиком Исполнителю цены Договора осуществляется в наличной форме или путем внесения денежных средств на расчетный счет
Исполнителя, реквизиты которого указаны ниже не позднее 3-х банковских дней, следующих от даты подписания настоящего Договора.
3. Порядок взаимодействия Сторон и условия оплаты
3.1. Настоящий Договор Стороны заключают на основании заявки, поданной Заказчиком Исполнителю, наличия в базе данных Исполнителя
потенциальных Вариантов, удовлетворяющих требованиям Заказчика и выполнения Исполнителем Работ в интересах и по поручению Заказчика.
3.2. В рамках настоящего договора Исполнитель имеет право ограничить максимальное количество Просмотров. Целесообразность фактического
Просмотра Заказчик обязан определить лично, исходя из полученной от Исполнителя предварительной информации.
3.3. В случае заключения Заказчиком договора найма/аренды в отношении подобранного Исполнителем Варианта - стоимости предварительных работ
Исполнителя включаются в общую цену настоящего договора.
3.4. Денежные суммы, уплаченные Заказчиком в качестве оплаты предварительных Работ Исполнителя и фактических Просмотров, не подлежат возврату:
3.4.1. В случае отказа со Стороны Заказчика взятых на себя обязательств, в соответствии с настоящим договором;
3.4.2. В случае отказа от заключения договора найма/аренды в отношении подобранного Исполнителем Варианта, соответствующего требованиям
Заказчика.
3.5. Денежные суммы, уплаченные Заказчиком в качестве оплаты Работы Исполнителя возврату не подлежат.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Подобрать Вариант, соответствующий требованиям Заказчика.
4.1.2. Провести предварительные переговоры от имени и по поручению Заказчика в отношении потенциальных Вариантов.
4.1.3. Организовать встречи Заказчика с потенциальными субъектами предстоящей сделки для фактического Просмотра Варианта и проведения
переговоров.
4.1.4. Консультировать Заказчика в части законодательства Российской Федерации, регулирующего проведение сделок по найму/аренде Объектов.
4.1.5. Консультировать Заказчика, выступающего в роли Нанимателя/Арендатора, в отношении наличия или отсутствие у Наймодателя/Арендодателя прав,
являющихся основанием для сдачи Объекта в наем/аренду, используя документы, фактически предоставленные Заказчику Наймодателем/Арендодателем
Объекта на момент заключения договора найма/аренды.
4.1.6. Выполнить поручения Заказчика, связанные с необходимостью исполнения им своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. Обеспечить своё личное присутствие, или присутствие своего представителя, при проведении Просмотров потенциальных Вариантов.
4.2.2. Согласовать с Исполнителем цену Услуг в день подбора Варианта, полностью удовлетворяющего его требованиям, путем подписания Соглашения о
цене Услуг.
4.2.3.Оплатить предварительные Работы, выполненные Исполнителем, не позднее текущего дня подписания Соглашения о цене Услуг.
4.3. Заказчик имеет право:
4.3.1. Отдавать Исполнителю или третьим лицам поручения, действия по которым связаны с исполнением обязательств по настоящему договору.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств.
5.2. Исполнитель не отвечает за наступление обстоятельств, которые находятся вне его контроля или влияния и могут повлиять на нормальное течение
правоотношений, связанных с Договором найма/аренды в отношении подобранного Исполнителем Варианта. Информация, предоставленная Заказчику
Исполнителем, в ходе консультаций по содержанию типовых форм договоров найма/аренды недвижимости, о наличии или отсутствии у сторон
предстоящей сделки найма/аренды Объекта прав, являющихся основанием для сдачи/съема Объекта в наем/аренду, в отношении подобранного
Исполнителем варианта, носит рекомендательный характер. Заказчик обязан самостоятельно, до заключения Договора найма/аренды Объекта, сделать
вывод и принять решение о целесообразности и необходимости заключения Договора найма/аренды выбранного им Варианта. Риски, связанные с наличием
или отсутствием у Наймодателя/Арендодателя прав, являющихся основанием для сдачи Объекта в наем/аренду, а так же риски, связанные с наличием
скрытых недостатков, выявленных после приёма-передачи Объекта в пользование, недостатков Объекта, возникших в результате его эксплуатации, Заказчик несёт самостоятельно, в дальнейшем не предъявляя претензий к ООО «Атланта».
