Как стать резидентом ОЭЗ (*x)

Приложение
Обязательные условия для резидентов ОЭЗ:
1.
Капитальные вложения в проект должны быть не менее 120
миллионов рублей (за исключением нематериальных активов). При этом не менее
40 миллионов рублей необходимо вложить в течение трех лет со дня заключения
соглашения.
2.
Не допускается осуществление следующих видов деятельности:
1) разработка месторождений полезных ископаемых, за исключением
разработки месторождений минеральных вод и других природных лечебных
ресурсов;
2) производство и переработка подакцизных товаров (за исключением
легковых автомобилей и мотоциклов)
(в послед. ред. Федерального закона от 22.07.2005 г. №116-ФЗ).
3.
Резидент особой экономической зоны не вправе иметь филиалы и
представительства за пределами территории особой экономической зоны.
Информация о порядке получения статуса резидента ОЭЗ
Резидентом
промышленно-производственной
ОЭЗ
признается
коммерческая организация, зарегистрированная на территории муниципального
образования, в границах которого расположена особая экономическая зона, и
заключившая с органами управления особыми экономическими зонами соглашение
об
осуществлении
промышленно-производственной
деятельности
или
деятельности по логистике либо соглашение об осуществлении техниковнедренческой деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных
Федеральным законом от 22.07.2005 г. №116-ФЗ.
Резидент промышленно-производственной особой экономической зоны
осуществляет в данной особой экономической зоне промышленнопроизводственную деятельность или деятельность по логистике. При этом
резидент промышленно-производственной особой экономической зоны вправе
осуществлять в ОЭЗ только деятельность, предусмотренную соглашением.
Осуществление
технико-внедренческой
деятельности
в
промышленнопроизводственной особой экономической зоне допускается по решению
экспертного совета по технико-внедренческим особым экономическим зонам.
Процедура получения статуса резидента ОЭЗ
Претендент подает заявку на получение статуса резидента, бизнес план и
комплект необходимых документов в ОАО ОЭЗ, ДОАО или филиал
Претендент подает заявку на получение статуса резидента, бизнес план и
комплект необходимых документов в управляющую компанию ОЭЗ
В состав пакета документов входят:
а) Сопроводительное письмо (приложение 1.1)
б) Заявка на заключение Соглашения о ведении промышленно-производственной
деятельности (приложение 1.2), включающая:
 Cведения о профиле деятельности
 Cведения о государственном и/или муниципальном имуществе, необходимом для
предполагаемой деятельности
 Сведения о площади земельного участка, необходимого для осуществления
предполагаемой деятельности заявителя
 Сведения о предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом объеме капитальных
вложений в период деятельности заявителя в особой экономической зоне, в том числе об
объеме капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения соглашения об
осуществлении деятельности
 Сведения о необходимых энергоресурсах
в) Приложения к заявке:
 Копия свидетельства о государственной регистрации
 Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
 Копия учредительных документов (для юридических лиц)
 Бизнес-план по утвержденной форме (приложение 1.3)
3 дня
Проект рассматривается Наблюдательным советом особой экономической зоны
Проект выносится на рассмотрение Наблюдательного совета ОЭЗ.
Наблюдательный совет особой экономической зоны создается для координации деятельности
федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной
власти
субъекта
Российской
Федерации,
исполнительно-распорядительного
органа
муниципального образования, хозяйствующих субъектов по развитию особой экономической
зоны, контроля за выполнением соглашения о создании особой экономической зоны, за
расходованием бюджетных средств, выделяемых на обустройство территории, а также для
рассмотрения и утверждения перспективных планов развития особой экономической зоны.
Порядок
формирования
и
прекращения
деятельности
наблюдательного
совета
устанавливается в соглашении о создании особой экономической зоны.
Претендент защищает бизнес-план в Наблюдательном совете. Наблюдательный совет дает
рекомендацию о заключении Соглашения (при необходимости претендент вносит изменения в
бизнес-план).
3 дня
Проект рассматривается Министерством экономического развития РФ
Министерство экономического развития РФ анализирует представленные материалы, в том
числе заключение Наблюдательного совета, и принимает решение о передаче заявки на
заключение соглашения об осуществлении деятельности и бизнес-плана в Экспертный совет по
промышленно-производственным
особым
экономическим
зонам,
формируемый
Минэкономразвития РФ
3 дня
Проект рассматривается Наблюдательным советом особой экономической
зоны.
Проект рассматривается Экспертным советом при Министерстве экономического
развития РФ
После Наблюдательного совета и Минэкономразвития РФ копии всех документов, а также
решение Наблюдательного совета и справка Минэкономразвития РФ передаются в филиал
ОАО «ОЭЗ» для рассмотрения на Экспертном cовете при Министерстве экономического
развития РФ.
Претендент защищает бизнес-план в Экспертном совете.
