оснабжения г. огды СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДА ВОЛОГДЫ ДО 2028 ГОДА

Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
оснабжения г.
огды
СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДА
ВОЛОГДЫ ДО 2028 ГОДА
ГЛАВА 2. ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ
ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА ЦЕЛИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
ООО "Термоизол", г. Вологда
(наименование организации-разработчика)
Директор ООО "Термоизол"
______________С. В. Цветкова
(должность руководителя организацииразработчика, подпись, фамилия)
Вологда, 2014
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
ОГЛАВЛЕНИЕ
ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ .................................................. 4
1.
Данные
базового
уровня
потребления
тепловой
энергии
(мощности) на цели теплоснабжения ......................................................... 5
1.1. Уровень потребления тепловой энергии (мощности) на
01.01.2013, существующие программы развития г. Вологды .................. 5
1.2. Уровень потребления тепловой энергии по подключенным
тепловым нагрузкам потребителей ............................................................. 8
2.
Прогнозы приростов площади строительных фондов ................... 17
2.1. Прогнозы приростов площади строительных фондов жилых
домов
17
2.2. Прогнозы
приростов
площади
строительных
фондов
общественных зданий ................................................................................. 40
2.3. Прогнозы
приростов
площади
строительных
фондов
промышленных предприятий .................................................................... 45
3.
Прогнозы перспективных удельных расходов тепловой энергии 48
4.
Прогнозы приростов объемов потребления (мощности) тепловой
энергии ......................................................................................................... 51
4.1. Прогнозы
приростов
объемов
потребления
(мощности)
тепловой энергии на нужды отопления и вентиляции ............................ 54
4.1.1. Прогноз развития тепловой мощности ............................... 54
4.1.2. Прогноз спроса потребления тепловой энергии для нового
строительства ........................................................................................... 57
4.1.3. Прогноз динамики потребления тепловой энергии ............. 58
2
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
4.2.
Прогнозы приростов объемов потребления (мощности)
тепловой энергии на нужды ГВС .............................................................. 59
4.2.1. Прогноз развития тепловой мощности ............................... 59
4.2.2. Прогноз спроса потребления тепловой энергии для нового
строительства ........................................................................................... 61
4.2.3. Прогноз динамики потребления тепловой энергии ............. 63
4.3. Прогнозы
приростов
объемов
потребления
(мощности)
тепловой энергии на производственные нужды ...................................... 64
4.4. Прогноз общего спроса тепловой мощности и потребления
тепловой энергии ........................................................................................ 66
4.5. Прогноз перспективного потребления тепловой энергии
потребителями, с которыми могут быть заключены долгосрочные
договоры 67
3
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ
В настоящей работе применяются следующие сокращения:
ГВС – горячее водоснабжение;
ТСР – теплосетевой район;
ТЭЦ – теплоэлектроцентраль;
МО – муниципальное образование
ОЗП – отопительный зимний период;
ГСОП – градусо-сутки отопительного периода;
МКД – многоквартирный жилой дом;
ТЭ – тепловая энергия;
ИТ – источник тепловой энергии;
ЖФ- жилищный фонд
4
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
1.
Данные базового уровня потребления тепловой
энергии (мощности) на цели теплоснабжения
1.1.
Уровень потребления тепловой энергии (мощности) на
01.01.2013, существующие программы развития г. Вологды
В соответствии с требованиями федерального законодательства схема
теплоснабжения муниципального образования должна основываться на
документах территориального планирования. Генеральный план г. Вологды
со сроком действия до 2015 года утвержден решением Вологодской
городской Думы от 13 июля 2000 года № 171. Принимая во внимание, что
указанный Генеральный план разработан на основании исходных данных
1990-1991 годов, в период перестройки, смены экономических формаций,
когда определить объективные прогнозируемые данные экономического и
социального развития было невозможно, многие положения Генерального
плана требуют корректировки или переработки. В настоящее время в городе
Вологда
принята
градостроительной
муниципальная
целевая
документации
на
программа
территории
«Подготовка
муниципального
образования «Город Вологда» на 2011-2015 годы». В ходе реализации данной
программы подготовлены и будут подготовлены изменения в Генеральный
план г. Вологды. Для разработки схемы теплоснабжения, перспективной
оценке объемов строительства, развития территорий, тепловых мощностей,
потребления тепловой энергии кроме утвержденного Генерального плана
города использовались данные социально-экономического развития г.
Вологды в 2010-2012 годах, статистические данные по г. Вологде за 20102012 годы, проекты планировки территорий районов города Вологды,
утвержденные и действующие в настоящее время на территориях г. Вологды
и Вологодской области программы и стратегии:
5
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
 Стратегия реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Вологодской области до 2020 года, утвержденная постановлением
Правительства Вологодской области от 15 июня 2011 года № 1080;
 Программа «Стимулирование развития жилищного строительства в
Вологодской
области
в
2011-2015
годах»,
утвержденная
постановлением Правительства Вологодской области от 25 мая 2011
года №578 (в ред. Постановления Правительства Вологодской
области от 8 августа 2011 года №962);
 Долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение
энергетической
эффективности
муниципального
образования
«Город Вологда» на 2010-2015 годы и с перспективой до 2020 года»,
утвержденной постановлением Администрации города Вологды от 2
августа 2010 года №4039 (с изменениями от 14 декабря 2011 года
№7713).
Муниципальное
образование
«Город
Вологда»
официального
административно-территориального деления не имеет. Генпланом города
выделены следующие районы:
 Центральный
планировочный
район
с
Турундаевским
промышленным районом;
 Заречный планировочный район с Заречным промышленным
районом;
 Северо-Западный
планировочный
район
с
Северо-Западным
промышленным районом;
 Южный планировочный район с Южным промышленным районом.
Расположение районов показано на рис. 1. Кроме того, в состав
муниципального образования «Город Вологда» входят населенные пункты
Прилуки, Ананьино, Молочное. Планы населенных пунктов отображены на
рис. 2-4.
6
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Существующее и перспективное потребление тепловой энергии
(мощности) рассматривалось в разрезе обозначенных районов городского
округа. В таблице 1 приведены данные по существующим показателям
спроса на тепловую мощность потребителей в разрезе районов и в целом по
городу, в приложении 1 – по каждому тепловому источнику. По результатам
обработки исходных данных по существующему положению системы
теплоснабжения города Вологды, приведенным в Главе 1 Обосновывающих
материалов к схеме теплоснабжения, показатели спроса на тепловую
мощность потребителей тепловой энергии в зонах действия источников
теплоты (котельных и ТЭЦ) на 01.01.2013 составляют 980 Гкал/ч, (с учетом
потерь в тепловых сетях 1136,8 Гкал/ч), из них нагрузки объектов жилищнокоммунального комплекса – 876,2 Гкал/ч или 89 % от суммарной нагрузки
потребителей в зонах действия источников теплоты. Доля производственных
предприятий составляет 11 % или 108 Гкал/ч, в том числе в паре – 2 Гкал/ч.
1
2
3
Рис. 5. Структура тепловой мощности потребителей в г. Вологде
Общая тепловая мощность – 980 Гкал/ч, в т.ч.
1 – Тепловая мощность многоквартирных жилых домов – 73,2 % (724 Гкал/ч);
2 – Тепловая мощность бюджетных потребителей и социальной сферы 15,1 % (148
Гкал/ч);
3 – Тепловая мощность производственных потребителей – 11% (108 Гкал/ч).
7
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Таблица 1. Показатели спроса на тепловую мощность потребителей
тепловой энергии по районам г. Вологды в зонах действия источников теплоты
на 01.01.2013, Гкал/ч
Расположение
потребителя
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
Всего
Отопление и
вентиляция
ГВС
403
244
442
284
1
6
32
980
240
159
215
167
0,2
6,9
20
773
29
16
27
17
0
0,7
1,3
99
Производство
всего
в т.ч. пар
36
1
25
0,5
67
0,5
17
0
0,5
0
0
0
7,5
3
145
5
Как следует из таблицы 1 и анализа потребления тепловой энергии за 3
последних года, показатели спроса на тепловую мощность за 2010-2012 годы
изменились незначительно, что позволяет принять за исходную общую
нагрузку величину, равную 980 Гкал/ч для анализа динамики изменения
тепловых нагрузок на период до 2028 г.
1.2.
Уровень потребления тепловой энергии по подключенным
тепловым нагрузкам потребителей
Потребление тепловой энергии на нужды отопления и вентиляции
зависит от подключенных тепловых нагрузок, температур наружного
воздуха и реализации основных мероприятий программ энергосбережения,
связанных с устройством узлов учета тепловой энергии и теплоносителя,
автоматизации режимов теплопотребления в зависимости от спроса,
утепления наружных ограждающих конструкций. В таблице 2 приведены
данные по расчетным /1/ и фактическим средним за 5 последних лет
температурам наружного воздуха в г. Вологде.
Таблица 2. Параметры наружного воздуха по г. Вологде
Месяцы
I
СНиП, 0С -12,6
ОЗП
31
0
Факт, С
-11,6
Факт ОЗП 31
II
-11,6
28
-11
28
III
-5,9
31
-6,6
31
IV
2,3
30
3,3
30
V
9,6
16
10
7
VI
VII
VIII
-
-
-
8
IX
9,1
15
8,9
11
X
2,5
31
4,2
31
XI
-3,5
30
-0,8
30
XII
-8,9
31
-8,4
31
ОЗП
-4,1
231
-3,29
230
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Месяцы
Период
ГВС
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
ОЗП
31
28
31
30
31
30
16
31
30
31
30
31
350
Поскольку фактическая средняя за отопительный период температура
наружного воздуха выше расчетной, а все прогнозируемые балансы тепловой
энергии от источников при формировании тарифов на тепловую энергию
рассчитаны с ее учетом, в дальнейших расчетах прогноза спроса на тепловую
энергию принималась температура минус 3,3 0С.
Спрос на тепловую энергию для горячего водоснабжения жилых и
общественных зданий имеет совсем другую природу, нежели спрос на
тепловую энергию для отопления и вентиляции. Главными факторами,
которые влияют на спрос потребления тепловой энергии для горячего
водоснабжения, являются обеспеченность жилищного фонда горячим
водоснабжением, а также неравномерность спроса мощности по часам суток,
дням недели.
Спрос на тепловую энергию для производственных потребителей
определяется
коммунально-бытовыми
и
технологическими
нуждами
предприятий. В таблице 3 дан перечень ИТ, отпускающих тепловую энергию
только на производственные нужды, а в таблице 4 – сводные данные по
уровню потребления тепловой энергии на 01.01.2013.
Таблица 3. Показатели спроса на тепловую энергию и мощность
производственных потребителей по районам г. Вологды в зонах действия
источников теплоты на 01.01.2013
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
годовой расход
вид топлива
1
ПО «Вологодские электрические сети» филиала ОАО
«МРСК Северо-Запад», Пошехонское шоссе, д.40
2
3
ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТ
ИКА
эл.энергия
9
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
4
5
6
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
годовой расход
вид топлива
ОАО "Вологодский ВРЗ"ОАО "Вологодский ВРЗ"
Котельная г. Вологда, ул. Товарная, 8
ОАО "Вологодский машиностроительный
завод"Котельная г. Вологда, ул. Клубова. 5
МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
ПРОЧИЕ
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
газ
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
6979
50,25
10,62
газ
2876
20,70
5,41
газ
2543
18,31
3,15
газ
2593
18,67
2,61
газ
1171
8,43
2,08
Северная дирекция по тепловодоснабжению Блочномодульная газовая котельная г. Вологда, ст. ЛостаБлочномодульная г. Вологда, ст. Лоста
Филиал ОАО "РЭУ" "Архангельский"котельная, г.
КОМБЫТ
Вологда, ул. Сухонская, д.14
ООО "ВКЗ"г. Вологда, Окружное шоссе, д. 2-а
СТРОЙИНДУСТРИЯ
(кирпичный завод)
ООО "Керамик-Сервис" (кирпичный цех г. Вологда, ул.
СТРОЙИНДУСТРИЯ
Гагарина, 82)
ОАО "Т/А Электро"Котельная для отопления
МАШИНОСТРОЕН
производственных зданий г. Вологда, Белозерское шоссе,
ИЕ И
3
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
Филиал ООО "Нестле Россия" в г. Вологде, ул. Поповича, АГРОПРОМЫШЛЕН
4
НЫЙ КОМПЛЕКС
ВоГТУ Котельная ул. Гагарина, 81
ПРОЧИЙ КОМБЫТ
газ
889
6,40
1,35
газ
504
3,63
1,45
газ
1280
9,22
1,94
газ
0
0,00
0,00
газ
906
6,52
2,10
газ
1185
8,53
1,20
газ
156
1,12
0,29
ВоГТУКотельная ул. Галкинская, 3
ПРОЧИЙ КОМБЫТ
газ
452
3,25
0,95
Вологодский филиал ЗАО "Тандер"Административное
здание г. Вологда, ул. Воровского, 46
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
17
0,12
0,05
газ
4
0,03
0,01
газ
448
3,23
1,06
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
38
0,27
0,07
газ
13
0,10
0,02
газ
48
0,35
0,10
газ
513
3,69
1,10
газ
55
0,40
0,13
ЗАО "Вологодский мясокомбинат"ЗАО "Вологодский
мясокомбинат"(Новатэк)
ЗАО "Вологодский хлебокомбинат"ЗАО "Вологодский
хлебокомбинат" (котельная, г. Вологда, ул. Самойло, 20)
Вагонное ремонтное депо Вологда обособленное
структурное подразделение Санкт-Петербургского
филиала ОАО "ВРК-1"
Вологодский филиал ЗАО "Тандер"Магазин "Магнит" г.
Вологда, ул. Гагарина, 52
ООО "Энерготранс" Котельная г. Вологда, Московское
шоссе, 44
ГП ВО "Агропродагентство"Котельная здания блока
подсобных помещений г. Вологда, ул. Луначарского, 1а
ГУ Вологодской области "Радиоэлектронные комплексы и
системы"Котельная г. Вологда, ул. Советский проспект, д.
120-б
ГЭП "Вологдаоблкоммунэнерго"Котельная г. Вологда, ул. ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТ
Трактористов, 3
ИКА
ГЭП "Вологдаоблкоммунэнерго"Котельная г. Вологда, ул. ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТ
Чернышевского, 132
ИКА
ЗАО "Вологодская газовая компания"Котельная №1,
СТРОЙИНДУСТРИЯ
Котельная №2 Вологодский район, п.. Молочное, ул.
