ДОГОВОР № ЭП —

ДОГОВОР №
НСО, п.Озерный
Коттеджный посёлок «Берёзки»
_____________2012 г.
ООО «Управляющая компания «Берёзки», именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,
в лице директора Толкачевой Екатерины Сергеевны, действующей на основании Устава, с одной
стороны, и
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик»,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Термины, используемые в Договоре.
В настоящем Договоре, если иное не установлено Сторонами, используются следующие
термины:
1.1. Поселок - коттеджный поселок «Берёзки», расположенный по адресу: Новосибирская область,
Новосибирский район, сельсовет Мочищенский, поселок Озерный, представляющий собой
совокупность объектов недвижимости, включая жилые дома, административные здания, объекты
инфраструктуры и благоустройства, а также инженерно-технические системы и коммуникации и иное
Оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность Поселка.
1.2. Дом - жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район,
сельсовет Мочищенский, поселок Озерный, улица __________________________________________,
№ _________, и расположенный на Участке.
1.3. Участок - непосредственно связанный с Домом земельный участок площадью _________+/__ кв.м., кадастровый №__________,
расположенный по адресу: Новосибирская область,
Новосибирский
район,
сельсовет
Мочищенский,
поселок
Озерный,
ул.____________________________, уч. № ________.
1.4. Места общего пользования — части земельного участка, на котором расположен Поселок, и
не являющиеся имуществом владельцев жилых домов, находящихся в Поселке и
предназначенные для пользования всеми жителями поселка наличие которых необходимо для
обеспечения нормального функционирования Поселка, в том числе, но не исключительно,
контрольно-пропускной пункт, тротуары, дороги, земельные участки и иные аналогичные
объекты, предназначенные для проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления
охранных мероприятий, размещения обслуживающего персонала для эксплуатации Домов и
Поселка в целом.
1.5. Оборудование - инженерные системы и сети, за исключением внутренних сетей жилых
домов Поселка, уличное освещение, объекты инженерной инфраструктуры Поселка,
находящиеся в ведении или владении Исполнителя, обеспечивающие его нормальное
функционирование и используемые для подачи коммунального ресурса, в том числе, но не
исключительно: средства контроля, шлагбаум, ворота, наружное освещение, системы охранной и
иной сигнализации, автоматизации доступа, телекоммуникации, сети водо-, газо- и
электроснабжения, трансформаторных подстанций, узлы учета, а также приспособления и
механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации Поселка в целом.
1.6. Средства благоустройства территории - наружное ограждение, скамейки, газоны, урны и
иные объекты, не являющиеся Оборудованием, находящихся на территории Мест общего
пользования и предназначенные для облагораживания территории Поселка.
1.7. Коммунальный ресурс - холодная вода, электрическая энергия, газ, используемые для
предоставления коммунальных услуг Заказчику;
1.8. Подача коммунального ресурса – подача Заказчику коммунальных ресурсов
ресурсоснабжающими организациями.
1.9. Обеспечение подачи коммунального ресурса – ведение Исполнителем деятельности,
направленной на создание возможности Заказчику получать коммунальные ресурсы, в том
числе, но не исключительно, деятельность Исполнителя по содержанию и ремонту
Оборудования, необходимого для обеспечения Заказчика коммунальными услугами, расчет и
сбор с Заказчика средств, подлежащих уплате ресурсоснабжающим организациям за поданные
Заказчику коммунальные ресурсы.
1.10. Услуги – указанные в настоящем Договоре услуги и работы, оказываемые Исполнителем
собственными силами и/или с привлечением третьих лиц, а именно:
1.10.1. содержание и ремонт сетей электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения,
находящихся в ведении Исполнителем;
1.10.2. эксплуатация, осуществление планово - предупредительного ремонта (ППР) и
текущего ремонта, содержание, капитальный ремонт Мест общего пользования,
Оборудования и Средств благоустройства территории;
1.10.3. уборка Мест общего пользования Поселка, уборка и вывоз снега;
1.10.4. осуществление режима пропуска и проезда на территорию Поселка, круглосуточная
охрана Поселка;
1.10.5. уличное освещение и освещение Мест общего пользования;
1.10.6. организация сбора и вывоза ТБО и КГМ, устройство, содержание и ремонт
контейнерных площадок;
1.10.7. иные услуги не являющиеся предметом настоящего Договора, предоставляемые за
отдельную плату по заявкам Заказчика или отдельным договорам.