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
5.4. Исполнитель не контролирует расчёты между сторонами сделок по найму/аренде Объектов, заключенных при его посредничестве и не несёт
ответственность за ненадлежащее исполнение ими взаимных обязательств по условиям заключенных двусторонних Договоров найма/аренды Объектов.
5.5. Услуги ООО «Атланта» являются единовременными. Оплата за услуги возврату не подлежит.
5.6. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства,
действующего на территории Российской Федерации.
5.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
6. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Заказчик:
Исполнитель:
Ф.И.О. ____________________________________________
Паспорт___________________________________________
Выдан «______»___________________________________г.
___________________________________________________
Зарегистрирован ___________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Телефон для связи__________________________________
___________________________________________________
Заказчик: _____________ / _________________________ /
ООО «Атланта»
Юридический и фактический адрес:
197198, Санкт-Петербург, Россия, Каменноостровский пр. д. 10 лит М офис
№ 509 Телефон +7 (812) 715-40-05, телефон-факс +7 (812) 740-66-25
ОГРН 5067847524003, ИНН 7806348452, КПП 781301001, ОКПО 96850051
Банковские реквизиты:
расчетный счет № 40702810209040001868
в филиал «Петербургский» ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»
кассовый счет 30101810100000000749, БИК 044030749
Исполнитель: _____________ / ________________________ /
М.П.
г. Санкт-Петербург
«___ »______________ 201_ г.
Соглашение о цене Услуг
«Исполнитель» - ООО «Атланта» в лице _________________________________________________________________________________________________,
и «Заказчик» - ________________________________________________________________________________________________________________________,
пришли к соглашению о том, что:
 стоимость Услуг Исполнителя согласно ПРЕЙСКУРАНТА составляет ____________________ руб. ( ______________________________________)
рублей, НДС не облагается.
 предварительные Работы по указанному Договору выполнены Исполнителем с надлежащим качеством;
 Заказчика полностью удовлетворяет вариант:_______________, подобранный Исполнителем, по адресу:___________________________________
_____________________________________________________________, наймодатель _______________________________________, контактный
телефон________________________________________________________________________________________________________________.
__ Услуги Исполнителя являются единовременными. Денежные суммы, уплаченные Заказчиком в качестве оплаты Работы Исполнителя возврату
не подлежат.
Заказчик: _____________ / ________________ /
Исполнитель: _____________ / ________________ /
М.П.
г. Санкт-Петербург
«____ » ________________ 201_ г.
Акт приёма-сдачи Работ по оказанию Услуг
«Исполнитель» - ООО «Атланта», в лице _________________________________________________________________________________________________
и «Заказчик» - ________________________________________________________________________________________________________________________,
подписали настоящий Акт о нижеследующем:
 Услуги Исполнителем оказаны Заказчику в полном объёме и с надлежащим качеством;
 Заказчик полностью удовлетворен объёмом и качеством информации, предоставленной Исполнителем, о правах и обязанностях субъектов
(Наймодателя/Арендодателя/Нанимателя/Арендатора) предстоящей сделки по найму/аренде объекта недвижимости;
 Заказчик и Исполнитель претензий друг к другу не имеют.
__ Услуги Исполнителя являются единовременными. Денежные суммы, уплаченные Заказчиком в качестве оплаты Работы Исполнителя возврату
не подлежат
Заказчик: _____________ /___________________ /
Исполнитель: _____________ / ___________________ /
М.П.