Советская, 19-а
10
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
годовой расход
вид топлива
ЗАО "Вологодский мясокомбинат"ЗАО "Вологодский
мясокомбинат" (опалка)
ЗАО "Вологодский хлебокомбинат"ЗАО "Вологодский
хлебокомбинат" (цех №4, г. Вологда, ул. Левичева,2)
ЗАО "Металл-Маркет"Система газоснабжения и
газопотребления. г. Вологда, ул. Преображенского, 22
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
42
0,30
0,04
газ
1044
7,51
0,90
газ
16
0,12
0,05
газ
56
0,41
0,11
газ
109
0,79
0,22
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
28
0,20
0,03
ПРОЧИЕ
газ
82
0,59
0,20
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
17
0,12
0,03
ПРОЧИЕ
газ
535
3,85
0,62
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
72
0,52
0,28
ИСЭРТ РАНГазогенераторная котельная г. Вологда, ул.
Гоголя, д.49
МУП "Вологдазеленстрой"Газовая котельная г. Вологда, АГРОПРОМЫШЛЕН
ул. Мудрова, 40
НЫЙ КОМПЛЕКС
МУП "Ока"Баня №3 "Вихрь" г. Вологда, ул. Советский пр,
ПРОЧИЕ
27
МУП "Ока"Баня №8 "Сауна" г. Вологда, ул. Мира, 4
ПРОЧИЕ
газ
19
0,14
0,03
газ
318
2,29
0,70
газ
83
0,60
0,12
газ
115
0,83
0,13
МУП "Ока"Баня №9 "Волна" г. Вологда, ул. Болонина, 12
ПРОЧИЕ
газ
29
0,21
0,03
МУП "Ока"Котельная "Чайка" г. Вологда, ул. Горького, 39
ПРОЧИЕ
газ
931
6,71
1,45
МУП "Ока"Прачечная (парогенератор) г. Вологда, ул.
Советский проспект, 125
МУП "Ока"Прачечная №2 (котельная) г. Вологда. ул.
Советский проспект, д.125
МУП "Ока"Прачечная г. Вологда, Советский пр., 125
(пуско-наладочные работы)
МУП "Спецавтохозяйство"Газовая котельная г. Вологда,
ул. Мудрова, 40
ОАО "Вологдагаз"котельная, г. Вологда, Набережная 6
Армии, д.117
ОАО "Вологдагаз"ОАО "Вологдагаз"
ПРОЧИЕ
газ
77
0,56
0,08
ПРОЧИЕ
газ
58
0,42
0,11
ПРОЧИЕ
газ
11
0,08
0,03
КОМБЫТ
газ
165
1,18
0,59
ОАО "ГАЗПРОМ"
газ
14
0,10
0,02
ОАО "ГАЗПРОМ"
газ
110
0,79
0,20
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ОАО "ГАЗПРОМ"
газ
190
1,37
0,44
газ
21
0,15
0,04
ЗАО "Парадис"Административно-складские здания г.
Вологда, ул. Преображенского, 18
ЗАО "Росавтосервис"Котельная г. Вологда, ул.
Маяковского, д. 45
ЗАО "Стройтранссервис"Крышная котельная, г. Вологда,
ул. Чернышевского, д. 121
ЗАО "Электротехснаб"2 котельные г. Вологда. ул.
Преображенского, 12 (административные здания и
складские помещения)
ЗАО "ЭнергоГазМонтаж"ЗАО "ЭнергоГазМонтаж"
административные и складские помещения, г. Вологда,
Советский пр., 125
ЗАО Вологодское предприятие "Вторцветмет"
ЗАО ТД "Русьподшипник"Котельная г. Вологда, ул.
Гагарина, д. 84-а
ОАО "Вологдаметаллооптторг"Котельная г. Вологда, ул.
Ленинградский тупик, 18
ОАО "Вологдаоблгаз"ОАО " Вологдаоблгаз"
(лаборатория)
11
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
годовой расход
вид топлива
ОАО "Вологодский текстиль"ОАО "Вологодский
текстиль" г. Вологда, Советский проспект, 135-Б
ЛЕГКАЯ
ПРОМЫШЛЕННОС
ТЬ И ПРОЧИЕ
ПРОМ.
ПРОИЗВОДСТВА
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ОАО "Вологодское ДСУ № 1"Котельная г. Вологда, ул.
Чернышевского, д.133-а
ОАО "ПАТП № 2"Котельная г. Вологда, ул.
ТРАНСПОРТ И
Чернышевского, 135
СВЯЗЬ
ОАО "Промхимпорт"Котельная г. Вологда, ул.
ПРОЧИЕ
Турундаевская, 128
ОАО "Связьстрой-3"Котельная г. Вологда, ул. Гагарина,
СТРОЙИНДУСТРИЯ
85
ОАО "СКДМ" (котельная №2 г. Вологда, ул. Северная,44) МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
ОАО "Славянский хлеб"Котельная 2-й Турундаевский
АГРОПРОМЫШЛЕН
переулок, 162-й
НЫЙ КОМПЛЕКС
ОАО "Славянский хлеб"Печи 2-й Турундаевский
АГРОПРОМЫШЛЕН
переулок, 16
НЫЙ КОМПЛЕКС
ОАО "СУ № 209"Котельная г. Вологда, ул. Мудрова, д.
СТРОЙИНДУСТРИЯ
28-а
ОАО Компания "Бодрость"ОАО Компания "Бодрость" г.
ПРОЧИЙ КОМБЫТ
Вологда, ул. Возрождения, д. 9 (котельная)
ОАО совхоз "Заречье"ОАО совхоз "Заречье" (сушилка
АГРОПРОМЫШЛЕН
АВМ г. Вологда, ул. Чернышевского. 118)
НЫЙ КОМПЛЕКС
ООО "Аванта"1 станция по производству жидкой
ТОРГОВЛЯ И
углекислоты г. Вологда, ул. Клубова, 5
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ООО "Автотранспортное предприятие
ТРАНСПОРТ И
"ИнвестТрансАвто". Вологда. ул. Луначарского, д.9
СВЯЗЬ
ООО "АгроС-Дизель"Котельная г. Вологда, ул. Гагарина, МАШИНОСТРОЕН
д. 144
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
магазин "Арт - Рыба", Вологда, ул. Клубова, 25
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ООО "Афалина"Котельная г. Вологда, ул. Гагарина, д. 83ТОРГОВЛЯ И
а
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ООО "ВМР"Котельная №2 г. Вологда, ул. Медуницинская, АГРОПРОМЫШЛЕН
5
НЫЙ КОМПЛЕКС
ООО "ВМР"Котельная №3 г. Вологда, ул. Набережная 6
АГРОПРОМЫШЛЕН
Армии, 45
НЫЙ КОМПЛЕКС
ООО "Волдорстрой"Административное здание. г.
СТРОЙИНДУСТРИЯ
Вологда, ул. Октябрьская, д. 43
ООО "Вологдаместпром"Котельная г. Вологда, ул.
ПРОЧИЕ
Благовещенская, д. 46
ООО "Вологдаполимергазстрой"Котельная г. Вологда, ул. СТРОЙИНДУСТРИЯ
Гагарина, д. 144
ООО "Вологдаэлектротеплосеть"Котельная г. Вологда,
СТРОЙИНДУСТРИЯ
пер. Ананьинский, д. 61
12
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
газ
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
10
0,07
0,01
газ
179
1,29
0,43
газ
385
2,77
0,65
газ
151
1,09
0,28
газ
487
3,51
0,65
газ
333
2,40
0,61
газ
561
4,04
1,05
газ
784
5,65
0,96
газ
74
0,53
0,16
газ
236
1,70
0,40
газ
4
0,03
0,01
газ
77
0,55
0,18
газ
121
0,87
0,22
газ
25
0,18
0,05
газ
16
0,12
0,03
газ
36
0,26
0,07
газ
0
0,00
0,00
газ
0
0,00
0,00
газ
22
0,16
0,05
газ
11
0,08
0,02
газ
5
0,04
0,01
газ
93
0,67
0,18
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
годовой расход
вид топлива
ООО "Вологодская лыжная фабрика"Котельная г.
Вологда, ул. Преображенского, 14-а
ООО "Вологодский аккумуляторный завод"Котельная г.
Вологда, ул. Саммера, д. 70
ООО "Вологодский судостроительно-судоремонтный
завод"Котельная г. Вологда, ул. Машиностроительная, 26
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
434
3,13
0,88
ПРОЧИЕ
газ
ПРОЧИЕ
газ
40
0,29
0,08
МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
466
3,36
0,97
ООО "Вологодское ДСУ-1"Котельная г. Вологда, ул.
Чернышевского, д.133
ООО "Вологодское Мороженое"Котельная г. Вологда, ул. АГРОПРОМЫШЛЕН
Клубова, д. 87 (цех по производству мороженого)
НЫЙ КОМПЛЕКС
ООО "Волстройком"Производственная база г. Вологда,
СТРОЙИНДУСТРИЯ
Говоровский проезд, 33
ООО "Волтех"Котельная г. Вологда, ул. Саммера. д. 60-а
ПРОЧИЕ
газ
136
0,98
0,43
газ
1118
8,05
1,41
газ
0
0,00
0,00
газ
16
0,11
0,03
ООО "ВПГ-сервис"Административно-хозяйственное
ПРОЧИЕ
здание г. Вологда, ул. Гагарина, 144
ООО "Грайф Вологда"Котельная г. Вологда, ул.
ПРОЧИЕ
Маяковского, д. 38
ООО "ДоргазСтрой"Котельная административного здания СТРОЙИНДУСТРИЯ
г. Вологда, ул. Галкинская, д.79-а
ООО "ДоргазСтрой"Котельная г. Вологда, ул. Рыбная, д.1 СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
31
0,22
0,07
газ
87
0,63
0,21
газ
51
0,37
0,08
газ
204
1,47
0,36
ООО "Доршл"Котельная г. Вологда, ул. Клубова, д. 35-а
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
100
0,72
0,17
ПРОЧИЕ
газ
81
0,59
0,16
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
105
0,75
0,25
газ
59
0,42
0,17
ООО "ЕВРОМОДУЛЬ"Котельная г. Вологда, ул.
К.Маркса, 105
ООО "Завод КДК"Котельная г. Вологда, ул.
Турундаевская, 126
ООО "Логистика Северо-Европейских магистральных
газопроводов"Административное здание г. Вологда, ул.
Клубова, д. 35-а
ООО "МетПак"г. Вологда, ул. Маяковского, д. 38
(производство)
ООО "МиМП"Производственный (колбасный) цех г.
Вологда, ул. Преображенского, 6
ООО "МКаД"Автоцентр. г. Вологда, ул. Гагарина, д. 1
ПРОЧИЕ
газ
633
4,56
1,33
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
ПРОЧИЕ
газ
94
0,68
0,17
газ
0
0,00
0,00
ООО "Монэл"Котельная г. Вологда, ул. Саммера, д. 70
ПРОЧИЕ
газ
38
0,28
0,07
Котельная ООО "МП "Прогресс" г. Вологда, ул.
Машиностроительная, д.43
ООО "Опытный завод"ООО "Опытный завод" г. Вологда,
ул. Гагарина, 81 (котельная)
ПРОЧИЕ
газ
0
0,00
0,00
МАШИНОСТРОЕН
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
77
0,55
0,16
газ
29
0,21
0,09
газ
607
4,37
0,72
ПРОЧИЕ
газ
38
0,27
0,09
ООО "Офир"Административные и производственные
помещения г. Вологда, ул. Преображенского, 22-А
ООО "Петролсиб-Сервис"Котельная г. Вологда, ул.
Доронинская, 57
ООО "Росавтосервис"Котельная г. Вологда, ул.
Маяковского, д. 45
13
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
наименование котельной
список
обслуживаемых
объектов
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
годовой расход
вид топлива
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
245
1,76
0,54
ООО "Росгазстройсервис"Котельная г. Вологда, ул.
Саммера, д. 53-а
ООО "Север Зип Бир"Котельная г. Вологда, 2-й
Турундаевский пер., д. 14-А
ООО "СПМК-1"Котельная г. Вологда, ул. Саммера, 57
ПРОЧИЕ
газ
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
4
0,03
0,01
газ
102
0,74
0,22
ООО "СПМК-1"Котельная г. Вологда, ул. Саммера, 57
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
0
0,00
0,00
ООО "СПС"1 станция по производству жидкой
углекислоты г. Вологда, ул. Клубова, 5
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
СТРОЙИНДУСТРИЯ
газ
124
0,89
0,16
газ
47
0,34
0,12
газ
94
0,68
0,23
ПРОЧИЕ
газ
152
1,10
0,28
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
АГРОПРОМЫШЛЕН
НЫЙ КОМПЛЕКС
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
4
0,03
0,01
газ
590
4,25
1,39
газ
163
1,17
0,32
газ
0
0,00
0,00
ПРОЧИЕ
газ
25
0,18
0,09
ПРОЧИЕ
газ
382
2,75
0,70
ПРОЧИЕ
газ
29
0,21
0,07
ТОРГОВЛЯ И
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
ПРОЧИЕ
газ
0
0,00
0,00
газ
15
0,11
0,03
газ
226
1,63
0,47
газ
0
0,00
0,00
газ
3
0,02
0,01
газ
192
1,38
0,36
газ
150
1,08
0,30
ООО "Стройиндустрия"Котельная г. Вологда, ул.
Турундаевская, 37
ООО "Стройнефтегаз"Котельная г. Вологда, ул. Клубова,
д.99-б
ООО "Стройпластик"ООО "Стройпластик" г. Вологда, ул.
Турундаевская, 29-а
ООО "Стройремгарант"Котельная, г. Вологда, ул.
Гагарина, 64
ООО "СХП Дом Цветов"котельная г. Вологда, ул.
Ершовский пер., д. 10-а
ООО "Управление Севергаз"Котельная г. Вологда,
Ленинградское шоссе, 6 км.
ООО "Феррум-Плав"(литейный завод) г. Вологда, ул.
Промышленная, 12 (производство)
ООО "Экодрев"Котел в производственно-бытовом здании
г. Вологда, ул. Саммера, 60-а
ООО ПФ "ПОЛИГРАФИСТ"Котельная г. Вологда, ул.
Челюскинцев, д. 3
ООО СМУ "Северстрой"Котельная г. Вологда, ул.
Саммера, д. 60-а
ООО ТД "Мясопродукт"Производственная база г.
Вологда, территория Старый аэропорт, дом 9
Опалихин С.Ю.Производственно-хозяйственный корпус.
Вологодская обл., г. Вологда, ул. Преображенского, д. 22 а
ПК "Вологдасельхозтехника"Котельная г. Вологда, ул.
МАШИНОСТРОЕН
Трактористов, 16
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
ПК "Вологдасельхозтехника"Котельная г. Вологда, ул.
