Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

Договор № ___
пред варител ьный к упл и -прод ажи нежил ого пом ещения
с д опол нител ьным и ус л овиям и
г. Краснодар, ____________________________________________________________ 200____года
____________________________________________________________________ (ниже - Продавец)
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________, с о дной Стороны,
и _________________________________________________________________ (ниже - Покупатель)
____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ _______________
___________________________________________________________________, с другой Стороны,
заключили нижеследующий договор (ниже – Договор):
1.
Стороны обязуются в срок до ___(______________________________) _________________
200_ (_________________) года (ниже – Срок) заключить договор купли -продажи нежилого
помещения общей площадью ________________ кв.м., расположенного на ___ -м этаже здания по
адресу: _____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________ (ниже – Помещение).
Описание Помещения содержится в следующих документа х, заверенны х Сторонами: _____
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
2.
Указанный договор купли -продажи (ниже – Договор купли-продажи) должен быть заключен
на следующих существенны х условиях:
цена Помещения составляет _______(__________________________ ___________________)
долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, включая НДС;
дополнительно к цене Помещения Покупатель оплачивает ____________________________
___________________________________________________________________________________;
______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
3.
На день заключения настоящего Договора Продавец обладает правом на приобретение
Помещения в собственность на основании: ______________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
4.
Продавец обязан в течение Срока, своими силами и за свой счет:
организовать государственную регистрацию своего права собственности на Помещение и
представить Покупателю соответствующее свидетельство о государственной регистрации права
собственности;
организовать оформление и представить Покупателю относящийся к Помещению и
Продавцу пакет документов, требуемых для госрегистрации перехода права собственности на
Помещение к Покупателю по Договору купли -продажи;
уведомить Покупателя о своей готовности заключить Договор купли-продажи;
оплатить все связанные с Помещением эксплуатационные и т.п. расходы (включая
расходы на подключенные в Помещении телефонные линии) по день передачи Помещения
Покупателю;
обеспечить, чтобы в день передачи Покупателю в П омещении функционировали __(_____)
телефонные линии ГТС с номерами ___________________________________________________;
организовать
подписание
Договора
купли -продажи
от
имени
Продавца
лицом,
уполномоченным на то учредительными документами Продавца;
совершить другие действия, необходимые для исполнения Договора.
5.
Продавец также обязан в срок до ___(______________________________) ______________
200_ (_____________) года передать Помещение Покупателю по письменному Акту передачи.
Если Продавец переда ст Помещение Покупателю, Покупатель за свой счет произведет
неотделимые улучшения Помещения по согласованию с Продавцом (ремонт, дооборудование и
т.п.), а Договор купли -продажи окажется незаключенным по истечении Срока, то Продавец будет
обязан возместить Покупателю стоимость фактически произведенных улучшений Помещения.
Указанная обязанность Продавца не возникнет лишь в том случае, если Договор купли -продажи
останется незаключенным по причинам, зависящим от Покупателя.
6.
Покупатель обязан в течение Срока, своими силами и за свой счет:
по дополнительному соглашению Сторон выплатить Продавцу (его представителю)
денежную сумму в обеспечение исполнения Договора Покупателем;
1
предоставить Продавцу соответствующие гарантии своей платежеспособности;
по требованию Продавца явится для заключения Договора купли -продажи;
совершить другие действия, необходимые для исполнения Договора.
7.
Если Договор купли-продажи не будет заключен в Срок по обстоятельствам, за которые
отвечает одна из Сторон (например, потому, что Продавец не исполнит те обязанности, которые
он должен исполнить до истечения Срока), то последняя (в приведенном примере – Продавец)
должна будет – дополнительно к возврату всего полученного по Договору - выплатить другой
Стороне неустойку в размере _ ____(______________________________________) долларов США.
8.
Обязательство Сторон заключить в будущем Договор купли -продажи вступает в силу в
момент госрегистрации права собственности Продавца на Помещение, то есть, настоящий
Договор в указанной части явл яется предварительным договором купли -продажи под
отлагательным условием.
9.
К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее
гражданское законодательство РФ.
10.
Договор составлен в двух экземплярах – по одно му для каждой Сторо ны.
11.
______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ _
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
С тороны
Продавец:______________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
П о к уп а те л ь : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
____________________ ___________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Подпись:_______________________________
Подпись:___________________________ ____
(______________________________)
м. п.
(______________________________)
м. п.
2