1.11. Прейскурант - утвержденная Исполнителем стоимость его Услуг, оказываемых в рамках
настоящего Договора, являющаяся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.12. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов сетей электро-,
газо-, водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей (ответственности) за
эксплуатацию элементов сетей.
1.12.1. Границей эксплуатационной ответственности по сетям холодного водоснабжения является
магистральный трубопровод холодного водоснабжения до запорного крана в распределительном
колодце.
1.12.1.1. В обязанности Исполнителя входит содержание внешних сетей водоснабжения и
водоотведения, проходящих по Местам общего пользования от границы эксплуатационной
ответственности с ресурсоснабжающей организацией до запорной арматуры D=32мм в
распределительном колодце, включая запорную арматуру.
1.12.1.2. В обязанности Заказчика входит содержание всех остальных трубопроводов от запорной
арматуры до ввода в Дом, а также внутренние сети Дома.
1.12.2. Границей эксплуатационной ответственности по сетям электроснабжения являются
контакты кабельных наконечников питающего кабеля АПВБбШв 4х25 на вводном автоматическом
выключателе ВРЩ Дома.
1.12.3. Границей эксплуатационной ответственности по сетям газоснабжения является место
соединения первого запорного устройства на вводе в Дом с внешней газораспределительной
сетью.
1.12.3.1. В обязанности Исполнителя входит содержание внешней газораспределительной сети,
проходящей по Местам общего пользования от границы эксплуатационной ответственности с
ресурсоснабжающей организацией до первого запорного устройства на вводе в Дом, включая
запорное устройство.
1.12.3.2. В обязанности Заказчика входит содержание наружных сетей газоснабжения от места
соединения первого запорного устройства на вводе в Дом с внешней газораспределительной
сетью до Дома, также внутренние сети Дома.
1.14. Границей эксплуатационной ответственности Исполнителя по содержанию и уборке Мест
общего пользования (вывозу снега с Мест общего пользования)– является ограждение Участка.
1.15. Отчетный период - календарный месяц, в течение которого предоставляются Услуги.
1.16. Сторона - означает Исполнитель и/или Заказчик.
2. Предмет Договора
2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель за плату обязуется
выполнить работы и оказать услуги по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации
Оборудования, Мест общего пользования и Средств благоустройства территории.
2.2. Исполнитель и Заказчик отвечают за исправность инженерных коммунальных сетей по
границам эксплуатационной ответственности.
2.3. Заказчик обязуется оплачивать Услуги Исполнителю в соответствии с условиями настоящего
Договора и в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.
2.4. К отношениям Сторон по настоящему договору применяются положения Гражданского
кодекса РФ. Положения Жилищного кодекса РФ и изданных во исполнение Жилищного кодекса
РФ нормативных правовых актов применяются в части не противоречащей настоящему договору.
3. Права и Обязанности Сторон.
3.1. Общие обязанности Сторон:
3.1.1. Принимать необходимые меры к поддержанию Оборудования, Мест общего пользования,
Средств благоустройства территории в состоянии, допускающем их нормальную эксплуатацию,
не осуществлять действий, наносящих ущерб указанному имуществу, а также жизни и здоровью
людей.
3.1.2. Создать и поддерживать необходимые условия для функционирования Поселка.