МАШИНОСТРОЕН
Трактористов, 16
ИЕ И
МЕТАЛЛООБРАБО
ТКА
Предприниматель Давыдова Т.Н.Котельная г. Вологда, ул.
ТОРГОВЛЯ И
Клубова, 25
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
Предприниматель Роздухов М.Е.Предприниматель
ТОРГОВЛЯ И
Роздухов М.Е. г. Вологда, ул. Клубова, 87 (котельная)
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
Предприниматель Сазанов А. Н.Котельные г. Вологда, ул.
ТОРГОВЛЯ И
Гагарина, 83 а
ОБЩЕСТВЕННОЕ
ПИТАНИЕ
14
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
список
обслуживаемых
объектов
наименование котельной
годовой расход
вид топлива
ФГКУ комбинат "Заречье" РосрезерваКотельная г.
Вологда, ул. Вологодская 2-а
Филиал "Вологдаэлектрогаз" ДОАО "Электрогаз" ОАО
"Газпром" г. Вологда, ул. Элеваторная, 33
максимальн
ый часовой
расход
(мощность
котельной),
Гкал/час
ПРОЧИЕ
газ
ПРОЧИЕ
газ
фактически
й расход
топлива за фактическая
присоединен
последний
годовая
ная
год в
выработка
нагрузка,
натуральны
тепла,
Гкал/час
х единицах тыс.Гкал/год
(тонны или
м3)
434
3,12
0,88
Итого
90
0,65
0,15
37938
273
62
Таблица 4. Показатели спроса на тепловую энергию потребителей по
районам г. Вологды в зонах действия источников теплоты на 01.01.2013, Гкал
Расположение
потребителя
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс. Гкал
Всего
635251
453902
553360
432420
1415
20120
102705
2168,5
Отопление и
вентиляция
442411
302702
372560
28540
415
15080
38225
1456,63
ГВС
141000
115200
124400
122400
0
5040
9360
517,4
Производство
всего
в т.ч. пар
51840
2600
36000
800
56400
800
24480
0
1000
0
0
0
35000
15000
194,7
19,2
Таким образом, для дальнейших расчетов прогноза спроса на тепловую
энергию и мощность годовое потребление тепловой энергии на 01.01.2013
принято в размере 2170 тыс. Гкал, в т.ч. на потребление тепловой энергии
жилищного сектора 1600 тыс. Гкал, бюджетной и социальной сферы 370
тыс. Гкал. На нужды производственной сферы 200 тыс. Гкал в горячей воде и
паре.
15
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
1
2
3
Рис. 6. Структура потребления тепловой энергии в г. Вологде
Объем отпуска тепловой энергии потребителям – 2530147 Гкал (МУП
«Вологдагортеплосеть»):
1 – Объем тепловой энергии, потребляемой многоквартирными домами – 66 % (1531658
Гкал);
2 – Объем тепловой энергии, потребляемой прочими потребителями – 25,1 % (991458
Гкал);
3 – Объем потерь тепловой энергии – 8,9 % (257031 Гкал).
16
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
2. Прогнозы приростов площади строительных фондов
Следует
еще
раз
отметить, что
принятого и
утвержденного
генерального плана застройки с объемами и сроками строительства в городе
нет. Данные о планируемых к подключению перспективных нагрузках или
отсутствуют, или
являются
условными, поскольку не подкреплены
соответствующими расчетами. Прогнозы приростов строительных фондов
определялись из планов развития населенных пунктов Прилуки, Молочное,
Ананьино, а также по исходным данным, представленным заказчиком и
Администрацией города Вологды.
К основным факторам, сдерживающим темпы строительства в городе
Вологде, кроме специфических, свойственных посткризисному периоду,
от- носятся:
 неразвитость систем коммунальной инфраструктуры практически
во всех районах города, не обеспечивающих вновь вводимые
объекты достаточными ресурсами;
 большой объем ветхого жилищного фонда на территориях,
отводимых под строительство;
 отсутствие
средств
на
освоение
площадок
под
массовое
строительство;
 отсутствие разработанной и утвержденной документации по
планировке территории.
2.1.
Прогнозы приростов площади строительных фондов жилых
домов
По Вологодской области по состоянию на 01.01.2013 жилищный фонд
составляет 32 322,6 тыс. м2 общей площади. Общая площадь ветхого и
аварийного жилищного фонда 1 950,2 тыс. м2 (удельный вес во всем
17
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
жилищном фонде 6 %), в т.ч. ветхого 1 518,3 тыс. м2 (4,7 %), аварийного
431,9 тыс. м2 (1,3 %). Площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем
на 1 человека, 26,7 м2. По г. Вологде: по состоянию на 01.01.2013 жилищный
фонд составляет 6953 тыс. м2 общей площади. Общая площадь ветхого и
аварийного жилищного фонда 250 тыс. м2 (удельный вес во всем жилищном
фонд 3,4 %). Площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1
человека 22,8 м2. Темпы роста жилищного фонда г. Вологды представлены в
таблице 5.
Таблица 5. Характеристика жилищного фонда г. Вологды
Показатель
Ед.
изм.
2010
2011
Общая площадь
тыс.м2
6678
6828
в т.ч. МКД
тыс. м2
6478
6616
6734
6962
индивидуальных
тыс.м2
200,3
211,7
218,9
230,5
Население
тыс.чел.
310
309,9
312,4
314,9
Площадь на 1 чел.
м2/чел.
21,5
22
22,2
22,8
Аварийный
и
ветхий
жилой
фонд
тыс. м2
Ввод
многоквартирного
жилищного фонда
тыс. м2
Ввод
индивидуального
жилищного фонда
тыс. м2
Планом
предусматривается
2012
6953
7192
250
245
232
215
133,4
125,2
132,51
133,37
5,2
15,38
12,12
9,8
социально-экономического
ежегодное
2013
выделение
развития
100
га
под
Вологды
жилищное
строительство. Предусматривается строительство 19 жилых комплексов,
ежегодный ввод жилья 150 тыс. м2 в год. Основное массовое новое
строительство предполагается в Заречном, Южном, Северо-Западном
18
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
районах. На рис. 7 обозначены места прироста строительных жилищных
фондов, а в таблице 10 – данные по микрорайонам застройки.
На
конец
расчетного
срока
жилищный
фонд
проектируемой
территории составит 1650 тыс. кв. м. Средняя жилищная обеспеченность
увеличится до 30 кв. м на человека.
Жилищный фонд Центрального района г. Вологды. Объем нового
жилищного строительства в течение расчетного срока составит порядка 200
тыс. кв. м. Убыль жилищного фонда запроектирована в размере 50 тыс. кв. м
Индивидуальной жилое строительство на проектируемой территории
не предусмотрено.
Таблица 6. Характеристика жилищного фонда Центрального района г.
Вологды
№ п/п
Показатели
Единица измерения
Количество
4
Существующий жилищный фонд
тыс. кв. м
1500
5
Убыль жилищного фонда
тыс. кв. м
50
тыс. кв. м
1450
6
Существующий сохраняемый жилищный
фонд
Таблица 7. Новое
Вологды
№
2
7
Центральном районе г.
Единица
Показатели
п/п
1
жилищное строительство в
измерения
Численность населения на конец расчетного
Количество
тыс. чел.
55
кв. м/чел.
30
тыс. кв. м
200
многоэтажные жилые дома (5 этажей и выше)
тыс. кв. м
70
среднеэтажные жилые дома (1–4 этажа)
тыс. кв. м
20
срока
Средняя жилищная обеспеченность
Объем
нового
жилищного
строительства –
всего, в том числе:
19
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
№
Единица
Показатели
п/п
измерения
малоэтажные жилые дома
Количество
тыс. кв. м
110
га
40
многоэтажные жилые дома (5 этажей и выше)
га
10
среднеэтажные жилые дома (1–4 этажа)
га
3
малоэтажные жилые дома
га
27
Требуемые территории для размещения нового
8
жилищного строительства – всего (округл.), в
том числе:
Таблица 8. Технико-экономические показатели развития Центрального
района г. Вологды
№№
Наименование
2
Общая
площадь
в
границах
проектирования
Численность населения
3.2
Расчетный
измерения
положение
срок
га
840
840
тыс. чел.
65
55
Жилищный фонд
3
3.1
Сущ.
Территория
1
1.1
Единица
Жилищный фонд, общая площадь
Средняя
обеспеченность
населения
общей площадью квартир
тыс. кв. м
1500
1650
кв. м/чел.
23
30
Учреждения и объекты обслуживания населения
4
4.1
Детские дошкольные учреждения
мест
3644
3905
4.2
Общеобразовательные школы
мест
8699
8699
4.3
Больницы
коек
1000
1089
Амбулаторно-поликлинические
пос. в
учреждения
смену
3015
3015
1616
2750
4.4
4.5
6.
Учреждения культуры
мест
Инженерное оборудование и благоустройство территорий
20
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
6.1
Водопотребление – всего
тыс. м3/сут.
н.д.
25,1
6.2
Водоотведение – всего
тыс. м3/сут.
н.д.
20,8
6.3
Тепловая нагрузка – всего
Гкал/час
н.д.
187
Таблица 9. Новое жилищное строительство в Южном районе г. Вологды
Единица
Параметры
измерения
Площадь территории в границах Южного жилого района
Площадь территории в границах элементов планировочной
структуры, в том числе:
площадь формируемых зон
Численность населения
Количество
га
3 143
га
2657,66
га
706,73
тыс.чел.
50,0
Плотность жилой застройки
Многоэтажных многоквартирных домов (высотой 5 и более
9 700
этажей) всего, из неё:
повышенной комфортности
кв.м /га
социального стандарта
10 700
9 000
Малоэтажных домов блокированного типа
5 900
Индивидуальных домов с участками
1 200
Плотность населения
Многоэтажной многоквартирной застройки (высотой 5 и
310
более этажей) всего, из неё:
повышенной комфортности
чел/га
социального стандарта
300
320
Малоэтажной блокированной застройки
120
Индивидуальной застройки
20
Средняя норма жилищной обеспеченности
Многоэтажных многоквартирных домов (высотой 5 и более
этажей) всего, из неё:
повышенной комфортности
кв.м./чел
35,0-36,0
социального стандарта
25,0-28,0
Малоэтажных домов блокированного типа
45,0-50,0
21
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Единица
Параметры
измерения
Количество
Индивидуальных домов с участками
55,0-60,0
Плотность общественно-деловой застройки
кв.м /га
15 000
Рис. 7. План размещения жилищного строительства в г. Вологде
Таблица 10. Характеристика микрорайонов жилищной застройки
Район
КП Алексино
КП Покровская
слобода
ЖК Солнечный
остров
ЖК Разинский
ЖК
Можайский
Площадь
Площадь
Число
застройки
ЖФ, тыс.
жителей,
, га
м2
тыс. чел.
18
10
0,3
н/д
0,7
инд
100
40
1,5
н/д
2,0
инд
5,8
70
2,5
Срок
ввода
20142018
Тепловая
нагрузка,
ИТ
Гкал/ч
ООО
3,5
Железобетон
-12
11,5
0,5
2016
0,8
50
2,5
2015
2,5
МУП ВГТС
Разина
ООО
Агостройсер
вис
22
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Район
ЖК
Площадь
Площадь
Число
застройки
ЖФ, тыс.
жителей,
, га
м
тыс. чел.
Юго-
2
Срок
ввода
Тепловая
нагрузка,
ИТ
Гкал/ч
24
0,8
н/д
1,3
16,5
0,6
н/д
1,0
14
0,45
2015
1,0
ЗК
17
0,55
н/д
0,9
ЗК
50
1,7
2016
2,5
ЗК
ЖК Снегири
8
0,3
н/д
0,5
Сев ком
ЖК Флагман
10
0,4
2028
0,5
ЖК Апельсин
8
0,3
2015
0,5
2,5
0,1
н/д
0,2
350
15
2018
17,5
8,5
0,3
н/д
0,45
17
0,6
2018
2,5
130
300
15
2028
15
76
600
25
50
600
25
23,3
80
3
западный
ЖК Мы вместе
ЖК
по
ул.
Череповецкой
ЖК Звездный
ЖК
по
ул.
Поселковой
ЖК
по
ул.
Комсомольская
ЖК
Зеленый
город
ЖК
по
ул
К.Маркса
ЖК
по
ул.
Лаврова
ЖК
Белозерский
ЖК
Охмыльцево
ЖК Южный
ЖК
ул.
Граничная
2014-
ЗК
МУП ВГТС
Разина
МУП ВГТС
Разина
Агроскон
МУП ВГТС
Черн 84
ЗК
МУП ВГТС
Красноарм
МУП ВГТС
Черн 84а
МУП ВГТС
Залинейная
30
новая
н/д
30
ТЭЦ
н/д
4
новая
2023
Прогнозы прироста жилищного фонда в населенных пунктах Ананьино,
Прилуки, Молочное определены технико-экономическими показателями
планов территориального развития, приведенными в таблицах 11-16.
23
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Жилищный фонд Ананьино. Застройка района Ананьино в основном
одноэтажная,
деревянная.
Капитальные
двухэтажные
жилые
дома
расположены неравномерно вдоль ул. Ананьинская, образуя небольшой
квартал к западу от кирпичного завода №2, а также по двум сторонам улицы
Ананьинская западнее окружной дороги в обход г. Вологда. Застройка
коттеджного поселка, расположенного в восточной части района Ананьино,
преимущественно двухэтажная капитальная.
В настоящее время на территории Ананино 2215 человек (из расчета
состава семьи – 2,6 чел. и количества квартир – 852).
Предполагаемое увеличение количества участков жилой застройки
повлечет за собой увеличение численности населения. По плану развития
территории численность населения составит:
 на I очередь - 3920 человек;
 на расчетный срок - 6744 человек.
На проектируемой территории на конец расчетного срока плотность
населения составит 13,94 чел/га, обеспеченность общей жилой площадью на
данной территории составляет 31 м2/чел и будет увеличена на расчетный срок
до 35 м2/чел. Общая площадь существующего жилого фонда – 68665м².
