Приложение №5 к Закупочной документации - Лидер
advertisement
Приложение №5 к Закупочной документации ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на разработку проектной и рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на месте сносимого здания АТС по адресу: г. Москва, СЗАО, ул.Демьяна Бедного, вл.15, класса «Комфорт» Перечень основных требований Содержание требований 1. Общая часть 1.1 Основание для проектирования 1.2 Заказчикзастройщик Технический заказчик Генеральный проектировщик Источники финансирования Исходные данные для разработки документации, предоставляемые техническим заказчиком Стадийность проектирования 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 Срок разработки проекта 1.9 Количество экземпляров ПСД, передаваемых Заказчику Основные 1.10 Техническое задание заказчика Договор на проектирование ЗАО «Лидер – Инвест» Определяется по результатам закупочной процедуры Определяется по результатам закупочной процедуры Собственные и привлечённые средства инвесторов Техническое задание заказчика В рамках Договора разработать документацию стадии «Проектная документация» и «Рабочая документация». Стадийность проектирования: 3 этапа. На первом этапе разработать регламентный буклет для получения свидетельства об утверждении Архитектурноградостроительного решения (АГР), в объеме Приложения №2 к Административному регламенту предоставления государственной услуги к Постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. На втором этапе разработать проектную документацию по варианту АГР утвержденного МКА в объеме Положения о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. и настоящего Технического Задания и необходимом для получения положительного заключения Экспертизы. На третьем этапе разработать рабочую документацию на основании проектной документации, получившей положительное заключение Экспертизы, согласно "ГОСТ Р 21.1101-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" Не более 8 (восьми) месяцев с даты подписания Договора, в т.ч.: - стадия «АГР» - не более 1 (одного) месяца, - стадия «П» - не более 4 (четырех) месяцев, - стадия «РД» - не более 3 (трех) месяцев. 4 экземпляра проектной документации на бумажном носителе и электронная версия в формате *dwg и *.pdf – 1 CD диск по каждому этапу. Проектная документация, являющаяся предметом Договора, 2 должна соответствовать требованиям Градостроительного кодекса РФ, Градостроительного кодекса города Москвы, Технических регламентов, Технического задания (Приложение №1 к Договору), СНиП, ТУ, ГОСТ, других действующих нормативных актов Российской Федерации и города Москвы, и иных приложений к Договору. 2.Основные технико-экономические показатели Вид строительства Новое строительство требования к ПД 2.1 2.2 2.3 2.4 Адрес объекта Категория по комфортности Функциональное назначение г. Москва, СЗАО, ул. Демьяна Бедного, вл.15 II, Класс жилого здания определить как Комфорт. Многоквартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой и офисными помещениями, далее - комплекс. Общая площадь 4 075 м2 земельного участка 2.6 Плотность 25 000 м2/га застройки 2.7 Площадь 599,3 м2 застройки 2.8 Общая площадь 11 958 м2: комплекса, в том числе - 8 662 м2; - наземная - 3 296 м2. - подземная 2.9 Максимальная 60 м верхняя отметка жилого комплекса 2.10 Этажность жилого 17 этажей, 1 подземный уровень комплекса 2.11 Площадь нежилой 410 м части 2.12 Общая площадь 6 720 м2 квартир 2.13 Количество 103 шт. квартир 2.14 Количество 103 шт. машиномест 3.Основные требования к разделам проектной документации и к их содержанию 2.5 3 3.1 Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ГП) Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.03.2011г. №77/501/11-10803 участок относится к землям населенных пунктов. Площадь участка 4075 м. Кадастровый номер 77:08:0010009:2. Обременения участка: аренда в пользу ОАО «МГТС». Геологические и гидрогеологические условия принять по результатам проведенных изысканий. Инженерногеологические и инженерно-геодезические изыскания запланированы на I этапе реализации проекта. 3 3.2 3.3 4 Раздел "Схема планировочной организации земельного участка" выполнить в соответствии с действующей нормативной документацией. Предусмотреть озеленение и комплексное благоустройство территории. Здание расположить на участке с возможностью организации закрытого двора, доступного только для жителей Комплекса. Гостевые стоянки и места хранения индивидуального транспорта жильцов предусмотреть в подземном паркинге и на открытых автостоянках. Разместить расчетное кол-во маш/мест, согласно действующей нормативной документации. Придомовая территория должна быть огорожена в едином Благоустройство стиле со зданием. Разработать раздел «Благоустройство и озеленение» в соответствии с принятыми нормами и правилами. В разделе по возможности предусмотреть применение различных видов озеленения, а также малых архитектурных форм, устройство цветников и газонов. При размещении паркинга в подземной части здания организовать подъезды к зданию, не создающие помех основному потоку автотранспорта на прилегающих улицах и движению пешеходов. Дорожные одежды. В зоне, предназначенной для пешеходов, предусмотреть мощение (материал согласовать с заказчиком) На проездах предусмотреть покрытие из асфальтобетона. Пожарные проезды организовать по твердому покрытию: по проездам для автотранспорта, по усиленному покрытию из плитки в зоне пешеходных проходов. Предусмотреть освещение территории жилого здания. Предусмотреть озеленение территории участка в соответствии с действующими нормами. В составе проекта озеленения предусмотреть высадку травяных газонов с выделением клумб под однолетники и многолетники и посадку кустарников высотой до 60 см. При высадке крупномеров на кровле подземной автостоянки указать решения, обеспечивающие данную высадку (геопластика, наличие специальных конструкция и пр.) Элементы благоустройства. В составе благоустройства предусмотреть наличие малых архитектурных форм. На участке жилого дома предусмотреть расстановку урн для сбора мусора. Организация рельефа. По возможности максимально состыковать вертикальную планировку с организацией рельефа смежных участков квартала. Предусмотреть организацию рельефа с нормативными уклонами и стоком в городскую сеть канализации. Раздел 3.Архитектурные решения. Схема планировочной организации земельного участка 4 4.1 Общие требования 4.2 Подземная часть 4.3 Надземная часть Архитектурно-планировочные решения здания и отдельных этажей принять на основании требований норм и правил, относящихся к зданию по его функциональному назначению. Архитектурные решения разработать с учетом окружающей застройки. Архитектурный стиль здания и фасадные решения должны обеспечивать уникальность и узнаваемость. Предварительно планировки всех помещений согласовать с Заказчиком. Подземную часть разместить на участке под проектируемым зданием и/или придомовой территорией. В подземной части разместить автостоянку и технические помещения Комплекса. Помещения автостоянки Запроектировать автостоянку манежного типа хранения в одном или двух подземных уровнях, въезд организовать по рампе. Исключить размещение зависимых маш/мест. Применение механизированных парковочных систем допустимо, при предварительном согласовании с Заказчиком и только в случае невозможности обеспечить нормативное количеств м/м в двух подземных уровнях. Количество м/м на 1 квартиру рассчитывается исходя из потребности с коэффициентом равным 1,0. Коэффициент машиномест для инвалидов - по нормативам. Размеры проездов рассчитывать, пользуясь габаритами автомобилей класса «Большой» (классификация по СП 113.13330.2012). Минимальная высота в зонах хранения автомобилей, проездов до строительных конструкций и/или инженерных систем под потолком - 2,4 м. Предусмотреть места хранения автомобилей «Среднего» класса (В, С) - 20% от общего кол-ва, 80% для автомобилей «Большого» класса (D, E, F). В подземном пространстве выделить отдельную зону для хранения велосипедов, площадью ориентировочно 10м². Разместить данную зону рядом с лестнично-лифтовым узлом. Технические помещения. В подземных этажах по возможности разместить все необходимые технические помещениям автостоянки и Комплекса. Технические помещения расположить в подземном уровне в местах максимального приближения к вводам внешних сетей. Общественная часть: Встроенные помещения коммерческого назначения расположить на первом этаже. Высоту 1-го этажа принять не менее 4,5 м. Коммерческие площади разделить на лоты площадью от 50 до 80 с возможностью объединения лотов до 130 м2 с организацией отдельных входов из общего коридора, организовать раздельные блоки сан.узлов для всех лотов этажа. Предусмотреть возможность объединения смежных лотов. В лотах предусмотреть свободную планировку. 5 Форму помещений приблизить к квадрату или прямоугольнику, без коридоров. Предусмотреть увеличенные площади остекления первых этажей. Входы предусмотреть со стороны общественной зоны участка. Входная группа жилого дома: Высота первого этажа не менее 4, 5 м. Входная группа должна соответствовать внешнему облику и классу объекта. Тамбуры входной группы должны иметь максимальную площадь остекления. В составе входной группы предусмотреть: - помещение для консьержа с санузлом; - комнату уборочного инвентаря, - колясочную (ширина помещения колясочной не менее 2,5м) Минимизировать количество нефункциональных коридоров. Ориентировочная площадь входной группы – не более 50м2. Рядом с лестнично-лифтовым холлом расположить колясочную, в которой предусмотреть поддон для смывания грязи с лап собак, колес колясок. Межквартирные и лифтовые холлы Межквартирные и лифтовые холлы должны быть просторными. Ширина квартирных и лифтовых холлов должна быть не менее 1,5 м без учета отделки; ширина входных дверей в квартиры 900-1000 мм, высота не менее 2100 мм. Предпочтительнее вместо одного общего межквартирного коридора организовать отдельные небольшие холлы на несколько квартир. Отметку чистого пола поэтажных коридоров, лифтовых холлов, лифтов и квартир выполнить на одном уровне. Кондиционирование в квартирах решается владельцами помещений самостоятельно. Для возможности установки наружных блоков сплит-систем следует предусмотреть специальные места на фасадах. Отношение площади мест общего пользования к общей площади жилых помещений должно быть в пределах 0,750,85. Квартиры: Запроектировать квартиры со второго по последний этаж включительно. Высоту жилых этажей предусмотреть не менее 3,05 метров от отметки чистого пола до низа плиты перекрытия. Высота подоконника в жилых помещениях – не более 0,9м. Расстояние от потолка до окна – не более 0,4м. По возможности минимизировать количество несущих элементов каркаса в квартирах, стояки инженерных коммуникаций по возможности располагать вдоль ограждающих квартиры стены. Форму квартир приблизить к квадрату или прямоугольнику и по возможности исключить длинные нефункциональные коридоры. При проектировании квартир соблюдать зонирование: вход в квартиру должен 6 быть ориентирован на гостиную, спальни с ванными комнатами – выделены в отдельную приватную зону. Необходимо предусмотреть кухни как отдельные помещения с окном (а не кухни-ниши). Необходимо предусмотреть вариативность планировочных решений и возможность объединения квартир по горизонтали, объединения больших квартир с маленькими (а не большие с большими). 3-х комнатные квартиры запроектировать с двусторонней или угловой ориентацией окон. В 3-х комнатных квартирах предусмотреть наличие гостевых санузлов. Предусмотреть наличие остекленных балконов и/или лоджий. Баланс и соотношение площадей квартир предусмотреть в следующей пропорции: Площад ь кв.м. мин Площадь кв.м макс Доля, % вариант 1 33,0 33,4 3% вариант 2 39,0 45,5 12% вариант 1 48,5 54,5 22% вариант 2 60,0 69,0 24% вариант 1 67,0 79,7 17% вариант 2 84,0 94,5 15% вариант 1 85,5 98,7 6% вариант 2 112,0 130,5 1% 65,5 100% Тип квартир 1К 2К 3К 4-5К Доля по типам по типам Средвз впл. кв. м 0,996 15% 5,07 11,33 46% 15,48 12,469 32% 13,387 5,526 7% 1,2125 7 Требования к площадям помещений квартир: MAX - вариант 1 Площадь, кв.м Тип помещения 1К 2К 3К 5К Гостиная 18 18 18 18 Кухня 12 14 15 15 17 18 18 16 17 Спальня 1 Спальня 2 Спальня 3 16 Спальня 4 14 Санузел совм. 1 5,5 5,5 6,5 6,5 3,5 3,5 5,0 6,0 8,0 1,5 1,5 1,5 6 8 10 13 Балкон/лоджия 3,0 3,0 4,0 4,0 Общая площадь без балконов / лоджий 45,5 69,0 94,5 130,5 Доля с/у + холл 15% 13% 12% 11% Санузел совм. 2 Гардеробная 4,0 Санузел гостевой Холл MIN - вариант 1 Площадь, кв.м Тип помещения 1К 2К 3К 5К Гостиная 15 15 16 16 Кухня 11 12 14 14 16 16 16 15 15 Спальня 1 Спальня 2 Спальня 3 14 Спальня 4 12 Санузел совм. 1 4,5 4,5 5,0 5,0 Гардеробная 3,5 4,5 5,0 5,0 3,0 3,0 Санузел гостевой Холл 5 8 10 12 Балкон/лоджия 3,0 3,0 4,0 4,0 Общая площадь без балконов / лоджий 39,0 60,0 84,0 112,0 Доля с/у + холл 15% 15% 14% 12% 8 MAX - вариант 2 Площадь, кв.м Тип помещения 1К 2К 3К 4К Гостиная 15 15 16 16 Кухня 10 10 12 12 15 16 17 15 16 Спальня 1 Спальня 2 Спальня 3 14 Спальня 4 Санузел совм. 1 4,0 4,0 4,5 4,5 4,0 5,0 5,0 2,2 2,2 Санузел совм. 2 Гардеробная Санузел гостевой Холл 4,4 6,5 9 12 Балкон/лоджия 3,0 3,0 4,0 4,0 Общая площадь без балконов / лоджий 33,4 54,5 79,7 98,7 Доля с/у + холл 15% 14% 13% 14% MIN - вариант 2 Тип помещения Площадь, кв.м 1К 2К 3К 4К Гостиная 15 15 16 16 Кухня 10 10 10 10 14 15 15 14 14 Спальня 1 Спальня 2 Спальня 3 14 Спальня 4 Санузел совм. 1 4,0 4,0 4,5 4,5 Гардеробная Санузел гостевой 3,0 Холл 4 5,5 7,5 9,0 Балкон/лоджия 3,0 3,0 4,0 3,0 Общая площадь без балконов / лоджий 33,0 48,5 67,0 85,5 Доля с/у + холл 14% 13% 13% 12% Набор квартир и их площади могут варьироваться, в соответствии с планировками, по согласованию с Заказчиком. Общие требования к внутренним планировочным решениям квартир: 1 – комн. необходимо наличие минимум двух окон 9 2 – комн. достаточно наличия одного совмещенного санузла; необходимо предусмотреть в прихожей место для размещения стенного шкафа; желательно разместить небольшую (2-3 кв. м) гардеробную комнату; 1 балкон/лоджия. оптимально предусмотреть возможность устройства двух комнат (по количеству окон) и кухни; 1 совмещенный с/у + 1 гостевой, либо один раздельный с/у; желательна двухсторонняя ориентация; необходимо наличие балкона/лоджии; из прихожей должен обеспечиваться непосредственный доступ в гостевой с/у, стенной шкаф / гардеробную, а также гостевую зону доступ в приватную зону осуществляется из гостевой зоны или непосредственно из прихожей / коридора гостевая зона состоит из гостиной и кухни. приватная зона состоит из спальни, санузла и гардеробной. Приватная зона отделяется от гостевой / прихожей дверьми и / или частью коридора планировка главного санузла должна предусматривать размещение раковины, ванны 180 см и / или отдельной душевой кабины 90 x 90 см, консольного унитаза гостевой санузел должен включать компактную раковину и консольный унитаз. стенной шкаф / гардеробная в прихожей должны иметь непосредственный доступ от входной двери, для хранения верхней одежды 10 3 – комн. 4 – комн. 4.4 Вертикальный транспорт оптимально предусмотреть возможность устройства трех комнат (по количеству окон) и кухней; минимальное количество санузлов – 2 шт., один из которых гостевой. ориентация – двух-трехсторонняя; желательно наличие 2-х балконов / лоджий или 1-го большого балкона/лоджии; приватная зона состоит из двух спален, каждая со своим санузлом и стенным шкафом / гардеробной; возможно санузел при блоке спален предусмотреть увеличенного размера (до 8 м 2), который должен включать ванну, размером до 180 см., отдельную душевую кабину 100*110 см, умывальную зону одной раковиной увеличенного размера; необходима возможность устройства пяти комнат (по количеству окон); достаточно наличия 3-х санузлов; желательна трехсторонняя ориентация; необходимо наличие балкона/лоджии минимум для гостиной и главной спальни. Типы и кол-во лестничных клеток определить проектом, ширину лестничных маршей принять по нормативу с учетом отделки (+20-30мм). Количество лифтов определить в зависимости от конфигурации и этажности проектируемого здания. Грузоподъемность лифтов и габариты кабин должны обеспечивать беспрепятственную транспортировку мебели. Отделку кабин, вызывных аппаратов, блоки индикации принять в антивандальном исполнении. Запроектировать диспетчеризацию лифтового оборудования с выводом сигналов в помещение диспетчерской Комплекса. Систему лифтовой связи продублировать в пост охраны. Лифты должны быть бесшумные, с качественной отделкой и плавным ходом. Рекомендуемый производитель – LG, OTIS. Предпочтительнее применить лифты без машинного отделения, с глубиной кабины 2100, с открыванием по узкой 11 4.5 5 5.1 Мусороудаление Основные требования 5.2 Фундаменты 5.3 Гидроизоляция 5.4 Колонны, пилон, несущие стены Конструкции перекрытий Наружные ограждающие конструкции 5.5 5.6 стороне. Для связи всех подземных и наземных уровней желательно использовать все лифты. Назначить лифты для перевозки пожарных подразделений согласно норм противопожарной безопасности. Двери лифтов предусмотреть металлическими, в противопожарном исполнении со степенью огнестойкости, согласно противопожарным нормативам Высота дверей шахты лифта - 2100мм. Мусоропровод запроектировать на каждом этаже в лестничнолифтовом узле жилого здания, согласно требованиям норм. Мусоросборную камеру разместить непосредственно под стволом мусоропровода на первом или подземном этаже (при согласовании специалистами пожарной безопасности). Ширина мусоросборной камеры должна быть не менее 1,5 м. Раздел 4. Конструктивные решения. Конструктивные решения здания должны предусматривать гибкую внутреннюю планировку квартир (минимизировать кол-во несущих элементов внутри квартир, недопустимо наличие балок в перекрытиях квартир) и рациональное планировочное решение подземной автостоянки (шаг колонн принять из расчета размещения на автостоянке автомобилей «среднего» и «большого» класса (классификация по СП 113.13330.2012). Рекомендуемый шаг колонн – 8100-8400мм. Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас. Ограждающие конструкции – из эффективных материалов в соответствии с теплотехническим расчетом с учетом нормативных требований по энергоэффективности. Конструкции запроектировать с учетом требований действующих норм и правил. Выполнить расчет на прогрессирующее обрушение. Конструкция ограждения котлована, фундаменты – принять в соответствии с заключением об инженерно-геологических изысканиях. Технологию гидроизоляции принять на основании данных инженерно-геологических изысканий и согласовать с Заказчиком. Монолитные железобетонные Подземная часть и 1-й этаж-монолитные ж/б Надземная часть - монолитные ж/б безбалочные перекрытия Подземная часть: Наружные стены подземной автостоянки - монолитные железобетонные. Утеплитель подземной части здания – экструдированный пенополистирол на глубину промерзания (толщина – по расчету). Надземная часть: Внутренний слой – кирпич или пеноблоки с объемным весом не менее 900 кг/м3, либо керамзитобетонные блоки толщиной 250 мм. Утеплитель надземной части здания – минераловатный 12 (толщина – по расчету). Для фасадных поверхностей применить систему вентилируемого фасада. Облицовочный материал – определить проектом и согласовать с Заказчиком. Ограждения лоджий – определить проектом. 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12 5.13 Лестничные марши и площадки Пандус в подземную автостоянку Наружные лестницы Лифтовые шахты Внутренние стены и перегородки Перемычки в наружных и внутренних стенах и перегородках из кладочных материалов Кровля Марши лестничные-монолитные. Площадки – монолитные железобетонные. Монолитный железобетонный. С уклоном, обеспечивающим комфортный подъем. Из монолитного железобетона с облицовкой. Монолитные железобетонные Стены и перегородки подземных этажей выполнять из полнотелого глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщину выбирать в соответствии с требованиями огнестойкости. В наземной части выполнить стены, отделяющие функциональные зоны (жилая часть от коммерческой), а также квартиры от общедомовых коммуникаций, межквартирные перегородки выполнить из пенобетонных/керамзитобетонных блоков толщ. – 200 мм или кирпич, предусмотреть мероприятия по звукоизоляции. Межкомнатные перегородки выполнять из ПГП толщиной 100мм, в т.ч. с применением ПГП (В)- влагостойких плит в мокрых зонах. Сборные железобетонные или из монолитного железобетона или металлических профилей. Предусмотреть плоскую кровлю с внутренним водостоком. Гидроизоляционный материал – определить проектом. Детали ограждения и стремянки на перепадах уровней кровли выполнить из стальных крашенных конструкций. Двери выходов на кровлю должны быть герметичны с запиранием дверей только с внутренней стороны. Водосточные воронки не должны проходить над жилыми помещениями. Количество воронок определяется расчетом. Предусмотреть обогрев водосливных воронок. Запитку обогрева воронок осуществлять от общей системы электроснабжения. Гидроизоляция кровель должна заводиться на стены на высоту не менее 0,5 метра. Парапеты должны быть гидроизолированы на всю высоту, включая горизонтальный участок верха парапета. Необходимо предусмотреть герметизацию узлов крепления ограждения парапета. Накрывные элементы парапета должны быть запроектированы так, чтобы исключить попадание воды внутрь вентилируемого фасада, а также иметь наклон вовнутрь с целью избегания образования сосулек. 13 6 6.1 6.2 Наружная отделка Внутренняя отделка Конструкция ограждений должны быть из материалов не подверженных влаге, коррозии и гниению. Проектную документацию разработать по строительному заданию заказчика. Предусмотреть мероприятия по защите здания от прогрессирующего обрушения при чрезвычайных ситуациях, в т.ч. при пожаре. Предусмотреть мероприятия по шумоизоляции вентиляционного оборудования на окружающую застройку. В автостоянке - эксплуатируемая кровля с зелеными насаждениями, традиционная. Вариант – инверсионная кровля. Отделочные материалы и решения Облицовка наружных стен - материал облицовки определить проектом и согласовать с Заказчиком-застройщиком и Техническим заказчиком. Облицовка крылец и цокольной части фасада – определить проектом и согласовать с Заказчиком застройщиком и Техническим заказчиком. Витражные конструкции нежилых помещений первого этажа - определить проектом. Заполнение проемов жилой части - определить проектом. Предусмотреть возможность открывания в двух плоскостях с функцией зимнего проветривания. Входные двери в жилую часть – определить проектом. Согласовать с Заказчиком застройщиком и Техническим заказчиком. Служебные и второстепенные двери – глухие; типоразмеры по ГОСТ 24698-81. Противопожарные двери – в соответствии с требованиями СНиП. В необходимых случаях двери должны быть снабжены доводчиками. Гаражные ворота противопожарные с автоматическим и ручным управлением, определить проектом. Отделку предусмотреть только для общественных зон (лифтовые, межквартирные холлы и коридоры, входная группа), паркинга согласно отдельному дизайн-проекту, утвержденному Заказчиком. Отделку помещений квартир предусмотреть по типу «Shell&Core»: возведение стен с подготовкой под отделку (выравнивание), без разводок инженерных коммуникаций. Осуществить разведение отопления по полу, без стяжки. Бетонная поверхность потолков в квартирах должна быть выровнена, отшлифована, очищена и обработана гидрофобными составами для бетона. Бетонная поверхность пола в квартирах должна быть выровнена и зашлифована. Отделку служебных помещений, подземной автостоянки и технических помещений выполнить в соответствии с ведомостью отделки помещений согласно функциональному назначению (разработать ведомости отделки с указанием 14 7 7.1 объемов и видов работ, с точным наименованием отделочных материалов). Полы. В подземной автостоянке запроектировать полы с уклонами и установкой водоотводящих лотков на въезде и в нижней части въездной эстакады. Поверхность из шлифованного бетона с упрочняющей пропиткой. Предусмотреть резиновые (на колоннах) или металлические колесоотбойные устройства. Покрытие полов в технических помещениях в соответствии с технологической целесообразностью керамогранит, линолеум. На рампах предусмотреть рифленую поверхность для создания дополнительного трения. Стены и перегородки - выполнить оштукатуривание кирпичных стен с последующим выравниванием с бетонными поверхностями и окрашиванием. Двери технических помещений – стальные, окрашенные, с учетом требований СНиП. Коммуникационные шахты из монолитного железобетона и/или кирпичные со звукоизоляцией и гидроизоляцией в необходимых случаях. Двери в них – стальные или деревянные с огнезащитной пропиткой. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Общие требования Общие требования к проектированию Проект выполняется в соответствии с действующими на территории Российской Федерации строительными нормами инженерных и правилами: разделов Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений. СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003" СП 138.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования" СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.07-85* Системы автоматизации. ГОСТ 21.408-2013 СПДС. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических 15 процессов. СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий. СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов. МГСН 2.01-99 Энергосбережение в зданиях. МГСН 2.06-99 Естественное, искусственное и совмещенное освещение. МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита. МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей Свод правил СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности СП 2.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования СП 6.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности ПУЭ Правила устройства электроустановок (Издание 7) РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений. ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 СНиП 21-01-97 НПБ 237-97 ГОСТ 12.1.004-91 16 ГОСТ 31817.1.1-2012 ГОСТ Р 51241-2008 Инженерная часть проекта, состоит из следующих подразделов: Теплоснабжение (включая ИТП); отопление; общеобменная вентиляция противодымная вентиляция; системы автоматического пожаротушения; водоснабжение с узлом учёта; канализация хозбытовая, технологическая и ливнёвая; автоматизация инженерных систем комплекса; диспетчеризация с выводом локальной автоматики на ДП и службы ОДС; электроснабжение электроосвещение; силовое электроснабжение. Слаботочные системы (охранная сигнализация, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система оповещения и управления эвакуацией, структурированной кабельная система и активное оборудование, система теле и радиофикации, система контроля доступа); Мероприятия пожарной безопасности ГО и ЧС (по дополнительному соглашению) Проектом должны быть учтены рекомендации и указания фирм-изготовителей инженерного оборудования, трубопроводных, кабельных и прочих систем к проектированию, с обязательным приложением соответствующей документации на русском языке. Проектом должен быть предусмотрен подраздел «маркировка инженерных систем», в соответствии с которым все инженерные системы комплекса должны получить соответствующее обозначение в программном обеспечении системы диспетчеризации. Жилая зона Проектирование инженерных систем выполнять в системе строительства Shell&Core, со всеми центральными инженерными системами, без периферийной (абонентской) разводки в планируемых жилых помещениях. Силами владельца жилых помещений, под индивидуальный проект внутреннего дизайна, проектируются внутренние инженерные системы (вентиляции, отопления, электроосвещения, силовой розеточной сети, кондиционирования, ГВС и ХВС, канализации, санитарнотехнического оборудования, видеодомофоной связи, СКС, телефонной связи и т.д.). Предусмотреть обеспечение резервных мощностей владельца квартиры или апартаментов в объеме не менее 10% от нормативной. Коммерческие зоны. Проектирование инженерных систем выполнять в системе 17 7.2 Индивидуальный тепловой пункт строительства Shell&Core, со всеми центральными инженерными системами без периферийной (абонентской) разводки в планируемых коммерческих зонах. Силами владельцев, под индивидуальные проекты внутреннего дизайна офисов и коммерческих зон, проектируются внутренние инженерные системы (разводка воздуховодов, трубопроводов, кабельных линий, воздухораспределителей, фэнкойлов, санитарно-технического оборудования, оконечных устройств систем автоматизации, диспетчеризации, связи и т.д.). Предусмотреть возможность устройства резервных коммуникаций в объеме не менее 10% от нормативной, а также резервных площадей технических помещений под размещение инженерного оборудования в объеме не менее 10%. Подземная автостоянка. Выполнить проектирование внутренних инженерных систем всех уровней автостоянки с поэтажной сетевой разводкой и установкой оконечных устройств, а также проектирование технических помещений на данных уровнях с расстановкой основного инженерного оборудования в полном объеме. Для помещений подземной автостоянки предусмотреть раздельные системы вентиляции для каждого подземного этажа, с резервным электродвигателем в соответствии с действующими нормативами. Выполнить мероприятия по шумоглушению, виброзащите и защите от электромагнитного излучения от техпомещений. Входная группа, общественные зоны. Выполнить расчет и проектирование инженерных систем общественных зон здания (вестибюль, лестницы, лифтовые холлы, приквартиные холлы балконы и служебнотехнические помещения), технологических и подсобных помещений в полном объеме. Проектом предусмотреть устройство систем: отопления, приточно-вытяжной вентиляции, противодымной вентиляции, водоснабжения и канализации, систем связи (АПС, СОУЭ, телефонии, СКС, СОТС, СКУД, САП), противопожарной безопасности, автоматизации (АСКУД (BMS)). Инженерные системы касающиеся зон, для которых выполняется дизайн проект, выполнить на основании дизайн проекта. Общая часть. Проект теплового пункта выполнить на основании: - технических и архитектурно – планировочных решений с учётом требований действующих на территории Российской Федерации нормативных документов и СП41–101-95 «Проектирование тепловых пунктов»; - технических условий на присоединение к тепловым сетям выданных филиалом «Тепловые сети» АО «Мосэнерго»; - правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды. Исходные данные. Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется от городских теплосетей, с 18 параметрами теплоносителя 150–70ОС в зимний период и 7030ОС в летний. Присоединение здания к наружным тепловым сетям осуществить через индивидуальный тепловой пункт, размещенный в подземной части здания. Присоединение систем отопления и вентиляции к теплосети предусмотреть по независимой схеме. Присоединение системы ГВС выполнить по двухступенчатой схеме с использованием обратной воды из системы отопления в первой ступени. Для расчетов за отпущенное тепло предусмотреть коммерческий узел учета, в соответствии с «Правилами учета потребления тепловой энергии и теплоносителя». Используемые средства автоматики должны позволить осуществлять дистанционный контроль и управление тепловым пунктом из единого диспетчерского пункта. Схема и оборудование ИТП. В ИТП предусмотреть подготовку теплоносителя на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. На вводе трубопроводов тепловой сети в тепловой пункт установить арматуру с электроприводом, грязевики, сетчатые и магнитные фильтры, приборы визуального контроля. Тепловой ввод оборудовать узлом учета и контроля тепловой энергии и теплоносителя на базе отечественного многоканального теплосчетчика в соответствии с ТУ. Границей проектирования внутренней системы теплоснабжения считать отключающая задвижка на вводе теплотрассы в здание. Проектом предусмотреть систему стабилизация перепада давлений для устойчивой работы регулирующих клапанов систем ГВС, вентиляции и отопления выполнить с помощью регуляторов перепада давлений. Системы внутреннего теплоснабжения проектировать с учётом зонирования по высоте, исходя из величины гидростатического давления в нижних элементах систем теплоснабжения. На трубопроводах ИТП установить приборы визуального контроля параметров теплоносителя (температуры и давления). Проектом предусмотреть теплоизоляцию трубопроводов, фасонных деталей, запорной арматуры в ИТП из теплоизоляционными цилиндров (из минеральной ваты типа «Роквулл» или аналога), с обечайкой из оцинкованной стали. Проектом предусмотреть трубопроводы в ИТП из стальных бесшовных горячедеформированных труб по ГОСТ 8732-78 и стальных штампованных фасонных частей. Трубопроводы системы ГВС в ИТП выполнить из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Все фильтры, применённые в проекте ИТП должны иметь спускной кран для промывки, штуцер. Регулирование отпуска тепла на отопление и вентиляцию запроектировать в соответствии с температурным графиком, с защитой от завышения температуры обратной сетевой воды 19 осуществляется по АСУ. В качестве исполнительных механизмов установить на трубопроводах греющей воды перед теплообменниками пропорциональные клапаны с электроприводом. Теплоснабжение системы отопления Система отопления присоединена по независимой схеме через два параллельно включенных пластинчатых разборных теплообменника (каждый рассчитан на 100 % максимальной нагрузки). Расчетный температурный график теплоносителя в системе отопления 90-65 ОС. Циркуляцию воды в системе отопления обеспечить насосами из расчета 1 рабочий / 1 резервный. Распределение теплоносителя выполнить раздельной для коммерческой и жилой зон. Для защиты от гидроудара применить комплексную систему – насосные станции с частотными преобразователями и клапаном защиты от гидроудара диафрагменного типа с жестким уплотнителем (для защиты при отключённых насосных установках). На трубопроводной системе предусмотреть фланцевые резиновые компенсаторы, демпферы, гидроаккумуляторы. Для поддержания давления и компенсации теплового расширения теплоносителя в системе отопления в тепловом пункте предусмотреть автоматические станции поддержания давления. Рабочее давление теплообменного оборудования (Т/О) системы отопления определить проектом. Заполнение систем отопления, а также её подпитку предусмотреть при падении давления в системе из обратного трубопровода тепловой сети в автоматическом режиме. На линии подпитки предусмотреть фильтр магнитный сетчатый, соленоидный клапан (нормально закрытые) и узел учета. Проектом предусмотреть узел учета и контроля тепловой энергии и теплоносителя коммерческих помещений. Теплоснабжение системы вентиляции Проектом предусмотреть присоединение к тепловой сети по независимой схеме, через параллельно включенные, разборные пластинчатые теплообменники, каждый из которых рассчитать на 75% максимальной нагрузки. Расчетный температурный график теплоносителя в системах вентиляции, воздушного отопления 95-70 ОС. Циркуляцию воды в системах вентиляции и воздушного отопления обеспечить насосами из расчета 100% резервирования по количеству единиц оборудования. Теплоснабжение системы ГВС Системы ГВС присоединить к тепловой сети по двухступенчатой смешанной схеме через поверхностные пластинчатые разборные теплообменники. Рабочее давление теплообменного оборудования (Т/О) системы ГВС определить проектом. Система ГВС должна имеет циркуляционный контур. В теплообменниках 1-ой ступени ГВС используется тепловая энергия обратной воды после теплообменников системы отопления, вентиляции и 220 ой ступени ГВС. В систему ГВС здания подается вода, нагретая до 60 ОС. Циркуляцию воды в системах