Приложение № 1 к Договору управления многоквартирным

Приложение № 1
к Договору управления многоквартирным домом
№ ____________от _____________________2015 г.
Состояние и состав общего имущества Многоквартирного дома по адресу:
Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы д.9а строение 1
I.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Состав общего имущества многоквартирного дом
Межквартирные лестничные площадки.
Вестибюли.
Крыльцо у подъездов.
Тамбур.
Подъезды.
Лестницы.
Балконы и лоджии, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
Лифтовые холлы.
Лифты.
Лифтовые и иные шахты.
Коридоры.
Технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме оборудование.
Крыши, кровли.
Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Служебные помещения.
Подсобные помещения.
Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями помещений собственников и предназначенные
для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Внутридомовая система электроснабжения состоящая из: сетей; вводных шкафов; вводнораспределительных устройств; аппаратуры защиты, контроля и управления; коллективных
(общедомовых) приборов учета электрической энергии; этажных щитков и шкафов; до индивидуальных
электросчетчиков на линиях потребителей от этажных щитков; осветительных установок помещений
общего пользования; электрических установок систем дымоудаления; систем автоматической пожарной
сигнализации; систем внутреннего противопожарного водопровода; автоматических запирающихся
устройств дверей подъездов многоквартирного дома.
Внутридомовая система теплоснабжения состоящая из: сетей; стояков; ответвлений от стояков до первых
отключающих (запорно-регулировочных) кранов на данных ответвлениях, находящихся вне или в
помещениях собственников; данных отключающих кранов; коллективных (общедомовых) приборов
учета тепловой энергии, теплового пункта, а также другого оборудования расположенного на этих сетях.
Внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из: сетей; стояков;
ответвлений от стояков до первых отключающих (запорно-регулировочных) устройств; данных
отключающих устройств; коллективных приборов учета холодной и горячей воды, теплового пункта, а
также иного оборудования расположенного на этих сетях.
Внутридомовая система канализации состоящая из: сетей; стояков; выпусков из данных стояков.
Наружные сети (при наличии): электроснабжения в т.ч. наружные сети освещения придомовой
территории; теплоснабжения; водоснабжения; канализации от границ балансовой и эксплуатационной
ответственности до внутридомовых сетей, включая оборудование и сооружения расположенные на
данных наружных сетях.
Системы домофонной связи; контроля и доступа, включая кодовые замки; видеонаблюдения.
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме
за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест
1
парковки, детские площадки, спортивные площадки.
26. Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,
расположенные на придомовом земельном участке.
Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
II.
Серия, тип проекта ________________________________________________
Литера А (Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (2-я очередь строительства)) Год
постройки 2 011 Число этажей 12
Год последнего капитального ремонта __________________
Кроме того имеется:
Строительный объем - 48 016 куб. м,
в том числе:
Число лестниц 2 шт.;
их уборочная площадь 2246.2 кв. м
Распределение общей площади здания по назначению помещений (кв. м)
В том числе
Площадь здания
Литера
Площадь жилых помещений
Площадь нежилых помещений
с
учетом
в том числе
лоджий,
без
учета
из нее:
балконов
и
лоджий,
жилая
т.п.
балконов
и
т.п.
Общая
в том числе
основная вспомогательная
Кроме того, площадь
общих
помещений
коридоров,
обслужимест общего вания дома
пользования
1 лест. клеток
А
12522,8
6490,3
6208,3
3211,3
2298,1
2033,8
264,3
3734,4
Всего:
12522,8
6490,3
6208,3
3211,3
2298,1
2033,8
264,3
3734,4
Распределение площади жилых помещений здания по числу комнат (кв. м)
Квартиры
Количество
/- комнатные
2- комнатные
3- комнатные
4- комнатные
Всего:
Общая площадь жилых помещений (с
учетом лоджий, балконов, террас и
веранд)
32
31
16
1
80
в том числе
общая площадь из
нее:
жилых помещений площадь
(без учета лоджий,
балконов, веранд,
террас)
1813,6
2785,5
1719,9
171,3
6490,3
1740,2
2652,7
1647,8
167,6
6208,3
жилая
750,0
1344,4
1016,3
100,6
3211,3
Средняя жилая площадь 40.1 кв. м. Ср. внутренняя высота жилых помещений 2.84 м.
