ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на строительство пристроя к существующему зданию ТРЦ «КИТ»

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на строительство пристроя к существующему зданию ТРЦ «КИТ»
по адресу: Свердловская область, г. Нижний тагил
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Объект расположен по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шосее, д.
49.
Цель работ – выполнение строительно-монтажных работ, в том числе: сбор исходноразрешительной документации, производство демонтажных, строительных, монтажных,
специальных и отделочных работ, оборудование Объекта инженерными системами, производство
испытаний смонтированного оборудования, выполнение пуско-наладочных работ, сдача Заказчику
и городским службам выполненных работ и смонтированного оборудования.
1.1. Требования к производству работ определяются следующими документами:
- Настоящим Техническим заданием;
- Строительными нормами и правилами, действующими на территории РФ;
- Согласованными объемно-планировочными решениями.
2. Характеристика района и площадки строительства.
Объект строительства находится в Гальяно-Горбуновском жилом массиве г. Нижнего Тагила на
пересечении Черноисточинского шоссе и Октябрьского проспекта.
Отведенный земельный участок граничит:
с севера - красная линия проспекта Октябрьский;
с запада - Черноисточинское шоссе;
с юга - территория жилых домов №1 и №53;
с востока - территория жилого дома №59.
Климатический подрайон строительства - IВ по СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"
Климатические характеристики:
самый холодный месяц - январь, среднемесячная температура -16.1°С;
самый теплый месяц - июль, среднемесячная температура +16.0°С;
среднегодовая температура воздуха +0.3°С;
преобладающее направление ветра - юго-западное и западное.
Нормативная глубина сезонного промерзания почвы - 178 см.
Подземные воды по изысканиям 2010 года вскрыты не были.
В инженерно-геологическом разрезе площадки выделены следующие грунты:
1 - насыпной грунт мощностью 1.0-1.4 м, состоящий из суглинка, щебня и
строительного мусора;
2 - суглинок и глина делювиальные;
3 -суглинок элювиально-делювиальный.
Рельеф участка спокойный с уклоном с севера на юг. Перепад абсолютных отметок колеблется от
212.00 до 215.15 м.
В настоящее время на площадке проектируемого пристроя находятся площадки выходов,
подпорные стенки, крыльца, пандусы, автостоянки, подземные коммуникации.
Заказчик
Подрядчик
С западной стороны отведенный земельный участок пересечен магистральными инженерными
сетями: водовод ∅ 1000мм, ливневая канализация ∅ 700 мм.
Западнее этих сетей проходит теплосеть не завершенная строительством.
3. Архитектурно – планировочные решения.
За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий
абсолютной отметке 215,850.
Объемно-планировочное решение здания: в центральной части существующего здания ТРЦ "КИТ "
пристраивается объем округлой формы со стороны главного фасада. Данный объем - торгового
назначения, связан с торговыми помещения существующего торгового центра (здание литера А) не
только холлами и коридорами, но и эскалаторами. Эскалаторы установлены в объеме
существующего здания под световым фонарем.
В существующем здании:

установить в объеме главного входа под световым фонарем два эскалатора OTIS XO508
5,100 м/п;

отделить пространства этажей устройством монолитного перекрытия в световых проемах
над первым этажом на отметке +5,100;

демонтировать витражи и облицовку на фасаде по оси “1” и выполнить единую с
пристроем облицовку наружных стен фасадными кассетами из оцинкованной стали в
соответствии с эскизным проектом;

выполнить новое крыльцо с козырьком на выходах из здания в районе лестницы № 1;

организовать выход из здания в районе лестницы № 2, путем устройства на 1 этаже при
выходе из лестницы общего помещения, отделенного от торговых залов, и пристройке тамбура
выхода наружу.
В состав пристроя торгового назначения входят:
- на 1 этаже - объединенный главный вход в пристрой и существующее здание (литера А),
оборудованный тамбуром; торговые модули; специальные помещения для маломобильных групп
населения приспособленного для обслуживания инвалидов с устройством санузла и отдельного
входа, где инвалид может вызвать сотрудника торгово-развлекательного центра и заказать
необходимый товар;
- на 2 этаже - торговые модули.
Объем пристраиваемый со стороны бокового фасада существующего здания - кинокомплекс,
вход в который осуществляется из холла торгового центра. В уровне второго этажа данного объема
предусмотрены технические и административные помещения, обеспечивающие нормальное
функционирование данного объекта.
В состав кинокомплекса входят:
- на 1 этаже – подсобные помещения, комната дежурного администратора; кофейня, ресторан и зона
фудкорта с отдельной загрузкой с улицы; санузлы для посетителей, один санузел - для инвалидов,
один - для персонала; комната уборочного инвентаря;
- на 2 этаже – касса, гардероб, игровые автоматы, попкорн-бар с подсобными помещениями, три
кинозала: кинозал № 1, № 2 на 90 мест каждый и кинозал № 4 на 120 мест; административные
помещения - кабинеты директора, бухгалтера и администратора; комната отдыха операторов;
санузлы посетителей торговых модулей пристроя и санузел для сотрудников; комнаты уборочного
инвентаря для уборки торговых модулей и помещений кинокомплекса; венткамера.