3.2. В обязанности Исполнителя входит:
3.2.1. обеспечение подачи коммунального ресурса как оно определено настоящим договором в
соответствии с действующим законодательством РФ;
3.2.2. своевременное осуществление текущего ремонта, технического обслуживания Мест общего
пользования, Оборудования и Средств благоустройства территории, устранение аварий,
проведение планово-предупредительного ремонта;
3.2.3. содержание в надлежащем санитарном и эстетическом состоянии Мест общего
пользования, уход за газонами и находящимися на них зелеными насаждениями, за исключением
территории Участка, содержание в исправном состоянии Средств благоустройства (тротуаров,
дорог, малых архитектурных форм, систем наружного освещения, контейнерной площадки и т. п.);
3.2.4. осуществление мер, направленных на обеспечение пропускного режима допуска на
территорию Поселка;
3.2.5. взаимодействие с органами власти и управления по вопросам жизнеобеспечения Поселка;
3.2.6. уборка Мест общего пользования (в том числе уборка снега с проезжей части и тротуаров,
вывоз бытового мусора со сборного пункта);
3.2.7. от имени и за счет Заказчика организовать сбор и перечисление платежей
ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги на основании
показаний установленных в Доме индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия,
неисправности или не возможности снять показания в течение более чем двух месяцев подряд –
на основании действующих нормативов потребления;
3.2.8. организация работы аварийно-диспетчерской службы по приёму заявок от жителей Поселка
и принятие необходимых оперативных первичных мер по устранению причин аварии;
3.2.9. предупреждение Заказчика о временном (вынужденном) прекращении обеспечения
отдельным видом коммунальных услуг размещается Исполнителем на стенде объявлений.
3.2.10. осуществление эксплуатации и содержания Мест общего пользования, Оборудования и
Средств благоустройства территории, направленных на обеспечение их нормального
функционирования;
3.3. Исполнитель имеет право:
3.3.1. в установленном законом порядке и в соответствии с настоящим договором требовать
возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Заказчиком обязательств по платежам
и иных убытков, причиненных Заказчиком из-за невыполнения условий Договора;
3.3.2. своими силами выполнять предусмотренные настоящим Договором работы (оказывать
услуги), иметь в своем штате соответствующих специалистов, либо заключать договоры с
организациями, имеющими в установленном законом и иными правовыми актами случаях
соответствующие разрешения (лицензии). Исполнитель, который привлек к исполнению
настоящего Договора такие организации, несет ответственность перед Заказчиком за
неисполнение
или
ненадлежащее
исполнение
обязательств
специализированными
предприятиями;
3.3.3. самостоятельно определять способы выполнения работ (оказания услуг);
3.3.4. в случае изменения тарифов (цен) ресурсоснабжающих организаций на коммунальные
услуги, изменения цен на свои работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества,
платы за услуги извещать об этом Заказчика за 15 дней.
3.3.5. в случаях аварий на внутренних инженерных системах Дома Исполнитель принимает
необходимые меры для локализации аварии путем отключения Дома от соответствующей
системы. При отсутствии в Доме Заказчика и/или членов его семьи Исполнитель принимает меры
к информированию Заказчика об аварии.
3.3.6. Ежеквартально осуществлять контроль за правильностью снятия Заказчиком показаний
приборов учета, установленных в Доме:
3.3.6.1. Исполнитель посредством электронной почты (или иным способом, позволяющим
зафиксировать получение уведомления Заказчиком) уведомляет Заказчика о дате и времени
проверки Исполнителем правильности снятия показаний приборов учета Заказчиком.
3.3.6.2. В назначенное Исполнитель обеспечивает явку своего представителя для снятия и
фиксации показаний приборов учета.
3.3.6.3. По результатам снятия Исполнителем показаний приборов учета оформляется Акт снятия
показаний приборов учета, который содержится в Приложении № 2 к настоящему договору.
3.3.6.4. При уклонении Заказчика от подписания Акта снятия показаний приборов учета
Исполнитель вправе в одностороннем порядке зафиксировать в указанном акте показания
приборов учета и один экземпляр акта направить в адрес Заказчика заказным письмом.
Указанный акт приобретает силу по истечении 10 дней с момента его направления Исполнителем
заказным письмом в адрес Заказчика.
Под уклонением от подписания Акта снятия показаний приборов учета в контексте настоящего
договора понимается необоснованный отказ Заказчика от подписания акта, а равно отсутствие
Заказчика в назначенные дату и время в Доме.
3.4. Заказчик обязан:
3.4.1. Соблюдать правила проживания в Коттеджном посёлке «Берёзки» (Приложение № 3 к
настоящему договору).
3.4.2. Своевременно оплачивать оказанные Исполнителем Услуги.
