Договор № найма жилого помещения в общежитии ГБ ПОУ СПК

Договор №
найма жилого помещения в общежитии ГБ ПОУ СПК
г. Симферополь «
»
год
Национальный университет пищевых технологий, в лице директора ГБ ПОУ Симферопольского
политехнического колледжа ГБ ПОУ Ващука Тимофея Александровича,
действующего на основании
законодательства Российской Федерации, Положения о колледже, Положения о студенческом общежитии ГБ ПОУ
СПК, именуемый в дальнейшем «ГБ ПОУ СПК» с одной стороны, и
Ф.И.О. студента, № телефона, № учебной группы
Ф.И.О., № телефона, паспорт родителей, №, серия, кем выдан
именуемый в дальнейшем «Жилец» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
ГБ ПОУ СПК предоставляет, а Жилец принимает во временное пользование жилое помещение,
укомплектованное оборудованием и инвентарем согласно описи, в которой указано техническое состояние
помещения и оборудования на момент передачи во временное пользование Жильцу.
1.1.
Жилое помещение расположено по адресу: 95050, г. Симферополь, ул.Камская-5, комната №
помещение представляет собой
(указать комната или койко-место).
, жилое
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права ГБ ПОУ СПК, жильца определяются действующим законодательством Российской
Федерации, действующими нормами и правилами.
ГБ ПОУ СПК имеет право:
2.1.1. Требовать выполнения жильцом условий настоящего договора, «Положения о студенческом
общежитии образовательного учреждения среднего профессионального образования Российской
Федерации» «Правил внутреннего распорядка в студенческих общежитиях», выполнения других
действующих нормативных актов и законов РФ, связанных с проживанием в студенческих общежитиях.
2.1.2. Досрочно прекратить (разорвать) договор в одностороннем порядке в случае нарушения жильцом,
условий Договора, Правил внутреннего распорядка в студенческих общежитиях, норм действующего
законодательства РФ, которые определяют обязанности жильца.
2.1.3. Изменять стоимость за проживание на протяжении действия договора согласно с Приказом «Об
оплате за проживание в студенческом общежитии ГБ ПОУ СПК для всех категорий жильцов».
2.1.4. Переселять жильцов из комнаты в комнату с целью полной заполняемости жилой площади.
2.1.5. Составить акт о нанесенном жильцом общежития материальном убытке имуществу или
инвентарю и получить возмещение ущерба согласно с действующим законодательством РФ.
2.1.6. Права жильца определяются настоящим договором, «Правилами внутреннего распорядка в ГБ
ПОУ СПК», «Правилами внутреннего распорядка в студенческом общежитии», «Положением о
студенческом общежитии ГБ ПОУ СПК».
2.2. Жилец общежития имеет право:
2.2.1. Знать свои права и требовать выполнения обязанностей ГБ ПОУ СПК, определенных
настоящим договором.
2.2.2. Пользоваться помещениями учебного, культурно-бытового и спортивного назначения,
оборудованием и имуществом общежития.
2.2.3. Досрочно прекратить действие договора в установленном порядке.
2.3. ГБ ПОУ СПК обязан:
2.3.1. Поддерживать помещения согласно установленных санитарных норм.
2.3.2. Установленным порядком предоставить жильцу койко-место в общежитии на определенный срок
(п. 4.1).
2.3.3. Обеспечить условия проживания в общежитии, в т.ч. обеспечить твердым и мягким инвентарем в
соответствии с действующими нормами. Обеспечить водо-, электро-, теплоснабжение.
2.3.4. При повреждении и авариях немедленно принимать меры по ликвидации их последствий, если
повреждение возникло по вине жильца или лиц, которые вместе с ним проживают или приглашены им, за счет жильца. Выполнение ремонта мест общего пользования и инженерных сетей осуществляется
согласно с планом ремонтных работ на текущий год.
1
2.3.5. Провести инструктаж (п.2.4.5).
2.3.6. Предоставить пропуск для входа в общежитие.
2.4. Обязанности жильца общежития.
2.4.1. Жилец общежития обязан:
2.4.2. Пользоваться имуществом, подсобными помещениями, местами общего пользования
исключительно по прямому назначению на равных правах с другими жильцами.
2.4.3. Платить за проживание, согласно с Приказом «Об установлении размера платы за проживание в
студенческом общежитии ГБ ПОУ СПК». Оплата осуществляется авансировано по семестрам до 10
числа начала следующего семестра и в период каникул, в исключительных случаях оплата может
осуществляться помесячно.
2.4.4. В случае, когда жилец желает установить в комнате дополнительное электрическое оборудование и
устройства электропотребления, которые не предусмотрены проектно-расчетными нормами, жилец
обязан получить разрешение коменданта общежития или дирекции ГБ ПОУ СПК. Дополнительно
употребленная этими устройствами электроэнергия оплачивается согласно с Приказом.