Высота потолков кинозалов 9 м.
Заказчик
Подрядчик
Основной и дополнительный входы в кинокомплекс организованы на первом этаже из
существующего здания (литера А). Первый и второй этажи кинокомплекса связаны между собой
двумя эскалаторами OTIS XO508 5,100 м/п, а также лестницами (тип 1), имеющими
естественное освещение и непосредственный выход наружу через тамбур. Из каждого кинозала
№ 1, 2 предусмотрен выход наружу по лестнице. Из кинозала № 4 организовано два выхода
непосредственно на улицу по лестнице.
Звукоизоляция помещений венткамер обеспечивается облицовкой внутренних поверхностей стен
ГКЛ по металлокаркасу с заполнением прошивными теплоизоляционными матами М1-751000.500.80 ГОСТ 21880-94 y=85кг/м³ толщиной 100мм. Потолок в помещении 107 обшивается
теплоизоляционными матами М1-75-1000.500.80 ГОСТ 21880-94 y=85кг/м³ толщиной 50мм.
Звукоизоляция потолка в помещении 224 обеспечивается утеплителем URSA XPS N-III(ТУ 5767001-56864652-2008) (с изм. №1) толщиной 50мм.
Звукоизоляция кинозалов обеспечивается облицовкой внутренних поверхностей стен ГКЛ по
металлокаркасу с заполнением мин.ватой толщиной 100мм. Потолок- подвесной аккустический (см
том 5.6).
Для обеспечения допустимого уровня проникающего транспортного шума в административные
помещения применены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Плотный
периметральный режим уплотнительных контуров, герметичный стеклопакет, качественная
профильная система и правильный монтаж обеспечат более высокую изоляцию от воздушного
шума. Уровни звука на рабочих местах не выше предельно допустимых согласно СН 2.2.4/2.1.8.56296.
4. Конструктивные решения.
Конструктивная схема здания каркасная. Каркас - металлический. Общая устойчивость и
геометрическая неизменяемость здания пристроя обеспечена жестким защемлением колонн в
монолитные железобетонные ростверки, жестким диском междуэтажного перекрытия.
Фундаменты - висячие буронабивные сваи диаметром ø600мм,∅ 800мм. Ростверки и фундаментные
балки - монолитные железобетонные.
Колонны - из стальных прокатных профилей.
Фермы стропильные и подстропильные - из замкнутых гнутосварных профилей прямоугольного
сечения типа “Молодечно”.
Балки перекрытий и покрытия - из стальных прокатных профилей.
Перекрытия на отм. +4,800 и +9,100 - монолитные железобетонные
оцинкованному листу.
по профилированному
Покрытие - профнастил по стропильным фермам без прогонов.
Наружные стены - самонесущие, с опиранием на фундаментные балки из монолитного
железобетона:
- от отметки +0,450 и выше - кладка из газозолобетонных блоков I-B5D800F35-2
(ГОСТ 21520-89) на растворе марки М50 толщиной 300 мм, армированная через 3 ряда сеткой из
арматуры ∅ 4BpI с ячейкой 50х50мм. В кладке на отметках (верх) +5,010, +11,794 и +12,100
выполнены железобетонные монолитные пояса;
- от отметки -0,300 (верх монолитной фундаментной балки) до отметки +0,450 - кладка из кирпича
КОРПо 1НФ/100/2,0/50 ГОСТ 530-2007 толщиной 380 мм.
Утепление наружных стен - ROCKWOOL Венти БАТТС (y=85-100кг/м³) по
ТУ 5762-003-45757203-99 с вентилируемым воздушным зазором и облицовкой
фасадными кассетами RSP 500 (фирма "Ruukki"). Толщина утеплителя 110мм.
Заказчик
Подрядчик
Внутренние стены кинозалов - двойные из газозолобетонных блоков
ГОСТ21520-89 на растворе М50 толщиной 200мм, армированные
IV-В5D800F35-2 по
через 3 ряда кладки сетками из арматуры ∅ 4ВрI, с воздушным зазором 100 мм.
Внутренние стены венткамер и кинопроекционных - из газозолобетонных блоков IV-В5D800F35-2
по ГОСТ21520-89 на растворе М50 толщиной 200 мм, армированные через 3 ряда кладки сетками из
арматуры ∅ 4ВрI c ячейкой 50х50мм.
Лестницы - внутренние стены из газозолобетонных блоков по ГОСТ21520-89 толщиной 200 мм;
лестничные площадки - монолитные железобетонные по металлическим балкам; лестничные марши
- металлические ступени по металлическим косоурам. Ступени с заполнением бетоном кл. В12,5 на
мелком заполнителе и отделкой керамогранитом.
Тамбуры кинозалов из газозолобетонных блоков по ГОСТ21520-89 толщиной 90 мм;
Перегородки - из ГКЛ на металлокаркасе со звукоизоляционным заполнением URSA GLASSWOOL
П-20(Г) по ТУ 5763-001-71451657-2004.