Таблица 11. Технико-экономические показатели развития населенного пункта
Ананьино
Наименование показателей
Единица
измерен
Современное
состояние
Расчетный срок
2015 год
1. Территория
Площадь проектируемой
территории - всего
га
483,8
в том числе территории:
жилых зон (кварталы, микрорайоны
га
65,222
и другие)
из них:
секционная застройка
-10.717
усадебная застройка
54.505
блокированное жилье
объектов социального и культурно-1,585
бытового обслуживания населения
рекреационных зон
-11,302
24
483,8
182,767
30.891
148,036
3,84
19.558
11,302
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Наименование показателей
промышленных территорий
коммунально-складских территорий
зоны транспортной и инженерной
инфраструктуры
садоводческих товариществ
Из общей площади проектируемого
района территории общего
пользования - всего
Единица
измерен
Современное
состояние
Расчетный срок
2015 год
---
19,921
8,336
--
17,823
22,551
17,097
17,823
--
149,2954
--
42,528
2. Население
Численность населения
чел
2215
Плотность населения
чел / га
4,58
3. Жилищный фонд
м2 общей
Общая площадь жилых домов
площади
68665
квартир
Средняя этажность застройки
этаж
2
2
м общ
Сохраняемый жилой фонд
68665
площ
Новое жилищное строительство всего
-в том числе
секционная застройка
-блокированная застройка
-усадебная застройка
-средняя обеспеченность обшей
м2/чел.
31 м2
площадью жилого фонда
4. Объекты социального и культурно-бытового
обслуживания населения
Детские дошкольные учреждения
мест
90
всего
Школа
мест
Аптеки
объект
Раздаточные пункты детской
м2
молочной кухни
Предприятия общественного
мест
питания
Предприятия розничной торговли
м2 торг.пл.
330
Гостиницы
мест
Отдельно стоящее отделение связи и
место
сберегательная касса
Общественные универсальные
объект
центры
Церковь
объект
Предприятия бытового
мест
обслуживания
посещ. в
Учреждения здравоохранения
50
смену
Административные здания
объект
-
25
51,156
109,805
6744
13,94
236040
2
68665
167375
164760
99547
5328
59885
35м2
370
834-864
1
14
124
2037
80
4
2
1
45
430
2
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Наименование показателей
Единица
измерен
Современное
состояние
Учреждения культуры и искусства всего.
мест
-
Расчетный срок
2015 год
300
м2 площади
832,5
40(?) не
Физкультурно-спортивные
залов,
функционир
сооружения - всего
зеркала
ует)
воды
5. Инженерное оборудование и благоустройство территории
Водопотребление - всего
м3 / сут
1204
Водоотведение
м3 / сут
1700
Общее потребление тепла на
36,3
отопление, вентиляцию, горячее
МВт
водоснабжение
Жилищный фонд Молочное. Центральную часть села занимает жилая
зона (2-5 этажей) со сложившейся структурой кварталов разной величины и
конфигурации. Главной улицей Молочного, проходящей в юго-восточном
направлении, является ул. Мира; ее поддерживают улицы Шмидта и Ленина.
Вместе они образуют зону застройки средне-этажными и многоэтажными
жилыми домами. Селитебная зона имеет компактный характер и включает,
наряду с жилой застройкой, объекты общественно-делового назначения.
Целый квартал в селе занимают студенческие общежития. Южная и
восточная часть села Молочное и левый берег р. Вологды заняты
индивидуальной и дачной застройкой вологжан и жителей села. Село
Молочное обладает значительными территориальными резервами для
развития жилой зоны.
Численность постоянного населения села Молочное складывается из
постоянного населения, проживающего в жилом фонде села, и студентов
дневной формы обучения ГОУ ВГМХА имени Н.В. Верещагина и Филиала
института
подготовки
проживающих
в
и
повышения
общежитиях.
квалификации
Численность
кадров
постоянного
АПК,
населения
составляет на 01.01.2013 около 7,4 тыс. чел., из них численность населения,
постоянно проживающего в жилом фонде села, составляет 5,5 тыс.чел.,
численность проживающих в общежитиях учебных заведений, размещенных
26
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
на территории села, составляет 1,9 тыс.чел. Численность постоянного
населения села на расчетный срок составит 7,9 тыс. чел. Таким образом,
общая численность населения на расчетный срок составит 9,8 тыс. чел, на 1
очередь реализации генерального плана – 2015 год –8,6 тыс. чел.
Общее количество жилищного фонда в границах села составляет 142,2
тыс. м2 общей площади. Структурно жилищный фонд можно разделить на
две категории:
- жилищный фонд для постоянно проживающего населения;
- жилищный фонд для временного проживания.
Жилищный фонд для постоянного проживания представлен 1-2-5
этажными жилыми домами квартальной застройки и малоэтажной жилой
застройкой с участками. Общая площадь жилищного фонда для постоянного
проживания составляет около 121,3 тыс. м2. При этом средний показатель
жилищной обеспеченности определяется в размере 22 м2 на человека
(средний по МО «Город Вологда»). 5 и 2 этажная застройка занимает
центральную часть жилой зоны села. Здесь размещено 76,8 тыс. м2 общей
площади в 5 этажных жилых домах и 23,4 тыс. м2 общей площади в 2-4
этажных домах.
Малоэтажная застройка с участками размещена на периферии жилой
зоны и представлена 108 домохозяйствами, которые используются для
постоянного проживания населения села и в качестве второго жилья жителей
Вологды. Фактическая площадь участков колеблется от 0,04 га до 0,29 га.
Жилищный фонд для временного проживания представлен:
- 6 общежитиями студентов ГОУ ВГМХА имени Н.В. Верещагина
общей площадью 18,4 тыс. м2, в которых проживает 1737 человек;
-
общежитием
слушателей
Филиала
института
подготовки
и
повышения квалификации АПК на 170 мест общей площадью около 2,5 тыс.
м2.
27
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Общежития
представлены
3,
5
и
9
этажными
домами,
размещенными в южной и центральной частях жилой зоны села, они не
образуют единого комплекса, а размещены вблизи учебных корпусов в
учебной зоне.
Общая площадь общежитий около 20,9 тыс. м2. Общая площадь
общежитий, приходящаяся на 1 проживающего, составляет около 11 м2.
Основная масса жилищного фонда находится в удовлетворительном
техническом состоянии. В настоящее время к категории ветхого и аварийного
жилого фонда отнесен 21 дом (в основном, деревянные 1-2 этажные жилые
дома). Износ ветхого и аварийного жилого фонда колеблется от 65 до 81%, в
нем проживает 146 семей составом 355 человек. По данным технической
инвентаризации площадь ветхих и аварийных жилых домов около 7 тыс. м2
общей площади.
По плану развития территории села Молочное существующий
сохраняемый жилищный фонд для постоянного проживания населения 121,3
– 7,0 = 114,3 тыс. м2, объемы нового жилищного строительства определены
архитектурно-планировочным решением, функциональным зонированием
территории и принятой типологией жилой застройки и составляют 107,0 тыс.
м2 общей площади.
Численность
проживания
населения
составит 7,9
в
жилищном
фонде
тыс. чел, средний
для
постоянного
показатель жилищной
обеспеченности на расчетный срок для постоянно проживающего населения
– 28 м2/ чел.
Плотность застройки по общей площади жилых порядка 5000 м2/га.
Плотность застройки по численности населения 170-180 чел./га территории
села.
Индивидуальная жилая застройка представлена 1-3-х (с учетом
мансарды) этажными индивидуальными жилыми домами на 1 семью с
участками 0,06-0,15 га. Общая площадь коттеджей не регламентируется, но
28
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
для расчетов ориентировочно принимается в размере 100-120 м2 общей
площади на 1 коттедж. Плотность размещения коттеджей - 6 участков на
гектар.
Участки
предназначены
для
индивидуального
жилищного
строительства.
В соответствии с проектными решениями генерального плана новое
жилищное строительство размещается на 32 участках строительства на
свободных и реконструируемых территориях.
Ниже в таблицах представлены данные о размещении объемов нового
жилищного строительства на территории села и основные техникоэкономические
показатели
жилищного
фонда.
На
первую
очередь
строительства намечается 40,7 тыс. м2 общей площади. Большая часть
жилищного фонда нового строительства (76%) намечается в многоэтажном
жилищном фонде. Многоэтажная застройка планируется по ул. Мира вокруг
вновь формируемой общественно-деловой зоны. Индивидуальную застройку
1 очереди предполагается разместить в южной части села на берегу реки
Вологды.
Таблица 12. Характеристика жилищного фонда нового строительства
Молочное на расчетный срок
Единицы
Характеристика
измерений
Жилищный фонд всего
тыс. м2
107,0
тыс. м2/%
107,0/100
индивидуальная
тыс. м2/%
24,8/23
малоэтажная блокированная
тыс. м2/%
24,9/23
среднеэтажная
тыс. м2/%
12,8/12
многоэтажная
тыс. м2/%
44,5/42
единиц
208
тыс. чел.
3,8
Распределение жилищного фонда по типам
застройки
Количество
Величина
участков
индивидуальной
застройки
Численность населения в жилищном фонде
нового строительства
29
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Единицы
Характеристика
Средний
показатель
жилищной
обеспеченности
м2/чел.
28,0
Таблица 13. Основные технико-экономические
жилищного фонда села Молочное на расчетный срок
Наименование показателей
Ед. изм
Общее количество
тыс. м2
жилищного фонда
общей
на конец расчетного срока
Всего
показатели
В том числе
жилой фонд
общежития
242,2
221,3
20,9
135,2
114,3
20,9
7,0
7,0
-
107,0/100
-
24,8/23
24,8/23
-
24,9/23
24,9/23
-
12,8/12
12,8/12
-
44,5/42
44,5/42
-
24,7
28,0
11,0
9,8
7,9
1,9
площади
Существующий
тыс. м2
сохраняемый жилищный
общей
фонд
Величина
измерений
площади
Объем выбытия жилищного
тыс. м2
фонда,
общей
площади
Распределение
жилищного
фонда нового строительства
по типам застройки
тыс.
107,0/10
м2/%
0
индивидуальная тыс.
м2/%
малоэтажная блокированная тыс.
м2/%
среднеэтажная тыс.
м2/%
многоэтажная тыс.
м2/%
Среднегородской показатель
жилищной обеспеченности
Численность населения,
м2/чел.
тыс. чел.
в том числе:
30
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Наименование показателей
Ед. изм
в существующем
тыс. чел.
В том числе
Всего
жилой фонд
общежития
6,0
4,1
1,9
3,8
3,8
-
индивидуальная тыс. чел.
0,9
0,9
-
малоэтажная блокированная тыс. чел.
0,9
0,9
-
среднеэтажная тыс. чел.
0,5
0,5
-
многоэтажная тыс. чел.
1,5
1,5
-
сохраняемом жилищном
фонде
в жилищном фонде нового
тыс. чел.
строительства,
в том числе:
Таблица 14. Технико-экономические показатели развития населенного
пункта Молочное
Величина показателя
№
Наименование
Ед.
Совре-
Первая
Расчетный
п/п
показателей
изм.
менное
очередь
срок
состояние
(2015 г.)
(2025 г.)
I. Территории
Общая площадь земель в
пределах городской черты,
га
297,7/100
-
297,7/100
га/%
26/8,7
-
118,8/39,9
га
16
-
48,1
га
10
-
70,7
га/%
35/11,8
-
42,6/14,3
га/%
12/4,0
-
16/5,4
в том числе:
1 Земли жилой застройки, из
них:
1.1
.
1
Многоэтажной,
среднеэтажной
Индивидуальной,
малоэтажной
1 Земли общественно-деловой
1.2
застройки
1 Земли промышленности
1.3
31
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Величина показателя
№
Наименование
Ед.
Совре-
Первая
Расчетный
п/п
показателей
изм.
менное
очередь
срок
состояние
(2015 г.)
(2025 г.)
II. Население
2Численность
2.1
постоянного тыс.
населения, в том числе
население
чел.
постоянно тыс.
проживающее в селе
студенты,
чел.
проживающие
в тыс.
общежитиях
чел.
7,4
8,6
9,8
5,5
6,7
7,9
1,9
1,9
1,9
III. Жилищное строительство
Жилищный фонд, всего
тыс.м2
121,3
179,4
242,2
тыс. м2
-
138,7
135,2
тыс. м2
-
3,5
7,0
-
40,7/100
107,0/100
-
31,0/76
44,5/42
-
-
12,8/12
-
-
24,9/23
-
9,7/24
24,8/23
м2/чел.
-
23,6
28,0
га
-
в том числе:
Существующий
3.1
сохраняемый жилищный
фонд
3.2
Снос жилищного фонда
(нарастающим итогом)
Жилищный фонд нового
3.3
строительства, в том числе
по типам застройки:
тыс.
высокоплотная
квм/%
малоэтажная
индивидуальная
3.5
квм/%
многоэтажная
среднеэтажная
3.4
тыс.
Средняя обеспеченность
населения общей площадью
Площадь участка для
тыс.
квм/%
тыс.
квм/%
тыс.
квм/%
32
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Величина показателя
№
Наименование
Ед.
Совре-
Первая
Расчетный
п/п
показателей
изм.
менное
очередь
срок
состояние
(2015 г.)
(2025 г.)
-
81
208
коттедж-ного строительства
Количество участков нового
3.6
малоэтажного
единиц
индивидуального
строительства
IV. Общественные здания
4.1
4.2
Детские дошкольные
учреждения
Общеобразовательные
школы
4.3
Больницы
4.4
Поликлиники
4.5
Спортивные залы
мест
245
340/95
340/95
мест
1400
1400/-
1400/-
коек
45
45/-
132/87
пос./см
250
250/-
250/-
м2
-
390/390
390/390
-
150/150
150/150
м2
4.6
Крытые бассейны
зеркала
воды
4.7
Клубы
4.8
4.9
4.10
мест
1 объект
Учреждения торговли
тыс.м2
2350
2350/-
2850/500
Предприятия бытового
раб.
обслуживания
мест
-
-
49/49
мест
250
250/-
390/140
мест
1 объект
1/-
49/-
Предприятия общественного
питания
1 объект/- 390/1 объект
4.11
Бани
4.12
Дом ветеранов
объект
-
1/1
1 /1
4.13
Пожарное депо
объект
1 объект
2 /1
2 /1
4.14
Крытый рынок
объект
-
1 /1
1 /1
3303
4214
V. Водоснабжение
5.1
Водопотребление, всего
тыс.
м3/сут.
33
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Величина показателя
№
Наименование
Ед.
Совре-
Первая
Расчетный
п/п
показателей
изм.
менное
очередь
срок
состояние
(2015 г.)
(2025 г.)
270
300
-
15
28
Гкал/ч
27,5
31,9
36,1
Гкал/ч
9,0
-
-
Гкал/ч
13,0
31,9
36,1
Гкал/ч
5,52
-
-
Среднесуточное
5.2
л/сут.
водопотребле-
на чел.
ние на 1 человека
VI. Теплоснабжение
6.1
тыс.