ГВС обеспечить насосной станцией фирмы Grundfos (Германия). Насосы предусмотреть с системой защиты от гидроудара, с частотным регулированием. Расходы холодной воды на нужды ГВС на вводе в ИТП измерять водосчетчиком с импульсным выходом в соответствии с ТУ «Мосводоканала». Мероприятия по борьбе с шумом и вибрацией. Проектом предусмотреть защитные мероприятия шумо и виброизоляции в помещениях комплекса от работы насосных агрегатов и другого оборудования, установленных в соответствии с требованиями: раздела 10 СП 41-10-95 «Проектирование тепловых пунктов» и санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и МГСН 2.04-97. Для уменьшения шума и вибрации от оборудования теплового пункта в проекте предусмотреть следующие мероприятия: Насосы установлены на виброопоры; Для соединения трубопроводов с насосами предусмотрены гибкие виброкомпенсаторы; Подвеска трубопроводов осуществляется с помощью хомутов с прокладкой из виброизолирующей резины; В местах прохода трубопроводов через строительные конструкции зазор между поверхностями теплоизоляционной конструкции трубопроводов и строительной конструкции здания заполнить виброизолирующим материалом 7.3 Система отопления Исходные данные и основные положения. Проект отопления разработать в соответствии с действующими нормами и правилами, инструкциями и государственными стандартами, а также соответствовать требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм. Основные решения по отоплению. Применить лучевую схему отопления для надземной части жилого комплекса. Рабочее давление на приборах отопления определить проектом. Предусмотреть двухтрубную систему отопления с разводкой трубопроводов по автостоянке под потолком. В качестве нагревательных приборов применить конвекторы или радиаторы. Регулирование теплоотдачи осуществлять при помощи термостатических клапанов на подводках к приборам или пропорциональными клапанами с электроприводом от контроллеров и датчиков температуры. Магистральные трубы систем отопления - электросварные, обыкновенные, фасонные части штампованные. Трубопроводы изолировать теплоизоляционными изделиями: «Роквулл», «Армафлекс» или аналогами, с обечайкой из оцинкованного листа (в технических помещениях и при прокладке в зоне парковки). Трубы поэтажных систем отопления от поэтажных коллекторов металл или РЕХ-в. Магистральные 21 трубопроводы, прокладываемые в технических помещениях и разводящие вертикальные стояки должны изолироваться теплоизоляционными материалами типа «Роквулл», с обечайкой из оцинкованного или алюминиевого листа. Поэтажные горизонтальные трубопроводы до отопительных приборов изолировать теплоизоляцией «Армафлекс» Узлы присоединения отопительных приборов к трубопроводной сети должны обеспечивать возможность их демонтажа и последующей установки в процессе эксплуатации. В качестве соединений трубопроводной системы к отсекающей арматуре, использовать неразъёмные соединения. На поэтажных коллекторах предусмотреть установку автоматических балансировочных клапанов для поддержания перепада давления в системе отопления этажа, запорную и дренажную арматуру. Для увязки системы отопления на главных стояках установить балансировочные клапаны. В нижней части стояков предусмотреть запорную арматуру и возможность слива теплоносителя. Коммерческая зона Проектом предусмотреть устройство двухтрубных зональных систем водяного отопления с искусственным побуждением. От ИТП по технической зоне предусмотреть прокладку транзитных трубопроводов для подключения позонных узлов управления, оборудованных запорной арматурой, фильтрами, регуляторами перепада давления и контрольноизмерительными приборами. Предусмотреть отключающую арматуру, как на зонных распределительных коллекторах шкафов управления, так и на каждом приборе отопления. В качестве нагревательных приборов принять конвекторы и радиаторы. Регулирование теплоотдачи осуществлять при помощи термостатических клапанов на подводках к приборам или пропорциональными электроклапанами на группу приборов, на каждом из фасадов. Увеличение или уменьшение теплоотдачи приборов должно регулироваться исполнительными механизмами и контроллерами через датчики температуры, установленные вдоль фасада здания. Подземная автостоянка. Отопление стоянки автомобилей предусматривается воздушно-водяное в соотношении 70 на 30. Воздушное отопление осуществляется с помощью тепловентиляторов с водяным теплообменником и термостатическими клапанами. Водяное отопление осуществляется горизонтальными поэтажными ветками, подключенными к общей распределительной гребенке в ИТП с параметрами теплоносителя 95-70°С. В качестве нагревательных приборов применить регистры из гладких труб. В технических помещениях – отопление выполнить в соответствии с проектом стадии «П». Жилая часть комплекса. 22 7.4 Водоснабжение Проектом предусмотреть устройство для квартир жилой части комплекса самостоятельных веток систем водяного отопления, подключенных к поэтажной распределительной гребенке в узлах управления. Трубы отопления жилых помещений выполнить из сшитого полиэтилена фирмы «Бирпекс» или аналогичной, на неразъёмных соединениях. Подводку вести по полу, стяжку пола не осуществлять. В качестве приборов отопления применить стальные панельные радиаторы "Прадо" Российского производства или аналогичные с терморегулятором. Выпуск воздуха предусмотреть через краны Маевского, расположенные на нагревательных приборах и посредством автоматических воздухоотводчиков в верхних точках системы. Регулирующая и запорная арматура производства фирм «Giacomini» или аналог. Конструкция, тип и место установки отопительных приборов для общественных зон должны быть предварительно согласованы, с Заказчиком Нормы водопотребления и водоотведения. Расход воды на хозяйственно–питьевое водоснабжение определить проектом. Проект выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами, инструкциями и государственными стандартами, а также соответствовать требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм. Исходные данные и основные положения. Здание оборудовать отдельными системами хозяйственнопитьевого и горячего водоснабжения (ГВС) с циркуляцией по магистрали и стоякам. При проектировании системы хозяйственно-питьевого водопровода и противопожарного водопровода необходимо зонирование в соответствии с делением на пожарные отсеки, при их наличии. При проектировании холодного и горячего водоснабжения перед санитарно-техническими приборами предусмотреть кран, фильтр и регулятор давления в зависимости от расчетного давления на этажах. Проектом предусмотреть насосные повысительные установки производства «Grundfoss», "Wilo" или аналогичные, мембранные баки фирмы "Reflex" или аналоги, предусмотреть оснащение инвентарными подъемно– транспортными устройствами в соответствии с СП41-101-95 для возможности демонтажа и замены оборудования и системой защиты от гидроударов Прокладку трубопроводов системы хозяйственно-питьевого водоснабжения выполнить в специально предусмотренных вертикальных шахтах. Компоновка инженерных коммуникаций должна обеспечивать свободный доступ к "арматуре" (ревизионной, регулировочной и т.п.), возможность ремонта и замены отдельных участков, возможность поэтажного подключения к горизонтальным разводкам этажей. 23 Магистральные трубопроводы водоснабжения проектировать в вертикальных коммуникационных шахтах и под плитой перекрытия из оцинкованных труб с тепловой изоляцией «Армафлекс». Арматура: отечественного или импортного производства Горизонтальную разводку и стояки хозяйственно-фекальной и ливневой канализации выполнить из ПВХ труб с тепловой и шумовой изоляцией. Предусмотреть квартирные счетчики холодной и горячей воды в местах присоединение к стоякам и домовые на вводных магистралях. Предусмотреть присоединение счетчиков к измерительной системе Подомового и поквартирного учета ресурсов и водопотребления для коммерческого учета водопотребления с дистанционным считыванием в диспетчерской (в составе АСУД). Источники водоснабжения, условия водоотведения и прокладки сетей. Источником водоснабжения комплекса является сеть городского водопровода. проектируемая система водоснабжения запитывется от вводов в здание. Узлы учета воды выполняются в соответствии действующими нормативными требованиями и ТУ. Проектом предусмотреть Двойной ввод водопровода из труб шарикографитной структуры с внутренней цементацией. Отвод бытовых сточных вод от проектируемого здания осуществляется в соответствии с ТУ «МОСВОДОСТОК» Отвод дождевых стоков с кровли здания осуществляется в городскую сеть ливнёвой канализации. Системы водоснабжения и канализации. В здании предусмотреть следующие системы водоснабжения и канализации (уточняется проектом): - противопожарный водопровод - водопровод ХВС; - водопровод ГВС; - канализация хозяйственно-фекальная; - канализация ливнёвая; - канализация дренажная Водопровод ХВС. Проектом предусмотреть зонирование внутренних систем водоснабжения на жилую (МОП, помещения автостоянки) и коммерческую зоны системы, с установкой регуляторов давления и фильтров на вводах. Жилая зона. Сети кольцевого начертания оборудованы двойными вводами, от которых запитаны сети хозяйственно-питьевого, противопожарного водопровода. На сети водопроводов на вводе в помещении ИТП устанавливается счетчик учета воды с импульсным выходом, фильтры, запорная и водоразборная арматура, с дальнейшей подачей воды на насосные станции. Сети также оборудованы регуляторами давления, фильтрами, счетчиками учета воды с импульсным выходом на вводе к отдельным потребителям, запорной и водоразборной 24 арматурой. Качество холодной воды, подаваемой на хозяйственнопитьевые цели, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.55996, предусмотреть установку механического фильтра с ячейками 20 мкм фирмы Honeywell с автоматической промывкой и систему обеззараживания воды УФ росийского производства. Магистральные трубопроводы от насосной станции прокладываются под потолком, с последующей разводкой до вертикальных участков магистралей (стояков) проходящих в шахтах инженерных коммуникаций. Сеть водопровода выполнить из стальных оцинкованных труб на резьбах с использованием оцинкованных фитингов до распределительных гребенок, а далее пластиковой трубой до точек водоразбора. Трубопроводы изолируются против образования конденсата изоляционным материалом «Каймафлекс». Предусмотреть поквартирные счетчики холодной воды, в местах присоединения к распределительной системе стояков. По периметру комплекса выполнить систему водоснабжения системы полива территории. Коммерческая зона. Предусмотреть проектом ввод в коммерческие помещения трубопроводов ХВС, с установкой отсекающей арматуры. Предусмотреть счетчики холодной воды коммерческих зон, в местах присоединения к распределительной системе стояков. Предусмотреть присоединение счетчиков к измерительной системе подомового и поквартирного учета ресурсов и водопотребления для коммерческого учета водопотребления с дистанционным считыванием в диспетчерской (в составе АСУД). Водопровод ГВС. Проектом предусмотреть зонирование внутренних систем водоснабжения на жилую (МОП, помещения автостоянки) и коммерческую зоны системы, с установкой регуляторов давления и фильтров на вводах Жилая зона. Магистральные трубопроводы от насосной станции прокладываются под потолком, с последующей разводкой до вертикальных участков магистралей (стояков) проходящих в шахтах инженерных коммуникаций. Сеть ГВС выполнить из стальных оцинкованных труб на резьбах с использованием оцинкованных фитингов до распределительных гребенок, а далее пластиковой трубой до точек водоразбора. Магистральные трубопроводы изолируются теплоизоляционным материалом «Каймафлекс» или «Армафлекс». При скрытой разводке в местах расположения запорнорегулирующей арматуры, предусмотреть ревизионные лючки. Предусмотреть поквартирные счетчики горячей воды, в местах присоединения к распределительной системе стояков. Коммерческая зона. 25 7.5 Водоотведение Предусмотреть проектом ввод в коммерческие помещения трубопроводов ГВС, с установкой отсекающей арматуры. Предусмотреть счетчики горячей воды коммерческих зон, в местах присоединения к распределительной системе стояков. Предусмотреть присоединение счетчиков к измерительной системе Подомового и поквартирного учета ресурсов и водопотребления для коммерческого учета водопотребления с дистанционным считыванием в диспетчерской (в составе АСУД). Хозяйственно-фекальная канализация. Проектом предусмотреть выпуски бытовой канализации с установкой приемного колодца на наружной сети канализации или промежуточного колодца в соответствии с Техническими условиями на присоединение к наружным сетям. Проектом предусмотреть трубопроводы канализационной сети из без раструбных чугунных труб в подземной части здания. Для надземной части здания применить ПВХ трубы, с шумоизоляцией и теплоизоляцией, при необходимости. Напорные трубопроводы - из оцинкованных стальных труб (ГОСТ 3262-75*) отечественного производства на резьбе. Предусмотреть использование оцинкованных фитингов и разъемных соединении на участках трубопроводной сети, для возможности их замены при эксплуатации. Для канализования подземных уровней выполнить канализационную насосную станцию (КНС) со 100процентным резервированием насосов с возможностью автоматической работы и дистанционного контроля. Прокладку канализационных сетей запроектировать скрытную, с обеспечением удобного доступа к крышкам ревизий и прочисток для технического обслуживания и ремонта. Ливневая канализация. Здание оборудовать системой внутреннего водостока. Стоки ливневой канализации с крыши здания вести в трубах ПВХ, Выпуски водостока соединить с городской системой ливневой канализации в соответствии с ТУ ГУП «Мосводосток». На кровле предусмотреть водосточные воронки с электрообгревом. Дренажная канализация Для удаления случайных и аварийных вод в помещении автостоянки спроектировать систему дренажных насосов, устанавливаемых в приямках. На въезде в автостоянку спроектировать перехваты воды в верхней и нижней частях пандуса. Каналы перехвата воды закрыть чугунными решетками, соединить с приямками стальными трубами. - Трубы от дренажных насосов - стальные оцинкованные трубы (ГОСТ 3262-75*) отечественного производства на резьбе. - фитинги и разъемные соединения участков трубопроводной сети - стальные оцинкованные Предусмотреть: - насосы в приямках – фирмы «Grundfos» (или аналогичные) 26 для удаления вод от работы системы ВПТ и удаления случайных и аварийных вод из помещений насосных станций; - насосы в приямках - фирмы «Grundfos» или аналогичные - трапы с вертикальным выпуском; -муфта противопожарная для трапа с вертикальным выпуском – для отвода стоков от системы ВПТ. Во всех технических помещениях, где находится инженерное и технологическое оборудование, работающее на воде, как рабочей среде (ИТП, венткамеры, водомерный узел, насосные пожаротушения, точки опорожнения водяных систем и т.д.), предусмотреть приямки или трапы для приема воды в случае аварии, ремонтных и профилактических работ, соединив их с системой ливневой канализации через обратный клапан. В необходимых случаях установить дренажные насосы. Предусмотреть систему водостока: лотки, водоприемные решетки, приямки и др. для сбора воды от тающего снега с автомобилей, систем автоматического пожаротушения, аварийных проливов и возможного проникновения грунтовых вод. Предусмотреть устройство дренажной насосной станции. В местах возможного подтопления нижних уровней здания выполнить перехватывающие лотки с решетками на пандусах заезда автотранспорта. Мероприятия по энергосбережению. - Предусмотреть зонирование внутренних систем водоснабжения. - Предусмотреть установку регуляторов давления. - Предусмотреть мероприятия в соответствии с «Перечнем водосберегающих мероприятий при проектировании и эксплуатации внешних и внутренних систем водоснабжения» (Распоряжением Премьера правительства Москвы от 05.05.97г. №460-РП.) - Предусмотреть установку приборов учета холодной и горячей воды с импульсным выходом. - Предусмотреть применение повысительных насосных установок с автоматическим регулированием давления, повышающих эффективность их использования. 7.6 Противопожарный водопровод и автоматические установки пожаротушения Исходные данные и основные положения. Запроектировать и построить противопожарные системы в соответствии с действующими нормативами. Выбор системы водяного пожаротушения определить расчётом. Проектом предусмотрено зонирование внутренней системы пожарного водоснабжения с устройством зонной системы водоснабжения здания. Сеть оборудовать комплектами пожарных кранов Ду65мм со спрысками 19мм и длиной рукава 20м фирмы «Пульс». Предусмотреть систему «сухотрубов», с выведенными наружу пожарными патрубками с соединительной головкой Ду80 мм. Сети противопожарного водопровода здания монтируются из стальных бесшовных труб. 27 Система автоматического спринклерного пожаротушения подземной автостоянки. Система автоматического спринклерного пожаротушения предназначена для тушения пожара в помещениях автостоянки. На сети установлены пожарные краны и дренчерные завесы. Система запитана теми же вводами, что и системы хозяйственно-питьевого водопровода. Помещения автостоянок относятся ко 2 группе по степени развития пожара Продолжительность работы установки - 60 мин. В помещениях автостоянок над дверными проемами предусматриваются дренчерные завесы ручного включения, оборудованные дренчерными оросителями. Гарантированный напор в сети, на вводе в здание, определяется по полученным ТУ. Для поддержания давления в установке и обеспечения ее работы с расчетными параметрами проектируется насосная станция автоматического спринклерного пожаротушения, имеющая непосредственный выход на улицу. В насосной станции спецпожаротушения устанавливаются пожарные повысительные установки фирмы "Grundfos" с жокей-насосом или аналогичные, мембранным баком и узлами управления с контрольно-сигнальными клапанами типа F-200 фирмы "GRINNELL" или аналогичного. В качестве оросителей приняты спринклерные оросители типа ТО-508 с температурой разрушения теплового замка 68°С. Средняя площадь орошения составляет 12,0 м2. Начертание сети - кольцевое. Предусмотреть систему «сухотрубов», с выведенными наружу пожарными патрубками с соединительной головкой Ду80 мм. Сети противопожарного водопровода гаража монтируется из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91*, на сварке, грунтуются и окрашиваются масляной краской. Для отвода сточных вод при тушении пожара предусмотрены приямки объемом 2м3 с последующим отводом стоков в проектируемую сеть дождевой канализации. Насосная станция пожаротушения. На основании требований СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» проектом предусмотреть систему автоматического спринклерного пожаротушения. Система запитана теми же вводами, что и системы хозяйственнопитьевого и противопожарного водопровода, подключение к вводу водопровода - до водомерного узла. При проектировании станции пожаротушения спринклерного пожаротушения и противопожарного водопровода количество необходимых лучей определяется проектными показателями: кол-вом пожарных отсеков, количеством спринклерных и дренчерных оросителей на каждом луче. На конечных участках магистралей спринклерной системы предусмотреть краны для промывки системы. 