В торговых помещениях перегородки решены каркасные с обшивкой ГКЛ.
Лицевая сторона торговых модулей - цельностеклянная перегородка с применением закаленного
стекла и профиля из алюминиевых сплавов, разработанная компанией "ИНТЕРНИ" (Екатеринбург)
высота 3,5м.
Перегородки санузлов - каркасные с обшивкой из одного слоя влагостойких ГКЛВ, в местах
крепления санприборов - двойной слой ГКЛВ.
Оконные блоки - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99 . Цвет
профиля - белый.
Двери - распашные, с доводчиками:
-эвакуационные из кинозалов и лестниц - металлические утепленные индивидуального
изготовления;
-в кинопроекционных, венткамерах - металлические противопожарные;
-двери в торговых модулях, в административных и бытовых помещениях - остекленные и глухие из
алюминиевых сплавов по ГОСТ 23747-88, в зависимости от назначения помещений. Цвет профиля
внутренних дверей - белый.
Светопрозрачные перегородки - из алюминиевых сплавов со стеклопакетами.
Кровля - наплавляемая из двух слоев Техноэласта, плоская, с внутренним
организованным водостоком. Утеплитель на кровле - минераловатные плиты ROCKWOOL РУФ
БАТТС В (190 кг/м³) толщиной 180 мм.
При отделке помещений применяются безопасные, долговечные
материалы, отвечающие
противопожарным, санитарным, декоративным и эстетическим требованиям.
Полы во всех торговых помещениях, холлах и местах с постоянным движением
керамический гранит по монолитному бетонному основанию.
людей -
Полы в санузлах - керамическая плитка.
Полы в кинозалах - монолитное основание без чистовой отделки (основание - задание на
проектирование). Выбор материалов для чистовой отделки пола кинозала будет решен в отдельном
дизайн-проекте по отделке данного помещения.
Полы внутренних лестниц и площадок - керамический гранит.
Подвесные потолки во всех торговых, административных и помещениях общего
приняты следующие: Грильято, ГКЛ и "Армстронг"
Заказчик
назначения
Подрядчик
В кинозалах выбор материалов при отделке потолков будет решен дизайн-проектом по отделке
данного помещения.
В отделке внутренних стен применяется декоративная
штукатурка
водоэмульсионными красками, ГКЛ с покраской водоэмульсионными красками.
с
покраской
В санузлах в отделке стен применена керамическая плитка.
В кинозалах выбор материалов для отделки стен будет решен дизайн-проектом по отделке данного
помещения.
Колонны облицовываем тремя слоями ГВЛ, грунтуем с последующей водоэмульсионной
покраской.
Наружная отделка - вентилируемый фасад (воздушный зазор 90мм).
Для наружной отделки стен из газозолобетонных блоков с отм. +3,500 до отм.+14,400 применена
система фасадной облицовки "Ruukki" (фасадные кассеты RSP 500) , с отм. +0,450 до отм. +3,500керамогранит.
Для облицовки перекрытия нависающей части полукруглого фасада на отм. +3,500 применена
система фасадной облицовки "Ruukki" (фасадные кассеты RSP 500).
Цоколь-мраморные плиты по ГОСТ 9480-89.
Пристрой примыкает к существующему зданию (литера А) ТРЦ "КИТ" в районе главной входной
группы.
Основные требования к архитектурно-планировочным решениям, требования к отделке определены
заданием на проектирование, основными положениями на строительное проектирование. Все
материалы, используемые в проекте, сертифицированы на соответствие гигиеническим и пожарным
требованиям.
5. Отопление, горячее водоснабжение, вентиляция.
Отопление
Система отопления проектируемых пристроев к ТРЦ "КИТ" предусмотрена для обеспечения в
помещениях нормируемой температуры воздуха в течение отопительного периода при параметрах
наружного воздуха не ниже расчетных.
Подключение тепловых нагрузок на отопительно-вентиляционные нужды выполнено по зависимой
схеме.
Отопление пристроя торгового назначения выполнено за счет переноса трубопроводов от ранее
наружных стен, с подключением к существующей системе отопления торгового центра. Выполнить
демонтаж сущ. стояков Ст1, Ст16 - Ст23.
Подключение системы отопления пристроя кинозалов выполнено от существующего узла
управления, в подвале здания Литера А, с прокладкой магистральных трубопроводов 2∅ 108х4.0 до
узла управления пристроя кинозалов ТРЦ "КИТ" в пространстве за подшивным потолком
существующего здания. Для учета тепловой энергии на пристрой кинозалов предусматривается
установка узла учета тепла. Узел учета тепла располагается в проектируемом тепловом узле
управления на 1м этаже пристроя
Теплоноситель в системе теплосети - вода с температурой 95-70°С.
Давление в подающем трубопроводе 60 м.вод.ст., в обратном - 56 м.вод.ст.
Для системы отопления предусматривается понижение сетевой воды в проектируемом узле
управления с помощью подмешивающего насоса.
Нумерация стояков отопления принята сквозная с учетом существующих систем согласно проекта
01.087.01А-ОВ.
