Пример справки о стоимости квартиры для залога

СПРАВКА О СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
по состоянию на 20.10.2015
Объект расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 71
При определении стоимости объекта жилой недвижимости использовался сравнительный
подход. Был произведен отбор и анализ аналогичных объектов, выставленных на
продажу, наиболее схожих по всем основным критериям, влияющим на формирование
стоимости объекта недвижимости, таким как: местоположение; планировка; материал
стен; количество комнат. Для подтверждения информации приводится сводная таблица.
Информация об объекте оценки и объектах-аналогах.
Показатель
Объект оценки Объект-аналог Объект-аналог Объект-аналог Объект-аналог Объект-аналог
1
2
3
4
5
Дата предложения 20.10.2015
17.10.2015
17.10.2015
14.08.2015
17.10.2015
19.10.2015
Источник
информации
Город
Адрес
Район
Ценовой пояс
Екатеринбург
upn.ru
e1.ru
upn.ru
e1.ru
Екатеринбург
Екатеринбург
Екатеринбург
Екатеринбург
Екатеринбург
ул.
ул.
ул. Белинского, ул. Куйбышева, ул. Мичурина,
ул. Шейнкмана,
Луначарского,
Луначарского,
71
48Г
21
24
130
210а
Центр
I
Агентство
недвижимости/
частное лицо,
телефон
Количество
комнат
Состав
передаваемых
прав на объект
Наличие
обременений
Тип цены
Тип сделки
Общая площадь
объекта, кв.м.
Назначение
Материал стен
Этаж
Этажность
Балкон/лоджия
Санузел
Цена
предложения по
продаже
недвижимости, р.
upn.ru
Центр
I
НОВОСЁЛ
ПЕРВОМ.
(член УПН),
3753106
2
2
Центр
I
БЮРО
НЕДВИЖ.N1
(член
УПН),
89222012189
2
Центр
I
Центр
I
Центр
I
Агентство
Ксения,
ЮРГ
недвижимости
+7 (967) 639- (не член УПН),
ДИАЛ,
77-08
+7(904)9814711 +7 (922) 187-7944
2
2
2
право
право
право
право
право
собственности собственности собственности собственности собственности
отсутствует
отсутствует
отсутствует
отсутствует
отсутствует
отсутствует
предложение предложение предложение предложение предложение
чистая продажа чистая продажа чистая продажа чистая продажа чистая продажа
53
53
54
53
54
52
Жилое
кирпич
3
5
Балкон
раздельный
Жилое
кирпич
4
5
Балкон
раздельный
Жилое
кирпич
2
5
Нет
н/д
Жилое
кирпич
2
5
Балкон
раздельный
Жилое
кирпич
3
5
Балкон
раздельный
Жилое
кирпич
4
5
н/д
раздельный
3 950 000
3 800 000
3 850 000
3 950 000
4 000 000
При расчете стоимости квартиры была применена корректировка на торг, которая
учитывает возможность торга и снижение стоимости путем переговоров между
продавцом и покупателем.
Таким образом, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 53 кв. м,
расположенной на 3 этаже 5 - этажного кирпичного дома по адресу: г. Екатеринбург,
ул.Белинского, д. 71, по состоянию на 20.10.2015 будет находиться в интервале:
От 3 618 000 (Три миллиона шестьсот восемнадцать тысяч рублей) до 3 955 000 (Три
миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч рублей)
Средняя стоимость может составлять: 3 780 000 (Три миллиона семьсот восемьдесят
тысяч рублей)
Для предоставления ссуды кредитору необходимо знать, по какой цене будет возможно
реализовать предмет залога в сжатые сроки при невозврате выданного кредита, для этих
целей определяется ликвидационная стоимость. При этом учитывается влияние
чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на
условиях, не соответствующих рыночным.
Ликвидационная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 53 кв. м,
расположенной на 3 этаже 5 - этажного кирпичного дома по адресу: г. Екатеринбург,
ул.Белинского, д. 71, по состоянию на 20.10.2015 может составлять:
2 356 000 (Два миллиона триста пятьдесят шесть тысяч рублей)
Данная справка не является отчетом об оценке!
Более подробно узнать о купле-продаже и оценке объектов жилой недвижимости вы
можете на сайте http://www.estimatica.info/
Ваш персональный менеджер
Гузелия Лукьянова-Хафизова
Если у Вас возникнут вопросы,
можете задать их по электронной почте info@estimatica.pro
или по телефону - 8-804-333-77-90 (звонок бесплатный)