Pre-Launch Investment Brief - Sharm El Sheikh Real Estate

ЛАС КАБАНАС / МАРСА АЛАМ
КУРОРТ НА ВОСТОЧНОМ ПОБЕРЕЖЬЕ
Лас Кабанас Резорт на территории гостиницы 4*, Марса
Алам
Шарм Эль Шейх Риaл Эстейт предлагает новый эксклюзивный проект
для инвестирования в районе Марса Алам.
Шарм Эль Шейх Риaл Эстейт предлагает новый вариант для
инвестиций – комплекс, управляемый менеджментом 4*отеля.
Обратите Ваше внимание, что всем клиентам, бронирующим на
начальной стадии строительства, предлагаются особые условия
инвестирования.
Условия для инвестирования:
Жилая зона Лас Кабанас включает в себя 312 апартаментов и
117 вилл на первой береговой линии.
Гостиницы Sunrise будут под управлением отеля Кабанас под
названием SunRise Oriental Dream Resort. Предварительное
открытие ожидается 1 октября 2008.
Цена:
от 223 584 Египетских Фунтов
Площадь апартаментов: от 33,40 м2 до 103 м2
Свободные:
В наличии 16 свободных квартир (студия, 1,
2, 3-х комнатные)
Оплата за обслуживание территории: 500 Английских Фунтов
Стерлингов за каждую квартиру/ в год
Стоимость вилл: Варируется в зависимости от типа виллы и
площади земли (для уточнения, свяжитесь с нами)
Вид на море:
Нефертари (доступных вариантов нет - продано),
Клеопатра (доступных вариантов нет - продано),
Амон (от 1 860 890 Египетских Фунтов), Исис (от 1 957
Вид на сад:
937 Египетских Фунтов)
Амон (от 1 627 379 Египетских Фунтов),
288 Египетских Фунтов)
Исис (от 1 707
Бассейн:
200 м²
Плата за обслуживание территории: £1300 за виллу в год
Модели вилл: (Амон - 2 этажа, 180.79 м²),
В наличии:
Мебель:
(Нефертари - 2 этажа 219.28 м²),
(Клеопатра 1 этаж 225.79 м²),
(Исис 1 этаж 162.24 м²).
осталось 18 вилл
Варианты пакетов мебели
30% контрактный депозит
Оплата:
Условия последующих выплат: оставшиеся 70% выплачиваются
в рассрочку. Без процентов.
- 5% cкидка при 100% оплате, при подписании
контракта.
- Специальные цены при покупке нескольких
объектов.
Аренда:
Управляющая компания предлагает вариант аренды.
Ожидаемая стоимость 1 номера от £ 27 до £ 38 в
сутки.
Дополнительные расходы: Рассчитано за метр (установка счетчиков
включена в стоимость недвижимости):
Вода 0.90 пенсов / м ³ ;
Электричество 0.40 пенсов / кВт
Вода для орошения садов 0.50 пенсов / м ³
Местонахождение
Расположен на ошеломляющем побережье Красного моря, в одном из
лучших в мире мест для дайвинга и снорклинга.
Город Марса Алам находится на Восточном побережье, общей
площадью 6,5 млн. м² с береговой линией пляжа - 6 км.
В 36 км севернее от международного аэропорта Марса Алам, в 180 км
южнее Хургады и в 200 км от исторического города Луксор (все
города имеют международный аэропорт).
Проект на Восточном Берегу - это 8 гостиниц, рынок и торговые
центры, 5 жилых районов на первой береговой линии,частный порт,
поле для гольфа (18 лунок).
Ориентировочная дата
завершения проекта в целом,
в течение 10 лет. Курорт
расположен на обширной
территории, на первой
береговой линии.
Экономическая
составляющая:
. 5,7% увеличение темпов
экономического роста за 2006
год, который доказывает,
быстро формирующийся
рынок.
. 8 миллионов туристов в год
посещает Египет
. По завершении
строительства курорта
прогнозируемый рост
капитала - 50 %
Рынок недвижимости Египта
. Налоговые льготы для иностранцев (невероятно низкие налоги)
. Прибыль вложений при перепродаже (т.к. Египет не имеет налога на
продажу, только £ 200 при занесении в Земельный Реестр)
. Банковские проценты налогом не облагаются
. Правительство упорядочило законодательство, в целях упрощения
процесса покупки недвижимости для иностранных инвесторов.
. Продажа в настоящее время идет по ценам ниже рыночных.
. Низкий прожиточный минимум (например бензин 17 пенсов за литр)
. Солнце круглый год, жаркий и сухой климат.