Потребление тепла
Гкал
6.2
Производительность
централизованных
источников
Всего:
в том числе:
Котельная № 1, ул. Ленина,
11
Котельная № 2, ул. Ленина,
14
Котельная
Парковая, 3
№
3,
ул.
Жилищный фонд Прилуки. Большую часть территории занимают
жилые зоны, представленные, в основном, индивидуальной застройкой с
участками и некоторым количеством 2-3 этажной секционной застройки.
Индивидуальная застройка находится, в основном, в южной и юго-восточной
частях района. Центральная и северная часть заняты, преимущественно, 2-3
этажной блокированной и индивидуальной застройкой.
Показатель жилищной обеспеченности в среднем по городу в
настоящее время составляет 22,2 м2 общей площади на человека. Однако в
районе Прилуки данный показатель несколько ниже (19), поскольку на 75,4
тыс. м2 жилья проживает по оценке 3,97 тыс. человек.
34
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Большая часть жилищного фонда (64 %) расположена в 2-3-х
этажных жилых домах. 36 % жилья находится в одноэтажных жилых домах,
основная доля которых являются индивидуальными.
По степени износа жилищный фонд района со степенью износа от 60
% и выше – 4,4 тыс. м2 общей площади (6 %), более половины жилищного
фонда с износом выше 60 % расположены в индивидуально определенных
жилых домах. Планом развития территории предполагается обеспечить за
счет нового строительства на расчетный срок (до 2025 года) показатель
жилищной обеспеченности в размере 28 м2 общей площади на человека;
осуществить снос и реконструкцию жилых домов с высоким процентом
износа. Общая площадь этих домов на конец реализации проекта планировки
составит около 7 тыс.м2 (с учетом 4,4 тыс. м2 общей площади существующего
жилищного фонда с высоким процентом износа, а также постепенным
старением жилья за период реализации проекта планировки). На расчетный
срок предполагается снос всего жилищного фонда с высоким процентом
износа.
Расчет объемов жилищного строительства на период реализации
проекта планировки
Существующий сохраняемый жилищный фонд:
75,4 – 7,0 = 68,4 тыс. м2,
Объемы
функциональным
нового
жилищного
зонированием
строительства
территории
и
принятой
определены
типологией
жилищной застройки и составляют 119,3 тыс. м2 общей площади.
Общее количество жилищного фонда для постоянного проживания
населения на расчетный срок составит:
68,4 + 119,3 = 187,7 тыс.м2,
Численность населения составит:
187,7 : 28 = 6,7 тыс. чел, где:
35
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Общая площадь жилищного фонда нового строительства на первую
очередь составит 32,4 тыс. м2 (или 27% жилищного фонда нового
строительства).Общая площадь жилищного фонда, предназначенного к сносу
на первую очередь составляет 3,5 тыс. м2. Таким образом, общая площадь
жилищного фонда на 1 этапе реализации проекта планировки составит 104,3
тыс. м2, Жилищная обеспеченность на 1 этапе реализации проекта
планировки предлагается 25 м2 на чел. Население района Прилуки на 1 этапе
реализации проекта планировки составит 4,2 тыс. чел.
Таблица 15. Распределение жилищного фонда района Прилуки
Показатели
Жилищный фонд тыс. м2 всего
В том числе:
В индивидуальных жилых домах с
участками (тыс.м2/кол-во участков)
В 1-2 этажных блокированных жилых
домах (тыс.м2)
Современное
состояние
187,7
29,5
29,9
33,1
12,9
10,8
17,8
13
13
12,5
20
50,6
124,3
3,39
4,2
6,7
1,33
1,21
1,18
0,58
0,44
0,63
0,59
0,52
0,45
0,89
2,03
4,44
В 3-х этажных многоквартирных жилых
домах (тыс.м2)
В индивидуальных жилых домах с
участками
В 1-2 этажных блокированных жилых
домах
В 1-2 этажных многоквартирных жилых
домах
В 3-х этажных многоквартирных жилых
срок
104,3
домах (тыс.м2)
В том числе:
Расчетный
75,4
В 1-2 этажных многоквартирных жилых
Численность населения тыс. чел всего
1 очередь
36
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Современное
Показатели
Расчетный
1 очередь
состояние
срок
домах
Таблица 16. Технико-экономические показатели развития населенного
пункта Прилуки
Величина показателя
№
п/п
Ед.изм
Наименование показателей
.
Современное
состояние
1 этап
реализа
ции
Расчетный
срок
I. Территории
1.
Общая площадь земель в
га
177,6
-
177,6
га
96,9
-
151,1
га
62,1
-
101,1
га
3,7
-
29,7
га
3,6
-
1,3
га
7,7
-
13,5
га
47,1
-
56,6
га
2,1
-
7,1
га
1,2
-
4,2
специализированных зон, в т.ч.:
га
0,9
-
2,9
зона образования;
га
0,6
-
2,6
границах проектирования:
Вовлеченных в
1.1.
градостроительную деятельность,
из них:
1.1.1
территории жилых зон, из них:
3 этажной застройки
многоквартирными домами;
1-2 этажной застройки
многоквартирными домами;
1-2 этажной застройки
блокированными домами на 2
семьи с участком;
индивидуальными жилыми
домами с участками;
1.1.2
общественно-деловых зон, из
них:
общественно-деловая зона
местного значения;
37
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Величина показателя
№
п/п
Ед.изм
Наименование показателей
.
медицинская зона;
зона размещения культовых
зданий;
1.1.3
производственных зон
Современное
состояние
1 этап
реализа
ции
Расчетный
срок
га
0,3
га
7,6
га
4,0
-
4,0
тыс.чел.
3,5
4,2
6,7
чел./га
35
-
44,3
-
0,3
7,6
II. Население
2.1.
Численность населения
2.2.
Плотность населения
III. Жилищное строительство
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
Жилищный фонд всего, в том
числе:
Существующий сохраняемый
жилищный фонд
Снос жилищного фонда
(нарастающим итогом)
Жилищный фонд нового
строительства
Средняя обеспеченность
населения общей площадью
тыс.м2
75,4
104,3
187,7
тыс.м2
75,4
71,9
68,4
тыс.м2
-
3,5
7,0
тыс.м2
-
32,4
119,3
м2/чел.
22,2
25
28
110
110
300
-
600
600
IV. Общественные здания
тыс.
4.1
Детские дошкольные учреждения
4.2
Общеобразовательные школы
4.3
Внешкольные учреждения
объект
1
1
1
4.4
Поликлиники
пос/см
30
30
125
4.5
Аптеки
объект
-
-
1
м2
-
400
400
м2
-
140
140
4.6
4.7
Спортивные залы общего
пользования
Крытые плавательные бассейны
мест
тыс.
мест
38
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Величина показателя
№
п/п
4.8
Наименование показателей
Ед.изм
.
Клубы и учреждения клубного
Современное
состояние
мест
типа
тыс.
1 этап
реализа
ции
Расчетный
срок
-
-
550
23,7
23,7
27,2
4.9
Библиотеки
4.10
Магазины всех типов
м2
160
680
680
4.11
Рынки комплексы
м2
-
-
100
объект
2
2
3
1
1
30
кг
-
-
140
4.12
4.13
томов
Предприятия общественного
питания
Предприятия бытового
раб.
обслуживания
мест
4.14
Прачечные
4.15
Бани
объект
-
-
1
4.16
Отделения связи
объект
1
1
1
4.17
Отделения и филиалы сбербанка
-
3
3
4.18
Пожарное депо
объект
1
1
1
4.19
Гостиницы
объект
1
1
1
операц.
касса
V. Водоснабжение
5.2.
тыс.м3/с
Водопотребление
5.1.
ут
Среднесуточное водопотребление на 1 человека
л/сут.н
а чел.
1637
2984
270
300
VI. Теплоснабжение
6.1
6.2.
Потребление тепла
тыс.Гк
в том числе ЖКС:
ал/год
6,5
19,5
39,5
19,5
23,8
30,9
Производит.центализ.источн.
Всего:
Гкал/ча
с
39
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Таблица 17. Сводные показатели
многоквартирного фонда, тыс. м2
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2.2.
2013
1912,5
1479,6
1612,8
1493,9
2,2
59,6
150
6710,7
2014
1932
1516
1642
1528
2,3
65,4
150
6835
динамики
2015
1952
1553
1671
1563
2,5
70,1
155
6966
2016
1970
1590
1700
1598
2,8
72,4
159
7092
прироста
2017
1990
1627
1732
1655
3,1
75,3
167
7249
2018
2010
1664
1765
1668
3,2
78
167
7355
жилищного
2023
2080
1784
1862
1788
3,6
85
170
7772
2028
2170
1904
1962
1908
5
100
175
8224
Прогнозы приростов площади строительных фондов
общественных зданий
Основные планировочные мероприятия по приростам строительных
фондов общественных зданий предполагаются в квартале, ограниченном
улицами Зосимовской, Предтеченской, Пречистенской наб. – планируется
создание общегородского спортивно-зрелищного комплекса, строительство
Детско-юношеского культурного центра, включающего библиотеку, клубные
помещения, художественную и танцевальную школы, строительством нового
здания автовокзала на пл. им. Бабушкина, строительство нового делового и
обслуживающего центра на пересечении Ленинградского шоссе и новой
скоростной транспортной магистрали вдоль железной дороги, строительство
обслуживающего комплекса в районе нового транспортного моста в створе
ул. Некрасова. Размещение планируемых крупных общественных центров на
территории г. Вологды показана на рис. 9.
40
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Рис. 9. Размещение крупных проектируемых объектов культурно-бытового
обслуживания населения г. Вологды
Ананьино. Из отдельно стоящих капитальных общественных зданий в
районе находятся только ДОУ (детский сад) № 50 «Ландыш» (вместимостью
90 мест. Также в районе работает медицинский пункт врача общей практики
(филиал МУЗ «Городская поликлиника №4»). Поликлиники, школы,
общественные и торговые центры, учреждения бытового обслуживания,
отделения сбербанка, почта, а также спортивные, детские площадки, парки и
скверы на территории района отсутствуют.
Торговая сеть представлена небольшими торговыми павильонами вдоль
ул. Ананьинской в количестве 5 шт.
Проектом
развития
территории
предусматривается
размещение
общественного центра района на пересечении основных магистралей - ул.
Ананьинская и ул. 1-ой Садовой. На пересечении магистралей формируется
площадь, на которой предлагается разместить: клуб, рынок, гостиницу,
41
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
магазин со столовой, административное здание с отделением связи и
сберегательной кассой.
Молочное.
На территории села не сформирована полноценная
общественно-деловая зона. Из учреждений обслуживания общепоселкового
значения имеются: библиотека, музыкальная школа, клуб, кинотеатр, кафе,
баня. Магазины расположены вдоль основных улиц. В состав общественноделовых зон села также входят его градообразующие объекты: ГОУ ВГМХА
им. Верещагина, СЗНИИ молочного хозяйства Российской академии наук,
учебный корпус Института подготовки и повышения квалификации кадров
АПК. Центр деловой и общественной жизни тяготеет к основному зданию
Молочного института. В северо-западной части села размещаются домаинтернаты областного значения для престарелых инвалидов и ветеранов
войны и труда, для психически больных.
Образование и воспитание представлено детскими дошкольными
учреждениями «Родничок» и «Росинка» проектной емкостью 245 мест,
которые
посещают
283
ребенка,
муниципальным
образовательным
учреждением «Средняя общеобразовательная школа № 6», состоящим из
двух корпусов общей проектной емкостью 1400 мест.
Учреждения культуры представлены детской музыкальной школой на
150 учащихся, в которой занимается 238 человек, двумя библиотеками.
Кроме перечисленных объектов в селе имеется кинотеатр на 400 мест,
который находится в аварийном состоянии и не работает.
Учреждения
здравоохранения
учреждением здравоохранения
представлены
муниципальным
«Городская поликлиника № 5» в составе
поликлиники на 250 посещений в смену, дневного стационара на 45 мест.
Учреждения торговли представлены десятью магазинами общей
торговой площадью 2350 м2. Все магазины размещены в центральной части
села. Общая емкость учреждений общественного питания около 250 мест.
Таблица 18. Объекты нового строительства общественных зданий
42
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
П
№
Наименование объекта
Примерный состав
п/п
сопутствующие
оздоровительный комплекс
1.
2
2.
строительства
спортивные залы,
Физкультурно-
1
Очередность
Первая очередь
помещения
Детский сад
детский сад на 95 мест
Первая очередь
Рынок
крытый рынок
Первая очередь
3
3.
Прилуки. Общественный центр района представлен магазинами,
объектами
бытового
обслуживания,
медпунктом,
столовой,
административным зданием. Здесь же расположен архитектурный памятник
–
действующий
Спасо-Прилуцкий
монастырь.
Перечень
объектов
обслуживания включает в себя следующие учреждения:
- Учреждения административного назначения;
- Муниципальное дошкольное образовательное учреждение «Детский
сад №7 «Ягодка» на 110 мест, однако посещает его 144 ребенка.
- МУЗ «Вологодская городская поликлиника №2» на 30 посещений в
смену;
- 4 магазина, суммарная площадь торговых залов которых по обмерам
составляет около 160 м2.
Кубатура учреждений обслуживания на весь период реализации
проекта планировки составляет 140 тыс. м3 или 21 м3 на одного жителя
расчетного населения района Прилуки (6,7 тыс. человек), из них:
- существующих сохраняемых объектов (по обмерам) 77 тыс.м3 или 11,5 м3
на 1 жителя;
- объектов нового строительства 63 тыс. м3 или 9,5 м3 на 1 жителя.
Перечень
объектов
нового
строительства
культурно-бытового
обслуживания, предлагаемого проектом планировки, включает в себя
43
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
административное здание для размещения отделения связи и отделения
сбербанка,
досуговый
центр,
детский
сад,
школу,
физкультурно-
оздоровительный комплекс, учреждения потребительского рынка (объекты
торговли, общественного питания, бытового обслуживания).
Таблица 19. Сводные показатели динамики прироста общественного фонда,
тыс. м2
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
Площади
2013
382
148
145
164
0,2
9
55
903
и
2014
387
151
150
168
0,2
9
55
920
приросты
2015
395
156
154
171
0,2
9
57
931
2016
410
160
158
174
0,25
10
60
940
площадей
2017
417
164
161
178
0,3
12
65
960
2018
424
170
165
182
0,3
14
75
970
2023
450
175
170
187
0,34
16
80
1050
многоквартирной
2028
500
180
175
192
0,4
20
100
1100
жилой,
индивидуальной жилой и общественной застройки приведены в таблице
20.
Среднегодовые
приросты
строительных
фондов
по
этапам
представлены в таблице 21.