Экспертные
советы
по
промышленно-производственным,
технико-внедренческим,
туристско-рекреационным и портовым особым экономическим зонам создаются с целью
проведения экспертной оценки бизнес-планов компаний, намеревающимися получить
статус резидента ОЭЗ. Экспертные советы действуют на постоянной основе и являются
Проект рассматривается
Экспертным органами
советом при
при Министерстве
Министерстве
коллегиальными
консультативно-экспертными
экономического
развития РФ
экономического развития
РФ. В состав экспертных советов входят представители
Министерства экономического развития Российской Федерации, органов исполнительной
власти субъектов Российской Федерации, ОАО «Особые экономические зоны», научных и
иных организаций, независимые эксперты.
Министерство экономического развития РФ заключает с претендентом на
получение статуса резидента соглашение о ведении деятельности на территории
особой экономической зоны.
30 дней
Министерство экономического развития РФ заключает с претендентом на получение
статуса резидента соглашение о ведении деятельности на территории особой
экономической зоны
В случае одобрения проекта Экспертным cоветом, Минэкономразвития РФ заключает с
претендентом Соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности
(приложение 1.4).
3 дня
Министерство экономического развития РФ выдает резиденту особой
экономической зоны свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве
резидента особой экономической зоны
Минэкономразвития РФ сообщает сведения о регистрации лица в качестве резидента особой
экономической зоны в налоговый и таможенный органы, а также в органы, осуществляющие
контроль за уплатой страховых взносов, если для резидента особой экономической зоны в
соответствии с законодательством Российской Федерации применяются пониженные тарифы
страховых взносов, в течение трех дней со дня регистрации.
Форма свидетельства (приложение 1.5) утверждается уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Приложение 1.1
На бланке
Заместителю
министра
экономического развития
Российской Федерации
_______________________
Уважаемый ______________!
В рамках работы с филиалом ОАО «Особые экономические зоны» в
Астраханской области и с целью получения статуса резидента особой
экономической зоны промышленно-производственного типа на территории
Наримановского района Астраханской области области (далее – ОЭЗ) направляем
Вам на рассмотрение заявочный материал компании «_____________________».
Просим Вас принять к рассмотрению заявку «_______________» на
ближайшем заседании Экспертного совета по особым экономическим зонам
промышленно-производственного типа с целью дальнейшего заключения с
компанией соглашения об осуществлении промышленно-производственной
деятельности в ОЭЗ.
Приложение: - заявка компании «_____________________» на
заключение
соглашения об осуществлении промышленно-производственной
деятельности в составе особой экономической зоны на территории
Наримановского района Астраханской области на __ л. в 1 экз.;
- бизнес-план «______________ на территории особой экономической
зоны промышленно-производственного типа на территории
Наримановского района Астраханской области» на __ л. в 1 экз;
- копия Свидетельства о государственной регистрации компании
«_______________» на 1 л. в 1 экз.;
- копия Свидетельства о регистрации в налоговых органах компании
«_________________» на 1 л. в 1 экз.;
- копия Устава компании «_____________» на __ л. в 1 экз.;
- выписка из ЕГРЮЛ на _______ л. в 1 экз.
Генеральный директор
И. О. Фамилия
Приложение 1.2
В Министерство экономического
развития Российской Федерации
ЗАЯВКА
на заключение Соглашения об осуществлении
промышленно-производственной деятельности
Прошу Министерство экономического развития Российской Федерации
заключить с компанией «______________» Соглашение об осуществлении
промышленно-производственной деятельности в составе особой экономической
зоны промышленно-производственного типа на территории Наримановского района
Астраханской области
1. Сведения о заявителе
Полное наименование на русском языке: «__________________».
Сокращенное наименование на русском языке: «_____________».
Полное наименование на английском языке: нет.
Сокращенное наименование на английском языке: нет.
Юридический адрес: …., Российская Федерация, Астраханская область,
муниципальное образование «Наримановский район», ……
Почтовый адрес: …., Российская Федерация, Астраханская область, муниципальное
образование «Наримановский район», ……
Генеральный директор:
Тел.
Факс:
Электронная почта:
Наименование проекта:
«Создание и эксплуатация производства ____________________ на территории
особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории
Наримановского района Астраханской области»
ОГРН:
ИНН:
КПП:
2. Сведения о предполагаемой деятельности заявителя
Компания «______________________» планирует развивать следующие
направления
деятельности
на
территории
особой
экономической
зоны:__________________________________________________.
3. Сведения о предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом
объеме капитальных вложений в период деятельности заявителя в особой
экономической зоне, в том числе об объеме капитальных вложений в течение
трех лет со дня заключения Соглашения об осуществлении деятельности
3.1. В период деятельности компания «_____________________» в особой
экономической зоне общий объем инвестиций в проект составит ___ млн. руб.,
общий объем капитальных вложений в этот период - ___ млн. руб., в том числе
объем капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения Соглашения
составит ___ млн. руб.
3.2. Объем и сроки капитальных вложений (млн. руб.):
1-ый год 2-ой год 3-ий год
…
ИТОГО
4. Сведения о площади земельного
предполагаемой деятельности заявителя
участка,
необходимого
для
4.1. Земельный участок – ___ га
4.2. Площадь зданий и сооружений – ___ кв.м; площадь офисных помещений –
___ кв.м. (строительство планируется собственными силами)
4.3. Потребности в инженерной инфраструктуре:
- среднее потребление электроэнергии (МВт) – ___ напряжением ___
Вольт
- водоснабжение (м3/месяц) – ____
- водоотведение канализационных стоков (м3/месяц) – ___
- природный газ (м3/час) – __ (с учетом отопления)
- телефонные линии – _________
- линии высокоскоростного интернета – _________.
