Перечень необходимых документов для участия в программе

Перечень необходимых документов для участия в
подпрограмме «Социальная поддержка молодых семей в
жилищной сфере» на 2010 – 2015 годы
1) заявление по форме;
2) копии документов, удостоверяющих личности каждого члена семьи;
3) копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
4) копию свидетельства о заключении брака;
5) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним по месту постоянного проживания членов семьи о
наличии жилых помещений на праве собственности либо отказ в
предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, выданные Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Пензенской области;
6)
справки
из
государственного
унитарного
предприятия
"Ростехинвентаризация" или соответствующего структурного подразделения
по месту постоянного проживания членов семьи о наличии либо отсутствии
жилья на праве собственности;
7) выписки из домовой книги - по месту проживания каждого члена
семьи;
8) справки о составе семьи - по месту проживания каждого члена семьи;
9)
копии
правоустанавливающих
или
правоудостоверяющих
документов, содержащих сведения о собственнике и общей площади жилого
помещения, по месту проживания каждого члена семьи;
10) справку, содержащую информацию о дате получения либо об
отсутствии получения единовременного пособия при рождении в семье
ребенка в течение первых 18 месяцев после заключения брака,
предусмотренного Законом Пензенской области от 21.04.2005 N 795-ЗПО "О
пособиях семьям, имеющим детей" (с последующими изменениями);
11) копию кредитного договора (договора займа), а также копию
договора ипотеки (залога) в случае, если члены семьи (либо один из членов
семьи) являются плательщиками ипотечного жилищного кредита
(ипотечного жилищного займа), направленного на приобретение у одного
или нескольких юридических лиц жилого помещения (жилых помещений),
введенных в эксплуатацию после 01 января 2008 года, в соответствии с
кредитным договором (договором займа), заключенным после 01 января 2008
года.
Перечень необходимых документов для участия в подпрограмме
«Обеспечение жильем молодых семей» на 2010 – 2015 годы
1) заявление
по форме;
2) копии документов, удостоверяющих личности каждого члена семьи;
3) копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
4) копию свидетельства о заключении брака;
5) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимися в
улучшении жилищных условиях (копия заявления о постановке на
улучшение жилищных условий, акт обследования жилищно-бытовых
условий семьи, постановление о постановке на очередь для улучшения
жилищных условий);
6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним по месту постоянного проживания членов семьи о
наличии жилых помещений на праве собственности либо отказ в
предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, выданные Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Пензенской области;
7)
справки
из
государственного
унитарного
предприятия
"Ростехинвентаризация" или соответствующего структурного подразделения
по месту постоянного проживания членов семьи о наличии либо отсутствии
жилья на праве собственности;
8) выписки из домовой книги - по месту проживания каждого члена
семьи;
9) справки о составе семьи - по месту проживания каждого члена семьи;
10) копии трудового договора и трудовой книжки;
11) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иные
денежные средства достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве
дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы
средства материнского (семейного) капитала.
Пакет документов должен быть в 2-х экземплярах и заверен главой
сельской администрации.
Перечень необходимых документов для участия в подпрограмме
«Дом для специалистов в сельской местности» на 2010 – 2015 годы
1) заявление по форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, в
состав которой входит лицо, имеющее намерение принять участие в
Подпрограмме;
3) справку с места работы (для лиц, имеющих намерение принять
участие в Подпрограмме, являющихся работниками бюджетных учреждений,
организаций и органов власти, обязательно указание источника
финансирования заработной платы);
4) ходатайство работодателя;
5) копию трудового договора, заключенного с конкретным
работодателем, копию трудовой книжки;
6) копию документа, подтверждающего наличие у лица, имеющего
намерение принять участие в Подпрограмме, профессионального
образования (при наличии);
7) копию правоустанавливающих документов на земельный участок, на
котором будет возводиться жилой дом: копию свидетельства о праве
собственности на земельный участок, копию договора аренды земельного
участка, зарегистрированного в установленном порядке (срок аренды должен
быть не менее 1 года), заверенную арендодателем, и разрешение
собственника земельного участка о передаче земельного участка в залог
(ипотеку), в случае если срок аренды земельного участка не превышает 5 лет,
либо уведомление собственника земельного участка о передаче земельного
участка в залог (ипотеку), в случае если срок аренды земельного участка
превышает 5 лет;
и) копию свидетельства участника государственной программы по
оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию
соотечественников, проживающих за рубежом, в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2006 N 817
"О свидетельстве участника Государственной программы по оказанию
содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию
соотечественников, проживающих за рубежом" (с последующими
изменениями), либо справку, подтверждающую участие гражданина в
программе, выданную Департаментом по труду, занятости и трудовой
миграции Пензенской области (для участников долгосрочной целевой
программы "Содействие добровольному переселению в Пензенскую область
соотечественников, проживающих за пределами Российской Федерации, на
2009 - 2012 годы", утвержденную постановлением Правительства
Пензенской области от 08.07.2009 N 545-пП).
Пакет документов должен быть в 2-х экземплярах.