3.4.3. Своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги;
3.4.4. Своевременно оплачивать иные услуги, не являющиеся предметом настоящего Договора и
оказанные Исполнителем по письменной заявке Заказчика согласно Прейскуранта Исполнителя
на дополнительные услуги;
3.4.5. Извещать Исполнителя о лицах, имеющих права входа или въезда на территорию Поселка,
оформив соответствующую заявку по форме, составленной Исполнителем;
3.4.6. Незамедлительно известить Исполнителя о прекращении права собственности на Дом
и/или Участок. Произвести полный расчет с Исполнителем за Услуги, предоставленные в
соответствии с условиями настоящего Договора. Прекращение права собственности на Дом и/или
Участок не является основанием для прекращения обязательств по оплате предоставленных
Заказчику Услуг
3.4.7. Незамедлительно информировать Исполнителя о поломках или ненадлежащей работе
Оборудования, повреждениях в Местах общего пользования, иных событиях, влияющих или
способных повлиять на нормальное функционирование Оборудования, Мест общего
пользования, Средств благоустройства территории.
3.4.8. обеспечивать допуск в Дом должностных лиц организаций, а также представителей
Исполнителя, имеющих право проведения ремонтных и профилактических работ на системах
электро-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного
оборудования, конструктивных элементов Дома, приборов учета и контроля, а также контроля за
их эксплуатацией;
3.4.9. для проведения расчетов за коммунальные услуги ежемесячно фиксировать и передавать
показания индивидуальных приборов учета Исполнителю (или уполномоченному им для ведения
расчетов лицу) до первого числа следующего месяца;
3.4.10. не производить без письменного согласования с Исполнителем никаких работ по
перепланировке Дома или переоборудованию внутридомовых инженерных сетей, которые могут
повлиять на изменение объема и режима потребления коммунальных услуг, не изменять
имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.
3.4.11. содержать Дом, его инженерное оборудование, Участок и элементы благоустройства в
соответствии с требованиями эксплуатационных норм, нормативных актов, действующих в
Российской федерации, Новосибирской области;
3.4.12. осуществлять за счет собственных средств капитальный ремонт внутридомовых
инженерных систем и оборудования, установку дополнительного оборудования внутри Дома,
капитальный ремонт элементов Дома, а также общего имущества Дома в соответствии с
действующим законодательством;
3.4.13. содержать Дом с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм,
правил пожарной безопасности с исключением хранения взрывоопасных веществ и веществ,
загрязняющих воздух;
3.4.14. не производить переоборудование внутридомовых инженерных сетей без оформленного в
установленном порядке разрешения компетентных органов;
3.4.15. заблаговременно информировать, во избежание аварийных ситуаций и вывода из строя
Оборудования, Исполнителя о предстоящем переоборудовании инженерных систем и сетей;
3.4.16. не подключать к сетям Оборудования переоборудованные внутридомовые инженерные
сети без оформленного в установленном порядке разрешения компетентных органов;
3.4.17. не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;
3.4.18. не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая
индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не
отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам;
3.4.19. не нарушать имеющихся схем узлов учёта коммунальных ресурсов;
3.4.20. не производить земляных работ на территории Участка в зоне прохождения
инженерных коммуникаций. Заказчик уведомлен, что по территории Участка проходят
подземные инженерные сети, а именно кабельные линии электроснабжения, сети
газоснабжения,
водоснабжения,
канализации,
оптоволоконный
кабель
телекоммуникационных сетей.
3.5. Заказчик имеет право:
3.5.1. Совершать с Домом все действия, предусмотренные действующим законодательством в
соответствии с правом, на основании которого он владеет Домом, за исключением использования
Дома не по прямому назначению, с нарушением законодательства, а также любых действий,
влияющих или способных повлиять в будущем на его использование по прямому назначению,
нормальное функционирование Оборудования, способных негативно повлиять на нормальное
функционирование Поселка и каким-либо образом нарушить права других владельцев и
пользователей на территории Поселка;
3.5.2. Требовать оказания Исполнителем Услуг, предусмотренных настоящим Договором при
условии их своевременной оплаты и исполнения иных обязанностей Заказчика по Договору,
включая Правила.
4. Порядок приемки оказанных услуг и проведения расчетов
4.1. За предоставленные по настоящему договору Услуги в соответствии с предметом настоящего
Договора Заказчик ежемесячно выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном
в Приложении № 1 к настоящему Договору.
