Проект - Администрация муниципального образования «Анивский

Муниципальный контракт №А-5 от 24.05.2013
Заказчик: Администрация МО «Анивский городской округ»
Проект «Корректировка генерального плана,
совмещенного с проектом планировки села Воскресенское
МО «Анивский городской округ»
Книга 3.
Проект планировки с. Воскресенское, МО «Анивский городской округ»
«Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
Москва
2013 год
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
Муниципальный контракт №А-5 от 24.05.2013
Заказчик: Администрация МО «Анивский городской округ»
Проект «Корректировка генерального плана,
совмещенного с проектом планировки села Воскресенское
МО «Анивский городской округ»
Книга 3.
Проект планировки с. Воскресенское, МО «Анивский городской округ»
«Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
Генеральный директор
Н.А. Мухина ____________________
Руководитель проекта
Н.А. Мухина ____________________
Главный архитектор проекта
П.В. Лысенко ____________________
Главный экономист
И.Е. Корнеева ___________________
Москва
2013 год
2
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
Состав проектной группы
Руководитель проекта
Н.А. Мухина
Главный архитектор проекта
П.В. Лысенко
Архитектор проекта
Н.А. Горовая
Нормоконтроль
Н.В. Токарева
Главный экономист проекта
И.Е. Корнеева
Главный инженер проекта
К.Н. Никишин
3
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
Содержание проекта
№
п/п
Наименование
Состав
Текстовые материалы
1
1.1
Проект генерального плана с. Воскресенское,
МО «Анивский городской округ»
Основная (утверждаемая) часть
Книга 1
1.2
Проект генерального плана с. Воскресенское,
МО «Анивский городской округ»
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Книга 2
1.3
Проект планировки с. Воскресенское,
МО «Анивский городской округ»
Основная (утверждаемая) часть
Книга 3
1.4
Проект планировки с. Воскресенское,
МО «Анивский городской округ»
Материалы по обоснованию проекта планировки
Книга 4
Графические материалы
2
2.1
Схемы, относящиеся к разделу генплана (ГП)
1.
2.
3.
2.2
Схема планируемого размещения капитальных объектов местного
значения за исключением линейных объектов. ГП (Утверждаемая
часть)
Схема комплексной оценки территории, зоны с особыми условиями
использования территории. ГП (Обосновывающие материалы)
Схема современного использования территории. ГП
(Обосновывающие материалы)
Схемы совмещенные, относящиеся и к разделу генплана, и к разделу проекта планировки (ГП, ПП)
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Схема планируемого размещения инженерных сетей и сооружений.
Система водоснабжения и водоотведения. ГП, ПП (Утверждаемая
часть)
Схема планируемого размещения инженерных сетей и сооружений.
Система энергоснабжения. ГП, ПП (Утверждаемая часть)
Схема организации улично-дорожной сети и схема движения
транспорта на территории села. ГП, ПП (Утверждаемая часть)
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. ГП, ПП (Обосновывающие материалы)
Схема границ территорий, подверженных риску возникновения ситуаций природного и техногенного характера. ГП, ПП (Обосновывающие материалы)
Ситуационный план. ГП, ПП (Обосновывающие материалы)
4
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
№
п/п
2.3
Наименование
Схемы, относящиеся к разделу проекта планировки (ПП)
10.
Схема архитектурно-планировочной организации территории.
ПП (Утверждаемая часть)
11.
Схема архитектурно-планировочной организации тер ритории
(фрагмент территории- центральная часть) ПП (Утверждаемая
часть)
12.
Схема использования территории на период подготовки проекта
планировки. ПП (Обосновывающие материалы)
13.
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. ПП (Обосновывающие материалы)
5
Состав
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
Содержание книги 3
1.1. Введение .................................................................................................................................. 7
1.2. Характеристика планируемого развития территории .................................................... 7
1.3. Размещение объектов капитального строительства различного назначения .............. 8
1.3.1. Объекты капитального строительства местного назначения. ......................................8
1.3.2. Объекты капитального строительства жилого назначения ..........................................8
1.3.3. Объекты капитального строительства иного назначения .............................................8
1.4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения. ............................................. 8
1.4.1. Водоснабжение ................................................................................................................8
1.4.2. Водоотведение .................................................................................................................9
1.4.3. Электроснабжение ...........................................................................................................9
1.4.4. Теплоснабжение...............................................................................................................9
1.4.5. Газоснабжение ...............................................................................................................10
1.5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания. Зоны для
планируемого размещения объектов транспортного обслуживания. .................................. 10
1.5.1. Общественный пассажирский транспорт ....................................................................10
1.5.2. Уровень автомобилизации ............................................................................................10
1.5.3. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств..10
1.6. Характеристика системы озеленения общего пользования. .......................................... 11
1.7. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ..................................... 12
6
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
1.1. Введение
Настоящее Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о
характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах
застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
села Воскресенское МО «Анивский городской округ» разработано в составе проекта планировки территории села Воскресенское МО «Анивский городской округ» ООО «Графит» на
основании:
 Постановления мэра Анивского городского округа от 00.00.2000 № «О разработке
проекта «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки, села
Воскресенское МО «Анивский городской округ»;
 Муниципального контракта №А-5 от 24.05.2013 на выполнение работ по разработке
проекта «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки села
Воскресенское Анивского городского округа», заключенным между администрацией МО
«Анивский городской округ» и ООО «Графит» на основании протокола подведения итогов
открытого аукциона в электронной форме.