Порядок реализации подпрограммы
«Социальная поддержка молодых семей в жилищной
сфере» на 2010 – 2015 годы
Правом на получение социальной выплаты обладают семьи, состоящие
в зарегистрированном браке, члены которых являются гражданами
Российской Федерации, постоянно проживающими на территории
Пензенской области в пределах одного муниципального района, после
рождения в данной семье первого ребенка (детей) при условии, что:
1) ребенок рожден 1 января 2008 года и позднее;
2) ребенок рожден в течение 12 месяцев после заключения брака
3) семья после 15 июля 2010 года не получала единовременное пособие
при рождении ребенка в течение 18 месяцев после заключения брака,
предусмотренное Законом Пензенской области от 21.04.2005 N 795-ЗПО "О
пособиях семьям, имеющим детей" (с последующими изменениями);
4) на каждого члена семьи приходится менее 15 кв.м. общей площади
жилья.
Социальная выплата для семей, подавших документы после 1 января
2012 года устанавливается в размере 15% от расчетной стоимости жилого
помещения, определяемой по следующей формуле:
Р = С х 54 кв.м, где
Р – размер предоставляемой социальной выплаты;
С = 27050 рублей;
54 кв. м – стандарт площади жилых помещений, принятый для расчета
социальной выплаты, предоставляемой семье из трех человек.
Семья, имеющая намерения принять участие в подпрограмме, вправе
подать заявление и документы в течение трех лет после рождения в данной
семье первого ребенка с соблюдением порядка, предусмотренного настоящей
подпрограммой.
Срок действия жилищного сертификата составляет 6 месяцев с даты
выдачи, указанной в жилищном сертификате.
Порядок перечисления социальной выплаты по подпрограмме
«Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере»
на 2010 – 2015 годы
Социальная выплата может быть использована семьей:
а) Для оплаты по договору купли-продажи, направленному на
приобретение у юридических лиц жилого помещения, введенного в
эксплуатацию после 01 января 2008 года, в том числе на оплату
первоначального взноса при получении жилищного (в том числе
ипотечного) кредита (займа) на приобретение юридических лиц жилого
помещения, введенных в эксплуатацию после 01 января 2008 года. Для
перечисления социальной выплаты представляются следующие
документы:
1) заявления на перечисление социальной выплаты;
2) копии жилищного сертификата;
3) копии договора (копий договоров) купли-продажи жилого помещения
(жилых помещений), зарегистрированного (зарегистрированных) в
установленном порядке;
4) копий свидетельств о регистрации права собственности на
приобретаемое жилое помещение (приобретаемые жилые помещения);
5) копии кадастрового паспорта (копий кадастровых паспортов) на
приобретаемое жилое помещение (приобретаемые жилые помещения);
6) копий документов, подтверждающих оплату семьей разницы между
стоимостью приобретаемого жилого помещения (приобретаемых жилых
помещений) и размером социальной выплаты, либо копии кредитного
договора (в случае если социальная выплата направляется в качестве
первоначального взноса на приобретение жилого помещения (жилых
помещений));
б) Для оплаты по договору участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома (либо договора уступки прав требования
(цессии)). Для перечисления социальной выплаты представляются
следующие документы:
1) заявления на перечисление социальной выплаты;
2) копии договора участия в долевом строительстве многоквартирного
жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке;
3) копии договора (копий договоров) уступки прав требования (цессии),
зарегистрированного в установленном порядке, в случае, если социальная
выплата направляется на оплату части стоимости договора уступки прав
требования (цессии);
4) справки о сумме остатка долга, выданной организацией, заключившей
договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
с семьей, либо выданной физическим лицом (либо организацией),
заключившей договор уступки прав требования (цессии) с семьей;
в) Для оплаты строительства (завершения строительства,
реконструкции) одного или нескольких жилых помещений, в том числе
индивидуального жилого дома. Для перечисления социальной выплаты
представляются следующие документы:
1) копий правоустанавливающих документов на земельный участок, на
котором осуществляется строительство (планируется строительство)
или реконструкция одного или нескольких жилых помещений, в том числе
индивидуального жилого дома;
2) копии договора подряда на строительство (завершение
строительства, реконструкцию) одного или нескольких жилых помещений, в
том числе индивидуального жилого дома (представляется в случае, если
строительство или реконструкция осуществляется по договору подряда);
3) разрешения на строительство (реконструкцию) одного или
нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома
(представляется в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации);
4) копий документов, подтверждающих оплату семьей разницы между
стоимостью строительства (завершения строительства, реконструкции)
одного или нескольких жилых помещений, в том числе индивидуального
жилого дома по договору подряда и размером социальной выплаты
(представляется в случае, если строительство или реконструкция
осуществляется по договору подряда);
г) Для погашения части суммы основного долга и процентов по
жилищному кредиту (займу), в том числе ипотечному, направленному на
приобретение у юридических лиц жилого помещения, введенного в
эксплуатацию после 01 января 2008 года, или на строительство одного
или нескольких жилых помещений (в том числе по договору участия в
долевом строительстве многоквартирного жилого дома), в соответствии
с кредитным договором (договором займа), заключенным после 01
января 2008 года. Для перечисления социальной выплаты
представляются следующие документы:
1) копии кредитного договора (договора займа);
2) копии договора ипотеки (залога) (не распространяется на случаи,
когда кредит взят на строительство (реконструкцию) жилого помещения
(жилых помещений);
3) справки о сумме остатка основного долга и процентов по
жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату обращения в
уполномоченный орган.