4.2. Оказываемые Исполнителем дополнительные услуги и работы Заказчик оплачивает по
ценам, действующим у Исполнителя, по предварительному согласованию.
4.3. Цены (тарифы), действующие на день заключения настоящего договора приведены в
Приложении №1 к настоящему Договору. Цены (тарифы) действуют в течение одного
календарного года и ежегодно пересматриваются Исполнителем.
При изменении тарифов уполномоченными органами или Исполнителем (в случаях указанных в
настоящем договоре) внесения изменений в указанное приложение не требуется; в этом случае
новые тарифы применяются со дня их введения в действие с последующим уведомлением
Исполнителем Заказчика.
4.4. Исполнитель обязан ежемесячно, до 05 числа месяца, следующего за отчетным, доставлять
расчетный документ Заказчику. Способ доставки - отправление посредством электронной почты
или иным способом, позволяющем зафиксировать получение Заказчиком расчетного документа.
В платежном документе могут содержаться сведения информационного и уведомительного
характера. При невыполнении Заказчиком обязательств по передаче Исполнителю показаний
приборов учета (п.3.4.9. настоящего договора) Исполнитель вправе составить расчетный
документ, на основании данных о среднемесячном потреблении Заказчиком коммунальных
ресурсов.
4.5. В случае, если сбор и/или начисление платы по настоящему договору поручен Исполнителем
организации-агенту, то все документы, исходящие от агента расцениваются, как исходящие от
Исполнителя (в том числе, справки о задолженности, требования об уплате и т.д.).
4.6. Датой начала оказания Услуг по настоящему Договору считается дата фактического принятия
Заказчиком Дома по акту приема-передачи от предшествовавшего собственника Дома.
4.7. Оплата Услуг, оказанных в рамках предмета настоящего Договора, производится Заказчиком
ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказывались услуги согласно
выставленному расчётному документу, путём безналичного перечисления денежных средств на
расчетный счет в банке.
Первый оплачиваемый период равен соответствующему количеству дней первого календарного
месяца оказания Услуг.
4.8. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.9. Стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему Договору, не включает
стоимость ремонта инженерного оборудования в Доме Заказчика, работ по благоустройству Дома
и Участка Заказчика.
4.10. Помимо оплаты Услуг, указанных в пункте 4.1., Заказчик обязуется оплачивать
потребленные коммунальные ресурсы в следующем порядке:
4.10.1. Величина потребленных коммунальных ресурсов в месяц вычисляется исходя из
показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса.
4.10.2. Размер платы за коммунальный ресурс определяется как произведение тарифа
ресурсоснабжающей организации на количество потребленного коммунального ресурса в
соответствии с показаниями прибора учета.
4.10.3. Компенсация затрат Исполнителя на Обеспечение подачи коммунального ресурса
оплачивается Заказчиком в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.
4.11. В случае, если у Заказчика имеются претензии к качеству, количеству (объему) оказываемых
Исполнителем услуг и выполняемых работ по договору, Заказчик обязан незамедлительно
направить в адрес Исполнителя письменную претензию с указанием конкретных фактов
нарушений условий настоящего договора.
4.12. Исполнитель, получив такую претензию, обязан в течение десяти рабочих дней рассмотреть
претензию и дать письменный ответ об удовлетворении претензии или о полном или частично
отказе в удовлетворении. Полный или частичный отказ должен быть мотивирован.
4.13. В отсутствие указанных выше претензий услуги считаются оказанными и работы
выполненными Исполнителем в полном объеме согласно расчетным документам, с надлежащим
качеством и в надлежащие сроки.
4.14. До обращения в суд с требованиями из настоящего договора Заказчик обязан соблюсти
обязательный досудебный (претензионный) порядок. Срок рассмотрения претензии – 30 дней.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за выполнение своих обязательств по Договору в
соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения положений Договора, касающихся действий по изменению внешнего
вида Мест общего пользования, Исполнитель выставляет Заказчику письменное уведомление о
таком нарушении и срок его исправления Заказчиком. В случае, если такое нарушение
Заказчиком не исправлено, Исполнитель имеет право самостоятельно выполнить действия,
связанные с исправлением нарушения и приведением Мест общего пользования в прежний вид.
При этом Заказчик обязан возместить обоснованные затраты Исполнителя на проведение
предусмотренных настоящим пунктом работ.