. Прямые рейсы из аэропортов Великобритании. В Луксор, Хургадy и
Марса Алам (Международныe аэропорты)
Пошаговый процесс оплаты
Квартира-студия (площадь 33,40 м² ) за 223 584 Ег. Фунтов
Распределение расходов
Цена
Контрактный депозит 30%
Беспроцентнaя рассрочкa
Каждые 3 месяца
повышение стоимости капитала
В среднем 20%
223 584 Eг. Фунтов
67 075,20 Eг. Фунтов
156 508,80 Eг. Фунтов
(по-квартально), последний
платеж - при получении ключей
52 169,60 Eг. Фунтов
1 год
44 716, 80 Eг. Фунтов
* Это прогнозируемый рост, хотя Шарм Эль Шейх Риал Эстейт считает оценкy реалистичной,
конечно, это не может быть гарантированo.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
1- ФОЙЕ
2- СТОЛОВАЯ
3- КОРИДОР
4- КУХНЯ
5- ТУАЛЕТ
6-TEPPACA
7-TEPPACA
6.70 X 4.00
3.80 X 3.75
2.90 X 2.80
3.20 X 2.50
1.93 X 1.20
3.95 X 3.20
4.00 X 1.40
АМОН
Общая площадь
180.79 m²
ВТОРОЙ ЭТАЖ
1-СПАЛЬНЯ 4.30 X 4.30
2- СПАЛЬНЯ 3.95 X 3.90
3- ВАННАЯ КОМНАТА
3.95 X 2.55
4- ХОЛЛ
2.90 X 2.90
5- КОРИДОР 3.95 X 3.35
НЕФЕРТАРИ
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
1 – ФОЙЕ
7.00 X 3.80
2 – СТОЛОВАЯ 3.80 X 3.85
3 – КОРИДОР 2.40 X 2.40
4 – КУХНЯ
2.70 X 2.35
5 – ТУАЛЕТ
2.40 X 2.05
6 – TEPPACA 3.80 X 3.80
7 – КЛАДОВАЯ 1.38 X 1.05
ВТОРОЙ ЭТАЖ
1 – СПАЛЬНЯ
4.10 x 4.10
2 – CПАЛЬНЯ
3.95 x 3.95
3 – ВАННАЯ КОМНАТА
2.73 x 2.33
4 – ВАННАЯ КОМНАТА
2.65 x 2.55
5 – ХОЛЛ
2.70 X 2.55
6 – TEPPACA
3.00 X 3.00
Общая площадь
219.28 m²
КЛЕОПАТРА
Общая площадь
225.79 m²
ВИЛЛА
1– ФОЙЕ
2 – ХОЛЛ
3.95 X 2.00
3 – ГОСТИННАЯ 6.10 X 4.00
4 – СТОЛОВАЯ 3.80 X 3.85
5 – КУХНЯ
3.70 X 3.50
6 – ТУАЛЕТ
2.50 X 1.55
7 – TEPPACA
3.70 X 3.40
8 – СПАЛЬНЯ
4.30 X 4.30
9 – СПАЛЬНЯ
4.15 X 4.15
10 – СПАЛЬНЯ 4.90 X 4.30
11– ВАННАЯ КОМНАТА
2.65 X 2.23
12– ВАННАЯ КОМНАТА
2.30 X 2.65
13 – ВАННАЯ КОМНАТА
2.93 X 2.15
14 – TEPPACA
4.00 X 4.00
15 – TEPPACA
3.75 X 3.75
16 – TEPPACA
3.75 X 3.75
17 – TEPPACA
3.75 X 3.75
ИСИС
Общая площадь
162.24 m²
ВИЛЛА
1 – ФОЙЕ
2 – ХОЛЛ
3.95 X 2.00
3 – ГОСТИННАЯ 5.65 X 5.65
4 – КУХНЯ
3.60 X 4.85
5 – ТУАЛЕТ
1.50 X 3.75
6 – СПАЛЬНЯ I. 4.70 X 5.30
7– СПАЛЬНЯ II. 4.70 X 5.30
8 – СПАЛЬНЯ III. 4.35 X 3.00
9 – ВАННАЯ КОМНАТА
2.65 X 2.55
10 – ВАННАЯ КОМНАТА
2.20 X 2.60
11 – TEPPACA
5.65 X 5.65
12 – TEPPACA
2.15 X 2.40
13 – TEPPACA
2.50 X 2.90
14- TERRACE
2.25 X 2.25
Генеральный план по развитию восточного побережья
8 Отелей - 5 жилых районов - частный порт (для яхт)- поле для
гольфа (18 лунок)-Торговые площади - озерa и бассейны.
Генеральный план для Лас Кабанас, Жилой район
117 вилл на первой береговой линии
312 квартир-Clubs House с бассейном-коммерческие площади
Резервирование квартиры/виллы будет гарантированo только после
получения 30% депозита на специальный депозитный счет в Шарм Эль
Шейх Риал Эстэйт, которые должны быть подтверждены бухгалтериeй
Шарм Эль Шейх Риал Эстэйт. Далее следуют 8 по-квартальных
платежей датированными чеками (которые подписываются - Red Sea
Sharm for Tourism Development).
Особенности Резорта Лас Кабанас
. Лучшее местоположение для дайвингa;
. Охрана 24 часа;
. 20 метров до моря;
. Бассейн общего пользования;
. Супер маркет и торговые площади;
. Школы подводного плавания;
. Бары / Рестораны;
. Платный автобус до/из аэропорта;
. Полный спектр услуг, включая теннисные корты, поле для гольфа (18
лунок), порт для частных яхт, ночныe клубы, частный пляж,
медицинские услуги;
. Скидки в ресторанах гостиницы;
. Использование пляжa и бассейнa бесплатно;
. Беспроводной интернет (Wi-Fi);
. Пожарная сигнализация (детекторы);
. Автостоянка.
С уважением,
Тарек Эль Саади и командa Шарм Эль Шейх Риал Эстейт.
Sharm El Sheikh Real Estate
Email: coordinator@sharmelsheikhrealestate.com
Web: www.sharmelsheikhrealestate.com
Tel: 002-012-7676650
Fax: 002-069-3600926