ДОГОВОР № 5/6 - О об оказании охранных услуг

ДОГОВОР № 22/07 - О
об оказании охранных услуг
г. Подольск М.О.
«08» августа 2014 г.
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика
г. Подольска» (МУП «ДЕЗ г. Подольска), в дальнейшем именуемое «Заказчик», в лице
директора Ананьева Андрея Вячеславовича, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и ООО «ЧОО «Агентство Безопасности РУСИЧЪ», имеющее лицензию №3249
от 17.05.2012 года на создание частной охранной организации и осуществление частной
(не государственной) охранной деятельности, выданную ГУ МВД России по Московской
области, в дальнейшем именуемое «Исполнитель», в лице генерального директора
Громова Михаила Маратовича, действующего на основании Устава и законодательства
РФ, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании Положения о закупке
товаров, работ, услуг для МУП «ДЕЗ г. Подольска» от 18.12.2013г. №100 заключили
Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора. Общие положения
1.1. Договор заключен на основании Протокола от 10.06.2014 г. №3/2014 общего собрания
собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Подольск, ул. Юбилейная,
д.23, д.23А и регулирует отношения между Исполнителем и Заказчиком и имеет целью
определение их взаимных прав, обязанностей и ответственности в период действия
Договора.
1.2. Исполнитель по заданию Заказчика оказывает на возмездной основе услуги по охране
объектов- многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении Заказчика согласно
договору управления, расположенные по адресу: г. Подольск, ул. Юбилейная, д.23, д.23А
(далее по тексту - охраняемые объекты), а также общее имущество собственников
помещений находящееся в нём, обеспечение внутри объектового и пропускного режимов
на территорию МКД, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя на условиях,
предусмотренных настоящим Договором.
Перечень общего имущества собственников помещений в МКД устанавливается в
Приложении №1 к настоящему договору.
1.3. Начало оказания охранных услуг: «01» августа 2014г.
Окончание оказания охранных услуг: «31» июля 2015г.
1.4. Порядок охраны имущества, количества постов, охранников и специальных средств на
объекте Заказчика определяется в Обязанностях наряда частных охранников на объекте,
прилагаемых к настоящему Договору (Приложение №3).
1.5. Работники Исполнителя во время исполнения служебных обязанностей должны
пользоваться специальной форменной одеждой, позволяющей определять их
принадлежность к конкретной частной охранной организации.
1.6. При исполнении обязательств, указанных в п. 1.2. настоящего Договора, Исполнитель,
руководствуется Гражданским кодексом РФ, Законом о частной детективной и охранной
деятельности в Российской Федерации, условиями настоящего Договора, Порядком
охраны имущества, количества постов, охранников и специальных средств на объекте
Заказчика, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение №2).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Своевременно оплачивать оказанные Исполнителем услуги в размере и сроки,
предусмотренные настоящим Договором;
2.1.2. Обеспечить работников Исполнителя на срок действия Договора рабочим местом,
1
оборудованным необходимой мебелью, телефонной связью, а также местом для отдыха и
приема пищи.
2.1.3. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности общего имущества
собственников помещений в МКД.
2.1.4. По окончании каждого месяца Стороны оформляют Акт приема-передачи услуг.
Акт составляется и подписывается Сторонами не позднее 30 числа отчетного месяца.
2.1.5. При обнаружении недостатков в оказанных Исполнителем услугах Заказчик вправе:
- потребовать уменьшения цены оказываемых услуг;
- потребовать устранения недостатков в разумный срок;
- в случае не устранения недостатков в разумный срок отказаться от Исполнения договора и
потребовать возмещения убытков.
2.1.6. Не препятствовать деятельности охранников и не требовать от них совершения
действий, не предусмотренных Законом РФ от 11.03.1992 г. «О частной детективной и
охранной деятельности в Российской Федерации» и настоящим Договором.
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. Заказчик или уполномоченное(ые) на то им лицо(а) имеет(ют) право в любое время
проводить проверку несения службы охранниками, получать информацию о
происшествиях, связанных с охранной имущества. Обо всех выявленных недостатках и
нарушениях, а также о необходимости внесения изменений в предмет Договора и
приложения к нему Заказчик информирует руководство охранной организации;
2.2.2. Назначить уполномоченное лицо для поддержания взаимодействия с руководством
Исполнителя, а также для проверки качества предоставленных услуг.
2.3. Исполнитель обязуется:
2.3.1. Обеспечивать защиту объекта от противоправных посягательств на общее имущество
собственников помещений в МКД и придомовую территорию, принятого по Акту приемапередачи (Приложение №4).