Заказчик
Подрядчик
Система отопления пристроя запроектирована двухтрубная. Прокладка магистральных
трубопроводов предусматривается у пола (и частично в конструкции пола в каналах) 1го этажа. В
проекте принята постояковая разводка.
Используемые трубы для вновь запроектированной части системы отопления: ∅ 15..∅ 32 металлопластиковые, фирмы "Henco", ∅ 40 - стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75, свыше
∅ 40 - стальные электросварные по ГОСТ 10704-91.
В качестве отопительных приборов приняты алюминиевые радиаторы TermAll-500, для лестничных
клеток - TermAll-300.
Для регулирования теплоотдачи на подающих подводках к приборам отопления установлены
термостатические клапаны RTD d15 фирмы Danfoss (за исключением приборов на лестничных
клетках).
Удаление воздуха из систем отопления - через воздухоотводчики "Danfoss".
Опорожнение - через спускные устройства "Danfoss", установленные в нижних точках обвязки
радиаторов.
Магистральные трубопроводы отопления, проходящие до узла управления пристроя, изолируются
согласно ТСН 55-301-2000, СП 41-103-2000. Тепловая изоляция (негорючая) - минераловатные
цилиндры фирмы Isotec, толщиной 40мм.
Для металлических труб предусмотреть антикоррозийное покрытие - масляно-битумное в два слоя
по грунту ГФ-021, ГОСТ 25129-82.
Детали крепления санитарно-технических приборов и трубопроводов выполнить по серии 4.904-69.
Заделку зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов выполнить из негорючих
материалов, обеспечивающих нормируемый предел огнестойкости конструкций.
Горячее водоснабжение
Горячее водоснабжение от собственной бойлерной. Пластинчатый теплообменник фирмы
«Уралводоприбор» присоединен к теплосетям по одноступенчатой параллельной схеме.
Вентиляция
Системы вентиляции воздуха предусмотрены для обеспечения допустимых метеорологических
условий и чистоты воздуха в помещениях пристроев торгового назначения и кинозалов.
Воздухообмен, достаточный для поддержания в обслуживаемых зонах помещений необходимого
количества и качества воздуха, обеспечивается системами механической и естественной
вентиляции путем подачи наружного отфильтрованного воздуха и удаления воздуха,
ассимилировавшего загрязняющие вещества в помещениях.
Проектом предусмотрена общеобменная вентиляция воздуха в торговых, административнобытовых помещениях и попкорн-баре, а также местные вытяжные системы от попкорн-автомата и
кинопроекторов.
Запроектированы следующие системы механической приточной и вытяжной вентиляции
- П5 - подача воздуха в помещения 1 и 2 этажей торгового пристроя;
- П6, П7 - подача воздуха в кинопроекционные;
- В9 - удаление воздуха из помещений торгового пристроя;
- В10, В11 - удаление воздуха из санузлов пристроев;
- В12, В13 - удаление воздуха из попкорн-бара, а также местная вытяжка от попкорн-автомата;
- В14, В18 - удаление воздуха из кинопроекционных;
- В15, В16, В17 - местные вытяжные системы от кинопроекторов;
Заказчик
Подрядчик
- ПВ5 - приточно-вытяжная вентиляция административно-бытовой части пристроя кинозалов.
Для теплового узла управления запроектирована естественная вытяжная вентиляция воздуха ВЕ1.
Для работы систем вентиляции подобраны установки фирмы "VTS", а также оборудование фирмы
"Systemair", располагающиеся в венткамерах, на кровле пристроя и частично под потолком в
обслуживаемых помещениях.
Забор и раздача воздуха по помещениям решается через четрырехсторонние
диффузоры 4АПР фирмы "Арктос", а также диффузоры DVS фирмы "Systemair".
Прокладка воздуховодов выполненна в пространстве за подвесными потолками.
Применение гибких воздуховодов позволяет более плавно увязать установку
диффузоров и максимально приблизить воздуховод к строительным конструкциям при
монтаже подвесных потолков. Регулировка по объему воздуха производится при
наладке вентиляционных систем.
Для снижения шума и вибраций от вентустановок предусмотрены слудующие мероприятия:
- ограничение движение скоростей воздуха в воздуховодах;
- установка гибких вставок на всасывающиз и выхлопных отверстиях вентиляторов;
- установка шумоглушителей в системы вентиляции и кондиционирования воздуха.
Для предотвращения распространения дыма на системах, обслуживающих два
предусмотрена установка огнезадерживающих клапанов типа КЛОП с тепловым замком.
этажа,
Теплоснабжение систем приточной вентиляции - водяное от узлов управления
(для пристроя торгового назначения - от сущ. узла управления, для пристроя
кинозалов - от проектуремого), с температурой теплоносителя 95-70°С. Для регулирования
мощности воздухонагревателей подобраны смесительные узлы SUR (P) фирмы "Korf".
Кондиционирование
Системы кондиционирования воздуха предусмотрены для обеспечения оптимальных параметров
воздуха в помещениях пристроев торгового назначения и киноазалов.