 Технического задания на разработку проекта «Корректировка генерального плана,
совмещенного с проектом планировки села Воскресенское МО «Анивский городской округ»
Сахалинской области»;
Проектом планировки территории в соответствии с генеральным планом села Воскресенское МО «Анивский городской округ» предусматриваются следующие основные мероприятия по развитию территории:
 выделение элементов планировочной структуры;
 размещение объектов социально-культурного назначения;
 размещение объектов инженерной, транспортной инфраструктуры;
 развитие улично-дорожной сети с устройством новых улиц и дорог местного значения;
 развитие систем инженерно-технического обеспечения;
 создание новых территорий озеленения, мест отдыха общего пользования.
1.2. Характеристика планируемого развития территории
Элементы планировочной структуры:
 кварталы - для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, существующая жилая застройка с объектами социально-культурного назначения
 зоны общественно-деловые - для размещения объектов общественного назначения
повседневного и периодического пользования, для отдыха общего пользования.
7
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
1.3. Размещение объектов капитального строительства различного назначения
1.3.1. Объекты капитального строительства местного назначения.
Проектом выделены зоны для размещения объектов капитального строительства местного значения. В зонах застройки объектами местного значения размещены объекты образования, здравоохранения, спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты, объекты
торговли, общественного питания и бутового обслуживания, объекты коммунального обслуживания, управления и связи.
Перечень объектов капитального строительства местного значения с расчетными показателями мощности объектов:
 Начальная школа-детский сад на 89 мест, включая внешкольные учреждения на 14
мест;
 Сельский клуб на 50 мест;
 Сельская массовая библиотека на 4,9 тысяч единиц хранения, 4 читательских места;
 Общественный центр села в состав которого входит спортивный зал, учреждение по
работе с молодежью на 16 мест;
 2 торговых центра;
 предприятия розничной торговли;
 предприятия общественного питания;
 баня на 10 мест;
1.3.2. Объекты капитального строительства жилого назначения
 Зона планируемой застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами
 Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками.
1.3.3. Объекты капитального строительства иного назначения
Запланирована зона для площадки для выгула и дрессировки собак
Запланирована зона массового отдыха населения.
Баня на 10 мест.
Спортивный зал.
1.4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения.
1.4.1. Водоснабжение
Предусматривается схема централизованного водоснабжения общественной и жилой
застройки от ранее запроектированного водопровода.
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя села принимается
равным 250 л/сутки;
Прогнозируемый расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составит:
 на 1 очередь: 178 м3/сут; 18,4 м3/ч;
8
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
 на расчетный срок: 195 м3/сут; 20 м3/ч.
Проектом предусматривается:
 перекладка ранее запроектированного водопровода, проходящего по территории с.
Воскресенское вдоль новых проектируемых проездов и улиц.
 прокладка новых кольцевых водопроводных сетей с подключением к ранее запроектированному водопроводу, общей протяженностью к расчетному сроку 8,0 км.
 проектируемые сети выполняются из труб ПЭ 100 диаметром до 160 мм.
 разработка и ввод системы контроля и учета расхода воды потребителями, основанная на современных приборах учета воды.
1.4.2. Водоотведение
Предусматривается централизованная раздельная система водоотведения, с очистными
сооружениями.
Удельное водоотведение бытовых сточных вод составляет на расчетный срок 176
м3/сут; 20 м3/ч.
Расход ливневых стоков от расчетного дождя составляет 185 л/с и 1825 м3/сут. Годовой
объем ливневых стоков, талых и поливомоечных вод составляет 34560 м3.
Проектом предлагается:
 строительство КНС № 1 для подачи бытовых стоков на очистные сооружения производительностью 20 м3/ч и 176 м3/сут.