2.3.2. Обеспечить внутри объектовый и пропускной режим на Объекте. Осуществлять
контроль за обстановкой на охраняемом объекте, выявлять подозрительных лиц с целью
предотвращения противоправных действий с их стороны;
2.3.3. Выставлять на объекте один пост охраны в количестве 2 охранников круглосуточно
(включая рабочие, выходные и праздничные дни) на период времени с 09.00 час. до 09.00
час. следующего дня.
2.3.4. Соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности во время
несения службы;
2.3.5. Ежедневно докладывать о приёме объекта под охрану и его сдачу с записью в
рабочем журнале;
2.3.6. О фактах нарушения целостности охраняемого имущества или причиненного
ущерба его повреждением, Исполнитель сообщает Заказчику.
2.3.7. Порядок выполнения обязанностей работниками Исполнителя, предусмотренных в
п.2.3. настоящего договора, определяется Приложением №3 («Обязанности наряда
частных охранников на объекте»), к настоящему Договору.
2.3.8. Согласовать вопрос с территориальными органами внутренних дел о координации
совместных действий в интересах охраняемого имущества;
2.3.9. При срабатывании охранно-пожарной сигнализации незамедлительно выяснять
причину срабатывания и при необходимости вызывать пожарный расчет и принимать
меры по сохранению общедомового имущества объектов. Проверять этаж, указанный на
панели управления системы, сообщать Заказчику.
2.4. Исполнитель имеет право:
2.4.1. По согласованию с Заказчиком, информировать
органы внутренних дел
(территориальное отделение полиции) о фактах нарушения целостности охраняемого
2
имущества или причиненного ущерба его повреждением;
2.4.2. Назначить своего представителя для рассмотрения всех текущих вопросов
взаимодействия с Заказчиком и принятия оперативных решений по настоящему Договору
3. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ
3.1. Цена оказываемых по настоящему Договору услуг составляет 125 000,00 (Сто двадцать
пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц. НДС не облагается (применение УСН).
Стоимость оказываемых услуг принята решением собственников жилых и нежилых помещений
в МКД может быть изменена на основе вновь принятого решения собственниками помещений.
3.2. Заказчик осуществляет начисления и сбор денежных средств собственникам жилых и
нежилых помещений по услуге охрана. После 10 числа месяца следующего за расчетным
Заказчик подводит итог сумм начисленных и оплаченных за оказанные услуги по охране и, в
случае, если оплаченная сумма собственниками помещений меньше стоимости оказываемых
услуг по договору с Исполнителем, Заказчик направляет письмо Исполнителю о недостатке
денежных средств для оплаты оказанных услуг с уведомлением о приостановлении действия
договора. Приостановление действия договора производиться после полной выплаты денежных
средств Заказчиком на расчётный счёт Исполнителя за оказанные услуги.
3.3. Оплата цены услуг Исполнителя производится ежемесячно в течение 10 (десяти)
дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи услуг в соответствии с
п.2.1.4. настоящего договора, счета и счет-фактуры предоставляемых Заказчику до 5-го
числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Исполнителя.
3.4. Оплата услуг считается произведенной с момента поступления денежных средств на
счет Исполнителя.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ – ПЕРЕДАЧИ УСЛУГ
4.1. Ежемесячно, 30-го числа, Исполнитель предоставляет Заказчику Акты приемки –
передачи услуг.
4.2. Заказчик в течение 7 (семи) дней с момента получения Акта приемки – передачи услуг
подписывает его, либо в течение 10 (десяти) календарных дней дает мотивированный отказ.
4.3. В случае мотивированного отказа Исполнитель в течение 10 (десяти) календарных дней
обязан устранить недостатки в оказанных услугах, либо возвратить (возместить) часть
средств соразмерно ненадлежащим образом исполненного/неисполненного обязательства.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Исполнитель несет материальную ответственность в установленном законом порядке
за ущерб, причиненный охраняемым объектам Заказчика в результате ненадлежащего
обеспечения охраны, за исключением фактов связанных с хищениями при участии
сотрудников Заказчика, и при отсутствии пропускного режима. Ущерб, причиненный
Заказчику, подлежит возмещению Исполнителем в соответствии с действующим
Законодательством, за исключением форс-мажорных обстоятельств.
Представитель Исполнителя обязан участвовать в определении размера ущерба.
Факт причинения материального ущерба (кража, грабеж и т.д.) устанавливается
органами дознания и решением суда. Ущерб возмещается на основании их письменного
постановления. В случае обнаружения виновных лиц, имущественный ущерб
взыскивается с них в установленном законом порядке.
В случае причинения ущерба при полном попустительстве сотрудников охраны,
их действия или бездействия, в совершении данного деяния, штрафные санкции в размере
10% от суммы похищенного выставляются в претензии к охранной организации и
оформляются соответствующими платёжными документами.
5.2. За исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим Законодательством.