4.4. Необходимость
объектов
транспортной
инфраструктуры
в
непосредственной близости от земельного участка:
- подъездная асфальтированная автодорога общего назначения.
Сезонность в производственном цикле компании и в ее нагрузке на
инженерные коммуникации отсутствует.
4.5. Планируется строить собственные производственные площади.
4.6.Государственное и/или муниципальное имущество, необходимое для
предполагаемой деятельности заявителя, - не требуется.
4.7. Обеспеченность жильем сотрудников организации, возможные
потребности – не требуется.
4.8. Другие потребности – не требуется.
Приложения: 1. Копия свидетельства о регистрации на 1 л. в 1 экз.
2. Копия свидетельства о постановке на учет на 1 л. в 1 экз.
3. Копия учредительных документов на __ л. в 1 экз.
4. Бизнес-план на ___ л. в 1 экз.
Генеральный директор
Компания «_________________»
_____________ И. О. Фамилия
(подпись)
М.П.
Приложение 1.3
Приложение N 1
к Приказу
Минэкономразвития России
от 23 марта 2006 г. N 75
ФОРМА
бизнес-плана, представляемого
для заключения (изменения) соглашения о ведении
промышленно-производственной деятельности
УТВЕРЖДАЮ
Должность
_____________ Фамилия И.О.
"__" _____________ 20_ г.
(печать)
БИЗНЕС-ПЛАН
(краткое название проекта)
город год
1. Информация о претенденте на получение статуса резидента особой
экономической зоны
1.1. Наименование юридического лица - претендента на получение статуса
резидента промышленно-производственной особой экономической зоны (далее претендент), либо резидента, вносящего изменения в условия соглашения о
ведении промышленно-производственной деятельности.
1.2. Организационно-правовая форма претендента, имена и адреса
учредителей.
1.3. Дата регистрации претендента, номер регистрационного свидетельства,
наименование органа, зарегистрировавшего претендента.
1.4. Место государственной регистрации и почтовый адрес претендента.
1.5. ФИО, номера телефонов, факсов руководителя (руководителей)
претендента.
Вид (виды) экономической деятельности предприятия. В случае, если на
момент подачи инициативной заявки предприятие осуществляет несколько видов
экономической деятельности, указать процент прибыли, приходящийся на каждый
из видов деятельности в общем объеме прибыли в среднем за последний отчетный
год деятельности.
1.6. Срок реализации проекта.
1.7. Полная стоимость реализации проекта, ожидаемые источники денежных
средств и их структура (собственные и заемные средства претендента, бюджетное
финансирование).
1.8. Заявление о коммерческой тайне.
1.9. Дата составления бизнес-плана.
2. Вводная часть (резюме проекта) (2 - 3 стр.)
Информация, характеризующая направления и цели деятельности претендента,
доказательства экономической эффективности и реализуемости проекта.
2.1. Сущность предполагаемого проекта и место реализации.
2.2. Эффективность реализации проекта.
2.3. Общая стоимость проекта.
2.4. Необходимые (привлекаемые) финансовые ресурсы.
2.5. Срок окупаемости проекта.
2.6. Финансовые результаты реализации плана (чистая текущая стоимость,
внутренняя норма рентабельности, ежегодные суммы налоговых поступлений в
бюджет Российской Федерации, бюджет субъекта Российской Федерации и
местный бюджет на ближайшие 3 года).
2.7. Предполагаемая форма и условия участия инвестора (кредитора).
2.8. Гарантии возврата инвестиций (кредитных ресурсов).
2.9. Сопутствующие эффекты (социальные, экологические) от реализации
проекта.
3. Анализ положения дел в отрасли и описание организации-претендента (до 7
стр.)
3.1. Анализ современного состояния и перспектив развития отрасли.
3.2. Основные потребительские группы и их территориальное расположение.
3.3. Прогноз конъюнктуры рынка продукции (работ, услуг).
3.4. Ожидаемая доля претендента в производстве отрасли. Значимость данного
производства для экономического и социального развития субъекта Российской
Федерации.
3.5. Перечень основных (потенциальных) конкурентов, их доли на рынке.
3.6. Общая концепция предполагаемого бизнеса (цели функционирования,
выпускаемая продукция (работы, услуг), основные потребители).
3.7. Учредители организации-претендента.
3.8. Перечень существующих (потенциальных) стратегических партнеров и
контрагентов.
4. Описание продукции (работ, услуг) (до 5 стр.)
4.1. Основные характеристики продукции (работ, услуг) (функциональное
назначение, основные потребительские качества и параметры продукции (работ,
услуг), соответствие государственным стандартам, патентно-лицензионная защита,
требования к контролю качества, сервисное обслуживание, возможности адаптации
(модификация) продукции (работ, услуг) к изменениям рынка).