28 7.7 Вентиляция и кондиционирование воздуха В наземной части предусмотреть установку пожарных шкафов, оснащенных пожарными гидрантами, рукавами, брандспойтами и ручными огнетушителями, согласно действующим нормам. В шкафах предусмотреть кнопку принудительного включения пожарных насосов В помещениях над дверными проемами предусматриваются дренчерные завесы ручного включения, оборудованные дренчерными оросителями. Для поддержания давления в установке и обеспечения ее работы с расчетными параметрами проектируется насосная станция автоматического спринклерного пожаротушения, имеющая непосредственный выход на улицу. В насосной станции пожаротушения устанавливаются пожарные повысительные установки фирмы "Grundfos"или аналогичные: Сети противопожарного водопровода имеют выведенные наружу пожарные патрубки с соединительной головкой Ду80 мм (подключение пожарных машин) Исходные данные и основные положения. Проект вентиляции здания должен быть выполнен в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормами и правилами, а также с учетом назначения помещений, характера и величины тепловыделения и влагопоступления, количества людей и местонахождения помещения в здании. В качестве систем вентиляции применить: системы естественного притока через воздушные клапаны типа «AERECO» в надземной части и централизованные вытяжные системы, с механическим побуждением, из санузлов, кухонь, подсобных помещений. Проектом предусмотреть раздельные системы вентиляции жилой части и подземной автостоянки Жилая часть Система вентиляции – естественная, с инфильтрацией через оконные клапаны (аэроматами – специальными приточными клапанами), с возможностью регулировать входящий поток воздуха вплоть до его перекрытия. Вытяжка из туалетов, ванной комнаты и постирочной – отдельная, с локальным или централизованным механическим побуждением. Общественная зона (вестибюль) Система приточной вентиляции – естественная, с инфильтрацией приточного воздуха через входную группу и оконные клапаны. Система вытяжной вентиляции – центральная, с механическим побуждением. Помещение автостоянки Для удаления воздуха и выхлопных газов предусмотреть отдельную вытяжную установку с изменяемым расходом удаляемого воздуха (работающую от датчика СО). Вытяжку осуществить из нижней и верхней зоны парковки. На стенах помещения автостоянки установить датчики загазованности. Расход воздуха вытяжной установки 29 изменяется в соответствии с количеством сработавших датчиков загазованности. Для компенсации вытяжки предусмотреть приточную установку с переменным расходом воздуха в зависимости от расхода удаляемого воздуха. На выезде из автостоянки установить воздушно-тепловые завесы Срабатывание завес должно происходить в холодный период года при открытии ворот, останов – при полном закрытии. Предусмотреть также ручное управление завесами. Коммерческая зона Для данных видов помещений предусмотреть возможность установки: индивидуальной приточно-вытяжной системы центрального кондиционирования, с системой подготовки воздуха, в соответствии требований САНПиН. Приточновытяжные системы владелец коммерческого помещения устанавливает самостоятельно. Границей зоны проектирования вентиляционных систем в коммерческой зоне является ввод воздуховода систем в коммерческое помещение. Оборудование вентиляции. Состав приточных установок подземной автостоянки: - Присоединительный штуцер - Шумоглушитель - Клапан - предварительный фильтр (EU3); - фильтр тонкой очистки (EU5); - секция нагрева - секция вентилятора; - шумоглушитель. - Присоединительный штуцер Состав вытяжных установок: - Присоединительный штуцер - секция вентилятора (два эл.двигателя); - шумоглушитель. - Клапан - Присоединительный штуцер Мощность приточных и вытяжных установок рассчитывается с учётом 10% запаса по производительности Регулирующие клапаны применить для систем с постоянным расходом воздуха. Воздуховоды общеобменной вентиляции принять из тонколистовой оцинкованной стали (ГОСТ 14918-80), класс Н, на фланцевых соединениях. Тип и марку, воздухозаборных и воздухораспределительных устройств общественных зон определить проектом. Требования к вентустановкам При устройстве приточных вентиляционных установок в подвале предусмотреть обособленные венткамеры с воздухозаборными шахтами, расположенными на уровне не менее 3 м от земли. Для подземного паркинга применить вытяжные и 30 приточные установки с двумя электродвигателями: рабочим и резервным Резервный эл. двигатель устанавливается на «горячий резерв» с возможностью подключения в течении 30 мин. по сигналу об аварии рабочего вентилятора. Транспортировку вытяжного воздуха из помещений, а также из санузлов предусмотреть через шахты с нормируемым пределом огнестойкости. Расположение шахт не должно препятствовать организации функциональных пространств. Места расположения шахт определить проектом. Трубопроводы теплоснабжения - стальные трубы по ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-76. В качестве теплоизоляции применить минвату «Rockwool» или аналогичную. Установку вытяжных вентиляторов предусмотреть на кровле. Приточные вентиляционные камеры разместить на нежилых этажах здания. Размер камер должен быть достаточен для размещения оборудования, обвязки и возможности обслуживания. Вентиляционные установки должны быть установлены с виброизоляторами, полы венткамер должны иметь гидроизоляцию, а стены и потолки венткамер должны быть акустически обработаны. Для снижения уровня шума от работы вентоборудования, предусмотреть применение вибрационных опор для вентиляционного оборудования. Размещение систем вентиляции должно быть выполнено с учетом противопожарных отсеков здания в соответствии с нормативными требованиями РФ. Вентиляционное оборудование запроектировать с 15% резервом по производительности от расчетных расходов. Воздухозаборные решетки системы вентиляции должны располагаться удаленно от зон выброса вытяжного воздуха согласно СП 60.13330.2012. Для различных пожарных отсеков предусмотреть самостоятельные воздухозаборы. Системы вентиляции должны отключаться при пожаре. Требования к отделке венткамер 1.Звукоизоляция стен и потолков венткамер должна быть не менее 55 дБ. Покрытие стен должно предотвращать осыпание звукоизолирующего материала. 2. Предусмотреть виброзащиту для исключения проникновения вибраций от работающих установок в другие помещения здания 3. Полы камер, где установлены приточные установки выложить керамической плиткой. По периметру пола установить бортик, препятствующий проникновению разлившейся воды в стены и соседние помещения. Наличие сливных трапов в приточных камерах обязательно. Необходима тщательная проверка уклонов полов в сторону трапов при приемке. 4. Гильзы для прохода кабелей и труб, а также отверстия в стенах для прохода воздуховодов загерметизировать в соответствии с противопожарными нормами. 5. Освещение венткамер осуществить люминесцентными 31 7.8 Противодымная защита здания лампами. Освещенность на уровне 1 м от пола – не менее 300 люкс. 6. В помещениях установить датчики пожарной сигнализации. Запроектировать противопожарную вентиляцию в соответствии с ФЗ № 123 от 22 июля 2008 г., СП 7.13130.2009, другими действующими в РФ нормами и правилами. К установке принять сертифицированное вентиляционное оборудование производства фирмы ВЕЗА или аналогичного. При включении системы предусмотреть: - включение необходимых вентиляторов дымоудаления и открытие клапанов дымоудаления обслуживаемой зоны; - включение необходимых вентиляторов подпора воздуха в тамбуры, лестничные клетки и шахты лифтов; - отключение всех систем общеобменной вентиляции. Вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха разместить отдельных венткамерах. В системах приточной и вытяжной противодымной вентиляции применить каналы (воздуховоды) в исполнении, соответствующем классу "П", сварные из черной стали и обеспечить огнезащитой с требуемой степенью огнестойкости. Не применять асбестовые уплотнители и противопожарную защиту воздуховодов, содержащую асбест. Клапаны дымоудаления этих систем должны быть оснащены автоматически и дистанционно управляемыми приводами, а их предел огнестойкости - не менее чем пределы огнестойкости каналов, в которых они установлены. Вентиляторы вытяжной противодымной вентиляции должны быть специального исполнения с пределом огнестойкости 400 °С/2часа. В системах приточной противодымной вентиляции использовать специализированные вентиляторы подпора воздуха российского производства. Огнезадерживающие клапаны установить на поэтажных ответвлениях от общих вертикальных воздуховодов, при пересечении противопожарных стен и на транзитных воздуховодах. В системах приточной противодымной вентиляции применить унифицированные воздухозаборные клапаны. Они должны управляться автоматически, дистанционно и вручную. Оборудование, применяемое в противодымной вентиляции (огнезащитное покрытие воздуховодов, дымовые и противопожарные клапаны, вентиляторы противодымной вентиляции) должно быть сертифицировано согласно системе противопожарного нормирования Российской Федерации. Предусмотреть приточную компенсацию дымоудаления, в соответствии с расчетом. 32 7.9 Электроснабжение и электроосвещение Общие данные Проект электроснабжения выполнить в соответствии с требованиями ТУ. Проектом предусмотреть разделение электрооборудования здания, по степени надежности электроснабжения, на первую и вторую категории по надежности электроснабжения. Проектом предусмотреть питание распределительной сети электроснабжения от шинопроводов, расположенных в шахтах электроснабжения. Питающие шинопроводы коммерческой и жилой зоны расположить в общих шахтах электроснабжения. Электроприемники особой группы первой категории по надежности электроснабжения: системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией; аварийное и эвакуационное освещение, огни светового ограждения, освещение площадок для спасательных кабин; автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля. Для электроприемников особой группы первой категории по надежности электроснабжения предусмотреть третий независимый источник питания – систему UPS (схема управления должна поддерживать LON – протокол для сопряжения с системой АСУ здания), обеспечивающий работу этих электроприемников в течение 3 часов. Электроприемники первой категории по надежности электроснабжения: - лифты здания; - электроприемники системы противодымной защиты; - электроприемники систем автоматического пожаротушения и противопожарного водопровода; - электроприемники противопожарных устройств систем инженерного оборудования; - электроприемники, связанные с работой инженерных систем здания; - электроприемники серверной и компьютерной сети; - некоторое технологическое оборудование (по технологическим требованиям); - остальные электроприемники жилой и коммерческой части здания. Электроприемники второй категории по надежности электроснабжения: Электроприемники коммерческой зоны и автостоянки здания. Нагрузки Нагрузки коммерческих площадей должны определяться исходя из нормативных удельных нагрузок для каждого вида коммерческих площадей. Нагрузки площадей офисной части здания должны 33 определяться проектом. метр полезной площади, но не менее 54 Вт на кв. м полезной площади. При расчете максимальных нагрузок принимаются следующие удельные нагрузки: Жилая зона: Типы квартир 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные Максимальная нагрузка, кВт 10 15 17 23 Общественная зона: - Освещение автостоянки 12 Вт/м2 - Вентиляторные доводчики (тепловентиляторы) 5 Вт/м2 - Розеточная сеть автостоянки 35 Вт/м2 - Освещение лестниц, лифтовых и приквартирных холлов, вестибюля, помещения консьержа 20 Вт/м2 - Розеточная сеть помещения консьержа (минимальная нагрузка на розеточную группу) 1500Вт Коммерческая зона (определяется в зависимости от функционального назначения): - Определяется проектом, технологией и функциональным назначением коммерческих зон. Внутреннее электроснабжение. Электрооборудование и электроосвещение запроектировать в соответствии с ПУЭ, СП 31-110-2003, СНИП 23-05-95 и архитектурно-строительными решениями. По степени надежности электроснабжения потребители здания относятся к потребителям I-2 категории. Электроснабжение потребителей здания запроектировать по системе TN-С-S, начиная от вводно-распределительного устройства здания. Магистральные и распределительные сети до щита потребителя, выполнить кабельпроводами. Линии питания систем противопожарной защиты должны выполняться кабельпроводами с нормиуемым пределом огнестойкости или огнестойкими кабелями с медными жилами (ВВГнг-FRLS (СП 6.13130.2009 п4.1,4,5) и запитываться самостоятельно от ВРУ(ПУЭ7). Для питания однофазных приемников использовать трехпроводные линии, трехфазных – пятипроводные. Проектом предусмотреть обогрев водосточных воронок. Из состава потребителей выделить группу электроприемников I категории К электроприемникам первой категории по надежности электроснабжения отнести: · противопожарные устройства (пожарные насосы автоматического водяного пожаротушения и внутреннего 34 противопожарного водопровода); · устройства противодымной защиты и огнезадерживающие клапаны; · лифты · системы безопасности (приборы пожарной, охранной сигнализации, видеонаблюдения, громкоговорящей связи); · аварийное освещение, системы телекоммуникаций и информации, автоматики и диспетчеризации; · освещение номерного знака на фасаде здания, освещение придомовой территории, освещение указателей наружных пожарных гидрантов, освещение светового табло около соединительных головок для подключения пожарной техники. Вводно-распределительные устройства, запитать от разных секций РУ-0,4кВ трансформаторной подстанции по двум взаиморезервируемым кабельным вводам. Вводно-распределительные устройства запроектировать на панелях импортного производства (IP31). Для групповых щитов и шкафов управления инженерным оборудованием допускается применение аппаратов защиты отечественного лицензированного производства или импортного по согласованию с заказчиком. ВРУ здания оборудовать вводными и секционными автоматическими выключателями, секцией АВР для электроснабжения потребителей, комбинированными автоматическими выключателями отходящих линий с блокконтактами контроля состояния, амперметрами и вольтметрами по каждому вводу. При проектировании ВРУ предусмотреть резервные автоматические выключатели в количестве 10% от установленных. В помещении ВРУ проектом предусмотреть установку общедомовых счетчиков учета расхода электроэнергии. Применить счетчики с цифровым выходом для последующей организации автоматизированного учета (Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530). Учет расхода электроэнергии потребителей, для квартир и коммерческой части, организовать в этажных распределительных щитах напряжением 380/220В. Счетчики применять с цифровым выходом для последующей организации автоматизированного учета. ВРУ оснастить средствами индивидуальной защиты и инструментом. Установить телефон с выходом в городскую сеть. Жилая часть здания. Жилая часть здания делится на жилую (квартиры) и общественную (вестибюль, лифтовые и приквартирные холлы) зону. Предусмотреть этажные распределительные щиты напряжением 380/220В. Подключение квартир и учет расхода электроэнергии потребителей организовать в этажных распределительных щитах. Счетчики применять с цифровым выходом для последующего подключения в 35 систему АСКУЭ Мосэнергосбыт. Распределительную сеть общественной зоны выполнить в полном объёме. В жилой зоне проектирование линий электропитания выполнить до квартирных щитов. Все внутренние розеточные и групповые электрические сети общественных зон запроектировать скрытыми (кроме технических помещений): - выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS), в штробах стен и стяжке пола (по необходимости); В местах общего пользования применять рабочее и аварийное освещение. В проекте следует применять светильники со светодиодными лампами. Управление рабочим и аварийным освещением на лестничных клетках с естественным освещением, поэтажных коридорах, лифтовых холлах, вестибюле осуществлять автоматически. Гараж - стоянка. Предусмотреть рабочее и аварийное освещение, светильники "выход" и "выезд" подключить к системе СОУЭ. В проездах обеспечить освещённость 100 Лк. Для освещения паркинга предусмотреть светильники с люминесцентными и светодиодными лампами. Управление местное