5.3. В случае просрочки оплаты Заказчиком за коммунальные ресурсы и эксплуатационные
услуги, Исполнитель вправе взыскать с Заказчика пени от неоплаченной суммы за каждый день
просрочки. Размеры пени устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Требование уплаты указанных в настоящем пункте пеней является правом Исполнителя.
В случае нарушения сроков оплаты по настоящему Договору более чем на 30 (тридцать)
календарных дней Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление услуг по
настоящему договору.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, вытекающих из Договора, если причиной неисполнения (ненадлежащего
исполнения) являются обстоятельства непреодолимой силы (стихийные бедствия, пожары,
техногенные аварии и катастрофы, аварии на инженерных сооружениях и коммуникациях,
массовые беспорядки, военные действия, террористические акты, бунты, гражданские волнения,
забастовки, нормативные акты органов государственной власти и местного самоуправления,
препятствующие исполнению Сторонами своих обязательств по договору), то есть чрезвычайные
и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, наступившие после заключения Договора.
6.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по
настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают
действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков.
7. Урегулирование споров
7.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением Договора,
Стороны приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между
Сторонами.
7.2. Если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке,
установленном законодательством РФ.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, действует без
ограничения срока и распространяет свое действие на правоотношения Сторон возникшие с
момента государственной регистрации права собственности Заказчика на Дом и Участок. В случае
передачи Заказчиком прав собственности на Дом третьему лицу Заказчик обязан
незамедлительно письменно уведомить об этом Исполнителя.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из Сторон.
9. Особые условия
9.1 Заказчик не имеет права производить в Местах общего пользования следующие действия:
- строить любые виды сооружений;
- самовольно устанавливать заборы и ограждения любой высоты и из любых материалов;
- высаживать кусты и деревья;
- мыть автотранспортные средства;
- выпускать на прогулку домашних животных (кроме кошек) без сопровождения людей; при этом
хозяева животных обязаны соблюдать правила содержания и выгула животных, действующие в
Новосибирской области.
9.2. При нарушении Заказчиком «особых условий» Договора все самовольные строения и
дефекты газонного покрытия в Местах общего пользования подлежат ликвидации за счёт средств
Заказчика.
9.3. Подписанием настоящего договора Заказчик поручает Исполнителю, в соответствии с п.3.2.7.
настоящего договора, после получения Исполнителем от Заказчика денежных средств за
потребленные Заказчиком электроэнергию, газ, воду, перечислить их соответствующим
поставщикам коммунальных ресурсов. Вознаграждение Исполнителя за выполнение указанных
услуг включена в стоимость ежемесячного вознаграждения Исполнителя по настоящему
договору. При просрочке Заказчиком оплаты
потребленных электроэнергии, газа, воды
Исполнитель не несет ответственность за несвоевременное перечисление денежных средств за
указанные коммунальные ресурсы соответствующим ресурсоснабжающим организациям.
10. Заключительные положения
10.1. Исполнитель не отвечает за аварии, произошедшие на сетях, не входящих в зону
ответственности Исполнителя, как например, произошедшие за пределами Поселка или на сетях
и оборудовании Заказчика.
10.2. 3а отдельную плату Заказчик вправе воспользоваться дополнительными услугами
Исполнителя, не вошедшими в состав настоящего Договора.
10.3. Исполнитель не несет ответственности за причиненный ущерб Заказчику, в случае
несанкционированного вмешательства Заказчика или его представителей во внешние сети и
несогласованные в установленном нормативными актами изменения внутренних сетей и
оборудования. Ответственность за негативные последствия таких действий лежит на Заказчике.
10.5. Стороны назначают контактных лиц по исполнению Договора. На момент подписания
Договора контактным лицом со стороны Исполнителя является
Кузьмин Николай Дмитриевич, тел. _3477488, 89139207351____________________
со стороны Заказчика _____________________________- ТЕЛ.____________________.
10.6. Стороны договорились, что все изменения, уведомления, письма, счета будут направляться
по следующим адресам:
10.6.1. Исполнитель: _______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ИНТЕРНЕТ АДРЕС: _______________________________________________________________
10.6.2. Заказчик:_____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
ИНТЕРНЕТ АДРЕС_________________________________________________________________________
10.7. Заказчик и Исполнитель будут считаться ознакомленными с корреспонденцией в случае
поступления корреспонденции по указанному в настоящем пункте адресу.