4.2. Наличие опыта производства данной продукции (работ, услуг).
4.3. Анализ качества жизненного цикла продукции (работ, услуг).
4.4. Сравнительный анализ основных характеристик аналогичных
конкурирующих (замещающих) видов продукции (работ, услуг).
и
5. Маркетинг и сбыт продукции (работ, услуг) (до 7 стр.)
В этом разделе должно быть доказано, что продукция (работ, услуг)
претендента имеет рынок сбыта, и обоснованы подходящая тактика конкурентной
борьбы и механизм продвижения продукции на рынок:
5.1. Факторный анализ состояния рынков сбыта продукции (работ, услуг) и его
сегментов (емкость, степень насыщенности, потенциал роста рынка).
5.2. Оценка доли претендента на рынке и объема продаж по номенклатуре
выпускаемой продукции (работ, услуг).
5.3. Обоснование рыночной ниши продукции (работ, услуг) и среднесрочная
концепция ее расширения, т.е. характеристика целевых рынков и поведения
потребителей, прогнозы продаж, трудности выхода (расширения) на целевые
рынки, наиболее эффективные механизмы продвижения продукции (работ, услуг)
на целевые рынки.
5.4. Общая стратегия маркетинга претендента.
5.5.
Характеристика
ценообразования
претендента
(сопоставление
собственной стратегии в области цен с ценовой политикой основных конкурентов,
обоснование цены на продукцию с учетом требований к качеству и анализа
формирования себестоимости, оценка окупаемости затрат, уровня рентабельности
продаж, политика предоставления скидок).
5.6. Тактика реализации продукции (работ, услуг). Анализ методов реализации
(прямая поставка, торговые представители, посредники) и их эффективность,
выбор приоритетных каналов сбыта в долгосрочной перспективе, наличие
договоров и протоколов намерений на поставку.
5.7. Политика послепродажного обслуживания и предоставления гарантий.
5.8. Реклама и продвижение продукции (работ, услуг) на рынок.
5.9. Стратегия в области качества (наиболее привлекательные для
потребителей характеристики качества продукции (работ, услуг), тенденции их
изменения, стратегическая линия поведения претендента на рынке в области
качества и дизайна продукции (работ, услуг)).
6. Логистика производства (до 3 стр.)
6.1. Источники поставки сырья для производства, их местоположение и виды
доставки, объемы грузопотока (в месяц).
6.2. Необходимые складские мощности для обработки и хранения сырья.
6.3. Необходимые складские мощности для хранения готовой продукции и
виды доставки потребителям, объемы грузопотока (в месяц).
7. Производственный план (до 5 стр.)
Обоснование выбора производственного (научно-технологического) процесса
и возможности претендента выпустить необходимое количество продукции (работ,
услуг) с определенными качественными характеристиками в заявленные сроки. Все
данные этого раздела должны быть представлены в среднесрочной перспективе.
7.1. Место реализации проекта (с обоснованием выбора) и строительной
площадки, их особенности (климат; обеспеченность транспортной, инженерной,
социальной
инфраструктурой;
наличие
строительно-монтажных
и
вспомогательных ремонтных организаций; наличие и состояние производственных
площадей и т.п.).
7.2. Планирование и сметная стоимость работ по проекту (сроки
строительства, монтажа, ввода в эксплуатацию и достижения проектной мощности
оборудования - календарный план с указанием затрат на реализацию каждого
этапа).
7.3. Производственная программа претендента в номенклатурном разрезе.
7.4. Производственные мощности и их развитие (расчет потребности в
основных фондах, исходя из нормативов производительности, технология
производства и обоснование ее выбора, технический и возрастной состав
основного оборудования, его поставщики, возможность аренды и лизинга
необходимого оборудования, форма амортизации и годовая величина
амортизационных отчислений).
7.5. План капитальных вложений.
7.6.
Стратегия
материально-технического
обеспечения
программы
производственной деятельности (расчет потребности в материальных ресурсах,
поставщики ресурсов и обоснование их выбора, условия поставок,
ориентировочные цены, возможные альтернативные источники снабжения
ресурсами).
7.7.
Оценка
обеспеченности
производственных
потребностей
квалифицированным персоналом (общая численность персонала, анализ структуры
производственной программы претендента (ППП) по возрасту и квалификации,
система оплаты труда и годовой фонд заработной платы, предполагаемые
изменения в структуре персонала по мере развития бизнеса).
7.8. Характеристика экологических последствий реализации проекта,
обеспечение экологической и технической безопасности.
7.9. Анализ системы качества продукции (работ, услуг).
8. Организационный план (2 - 3 стр.)
8.1. Краткая характеристика членов совета директоров и высшего руководства
претендента (краткие биографические справки с указанием квалификации,
послужного списка и опыта работы в данной сфере деятельности, контактные
телефоны).
8.2. Организационная структура управления организации-претендента (с
указанием основных должностных обязанностей представителей высшего
руководства).
8.3. План-график основных мероприятий развития бизнеса (список видов
намеченных мероприятий с указанием даты начала и завершения работ,
ответственных исполнителей).
