Жизнь за городом

44
НЕДВИЖИМОС ТЬ новостройки
экспертиза
Жилая
губернский
июль2014
2014
губернскийгород
город | | июль
губернский город | июль 2014
Современный жилой комплекс
«Новое ТЬ
Заволжье»
НЕДВИЖИМОС
Жилая
Жизнь за городом –
Мнение эксперта
со всеми городскими преимуществами
Юлия Гусева
Генеральный
директор феде­
рального журнала
о недвижимости
«Губернский город»
о проекте
Современный жилой комплекс «Новое Заволжье» – это целый квартал из трёхэтажных
многоквартирных домов и таунхаусов. Первая очередь строительства подразумевает три
дома со сроком ввода в эксплуатацию во 2-м
квартале 2016 года, впоследствии планируются к застройке ещё 18 малоэтажных многоквартирных домов и таунхаусов. Дома строятся на границе Ярославля и Ярославского
муниципального района, на территории Заволжского сельского поселения. От города
комплекс отделён хвойным лесным массивом.
Дома в ЖК «Новое Заволжье» возводятся с
применением современных, экологичных,
но при этом проверенных временем и климатическими условиями технологий и материалов. Несущие стены зданий выложены
из керамических термоблоков. Облицовка – керамический кирпич. Такое сочетание
современного и традиционного вариантов полностью отвечает запросам времени,
обеспечивает жителям комфорт и безопасность. Материал, из которого изготавливаются и термоблоки, и керамический кирпич, – обожжённая глина, он полностью
экологичен, без каких-либо искусственных
примесей. Тёплый, сухой, дышащий, не
подверженный образованию грибка, не выделяющий каких-либо вредных веществ стеновой материал – керамические термоблоки – набирает всё большую популярность и
постепенно занимает лидирующие позиции
на рынке жилищного строительства в современной Европе.
Внутренние стены выложены из керамического кирпича, перегородки – из пазогребневых гипсовых блоков.
В домах на выбор будущим жильцам предлагаются просторные однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры и
таунхаусы удобной планировки. Площадь однокомнатных квартир – от 34,79 до 44,16 кв.
м, высота потолков – 2,7 м. В каждой квартире имеется балкон с остеклением, в цокольном этаже можно приобрести отдельное помещение для хранения – кладовку. Площадь
домовладений в таунхаусах – от 110 кв. м.
Устанавливаются индивидуальные газовые
котлы импортного производства, подключается автономное отопление. Благодаря этому
возможна значительная экономия при оплате коммунальных платежей (оплата только за
газ и холодную воду), что особенно актуально в холодное время года. Сети водопровода,
канализации, электроснабжения – центральные городские.
Цены и условия приобретения
Инфраструктура и благоустройство
Территория нового жилого
комплекса выбрана таким образом, чтобы новосёлы могли в полной мере пользоваться преимуществами городской
и загородной жизни. «Новое
Заволжье» строится в 2 км от
Областной больницы и в 9 км
от центра Ярославля. Благодаря близости к городской черте
и малой загрузке автодорожной
сети в данном районе, удобной дорожной развязке в 2 км
от жилого комплекса ежедневные перемещения на работу,
учёбу или по делам в любой конец Ярославля не представляют
проблемы и занимают немного
времени. Движение общественного транспорта начинается
с 5.00 ежедневно, автобусы и
маршрутные такси ходят каждые 15 мин. Поблизости от ЖК
«Новое Заволжье» расположены все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни:
– школы и детские сады, отделения почты и банков в радиусе от
0,5 до 5 км;
– известные гипермаркеты, такие как «Глобус», «Магнит»,
«Лента», славящиеся своим ассортиментом и доступными ценами;
– кинотеатр «Киноформат»;
– областная больница и поликлиника;
– конно-спортивная школа, ледовый физкультурно-оздоровительный комплекс «Заволжье», детская железная дорога, зоопарк.
Рядом ведётся строительство новой ледовой арены и детской
средней школы. Заволжский
район за последние несколько
лет, а также с учётом планирования на годы вперёд становится
местом перспективной застройки, постепенного расширения и
разрастания Ярославля.