Приложение № 1 – Прейскурант услуг ООО «УК «Березки».
Приложение № 1/2 – Прейскурант дополнительных услуг ООО «УК «Березки».
Приложение № 2 – Акт снятия показаний приборов учета.
Приложение № 3 – Правила проживания в Коттеджном посёлке «Берёзки».
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Заказчик
Ф.И.О. ______________________________
_____________________________________
_______________________ года рождения
паспорт ______________________________
Выдан ______________________________
______________________________________
______________________________________
____________________________________,
код подразделения__________________,
Состоит на регистрационном учете по
адресу: ______________________________
______________________________________
______________________________________
Исполнитель:
ООО «УК «Берёзки»
630082 г.Новосибирск, ул.Дачная, д.60, корп.4,
оф.202
ИНН 5402541993 КПП 540201001
р/с 40702810344070004911
в
Сибирский
банк
Сбербанка
России
г.Новосибирск
к/с 30101810500000000641
БИК 045004641
Директор УК «Березки»
___________________
/____________________________________/
___________________ Е.С.Толкачева
Приложение № 1
к договору № _______________ от _______________ 2012 г.
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «УК «Березки»
___________________ Е.С.Толкачева
«01» декабря 2011 г.
Прейскурант
услуг ООО «УК «Березки»
Наименование
Услуги (п.1.10 Договора), в т.ч.:
Стоимость, руб. в месяц, в т.ч. НДС
содержание
и
ремонт
сетей
электро-,
газо-,
водоснабжения и водоотведения, находящихся в
ведении Исполнителем;
эксплуатация,
осуществление
планово
предупредительного ремонта (ППР) и текущего
ремонта, содержание, капитальный ремонит Мест
общего пользования, Оборудования и Средств
благоустройства территории;
уборка Мест общего пользования Поселка,
уборка и вывоз снега;
осуществление режима
территорию Поселка,
4 500,00 руб.
пропуска
и
проезда
на
круглосуточная охрана Поселка;
уличное
освещение;
освещение
водоснабжение Мест общего пользования;
отопление,
организация сбора и вывоза ТБО и КГМ, устройство,
содержание и ремонт контейнерной площадки;
организация сбора и перечисления платежей за
коммунальные
ресурсы
ресурсоснабжающим
организациям
Приложение № 1/2
к договору № _______________ от _______________ 2012 г.
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «УК «Березки»
___________________ Е.С.Толкачева
01 декабря 2011 г.
ПРЕЙСКУРАНТ
дополнительных услуг ООО «УК «Березки» (п.10.2. Договора)
Наименование услуги
Стрижка газона участка
Уборка снега с участка
Уборка кровли
Устранение засоров
канализации внутри дома
Откачка канализации
Единица
измерения
сотка
м2
м2
м3
м3
Цена за
единицу
измерения,
руб. без НДС
84,75
8,36
21,19
254,24
127,12
Сумма НДС
18%
15,25
1,64
3,81
45,76
Цена за
единицу
измерения,
руб. с НДС
100,00
10,00
25,00
300,00
22,88
150,00
Приложение № 2
к договору № _______________ от _______________ 2012 г.
№
п/п
Упр.
номер
Дома
Почт.
адрес
АКТ
Снятия показаний приборов учета
Вид
Дата
Период
Предыдущие
комм.
снятия потребления
показания
ресурса показ.
Показания
на дату
снятия
Объем
потребленного
ресурса
АКТ УТВЕРЖДАЕМ:
Заказчик
Ф.И.О. ______________________________
_____________________________________
_______________________ года рождения
паспорт ______________________________
Выдан ______________________________
______________________________________
______________________________________
____________________________________,
код подразделения__________________,
Состоит на регистрационном учете по
адресу: ______________________________
______________________________________
______________________________________
Исполнитель:
ООО «УК «Берёзки»
630082 г.Новосибирск, ул.Дачная, д.60,
корп.4, оф.202
ИНН 5402541993 КПП 540201001
Директор УК «Березки»
___________________
/____________________________________/
____________Е.С.Толкачева