 строительство КНС № 2 для подачи ливневых стоков на очистные сооружения производительностью 570 м3/ч и 1825 м3/сут.
 устройство очистных сооружений бытовых стоков производительностью до 200
м3/сут.
 устройство очистных сооружений ливневых стоков производительностью 70 л/сек.
 устройство сети ливневой канализации вдоль проектируемой улицы № 3, с отводом
стоков из низких участков и устройством локальных очистных сооружений ливневых стоков
на юге с. Воскресенское.
Общая протяженность проектируемых самотечных сетей водоотведения диаметром до
300 мм составляет 8,4 км.
1.4.3. Электроснабжение
Ориентировочно необходима общая мощность:
 На 1 очередь: 583,6 кВА (466,8 кВт)
 На 1 очередь: 655,9 кВА (524,6 кВт)
1.4.4. Теплоснабжение
Теплоснабжение децентрализованное - от индивидуальных экологически чистых источников тепла, автономных теплогенераторов, использующих в качестве топлива природный газ. Исключение составляет Начальная школа - детский сад, общественный центр села,
торговый центры и баня, где теплоснабжение убдет осуществляться централизованно от
единой котельной.
Расчетный расход тепла:
9
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
 на 1 очередь: 0,46 Гкал/час;
 на расчетный срок: 0,55 Гкал/час.
Предусмотрено строительство:
 котельной с отпуском тепла 00 МВт, топливо - газ;
Прокладка трубопроводов подземная, бесканальная;
1.4.5. Газоснабжение
Газоснабжение централизованное;
Расчетный расход газа:
 на 1 очередь: 347,286 нм3/год или 156,104 нм3/час
 на расчетный срок: 390,239 нм3/год или 175,417 нм3/час.
1.5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания. Зоны
для планируемого размещения объектов транспортного обслуживания.
Совершенствование улично-дорожной сети населенного пункта запланировано путем
реализации мероприятий по реконструкции существующих улиц и дорог с доведением параметров до нормативных и строительству улиц и дорог в районах новой застройки.
Категории улиц и дорог села назначены в соответствии с классификацией согласно
требованиям п.11.4 СП42.13330.2011
Совершенствование улично-дорожной сети населенного пункта запланировано путем
реализации мероприятий по реконструкции существующих улиц и дорог с доведением параметров до нормативных и строительству улиц и дорог в районах новой застройки.
1.5.1. Общественный пассажирский транспорт
Вид общественного пассажирского транспорта - автобус.
Предусмотрен остановочный павильон.
1.5.2. Уровень автомобилизации
Всего на расчетное количество жителей с. Воскресенское уровень автомобилизации для
определения пропускной способности сети улиц и дорог, числа мест хранения автомобилей
составит:
 легковых автомобилей - 229, включая: такси - 1, ведомственных автомобилей - 1;
 грузовых автомобилей - 16;
 мотоциклов и мопедов - 65.
1.5.3. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных
средств
Количество мест для постоянного хранения индивидуальных автомобилей:
 на 1 очередь: 184 м/места
 на расчетный срок: 206 м/мест
Количество мест для временного хранения индивидуальных автомобилей:
 на 1 очередь: 51 м/места
10
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
 на расчетный срок: 57 м/мест
Станция технического обслуживания на 2 поста.
1.6. Характеристика системы озеленения общего пользования.
 Предусмотрено строительство благоустроенной зоны массового отдыха жителей.
11
1.7. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
№
п/п
1
2
2.1
2.2
Показатели
Территория
Население
Численность населения с. Воскресенское
Возрастная структура населения
2.2.1
население младше трудоспособного возраста
2.2.2
население в трудоспособном возрасте
2.2.3
население старше трудоспособного возраста
2.3
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
4
4.1
4.2.
4.3
4.3.1
Численность занятого населения - всего
Жилищный фонд
Существующий жилищный фонд
Убывающий жилищный фонд
Существующий сохраняемый жилищный фонд
малоэтажная многоквартирная застройка
индивидуальная жилая застройка
Новый жилищный фонд
малоэтажная многоквартирная застройка
индивидуальная жилая застройка
Жилищная обеспеченность, м2/человека
малоэтажная многоквартирная застройка
индивидуальная жилая застройка
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
Учреждения образования
Начальная школа-детский сад
Музыкальная школа
Детско-юношеская спортивная школа
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
Фельдшерско-акушерский пункт
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и
одиноких престарелых
Учреждения культуры и досуга
Клубы и учреждения клубного типа
га
Существующее
положение
(2013 год)
192,75
242,5
Расчетный
срок
(2033 год)
242,5
тыс. чел.