9. Финансовый план (до 5 стр.)
В данном разделе наряду с прогнозируемым движением денежных потоков
(поступлениями и выплатами) должно быть описано текущее финансовое
состояние предприятия. Все расчеты этого раздела должны быть выполнены на
основе информации, приведенной в разделах "Маркетинг и сбыт продукции (работ,
услуг)" и "Производственный план". Все данные этого раздела должны быть
представлены в среднесрочной перспективе.
9.1. Анализ финансово-хозяйственного состояния претендента (пишется
только для действующих организаций путем расчета показателей ликвидности,
финансовой устойчивости, деловой активности, имущественного состояния,
рентабельности, рыночной стоимости).
9.2. Бюджет доходов и расходов претендента (данные по предполагаемым
доходам и расходам по всем видам деятельности претендента. Первый год
реализации проекта в разбивке помесячно, 2-й и 3-й - поквартально, далее - по
годам).
9.3. Бюджет движения денежных средств (данные по предполагаемым доходам
и расходам по всем видам деятельности претендента. Первый год реализации
проекта в разбивке помесячно, 2-й и 3-й - поквартально, далее - по годам).
9.4. Бюджет налоговых платежей (данные по предполагаемым налоговым
платежам по всем видам деятельности претендента. Первый год реализации
проекта в разбивке помесячно, 2-й и 3-й - поквартально, далее - по годам).
9.5. Предполагаемый объем инвестиций по проекту с указанием источников
финансирования.
10. Оценка эффективности проекта и рисков его реализации
Раздел является ключевым, по нему планируются затраты на реализацию
проекта и определяется его эффективность, а также осуществляется оценка
факторов риска реализации проекта и возможных вариантов их снижения. В
разделе должна быть представлена следующая информация:
10.1. Расчет абсолютных экономических показателей деятельности
претендента (выручка от реализации, анализ себестоимости продукции (работ,
услуг), предложения по экономии затрат, внереализационные доходы и расходы,
балансовая прибыль и прибыль после налогообложения).
10.2. Расчет чистой приведенной стоимости проекта (по месяцам).
10.3. Расчет показателя внутренней нормы рентабельности IRR (внутренняя
норма рентабельности должна быть не меньше принятой процентной ставки по
долгосрочным кредитам).
10.4. Расчет срока окупаемости инвестиций по проекту (период времени с
начала реализации проекта по данному бизнес-плану до момента, когда разность
между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и
объемом инвестиционных затрат приобретет положительное значение).
10.5. Определение точки безубыточности деятельности претендента
(рассчитывается как отношение величины постоянных расходов к разности цены
продукции и величины переменных расходов, деленной на объем реализации
продукции).
10.6. Анализ основных видов рисков:
10.6.1. Технологический риск (отработанность технологии, наличие,
исправность и ремонтопригодность оборудования; наличие запасных частей,
дополнительной оснастки и приспособлений; оснащенность инструментом;
подготовка обслуживающего персонала; наличие квалифицированных кадров, если
это предусмотрено проектом; участие в монтаже и обучении зарубежных
специалистов).
10.6.2. Организационный и управленческий риск (наличие и гарантия
выполнения плана-графика выполнения работ; заинтересованность всех участников
в выполнении плана-графика; возможность дублирования организационных
срывов; наличие квалифицированного управленческого персонала (сертификация
менеджеров); отношения с местными органами власти).
10.6.3. Риск материально-технического обеспечения (анализ информации о
поставщиках основных производственных ресурсов; оценка возможности перехода
на альтернативное сырье; уровень организации входного контроля качества сырья).
10.6.4. Финансовый риск (оценка существующего финансового положения;
вероятность неплатежей со стороны участников проекта; кредитный и процентный
риск).
10.6.5. Экономические риски (устойчивость экономического положения
претендента к изменениям макроэкономического положения в стране; оценка
последствий повышения тарифов и цен на стратегические ресурсы; возможность
снижения платежеспособного спроса на продукцию в субъекте Российской
Федерации и в целом по стране; наличие альтернативных рынков сбыта;
последствия ухудшения налогового климата).
10.6.6. Экологические риски (возможные штрафные санкции и их влияние на
экономическое положение претендента).
11. Приложение
В приложение включаются документы, подтверждающие и разъясняющие
сведения, представленные в бизнес-плане.
Примечания:
- бизнес-план разрабатывается на период, который превышает срок
окупаемости проекта на три года;
- при обосновании инвестиционного проекта все расчеты ведутся в
постоянных среднегодовых ценах года, в котором бизнес-план представлен для
заключения (изменения) соглашения о ведении промышленно-производственной
деятельности;
- Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами
вправе запросить дополнительную информацию по представленному бизнес-плану;
- претендент может представить дополнительную информацию по своему
усмотрению.
Приложение 1.4
Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от «___» _________ 2012 г. № ____
Типовая форма
СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении промышленно-производственной деятельности
в особой экономической зоне, созданной на территории
_________________________________________________________________
(наименование субъекта (ов) Российской Федерации и муниципального (ых) образования (й)
Москва
«___» _________ 20___г.