Предусмотрено центральное кондиционирование воздуха кинозалов. Для каждого кинозала
подобрана отдельная установка центрального кондиционера (ПВ1...ПВ4).
Для работы систем центрального кондиционирования подобраны установки
фирмы "VTS", располагающиеся в венткамере на 2м этаже.
В системах кондиционирования воздуха для охлаждения наружного воздуха в летнее время
предусмотрено применение секций фреоновых воздхоохладохладителей, в зимнее время для
достижения оптимальных параметров по влажности внутренного воздуха предусмотрена установка
пароувлажнителей.
В качестве источников холода для центральных кондиционеров применяются
компрессорно-конденсаторные блоки (ККБ) фирмы "Lessar", работающие на фреоне
R407C. ККБ устанавливаются на кровле пристроя.
Источником
пара
служат
установки
пароувлажнителей
фирмы
"Nordmann".
Паропроизводительность составляет 8кг/ч на каждый центральный кондиционер. Для получения
пара используется водопроводная вода. Паровая распределительная трубка устанавливается в
воздуховод.
Заказчик
Подрядчик
Для достижения оптимальных параметров воздуха в помещениях
кинопроекционных предусмотрена установка кондиционеров сплит-систем (К1 и К2) фирмы
"Lessar Rational", работающие на фреоне R410A. Наружные блоки располагаются на кровле
пристроя.
Для центрального кондиционирования забор и раздача воздуха по кинозалам решается через
четрырехсторонние диффузоры 4АПР фирмы "Арктос". Прокладка воздуховодов выполненна в
пространстве за подвесными потолками. Для снижения шума и вибраций от вентустановок
предусмотрены слудующие мероприятия:
- ограничение движение скоростей воздуха в воздуховодах;
- установка гибких вставок на всасывающиз и выхлопных отверстиях вентиляторов;
- установка шумоглушителей в системы кондиционирования воздуха.
Противодымная вентиляция
В случае возникновения пожара отключаются все системы механической вентиляции и
осуществляется запуск систем дымоудаления.
Данным проектом предусматривается устройство систем вытяжной противодымной вентиляции из
торговых залов, коридоров, холлов, а также кинозалов. Нумерация систем дымоудаления принята
сквозная с учетом существующих систем согласно проекта 01.087.01А - ОВ. Расход дыма,
подлежащего удалению, определен расчетом (МДС 41-1.99 "Рекомендации по противодымной
защите при пожаре") для каждой системы дымоудаления.
Запроектированы следующие системы дымоудаления:
- ВД11 - торговые залы 1го этажа;
- ВД12, ВД13 - торговые залы 2го этажа;
- ВД14 - коридоры 1, 2 этажей пристроя кинозалов;
- ВД15 - вестибюль 1го этажа, холл 2го этажа пристроя кинозалов;
- ВД16...ВД19 - кинозалы.
В качестве дымоприемных устройств приняты дымовые клапана КПУ-1М-Д ("Веза"),
расположенные на дымовых шахтах. Для удаления возникающих при пожаре дымовоздушных
смесей и отвода тепла подобраны вентиляторы дымоудаления с возможностью перемещения газов с
температурой до 600°С не менее 120 минут - крышные вентиляторы фирмы "Веза" с выбросом
продуктом горения вверх, расположены на кровле пристроя. Для монтажа каждого крышного
вентилятора применяется стакан монтажный СТАМ-ДУ в комплекте с клапаном.
6. Водоснабжение и водоотведение.
Располагаемый напор в наружной сети 40 м.в.ст.
Внутреннее водоснабжение проектируемого пристроя запректировано от существующей
внутренней системы водопровода торгово-развлекательного комплекса, с точкой подключения к
кольцевой сети водопровода ф133мм ТРЦ "КИТ" литера "А" на отм. +11.200 над лестничной
клеткой в осях 9-11, Д-Г.
Предусмотрены объединенная система хозпитьевого и противопожарного водопровода и отдельная
система автоматического пожаротушения.
Горячее водоснабжение запроектировано от существующей внутренней системы ТРЦ «КИТ» с
Заказчик
Подрядчик
точкой подключения в существующем ИТП, расположенном в цокольном этаже здания литера «А»
после счетчика марки ЭЛЬФ-03.
Схема горячего водоснабжения в межотопительный период выполняется по открытой схеме от
подающего трубопровода.
Стояки, подводки холодной воды к сан. приборам и вся система горячего водоснабжения
запроектированы из металопластиковых труб. Все материалы для систем холодного и горячего
водоснабжения имеют санитарно-эпидемиологические заключения.
Трубы между собой и арматурой соединяются специальными пресс-фитингами.
Системы канализации выполнены из труб ПНД по ГОСТ 22689.-89. Соединение труб – на
резиновом уплотнительном кольце. В санузлах при количестве унитазов более 3-х установлены
трапы.
В начальных участках отводных трубопроводов и на поворотах установлены прочистки, на стояках
- ревизии.
Унитазы в санузлах для обслуживающего персонала и санузле маломобильных граждан
предусмотрены с педальным пуском воды, исключающим дополнительное загрязнение рук
(СанПиН 2.3.6.1079-01 п.3.14).