290
582
654
тыс. чел.
%
тыс. чел.
%
тыс. чел.
%
тыс. чел.
38
14
190
69
46
17
н.д.
93
16
390
67
99
17
н.д.
111
17
445
68
98
15
н.д.
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
тыс. м2
м2/человек
м2/человек
м2/человек
6400
-
21002
2228
4172
3614
558
16830
2880
13950
27202
0
21002
6494
14508
6200
800
5400
20
35
25
45
25
55
мест
мест
мест
0
0
0
80
5
8
89
5
9
посещений в смену
20
н.д.
н.д.
мест
0
35
39
м2 площади пола
275
35
39
Ед. изм.
I очередь
(2023 год)
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
№
п/п
Показатели
Библиотеки
4.4
4.5
4.6
4.7
5
5.1
5.2
5.3
5.4
6
6.1
6.2
6.3
мест
Существующее
положение
(2013 год)
50
47
Расчетный
срок
(2033 год)
53
тыс. ед. хранения
читательских мест
5,7
4
4,4
4
4,9
3,9
м2 площади пола
м2
0
0
111
227
124
255
м2
0
15
16
м2 торговой площади
мест
рабочих мест
мест
82
0
0
0
175
23
4
4
196
26
5
4
постов
приборов
га
0
1
н.д.
1
1
0,14
1
1
0,16
м
а/м на 1000 жителей
мест
мест
4800
101
90
25
8219
204
184
51
12032
229
206
57
МВт
км
н.д.
н.д.
0,467
7,4
0,525
9,6
Гкал/час
км
н.д.
н.д.
0,46
0,4
0,55
0,4
тыс. нм3/год
-
347,286
306,732
Ед. изм.
Учреждения физкультуры и спорта
Спортивные залы
Плоскостные сооружения
Учреждения для работы с молодежью
Многопрофильные и профильные досуговые учреждения для работы с детьми
и молодежью
Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Предприятия розничной торговли
Предприятия общественного питания открытой сети
Предприятия бытового обслуживания
Бани
Прочее
Станция технического обслуживания
Общественные уборные
Кладбище
Транспортная инфраструктура
Протяженность улично-дорожной сети
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
Места для постоянного хранения индивидуальных автомобилей
Места для временного хранения индивидуальных автомобилей
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
Электроснабжение
Максимальная электрическая нагрузка
Протяженность сетей
Теплоснабжение
Максимальная тепловая нагрузка жилищно-коммунального сектора
Протяженность сетей
Газоснабжение
Годовой расход газа
В том числе:
13
I очередь
(2023 год)
Проект «Корректировка генерального плана, совмещенного с проектом планировки с. Воскресенское
Муниципального образования «Анивский городской округ» Сахалинской области
Основные положения
№
п/п
6.4
Показатели
приготовление пищи и горячее водоснабжение
отопление жилых домов
Часовой расход газа
В том числе:
приготовление пищи и горячее водоснабжение
отопление жилых домов
Протяженность сетей
Водоснабжение
Среднесуточное водопотребление на 1 человек
Протяженность сетей
Канализация
Общее поступление сточных вод - всего
Производительность очистных сооружений канализации
6.6
6.7
7
7.1
7.2
7.3
7.4
км
0
97, 484
58,62
5,4
193,054
65,87
7,2
м3/сут
м3/час
л/сут на человек
км
н.д.
н.д.
н.д.
0
178,0
18,4
250
6,1
195,0
20,0
250
8,0
тыс. м3/сут
м3/час
м3/сутки
км
0
н.д.
н.д.
0
176,0
20
176
10,2
176,0
20
176
12,0
тыс. м3/сут
л/с
км
н.д.
н.д.
0
1825
185
0
1825
185
3,2
% от всего населения
номеров
100
н.д.
100
194
100
218
тонн
тонн на 1 м2
ед.
ед.
ед.
87
н.д.
0
1
0
163
1021
0
1
0
183
1176
0
1
0
-"-"нм3/час
Водопотребление - всего
6.5
175,477
171,809
156,104
Расчетный
срок
(2033 год)
197,185
109,547
258,924
Ед. изм.
Протяженность сетей
Ливневая канализация
Общее поступление сточных вод - всего
Производительность очистных сооружений канализации
Протяженность сетей
Связь
Охват населения телевизионным вещанием
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
Охрана природы и рациональное природопользование
Санитарная очистка территории
Бытовой мусор от населения
Уличный смет
Несанкционированные свалки
Полигон ТБО
Скотомогильники, не отвечающие природоохранным требованиям
14
Существующее
положение
(2013 год)
-
I очередь
(2023 год)