и дистанционное из диспетчерской. Все внутреннюю розеточную сеть и сеть освещения выполнить: - подключение светильников выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS); - кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS) для розеточных групп, в штробах стен. Технические помещения. В технических помещениях запроектировать электрические сети открытыми: - выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS), по потолкам и стенам, с подводом к щитам управления оборудованием, при прокладке в стяжке пола предусмотреть закладные из труб; Электроснабжение систем общеобменной вентиляции выполняется по 3 категории надежности электроснабжения. В технических помещениях предусмотреть рабочее и аварийное освещение. Управление освещением в технических помещениях предусмотреть местное. В технических помещениях предусмотреть розетки на 36 В для подключения ремонтного оборудования и освещения. В проекте следует применять светильники со светодиодными и люминесцентными лампами. Предусмотреть освещение лифтовых шахт. Питание лифтов осуществить по первой категории электроснабжения со сборки АВР. 36 Для возможного присоединения базовых телефонных станций предусмотреть в электрощитовой питающий фидер на 380 В, на установленную мощность 10 кВт. Для защиты электроприемников, расположенных в особо опасных помещениях с влажной средой, а также розеток, предназначенных для включения оборудования, предусмотреть установку устройств защитного отключения (УЗО) согласно СП-31-110-2003 п А.4.15. Питание рабочих и резервных насосов произвести от разных секций ВРУ Электрооборудование и технические системы, а именно: - установки противодымной защиты; - систему пожарной сигнализации; - систему оповещения о пожаре; - систему охранной сигнализации; - систему видеонаблюдения; - контроллеры автоматики запитать от панели АВР. Кабельные линии систем противопожарной защиты выполнить огнестойкими кабелями с медными жилами типа ВВГнг-FRLS и запитываться самостоятельно от ВРУ. Для питания однофазных приемников использовать трехпроводные линии, для трехфазных – пятипроводные. Фасадное освещение. На фасаде установить светильники, указывающие номер дома, улицу, обозначение места расположения пожарных гидрантов. Выполнить освещение козырьков над входами и въездом в стояночную зону. Уровень освещенности входных групп должен соответствовать возможности установки камер видеонаблюдения. Управление освещением выполнить из помещения диспетчерской. Предусмотреть возможность подключения сети наружного освещения территории к ВРУ. Предусмотреть архитектурное освещение фасада здания. Системы обогрева. Проектом предусмотреть обогрев ливнестоков, въездных пандусов и входов в здания. Предусмотреть в проекте внутреннего электроснабжения (во ВРУ или ГРЩ) аппараты защиты и управления для электроснабжения систем обогрева. Для распределения электроэнергии предусмотреть щит систем обогрева. Управление системами обогрева предусмотреть локальное от наружного датчика температуры, с контролем системой АСУ здания. Мощности определить в проектом. Система нагревательных кабелей должна быть предусмотрена на всех ливнеспусках крыш, а также на первом метре водосточной трубы, установленной внутри помещения. Коммерческая зона. Предусмотреть этажные распределительные щиты напряжением 380/220В типа 3УР-200 для блока офисных помещений 1 этажа и цокольного этажа и УЭРМ для офисов 37 2 и 3 этажа. Присоединение предусмотреть к ВРУ офисов по самостоятельным шинопроводам. Предусмотреть самостоятельный учет электропотребления для офисных помещений. Временное электроосвещение и электроснабжение коммерческих помещений, продаваемых без отделки на период строительных работ. Проектом должно быть предусмотрено временное освещение коммерческихх площадей, сдаваемых без отделки из расчета 50 лк на кв.м. общей площади. Применить люминесцентные светильники российского производства («Световые технологии» или им подобные). Лампы должны быть защищены рассеивателем. Мощность 2х36 Вт. Кабели прокладываются открыто по перекрытию с креплением скобами. Для производства строительных работ, подрядчиками владельцев помещений, на каждом этаже офисной части должны быть предусмотрены временные электрощиты. В состав щита должны входить вводной трехфазный рубильник 100А и три однофазных выключателя 16А, для подключения временного освещения. Должны быть предусмотрены пять клемм для подключения жил кабеля сечением 25 кв.мм. Должна быть предусмотрена розетка 220 В. В зоне коммерческих помещений, временное освещение необходимо подключить в щиты ВРУ, которые будут установлены в каждой коммерческой зоне. В электропомещении на каждом техническом этаже должны быть установлены распределительные щиты с автоматами 80А для защиты отходящих линий. 7.10 Заземление Молниезащита 7.11 Слаботочные системы Система автоматизации инженерных систем (АСКУД) Защитное заземление В здании запроектировать контур заземления. На вводе электроустановок в здание выполнить систему уравнивания потенциалов (главная заземляющая шина) в соответствии с требованиями действующих ПУЭ (гл.7) и технического циркуляра №6-1/2000 от 11.05 2000г предусмотреть дополнительную систему уравнивания потенциалов для душевых и ванных комнат. Молниезащита здания должна быть выполнена в соответствии с СО-153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций». Молниезащиту выполнить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (СО 153-34.21.1222003; РД 45 155-2000). Отводы с кровли выполнить из полосовой стали, по стенам. Общие данные Система автоматизации инженерных систем должна включать: - автоматизированную систему дистанционного контроля и локального управления, Система должна удовлетворяет следующим требованиям: • обеспечивать автоматизированный контроль и локальное 38 управление инженерными системами; • обеспечивать возможность последующее расширение, как по числу объектов автоматизации, так и по числу функций. Электропитание щитов автоматики и оборудования диспетчеризации предусмотреть по первой категории надежности согласно ПУЭ от источников бесперебойного питания (не включает вертикальный транспорт). Горизонтальная разводка кабелей по этажам предусматривается за подшивным потолком в лотках, коробах, штробах, по стенам и в подготовке пола. Вертикальная разводка кабелей предусматривается в междуэтажных каналах, в стояках. Автоматизация теплового пункта Проект автоматизации ИТП выполнить на основании ТУ и в соответствии с действующими нормами и правилами. Система автоматизации должна обеспечивать: Поддержание стабильного перепада давления перед оборудованием теплового пункта регулятором перепада давления прямого действия фирмы Danfoss; Управление отпуском тепла на отопление в соответствии с температурным графиком 90-65 ОС в зависимости от температуры наружного воздуха с защитой от завышения температуры обратной сетевой воды. При повышении или понижении температуры воды против требуемой или при отказе регулятора выдачу сигнала аварии. Управление отпуском тепла на вентиляцию, воздушное отопление и ВТЗ в соответствии с температурным графиком 95-70 ОС, в зависимости от температуры наружного воздуха. Стабилизацию температуры воды ГВС с помощью регулирующих клапанов. Автоматическое управление циркуляционными насосами отопления (1 рабочий /1 резервный) с автоматическим переключением насосов. Автоматическое управление циркуляционными насосами вентиляции (1 рабочий /1 резервный) с автоматическим переключением насосов. Автоматическое управление циркуляционными насосами ГВС. Обеспечивать ручной выбор рабочего и резервного насосов, автоматическое переключение на резервный насос при отказе рабочего, блокировку включения насосов при аварийном низком давлении воды перед ними. Сигнализацию на щите автоматики световым сигналом состояния оборудования и аварийных ситуаций. Выдачу одного общего светового и звукового сигнала в помещение диспетчерской при аварийных ситуациях. Автоматизация систем общеобменной приточновытяжной вентиляции Автоматизация предусматривается с помощью щитов автоматики, обеспечивающих локальную (индивидуальную) автоматическую работу и контроль требуемых параметров. В системе автоматизации приточно-вытяжной вентиляции предусмотреть контроль: • работы электроприводов вентиляторов и насосов – 39 включено/выключено; • положение регулирующего клапана; • загрязненность воздушных фильтров; • состояние воздушных заслонок – закрыто; а также контроль среды: • температура наружного воздуха; • температура обратной воды нагревателей; Системы автоматизации приточно-вытяжной вентиляции должны предусматривать: • алгоритмы защиты от размораживания как по температуре воздуха, так и по температуре воды; • автоматический выбор режима работы зима/лето; • включение аварийной сигнализации при выходе их строя оборудования; • совместную работу приточных и соответствующих сблокированных с ними вытяжных систем; • возможность дистанционного изменения значений температуры воздуха, поддерживаемых системой. • совместную работу приточных и систем противопожарной защиты; В автостоянке, обслуживаемой приточно-вытяжными системами предусмотреть контроль за содержанием в воздухе СО. Для этого установить датчики СО на каждые 200 м2 площади автостоянки. Для подземного паркинга применить вытяжные и приточные установки с двумя электродвигателями: рабочим и резервным Резервный эл. двигатель устанавливается на «горячий резерв» с возможностью подключения в течении 30 мин. по сигналу об аварии рабочего вентилятора. Системой приточно-вытяжной вентиляции с обогревом приточного воздуха должно осуществляться поддержание заданной температура воздуха, по датчику температуры, установленному в приточном канале. Включение защиты от замораживания водяного воздухонагревателя для установок притока происходит при температуре наружного воздуха ниже +5С. Срабатывание защиты воздухонагревателя от замораживания происходит при температуре обратного теплоносителя 15-170 С. При этом приточный вентилятор отключается, воздушный клапан наружного воздуха – закрывается, циркуляционный насос продолжает работу, регулирующий клапан на теплоносителе максимально открыт. Подается сигнал об аварийном отключении системы. Для вытяжных систем, работающих не сблокировано с приточными системами, системой автоматики в общем случае предусматривается дистанционное управление и контроль работы вентиляторов по состоянию магнитного пускателя. Для систем, оборудованных воздушной заслонкой, предусмотреть сблокированное управление электроприводом воздушной заслонки с работой 40 вентилятора. Автоматизация воздушно-тепловых завес и тепловентиляторов Автоматизация предусматривается с помощью щитов автоматики (комплектных или индивидуального изготовления), обеспечивающих локальную (индивидуальную) автоматическую работу В общем случае автоматика воздушно-тепловых завес должна предусматривать следующие режимы работы: • включение вентиляторов при открывании ворот/дверей и при снижении температуры внутреннего воздуха ниже +12; • включение циркуляционного насоса и открытие регулирующего клапана на теплоносителе при включении вентилятора; • отключение вентиляторов, отключение циркуляционного насоса и закрытие регулирующего клапана на теплоносителе при закрытии ворот/дверей при достижении температуры заданного значения. Автоматизация дренажной и ливневой канализации Автоматизация предусматривается с помощью щитов автоматики комплектных обеспечивающих локальную (индивидуальную) автоматическую работу и контроль требуемых параметров. Управление дренажными насосами, устанавливаемыми в приямках, осуществляется от датчиков уровня. Уровни в приямках устанавливаются настройкой плавающих поплавков, входящих в комплект насоса. При засорении наружной канализации/водостока на выходе из здания или повышении уровня грязной воды, предусмотреть автоматическую запорную задвижку на выпуске, препятствующую проникновению сточных вод в здание. Задвижка автоматически закрывается при получении сигнала о недопустимом верхнем уровне сточных вод и выдает информацию об этом в центральный компьютер диспетчерской (со звуковым сигналом). Обратное открытие задвижки осуществляется вручную или дистанционно, но не автоматически. Управление внутренним и фасадным освещением Проектом предусмотреть включение освещения вестибюля, коридоров, лестниц, входных групп, знаков, установленных на фасаде в автоматическом режиме в темное и в ручном режиме оператором с диспетчерского пункта. Мониторинг состояния системы не предусматривается. Управление освещением придомовой территории. Проектом предусмотреть включение освещения придомовой территории в автоматическом режиме в темное и в ручном режиме. Мониторинг состояния системы не предусматривается. Автоматизированная система коммерческого учета потребления энергоресурсов Предусмотреть локальную систему, обеспечивающую удаленный автоматизированный учет потребления холодной и горячей воды, тепловой энергии с 41 7.12 Структурированна я Кабельная Система (СКС) соответствующих счетчиков, а также сбор данных со счетчиков внутреннего потребления электроэнергии Объем и функциональность системы, а также количество точек сбора данных принимается по проектным решениям, заложенных в части разделов ОВ, ВК и ЭОМ, а также технических условий поставщиков энергоресурсов. Приемное оборудование для коммерческого учета потребления энергоресурсов установить в диспетчерской. Автоматизация систем пожарной защиты Для осуществления централизованного управления и мониторинга систем пожарной защиты: автоматической системы пожаротушения, автоматической системы пожарной сигнализации, автоматической системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системы дымоудаления и системы внутреннего пожаротушения предусмотреть размещение аппаратуры управления в помещении диспетчерской с постоянным присутствием персонала. Информацию о срабатывании систем отобразить на приемно-контрольном приборе, устанавливаемом в данном помещении. Предусмотреть автоматическое блокирование всех взаимосвязанных систем. Электропитание аппаратуры системы автоматизации осуществить по 1-ой категории электроснабжения. Выполняемая СКС должна соответствовать категории 6 (согласно ANSI/TIA/EIA-568-B.1). Проект СКС выполнить по топологии «звезда» и состоит из: Главные распределительные кроссы зданий ; Этажные горизонтальные кроссы; Магистральной сети здания; Горизонтальной распределительной сети. Состав кроссового оборудования и распределительной сети определяется проектом, с обязательным согласованием с Заказчиком Главный распределительный кросс разместить на подземном уровне (-1), рядом с в внешними телекоммуникационными вводами. Размер необходимой площади для Главного кросса комплекса определить проектом, учесть площадь для размещения телекоммуникационного оборудования, также определяемую проектом. Допускается совмещение помещений главного кросса здания с главным кроссом провайдера Главный кросс здания разместить на нижних уровнях здания, в непосредственной близости от стояков. Горизонтальные кроссы жилой зоны здания разместить на каждом этаже в телекоммуникационных нишах. Горизонтальные кроссы коммерческой зоны разместить на этажах размещения зон, в этажных телекоммуникационных нишах. Предусмотреть возможность обслуживания кроссов со стороны холлов и коридоров. Для равномерного распределения портов по кроссовым разбить этажи на зоны обслуживания (см. ANSI/TIA/EIA-606-А.). Предусмотреть не менее 1-го горизонтального кросса на жилой этаж и 2-х на 42 этаже коммерческой зоны. Телекоммуникационные помещения (кроссовые) должны соответствовать требованиями ANSI/TIA/EIA-569-А и СН 512-78, для их выполнения выпустить соответствующие строительные задания и задания на соответствующие инженерные системы. Для коммерческих помещений количество рабочих мест определяется владельцем дополнительно. Также при определении количества портов использовать принцип избыточности 20%. Для жилых помещений количество портов и точек подключения определяется Заказчиком дополнительно на стадии РД. Также при определении количества портов использовать принцип избыточности 20%. Кабельпроводы, которые предназначенные для транзитной прокладки кабельных линий (включая все слаботочные системы и системы автоматики) между пожарными отсеками или между узлами управления различных пожарных отсеков должны иметь на всей своей длине придел огнестойкости равный пределу огнестойкости противопожарных стен преград между такими отсеками. В рамках выполнения данного требования проектировщик разрабатывает соответствующие кабельные каналы. Кабельпроводы (лотки, электротехнические короба, трубы, кондуиты и т.