6. Электроснабжение.
Наружные сети электроснабжения.
Электроснабжение пристроя запитывается от существующей трансформаторной подстанции ТП 306 на «ТРЦ»КИТ» на ГГМ», полной мощностью 2*1000 кВА.
С существующей трансформаторной подстанции отходит на электрооборудование пристроя четыре
независимых ввода с возможностью переключения на потребителе во вновь проектируемых шкафах
ВРУ и АВР ЩПП (для устройств дымоудаления). Переключение с ввода на ввод устройств для
тушения пожара и устройств пожарной сигнализации осуществляется автоматически посредством
шкафа с АВР. В торговые модули кабель проходит из расчёта один ввод на один торговый модуль.
Суммарная расчётная мощность электроприёмников составляет 125 кВт. В величину суммарной расчётной
мощности расчётная мощность противопожарного электрооборудования не входит т.к. согласно СП 31-1102003 она не учитывается. Суммарная установленная мощность электроприёмников объекта составляет 305
кВт.
Вновь вводимые мощности (в пределах разрешённой) по сети РУ-0,4 кВ:
Суммарная нагрузка второй категории по зданию ТРЦ «КИТ» с учётом существующей нагрузки, пристроя
(кинотеатра) составляет 951 кВт.
Суммарная установленная мощность нагрузок первой категории по зданию ТРЦ «КИТ» с учётом
существующей нагрузки, пристроя (кинотеатра) составляет 218,67 кВт. В расчётную мощность данные
нагрузки не входят.
Нагрузки третьей категории отсутствуют.
7. Пожарно-охранная сигнализация, оповещение о пожаре.
Предусмотрена защита объекта охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Система ОПС
реализована на базе программно-аппаратного комплекса интегрированной системы охраны (ИСО)
"Орион". Проектируемая ОПС интегрируется в существующую на объекте ИСО "Орион".
Назначение ОПС - обеспечение комплексной безопасности объекта. Настоящий проект
рассматривает оснащение объекта охранно-пожарной сигнализацией в рамках, предусмотренных
Техническим заданием.
В состав ОПС входят следующие подсистемы:
-
пожарная сигнализация (ПС),
Заказчик
Подрядчик
-
охранная сигнализация (ОС),
-
тревожная сигнализация (ТС).
Иерархически структура системы ОПС представляется трехуровневой схемой:
-
Нижний уровень - периферийное (объектовое) оборудование: извещатели ОПС;
Средний уровень - центральное (станционное) оборудование: приемно-контрольные
приборы;
Верхний уровень - системный сервер со специальным программным обеспечением,
предназначенным для управления и мониторинга, хранения баз данных и конфигурирования
систем.
Система ОПС является многофункциональным программно-аппаратным комплексом, и имеет
модульно-блочную архитектуру. Элементы системы способны работать в автономном режиме без
участия оборудования верхнего уровня. Совместное использование систем разного направления
увеличивает степень защищенности объекта, повышает эффективность работы службы
безопасности. Определенная часть функций выполняется системами в автоматическом режиме без
участия сотрудников службы безопасности. При этом системы фиксируют все происходящие
события, включая действия охраны. Все автоматические функции работают в соответствии с
заданными правилами реагирования систем на события.
Приборы ИСО "Орион" объединяются в единую систему посредством линии связи RS-485.
Центральное управление и мониторинг осуществляется с помощью пульта контроля и управления
С2000М (ПУ1) и существующего АРМ "Орион Про". Проектом предусмотрено обновление ПО
"Орион Про" до исполнения 127 (управление и мониторинг до 127 устройств).
На основании нормативных документов в области пожарной безопасности предусмотрена защита
объекта пожарной сигнализацией (ПС).
В соответствии с требованиями СП 5.13130.2009 пожарной сигнализацией оборудуются все
помещения, кроме перечисленных в п. А4 СП 5.13130.2009.
В качестве извещателей используются:
-
Оптико-электронные дымовые пожарные извещатели ИП212-3СУ;
-
Дымовые линейные пожарные извещатели ИП212-52;
-
ручные пожарные извещатели ИПР-И.
С учетом конструктивных особенностей объекта дымовые пожарные извещатели устанавливаются:
-
в помещениях, не оборудованных подвесными потолками (Армстронг) - на перекрытие;
в помещениях, оборудованных подвесными потолками - на подвесной потолок и на
перекрытие за подвесным потолком для защиты пространства за подвесным потолком (там, где это
необходимо в соответствии с требованиями СП 5.13130.2009).
Ручные пожарные извещатели устанавливаются у выходов и на путях эвакуации.
ОПС выполняется на базе ППКОП “Сигнал-20П SMD” (ППК), распределенных по объекту.
Извещатели включаются в шлейфы сигнализации ППКОП "Сигнал-20П SMD". Идентификатор
шлейфа состоит из двух чисел, разделенных точкой; первое число соответствует номеру ППК,
второе - номеру ШС в ППК.
Выдача сигналов управления речевого оповещения, отключения вентиляции и запуска систем
дымоудаления осуществляется с помощью релейного модуля С2000-СП1 исп.1. Идентификатор
С2000-СП1 исп.1 состоит из аббревиатуры РМ и порядкового номера (РМ№).