2.4.5. Пройти инструктаж, выполнять «Правила внутреннего распорядка в студенческом общежитии ГБ
ПОУ СПК, правила пожарной безопасности, правила по эксплуатации электробытовых приборов,
бытовой радиоаппаратуры, правила пользования электрическим оборудованием, правила пользования
лифтами».
2.4.6. При поселении иметь необходимые медицинские справки.
2.4.7. Сдать коменданту общежития ордер на проживание в общежитии.
2.4.8. Обеспечить наличие дубликата ключей от комнаты и блока у коменданта общежития, а в случае их
отсутствия или замены замка сдать соответствующий дубликат. При убытии из общежития, оставить
ключи на вахте. Не покидать без разрешения общежитие в ночное время и находиться в своей секции.
2.4.9. Осуществлять вход в общежитие по предъявлению пропуска, вход в общежитие разрешается до
22.00 часа, после 23.00 часа (в виде исключения) по предварительному письменному разрешению
коменданта общежития.
2.4.10. При приглашении посетителя в общежитие, лично встретить его у входа, оставить свой пропуск
дежурному по общежитию, обеспечить предоставление дежурному документа, который удостоверяет
лицо посетителя, а также обеспечить уход посетителя из общежития, провести его к выходу из
общежития не позже 16.00 часов. Близкие родственники могут находиться до 18.00.
2.4.11. Предоставлять доступ к жилищному блоку и жилищным комнатам должностным лицам ГБ
ПОУ СПК.
2.4.12. Бережно относиться к государственному имуществу, бережливо пользоваться водой,
электрической и тепловой энергией. В случае поломки, порчи мебели, дверей, окон,
санитарно-технического оборудования, обоев, жилец обязан в течение недели восстановить за свой счёт,
а также за свой счёт своевременно проводить текущий ремонт жилища.
2.4.13. Своевременно подавать заявки на ремонт электрического, сантехнического оборудования и
мебели.
2.4.14. Поддерживать в надлежащем состоянии (чистоту и порядок) комнату, блок и места общего
пользования.
2.4.15. В течение каждого учебного года отработать не менее 40 часов по благоустройству и озеленению
прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, ремонте и надлежащем
содержании спортивных площадок и придомовой территории, а также в мелких работах общественного
характера для пользы жильцов общежития, в т.ч. в проведении санитарных дней (представители
студенческого совета общежития имеют право выражать мнение относительно целесообразности таких
работ).
2.4.16. Обо всех чрезвычайных событиях в общежитии срочно сообщать коменданту общежития,
дежурному воспитателю, представителю студенческого совета.
2.4.17. При окончании учебы или при досрочном прекращении действия договора сдать имущество,
инвентарь, что находилось в пользовании и комнате в пригодном для проживания состоянии и
выселиться из общежития в течение 3-х дневного срока со дня издания соответствующего приказа.
При необходимости, выполнить текущий ремонт комнаты и санузла за свой счёт.
3. Жильцу общежития запрещается
2
3.1. Совершать любые действия, которые создают опасность жизни и здоровью людей, или могут
привести к порче имущества, инвентаря и оборудования общежития.
3.2. Хранить, использовать дополнительное электрическое оборудование и устройства
электропотребления, которые не предусмотрены проектно-расчетными нормами, без разрешения
коменданта общежития или дирекции ГБ ПОУ СПК, пользоваться огнеопасными и химикоагрессивными средствами в комнате.
3.3. Хранить, употреблять спиртные напитки, наркотические и токсичные вещества, находиться в
общежитии в состоянии алкогольного, наркотического и токсичного опьянения.
3.4. Самовольно переселяться, выносить мебель и инвентарь из комнаты.
3.5. Проводить массовые мероприятия в общежитии без письменного разрешения дирекции ГБ ПОУ СПК.
3.6. Включать радиотелевизионную, компьютерную и аудио аппаратуру на громкость, которая
превышает слышимость комнаты. Нарушать тишину с 22.00 до 08.00 часов.
3.7. Оставлять посторонних лиц после 18.00 без письменного разрешения дирекции ГБ ПОУ СПК.
3.8. Держать в общежитии домашних животных.
3.9. Наклеивать на стены, двери, мебель, окна плакаты, объявления и т.п.
3.10. Табакокурение в помещениях общежития строго запрещено.
4. Срок действия договора.
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до
.
4.2. Действие договора досрочно прекращается:
4.2.1. При согласии Сторон в порядке, определенном настоящим договором.
4.2.2. В случае отчисления жильца из учебного заведения.
4.2.3. В случае предоставления жильцу академического отпуска, повторного курса учебы.
4.2.4. В случае нарушения жильцом паспортно-визового режима, законов Российской Федерации,
Правил внутреннего распорядка в ГБ ПОУ СПК, Правил внутреннего распорядка в студенческих
общежитиях и других правил.
4.2.5. По состоянию здоровья при наличии заключения врачебно-консультативной комиссии или отказа
пройти медицинский осмотр на предмет отсутствия болезней.