Таблица 20. Состояние строительного фонда по этапам, тыс. м2
Существующее
1-ая очередь
состояние
2019 год
Район
ниетыс.
2013кв.м
г.
тыс. кв.м
Жилая многоквартирная застройка
Центральный район
1912,5
2010
Заречный район
1479,6
1664
Южный район
1612,8
1765
Северо-Западный район
1493,9
1668
Ананьино
2,2
3,2
Прилуки
59,6
78
Молочное
150
167
Итого по МО
6710,7
7355
Индивидуальная жилая застройка
Центральный район
61
59
Заречный район
92
102
44
Реализация
к 2028 году
тыс. кв.м
2170
1904
1962
1908
5
100
175
8224
60
120
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Существующее
состояние
ниетыс.
2013кв.м
г.
Район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
1-ая очередь
2019 год
тыс. кв.м
Реализация
к 2028 году
тыс. кв.м
84
90
80
83
2
4
7
10
10
12
336
360
Общественная застройка
382
424
148
170
145
165
164
182
0,2
0,3
9
14
55
75
903
970
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
95
86
8
14
14
383
500
180
175
192
0,4
20
100
1100
Таблица 21. Среднегодовые приросты строительных фондов в
г. Вологде, тыс. м2
Индивидуальная
жилая застройка
Район
Итого по МО
2.3.
1-ая
очередь
ьь
10
2-ой
этап
15
Жилая
многоквартирная
застройка
1-ая
2-ой
очередь
этап
130
135
Общественная
застройка
1-ая
очередь
13
2-ой
этап
15
Прогнозы приростов площади строительных фондов
промышленных предприятий
Основа экономики города - промышленность. Важнейшую роль играют
обрабатывающие
производства
(67%
от
всего
промышленного
производства): производство пищевых продуктов, машиностроение и
металлообработка, текстильная и швейная промышленность.
В настоящее время на территории города расположено более 200
разнопрофильных предприятий, расположенных в производственных зонах
и
в районах жилищно
- коммунального
45
сектора. Существующая
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
организация производственных зон по виду использования земельных
участков, плотности застройки, расположению относительно жилых
кварталов города и другим показателям не удовлетворяет современным
градостроительным требованиям. Намечается развитие производственных
зон и создание специализированной производственной территории.
К 2013 г. на территории Вологды сформировалось 5 промышленно –
производственных
зон
включающих
промышленные,
строительные,
транспортные предприятия: Восток, Запад, Север 1, Север 2, Молочное). Все
промышленные
площадки
оснащены
инженерными
коммуникациями.
Наиболее крупные производственные объекты – потребители тепловой
энергии в промышленных зонах: Центральный район – ОАО «Вологодский
текстиль», предприятия пищевых продуктов, ОАО «Вологодский оптикомеханический завод», Заречный район – ОАО «Агростройконструкция»,
ОАО «Стройиндустрия», Южный район – Локомотивное депо РЖД ,
ЖБК№5,
Северо-Западный район – ЗАО «Вологодский подшипниковый
завод».
Планом развития территории городского округа Вологда предполагается
создание промышленного парка «Вологда-Восток», расположенного в
центральном
районе,
Турундаевском
промышленном
центре
по
ул.
Промышленная, Элеваторная, Турундаевская общей площадью 142,7 га. На
территории парка расположено 45 действующих предприятий. Также будут
развиваться промышленные площадки Север 1 и 2, расположенные в районе
ул. Преображенского.
Ананьино.
Из
крупных
промышленных
предприятий
на
рассматриваемой территории находится Кирпичный завод №2 , который в
настоящее время не функционирует,
МРСУ, ВДРСУ №1, с восточной
стороны к границе планировочного района примыкает коммунальноскладская
зона
городского
оптового
асфальтобетонный завод.
46
рынка,
а
с
северо-востока
-
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Молочное. Основным предприятием, определяющим развитие села,
является экспериментальная база Вологодской молочно-хозяйственной
академии - учебно-опытный молочный завод.
Прилуки. Промышленных объектов на территории района Прилуки нет.
Масштабного прироста строительных фондов производственных
предприятий на расчетный срок не планируется.
Точные
данные
о
строительных
площадях
действующих
и
перспективных промышленных предприятий отсутствуют. На рис. 10
показаны зоны развития промышленных площадок.
Рис.10. Размещение промышленных площадок
47
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
3. Прогнозы перспективных удельных расходов
тепловой энергии
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006
г. № 306 (в редакции постановления Правительства Российской
Федерации от 28 марта 2012 г. № 258) введены требования к
теплопотреблению зданий постройки после 1999 г., определяющие
необходимость
проектировании.
принятия
энергоэффективных
Требования
решений
энергоэффективности,
при
их
идентичные
приведенным в постановлении Правительства РФ, ранее опубликованы в
СНиП 23-02-2003 «Теплозащита зданий». Кроме того, постановлением
Правительства РФ от 25.01.2011 №18 предусмотрено поэтапное снижение
норм к 2020 г. на 40%. При прогнозе спроса на тепловую энергию и
мощность необходимо учитывать теплопотребление с учетом требований
энергоэффективности.
Нормативы удельного теплопотребления зданий перспективного
строительства с учетом требований энергоэффективности
При расчете удельных показателей теплопотребления зданий учтены:

Требования
Постановления
Правительства
Российской
Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (в редакции постановления
Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 258) для
жилых зданий нового строительства.

Требования СНиП 23-02-2003 для общественных зданий и зданий
производ- ственного назначения.

Требования Постановления Правительства РФ от 25.01.2011 №18,
преду- сматривающие поэтапное снижение нормативов теплопотребления.

Сохранение нормативов потребления для существующих зданий без
повышенных требований к теплозащите.
48
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»


Показатели программы энергосбережения г. Вологды
Существующие нормативы для г. Вологды
Расчет показателей представлен в приложении 3 к данному разделу.
Сводные данные по удельному теплопотреблению представлены в
таблице 22.
Таблица 22. Показатели энергопотребления жилых зданий с учетом
энергоэффективного строительства
до 1999 года
базовые
до 2015 года
до 2020 года
с 2021 года
Этажность ккал/
Гкал/ ккал/
Гкал/ ккал/
Гкал/ ккал/
Гкал/ ккал/
Гкал/
2
2
2
2
2
2
2
2
2
здания
2
(ч м ) (год м ) (ч м ) (год м ) (ч м ) (год м ) (ч м ) (год м ) (ч м ) (год м )
1
149,4
0,517
83,2
0,272
70,7
0,231
58,2
0,1904
49,9
0,163
2
138,4
0,479
80,4
0,263
68,3
0,223
56,3
0,184
48,2
0,158
3
86,4
0,366
74,8
0,25
63,6
0,213
52,4
0,1752
44,9
0,15
4
86,4
0,369
70,0
0,245
59,5
0,208
49,0
0,1714
42,0
0,147
5
73,0
0,222
70,0
0,239
59,5
0,201
49,0
0,1659
42,0
0,144
6
73,0
0,233
67,2
0,235
57,1
0,197
47,0
0,1638
40,3
0,151
7
73,0
0,221
67,2
0,231
57,1
0,192
47,0
0,1618
40,3
0,151
8
73,0
0,218
65,1
0,227
55,3
0,187
45,6
0,1598
39,1
0,151
9
73,0
0,33
65,1
0,223
55,3
0,182
45,6
0,1578
39,1
0,151
10
70,0
0,226
62,8
0,219
53,4
0,178
44,0
0,1557
37,7
0,151
11
70,0
0,204
62,8
0,215
53,4
0,173
44,0
0,1537
37,7
0,151
12
69,8
0,21
61,6
0,211
52,4
0,168
43,1
0,1517
37,0
0,151
В таблицах 2 3 и 245 приведены расчетные базовые удельные
расходы теплоты на отопление (вентиляцию) общественных зданий и
показатели
энергопотребления
общественных
зданий
с
учетом
энергоэффективного строительства.
Таблица 23. Расчетные базовые удельные расходы тепловой энергии на
отопление (вентиляцию) общественных зданий, ккал/ч∙м2
Этажн
ость
1
2
3
4, 5
6, 7
Дошколь- АдминистОбщест- ПоликлиБольницы
ные
учреж- ративного
венные
ники
дения
назначения
93,4
86,1
82,7
77,6
73,0
85,1
83,0
81,1
,0
76,1
107,7
105,7
103,7
101,7
98,9
107,7
107,7
107,7
49
82,9
77,1
70,5
64,7
58,7
Сервисного
обслуживания, при tºС
20
18
13-17
25,1
24,5
24,0
23,6
23,4
23,2
22,9
22,1
21,8
23,4
21,0
20,7
20,3
20,0
19,8
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
8, 9
10, 11
12и выше
69,9
68,3
65,6
74,0
72,9
71,3
96,9
95,8
94,1
55,3
53,1
52,6
Таблица 24. Показатели теплопотребления общественных зданий с учетом
энергоэффективного строительства, Гкал/м2 в год
Общест- Поликли- БольЭтажность венные
ники
ницы
1
2
3
4, 5
6, 7
8, 9
10, 11
12 и выше
0,172
0,155
0,147
0,135
0,125
0,118
0,114
0,090
0,157
0,152
0,148
0,143
0,136
0,132
0,129
0,108
0,176
0,171
0,166
0,162
0,155
0,151
0,148
0,125
ДошкольАдминист- Сервисного обслуживания,
ные
при tºС
ративного
учрежназначения
20
18
13-17
дения
0,186
0,186
0,186
50
0,153
0,139
0,124
0,110
0,096
0,088
0,083
0,082
0,029
0,027
0,026
0,025
0,025
0,024
0,023
0,022
0,021
0,021
0,019
0,018
0,017
0,017
0,016
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
4. Прогнозы приростов объемов потребления (мощности)
тепловой энергии
Прогнозы приростов спроса на тепловую энергию (мощность) при
разработке схемы теплоснабжения определялись с учетом показателей
изменения численности населения, прироста строительных фондов,
величин удельного теплопотребления тепловой энергии с учетом
реализации программы энергосбережения г. Вологды, фактических
средних за 5 лет температур наружного воздуха и продолжительности
ОЗП, а также выданных техусловий на присоединение тепловой нагрузки к
централизованным
системам
теплоснабжения.
Также
учитывалась
перспектива развития теплопотребления в г.Вологде, отраженная в
окончательном отчете ООО «КОВИ Инженерные, экологические и
экономические
консультации»
«Проект
модернизации
системы
теплоснабжения г. Вологды. Технико-экономическое исследование»,
выполненном в 2010 году.
Оценку и прогнозирование спроса на тепловую мощность и
теплопотребление целесообразно проводить раздельно для районов
сложившейся городской застройки и для районов перспективного (нового)
строительства, поскольку тенденции изменения тепловой нагрузки и
теплопотребления будут различными и будут определяться разными
превалирующими факторами. Исходные данные для прогнозирования
приведены в таблице 25.
Таблица 25. Основные исходные данные для прогнозирования спроса на
тепловую мощность и тепловую энергию
Показатель
Ед. изм.
Базовые нагрузки
Суммарная подключенная нагрузка, в т.ч.
Гкал/ч
Отопление Гкал/ч
ГВС (макс.) Гкал/ч
ГВС (ср.) Гкал/ч
Базовое годовое потребление
51
Величина
832,2
740,7
91,5
47,1
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Показатель
Годовая покупка
Годовая выработка на собств. котельными
Годовое поступление в сеть
Годовая реализация (по отчету)
Ед. изм.
Гкал
Гкал
Гкал
Гкал
Гкал
Годовой отпуск на ГВС
%
Гкал
Годовой отпуск на отопление
%
Базовые годовые потери в тепловых сетях
Гкал
Потери в сетях (отчетные)
%
Коэфф превышения факт/отчет
Гкал
Фактические потери
%
Нагрузка потерь
Гкал/ч
Температурные параметры
Средняя температура ОЗП
град. С
Средняя продолжительность ОЗП
сут.
Средняя температура в помещениях
град. С
Температура ОЗП (СНиП)
град. С
Продолжительность ОЗП (СНИП)
сут
Рсчетная температура (СНиП)
град. С
Средняя температура грунта
град. С
Среднегодовая температура теплоносителя
град. С
Расчетная температура теплоносителя
град. С
Величина
1695445
635185
2330630
2123115
397161
19%
1725954
81%
207515
8,9
1,8
373527
16,0
82,2
-3,3
231
19
-4,1
231
-32
6,5
65
115
Скорректированная структура нагрузки и потребления
Нагрузка
Суммарная нагрузка, в т.ч.
отопление
ГВС (макс)
ГВС (средняя)
потери
Доля нагрузки отопления
Доля нагрузки ГВС
Доля нагрузки потерь
Суммарный отпуск в сеть, в т.ч.
Доля потребления на отопление
Доля потребления на ГВС
Доля потерь
Гкал/ч
Гкал/ч
Гкал/ч
Гкал/ч
Гкал/ч
Потребление
Гкал
отопление Гкал
ГВС Гкал
потери Гкал
839,0
665,2
91,5
47,1
82,2
79,3%
10,9%
9,8%
2479937
1709249
397161
373527
68,9%
16,0%
15,1%
Для прогнозирования спроса был учтен также фактор "точечной
застройки", т.е. возможность появления новых потребителей на
имеющихся незастроенных пятнах, или вместо существующих. Рост
52
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
теплопотребления был принят равным на уровне 1,5% в первые пять лет
и 1,0% в следующие пять лет, что примерно соответствует темпам роста
нагрузки в предыдущие годы. Прогноз изменения теплопотребления от
существующего
умеренному
уровня
(при
по консервативному,
половинной
оптимистичному и
реализации потенциала) варианту
представлен на рис. 11. Таким образом, если
придерживаться
умеренного варианта, то снижение спроса в 2020 году к 2010 году в
зоне существующей застройки может составить около 5%.
Рисунок 11. Прогноз изменения
существующей застройки
теплопотребления в
зоне
Рост спроса на тепловую энергию в зонах новой застройки
определялся прогнозными объемами нового строительства. Поскольку
значимого роста населения в городе не предполагается, то нагрузка ГВС в
расчетах
не
учитывалась,
предполагается
в
основном
ее
перераспределение. На рис. 12 показан перспективный рост потребления
тепловой энергии в зонах новой застройки. Для умеренного варианта
ежегодный
рост
отпуска
тепла
потребителям
составит
2,1%
от
существующего уровня. Совокупное прогнозное изменение отпуска тепла
потребителям в зонах сложившейся и новой застройки представлено на
рис. 13.
53
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Рисунок 12. Прогноз теплопотребления в зонах перспективной
застройки
Рисунок 13. Прогноз изменения теплопотребления
4.1.