Низкая плотность застройки позволяет организовать на территории жилого комплекса детские
площадки, парковочные места,
объекты социальной значимости. Предусмотрены устройство
внутренних асфальтовых проездов и съездов с основной трассы, газонов, внутриквартальное
освещение, устройство детской
игровой площадки, тротуаров,
мест для отдыха, установка малых архитектурных форм. Внутриквартальное благоустройство
выполняется с применением тротуарной плитки и бордюрного камня. Для маломобильных
групп населения предусмотрено
устройство уличных пандусов.
Привлекательный образ нового
жилого комплекса дополняет лесной хвойный массив – парк отдыха, где можно собирать грибы и
ягоды, кататься на лыжах и велосипедах, гулять в хорошую погоду.
45
В настоящее время застройщик –
ООО «Версаль» – осуществляет продажи квартир в жилом комплексе «Новое Заволжье» на условиях
долевого строительства, в том числе на условиях рассрочки платежей.
Цена квадратного метра нового жилья составляет 38 тыс. руб., стоимость однокомнатной квартиры – от
1 250 000 рублей, что заметно ниже
средней стоимости жилья в новостройках Ярославля. Предоставляется помощь в оформлении ипотечного кредита. Объект застрахован в
ОАО «Меско», что значительно снижает риски покупателей. Застройщик аккредитован в нескольких
ведущих кредитно-финансовых организациях, таких, как ВТБ24, Московский индустриальный банк,
Банк Москвы, Банк «Балтика».
Ипотечный кредит предоставляется со ставкой от 11,9% годовых.
Оформление ипотечного кредита на
приобретение квартиры в ЖК «Новое Заволжье» в Банке «Балтика»
осуществляется на льготных условиях, без залога и поручителей.
С учётом объективных конструктивных и инфраструктурных преимуществ ЖК «Новое Заволжье» будущим новосёлам предлагается жильё
полноценного комфорт-класса по
цене экономкласса.
Современный жилой комплекс «Новое Заволжье»
Тел. (4852) 68-42-98, 8-915-975-87-05, (4852) 68-06-71
Е-mail: nz684298@yandex.ru
Сайт: НОВОЕЗАВОЛЖЬЕ.РФ
Отделы продаж:
г. Ярославль, ул. Машиностроителей, д. 83, оф. 251
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ РАЗМЕЩЕНА на сайте новоезаволжье.рф
«Насыщение рынка новым, доступным и комфортным жильём в Ярославле и ближайшем
пригороде – процесс длительный и непростой, особенно с учётом тревожной экономической ситуации, сложившейся к настоящему
времени. Тем более ценно предложение застройщика нового малоэтажного жилого комплекса в непосредственной близости от Ярославля, в самом экологически чистом районе,
и при этом с полностью доступной, развитой
городской инфраструктурой. Здесь нормальные дороги, удобная транспортная развязка – можно быстро добраться в любой конец
Ярославля. Неоспоримые плюсы проекта ЖК
«Новое Заволжье» состоят в том, что жильцам
после заселения не нужно будет ждать строительства детского сада, школы, магазинов и т.
п. Чистый сосновый воздух, хвойный лес со
всеми его преимуществами отдыха, благоприятного влияния на здоровье, настроение и самочувствие жителей – ещё одно существенное
достоинство, повышающее привлекательность
нового жилого комплекса. Кроме того, «Новое Заволжье» – это ещё и равномерная социальная среда, сходный уровень социального положения, менталитета жителей, соседей,
что избавляет от многих неприятностей и недопонимания. Удобная планировка квартир,
наличие остеклённых балконов, кладовок,
различный метраж на выбор будущих владельцев – всё это свидетельствует о продуманном
подходе застройщика к максимальному улучшению потребительских характеристик жилья
при сохранении низкой цены за кв. м. Установка индивидуальных газовых котлов в каждой квартире позволит заметно экономить
на оплате коммунальных услуг. Отдельно стоит отметить выгодные условия приобретения,
очень привлекательные цены от застройщика
и возможность оформить ипотечный кредит с
низкой процентной ставкой сразу в нескольких надёжных банках, в том числе на льготных условиях без залога и поручителей. Таким
образом, данное предложение на рынке первичного жилья, безусловно, заслуживает всяческого внимания и способно удовлетворить
требования самого придирчивого покупателя»
ООО «Версаль».