Распределение площади жилых помещений здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей
(кв. м)
Литера
В квартирах
кол-во жилых
квартир
А
Всего:
80
80
площадь
комнат
146
146
2
общая жилых
из
нее:
помещений (без учета площадь
лоджий, балконов,
веранд)
6208,3
6208,3
жилая
3211,3
3211,3
Площадь нежилых помещений (кв. м)
Площадь
Назначение помещений
общая
основная
209,4
157,9
15,8
1,5
148,5
179,4
1,5
15,8
391,7
3,5
95,6
102,0
92,6
58,3
96,4
68,7
142,8
1,5
110,9
89,5
73,6
59,1
68,9
113,2
2298,1
Всего:
вспомогательная
184,7
142,0
15,8
1,5
143,0
172,4
1,5
15,8
203,8
3,5
95,6
102,0
92,6
58,3
96,4
68,7
142,8
1,5
110,9
89,5
60,3
59,1
68,9
103,2
2033,8
24,7
15,9
5,5
7,0
187,9
13,3
10,0
264,3
7
технический этаж на отм.30.900"
Итого по этажу "подвальный "
Итого по этажу "1"
Итого по этажу "2 "
Итого по этажу "3 "
Итого по этажу "4"
Итого по этажу "5 "
Итого по этажу "6"
Итого по этажу "7"
Итого по этажу "8"
Итого по этажу "9"
Итого по этажу "10"
Итого по всем этажам
77,5
803,5
803,5
803,5
798,3
801,8
802,0
802,5
797,7
6490,3
3
8
77,5
9
68,4
10
9,1
767,6 394,5
767,6 394,2
767,6 394,8
763,7 391,7
766,5 393,7
766,8 394,1
767,5 394,5
763,5 385,4
6208,3 3211,3
373,1
373,4
372,8
372,0
372,8
372,7
373,0
378,1
2997,0
11
35,9
35,9
35,9
34,6
35,3
35,2
35,0
34,2
282,0
12
13
965,2
925,5
350,6
383,4
139,1
138,4
138,4
138,8
139,5
139,0
138,0
138,5
3734,4
Самовольно переустроенная
или перепланированная
площадь
Высота
Площадь
помещений
вспомогательного
использования с коэф.
подсобная
жилая
жилых помещений
Общая площадь
Площадь всех частей
здания (комнат и
помещений
вспомогательного
использования)
в том числе
из нее
Площадь помещений
общего пользования
Распределение площади помещений по этажам, кв.м
14
7
Итого по этажу 1
Итого по этажу 2
Итого по всем этажам
8
1125,0
1173,1
2298,1
Самовольно
переустроенная
или
перепланированная
площадь
Высота
Вспомогательная
Основная
Общая площадь
В том числе, площадь
9
884,0
1149,8
2033,8
10
11
241,0
23,3
264,3
В связи с некоторыми изменениями площадей в помещениях собственников, общая площадь помещений
собственников МКД жилых, нежилых на 01.01.2015г. составляет 8599,4 кв. м.
III.
Техническое описание здания или его пристройки
Описание элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)
Наименование
конструктивных элементов
2
3
Литера А
Физический износ здания - 2 % Число этажей 12
Фундамент
Стены
Перегородки
Перекрытие
Крыша
Полы
Лестница
Проемы
Отделочные работы
Прочие работы
Внутренние санитарнотехнические,
электротехнические,
слаботочные устройства
Электротехнические
устройства
IV.
монолитная плита
пеноблоки, утеплитель, марморок
гипсовые плиты
монолитное
рулонная
бетонная стяжка
железобетонные
окна П В Х , двери металлические
оштукатурено
крыльца, отмостка
мусоропровод, центральное отопление,
водоснабжение, электроплиты
водопровод,
канализация,
горячее
лифты, электроосвещение, радио, телефон, телевидение
Благоустройство общей площади жилых помещений здания (кв. м)
Вид благоустройства
Площадь
1
2
Водопровод (центральный)
Канализация (центральная)
Ванные, души с горячей водой
Горячее водоснабжение
Мусороудаление площадка ТБО
Лифты пассажирские
Лифты грузопассажирские
Электроплиты
Телефоны
Электричество
Радио
Телевидение
Отопление
12522,8
12522,8
12522.8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
12522,8
4
V.

Схемы разграничения эксплуатационной ответственности Управляющей организации и
Собственника
Схема разграничения №1 эксплуатации питающих электрических сетей
Управляющая организация
Собственник
А – выключатель автоматический
Р1 – счетчик электронный
УЗО – устройство защитного отключения
ЩК – щиток квартирный
Схема разграничения №2 эксплуатации системы отопления.
Управляющая организация
Собственник
1 – радиатор отопления
2 – отсечные вентиля
5
Схема разграничения №3 эксплуатации системы холодного водоснабжения
Управляющая организация
Собственник
1. Отсечной вентиль.
2. Регулятор давления (при наличии).
3. Водосчетчик.
4.
Схема разграничения №4 эксплуатации системы горячего водоснабжения
Управляющая организация
1. Отсечные вентиля.
3.Водосчетчик.
Собственник
2. Регулятор давления (при наличии).
4. Полотенцесушитель
Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и работоспособность питающих сетей на
помещение согласно вышеуказанных схем включая прибор учета (справа от пунктирной линии).
Управляющая организация
Собственник
Управляющий Объектом
ООО «СТАНДАРТ»
___________ /Челышев Д.Н./
_______________/______________/
6