Прогнозы приростов объемов потребления (мощности)
тепловой энергии на нужды отопления и вентиляции
4.1.1. Прогноз развития тепловой мощности
Прирост спроса на тепловую мощность для целей отопления и
вентиляции для проектируемого строительства жилых многоквартирных
зданий приведен в таблице 26, для общественных зданий – в таблице 27, для
индивидуальной застройки - в таблице 28.
54
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Таблица 26. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность для
целей отопления и вентиляции для проектируемого строительства МКД,
Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
1,4
2,4
1,4
1,7
0
0
0
6,9
2014
1,3
2,5
1,5
2,3
0
1,8
0
8,9
2015
1
2,8
1,8
2,5
0
0
0
8,1
2016
0,8
3
2
3,2
0
0
0
9
2017
0,8
3,5
2,5
3,8
0
0
0,5
10,9
2018
0,7
3,9
2,8
4
0
0
0,5
11,9
2023
0,7
15
8
14
0,3
0,3
0,5
38,8
2028
0,7
10
12
17
0,5
0,5
1
41,7
Таблица 27. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность
для целей отопления и вентиляции для проектируемого строительства
общественных зданий, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
0,6
0,1
0,1
0,3
0
0
0,04
1,14
2014
3,7
0,86
0,02
1,7
0
0
0,4
6,68
2015
2,9
1,3
1,1
1,9
0
0
0,4
7,6
2016
0,75
0,04
2,3
3,3
0
0,24
0
6,63
2017
1,4
2,3
2,25
0,5
0
0,05
0
6,5
2018
0,2
1,3
2,3
1,4
0
0
0
5,2
2023
2
2
2
2
0,2
0,2
0,8
9,2
2028
3
3
3
3
0,2
0,2
1
13,4
Таблица 28. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность
для целей отопления и вентиляции для новой индивидуальной застройки,
Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
2014
0,2
0,2
0,2
0,2
2015
0,2
0,2
0,2
0,2
2016
0,2
0,2
0,2
0,2
Ананьино
2013
0,2
0,2
0,2
0,2
0,1
0,1
0,1
Прилуки
0,1
0,2
Молочное
0,1
1,1
Итого по МО
0,1
2017
0,2
0,2
0,2
0,2
0,2
2018
0,2
0,2
0,2
0,2
0,3
2023
0,2
0,2
0,2
0,2
0,5
2028
0,2
0,2
0,2
0,2
0,5
0,1
0,1
0,3
0,3
0,5
0,5
0,1
0,1
0,1
0,3
0,3
0,5
0,5
1,2
1,1
1,1
1,6
1,4
2,3
2,3
55
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Динамика изменения тепловой мощности для целей отопления и
вентиляции для жилых многоквартирных зданий приведена в таблице 29,
для общественных зданий – в таблице 30, для индивидуальной застройки в таблице 31.
Таблица 29. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей отопления и вентиляции МКД, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
193
284
173,4
135,3
0,2
5,4
13
804,3
2014
194,3
286,5
174,9
137,8
0,2
7,2
13
813,9
2015
195,3
289,3
176,7
140,3
0,2
7,2
13
822
2016
196,1
292,3
178,7
143,5
0,2
7,2
13
831
2017
196,9
295,8
181,2
147,4
0,2
7,2
13,5
842,2
2018
197,6
299,7
184
151,4
0,2
7,2
14
854,1
2023
198,3
314,7
192
165,4
0,5
7,5
14,5
892,9
2028
199
324,7
204
182,4
1
8
15,5
934,6
Таблица 30. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей отопления и вентиляции общественных зданий, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
72,6
31,9
43,1
33,7
0
1,1
6,4
188,8
2014
76,3
32,8
43,12
35,4
0
1,1
6,8
195,5
2015
79,2
34,1
44,2
37,3
0
1,1
7,2
203,1
2016
80
34,2
46,5
40,6
0
1,35
7,2
209,9
2017
81,4
36,5
48,8
41,1
0
1,4
7,2
221,4
2018
81,6
37,8
51,1
42,5
0
1,4
7,2
221,6
2023
83,6
39,8
53,1
44,5
0,2
1,6
8
230,8
2028
86,6
42,8
56,1
47,5
0,4
1,8
9
244,2
Таблица 31. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей отопления и вентиляции для индивидуальной застройки, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
2014
5,2
7,8
6,9
6,8
2015
5,7
8,0
7,1
7,0
2016
5,9
8,2
7,3
7,2
Ананьино
2013
5
7,6
6,7
6,6
0,26
0,36
0,46
Прилуки
0,7
0,9
1,0
56
0,56
2017
6,2
8,4
7,5
7,4
0,76
2018
6,4
8,6
7,7
7,6
1,1
2023
6,6
8,8
7,9
7,8
1,6
2028
6,8
9,0
8,1
8,0
2,1
1,1
1,4
1,7
2,2
2,7
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Молочное
Итого по МО
2013
0,9
2014
1,0
2015
1,1
2016
1,2
2017
1,5
2018
1,8
2023
2,3
2028
2,8
27,8
29,0
30,4
31,5
33,2
34,9
37,2
39,5
4.1.2. Прогноз спроса потребления тепловой энергии для нового
строительства
Прирост спроса на тепловую энергию для целей отопления и
вентиляции для проектируемого строительства жилых многоквартирных
зданий приведен в таблице 32, для общественных зданий – в таблице 33, для
индивидуальной застройки - в таблице 34.
Таблица 32. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции для проектируемого строительства МКД,
Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
3105
5322
3105
3770
0
0
0
15302
2014
2883
5544
3326
5100
0
3992
0
20745
2015
2218
6210
3992
5544
0
0
0
17870
2016
1774
6653
4435
7096
0
0
0
19960
2017
1774
7762
5544
8427
0
0
1110
24620
2018
1552
8650
6210
8870
0
0
1110
51010
2023
1552
33264
17741
31050
670
670
1110
86060
2028
1550
22200
26600
37700
1110
1110
2220
92490
Таблица 33. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции для проектируемого строительства
общественных зданий, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
1331
222
222
700
0
0
100
2580
2014
8300
1910
100
3800
0
0
900
15010
2015
6440
2890
2870
4250
0
0
890
17340
57
2016
1665
100
5110
7320
0
550
0
14745
2017
3110
5110
4990
1110
0
115
0
16090
2018
450
2890
5110
3110
0
0
0
11560
2023
2500
2500
2500
2500
222
222
1780
9724
2028
6660
6660
6660
6660
222
222
2220
22644
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Таблица 34. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции для новой индивидуальной застройки, Гкал
Годы
Центральный район
450
2014
450
Заречный район
450
450
450
450
450
450
450
450
Южный район
450
450
450
450
450
450
450
450
Северо-Западный район
450
450
450
450
450
450
450
450
Ананьино
250
250
250
250
450
670
1110
1110
Прилуки
250
450
250
250
670
670
1110
1110
Молочное
250
250
250
250
670
1110
1110
2550
2750
2550
2550
670
3590
3810
5130
5130
Итого по МО
2013
2015
450
2016
450
2017
450
2018
450
2023
450
2028
450
4.1.3. Прогноз динамики потребления тепловой энергии
Динамика изменения потребления тепловой энергии для целей
отопления и вентиляции для жилых многоквартирных зданий
приведена в таблице 35, для общественных зданий – в таблице 36, для
индивидуальной застройки - в таблице 37.
Таблица 35. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции МКД, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
2013
428080
629915
384600
300100
450
11980
28840
1784
2014
430290
635460
387930
305640
450
15970
28840
2015
433175
641670
391920
311185
450
15970
28840
2016
434950
648300
396360
318290
450
15970
28840
2017
436280
654310
401900
326930
450
15970
29950
2018
438280
664740
408110
335800
450
15970
31050
2023
439830
698000
425860
366860
1110
16640
32160
1804,6 1823,2 1843,2 1865,8 1897,4 1980,5
2028
441380
720190
452470
404560
2220
17750
34380
2073
Таблица 36. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции общественных зданий, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2023
2028
161020 169230 175670 177440 180540 181000 185420 192080
70750 72750 75640 75850 80950 83840 88270 94930
95600 95640 98030 103130 108240 113340 117750 124430
58
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
2013
74750
0
2440
14200
2014
78520
0
2440
15090
2015
82730
0
2440
15670
2016
90050
0
2990
15970
2017
91160
0
3100
15970
2018
94260
0
3100
15970
2023
2028
98700 105350
440
880
3550
3990
17740 19960
418,8
433,7
450,2
465,4
480
491,5
511,9
541
Таблица 37. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей отопления и вентиляции для индивидуальной застройки, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
580
2014
11540
17300
15310
15090
800
Прилуки
1560
2000
2220
2260
3110
3780
4900
6000
Молочное
2000
2220
2250
2280
3330
3200
5100
6220
61,6
64,3
67,2
62,2
56,9
76
84,1
87,7
Итого по МО, тыс.
Гкал
4.2.
2013
11090
16860
14860
14640
2015
12650
17750
15750
15530
1020
2016
13090
18200
16190
15970
1250
2017
13750
1870
16650
16500
2018
14200
19100
17100
17100
2023
14700
19520
18530
17800
2028
15090
19970
17970
17750
1690
1500
3550
4660
Прогнозы приростов объемов потребления (мощности)
тепловой энергии на нужды ГВС
4.2.1. Прогноз развития тепловой мощности
Прирост спроса на тепловую мощность для целей ГВС для
проектируемого строительства жилых многоквартирных зданий приведен в
таблице 38, для общественных зданий – в таблице 39, для индивидуальной
застройки - в таблице 40.
Таблица 38. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность
для целей ГВС для проектируемого строительства МКД, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
2013
0,4
0,8
0,4
0,6
0
0
0
2014
0,4
0,8
0,5
0,8
0
0,6
0
2015
0,2
0,9
0,6
0,8
0
0
0
59
2016
0,3
1
0,7
1
0
0
0
2017
0,3
1,2
0,8
1,5
0
0
0,2
2018
0,2
1,3
0,9
1,3
0
0
0,1
2023
0,2
5
2,7
4,5
0,1
0,1
0,2
2028
0,3
3,5
4
5,3
0,2
0,2
0,3
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Итого по МО
2013
2,2
2014
3,1
2015
2,5
2016
3
2017
4
2018
3,8
2023
12,8
2028
13,8
Таблица 39. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность
для целей ГВС для проектируемого строительства общественных зданий,
Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
0,2
0,05
0,05
0,1
0
0
0,02
0,4
2014
1,3
0,3
0,01
0,6
0
0
0,2
2,4
2015
1
0,5
0,3
0,6
0
0
0,2
2,6
2016
0,3
0,02
0,9
1,2
0
0,1
0
2,6
2017
0,5
0,8
0,8
0,2
0
0,05
0
2,4
2018
0,1
0,4
0,8
0,7
0
0
0
3
2023
1
1
1
1
0,1
0,1
0,2
4,4
2028
1
1
1
1
0,1
0,1
0,5
4,7
Таблица 40. Сводные показатели прироста спроса на тепловую мощность
для целей ГВС для новой индивидуальной застройки, Гкал/ч
Годы
Центральный район
0,1
2014
0,1
Заречный район
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Южный район
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Северо-Западный район
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Ананьино
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,2
0,3
0,3
Прилуки
0,1
0,1
0,1
0,1
0,2
0,2
0,3
0,3
Молочное
0,1
0,1
0,1
0,1
0,2
0,2
0,3
0,3
0,7
0,7
0,7
0,7
0,9
1,0
1,3
1,3
Итого по МО
2013
2015
0,1
2016
0,1
2017
0,1
2018
0,1
2023
0,1
2028
0,1
Динамика изменения тепловой мощности для целей ГВС для жилых
многоквартирных зданий приведена в таблице 41, для общественных
зданий – в таблице 42, для индивидуальной застройки - в таблице 43.
Таблица 41. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей ГВС МКД, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
2013
23,6
13,6
2014
24
14,4
2015
24,2
15,3
60
2016
24,5
16,3
2017
24,8
17,5
2018
25
18,8
2023
25,2
23,8
2028
25,5
27,3
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
2013
22
14,2
0
2014
22,5
15
0
2016
23,8
16,8
0
1,2
2017
24,6
18,3
0
1,2
2018
25,5
19,6
0
1,2
2023
28,2
24,1
0,1
2028
32,2
29,4
0,3
1,2
2015
23,1
15,8
0
1,2
Прилуки
0,6
1,3
1,5
Молочное
Итого по МО
1
51,4
1
54,1
1
56,4
1
59,1
1,2
62,8
1,3
66,4
1,5
79
1,8
92,5
Таблица 42. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей ГВС общественных зданий, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
6
3,25
6,15
3,41
0
0,1
0,32
19,2
2014
7,3
3,55
6,16
4
0
0,1
0,52
21,6
2015
8,3
4,05
6,46
4,6
0
0,1
0,72
24,2
2016
8,6
4,52
7,36
5,8
0
0,2
0,72
27,2
2017
9,1
5,3
8,16
6
0
0,25
0,72
29,5
2018
9,2
5,7
9
6,7
0
0,25
0,72
31,6
2023
10,2
6,7
10
7,7
0,1
0,35
0,92
36
2028
11,2
7,7
11
8,7
0,2
0,5
1,5
40,8
Таблица 43. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для целей ГВС для индивидуальной застройки, Гкал/ч
Годы
2013
1
2014
1,1
2015
1,2
2016
1,3
2017
1,4
2018
1,5
2023
1,6
2028
1,7
Заречный район
1,4
1,5
1,6
1,7
1,8
1,9
1
1,1
Южный район
1,3
1,4
1,5
1,6
1,7
1,8
1,9
2
Северо-Западный район
1,2
1,3
1,4
1,5
1,6
1,7
1,8
1,9
Ананьино
0,1
0,2
0,3
0,4
0,5
0,7
1
1,3
Прилуки
0,2
0,3
0,4
0,5
0,7
0,9
1,2
1,5
Молочное
0,2
0,3
0,4
0,5
0,7
0,9
1,2
1,5
4,4
6,1
6,8
7,5
8,5
9,4
9,7
10,9
Центральный район
Итого по МО
4.2.2. Прогноз спроса потребления тепловой энергии для нового
строительства
61
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Прирост спроса на тепловую энергию для целей ГВС для
проектируемого строительства жилых многоквартирных зданий приведен в
таблице 44, для общественных зданий – в таблице 45, для индивидуальной
застройки - в таблице 46.