в
№ _________
Министерство экономического развития Российской Федерации, именуемое
дальнейшем
Министерство,
в
лице
_________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________,
(наименование, дата, номер акта)
____________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
(наименование организации)
Управляющая компания, в лице _________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании _____________________, и _______________________________,
(наименование, дата, номер акта)
именуемое (ый) в дальнейшем
(наименование организации)
Резидент, в лице ________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________, с другой стороны,
(наименование, дата, номер акта)
совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным
законом от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах
в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон об особых экономических
зонах) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
Предметом настоящего Соглашения являются:
ведение Резидентом промышленно-производственной деятельности или
деятельности по логистике в особой экономической зоне в соответствии
с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом, а именно:
__________________________________________________________________;
(вид деятельности в особой экономической зоне)
создание Резидентом _____________________________ в соответствии
(объект (ы) капитального строительства)
с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом;
создание Управляющей компанией объектов инфраструктуры особой
экономической зоны, предусмотренных настоящим Соглашением, характеристики
которых отвечают необходимым потребностям Резидента.
2. Права и обязанности сторон
2.1.
Министерство обязано:
2.1.1. Заключить с Резидентом договор аренды земельного участка,
расположенного в границах особой экономической зоны и прошедшего
кадастровый учет, в срок не позднее ______ рабочих дней с даты получения
(срок)
соответствующего заявления Резидента, в случае, если для осуществления
промышленно-производственной
деятельности
или
деятельности
по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется
земельный участок.
В случае, если земельный участок не прошел государственный кадастровый
учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет
осуществляются за счет средств Резидента.
Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия
настоящего Соглашения.
2.1.2. Заключить с Резидентом договор аренды государственного и (или)
муниципального имущества, расположенного на земельных участках в границах
особой экономической зоны, в срок не позднее ______ рабочих дней
(срок)
с даты получения соответствующего заявления Резидента при наличии такого
имущества, в случае, если для осуществления промышленно-производственной
деятельности
или
деятельности
по
логистике
в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и
(или) муниципальное имущество.
Срок аренды государственного и (или) муниципального имущества
не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.
2.1.3. В течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Соглашения
внести
в
реестр
резидентов
особой
экономической
зоны
запись
о регистрации Резидента.
2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца,
удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.
2.1.5. Сообщить в налоговый и таможенный органы сведения
о регистрации Резидента с одновременным представлением копии настоящего
Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре.
2.1.6. В случае, если проведение экспертизы результатов инженерных
изысканий и проектной документации предусмотрено законодательством
Российской
Федерации,
обеспечить
проведение
в
соответствии
с законодательством Российской Федерации такой экспертизы для осуществления
мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за счет Резидента в срок, не
превышающий
_______
рабочих
дней
с
даты
(срок)
представления Резидентом всех необходимых документов, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
2.1.7. Получить технические условия присоединения к сетям инженернотехнического обеспечения и передать их Резиденту, осуществляющему
строительство или реконструкцию в границах особой экономической зоны, в срок
не
позднее
______
рабочих
дней
с
даты
(срок)
получения соответствующих заявлений Резидента.
2.1.8. Выдать Резиденту выписку из реестра резидентов особой
экономической зоны в срок не позднее ______ рабочих дней с даты
(срок)
получения соответствующего письменного запроса Резидента.
2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий
по управлению особой экономической зоной органу (ам) исполнительной власти
субъекта (ов) Российской Федерации, Управляющей компании.
2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании
к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях,
предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах,
а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и
органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным
законом об особых экономических зонах.
2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего
Соглашения.
2.1.12. Министерство имеет иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.2. Министерство имеет право:
2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента
и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами
и в рамках своих полномочий по исполнению функции управления особыми
экономическими зонами.
2.2.2. Привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций
по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным
законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению
необходимых сведений в государственные органы и органы местного
самоуправления
в
порядке,
предусмотренном
Федеральным
законом
об особых экономических зонах.
2.2.3. Министерство имеет иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
2.3. Управляющая компания обязана:
2.3.1. Обеспечить создание объектов инфраструктуры особой экономической
зоны
в
срок
до
______
для
обеспечения
промышленно(срок)
производственной деятельности или деятельности по логистике Резидента,
в том числе объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения и водоотведения, и иных объектов, а именно:
_______________________________.
(наименование объектов инфраструктуры)
2.3.2. Заключить с Резидентом договор аренды недвижимого имущества,
находящегося
в
собственности
Управляющей
компании
и расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны,
в
срок
не
позднее
______
рабочих
дней
с
даты
получения
(срок)
соответствующего заявления Резидента при наличии такого имущества,
в случае, если для осуществления промышленно-производственной деятельности
или деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением
Резиденту требуется такое недвижимое имущество.
2.3.3. Поддерживать в соответствии с установленными требованиями
работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей
тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры
особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве
у Управляющей компании.
2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе
объектов инженерной, транспортной, социальной и иных инфраструктур,
строительство которых предполагается на территории особой экономической зоны,
этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.
2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения
объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения
и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям
Управляющей компании в установленном порядке.
Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства
к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического
присоединения к электрическим сетям по договорам определяется в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения
и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны
и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального
строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на
подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и
водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств
к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта
Резидента.
2.3.7. Управляющая компания имеет иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.4. Управляющая компания имеет право:
2.4.1. Получать необходимую информацию и документы от Министерства и
Резидента в соответствии с письменными запросами в целях реализации
настоящего Соглашения.
2.4.2. Управляющая компания имеет иные права, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.5. Резидент обязан:
2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность,
предусмотренную настоящим Соглашением.
2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом,
осуществить инвестиции в сумме не менее чем __________________,
(объем инвестиций в рублях)
в том числе капитальные вложения:
1) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения
в сумме не менее чем _______________________________________________;
(объем капитальных вложений в сумме не менее чем сорок миллионов
рублей (за исключением нематериальных активов)
2) в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока
действия
настоящего
Соглашения
в
сумме
не
менее
чем:
__________________________________________________________________.
(объем капитальных вложений в сумме не менее чем восемьдесят миллионов рублей
(за исключением нематериальных активов)
2.5.3. Направить в Министерство не позднее ______ рабочих дней
(срок)
с даты заключения настоящего Соглашения оформленное в соответствии
с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в
аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в
случае, если для осуществления промышленно-производственной деятельности
или
деятельности
по
логистике
в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.
2.5.4. Направить в Министерство не позднее ______ рабочих дней
(срок)
с даты заключения настоящего Соглашения оформленное в соответствии
с
требованиями
законодательства
Российской
Федерации
заявление
о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального имущества,
расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в
случае, если для осуществления промышленно-производственной деятельности
или
деятельности
по
логистике
в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и
(или) муниципальное имущество.
2.5.5. Направить в Министерство заявления о предоставлении технических
условий на подключение/присоединение объекта капитального строительства к
сетям
тепло-,
газо-,
водоснабжения
и
водоотведения,
на технологическое присоединение к электрическим сетям, оформленные
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,
не позднее ______ рабочих дней с даты заключения договора аренды
(срок)
земельного участка.
2.5.6. В срок не позднее ______ рабочих дней со дня получения
(срок)
Резидентом в соответствии с пунктом 2.1.7 настоящего Соглашения технических
условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения
предоставить в Министерство положительные заключения государственной
экспертизы
результатов
инженерных
изысканий
и проектной документации, необходимые для осуществления мероприятий,
предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение
обязательной государственной экспертизы не требуется в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов
инженерных
изысканий
и
проектной
документации,
в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством
Российской Федерации.
2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному
кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой
экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае, если
земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.
2.5.9.
Согласовывать
с
Управляющей
компанией
принимаемые
в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта
капитального
строительства
к
сетям
тепло-,
газо-,
водоснабжения
и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям,
расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а
также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду,
мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и
схемы
логистики
поставок
на
период
строительства
и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.
2.5.10. Осуществлять строительство объекта в порядке, на условиях
и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.
2.5.11.
Выполнять
строительно-монтажные
работы,
использовать
строительную и транспортную технику с условием максимальной сохранности
территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории
особой экономической зоны, проводить мероприятия по защите существующих
коммуникаций
и
сооружений.
В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по
вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.
2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение
топливно-энергетическими
ресурсами,
коммунальными
услугами
и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой
экономической зоны.
2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а
также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации
в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством
Российской Федерации.
2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании изменение объемов
и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке
и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика
строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального
строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.
2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков
строительства объекта.
2.5.17. Оказывать содействие Министерству в части осуществления контроля
за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать
беспрепятственный
допуск
должностных
лиц
Министерства
к
объектам
инфраструктуры
особой
экономической
зоны,
принадлежащим
Резиденту
и
находящимся
в
границах
особой
экономической зоны, представлять в Министерство в устной и письменной форме
необходимую для осуществления контроля информацию.
2.5.18. Резидент
имеет
иные
обязанности,
предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
2.6. Резидент имеет право:
2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны
на основании письменного запроса.
2.6.2. Получить свидетельство установленного образца, удостоверяющее
регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.
2.6.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым
и
недвижимым
имуществом,
находящимся
на
территории
особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии
с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении
условий, установленных Федеральным законом об особых экономических зонах, в
случае утраты статуса резидента особой экономической зоны.
2.6.4.
Запрашивать
у
Управляющей
компании
информацию
о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения,
электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах
строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.
2.6.5. Резидент имеет иные права, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
3. Срок действия соглашения
3.1. Настоящее Соглашение заключается на срок до ______
и вступает
(срок)
в силу с даты его подписания Сторонами.
3.2. Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен
по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок, оставшийся
до прекращения существования особой экономической зоны.
4. Условия изменения и прекращения действия соглашения
4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено в порядке,
предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.
Изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются дополнительными
соглашениями к настоящему Соглашению.
4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:
4.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было
заключено.
4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.
4.2.3. В случае досрочного прекращения существования особой
экономической зоны.