д.) СКС должны быть спроектированы с учетом емкостей кабельных потоков других слаботочных сетей, которые перечислены в данном задании, а также общего резерва емкости 50%. Подсистему кабельпроводов выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 50571.15-97, ANSI/TIA/EIA-569-А, ОСТН 600-93, ВСН 60-89 и ВСН 116-93. Для прокладки кабельных линий по вертикали в нутрии ниш стояков применить кабельные лотки лестничного типа. Проходы через перекрытия выполнить в трубах. Кабельные проходки через перекрытия и перегородки разработать проектом в соответствии со СНиП 21-01-97, НПБ 237-97, ГОСТ 12.1.004-91, ГОСТ Р 50571.5.52-2011 (МЭК 60364-552:2009) и ПУЭ. Кабельные вводы в телекоммуникационные помещения выполнить исходя из условия минимального размера лотка 400х60 мм, учесть требования настоящего задания к кабельным проходкам. Для прокладки кабельных линий Системы Оповещения и Системы Московской Радиотрансляционной Сети выполнить отдельные кабельпроводы. В лотках кабельные линии данных систем отделить перегородкой. Для прокладки кабельных линий от телекоммуникационных помещений до зон без отделки (Shell&Core) по типовым этажам выполнить кабельпроводы за потолочном пространстве или стяжке пола. Размер данных кабельпроводов должен обеспечить прокладку кабелей UTP из расчета двух кабелей на каждые 3м2 площади коммерческой зоны без отделки, к которой прокладывается 43 данный кабельпровод и два кабеля UTP на 1 жилое помещение. Внутри зданий пространстве коридоров предусмотреть лотки, типа «ДКС», соответствующего сечения, в том числе ответвители, горизонтальные и вертикальные повороты и т. п. В помещениях и зонах с необслуживаемым потолчным пространством кабельпроводы выполнить гладкими ПВХ трубами. Для прокладки горизонтальных кабельных линий к коммерческим помещениям допускается применить консолидационные точки и многопользовательские розетки согласно требований ANSI/TIA/EIA-568-B.1 (см. главу Open office caballing). Горизонтальная подсистема СКС выполняется кабелями UTP 4x2 cat. 6. При проектировании медных магистральных кабелей в кроссы указать применение кабеля с отличным цветом наружной изоляции от кабелей магистральной сети. Тип изоляция кабельных линий должен соответствовать нормам пожарной безопасности. Допускается пакетировать кабельные линии, только для кабелей, идущих из одного помещения. Отразить в проекте требования к маркировке кабельных линий: у мест подключения к оконечным устройствам (розетки, патч-панели, консолидационные точки); в местах отводов кабельных линий от магистральных потоков; в протяжных коробках; в стояках (на каждом этаже) Маркировка элементов кабельных соединений должна наноситься в доступном для наблюдения месте и позволять идентифицировать данные элементы согласно документации. Предусмотреть проектом подключение кабелей UTP 4x2 к розеткам и патч-панели по схеме Т568B. Магистральную кабельную сеть комплекса выполнить по схеме «звезда». Каждый горизонтальный кросс (этажный распределитель) соединяется с промежуточным кроссом восьмью кабелями UTP 4x2 cat 6, четыре из которых прокладываются по другому маршруту. Допускается уменьшение числа каналов до двух (предварительно согласовать с Заказчиком) при незначительном количестве портов (до 48 шт.) в зоне обслуживания этажного кросса. Для обеспечения аналоговой телефонной связи проложить между этажными кроссами и главным кроссом соответствующего здания медные многопарные кабели UTP категории 3. Емкость данных кабелей определить проектом исходя из общего числа абонентов и резерва пар в 20% и кратности числа пар кабелей 25 шт. Предусмотреть прокладку кабелей ТППнг-LS от машинных отделений лифтов до помещения диспетчерской исходя из критерия – 5 пар на каждые 2 лифта. Многопарные кабели со стороны диспетчерской подключить на патч-панели типа 44 S110, цветовая кодировка согласно Table 3, ANSI/NECA/BICSI 568-2001. В лифтовых помещениях данные кабели расключить на настенных боксах типа КРТН10 с плинтами типа Krone. Наружная изоляция кабельных линий СКС должна не поддерживать горение и не выделять при горении галогенов. Исполнение наружной изоляции кабельных линий, которые прокладываются к портам, которые отводятся под организацию технологической связи согласно противопожарным нормам, должна быть в огнестойком исполнении. Также должны быть соблюдены требования СП 31-110-2003 к всем кабельным проводкам. Многопарные кабели категории 3 подключить на патч-панели типа S110, цветовая кодировка согласно Table 3, ANSI/NECA/BICSI 568-2001. Подключение оптических кабелей выполнит разъемами типа SC, с соблюдение цветовой кодировки по Table 4, ANSI/NECA/BICSI 568-2001. Установить оконечное оборудование (патч-панели, оптические боксы, розетки) в объеме необходимом для терменирования кабельных линий с двух сторон. Все кроссовое оборудование в выделенных телекоммуникационных помещениях разместить в открытых 19'' стойках, высотой 42U. Оборудование в горизонтальных кроссах разместить в навесной настенной поворотной раме, 19", высотой 6U Belden или аналоге. Кабельные вводы в телекоммуникационные помещения выполнить исходя из условия минимального размера лотка 300х60 мм, учесть требования настоящего задания к кабельным проходкам. Проектирование стоек и кабельпроводов выполнить в соответствии с требованиями ANSI/TIA/EIA-569-А. Прокладку кабелей над стойками выполнить в лотках лестничного типа (кабельрост). При размещении оборудования СКС учесть наличие и габариты элементов других слаботочных систем, а также инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, отопление и электроснабжение). Для представления портов активного оборудования провайдеров в главных кроссах зданий предусмотреть дополнительную открытую стойку высотой 42U на каждый кросс. Проектом предусмотреть комплектацию Телекоммуникационных стоек по следующему принципу: в верхних рядах размещаются оптические панели, далее устанавливаются панели типа S110, затем устанавливаются патч-панели типа RJ-45, количество портов определяется проектом. Для установки дополнительных оптических панелей и панели типа S110 предусмотреть по одному резервному месту. Также определить свободные места в стойке для размещения активного оборудования. Между панелями установить горизонтальные кабельные организаторы, вертикальные организаторы подлежат установке во всех стойках и шкафах. В низу стоек установить 45 блок из восьми розеток. Предусмотреть электроснабжение по первой категории из расчета 3 КВт на каждую из стоек высотой в 42U. Для стоек других размеров потребляемую мощность определить в процессе проектирования. Для организации электроснабжения в телекоммуникационных помещениях и нишах слаботочных стояков разработать соответствующие задания на организацию электроснабжения. В данных зданиях указать требования по дополнительным розеткам, для подключения сервисного оборудования, а также задания на организацию сервисного освещения в слаботочных нишах. Систему выравнивания потенциалов и заземления выполнить в соответствии с требованиями ANSI/TIA/EIA-569-А, ГОСТ 464-74, ГОСТ Р 50571.10-96, ПУЭ. Администрирование СКС выполнить по четвертому классу согласно ANSI/TIA/EIA-606-А. Систему маркировки применить согласно рекомендациям вышеназванного стандарта, и согласовать предварительно с Заказчиком. 7.13 Автоматическая система пожарной сигнализации (АСПС) Оборудованию системой пожарной сигнализации подлежат помещения согласно НПБ 88-2001, МГСН 4.19-2005. При проектировании учесть требования МГСН 4.04-94, и МГСН 5.01-01. При построении АСПС применить оборудование фирмы «Болид» или аналогичное. Систему пожарной сигнализации построить из нескольких независимых подсистем с выделением на обслуживание каждой из них по одному пожарному посту. Предполагается следующие подсистемы: Пожарная сигнализация надземной коммерческой зоны, их количество определяется проектом; Пожарная сигнализация жилой зоны; Пожарная сигнализация подземной автопарковки. Количество пожранных постов должно соответствовать действующим нормативным требованиям. Для организации едино управление противопожарными системами комплекса организовать центральный пост в диспетчерской комплекса. Сетевые пожарные панели разместить в телекоммуникационных помещениях. Необходимое количество и размещение извещателей, модулей управления и мониторинга, определить исходя из действующих нормативных требований, разместить их в местах, где возможно их обслуживании (без дополнительных специальных средств, кроме лестниц), либо предусмотреть такую возможность путем организации люков в отделке потолков и различного рода ниш. В случае применения лучевых извещателей предусмотреть проектом способы их обслуживания, выполнить и согласовать возможные строительные задания. Особое внимании уделить вопросу размещения ручных извещателей - исключить блокирование доступа к ним раскрытыми дверьми. В адресный шлейф пожарной сигнализации через каждые 2046 25 адресных устройств (пожарных извещателей или модулей управления) включить изолятор шлейфа, устанавливаемый за подвесным потолком. Топологию распределительной сети выполнить их расчета двух шлейфов на один типовой этаж. Лифтовые холлы, технические помещения и коридоры с чистовой отделкой на данных этажах подлежат оснащению отдельными шлейфами пожарной сигнализации. Для защиты помещений без чистовой отделки установить извещатели в выделенные шлейфы. Проектом предусмотреть установку извещателей в зонах без отделки исходя из критерия минимально достаточной защиты данных площадей, предусмотреть резерв 60% по емкости шлейфов для доустановки извещателей при отделке помещений. Система пожарной сигнализации должна выдавать управляющие сигналы другим противопожарным системам: газовое пожаротушение; противодымная защита; общеобменная вентиляция; дренажные насосы; противопожарные ворота; СОУЭ; СКУД; СОТС; СТН, подъемно-траспотрные механизмы; а также системы, которые затрудняют эвакуацию. Перечень точек мониторинга и управления, а также порядок взаимодействия с другими системами определить проектом в соответствии с разработанными алгоритмами эвакуации, разработка которых должна быть выполнена в соответствии с ГОСТ 12.1.004-91. АСПС должна быть построен как единый комплекс управления противопожарными и инженерными системами. Управление инженерными и противопожарными системами осуществить по согласующемуся интерфейсу, и дублирования управляющих команд релейными модулями при условии согласования такого решения УГПН. Точное количество систем, которые подлежат управлению АСПС, сигналов мониторинга и управления отразить проектом в виде раздела Пояснительной Записки «Перечень параметров управления и контроля». При проектировании и выполнения подключений управляющих шлейфов АСПС к оборудованию других систем за демаркационную точку принять контактные группы этого оборудования. Проектом определить регламент таких подключений. Получение сведений о таком оборудовании является ответственностью проектировщика АСПС. Физическое подключение шлейфов, прокладываемых до оборудования других систем, выполняет инсталлятор данных систем. Сигналы тревоги и состояния систем вывести на рабочие места администратора систем пожарной безопасности, с возможностью подключения PC обслуживающей организации. места расположения определить проектом. Оборудование АПС должно позволять: Выводит сигналов тревоги и отображения состояния всего оборудования АСПС; Отображать различные планы эвакуации в зависимости 47 от пожарной обстановки. Отображать зоны, в которых ведется оповещение о пожаре и других внештатных ситуациях, а также выводить сигналы подтверждения о срабатывании различных модулей. Все оборудование и программное обеспечение АСПС должно иметь сертификаты НПБ и соответствия. Кабельная распределительная сеть должна быть выполнена экранированными кабелями и проводами, проложена в отдельных элементах кабельпровода (трубы, секции кабельных каналов) с учетом требований ГОСТ Р 50571.5.522011/МЭК60364-5-52:2009, иметь выделенные коммутационные устройства, установленные в отдельных распределительных шкафах. Прокладку шлейфов к ручным извещателям выполнить скрыто. Маркировку кабельных линий связи АСПС выполнить в соответствии с аналогичными требованиями к разделу АССКС. Спроектированная система должна позволять эксплуатировать ее в соответствии с требованиями РД 009-0196, РД 009-02-96, а также РД 78.36.007-99. Проектом предусмотреть выдачу задания на разработку порядка приемки системы и методики проверки системных показателей (программа комплексных испытаний), а также в соответствии с СНиП 3.01.04-87 и РД 78.145-93. Перечисленные документы разрабатываются фирмой инсталлятором, и согласуются с Заказчиком, в проекте отразить условия данного пункта. 7.14 Система Оповещения Управления Эвакуацией (СОУЭ) и СОУЭ выполнить на базе оборудования фирмы ESCORT GROUP (Россия) или аналоге. Допускается применение громкоговорителей различных производителей. В связи с различным назначениями площадей комплекса, предусмотреть самостоятельно функциональные подсистемы СОУЭ: СОУЭ надземной коммерческой зоны здания; СОУЭ жилой зоны; СОУЭ подземной автопарковки; Каждая из подсистем должна быть разбита на самостоятельные функциональные блоки в рамках, которые должны соответствовать противопожарным отсекам зданий. Проектом предусмотреть единое управления всеми зонами оповещений от системы пожарной сигнализации в автоматическом или полуавтоматическом режиме, а также с единого пожарного поста комплекса. Нижеприведенные требования относятся ко всем подсистема системам. Заказчик подразумевает следующие принципы зонирования системы: пожарное зонирование; технологическое зонирование; акустическое зонированиние. Пожарное зонирование предполагает деление системы на 48 пожарные зоны оповещения в полном соответствии с разделение здания на пожарные отсеки по СНиП 21-01-97, и соблюдений требований к эвакуации согласно ГОСТ 12.01.004-91. Проектом предусмотреть Технологическое зонирование: (деление помещений внутри одного пожарного отсека на зоны оповещения согласно их технологическому назначению): Технические зоны - зоны с присутствием только обслуживающего персонала и работников коммерческих зон (офисные помещения, раздевалки, вент. камеры и др.). В служебных зонах способы размещение громкоговорителей и их типы, должны соответствовать минимально достаточным требованиям НПБ 104-03, и удовлетворительной слоговой разборчивости речи (70%). Общественные - зоны все помещения с возможным нахождением в них посетителей комплекса (холлы нижних уровней, холлы жилой зоны и т.п.). В данных зонах должна быть обеспечена равномерность звукового поля ±3 Дб, и удовлетворительной слоговой разборчивости речи (70%). Проектом предусмотреть Акустическое зонирование (уровень громкости, АЧХ, времени задержки и т.д.) для обеспечения высококачественного звучания в одной технологической зоне. Такое зонирование происходит из-за наличия ряда ограничений к обеспечению высококачественного звучания в одной технологической зоне, которые вызваны различными архитектурно-планировочными решениями в данной технологической зоне. Места размещения и типы громкоговорителей определить проектом в соответствии с вышеизложенными принципами, а также с соблюдением требования к дизайну соответствующих помещений и возможности обслуживания сети. В технических помещениях предусмотреть установку громкоговорителей исходя из критерия минимального количества оповещателей для выполнения требований НПБ 104-2003. В коммерческой зоне предусмотреть установку громкоговорителей исходя из критерия минимального количества оповещателей для выполнения требований НПБ 104-2003. Проектом предусмотреть резерв 50% мощности усилителей данных зон для установки дополнительный оповещателей при отделке помещений. Линии трансляции выполнить кольцевыми шлейфами отдельно от линий связи других слаботочных систем. Тип и марку кабеля определить проектом. Для осуществления функции мониторинга целостности линий трансляции, их концы подключить к соответствующему оборудованию. Согласно НПБ 104-2003 запрещается подключение громкоговорителей через промежуточные коробки. Проектом разработать тексты сообщений об эвакуации на русском и английском языках согласно НПБ 104-2003 и рекомендациям к ГОСТ 12.1.004-91. Тексты данных сообщений должны быть представлены в пояснительной 49 записке. Центральное оборудование системы расположить в аппаратных шкафах производства Rittal с открытой передней панелью или аналоги. В случае размещение звукоусилительного оборудования СОУЭ не в выделенном аппаратном помещении, применить шкафы с передней запираемой дверцей. Проектом предусмотреть размещение шкафов и разводку сети, согласно требованиям ВСН 60-89. При размещении блоков центрального оборудования соблюсти рекомендации производителя данного оборудования. В проекте указать требования к маркировке активного оборудования (аппаратной части) в шкафах. Маркировку кабельных линий предусмотреть в соответствии с требованиями раздела СКС данного задания. Проектом предусмотреть резерв емкости системы не менее 20%. Для подключения новых входов и выходов необходим резерв на матриксе, как на соответствующих платах, так их добавление. При необходимости ввести усилители активного резерва. Электроснабжение системы выполнить по первой категории, включая микрофонные пульты. Заземление СОО согласно ГОСТ 464-74. Проектом обязать фирму инсталлятора системы выпуск инструкций по эксплуатации системы и инструкции пользователей микрофонными пультами и источниками звука. Проектом предусмотреть выдачу задания на разработку порядка приемки системы и методики проверки системных показателей (программа комплексных испытаний), а также в соответствии с СНиП 3.01.04-87 и РД 78.145-93. Перечисленные документы разрабатываются фирмой инсталлятором, и согласуются с Заказчиком, в проекте отразить условия данного пункта. 7.15 Система ОхранноТревожной Сигнализации (СОТС) При проектировании СОТС руководствоваться требованиями РД 78.36.003-2002, РД 78.36.007-99, ТТ 78.36.001-99, ГОСТ 31817.1.1-2012 и ГОСТ Р 50776-95. СОТС комплекса предусмотреть состоящую из самостоятельно функциональных подсистем, которые должны соответствовать технологическому назначению зон. Для интеграции подсистем в единую СОТС применить IPсоединения посредством ЛВС заказчика. Жилая зона. Защите подлежат следующие типы помещений комплекса: Служебные и Пожарные входы и выходы, включая выходы на кровлю; Автоматические ворота на въездах/выездах в здание; Помещения, которые отвечают за безопасность здания и в которые возможно проникновение из общественных зон (электрощитовая, вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов и т.д.), а также наружные входы в данные помещения. 