Таблица 44. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей ГВС для проектируемого строительства МКД, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
2400
4800
2400
3600
0
0
0
13200
2014
2400
4800
3000
4800
0
3600
0
18600
2015
1200
5400
3600
4800
0
0
0
15000
2016
1800
6000
4200
6000
0
0
0
18000
2017
1800
6700
4800
9000
0
0
1200
23500
2018
1200
7800
5400
9000
0
0
1200
24600
2023
1200
30000
16200
27000
600
600
1200
76800
2028
1800
21000
24000
31800
1200
1200
1800
82800
Таблица 45. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей ГВС для проектируемого строительства общественных зданий, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
1200
300
300
600
0
0
120
2520
2014
7800
1800
100
3600
0
0
1200
14500
2015
6000
3000
1800
3600
0
0
1200
15600
2016
1800
3600
5400
7200
0
600
0
18600
2017
3000
4800
4800
1200
0
300
0
14100
2018
600
400
4800
4200
0
0
0
10000
2023
6000
6000
6000
6000
600
600
1200
26400
2028
6000
6000
6000
6000
600
600
3000
28200
Таблица 46. Сводные показатели прироста спроса на тепловую энергию для
целей ГВС для новой индивидуальной застройки, Гкал
Годы
2013
Центральный район
600
2014
600
2015
600
2016
600
2017
600
2018
600
2023
600
2028
600
Заречный район
600
600
600
600
600
600
600
600
Южный район
600
600
600
600
600
600
600
600
Северо-Западный район
600
600
600
600
600
600
600
600
Ананьино
600
600
600
600
600
1200
1800
1800
Прилуки
600
600
600
600
1200
1200
1800
1800
62
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Молочное
Итого по МО
2013
600
2014
600
2015
600
2016
600
2017
1200
2018
1200
2023
1800
2028
1800
4200
4200
4200
4200
5400
6000
7800
7800
4.2.3. Прогноз динамики потребления тепловой энергии
Динамика изменения потребления тепловой энергии для целей
отопления и вентиляции для жилых многоквартирных зданий приведена в
таблице 47, для общественных зданий – в таблице 48, для индивидуальной
застройки - в таблице 49.
Таблица 47. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей ГВС МКД, Гкал
Годы
2013
2014
2015
2016
Центральный район
141600 144000 145200 147000
Заречный район
81600 86400 91800 97800
Южный район
132000 135000 138600 142800
Северо-Западный район 85200 90000 94800 100800
Ананьино
0
0
0
0
7200
7200
Прилуки
3600
7200
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
2017
148800
105000
147600
109800
0
7200
2018
150000
112800
153000
117600
0
7200
2023
151200
142800
169200
144600
600
2028
153000
163800
193000
176400
1800
7800
9000
6000
6000
6000
6000
7200
7800
9000
10800
450
468,6
469,8
501,6
525,6
548,4
625,2
707,8
Таблица 48. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей ГВС общественных зданий, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
2013
36000
19500
36900
20400
0
600
1800
2014
43800
21300
36900
24000
0
600
3100
2015
49800
24300
38700
27600
0
600
4300
2016
51600
27100
44100
34800
0
1200
4300
2017
54600
31800
49000
36000
0
1500
4300
2018
55200
34200
54000
40200
0
1500
4300
2023
61200
40200
60000
46200
600
1600
5800
2028
67200
46200
66000
52200
1200
3000
9000
115,2
129,7
145,3
163,1
177,2
189,4
215,6
244,6
Таблица 49. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
целей ГВС для индивидуальной застройки, Гкал
Годы
2013
2014
2015
63
2016
2017
2018
2023
2028
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
2013
Центральный район
6000
2014
6600
Заречный район
8400
9000
7800
10200
10800
11400
6000
6600
Южный район
7800
8400
9000
9600
10200
10800
9600
12000
Северо-Западный район
7200
7800
8400
9000
9600
10200
10800
11400
Ананьино
600
1200
1800
2400
3000
4200
6000
7800
Прилуки
1200
1800
2400
3000
4200
5400
7200
9000
Молочное
1200
1800
2400
3000
4200
5400
7200
9000
32,4
36,6
39
45
50,4
56,4
56,4
66
Итого по МО, тыс.
Гкал
4.3.
2015
7200
2016
7800
2017
8400
2018
9000
2023
9600
2028
10200
Прогнозы приростов объемов потребления (мощности)
тепловой энергии на производственные нужды
Прогнозы приростов объемов потребления тепловой мощности и
тепловой энергии объектами, расположенными в производственных зонах,
производится с учетом возможных изменений производственных зон и их
перепрофилирования. На стадии формирования схемы теплоснабжения
разрабатываются
принципиальные
предложения
по
инженерному
обеспечению рассматриваемой территории системами теплоснабжения с
выделением первоочередных мероприятий.
В связи с отсутствием в Администрации города сведений о критериях
определения тепловых нагрузок по фонду производственно-коммунальной
застройки
и
отсутствием,
как
данных
производственных
программ
предприятий по модернизации и изменению объемов теплопотребления, так
и
определенности
профиля
и
объема
производств
перемещаемых
предприятий, оценка роста тепловых нагрузок в схеме для промышленных
зон принята экспертно по данным потребления тепловой энергии
промышленными предприятиями, учтенными при регулировании тарифов
на тепловую энергию. При расчете по укрупненным показателям можно
64
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
принять
показатель тепловой нагрузки промпредприятий, равный 0,7
Гкал/ч на 1 гектар (170 ккал/ч на 1 м2).
Для анализа динамики изменения тепловых нагрузок на период до
2028 года за основу принято условие не превышения удельного потребления
тепловой энергии на производственные нужды показателя 2012 года.
Результаты
расчета
прогноза
изменения
тепловой
мощности
на
производственные нужды приведены в таблице 50, динамики изменения
потребления тепловой энергии – в таблице 51. Данные по потреблению
тепловой энергии в паре – в таблице 52.
Таблица 50. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
для производственных целей в горячей воде, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
35
24,5
66,5
17
0,5
0
4,5
123,7
2014
35
24,5
66,5
17
0,5
0
4,5
148
2015
37
25
66,5
18
0,5
0
5
152
2016
38
25
66,5
19
0,5
0
5,5
154,5
2017
40
23
66,5
21
0,5
0
6
157,1
2018
42
23
66,6
22
0,5
0
6
160,1
2023
45
23
67
23
0,5
0
6
164,5
2028
49
23
69
25
0,5
0
6
172,5
Таблица 51. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
производственных целей в горячей воде, Гкал
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
2013
50400
35280
95760
24480
720
0
6500
2014
50400
35280
95760
24480
720
0
6500
213,14 213,14
2015
53280
36000
95760
25920
720
0
7200
2016
54700
36000
95760
27360
720
0
7920
2017
57600
33120
96760
30240
720
0
8640
2018
60480
33120
96800
31680
720
0
8640
2023
64800
33120
96900
33120
720
0
8640
2028
70560
33120
99360
36000
720
0
8640
218,9
222,5
227,1
231,1
237,3
248,4
Таблица 52. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию для
производственных целей в паре, Гкал
Годы
Центральный район
2013
2000
2014
2300
2015
2500
65
2016
2800
2017
3200
2018
3500
2023
3700
2028
4400
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
4.4.
2013
1200
1200
0
0
0
12000
2014
1200
1500
0
0
0
13400
2015
1200
1500
0
0
0
13500
2016
1500
1500
0
0
0
14000
2017
1500
1700
0
0
0
14000
2018
1600
1700
0
0
0
15000
2023
1800
1900
0
0
0
15000
2028
2000
2100
0
0
0
17000
16,4
18,4
18,7
19,8
20,4
21,8
22,4
25,5
Прогноз общего спроса тепловой мощности и потребления
тепловой энергии
Таблица
53.
Сводные
показатели
тепловой
централизованного теплоснабжения, Гкал/ч
Районы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
Сущ. положение
2013 год
975,7
452,1
282,9
448
3,2
19,5
39,2
2220,6
1-й этап
2018 год
1110
480
310
448
3,2
19,5
45
2415,7
мощности
систем
Расчетный срок
2028 год
1110
480
310
448
5
25
50
2453
Таблица 54. Сводные показатели динамики спроса на тепловую мощность
централизованного теплоснабжения, Гкал/ч
Годы
Центральный район
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО
2013
330,2
357,2
311,2
203,6
0,7
7,2
25,2
1235,3
2014
336,9
361,75
313,18
209,2
0,7
9,4
25,8
1256,9
2015
340,1
368,2
318,4
213,4
0,7
10,1
26,4
1295,4
2016
345,6
374,5
324,1
218,2
0,7
10,8
28,2
1302,1
2017
350,3
379,8
328,2
226,8
0,9
11,3
29,4
1326,7
2018
355,4
384,5
336,6
234,3
1,1
11,8
31,3
1355
2023
361,4
394,3
342,8
239,6
1,4
12,5
32,5
1384,5
2028
368,7
401,5
349,8
245,5
1,7
13,6
35
1416
Таблица 55. Сводные показатели динамики спроса на тепловую энергию
централизованного теплоснабжения, Гкал
Годы
Центральный район
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2023
2028
729080 743800 750700 761700 772800 782800 797100 812500
66
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
Годы
Заречный район
Южный район
Северо-Западный район
Ананьино
Прилуки
Молочное
Итого по МО, тыс.
Гкал
4.5.
2013
788970
687130
449550
1545
15900
55640
2727,8
2014
797080
690000
461400
1545
20700
56900
2771,4
2015
794800
702000
470300
1545
22300
58290
2800
2016
825800
715400
481300
1545
23850
62260
2872
2017
836800
724200
499010
1990
24950
64900
2924
2018
847800
741800
516670
2430
26050
69110
2986,7
2023
869900
755100
527700
3090
27600
71760
3052
2028
885400
770600
540960
3750
30050
77280
3120,5
Прогноз перспективного потребления тепловой энергии
потребителями, с которыми могут быть заключены
долгосрочные договоры
В соответствии с федеральным законом от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О
теплоснабжении»:
 «долгосрочные
тарифы»
–
тарифы
в
сфере
теплоснабжения,
установлен- ные на долгосрочный период регулирования на основе
долгосрочных параметров регулирования деятельности регулируемых
организаций в числовом выражении или в виде формул;
 «долгосрочные параметры регулирования» – параметры расчета
тарифов, устанавливаемые органом регулирования на долгосрочный
период регулирования, в течение которого они не пересматриваются.
Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
устанавливаются
правовые
основы
экономических
отношений,
возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой
энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем
теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем.
Установленные правовые основы кардинально отличаются от ранее
действовавших.
Федеральный
закон
от
27.07.2010
№
190-ФЗ
«О
теплоснабжении» изменил не только принципы государственной политики в
сфере теплоснабжения, полномочия органов власти и органов местного
67
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
самоуправления,
но
и
правовую
регламентацию
отношений
теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей.
Федеральный
закон
«О
теплоснабжении»
определил
семь
разновидностей договоров:
 договор теплоснабжения;
 долгосрочный договор теплоснабжения;
 долгосрочный
договор
теплоснабжения,
заключенный
в
установленном Правительством РФ порядке между потребителями
тепловой энергии и теплоснабжающими организациями по ценам,
определенным соглашением сторон;
 договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;
 договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или)
теплоносителя;
 договор о подключении к системе теплоснабжения;
 договор оказания услуг по поддержанию резервной тепловой
мощности.
Долгосрочные тарифы устанавливаются органом регулирования для
регулируемой организации как в числовом выражении, так и в виде формул
отдельно на каждый год долгосрочного периода регулирования на
основании определенных органом регулирования для такой регулируемой
организации
значений
долгосрочных
параметров
регулирования
ее
деятельности и иных прогнозных параметров регулирования. Значения
долгосрочных параметров регулирования деятельности
регулируемой
организации, для которой устанавливаются такие тарифы, определяются
органом регулирования на весь долгосрочный период регулирования и в
течение него не пересматриваются.
Орган регулирования ежегодно в течение долгосрочного периода
регулирования осуществляет корректировку долгосрочного тарифа, ранее
установленного на год, следующий за истекающим годом, в соответствии с
68
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
методическими
указаниями
по
расчету
цен
(тарифов)
в
сфере
теплоснабжения с учетом отклонения значений параметров регулирования
деятельности регулируемой организации за истекший период регулирования
от значений таких параметров, учтенных при расчете долгосрочных
тарифов,
за
исключением
долгосрочных
параметров
регулирования.
Корректировка осуществляется в соответствии с формулой корректировки
необходимой валовой выручки, установленной в методических указаниях по
расчету цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и включающей следующие
показатели:
- отклонение объема товаров (услуг), реализуемых в ходе осуществления
регулируемой деятельности, от объема, учтенного при установлении
тарифов для регулируемой организации;
- отклонение фактических значений индекса потребительских цен и
других индексов, установленных прогнозом социально-экономического
развития Российской Федерации, от значений, которые были использованы
органом регулирования при установлении тарифов;
-
отклонение
неподконтрольных
уровня
неподконтрольных
расходов,
который
был
расходов
от
использован
уровня
органом
регулирования при установлении тарифов;
- отклонение изменения количества и состава производственных
объектов регулируемой организации
от изменения, учтенного при
установлении тарифов;
- реализация (ввод производственных объектов в эксплуатацию) и
изменение утвержденной инвестиционной программы;
-
изменение
уровня
доходности
долгосрочных
государственных
долговых обязательств по сравнению с уровнем, учтенным при расчете
необходимой валовой выручки;
69
Схема теплоснабжения г. Вологды до 2028 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИЗОЛ»
- отклонение уровня надежности и качества продукции поставляемых
товаров и оказываемых услуг (уровня надежности теплоснабжения) от
установленного уровня;
- отклонение фактических показателей энергосбережения и повышения
энергетической эффективности от установленных плановых показателей;
- отклонение сроков реализации программы в области энергосбережения
и повышения энергетической эффективности от установленных сроков
реализации такой программы – в случае, если в отношении регулируемой
организации
утверждена программа в области энергосбережения и
повышения энергетической эффективности.
При этом, если отклонение выручки регулируемой организации,
полученной по начислению за первые шесть месяцев текущего года,
составляет 10 и более процентов от величины, равной произведению
установленной на текущий год долгосрочного периода регулирования
необходимой валовой выручки и доли необходимой валовой выручки такой
организации в предыдущем периоде регулирования, полученной такой
организацией по начислению за первые шесть месяцев предыдущего
периода регулирования, при корректировке тарифов, помимо данных за
истекший год, учитываются данные за первые шесть месяцев текущего
года.
Прерогатива заключения долгосрочных договоров принадлежит единой
теплоснабжающей организации.
В настоящее время отсутствует информация о долгосрочных договорах
на теплоснабжение в городе Вологде.
70