Порядок реализации подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых семей» на 2010 – 2015 годы
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе
неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и
более детей при следующих условиях:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье
не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных
денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых
семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых
семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей,
состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Расчетная (средняя) стоимость жилья (СтЖ), используемая при расчете
размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по
муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список
участников федеральной подпрограммы, установленный органом местного
самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья по Пензенской области, определяемой Министерством
регионального развития Российской Федерации;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, установленный в
размере:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой
родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей, помимо
молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого
родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи
свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение
всего срока его действия.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты
выдачи, указанной в свидетельстве.
Порядок перечисления социальной выплаты по
подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
на 2010 – 2015 годы
Социальная выплата может быть использована семьей:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за
исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи
предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией
на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке
жилья;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство
индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса
в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в
молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного,
жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты
которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного
кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение
жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на
приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса
на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора куплипродажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором)
и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по
жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на
приобретение жилого помещения или строительство индивидуального
жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
Порядок реализации подпрограммы
«Дом для специалистов в сельской местности»
на 2010 – 2015 годы
Право на участие в подпрограмме "Дом для специалистов в сельской
местности" на 2010 - 2015 годы долгосрочной целевой программы
Пензенской области "Социальная поддержка отдельных категорий граждан
Пензенской области в жилищной сфере" на 2010 - 2015 годы имеют молодые
специалисты (и их семьи), постоянно проживающие на территории
Пензенского района, возраст которых не превышает 35 лет (не превышает 40
лет для работников организаций, учреждений и органов власти, органов
местного самоуправления, финансируемых из бюджета Пензенской области
или бюджета муниципального образования Пензенской области), желающие
построить жилой дом в Пензенском районе при наличии у гражданина
трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией –
работодателем. Специалисты должны иметь в собственности или в аренде
(сроком не менее 1 года) земельный участок, предназначенный для
индивидуального жилищного строительства.
Молодой специалист получает займ для приобретения комплекта
строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома.
Займ выдается сроком на 15 лет для работников учреждений,
финансируемых из бюджета Пензенской области, либо местного бюджета,
или на 10 лет – для остальных граждан. Займ выдается под 1 % годовых.
Первые 5 лет с момента получения займа участники подпрограммы имеют
право получать социальные выплаты на возмещение затрат по уплате
процентов за использование средств займа. Платежи по договору займа
осуществляются
ежемесячно
равными
долями.
Первый
платеж
осуществляется по истечению двух лет с момента заключения договора
займа ;
- в случае рождения (усыновления) детей после включения молодого
специалиста в списки участников подпрограммы и утверждения данного
списка приказом Министерства здравоохранения и социального развития
Пензенской области, участникам предоставляется социальная выплата в
размере:
- 33% от остатка долга – за первого родившегося (усыновленного)
ребенка;
- 33% от остатка долга – за второго родившегося (усыновленного)
ребенка;
- оставшейся части долга – за третьего родившегося (усыновленного)
ребенка.
После ввода дома в эксплуатацию
участники можут получить
социальную выплату в размере 54200 рублей для покупки мебели.
Порядок перечисления социальной выплаты по
подпрограмме «Дом для специалистов в сельской местности»
на 2010 – 2015 годы
При включении молодого специалиста в данную подпрограмму
необходимо обратиться в ОАО «Агентство ипотечного кредитования
Пензенской области» для согласования времени предоставления документов
для заключения договоров.
Документы для заключения договоров:
1) Копии
паспортов
участников
подпрограммы
(оригиналы
предъявляются)
2) Копия свидетельства о заключении брака (оригиналы предъявляются)
3) Копии свидетельств о рождении детей (оригинал предъявляется)
4) Копии свидетельства о праве собственности на землю с приложением
копии договора, на основании которого зарегистрировано право
собственности, в случае, если земельный участок находится в
пользовании на праве аренды, то предоставляется копия договора
аренды земельного участка
5) Копия кадастрового плана на земельный участок с указанием
кадастровой стоимости и отметки о проведенном межевании
(оригинал предъявляется)
6) Копия доверенности, заверенной нотариусом, от участника
программы, в случае, если при сдаче документов и при подписании
документов один из них не сможет присутствовать ( доверенность
составляется по форме ОАО «Агентство ипотечного кредитования
Пензенской области», оригинал предъявляется).
Для
обеспечения
исполнения
участниками
подпрограммы
обязательств по договору займа, устанавливается ипотека (залог)
построенного жилого дома и земельного участка, на котором
построен жилой дом. Дополнительно привлекаются поручители. В
качестве поручителей могут быть физические и юридические лица.
Сумма займа составляет 550-600 тыс. руб. Займ предоставляется сроком на
10 лет (либо 15 лет - для работников бюджетной сферы) под 1% годовых.
Первые 5 лет процентная ставка компенсируется за счет средств
бюджета Пензенской области. Первый платеж за займ осуществляется через
2 года после заключения договора займа