50 Список помещений, количество рубежей охраны в них и типы извещателей устанавливаемых в них подлежат уточнению проектом. Проектом предусмотреть установку магнито-контактных извещателей, для контроля состояния дверей, окон, выполнить скрыто. Проектом предусмотреть выполнение закладных устройств. Проект кабельных линий связи выполнить с учётом смежных разделов проекта, в выделенных отсеках кабельпроводов и соответствии с действующими нормативными требованиями. Проектом отразить требование о скрытой подводке шлейфов к извещателям. Маркировку кабельных линий выполнить в соответствии с требованиями раздела СКС проекта. Проектом предусмотреть взаимодействие СОТС с СКУД и СТН здания. Требуется выдача тревожных сообщений центральному оборудованию СТН, для вывода изображения с ближайшей к тревожной зоне телевизионной камеры на тревожный монитор поста охраны. При выполнении этого условия принять за демаркационную точку соответствующие контактные группы оборудования СТН. Вывод информации выполнить на помещение консьержа, который оснастить телефонной связью, для вызова полиции. Проектом предусмотреть применение оборудование и программное обеспечение СОТС поддерживающее функцию вывода изображения тревожной зоны отдельным окном на станции видеонаблюдения. Все события системы должны фиксироваться в архиве, включая данные по постановке помещений (зон) на охрану, глубина которого должна составлять не менее 30 суток. Программное обеспечение должно иметь многоуровневую систему доступа. И позволять оперативно осуществлять переконфигурацию системы и ее администрирование. Проектная документация должна включать раздел «Описание программного обеспечения», в данном разделе отразить требования к конечному виду изменяемых частей программного обеспечения, объем, и содержание данного раздела должно соответствовать РД 50-34.698-90. Раздел «Описание программного обеспечения должен включать: - Описание статистических и отчетных инструментов пользовательских дисплеев; Полный перечень пунктов раздела «Описание программного обеспечения» может быть уточнен Заказчиком на стадии выпуска Рабочей документации. В проекте дать указание о разработке в рабочей документации инструкции по обслуживанию системы и инструкции оператора. Предусмотреть размещение контроллеров, расширителей шлейфов, и т.п. преимущественно в телекоммуникационных помещениях или нишах, которые 51 7.16 контролируются средствами СОТС. Электроснабжение системы выполнить по первой категории. Заземление СОТС согласно ГОСТ 464-74. Коммерческая зона. Помещения коммерческой зоны охранными системами не оборудуются. Система Контроля Проектируемая СКУД должна соответствовать всем и Управления требованиям ГОСТ Р 51241-2008 Доступом (СКУД) Жилая зона. Топология сети двухранговая. Для построения СКУД применить программно-аппаратный комплекс I/NET Seven или аналог. СКУД комплекса предусмотреть состоящую из самостоятельно функциональных систем, которые должны соответствовать технологическому назначению зон. Проектирование системы СКУД коммерческой зоны выполняет владелец коммерческой зоны самостоятельно. Систему СКУД жилой зоны и подземных уровней выполнить единой, состоящей из двух подсистем. Для интеграции подсистем жилой зоны и зоны парковки в единую СОТС применить IP-соединения посредством ЛВС. Система должна обеспечить бесперебойную работу исходя из расчетного количества пользователей, определяется проектом. Система должна обладать возможность расширения. Средства администрирования и доступа к ресурсам системы должны иметь многоуровневую систему паролей. Система должна обладать возможностью изменения параметров и базы данных, в том числе и удаленно. Тип интерфейса определить проектом. Создаваемая СКУД должна сохранять работоспособность при отключении управляющего компьютера (сервера) и сетевых контроллеров. В системе должен быть реализован автономный режим работы. Оборудованию СКД подлежат следующие проходы и помещения, которые разбиты по принципу прохода: Тип I – вход по идентификатору доступа. Входная группа; Служебные входы; Тип II – вход по карточке, выход по кнопке; Технические помещения и технические этажи; Телекоммуникационных помещения (при их наличии), Помещения охраны, вспомогательные служебные помещения и проходы в данные зоны; Тип III – пожарный выход. Пожарные выходы здания; В качестве запорных элементов применить электромагнитные защелки с запираемым напряжением. На пожарных выходах установить электромеханические замки или электромагнитные защелки, разблокировка которых должны осуществляется от подтвержденного оператором СКУД сигнала «пожарная тревога». Данные замки должны быть оборудованы ручкой типа «Антипаника». 52 Тип запорных элементов уточнить проектом. Все входы и выходы в здание, технические и служебные помещения, оборудуются с двух сторон считывателями идентификаторов. Для осуществления пропуска посетителей предусмотреть возможность разблокирования входной группы с поста охраны возле данных проходных. На служебных проходах должна быть предусмотрена возможность установки оборудования, позволяющие осуществлять режим пропуска с визуальной идентификацией проходящих лиц (видеофонная связь). Целесообразность данного условия определяется проектом. Система должна реализовывать следующие режимы прохода: - С подтверждением от консьержа на проходной; - Разовый; - Постоянный; Проектом разработать ведомость точек прохода, средств СКУД для их оборудования, режимов прохода. Эти данные подлежат согласованию с Заказчиком, в процессе проектирования. Для обеспечения взаимодействия с проведением отделочных работ в частности с исполнением дверных проемов проектировщик обязан разработать соответствующие задания. Для прохода в коммерческие зоны комплекса предусмотреть отдельные входные группы. Для прохода посетителей коммерческой зоны комплекса предусмотреть отдельную систему видеофоной связи. Для прохода посетителей жилой зоны комплекса предусмотреть систему видеодомофоной связи с охраной и владельцами квартир, организовать на рабочих местах охраны связь с владельцами жилых помещений. Требования к проектированию видеофонной связи определены в соответствующем разделе. Проектом определить оформление пропусков, а также систему кодировки зон и уровней доступа для обслуживающего персонала комплекса. Предусмотреть скрытую прокладку линий связи и электроснабжения к считывателям и кнопкам управления. СКУД подлежит интеграции с СОТС, СТН, СВС и АСПС в рамках следующих требований: - Отображение состояния элементов СКУД. - Отображение на общих с СОТС графических планах зон охраны и прохода, информирование о несанкционированном проходе в них. - Вывод изображения входа в зону на тревожный монитор в случае несанкционированного прохода в нее (при условии наличия телевизионной камеры у точки прохода). - Выполнения разблокирования проходов по сигналу от ПС в соответствии с алгоритмами эвакуации, а также сигналы о разблокировании замков соответствующей точки прохода по сигналу от СВС. Проектом предусмотреть размещение контроллеров в телекоммуникационных помещениях, в контролируемых ими 53 7.17 7.18 помещениях или в помещениях, оборудованных средствами СОТС. Проектом предусмотреть маркировку кабельных линий в соответствии с требованиями раздела СКС. Проектом предусмотреть электроснабжение контроллеров, и при необходимости запирающих устройств, индивидуальными источниками бесперебойного питания. Электроснабжение оборудования СКУД выполнить по первой категории. Заземление оборудования СКУД должно соответствовать ГОСТ 464-74. Коммерческая зона. Помещения коммерческой зоны системами СКУД не оборудуются. Проектом выполнить систему автоматической парковки, Система Автоматизированн программно-аппаратном комплекс на котором она должна ой Парковки быть построена определить проектом и согласовать с заказчиком. (САП) В состав проездов должны входить: автоматический шлагбаум в составе: электромеханический модуль со стрелой; модуль управления шлагбаумом; 2 индуктивных датчика; оптический датчик. въездная/выездная стойка в составе: модуль управления; модуль считывания (въезд/выезд); модуль индикации; модуль питания; модуль термовентиляции; модуль сопряжения; модуль голосовой связи. Автоматические ворота въезда выезда на территорию жилого комплекса в составе: Электромеханический модуль с воротами; модуль управления; модуль считывания (въезд/выезд); модуль индикации (сигнальная лампа); модуль питания; модуль сопряжения; модуль безопасности (оптический датчик). телевизионная камера для регистрации государственного регистрационного знака, марки автотранспорта и лица водителя; светофорами двухцветными; лежачими полицейскими. Проектом предусмотреть защитное ограждение устройств на въезде и выезде. Электроснабжение системы выполнить по первой категории, заземление согласно действующих нормативных требований Проектом обязать инсталлятора системы выпустить инструкции операторов и администратора системы. Набор функциональных характеристик должен Система соответствовать группе многофункциональных систем по Телевизионного 54 Наблюдения (СТН) ГОСТ Р 51558-2008, и перечислен ниже: - Передачу видео сигналов (25 кадр/с, размер экспонируемого изображения – 740х576) на посты операторов в реальном режиме времени по ЛВС Заказчика (канальный уровень Fast Ethernet, стек протоколов TCP/IP), при этом, не прерывая передачу текущего изображения и функций записи; - Передачу сигналов управления: выбор телевизионных камер, управление поворотными камерами; управление фокусным расстоянием объектива и диафрагмой (электронным затвором); управление параметрами видеопотока; - Вывод изображение на тревожные мониторы (окна) и запись с максимальным качеством по сигналу от СОТС, СКУД или программного детектора движения; - Запись изображений в цифровом виде с параметрами не хуже: 25 кадр/с; размер экспонируемого изображения – 740х576; глубина архива 30 суток; - Автоматическое переключение из режима длительного времени записи в режим записи в реальном времени при получении извещения о тревоге и обратно в режим длительного времени записи по истечении заданного времени; - Копировать архивные видеозаписи в доступном для цифровых регистраторов формате на сменные носители CD-ROM, печать архивных кадров на фотобумагу с предельным качеством, а также их возможную передачу в формате jpeg; - Автоматический контроль работоспособности технических средств и линий передачи информации с выдачей сигнала "авария" или "тревога" при неисправном состоянии системы; - Вывод на экран видеомонитора служебной информации: текущее время, текущая дата, номер и/или имя телекамеры и режим записи; планы расположение телевизионных камер и охраняемых зон; - Администрирование согласно многоуровневой системе доступа к настройкам и прав пользователей. В ходе проектирования функциональные требования к системе должны быть уточнены (по факту выбора производителя средств СТН) и согласованы с Заказчиком. В случае нехватки емкости жестких дисков для видеозаписи применить дополнительные внешние RAID-массивы. Система должна позволять наращивание числа подключаемых телевизионных камер (далее ТК) и количества пользователей, в том числе и удаленных. Оснащению СТН подлежат следующие зоны: - Въезды/выезды комплекса (при наличии ограждения территории); - Входные группы, въезд в паркинг; - Эвакуационные выходы; ТК, устанавливаемые на въездах в комплекс, служат для фиксирования фактов проезда автотранспорта. Тип 55 изображения цветной. В зонах парковки ТК устанавливаются для контроля сохранности расположенного автотранспорта и фиксирования незаконных действий по отношению к данным средствам, тип изображения цветной. ТК для контроля периметра устанавливаются с целью отображения и фиксирования несанкционированного проникновения через окна и витражи здания, тип изображения цветной. Обзор прилегающей территории (подъезды и надземная стоянка) производится с целью выборочного контроля состояния автотранспорта; видео сопровождения подозрительных лиц и выявлению и фиксированию фактов незаконных действий, тип изображения – цветной в светлое время и черно-белый в темное время суток. ТК на входных группах жилой зоны устанавливаются для фиксирования прохода сотрудников и посетителей в комплекс, тип изображения – цветной. На пожарных выходах ТК устанавливаются только с целью фиксирования и отображения по сигналу от СОТС, при несанкционированном проникновении через них. Тип изображения – цветной. В лифтовых кабинах устанавливаются ТК с цветным изображением, с целью фиксирования противоправных действий. В технологической зоне ТК устанавливаются с целью фиксирования и отображения по сигналу от СОТС, предотвращения несанкционированного доступа на кровлю и технический этаж. Установка ТК и соответствующего оборудования, для системы контроля за коммерческими помещениями, будет осуществляться силами владельцев коммерческих зон. Телевизионные камеры должны обладать следующими характеристиками (не хуже): HD 1280x960 H.264/MPEG4/JPEG 1/3' МОП, 0,3 лк цвет/0,05 лк ночь, 12 В DC / PoE WDR обнаружение лиц, объектив с АРД 1/3", f =5-40 мм, DD, Спец/CS, 61х52х65 мм, 110. Все уличные ТК, должны быть с термокожухом. ТК устанавливаемые внутри комплекса, должны выполнять условия малой заметности в общественных зонах, для максимального соответствия дизайну общественных помещений, тип ТК определяется проектом. В процессе проектирования, проектировщик составляет ведомость сцен, перечень средств СТН для их оборудования и требования к качеству видео информации (текущей и записываемой) для них. Эти данные подлежат согласованию с Заказчиком. Вывод изображения и средства управления СТН разместить на посту видеонаблюдения комплекса количество рабочих мест операторов, разграничении функций, определяется проектом. Вывод видеоинформации на рабочее место оператора СТН 56 (помещение охраны) должен осуществляется по запросу на монитор рабочего места по ЛВС СОТС. Для этого рабочее место оснащаются соответствующим количеством компьютерного оборудования и мониторами, а также соответствующим программным обеспечением, которое реализует функции IP-клиента СТН. Оснащение рабочих мест и должно быть выполнено с учетом анализа нагрузок, требований ГОСТ 22269-76, эргономики и санитарных норм. Точную конфигурацию рабочих мест определить проектом. В рамках разработки рабочей документации раздела СТН должна быть определена комплектация рабочих мест оператора систем, которые размещаются в помещениях, точное количество таких мест и оборудования уточнить проектом. Для организации вывода видеоинформации на постах видеонаблюдения от локального оборудования АСУ ИСЗ, АСПС, СОТС и СКУД, установить не имение 1-й панели группового просмотра, а также средства деления и коммутации видео сигналов на основе матричного коммутатора, органы управления которого разместить на рабочих местах локальных операторов. Для коммутации и масштабирования видеоизображений применит оборудование производства Kramer или аналог. Вывод видеоинформации на рабочих местах операторов СТН осуществить на мониторы размером не менее 22”. Центральное оборудование системы размесить в аппаратных шкафах в выделенном помещении (допускается в телекоммуникационных). В случае установки оборудования в операторских помещениях оборудования системы подлежит установки в запираемые шкафы с прозрачной передней дверью. Прокладку линий связи и электроснабжения от периферийного оборудования выполнить в соответствии с действующими нормативными требованиями. Подключение линий со стороны центрального оборудования выполнить в виде центрального кросса, тип соединения оределить проектом. Линии питания подключить к клеймникам, тип которых уточнить проектом. Непосредственный ввод кабельных линий в аппаратные шкафы выполнить сверху или в подготовке пола, допускается применение фальшполов. Для обеспечения гарантированной передачи видеоизображения (текущего или транслируемого из архива) определить параметры и настройки ЛВС и включить в состав проекта соответствующие технические условия. Проектом предусмотреть выдачу задания на разработку порядка приемки системы и методики проверки системных показателей (программа комплексных испытаний), а также в соответствии с СНиП 3.01.04-87 и РД 78.145-93. Перечисленные документы разрабатываются фирмой инсталлятором, и согласуются с Заказчиком, в проекте отразить условия данного пункта. Коммерческая зона. 57 Помещения коммерческой зоны охранными системами не оборудуются. В коммерческой зоне комплекса ТК устанавливаются владельцами коммерческих помещений самостоятельно, отдельным проектом. 