4.2.6. При неуплате за проживание сверх 1-го месяца или отказе возмещать (оплатить) за дополнительно
установленное электрическое оборудование устройства электропотребления и нанесенных
материальных убытков.
4.2.7. В случае совершения административного правонарушения или уголовного преступления.
4.2.8. В случае несогласия жильца с изменением стоимости за проживание.
4.2.9. В случае противодействия поселению другого лица, которое поселяется в комнату, общежитие.
4.2.10. Если жилец использует предоставленное имущество не по назначению или нарушает права и
интересы третьих лиц.
4.2.11. Если жилец фактически не проживает на предоставленном ему койко-месте, с учетом требований
п. 7.1.
4.2.12. За невыполнение других условий настоящего договора.
4.2.13. Досрочное прекращение действия договора по инициативе жильца общежития осуществляется
по его личному письменному заявлению после погашения им долга за фактическое проживание в
общежитии.
5. Порядок оплаты за проживание.
5.1. Порядок оплаты.
5.1.1. Размер оплаты за услуги, связанные с проживанием в общежитии, определяется расчетом
стоимости 1-го койко-места за месяц, и утверждается директором ГБ ПОУ СПК. При этом на
протяжении действия договора стоимость за проживание может изменяться согласно с Приказом «Об
оплате за проживание в студенческом общежитии ГБ ПОУ СПК для всех категорий жильцов».
6. Ответственность сторон.
6.1. При невыполнении условий договора стороны несут ответственность согласно с действующим
законодательством Российской Федерации.
6.2. ГБ ПОУ СПК не несет ответственность за сохранение имущества жильца общежития,
кроме имущества, переданного в камеру хранения.
6.3. При нарушении условий настоящего договора, ГБ ПОУ СПК имеет право в одностороннем порядке
досрочно прекратить (разорвать) настоящий договор без предоставления другого жилищного помещения
и (или) отказать в заключение договора на проживание в следующем периоде (учебном году).
3
6.4. В случае причинения убытков имуществу ГБ ПОУ СПК: жилым помещениям, местам общего
пользования, мягкому или твердому инвентарю, оборудованию, др. имуществу, что находится на балансе
ГБ ПОУ СПК, или принадлежит третьим лицам - жилец обязан возместить их стоимость в полном
объеме. Возмещение ущерба не лишает права ГБ ПОУ СПК дополнительно применить п. 6.3 договора.
7. Дополнительные положения.
7.1. Данный договор действителен при фактическом проживании жильца общежития на
предоставленном месте в комнате общежития. В случае, когда жилец общежития фактически не
проживает на предоставленном ему койко-месте в комнате общежития, на основании акта
администрации, данный договор досрочно прекращается (разрывается) ГБ ПОУ СПК в
одностороннем порядке.
7.2. Проверку за соблюдением выполнения условий договора осуществляют: комендант общежития,
директор ГБ ПОУ СПК, его заместители, уполномоченные лица, представители студенческого совета
общежития.
7.3. Досрочное прекращение, расторжение договора означает потерю права на проживание в
студенческом общежитии, жилец общежития обязан освободить комнату и вернуть в надлежащем
состоянии принятое имущество и инвентарь. Регистрация не дает права на проживание в общежитии.
7.4. Жилец, который выполняет все обязательства, имеет подавляющее право на заключение нового
договора на проживание (предоставление койко-места) на новый срок при условии продолжения учебы
на дневном факультете.
7.5. Заключение настоящего договора не создает для жильца никаких других прав на указанное
койко-место, кроме права пользования на протяжении срока, определенного п. 4.1.
7.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим
законодательством Российской Федерации.
7.7. Изменения и дополнения к настоящему договору вносятся при согласии Сторон путем заключения
Дополнения к договору в письменной форме. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить условия
договора, она обязана сообщить об этом другой стороне в письменной форме.
7.8. Договор заключается в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, которые имеют
одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон, юридические адреса и другие реквизиты:
ГБ ПОУ
Симферопольский политехнический колледж
Жилец
Ф.И.О.
г.Симферополь, ул. Гаспринского, 3
Получатель: ГБ ПОУ Симферопольский политехнический
коллдж
Банк: ПАТ «ЧБРР»
Рас.счет: 40603810700001007386
Назначение платежа: за общежитие
Директор СК НУПТ
Т.А.Ващук
Адрес постоянного места жительства
______________________________________
______________________________________
Подпись
Я
С Правилами внутреннего распорядка в ГБ ПОУ СПК, «Правилами внутреннего распорядка в
общежитиях», «Положением о поселении и проживании в общежитии ГБ ПОУ СПК», приказом «Об
установлении размера платы за проживание в общежитии ГБ ПОУ СПК», графиком учебного
процесса, правилами пожарной безопасности, правилами пользования электрическим оборудованием,
правилами пользования лифтами - ознакомлен, инструктаж прошел, обязуюсь выполнять.
Жилец
(подпись)
4