Выдача сигналов управления светового оповещения осуществляется с помощью контрольнопускового блока С2000-КПБ. Идентификатор С2000-КПБ состоит из аббревиатуры КПБ и
порядкового номера (КПБ№).
Заказчик
Подрядчик
Согласно СП5.13130-2009 шлейфы сигнализации организуются двухпороговыми с распознаванием
сигналов “Внимание” и “Пожар”, управление инженерными системами осуществляется
автоматически при поступлении сигнала “Пожар”.
Охранная сигнализация выполняется в два рубежа защиты:
рубеж №1 (периметр) включает в себя входные двери на открывание и окна на разбитие стекла;
рубеж №2 (объем) включает в себя контроль движения внутри помещений здания.
Блокировка проёмов на разбитие остекления выполняется датчиками разрушения стекла
(акустическими) Стекло-3.
Двери блокируются на открывание магнитоконтактными извещателями ИО102-26 (возможна
замена на более предпочтительные малогабаритные извещатели в отдельных случаях).
Для контроля объема помещения применяются объемные охранные инфракрасные извещатели
DSC-LC100PI и Астра-7 исп.Б.
Постановка и снятие помещений с охраны осуществляется с пульта управления на посту охраны.
Постановка и снятие осуществляются по разделам.
Тревожные кнопки (Астра-321) монтируются во всех помещениях за исключением коридоров по
месту.
Вывод информации о состоянии разделов охранной сигнализации осуществляется на пост охраны.
В соответствии с действующими нормативными документами предусмотрено оснащение
помещений объекта техническими средствами оповещения о пожаре.
Для светового оповещения о пожаре применяются табло “Выход” и стрелки-указатели, контроль
работоспособности осуществляется средствами противопожарной автоматики (С2000-КПБ, см. -01ОПС).
Для речевого оповещения людей о пожаре предусмотрено 9 линий оповещения с оповещателями
двух типов:
-
Настенные SWS-10;
Настенные колонны CS-830.
Выдача сигналов управления речевым оповещением осуществляется с помощью реле релейного
модуля РМ2 (см. ЦКС-413/10-НТ-01-ОПС).
Центральное оборудование размещается в шкафу ШОП1 на втором этаже существующего здания. В
качестве центрального оборудования выступает линейка оборудования Inter-M серии 600.
Оборудование включает в себя:
- контроллер системы (ECS-616),
- блок программного обмена, к которому подключаются источники звуковых трансляций и
усилители (PG-604),
- источник музыкальной трансляции (тюнер TU-610),
- источник тревожного сообщения (магнитофон PV-632A),
- микрофон с селектором зон (RM-616);
- четыре четырёхканальных усилителя (DPA-430H);
- блок контроля линий (SC-624).
К контроллеру подключаются релейные контакты системы пожарной сигнализации, при сработке
осуществляется оповещение запрограммированных зон в автоматическом режиме. В ручном
режиме при помощи микрофона можно осуществить выбор отдельной зоны и произвести
оповещение голосом или тональным сигналом.
Заказчик
Подрядчик
Предусмотреть оснащение средствами речевого оповещения помещений, реконструкции которых
(заливка перекрытий, вынужденный, как следствие, перенос ограждающих перегородок) повлекла
за собой изменение акустических параметров, нарушение распространения сигналов речевого
оповещения между этажами.
В проекте ЦКС-413/10-НТ-01-СОУЭ присутствуют средства управления, контроля, обеспечения
бесперебойного питания оборудования и взаимодействия с системой пожарнйо сигнализации. В
настоящем проекте осуществляется интеграция в состав вышеуказанной системы (проект ЦКС413/10-НТ-01-СОУЭ).
Для оповещения людей о пожаре предусмотрено 7 линий оповещения с оповещателями трёх типов:
-
Настенные SWS-10;
Потолочного исполнения CS-05;
Подвесного исполнения BS2620.
Центральное оборудование размещается в шкафу ШОП1. Усилители, обслуживающие зоны
оповещения, рассматриваемые в настоящем проекте, заказаны в проекте ЦКС-413/10-НТ-01-СОУЭ.
Выдача сигналов управления речевым оповещением осуществляется с помощью реле релейного
модуля РМ2 (см. ЦКС-413/10-НТ-01-ОПС, ЦКС-413/10-НТ-02-ОПС).
8. Автоматизация.
В системах отопления для регулирования теплоотдачи на подающих подводках к приборам
отопления установлены термостатические клапаны RTD фирмы Danfoss (за исключением приборов
на лестничных клетках).
Схемой автоматизации систем вентиляции и кондиционирования предусмотрено:
- коррекция и температура приточного воздуха;
- выбор режима работы установки;
- дистанционная индикация неисправностей;
- индикация загрязнения фильтров;
- аварийное отключение установок при значительном отклонении температур от заданной.
При пожаре отключаются все системы механической вентиляции.
Для предотвращения распространения дыма на системах, обслуживающих два этажа,
предусмотрена установка огнезадерживающих клапанов типа КЛОП с тепловым замком.