7.19 Система Видеофонной Связи (СВС) Коммерческая зона. СВС коммерческой зоны выполняется владельцами коммерческой зоны самостоятельно. Жилая зона СВС жилой зоны и зоны подземных уровней, должна быть двухстороннего действия и позволять осуществлять вызов абонентов с помещения поста охраны и диспетчерской. На основе данной системы необходимо выполнить условия НПБ 104-03 по оснащению всех зон оповещения двусторонней связью. Применить в качестве средств СВС импортное или Российское оборудование. СВС должна соответствовать требованиям ГОСТ. Абонентами системы являются владельцы жилых помещений, и пост охраны комплекса. Вызывные панели установить на всех точках прохода типа I. Проектом предусмотреть два типа вызывных станций - малой и большой емкости. Станция малой емкости должны позволять осуществлять связь только с несколькими абонентами, находящимися за точкой прохода и постами охраны, путем нажатия клавиши вызова с названием соответствующего абонента. Для вызывных станций, размещаемых у точек проезда на служебную парковку предусмотреть вызов только постов охраны. Станция большой емкости устанавливаются у главных входов в здание комплекса и должны позволять осуществлять видеосвязь со всеми абонентами системы в данном здании путем набора цифрового номера абонента, либо нажатием соответствующей вызывной клавиши. Конструкция вызывных станции должны имеет соответствующие исполнение по классу IP, позволять изменять количество вызываемых абонентов и вносить изменения в их названия. В случае наличия наборного вызова, в конструкции вызывной станции или рядом с ней предусмотреть размещения списка абонентов. Абонентские панели должны позволять осуществлять видеосвязь с места вызова, переадресацию вызовов на других абонентов (только для постов охраны), а также управлять функции разблокирования замка соответствующей точки прохода, автоматических ворот или шлагбаума САП. В соответствии с перечисленными критериями проектировщик обязан представить на согласовании таблицу размещения абонентов и доступных функции, а также вызывных станций их типа и комплектацию с указанием резерва по расширению и согласовать данный перечень с Заказчиком. Центральное оборудование СВС разместить в главной 58 7.20 Система Кабельного Приема Телевидения (СКПТ) аппаратной комплекса или главных кроссах зданий. Распределительную сеть выполнить в соответствии с действующими нормативными требованиями. Подключение линий со стороны центрального оборудования выполнить в виде центрального кросса. Допускается выполнить абонентскую распределительную сеть в рамках создания СКС, для этого разработать соответствующие задания, в рамках данного раздела на организацию абонентских линий связи и увеличения парной емкости магистральных кабелей. Кабельные линии связи данной системы должны быть в огнестойком исполнении. Подводку кабелей связи и электроснабжения к оконечным устройствам выполнить скрыто. Кабельпроводы, которые предназначенных для прокладки наружных линий связи СВС должны быть выполнены в рамках данного проекта, увязаны с проектами слаботочных сетей САП, СКС, а также других наружных сетей. Электроснабжение системы выполнить по первой категории, заземление согласно ГОСТ 464-74. СКПТ должна соответствовать ГОСТ Р 52023-2003, ГОСТ 51269-99, ГОСТ Р 50788-95, ВСН 60-89. Применяемые оборудование и материалы должны иметь сертификаты соответствия РФ. Система должна обеспечивать прием и трансляцию в распределительной сети эфирных телевизионных каналов, каналов спутникового телевидения определяется поставщиком услуг. Проектом предусмотреть места установки спутниковых антенн и места для аппаратной части. Прием спутниковых каналов абонентами будет осуществляться с помощью кабельных ресиверов. Количество абонентов сети уточняется на стадии проектирования. Ориентировочное количество – определяется количеством квартир на каждом этаже и коммерческих помещений, кроме тех. этажей. Размещение коммутаторов, усилителей, ответвителей и других пассивных элементов кабельной сети должно быть выбрано с учетом их доступности для периодического обслуживания. Место размещения головной станции определить проектом. Монтаж сети выполнить согласно действующим нормативным требованиям. Проектом предусмотреть выпуск соответствующих заданий на электроснабжение головной станции, усилителей, активных телевизионных коммутаторов и других активных устройств распределительной сети. Заземление антенномачтовых устройств и элементов распределительной сети выполнить согласно ВСН 60-89. Проектом предусмотреть выдачу задания на разработку порядка приемки системы и методики проверки системных показателей (программа комплексных испытаний), а также в соответствии с СНиП 3.01.04-87 и ГОСТ Р 52023-2003. Перечисленные документы разрабатываются фирмой инсталлятором, и согласуются с Заказчиком, в проекте 59 7.21 7.22 8 8.1 8.2 9 отразить условия данного пункта. Сеть Проводного Данная сеть должна выполняться в соответствии с ВСН 60-89. Подключение к городской сети должно быть выполнено Вещания (ПВ) согласно техническим условиям ФГУМ МГРС. Радиофицируются помещения: жилые помещения, помещения охраны и постоянных дежурных смен, которые необходимо укомплектовать розетками трех программных радиоприемников. Способ установки радио розеток определить проектом. Проектируемая распределительная сеть должна позволять наращивать число абонентов и соответствовать требованиям ВСН 60-89. Проектировщик своими силам должен согласовать проектную документацию в ФГУП МГРС. Приемка работ будет осуществляться в соответствии со СНиП 3.01.04-87 и требованиями ФГУП МГРС, в проекте отразить условия данного пункта. Дополнительно выполнить РД по разделу ОЗДС Барьер электризуемый (БЭ) выполнить из протяженный "ОЗДС" специального профиля, изготовленного из диэлектрического материала со встроенным линейным токопроводящим электродом. Электропитание БЭ осуществляется от блока преобразователя импульсного (БПИ), размещаемого в электрощитовой через блок высоковольтного усилителя (БВУ), расположенный вблизи от БЭ. РД выполнить с учётом недопущения влияния на работу инженерных и телекоммуникационных систем. Обязательной защитой обеспечить: мусороприемники, коммуникационные коллекторы, кабельные каналы и лотки, воздухозаборники и вентиляционные камеры. Раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС) Общие требования Разработать раздел «Проект организации строительства» в соответствии с СП 48.13330.2011, МДС 12-81.2007 и Положением о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. В разделе учесть результаты инженерно-геологических изысканий, материалы обследования окружающей застройки и сетей, технические условия на подключение временных сетей для обеспечения площадки строительства, материалы геоподосновы на существующий и прилегающие участки строительства Разработать «Технологический регламент по обращению с Требования по отходами строительства и сноса объектов капитального утилизации строительства». строительных отходов при строительстве объекта Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов 60 9.1 9.2 10 10.1 капитального строительства» (ПОД) Общие требования Разработать раздел «Проект организации по сносу или демонтажу объекта капитального строительства» в соответствие с СП 48.13330.2011 и Положением о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «Технологический регламент процесса Требования по Разработать обращения с отходами сноса строений» в соответствии с утилизации отходов при Постановлением Правительства Москвы № 469–ПП от выполнении работ 25.06.2002. по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС) Разработать раздел «Перечень мероприятий по охране Общие окружающей среды» в соответствии с действующими требования нормативными документами и требованиями, инженерногеологическими изысканиями и экологическим обследованием грунтов 11 11.1 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ) Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной Общие безопасности» здания в соответствии с Федеральным законом требования «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.08, Федеральным законом «Технологический регламент о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.09, Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.08 и СТУ (при необходимости). В составе раздела представить решения по системам противопожарной защиты: автоматической пожарной сигнализации и управления эвакуацией, автоматической системе пожаротушения, автоматической системе дымоудаления. 12 12.1 Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (МОДИ) Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа Общие инвалидов» в соответствии постановлением Правительства требования РФ № 87 от 16.02.2008г. При проектировании основных функциональных и эргономичных параметров формирования среды жизнедеятельности для инвалидов руководствоваться строительными нормами и правилами: - СНиП 35-01-2001 - «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» - СП 35-101-2001 - «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения». - СП 35-103-2001 - «Общественные здания и сооружения доступные маломобильным посетителям; - МГСН 1.02.-02 «Нормы и правила проектирования 61 комплексного благоустройства города Москвы» - ГОСТ Р 52131-2003 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов» - ГОСТ Р 51 631-2008 «Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения» - ГОСТ Р 51671-2000 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация, Требования доступности и безопасности». Обеспечить для инвалидов всех групп мобильности (М1-М4): - приспособление прилегающих территорий, включая организацию путей движения, мест отдыха и обеспечения требований по доступности для инвалидов, малых архитектурных форм; .- безбарьерный вход в жилую часть здания, в том числе к лифтам, в офисные части здания, расположенные в цоколе и на 1 этаже; - доступность офисных помещений на 1-ом этаже и цокольном этаже для посетителей МГН; - в нежилых помещениях санузлы, доступные для инвалидов Обеспечить нормативные пути движения и эвакуации. При необходимости, предусмотреть пожаробезопасные зоны в поэтажных лифтовых холлах или других помещениях. Для учета специфики передвижения МГН по путям эвакуации и зон безопасности принять следующие расчетные показатели: число людей относящихся к МГН (все категории – М1-М4) – 10%, в том числе инвалиды на креслах-колясках (М4) - 2% от общего числа находящихся на этаже. При создании доступной среды для жизнедеятельности выделить (10 % от общего количества, но не менее 1) места для машин инвалидов на открытой гостевой парковке - 1 м/место. В подземной парковке предусмотреть места для машин инвалидов (3% от общего количества) – 5 м/мест. 13 13.1 Предусмотреть в здании информативные устройства и средства для облегчения ориентации. Специализированные квартиры для проживания МГН не предусматривать. Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» (МОЭ) Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения Общие требований энергетической эффективности и требований требования оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» разработать в соответствии с Положения о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г с соблюдением требований СП 23-101-2004 "Свод 62 14 14.1 15 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 правил по проектированию и строительству. Проектирование тепловой защиты здания". Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" Сметная документация должна содержать сводный сметный Общие расчет стоимости строительства, объектные и локальные требования сметные расчеты (сметы). Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам: подготовка территории строительства (глава 1); основные объекты строительства (глава 2); объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3); объекты энергетического хозяйства (глава 4); объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5); наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6); благоустройство и озеленение территории (глава 7); временные здания и сооружения (глава 8); прочие работы и затраты (глава 9); содержание службы заказчика. Строительный контроль (глава 10); подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11); публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы (глава 12). Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» (ИД) Разработать раздел "Требования к обеспечению Раздел безопасной эксплуатации объектов капитального «Требования к строительства" в соответствии с Федеральным законом обеспечению «Технологический регламент о безопасности зданий и безопасной сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.09 и СП 132.13300.2011 эксплуатации объектов капитального строительства» Выполнить проект организации дорожного движения на Раздел «Проект период строительства и эксплуатации с согласованием. организации дорожного движения» Выполнить расчет освещенности проектируемого Раздел «Расчёт комплекса и освещенности и инсоляции прилегающей освещенности и застройки. инсоляции проектируемого комплекса и прилегающей застройки» В соответствии с Постановлениями Правительства Раздел «ОхранноМосквы от 27.04. 1999 г. № 379 и Главного государственного защитные врача по г. Москве от 22.06.2000 № 9 "Об оснащении дератизационные объектов города охранно-защитными дератизационными системы» системами", разработать проект «Охранно-защитные дератизационные системы» Технические Выполнить оценку влияния строительства объекта на 63 16 16.1. 16.1.1 16.2.2 16.2.3 решения по окружающую застройку на основании отчетных материалов освоению по обследованию технического состояния эксплуатируемых подземного зданий, расположенных вблизи нового строительства, и на пространства с основании материалов математического моделирования учётом влияния на изменения напряженно-деформационного состояния окружающую грунтового массива и материалов прогноза изменения застройку гидрогеологической обстановки. Состав проектных работ с разбивкой на этапы Выполнить требования согласно Приложению № 2 к Этап I АГР. Общие постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. данные. №284-ПП «Административный регламент предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства АГР объекта строительства» в г. Москве. Состав работ и содержание согласно Приложению №2 к Административному регламенту предоставления государственной услуги к Постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. №284-ПП: 1) схема ситуационного плана (на основе М 1:2000); 2) схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500); 3) схема разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами Состав работ визуализации: перспективы, фотомонтаж); 4) схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов); 5) схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200); 6) схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200). 1. Текстовая часть разделов и подразделов проектной Этап II. Проектная документации, с исходно разрешительной документацией , документация указанием нормативной документации. Описанием принятых Общие требования конструктивных и инженерных решений, с обоснованием (расчёты и их результаты), описанием принятого за основу инженерного оборудования его функционала. 2. Графической части принципиальных и функциональных схем инженерных систем, планов с расположением оборудования и инженерных коммуникаций (общих и поэтажных). Требования к Проектная документация должна содержать следующие составу Проектной разделы (в соответствии с Постановлением № 87 от документации 16.02.2008г.): 1. "Пояснительная записка" 2. "Схема планировочной организации земельного участка" 3. "Архитектурные решения" 4. "Конструктивные и объемно-планировочные решения" 5. "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно64 16.3 16.4 16.4.1 технических мероприятий, содержание технологических решений". Подраздел "Система электроснабжения" Подраздел "Система водоснабжения" Подраздел "Система водоотведения" Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" Подраздел "Сети связи" Подраздел "Система газоснабжения" Подраздел "Технологические решения" 6. "Проект организации строительства" 7. "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" 9. "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" 10. "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" 11. "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" 13. "Смета на строительство объектов капитального строительства" 14. "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами": Подраздел «ОЗДС» и иные подразделы при необходимости. Рабочей документацией учесть согласованные Заказчиком Этап III. Рабочая дизайн проекты МОП и по благоустройству. документация Выполнить основные комплекты рабочих чертежей: Общие требования -Общие данные; -План-схемы размещения установок систем -Планы и разрезы чертежей систем -Схемы систем в аксонометрической проекции -Планы и разрезы чертежей установок систем -Фрагменты планов и разрезов чертежей систем -Узлы планов и разрезов чертежей систем -Узлы планов и разрезов чертежей систем, установок систем -Узлы при детальном изображении -Узлы схем систем в аксонометрической проекции К основному комплекту рабочих чертежей разработать следующие рабочие документы: - спецификацией оборудования, - ведомостью потребности в материалах, - ведомостью объемов строительных и монтажных работ, - рабочей документацией на индивидуальные строительные изделия - дополнительными рабочими чертежами, содержащими изменения типовых изделий, применяемых в конкретном здании (сооружении); - локальной сметой (на основе согласованного оборудования). Состав рабочей документации Благоустройство ПЗУ Генеральный план 65 16.4.2 Архитектурные решения 16.4.3 Конструктивные решения 16.4.4 Системы ОВК 16.4.5 Водопровод и Канализация 16.4.6 Система электроснабжения 16.4.7 Противопожарные системы 16.4.8 Системы связи 16.4.9 Система автоматизации АСКУД 16.4.10 Наружные сети Раздел АР Раздел КР Раздел КМ Раздел КЖ Теплоснабжение (ИТП- тепломеханическая часть) Отопление Вентиляция Кондиционирование ХВС Водоподготовка ГВС и циркуляционный водопровод ГВС Система бытовой канализации Система ливневой канализации Система удаления воды после пожара и дренажа электроснабжение Силовая розеточная сеть освещение аварийное освещение Фасадное освещение АУПТ ВПВ Компенсационная вентиляция Противодымная вентиляция Огнезащита строительных конструкций и инженерных коммуникаций АСПС СОУЭ СКПТ система коллективного приёма телевидения Система телефонизации Система радиофикации Структурированная кабельная сеть (СКС) Система видеодомофоной связи Система автоматической парковки Видеонаблюдение и охранно-тревожная сигнализация СКУД АСУЗ-АВК Автоматизированная система управления зданием. Автоматизация водоснабжения и канализации. АСУЗ-АОВ Автоматизированная система управления зданием. Автоматизация общеобменной вентиляции. АСУЗ-АПВ Автоматизированная система управления зданием. Автоматизация противопожарной вентиляции. АСУЗ-АТП Автоматизированная система управления зданием. Автоматизация теплового пункта. АСУЗ-АЭО Автоматизированная система управления зданием. Автоматизация электроснабжения и освещения. АСУЗ-Д Диспетчеризация на ЦДП АСКУЭ Автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов Электроснабжение Водоснабжение Узел учета водопотребления водоотведение 66 16.4.11 Технологические решения 16.4.12 16.4.13 ОЗДС ПОС теплоснабжение сети связи Наружное освещение придомовой территории Технология решения подземного паркинга И иные технологические решения в зависимости от функционального назначения помещений. 67