3
5.3. В случае просрочки оказания услуг Заказчик вправе потребовать уплаты
Исполнителем пени в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (пеней)
ставки рефинансирования ЦБ цены работы за каждый день просрочки.
5.4. В случае просрочки оплаты оказанных услуг Подрядчик вправе потребовать уплаты
Заказчиком пени в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (пеней) ставки
рефинансирования ЦБ суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.5.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем, своих
обязанностей по договору, повлекшие за собой утрату или повреждения принятого под
охрану имущества Заказчика, Исполнитель возмещает Заказчику причинённые убытки в
соответствии с действующим Законодательством, за исключением форс-мажорных
обстоятельств.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием
форс-мажорных обстоятельств (наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные
действия, а также война или военные действия, крупномасштабные забастовки) при
условии, что эти обстоятельства не зависели от воли Сторон и сделали невозможным
исполнение любой из Сторон своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения условий Договора,
обязана не позднее 10 (десяти) дней с момента наступления и прекращения форсмажорного обстоятельства в письменной форме уведомить другую Сторону.
Надлежащим подтверждением наступления и окончания действия форс-мажорных
обстоятельств будут служить справки, выдаваемые уполномоченными органами
государственной власти. В противном случае Сторона лишается права ссылаться на эти
обстоятельства, как на основании неисполнения своих обязательств по настоящему
Договору.
6.3. Если возникнут обстоятельства, имеющие характер форс-мажор, непосредственно
повлиявшие на исполнение в срок обязательств, установленных в настоящем Договоре,
то этот срок соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.
6.4. При расторжении договора по форс-мажорным обстоятельствам, Стороны
производят взаиморасчеты по обязательствам, выполненным на момент прекращения
настоящего Договора.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Полученная в процессе исполнения договорных обязательств информация о
коммерческой деятельности любой из Сторон, новых знаниях, технологиях, решениях, не
подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласования другой Стороны.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из Сторон,
независимо от срока действия Договора, которая должна уведомить об этом другую
Сторону в письменной форме за 15 (пятнадцать) дней с предоставлением объяснения
причины расторжения договора.
8.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора в случае несвоевременного и
(или) не полного внесения платы за оказанные услуги Собственниками помещений с
уведомлением Исполнителя в срок, указанный в п.8.1. договора.
8.3. Настоящий Договор представляет собой полное и окончательное соглашение между
Исполнителем и Заказчиком по вопросам, изложенным в настоящем Договоре.
Все приложения к настоящему Договору, подписанные обеими Сторонами,
являются его неотъемлемой частью.
8.4. Изменения условий настоящего Договора производятся по обоюдному согласию
Сторон
путем
заключения дополнительных
письменных
соглашений,
не
4
противоречащих условиям Договора и приложений к нему, являющихся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
8.5. Урегулирование прочих договорных вопросов основывается на действующем
Законодательстве Российской Федерации.
8.6.Возникновение между Сторонами вопросов разрешаются по взаимной договоренности
либо в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.
8.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, по одному для каждой Стороны.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «31» июля
2015 года. Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим
с «01» августа 2014 года.
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
Приложение№1 Перечень общего имущества собственников МКД.
Приложение №2 Порядок охраны имущества, количества постов, охранников и
специальных средств на объекте Заказчика.
Приложение №3 Обязанности наряда частных охранников на Объекте.
Приложение №4 Акт приема – передачи общего имущества собственников
помещений в МКД.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
«Заказчик»
«Исполнитель»
МУП «ДЕЗ города Подольска»
ООО «ЧОО «Агентство Безопасности
РУСИЧЪ»
142119, Московская обл., г. Подольск,
Октябрьский проспект, дом 2
ИНН 5036055450 КПП 503601001
Банковские реквизиты:
р/с 40702810100009003338
Банк «Промсбербанк» (ЗАО) г.Подольск
к/с 30101810700000000151
БИК 044695151
ОГРН 1035007219301
ОКПО 70395158
ОКВЭД 70.32.1
Тел/факс: (4967) 52-03-36
Директор
____________________ А.В. Ананьев
142116, Московская область, г. Подольск
ул. Лобачёва, д.6
ИНН 5036121696 КПП 503601001
Банковские реквизиты:
р/с 40702810200009007409
Банк «Промсбербанк» (ЗАО) г.Подольск
к/с 30101810700000000151
БИК 044695151
ОГРН
1125074008795
ОКПО
37614889
ОКВЭД 74.60
Тел/факс: (4967) 57-68-86
Генеральный директор
____________________ М.М.Громов
«СОГЛАСОВАНО»
Председатель Совета МКД № 23
Цюпко А.В.
Председатель Совета МКД № 23 А
Рогова Г.Н.
5