4.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве
юридического лица.
4.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.
4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по
требованию
Министерства
при
наличии
отрицательного
заключения
государственной
экспертизы
проектной
документации
Резидента
(в
случае,
когда
проведение
такой
экспертизы
предусмотрено
законодательством
Российской
Федерации),
если
в
разумный
срок
проектная
документация
не
доработана
с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении.
4.5. В случае отказа Министерства заключить договор аренды земельного
участка
и
(или)
договор
аренды
государственного
и
(или)
муниципального
имущества
Резидент
имеет
право
обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения
либо о заключении договора аренды земельного участка и (или) договора аренды
государственного и (или) муниципального имущества.
4.6. Настоящее
Соглашение
может
быть
расторгнуто
судом
по
требованию
одной
из
Сторон
в
связи
с
существенным
нарушением
его
условий
другой
Стороной,
существенным
изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным
Федеральным законом об особых экономических зонах.
4.7. По
настоящему
Соглашению
существенными
нарушениями
при
исполнении
Сторонами
принятых
на
себя
обязательств
являются нарушения, предусмотренные частью 3 статьи 20 Федерального закона
об
особых
экономических
зонах,
а
также
иные
существенные нарушения условий настоящего Соглашения, установленные по
соглашению Сторон, а именно: ____________________________________.
(нарушения)
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны
несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. При досрочном прекращении действия настоящего Соглашения
в связи с существенным нарушением Резидентом условий настоящего Соглашения
лицо, утратившее статус резидента особой экономической зоны, обязано уплатить
штраф в размере 5 (пяти) процентов от суммы инвестиций, предусмотренной
пунктом 2.5.2 настоящего Cоглашения, за вычетом объема инвестиций,
осуществленных на дату утраты статуса резидента особой экономической зоны, но
не
более
5 000 000
(пяти
миллионов)
рублей
и не менее 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае
наступления обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящему Соглашению
является любое чрезвычайное событие, наступившее помимо воли и желания
Сторон, которое Стороны не могли предвидеть и предотвратить мерами
и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно
действующей Стороны. К таким обстоятельствам относятся: военные действия,
вооруженные конфликты, общественные беспорядки, террористические акты,
ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии, природные
стихийные бедствия, техногенные катастрофы, иные действия третьих лиц,
приведшие к невозможности и (или) существенному нарушению сроков
исполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению, за исключением
случаев, когда наступление таких обстоятельств было вызвано непосредственным
нарушением одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению.
5.5. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не
позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить
другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные
о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих
обстоятельств.
5.6. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения
Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы
Стороны
должны
определить
наиболее
эффективный
порядок
взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой
силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий
настоящего Соглашения.
5.7. В случае, если обстоятельство непреодолимой силы существенно
препятствует или нарушает сроки исполнения всех либо существенной части
обязательств Стороны по настоящему Соглашению в течение 180
(ста восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной
уведомления о наступлении обстоятельства непреодолимой силы, каждая из
Сторон имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении
настоящего Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения
действия настоящего Соглашения.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего
Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры и разногласия
подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами
территории особой экономической зоны.
7.2. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему
Соглашению другому лицу.
7.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения договор аренды
земельного участка и договор аренды государственного и (или) муниципального
имущества, заключенные на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением,
прекращают
свое
действие
в
соответствии
с законодательством Российской Федерации.
7.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы,
понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Соглашения,
возмещению не подлежат.
7.5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой
частью:
7.6.1. Бизнес-план.
7.6.2. Копия решения (протокола) Экспертного совета по промышленнопроизводственным особым экономическим зонам.
7.6.3. ________________________.
(иные материалы приложения)
8. Реквизиты и подписи сторон
Министерство
экономического развития
Российской Федерации
_______________________
______________________
(наименование
Управляющей компании)
(наименование Резидента)
Адрес:_________________
Адрес:_________________
Адрес:_________________
ИНН: _________________
ИНН: __________________
ИНН: __________________
ОГРН:_________________
ОГРН:_________________
ОГРН: _________________
_______________________
(подпись)
______________________
(подпись)
_______________________
(подпись)
______________
Приложение 1.5
Утверждена
Приказом
Минэкономразвития России
от 28.12.2009 N 554
Форма
Министерство экономического развития
Российской Федерации
СВИДЕТЕЛЬСТВО,
удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента
особой экономической зоны
Настоящим подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом от 22
июля 2005 г. №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской
Федерации» в реестр резидентов особой экономической зоны внесена запись о
регистрации
_____________________________________________________________________
полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой
формы или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
_____________________________________________________________________
сокращенное наименование юридического лица
_____________________________________________________________________
фирменное наименование юридического лица
в качестве резидента особой экономической зоны
_____________________________________________________________________
тип особой экономической зоны
за регистрационным номером
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
_____________________________________________________________________
наименование органа, осуществившего регистрацию
Дата регистрации «___» ____________________ «____»
число месяц (прописью)
год
Уполномоченное лицо
органа, осуществившего регистрацию
подпись, Ф.И.О.
М.П.
________________________________