Для работы вытяжной противодымной вентиляции выполнен раздел по автоматизации (см. раздел
АОВ данного проекта).
9. Организация и безопасность движения.
Покрытие парковки, площадки проездов асфальтобетонное.
Расстановку знаков и нанесение разметки выполнить до ввода здания в эксплуатацию.
Дорожные работы вести через специализированную организацию.
Дорожные знаки устанавливаются по Гост Р52289-2004 и Гост Р52290-2004.
Дорожная разметка наносится по Гост Р52289-2004 и Гост Р51256-99.
10. Охрана окружающей среды.
Предусмотреть благоустройство прилегающей к зданию территории , установка малых форм (
урны, скамейки. ).
Планом благоустройства предусмотрено восстановление нарушенного во время строительства
существующего асфальтобетонного покрытия, устройство дополнительных площадей для
автостоянок с асфальтобетонным покрытием.
Заказчик
Подрядчик
Над существующей тепловой сетью со стороны Октябрьского проспекта предусмотрено покрытие
из дорожных плит.
Работы по озеленению необходимо производить с заменой местного грунта плодородного почвы на
100%. Посев семян газонных трав производить из расчета 20г/м2. Подготовку посадочных мест
производить механизмами, почвы под газон-70%-механизмами, 30%-вручную.
Площадь озеленения 2705.0м2. Площадь участка благоустройства 8155.0м2.
11. Организационно-технологическая схема.
Строительство здания производить поточным методом с разбивкой на конструктивнообособленные части, связанные между собой технологическими зависимостями и осуществляются
при следующей очередности:
- выполнение подготовительных работ: установка временного ограждения стройплощадки,
временных помещений, обеспечение строительства электроэнергией и водой, кислородом, сжатым
воздухом.
- устройство фундамента и коробки здания.
- устройство наружных инженерных коммуникаций: теплоснабжения, электроснабжения,
телефонизации и радиофикации.
- устройство кровли.
- отделочные работы.
- монтаж систем жизнедеятельности: холодного и горячего водоснабжения, отопления,
канализации, электроснабжения, дымоудаления, вентиляции;
- монтаж систем безопасности здания, cвязи и специального оборудования;
- благоустройство территории.
12. Особенности производства работ.
Перед началом работ подрядчик, совместно с заказчиком, должен получить разрешение на
строительство.
Подрядчик должен организовать ежедневную доставку своего персонала для выполнения работ на
объекте и вывозку его с объекта. Все строительные материалы, изделия, оборудование,
используемые для проведения строительно-монтажных работ, должны быть разрешены для
применения в учреждениях, иметь сертификаты качества или соответствия, паспорта. Все
строительно-монтажные работы вести в строгом соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001,
СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» ППБ -01-2003 «Правила пожарной
безопасности в Российской Федерации».
Чертежи и описание работ в документах представляют собой функциональное и неполное описание
объекта. Подрядчик обязан без увеличения договорнойцены осуществить все поставки и выполнить
все работы, включая все расходные материалы, указанные в контрактных документах и
соответствующих нормах, чтобы завершить работы на объекте функционально, надежно и
полностью.
Заказчик
Подрядчик
При осуществлении работ по строительству здания подрядчик обязан соблюдать требования закона
и иных правовых актов по охране окружающей среды. Подрядчик несет ответственность за
нарушение указанных требований.
До начала производства основных работ необходимо выполнить подготовительные работы:
вывесить информационные и предупреждающие знаки «Осторожно! Работает кран!», «Проход
запрещен!», «Опасная зона!». Обеспечить строительную площадку первичными средствами
пожаротушения и связи. Установить трафарет стройки с координатами строительной фирмы,
знаками «въезд», «выезд», схемой движения автотранспорта.
Монтаж конструкций подземной части здания выполнять стреловым краном, монтаж конструкций
надземной части здания – башенным краном с длиной стрелы 30 м. Все работы, связанные с
перемещением грузов краном, производить под наблюдением лица, ответственного за безопасное
производство работ. Поворот стрелы с грузом осуществлять только на минимальном вылете. На
площадке складирования груз выше 5 м. не поднимать.
Разработку грунта в траншеях для инженерных коммуникаций производить экскаватором с ковшом
0,5 м3 в соответствии с р.3 СНиП 3.02.01-87 и с отвозкой грунта. Земляные работы производить
после разбивки трасс, определения границ разработки траншей и установки указателей о наличии
существующих коммуникаций. Монтаж трубопроводов и элементов колодцев вести стреловым
краном грузоподъемностью 10 т., обратную засыпку бульдозером в соответствии с р.4 СниП
3.02.01-87.
13. Основные обязанности Подрядчика.
На Подрядчика возлагается выполнение работ в соответствии с проектной документацией, сметной
документацией и настоящим техническим заданием, с поставкой строительных материалов,
изделий.
Все изменения и отклонения от рабочего проекта согласовывать с Заказчиком и автором проекта.
Разработал __________________________________
Согласовано ____________________________________
Заказчик
Подрядчик