0001

0001
Название отчета
Название компанииисполнителя
Дата выхода отчета
(дд/мм/гг)
География исследования
Период исследования
Количество страниц
Язык отчета
Стоимость (руб.)
Полное описание отчета
(цель, методы, структура,
источники информации,
выдержки из текста)
Обзор рынка торговой недвижимости
г.Калининград
ООО «Юристы и Недвижимость»
30.10.2008
Калининград
2008 г.
29
Русский
29 000.
Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии
калининградского рынка торговой недвижимости современного
формата, рассмотрены структура предложения, спрос на
современные торговые помещения разного формата, основные
торговые
операторы
г.Калининград
а
также
вопросы
ценообразования. Проведено текущее состояние рынка,
динамика и прогноз развития.
Структурно отчет включает в себя обзор калининградского рынка
торговой
недвижимости
современного
формата,
анализ
предложения и спроса офисных площадей, анализ текущего
состояния рынка и перспектив развития.
Выдержки из текста:
«Рост уровня заработной платы жителей Калининграда и области
значительно увеличивает объем потребительского рынка,
поскольку основная часть денежных доходов населения
используется именно на потребительском рынке, для
приобретения товаров и оплаты услуг…»
«Начиная с 2003-2004 г.г. в Калининграде стал активно
развиваться рынок торговых помещений, произошла смена
направления
развития
в
торговом
сегменте:
вместо
рекон¬струкции уже имеющихся старых магазинов началось
строительство современных ТЦ с высоким уровнем внутренней
отделки, парковками и современными коммуникациями…»
«На сегодняшний день в Калининграде в основном представлены
местные сети, лишь в последние 2 года стали появляться
федеральные. Местные сетевые операторы представлены в
сегментах: DIY, электроника, одежда и аксессуары, парфюмерия
и косметика, спортивные товары, мебель, книги, товары для
офиса…»
«Максимальные ставки по объектам street retail – на Ленинском
пр-те и ул. Черняховского. На небольшие помещения ставки
доходят до уровня 60-150 Евро/кв.м./мес.
Средние ставки приходятся на объекты во второстепенных
торговых коридорах. Здесь они держатся на уровне 20-30
Евро/кв.м./мес. …»
Подробное
оглавление/содержание
отчета
Часть 1 Обзор экономико-географического положения
Калининградской обл.
Часть 2 Рынок торговой недвижимости
2.1 Предложение: общий объем
тенденции к размещению объектов
предложения
на
рынке,
2.1.1 Прогноз изменения среднедушевого дохода населения
2.1.2 Динамика темпов роста объемов розничной торговли
2.1.3. Динамика изменения
современного формата
объема
торговых
площадей
2.1.4 Численность населения Калининграда по районам
2.1.5 Основные зоны концентрации
недвижимости в Калининграде
современной
2.1.6 Активные торговые зоны
магистралях, ведущих из города.
важных
на
торговой
транспортных
2.1.7 Активные торговые зоны в растущих жилых кварталах (в
т.ч. в центральной части города), на магистралях, в/к
периферийным районам
2.1.8 Перспективные торговые зоны
2.1.9 Факторы,
развитие рынка
оказывающие
положительное
влияние
на
2.2 Спрос на современные торговые помещения разного формата
2.2.1 Предпочтения
площадей)
потребителей
на
рынке
(по
размеру
2.2.2 Тенденции развития спроса на рынке
2.3
Основные
характеристики
торговые
операторы
Калининграда,
их
2.4 Арендные ставки в современных торговых комплексах:
базовая арендная ставка, текущее состояние, тенденции,
прогноз
2.4.1 Дифференциация ставок для объектов street retail в
зависимости от местоположения
2.4.2 Основные параметры, влияющие на величину арендной
ставки в г.Калининграде
2.4.3 Арендные ставки объектов торговой недвижимости
2.4.4 Тенденции
Калининграда
Перечень приложений к
отчету;
количество и названия
таблиц, диаграмм, графиков
в
развитии
арендных
ставок
на
рынке
Приложения (таблицы)
Таблица 2.1.1 Среднемесячная заработная плата работающих в
Калининградской области (руб.)
Таблица 2.1.2 Оборот потребительского рынка, млрд. руб.
Таблица 2.3.1 Основные характеристики сетевых операторов
г.Калининграда
Таблица 2.4.3 Арендные ставки по различным объектам торговой
недвижимости
Приложения (графики, диаграммы, схемы)
Рис. 2.1.1 Динамика среднемесячной заработной платы
работающих в Калининградской области с 2005г.
Рис. 2.2.1 Оборот потребительского рынка г.Калининград,
млрд.руб.
Рис. 2.1.3 Динамика изменения площадей современных торговых
центров в г.Калининград
Рис. 2.1.4. Распределение жителей г.Калининград по районам
Рис. 2.1.8. Расположения перспективных торговых зон в
развивающихся жилых микрорайонах
Приложение 2 Основные функционирующие объекты различных
типов г.Калининград
Приложение 3 Основные зоны концентрации современной
торговой недвижимости в г.Калининград (Активные и
перспективные зоны на важных транспортных магистралях в
г.Калининград)
Способ предоставления
отчета (в электронном /
печатном виде/ оба)
Название файла (если отчет
предоставлен в электронном
электронный
Рынок торговой недвижимости.doc
виде)
Название отрасли (можно
несколько)
Название подотрасли (можно
несколько)
Недвижимость
Коммерческая недвижимость